Vente appartement 3 pièces 111 m² Viviers-du-Lac (73420)

Bel appartement situé sur la commune du Viviers du Lac, au calme et proche des commodités. Au deuxième étage sans ascenseur, dans une copropriété de 2010, il est organisé comme suit : - Un hall d'entrée qui dessert un WC et un grand placard fermé, - Une pièce à vivre d'environ 32 m², avec cuisine aménagée et accès à un premier balcon Ouest, - deux chambres orientées Est avec accès à un second balcon, - Une salle d'eau. Cet appartement très lumineux dispose aussi de deux places de parking privatives. Possibilité d'acquérir garage double en sus. Cathy Dubouchet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 742 349 944 - Chambery.

REF 2 En exclusivité au viviers du lac, proche des commodités, dans une résidence intimiste de seulement 8 lots d'habitation. Situé sur la commune du Vivier du lac, au sein d'une résidence entièrement rénovée et composée de seulement 8 appartements avec ascenseur, découvrez ce superbe T3 de 72,62 m² aux prestations haut de gamme. Immeuble entièrement rénové, seul les intérieurs restent à aménager selon vos goût. Prestation proposée en suppléments si vous le souhaitez ou par vous même. Installé au RDC d'un bâtiment de seulement 2 niveaux, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa conception contemporaine. il se compose de : - une vaste pièce de vie lumineuse (29 m²) - 2 chambres - une salle de bains - WC indépendant - Cellier A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin offrant une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie. Prestations : - Résidence avec ascenseur - Garage privatif en supplément - Place de stationnement couverte comprise - Rénovation complète avec matériaux de qualité - Petite copropriété intimiste livraison prévu 2ème T 2027 - Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied à terre haut de gamme à proximité du lac et des axes principaux. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf. 942505.

REF 203 En exclusivité au viviers du lac, proche des commodités, dans une résidence intimiste de seulement 8 lots d'habitation. Situé sur la commune du Viviers du lac, au sein d'une résidence entièrement rénovée et composée de seulement 8 appartements avec ascenseur, découvrez ce superbe T3 de 66,64 m² aux prestations haut de gamme. Immeuble entièrement rénové, seul les intérieurs restent à aménager selon vos goût. Prestation proposée en suppléments si vous le souhaitez ou par vous même. Installé au 1er étage d'un bâtiment de seulement 2 niveaux, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa conception contemporaine. il se compose de : - une vaste pièce de vie lumineuse (30 m²) - 2 chambres - une salle de bains - WC indépendant - Cellier A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 17 m² offrant une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie. Prestations : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Résidence avec ascenseur - Garage privatif en supplément - Place de stationnement couverte comprise - Rénovation complète avec matériaux de qualité - Petite copropriété intimiste livraison prévu 2ème T 2027 - Vente en VIR Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied à terre haut de gamme à proximité du lac et des axes principaux. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf. 942513.

À VENDRE - MPI - Au c ? ur de la commune du Viviers-du-Lac, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 78 m², situé au sein d'une future copropriété à taille humaine composée de seulement 3 lots d'habitation, sans charges de copropriété. Actuellement configuré en T2, ce bien sera vendu en T3 et offrira une distribution fonctionnelle comprenant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que d'un receveur de douche, et un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon dont une partie est couverte par une véranda, ainsi que d'une terrasse d'environ 20 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et vos besoins. Sa situation géographique permet un accès rapide aux principaux axes de circulation, aux commerces et aux commodités du secteur. Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle dans le but d'aider les acquéreurs à se projeter dans les futurs aménagements et possibilités offertes par le bien. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Mr Gandet au 06 62 82 69 38 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - RSAC 933 303 638 Chambéry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 933 303 638.

En exclusivité ! Appartement 3 pièces avec jardin, grande cave et 2 places de parking privatives. Découvrez cet appartement de 58 m² habitables en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et surtout d'un extérieur exceptionnel d'environ 200 m². Idéalement situé, vous rejoignez en 2 minutes en voiture les écoles (primaire, collège et lycée), les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché) ainsi que l'entrée d'autoroute Aix Sud. Les lignes de bus à proximité permettent également de rejoindre facilement le centre-ville d'Aix-les-Bains, tout en profitant du calme d'un environnement de village de campagne. - Un intérieur chaleureux et fonctionnel L'entrée s'ouvre directement sur un bel espace de vie de presque 30 m², entièrement recouvert de parquet au sol apportant une ambiance de type chalet à l'intérieur. La cuisine équipée ouverte sur le salon crée un lieu convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. L'espace nuit est bien séparé et distribué par un couloir comprenant : • un WC indépendant avec lave-mains, très pratique au quotidien pour libérer la salle d'eau, • une première chambre de 12 m² avec un grand espace de rangement, • une salle d'eau spacieuse avec douche récemment rénovée et sèche serviettes, • une seconde chambre lumineuse de 11 m², bénéficiant de deux ouvertures sur le jardin privatif. Les deux chambres sont séparées par la salle d'eau, offrant une indépendance appréciable pour une famille ou pour recevoir. - Des extérieurs et annexes rares L'un des grands atouts de cet appartement réside dans ses espaces annexes particulièrement généreux : • Un jardin privatif d'environ 200 m² entourant l'appartement, avec grande terrasse idéale pour recevoir et un espace vert parfait pour jardiner, se détendre ou créer un coin jeux. • Deux places de parking privatives dans la cour de la copropriété (possibilité d'installer un carport sous réserve d'accord de la copropriété et d'une déclaration de travaux acceptée par la mairie). • Une grande cave de 9 m², située au rez-de-chaussée à quelques mètres de l'appartement. Elle dispose de nombreuses étagères robustes pour ranger toutes vos affaires encombrantes (valises, matériel de sport ou de bricolage). La cave est également équipée d'une arrivée et évacuation d'eau, pour y installer votre buanderie, permettant ainsi de gagner en espace dans le logement. • Un abri de jardin aménagé (chauffage / ventilateur + électricité) de près de 15 m² pouvant accueillir une chambre d'appoint, un espace bureau ou un coin sport. - Copropriété et performance énergétique La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de limiter les charges (39€ / mois). Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées récemment pour améliorer l'isolation et le confort du logement. Le logement est classé E au DPE, principalement en raison d'une dalle béton non isolée au-dessus de la partie nuit (située sous une terrasse côté Sud de la copropriété). En résumé, avec son agencement optimisé, ses nombreux espaces annexes et son grand jardin privatif, cet appartement offre un cadre de vie confortable, agréable et économique à proximité immédiate des commodités et d'Aix-les-Bains. Une opportunité à découvrir rapidement lors d'une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 468€ soit 39€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 015 748 - Greffe de CHAMBERY) Stéphanie DARME Entrepreneur Individuel 06 76 49 49 02 - Réf. 939804.

Iad France - Maëlle Mengual vous propose : Entre Aix-les-Bains et Chambéry, dans une résidence récente, bien entretenue et à taille humaine, découvrez ce bel appartement familial de 81 m² où confort, luminosité et sérénité se rencontrent. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements offerts par le placard intégré. Le cOEur de l'appartement s'articule autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un espace convivial qui se prolonge naturellement sur la terrasse de 12 m², où vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les montagnes. L'espace nuit accueille trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement allie confort de vie et praticité au quotidien. Rien ne manque : garage, cave, place de stationnement privative couverte, parking de copropriété et chauffage individuel au gaz. Un lieu de vie chaleureux, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et créer de nouveaux souvenirs en famille. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Mengual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 932949712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.