Appartement 3 pièces à vendre à Viviers-du-Lac (73420)

REF 302 En exclusivité au viviers du lac, proche des commodités, dans une résidence intimiste de seulement 8 lots d'habitation. Situé sur la commune du Vivier du lac, au sein d'une résidence entièrement rénovée et composée de seulement 8 appartements avec ascenseur, découvrez ce superbe T3 de 120 m² au sol (78 m² Carrez) M2 aux prestations haut de gamme. Installé au 2 ème étage d'un bâtiment de seulement 2 niveaux, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa conception contemporaine alliant modernité et charme avec les poutres apparentes et les belles hauteurs sous plafond (3,70 m). il se compose de : - une vaste pièce de vie lumineuse (32 m²) avec hauteur sous plafond de 3,70 Mètres - 2 chambres - une salle de bains A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de type tropézienne, véritable prolongement de l'espace de vie. Prestations : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Résidence avec ascenseur - Garage privatif en supplément - Place de stationnement couverte comprise - Rénovation complète avec matériaux de qualité - Petite copropriété intimiste livraison prévu 2ème T 2027 - Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied à terre haut de gamme à proximité du lac et des axes principaux. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf. 942516.

REF 2 En exclusivité au viviers du lac, proche des commodités, dans une résidence intimiste de seulement 8 lots d'habitation. Situé sur la commune du Vivier du lac, au sein d'une résidence entièrement rénovée et composée de seulement 8 appartements avec ascenseur, découvrez ce superbe T3 de 72,62 m² aux prestations haut de gamme. Immeuble entièrement rénové, seul les intérieurs restent à aménager selon vos goût. Prestation proposée en suppléments si vous le souhaitez ou par vous même. Installé au RDC d'un bâtiment de seulement 2 niveaux, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa conception contemporaine. il se compose de : - une vaste pièce de vie lumineuse (29 m²) - 2 chambres - une salle de bains - WC indépendant - Cellier A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin offrant une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie. Prestations : - Résidence avec ascenseur - Garage privatif en supplément - Place de stationnement couverte comprise - Rénovation complète avec matériaux de qualité - Petite copropriété intimiste livraison prévu 2ème T 2027 - Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied à terre haut de gamme à proximité du lac et des axes principaux. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf. 942505.

REF 301 En exclusivité au viviers du lac, proche des commodités, dans une résidence intimiste de seulement 8 lots d'habitation. Situé sur la commune du Vivier du lac, au sein d'une résidence entièrement rénovée et composée de seulement 8 appartements avec ascenseur, découvrez ce superbe T3 de 120 m² au sol (80 m² Carrez) M2 aux prestations haut de gamme. Immeuble entièrement rénové, seul les intérieurs restent à aménager selon vos goût. Prestation proposée en suppléments si vous le souhaitez ou par vous même. Installé au 2 ème étage d'un bâtiment de seulement 2 niveaux, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa conception contemporaine alliant modernité et charme avec les poutres apparentes et les belles hauteurs sous plafond (3,70 m). il se compose de : - une vaste pièce de vie lumineuse (34 m²) avec hauteur sous plafond de 3,70 Mètres - 2 chambres - une salle de bains A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de type tropézienne, véritable prolongement de l'espace de vie. Prestations : - Résidence avec ascenseur - Garage privatif en supplément - Place de stationnement couverte comprise - Rénovation complète avec matériaux de qualité - Petite copropriété intimiste livraison prévu 2ème T 2027 - Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied à terre haut de gamme à proximité du lac et des axes principaux. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf. 942514.

Sur la commune du Viviers-du-Lac, à flanc de coteau, offrant une vue à couper le souffle sur le lac du Bourget, découvrez ce T3 de 82.50 m² dans une résidence intimiste 'Les Cimes du lac' composée de seulement 8 appartements. Lumineux, il dispose d' une pièce à vivre avec cuisine américaine de 35 m² tout en baie vitrée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez également d’une grande terrasse de 43 m², de deux places de parking privative couverte et d’un cellier de 20,51 m². Prestations de standing. Livraison dernier trimestre 2027. À découvrir !

Sur la commune du Viviers-du-Lac, à flanc de coteau et bénéficiant d’une vue à couper le souffle sur le lac, découvrez cette promotion immobilière intimiste 'Les cimes du lac' composée de seulement de 8 appartements, allant du Type 3 au Type 4, aux surfaces généreuses de 82,50 m² à 119,60 m². Lumineux et parfaitement agencés, les appartements offrent une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur de larges baies vitrées, ainsi que deux ou trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Les T3 disposent d’une salle de bains et d’un WC, tandis que les T4 bénéficient d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC. Chaque logement profite d’une grande terrasse allant de 43 m² à 76 m², de deux places de stationnement privatives couvertes, ainsi que d’un ou deux celliers selon les lots, d’une surface comprise entre 20,51 m² et 25 m². certains appartements peuvent bénéficier de jardin privatif. Prestations de standing dans un environnement privilégié. Livraison prévue au dernier trimestre 2027. À partir de 628 000,00 €. Opportunité rare à découvrir sans tarder.

En exclusivité ! Appartement 3 pièces avec jardin, grande cave et 2 places de parking privatives. Découvrez cet appartement de 58 m² habitables en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et surtout d'un extérieur exceptionnel d'environ 200 m². Idéalement situé, vous rejoignez en 2 minutes en voiture les écoles (primaire, collège et lycée), les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché) ainsi que l'entrée d'autoroute Aix Sud. Les lignes de bus à proximité permettent également de rejoindre facilement le centre-ville d'Aix-les-Bains, tout en profitant du calme d'un environnement de village de campagne. - Un intérieur chaleureux et fonctionnel L'entrée s'ouvre directement sur un bel espace de vie de presque 30 m², entièrement recouvert de parquet au sol apportant une ambiance de type chalet à l'intérieur. La cuisine équipée ouverte sur le salon crée un lieu convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit est bien séparé et distribué par un couloir comprenant : • un WC indépendant avec lave-mains, très pratique au quotidien pour libérer la salle d'eau, • une première chambre de 12 m² avec un grand espace de rangement, • une salle d'eau spacieuse avec douche récemment rénovée et sèche serviettes, • une seconde chambre lumineuse de 11 m², bénéficiant de deux ouvertures sur le jardin privatif. Les deux chambres sont séparées par la salle d'eau, offrant une indépendance appréciable pour une famille ou pour recevoir. - Des extérieurs et annexes rares L'un des grands atouts de cet appartement réside dans ses espaces annexes particulièrement généreux : • Un jardin privatif d'environ 200 m² entourant l'appartement, avec grande terrasse idéale pour recevoir et un espace vert parfait pour jardiner, se détendre ou créer un coin jeux. • Deux places de parking privatives dans la cour de la copropriété (possibilité d'installer un carport sous réserve d'accord de la copropriété et d'une déclaration de travaux acceptée par la mairie). • Une grande cave de 9 m², située au rez-de-chaussée à quelques mètres de l'appartement. Elle dispose de nombreuses étagères robustes pour ranger toutes vos affaires encombrantes (valises, matériel de sport ou de bricolage). La cave est également équipée d'une arrivée et évacuation d'eau, pour y installer votre buanderie, permettant ainsi de gagner en espace dans le logement. • Un abri de jardin aménagé (chauffage / ventilateur + électricité) de près de 15 m² pouvant accueillir une chambre d'appoint, un espace bureau ou un coin sport. - Copropriété et performance énergétique La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de limiter les charges (39€ / mois). Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées récemment pour améliorer l'isolation et le confort du logement. Le logement est classé E au DPE, principalement en raison d'une dalle béton non isolée au-dessus de la partie nuit (située sous une terrasse côté Sud de la copropriété). En résumé, avec son agencement optimisé, ses nombreux espaces annexes et son grand jardin privatif, cet appartement offre un cadre de vie confortable, agréable et économique à proximité immédiate des commodités et d'Aix-les-Bains. Une opportunité à découvrir rapidement lors d'une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 468€ soit 39€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 015 748 - Greffe de CHAMBERY) Stéphanie DARME Entrepreneur Individuel 06 76 49 49 02 - Réf. 939804.

EN EXCLUSIVITÉ ORPI Venez découvrir ce T3 localisé dans le centre de Voglans. Cet appartement de Type 3 de 77 m² au sein d'une copropriété récente de 2023 avec ascenseur représente une excellente opportunité d'achat ou d'accession à la propriété. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses donnant sur la terrasse, une salle de bain ainsi que des WC séparés. La cuisine est aménagée et tout équipée; Cette dernière est ouverte sur le coin salon / salle à manger. Cet appartement aux belles prestations et aux matériaux qualitatifs dispose d'une grande terrasse ensoleillée de 22 m² exposée SUD OUEST. À proximité immédiate de toutes les commodités de la ville de Voglans, ce bien est idéalement situé pour les actes de la vie quotidienne. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 25 000€ N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 4305.

Rare à la vente ! Tresserve, Résidence Le Lac, appartement 3 pièces de 96 m² traversant Est / Ouest avec vues panoramiques sur le lac et les montagnes. Vendu avec cave. Parking de copropriété, piscine et court de tennis. Cet appartement à moderniser offre de superbes points de vue depuis ses deux balcons. Le lac, la Dent du Chat et le Revard sauront subjuguer votre regard au fil des saisons. Il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un environnement apaisant. Fonctionnel, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour sur parquet massif, d'une cuisine au style rustique, de 2 belles chambre de plus de 17 m² chacune, d'un dressing et d'une salle d'eau rénovée. Il est modulable dans son volume pour s'adapter à vos besoins. À vous de le redessiner à votre goût ! La résidence, reconnue pour son calme et son standing, est soignée et sécurisée. Elle met à votre disposition une piscine et des espaces extérieurs, un tennis et deux aires de stationnements. Vous recherchez un appartement spacieux et fonctionnel avec vue lac dans une résidence iconique de Tresserve ? Ce logement est fait pour vous ! Il vous offrira le cadre de vie dont vous rêviez à quelques minutes des rives du lac ou des commerces d'Aix Les Bains. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 210 dont 83 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 621,34 € incluant eau chaude et chauffage. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,48 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 536 000 €.

? Offre estivale  : jusqu’à 10 000 € de remise  !* découvrez panorama à la motte-servolex au cœur de l’écoquartier des granges. Confort, nature et qualité de vie à deux pas de chambéry et des montagnes ! - appartements lumineux du studio au 5 pièces dans une résidence pensée pour tous les usages et label bâtiment biosourcé. - vues imprenables sur les bauges et parc paysager. - résidence esprit village : 6 petits bâtiments de 2 étages autour de cours conviviales.   ? Prenez vite rendez-vous avec nos conseillers et soyez les premiers à choisir votre futur chez-vous ! Rdv au 04 13 13 01 34 ou sur , p76181   * sur une sélection de lots. Plus d’informations auprès de votre conseiller icade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : le bourget-du-lac – t3 neuf de 75 m² environ – étage 3 • balcon • exposition sud-ouest • parking en sous-sol disponible fin 2027 frais de notaire offerts (les frais de notaire sont pris en charge par la sci, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Découvrez cet appartement neuf de 3 pièces de 75 m² environ, situé étage 3, bénéficiant d'un balcon exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour de 30 m² environ, de deux chambres dont une chambre principale de 12 m² environ avec dressing de 4 m² environ, d'une salle de bains et d'un agencement fonctionnel pensé pour un confort optimal. Une place de parking en sous-sol est incluse. Transports arrêt de bus à 30 m (lignes 300,301, 302,305 et a) technolac à 6 min en bus gare de chambéry à 31 min en bus arrêt de bus technolac à 1,4 km gare ter de viviers-du-lac à 4 km gare ter-tgv de chambéry à 11 km aéroport de chambéry savoie mont-blanc à 5,2 km accès a43 à 7,7 km accès a41 à 8,2 km centre-ville de chambéry à 12 km aéroport de genève à 84 km aéroport lyon-saint-exupéry à 89 km commodités commerces et services tabac-presse, boucherie, supérette, boulangerie, restaurants, pharmacie et bureau de poste à moins de 200 m marché à 350 m supermarché à 3,6 km centre commercial à 8,4 km éducation crèche à 190 m école maternelle à 200 m école primaire à 200 m collège privé à 2,3 km collège public à 6,5 km lycée à 14 km prestations ensemble immobilier de 76 logements. Carrelage en grès émaillé 40 × 40 cm ou 45 × 45 cm dans les pièces de vie. Revêtement stratifié bois dans les chambres. Carrelage 30 × 30 cm ou 33 × 33 cm dans les cuisines fermées, wc, salles de bains et salles d'eau. Faïence murale autour des baignoires et des bacs à douche. Fenêtres et portes-fenêtres en bois. Robinetterie mitigeur dans les salles de bains et salles d'eau. Chauffage collectif raccordé au réseau de chauffage urbain via un échangeur. Production collective d'eau chaude sanitaire assurée par le réseau de chauffage urbain. Radiateurs acier finimetal ou équivalent. Prises rj45 (tv / internet / téléphone) dans le séjour et les chambres. Résidence conforme re2020. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t3 avec balcon à le bourget-du-lac. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2027 ! Au coeur de la résidence le domaine de buttet, située route du tunnel, à le bourget-du-lac, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 3 ème étage, cet appartement t3 de 76 m² environ se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 31 m² environ. - deux chambres confortables, dont une avec dressing. - salle de bain moderne et équipée. - annexe incluse : un parking intérieur. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - base nautique à 900 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Offres exceptionnelles : remise de 3 000 euros par pièce + frais de notaire et de courtage offerts * travaux en cours - livraison en 2027 ! Devenez propriétaire au bourget-du-lac, à seulement 750 mètres de la plage, au cœur d'un domaine paysager d'exception de 1 hectare. Succès commercial, dernières opportunités à saisir du 2 au 5 pièces. Le domaine de buttet donne vie à l'un des projets résidentiels les plus emblématiques du bourget-du-lac. Soutenue par la commune, cette réalisation d'envergure s'inscrit dans la restauration et la valorisation d'un patrimoine local remarquable, offrant un cadre de vie rare entre lac et montagnes. Il reste encore de belles opportunités à saisir, du 2 au 5 pièces. Les appartements, prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif selon les logements, bénéficient pour la plupart d'une double orientation favorisant luminosité et confort au quotidien. Pour les appartements 5 pièces, le chauffage au sol est intégré. Conçue selon la réglementation environnementale re 2020, la résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement paysager préservé et propose des prestations de qualité : stationnements privatifs, jardins paysagers, espaces extérieurs généreux et vues dégagées. La livraison est prévue en 2027, permettant aux futurs propriétaires de s'installer dès l'année prochaine dans un cadre de vie privilégié. Commerces, marché, écoles, médiathèque, cinéma, équipements culturels, plage et base nautique sont accessibles à pied. Arrêt de bus face à la résidence et accès rapides aux autoroutes a43 et a41. Infos sur lnc. Fr.

Découvrez notre future résidence villa alba à aix-les-bains (100 % accession). Devenez propriétaire dans un des secteur les plus prisés de la savoie; à aix-les-bains, la riviéra des alpes. Villa alba, betrim vous offre la possibilité de devenir propriétaire de votre résidence principale ou d'un appartement destiné à un investissement locatif. Cette résidence intimiste vous propose 15 appartements allant du t2 au t5, disposant de prestations de qualité. Chaque logement est conçu avec un grand balcon ou une terrasse généreuse. De nombreuses places de stationnement complètent les prestations de la résidence. Idéalement situé au coeur du quartier marlioz, le programme villa alba est à proximité de toutes les commodités : écoles, lycée, pôle médical, commerces, bus, proximité centre-ville. Pour tout renseignement contactez notre commerciale helene neyroud 06 69 20 53 07 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

3355KG : Idéalement situé au Bourget-du-Lac, à proximité immédiate du lac et bénéficiant d’une belle vue dégagée, découvrez ce charmant appartement T3 au sein d’un petit ensemble entièrement rénové. L’appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre, un bureau ainsi qu’une salle d’eau. Il dispose d'une superbe terrasse d’environ 40 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de son environnement privilégié. Une cave ainsi qu’une place de parking privative viennent compléter ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 532 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 830€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans secteur recherché, appartement de type 3 au 2ème étage sans ascenseur composé d'un hall avec placards, deux chambres orientées est avec rangements, une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon / séjour de 38 m² donnant sur un balcon de 7 m² orienté ouest offrant une vue dégagée sans vis à vis. Climatisation dans les pièces de vie. Au calme, idéalement situé à 2 pas des commerces de la commune (superette, pharmacie, boulangerie / pâtisserie / salon de thé), à 15mn à pied du bord du lac du bourget et du centre ville aixois. Places de parking de copropriété. Possibilité garage en sus. Aucun travaux de copropriété à prévoir (la toiture vient d'être refaite). Rendement locatif annuel env4%. Prix de vente 296 000 euros soit 284 200 euros net vendeur et 11800 euros d'honoraires charges acquéreur dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990£ et 1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel parisot, au 06 20 60 05 07 ou, par courriel à li.parisot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel parisot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 393748181 chambery auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431936 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 48 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Lionel parisot (ei) agent commercial - numéro rsac : 393748181 chambery -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jérémy guigaz vous propose : aix-les-bains - appartement - t3 56 m² - lumineux cet appartement t3 situé à aix-les-bains, au 3ème étage sur 4 d'une copropriété sans ascenceur, bénéficie d'une double exposition est / ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 56 m² (ou 60 m² en intégrant la loggia), il se compose d'une entrée qui dessert le séjour avec son balcon et la cuisine séparée. La partie nuit ce divise en 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Le chauffage au sol est alimenté par la chaudière collective. Un interphone sécurise l'accès à l'immeuble. À l'extérieur, un balcon prolonge agréablement le séjour, tandis qu'une cave de 6 m² en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Les charges de copropriété inclus le chauffage et l'eau froide. L'eau chaude étant produit via le ballon individuel. Pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien équipé, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare à la vente et en exclusivité ! Le Bourget du Lac centre, appartement 3 pièce au 1er étage avec ascenseur avec 48 m² de terrasse plein sud et cave. Garage possible en sus. Nombreux stationnements à proximité. Fonctionnel, ce logement fraîchement repeint offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, un WC séparé et une salle de bains. Les pièces s'ouvrent largement sur l'extérieur. Cet appartement paisible est chauffé à l'aide d'une base au sol collective avec des convecteurs en complément. L'eau chaude est assurée par un cumulus électrique individuel. Idéalement situé, cet appartement vous permet une vie à pied autour de la résidence. Ne manquez pas l'occasion d'une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54 dont 19 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 170 € incluant base chauffage. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 180 route du tunnel, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 75 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 7,12 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

À vendre, en plein cœur du centre-ville d’Aix-les-Bains 73100, rue de la cité, dans un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce charmant duplex offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ce bien se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, ainsi que de deux chambres réparties sur deux niveaux, apportant confort et intimité. L’agencement en duplex donne du caractère à l’ensemble et permet une séparation naturelle des espaces jour et nuit. Le bien dispose également d’une cave privative, idéale pour le rangement, ainsi que d’une possibilité de stationnement à proximité, un véritable atout en centre-ville. Ce logement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique et ses prestations fonctionnelles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre agence se tient à votre disposition.

Vous aimez les biens atypiques, chaleureux et ayant du cachet ? Le charme d'un magnifique parquet ? Les appartements anciens avec cheminée ? Alors je vous invite à visiter sans tarder ce T3 de 72 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 9 logements. En centre ville, à proximité immédiate des commerces de la rue de Chambéry (traiteur et fromager M. O.F., boucherie, boulangerie, fleuriste, magasins bio, chocolatier, caviste, pharmacie, marchand de journaux, librairie. ) et à 2 minutes à pied du Parc de Verdure, cet appartement se situe dans un ancien hôtel particulier construit à la fin du XIXe siècle (1889). Il se compose comme suit : - un séjour de près de 19 m² disposant d'une double exposition, très lumineux grâce à ses deux fenêtres et sa porte-fenêtre donnant sur un premier balcon, - une première chambre de 18 m², avec mobilier sur mesure (incluant également un bureau), cheminée, porte-fenêtre et balcon, - une deuxième chambre de 13 m² avec dressing sur-mesure intégré, - une cuisine équipée de 8 m², - une salle de bain de 6 m² rénovée en 2020. Une cave de 8 m² vient compléter ce bien. Cet appartement a été entièrement rafraîchi en 2023. Toutes les huisseries ont récemment été refaites en PVC imitation bois avec double vitrage. Chauffage individuel gaz. Possibilité de louer des places de stationnement en parking souterrain à proximité pour environ 70€ / mois. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 684€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 530 114 - Greffe de CHAMBERY) Didier LESPAGNOL Entrepreneur Individuel 07 66 51 84 30 - Réf. 974286.

3241KG : Situé dans un quartier calme et recherché, dans le centre-ville d'Aix Les Bains, ce T3 de 120 m² vous offre de très beaux volumes. Son vaste séjour double est traversant Nord-Sud et ouvre sur deux balcons. Son magnifique parquet vous séduira dès l'entrée. La cuisine est indépendante et ouvre également sur un balcon au Sud. Les 2 chambres sont spacieuses et sont dotées de placards muraux. La salle de bains, de belle surface pourrait accueillir une baignoire et une douche. Des toilettes et un cellier complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une cave et un garage viennent parfaire les caractéristiques de ce bien rare à la vente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 68 52 08 18 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,692 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1470€ ~ 2020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Céline PARISOT - Agent commercial - EI - RSAC 422 650 945 / Chambéry.

Iad France - Maëlle Mengual vous propose : Appartement 3 pièces avec terrasse de 20 m², garage et cave – Aix-les-Bains Situé sur les premières hauteurs d’Aix-les-Bains, en direction de Mouxy, à seulement 2 km de la mairie, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche du centre-ville. Construit en 2021 dans une résidence récente et sécurisée. Il offre une belle pièce de vie d'environ 41 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant directement sur une terrasse de 20 m², agréable prolongement de l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés. Pour votre confort, l'appartement bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par un chauffage collectif au gaz. Les charges de copropriété sont d'environ 150 € par mois, comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude. Les + : - Construction 2021 - 3 pièces 87 m² / 2 chambres - Pièce de vie d'environ 41 m² donnant sur la terrasse - Cuisine équipée réalisée par Agencement Concept à Aix-les-Bains - Salle de bains avec douche de plain-pied - Terrasse de 20 m² - Garage - Cave - Plancher chauffant - Chauffage + eau chaude compris dans les charges - En excellent état et sans travaux à prévoir - Accès PMR Contactez moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Mengual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 932949712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À AIX-LES-BAINS en cœur de ville et au sein de la prestigieuse résidence neuve « Les Nouveaux Thermes », découvrez cet appartement neuf T3 de 68,17 m² situé au 7ème étage sur 13 côté Sud. Cet appartement offre une belle luminosité, un cadre de vie privilégié et des prestations haut de gamme au cœur d'Aix-les-Bains Riviera des Alpes. Livraison prévue : 2ème trimestre 2029 – Frais de notaire réduits. Composition du T3 présenté : entrée et dégagement, séjour-cuisine de 27,79 m² ouvrant sur un balcon végétalisé de 18,93 m² exposé Sud, une chambre de 12,70 m² avec salle d'eau privative, une seconde chambre de 10,15 m², une salle de bains et un WC indépendant. Annexe incluse : un box privatif en sous-sol sécurisé. Prestations : plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et brise-soleil orientables (BSO), façades végétalisées et personnalisation possible des finitions. Contactez-nous pour en savoir plus et réserver cet appartement neuf parmi les lots disponibles ! Programme RE2020 (seuil 2022) et certifié NF Habitat HQE. Copropriété de 256 lots (hors annexes). Honoraires TTC à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours.

Découvrez cet appartement type 3 de 68,17 m² au cœur d’Aix-les-Bains. Composé de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, il offre un cadre de vie confortable. Un espace idéal pour profiter pleinement de cette charmante ville. Le bien est situé dans un complexe moderne et sécurisé, assurant tranquillité et sérénité à ses résidents. Appréciez la proximité des commodités tout en bénéficiant d’une atmosphère paisible. De plus, l'emplacement exceptionnel de cet appartement fait de lui une opportunité rare à saisir pour jouir du meilleur d’Aix-les-Bains. PLans fournis sur demandes. PLusieurs autres lots disponibles. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 184.

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : Au cOEur d'Aix-les-Bains, à quelques pas du centre historique, des célèbres thermes et des commodités du quotidien, cet appartement de trois pièces situé au septième étage bénéficie d'une adresse particulièrement prisée. L'emplacement offre un cadre de vie idéal permettant de rejoindre rapidement à pied les commerces, les espaces culturels ainsi que les rives du lac du Bourget. Le logement prend place au sein d'une copropriété sécurisée au standing remarquable, dotée d'un contrôle d'accès strict et d'un ascenseur desservant tous les niveaux. L'agencement d'architecte déploie près de soixante-quinze mètres carrés habitables pensés pour offrir une circulation fluide et une clarté optimale. La pièce de réception baignée de lumière rassemble un bel espace séjour et un coin cuisine ouvert à la fois élégant et fonctionnel. De larges baies vitrées effacent la frontière avec l'extérieur en s'ouvrant sur un vaste balcon privatif de trente-huit mètres carrés environ à l'orientation nord-est, véritable salon de plein air préservé. La partie nuit indépendante distribue deux grandes chambres confortables aux volumes équilibrés, accompagnées d'une salle de bains contemporaine agencée avec soin. Les prestations techniques haut de gamme s'appuient sur un système performant exploitant la géothermie locale pour le chauffage et le rafraîchissement, couplé à une isolation thermique et acoustique d'excellence répondant aux dernières normes environnementales pour un bien-être constant en toutes saisons. Un box privatif sécurisé en sous-sol vient compléter l'ensemble. Proposé en accession libre, ce bien d'exception est à vendre avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2029. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace rare. Pour recevoir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .