Maison à vendre à Viviers-du-Lac (73420)

Exclusivite, aix les bains sud, sur la commune viviers-du lac, superbe villa neuve de 218 m² organisée en triplex inversé, elle comprenant au rez de chaussée : double garage, hall d'entrée, wc indépendant, et suite parentale. En dessous, de plain pied sur une vaste terrasse avec piscine chauffée, vous trouverez de grandes pièces à vivres, et en dessous encore, le coin nuit avec trois chambres, deux salle d'eau, wc et salle de jeux. Le tout sur 470 m² de terrain. Produit rare à la vente aux prestations hauts de gamme.

Florence Allardet et Jordane Deschamps vous proposent en exclusivité cette maison de 130 m² idéalement située à proximité immédiate du lac du Bourget et du golf d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et recherché. Implantée sur un terrain plat, piscinable et parfaitement exposé de 901 m² (sud, ouest et partiellement est), elle offre un cadre de vie rare, avec terrasse ensoleillée, coin barbecue et potager déjà en place pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, vous serez séduits par un séjour traversant de 33 m², lumineux, climatisé et réchauffé en hiver par un poêle à granulés, créant une atmosphère douce et agréable. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, de balcons et d'espaces de rangement pratiques, offrant une organisation optimale pour toute la famille. Le sous-sol total vient renforcer l'attrait de cette propriété avec une buanderie, une salle d'eau supplémentaire, un garage, une cave et un atelier, idéal pour les bricoleurs ou ceux qui recherchent du rangement supplémentaire. La structure saine et les volumes généreux permettront d'imaginer facilement une modernisation adaptée à vos goûts et à votre mode de vie, révélant tout le potentiel de cette maison au charme indéniable. Opportunité rare dans le secteur, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois calme et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Florence Allardet & Jordane Deschamps – Conseillers Capifrance Savoie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 929143.

Au Viviers-du-Lac, à seulement 2 minutes du centre du village et 5 minutes du lac du Bourget - Découvrez cette villa moderne T5 de 146,46 m² édifiée en 2022 sur un terrain clos et piscinable de 413 m². Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de 48,54 m² avec cuisine équipée et îlot central, ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud. Une suite parentale avec salle d'eau, un WC suspendu indépendant et une buanderie avec accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau avec balcon distribue 2 chambres, une seconde suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage avec porte motorisée et deux places de stationnement extérieures privatives viennent parfaire cet ensemble. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Un bien rare, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité du lac et des commodités. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour organiser une visite de ce bien d'exception ! Honoraires : 25 000 € TTC (3,73 %) inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires).

Aix-les-Bains Sud, au calme, idéalement nichée en fond d’impasse, au cœur d’un environnement résidentiel paisible, cette villa à ossature bois développe plus de 230 m² habitables, alliant volumes généreux et raffinement. La pièce de vie de 66 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées plein sud et sa hauteur sous plafond de plus de 3 m, accueille une cuisine moderne équipée et un cellier attenant. L’espace nuit du rez-de-jardin comprend une suite parentale ainsi que trois autres chambres, complété par une salle d’eau. À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres, dont l’une avec terrasse privative, ainsi qu’une salle de bains. Un double garage, une grande terrasse plein sud, une piscine chauffée et sécurisée ainsi que des panneaux solaires en toiture viennent parfaire cet ensemble. Un bien rare, aux portes d’Aix-les-Bains, conjuguant confort, élégance et sérénité.

Aux portes d'Aix-les-Bains, sur la commune du Viviers-du-lac, découvrez une propriété d'exception de 285 m² habitables comprenant une maison principale et une maison annexe, intégralement rénovée en 2024, implantée sur un parc paysager (constructible) de 5 640 m². Pensée pour conjuguer modernité, élégance et fonctionnalité, cette villa rare propose 7 pièces dont 6 chambres, réparties sur trois niveaux. Elle se compose de : -Un vaste salon de 56 m², lumineux et convivial, avec sa cuisine américaine haut de gamme, -Une buanderie de 14,5 m², pratique pour le quotidien, -6 chambres confortables (de 10,5 à 12,9 m²), idéales pour une grande famille, -Deux salles d'eau parfaitement aménagées, -Une mezzanine de 10 m² avec espace supplémentaire sous combles, -Un garage complétant l'ensemble. Atouts majeurs : électricité et isolation refaite en 2024, bonne performance énergétique et volumes baignés de lumière. La dépendance de 70 m² – Un univers à part entière Idéal pour accueillir des invités, un adolescent en quête d'indépendance ou générer un revenu locatif, cet espace privatif se compose de : -Un salon de 25 m², convivial et lumineux, -Une cuisine équipée moderne, -Deux chambres spacieuses (14,6 m² et 13,61 m²), -Une salle de bain de 5,30 m² parfaitement aménagée. La dépendance bénéficie d'un accès direct à la piscine (9,5 x 4,5 m), véritable oasis de détente. Prestations haut de gamme : -Vue dégagée sur les montagnes et la verdure dans un calme absolu. -Piscine, climatisation, chauffage au sol par pompe à chaleur avec système de rafraichissement. -Domotique, vidéosurveillance, portail électrique, -Matériaux nobles et finitions irréprochables. Un bien unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre alliant élégance et confort moderne. Prix : 1 450 000 € Localisation : Viviers-du-Lac Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€ ~ 2410€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986.

Au Viviers-du-Lac, entre Chambéry et Aix-les-Bains, villa individuelle de type 4 offrant 81,4 m² avec de plain-pied, cuisine ouverte sur séjour, un cellier, 1 WC, à l'étage, trois chambres, sdb équipée, terrasse, jardin privatif, garage et une place de stationnement. Prestations de qualité, chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, volets roulants électriques. Résidence sécurisée par une barrière électrique, bénéficiant d’un emplacement stratégique. À découvrir.

Au Viviers-du-Lac, entre Chambéry et Aix-les-Bains, à 10 min d’Aix-les-Bains, 20 min de Chambéry, 5 min de Savoie Technolac, 3 min de la gare et 2 min de l’autoroute, emplacement stratégique pour cette villa individuelle de type 4 offrant 95,3 m² composé au rez de chaussée de plain-pied, cuisine ouverte sur séjour, cellier et WC indépendant; à l'étage, trois chambres, salle de bains équipée. Le tout avec terrasse, jardin privatif, garage et parking privé. Prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, volets roulants électriques. Résidence sécurisée par une barrière électrique.

Aix les bains sud, dans un ensemble immobilier de 2022, belle villa contemporaine de 146 m² sur deux niveaux situés proches des écoles et des commodités. Résolument moderne elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur beau séjour en baie vitrée plein Sud, quatre chambres dont une suite en RDC, mezzanine à usage de bureau, deux salle d’eau, une salle de bains, 2 WC et une buanderie. Lumineuse, elle bénéficie d'une terrasse, d'un balcon à l'étage avec garde corps en verre, d'une pompe à chaleur en guise de chauffage, une note énergétique exceptionnelle en A. Le tout sur 498 m² de terrain clos avec abri voiture et garage. À découvrir sans tarder.

Au cœur du village du Viviers-du-Lac, à seulement quelques pas de la mairie et de l'école, découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, implantée sur une parcelle de 457 m². Avec ses 231 m² au sol, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité (exposition sud-ouest) et ses nombreuses possibilités d'aménagement, offrant ainsi un cadre de vie modulable et idéal pour une famille. Composition du bien : Rez-de-chaussée : L'entrée se fait par une véranda chauffée qui constitue déjà un véritable espace de vie supplémentaire. Elle mène à un couloir desservant un WC, une chaufferie, une cuisine indépendante et un placard. En fond de dégagement, la salle à manger ouverte sur le séjour crée un espace convivial, prolongé par une terrasse plein ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. Étage : Un large dégagement dessert une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing, trois chambres spacieuses (dont une donnant sur une terrasse privative) ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Combles : Aménagés et divisés en trois espaces distincts, ils offrent 58 m² au sol supplémentaires, permettant d'imaginer de nouveaux aménagements selon vos besoins (chambres, salle de jeux, atelier…). Annexes : La maison bénéficie également d'un garage, d'une cave de 28 m² idéale pour le stockage ou la conservation du vin, ainsi que de deux terrasses pour profiter des extérieurs. Les atouts : Une localisation privilégiée, au calme tout en restant proche des commodités du village et des axes principaux. Un fort potentiel d'évolution, permettant d'adapter la maison à vos envies et à votre mode de vie. Des espaces extérieurs agréables, bien exposés et faciles à aménager. À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valentin au., agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R. S.A. C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4420€ ~ 6050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison au Viviers-du-Lac Vous serez séduit part cette magnifique maison individuelle nichée sur la commune du Viviers-du-Lac. Construite en 1999, cette demeure de 160 m² habitable sur sous sol complet et son un terrain de 1086 m² offre un cadre de vie paisible. Au rez de chaussée la grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée bois donne sur une magnifique terrasse ensoleillée, une cuisine entièrement équipée refaite à neuf, une chambre, un wc séparé et une salle de bain. À l'étage 5 chambres, une salle d'eau avec toilettes. Les ouvertures à la française en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Le sous-sol et la piscine ajoutent une touche de luxe à cette propriété, vous permettant de profiter pleinement de chaque saison. Le jardin, parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable bijou. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, élégance et praticité. Votre agent immobilier, Sylvain Carle CPI 508969995 Honoraires inclus de 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - stéphane nouhaud vous propose : superbe demeure de caractère à viviers-du-lac ! 6 chambres | terrain arboré 5 300 m² | piscine | dépendance 70 m² nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique demeure de caractère de 285 m², construite en 1974 et entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie unique à seulement quelques minutes d’aix-les-bains. Espace interieur : •hall d’entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine équipée et salon plein sud •accès direct à une grande terrasse avec vue dégagée sur le jardin •2 chambres, 1 salle d’eau, et wc séparé en rez-de-chaussée •à l’étage : 4 chambres avec rangements, salle de jeux et salle d’eau •combles aménageables offrant un espace supplémentaire chaleureux et modulable exterieur & dependance •terrain clos et arboré de 5 300 m² avec piscine, terrasse et parc paysager •dépendance habitable de 70 m² comprenant 2 chambres, cuisine, salon et salle de bains, idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif prestations : •fibre optique •climatisation •alarme & vidéophone •rénovation complète et soignée (2024) cette propriété rare sur le secteur séduit par son charme, ses volumes et son confort moderne. Un lieu de vie paisible, à deux pas du lac du bourget et des axes autoroutiers. Possibilité d’acquérir, en complément, un terrain constructible d’environ 2 900 m² offrant de belles perspectives d’aménagement ou simplement destiné à profiter d’un cadre verdoyant supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques pas du lac, découvrez cette maison indépendante de 120 m² habitables, implantée sur un beau terrain aménagé d'environ 1300 m². Avec son potentiel de rénovation, elle offre une excellente base pour créer un lieu de vie sur mesure, en résidence principale ou locatif le niveau de vie comprend : une salle à manger avec cuisine semi-ouverte, un salon lumineux donnant sur une terrasse côté jardin, un wc indépendant à l'étage : trois chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau, un wc, des placards de rangement le sous-sol complet abrite : un garage, une buanderie, deux caves, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, accès routiers et des berges du lac, dans un secteur prisé. Guillaume burger (ei) agent commercial - numéro rsac : 929729374 - chambery.

Profitez de cette opportunité de maison rare à la vente ! - DRUMETTAZ-CALARAFOND secteur très calme À VENDRE - Découvrez cette charmante maison de 7 pièces et 197 m² habitables avec piscine chauffée, implantée sur un terrain de 1 597 m² vous proposant une vaste terrasse au calme et sans vis-à-vis. Cette maison se compose d'un sous-sol et de plusieurs demi niveaux rendant la circulation très facile avec un agencement fonctionnel et agréable. Vous trouverez un garage double de 51 m², un séjour lumineux de 35 m² exposé Sud et Ouest ouvrant sur une large terrasse sans vis-à-vis, une cuisine équipée, trois chambres, une grande salle de jeux avec balcon, une salle de bain et deux salles d'eau, un dressing, un wc par niveau. Il est possible de créer des chambres supplémentaires. Idéalement située dans un quartier prisé pour son calme, sa proximité avec Aix-Les Bains Sud, les commodités et les accès à l'autoroute, cette maison bénéficie d'un environnement paisible sans vis-à-vis avec des voisins discrets. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz changée récemment. Très bien entretenue, la maison ne nécessite pas de gros travaux. De plus, la cour permet de stationner jusqu'à quatre véhicules supplémentaires. Une opportunité rare à ne pas manquer ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 410 et 4 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sonnaz, à saisir magnifique maison mitoyenne de 92 m² env entièrement rénovée, mélangeant le charme de l'ancien et la modernité, elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie l'ensemble faisant 44 m² env, une salle d'eau wc. à l'étage 3 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau wc, combles aménageable de 50 m² env avec escalier indépendant à l'extérieur, cour de 45 m² env pour garer un véhicule, chauffage poêle a granules et électrique. toiture en ardoise entièrement refaite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 579715 ).

Envie de charme rustique et d'espaces généreux, cette maison est faite pour vous ! Idéalement située entre Aix les Bains et Chambéry, dans un quartier résidentiel, cette grande maison de plus de 113 m² habitables offre une vue dégagée et un environnement verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités, dont les écoles et le centre bourg de Voglans. Sur un terrain de plus de 900 m², vous profiterez d'un vaste jardin idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage. La maison, au style savoyard, a bénéficié de rénovations intérieures tout en conservant son authenticité. Le premier niveau, entièrement rénové, se compose : - d'une vaste pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, de 40 m², avec Cuisine ouverte aménagée et équipée - 2 Chambres avec de grands placards intégrés - 1 salle de Bains - 1 WC séparé Au 2ième niveau, vous trouverez plus de 60 m² de potentiel, complètement habitables; mais cet espace pourrait aussi être repensé selon vos envies, l'occasion de personnaliser ce bien à votre goût ! Vous trouverez alors : - 1 Chambre + 1 pièce annexe - 1 petite salle d'eau avec WC - Une pièce de vie avec cheminée de plus de 28 m² au sol, qui pourrait très bien être aménagée en une belle chambre parentale. En complément, un immense Garage de plus de 70 m² vous offre de nombreuses possibilités : rentrer la ou les voitures, motos, vélos, autres stockages, mais aussi un espace atelier et buanderie sont possibles. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de cachet. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel 06 22 38 60 99 - Réf. 898187.

Voglans centre proche des commodités, écoles et services, sur un agréable terrain arboré de 1363 m² maison traditionnelle de 222 m² habitables avec 2 logements T5 et et T1 + annexes. Idéalement située au fond d'une impasse cette maison de belle qualité offre de jolis points de vue dégagés (montagne et clin d'oeil sur le lac). Elle se compose comme suit : - Au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée de style rustique, séjour double de 34 m² exposé ouest donnant sur balcon de 12 m²., 2 chambres, salle de bains, WC séparé, ainsi qu'une véranda de 13.20 m² expo sud ouest - Au 1er étage : 2 chambres avec placards, plusieurs greniers, salle d'eau avec WC, balcon de 6 m² vue dégagée ouest - Au sous sol : un local chaufferie, une pièce annexe à rénover, un garage de 22 m² - En rez de jardin : un appartement de type 1 rénové comprenant un dégagement, un séjour de 25 m² avec accès véranda 13.20 m² au sud, une cuisine récente, une buanderie, une salle d'eau, un WC, - En annexe : un second garage de 17 m² détaché du bâtiment principal Chauffée au gaz de ville, la maison est équipée de panneaux solaires et photovoltaïques. Sa toiture a été reprise à neuf dernièrement et isolée. Les peintures du logement principal ont été reprises. Le terrain offre une belle aire de stationnement et une partie arborée au sud. En zone UD, il est piscinable. Un emplacement de premier choix entre Chambéry et AIx Les Bains, à l'abri des regards. Une maison polyvalente pour un projet d'habitation avec possibilité de créer des revenus locatifs. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Maison spacieuse avec jardin à Voglans - Petite vue Lac 3176KG : Découvrez cette magnifique maison de 209 m² située à Voglans, commune idéalement située entre Chambéry et Aix Les Bains. Vous serez charmé par ses pièces lumineuses et bien agencées. Le salon invite à la détente avec son ouverture sur une véranda au Sud et un balcon à l'Ouest et sa petite vue lac très appréciée. La cuisine, spacieuse, ouvre également sur la véranda. Au niveau principal se trouvent 2 chambres et une salle de bains, qui sont complétées à l'étage par 2 autres belles chambres qui bénéficient d'une vue imprenable sur les montagnes et le Lac du Bourget, une salle de bains avec toilettes et un dégagement qui peut faire office de bureau, petit salon salle de jeux. À ce niveau se trouvent également 2 greniers qui offrent un espace de rangement non négligeable. Cette vaste demeure bénéficie en son au rez-de-jardin d'un appartement indépendant avec pièce principale, cuisine indépendante, salle d'eau, d'une chaufferie, et d'une pièce supplémentaire à aménager. Un garage et plusieurs places de parking permettent le stationnement de nombreux véhicules. Le terrain clos et arboré de 1363 m² est une invitation au calme et à la tranquillité. Il vous séduira par son potentiel et sa triple exposition ESt-Sud-Ouest. N'hésitez plus et venez visiter cette charmante maison au fort potentiel ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 89 25 17 62 Honoraires à la charge du vendeur - Nathalie CLEMENT-LACROIX - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 853285666.

Aix les bains Sud, sur la commune de Voglans, grande maison de 202 m² reparti sur plusieurs niveaux. Elle dispose au premier étage d' un appartement de type 2 indépendant avec sa terrasse exposée plein Ouest. Au deuxième étage, un autre appartement duplex de type 6 avec salon salle à manger ouvert sur cuisine équipée, quatre chambres, bureau, salle de bains et WC. Au dessus, studio avec coin cuisine, salle d'eau, chambre donnant sur terrasse et petite piscine vue sur le lac. Le tout sur 615 m² de terrain avec grand garage et double abri voiture.

À Voglans, découvrez cette maison neuve de 115 m², au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie lumineux, avec une cuisine moderne équipée ouverte sur le séjour, un cellier attenant, un WC indépendant et un hall avec espace pour rangements ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, le coin nuit propose trois belles chambres dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un deuxième WC. Le tout sur un terrain plat et agréable. À noter : les finitions à l'étage (parquet et faïence) sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser votre intérieur à votre goût.

Située dans le charmant village de Tresserve, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette superbe villa contemporaine construite en 2017 offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. Une suite parentale de plain-pied, avec son dressing et sa salle d'eau privative, offre un espace intime et raffiné. Une buanderie, un garage spacieux ainsi qu'un atelier viennent compléter ce niveau pour un maximum de confort et de praticité. À l'étage, trois chambres élégantes, toutes dotées d'un balcon, invitent à la détente et offrent une vue dégagée. Une grande salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète cet espace nuit. À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement clos, constitue un véritable havre de paix. Une piscine creusée promet d'agréables moments de détente aux beaux jours. Moderne et connectée, la maison est équipée d'un système domotique, permettant un confort optimal au quotidien. Idéalement située, cette propriété d'exception offre une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes du lac et des principaux axes autoroutiers. Visualisez les photos et contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 898698.

Située dans un quartier recherché de Tresserve, cette villa familiale de 205 m² habitables (216 au sol) offre un cadre de vie rare, au calme, avec une vue époustouflante sur le lac du Bourget. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 602 m², elle combine espaces généreux, confort et potentiel. Agencement intérieur : Au rez-de-jardin, un hall d'entrée dessert deux chambres, dont une avec salle d'eau, un WC, une cave / chaufferie et un accès direct à un vaste garage de 55 m². Ce niveau donne également accès à la piscine récente. À l'étage principal, la pièce de vie se compose d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse panoramique, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un troisième WC, offrant ainsi une vraie capacité d'accueil pour une famille ou des invités. Atouts supplémentaires : Vue dégagée et dominante sur le lac Environnement calme et résidentiel Cour d'accueil pour plusieurs véhicules Piscine récente avec espace détente Grand garage et nombreux rangements À quelques minutes d'Aix-les-Bains et des accès autoroutiers vers Genève, Lyon ou Annecy, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un potentiel rare à Tresserve. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Tresserve, dans une impasse au calme, jolie vue lac pour cette superbe villa contemporaine neuve implantée sur un terrain plat de 1 800 m². Lumineuse, la propriété dispose d'une pièce de vie avec cheminée au gaz de 80 m² avec cuisine ouverte équipée, quatre suites dont une de plain pied, buanderie, cellier, un sous-sol aménagée avec hammam, jacuzzi, sauna, douche et WC, salle de sport, et un beau garage. À l'extérieur, une cour pavée peut accueillir plusieurs véhicules, le terrain plat et exploitable propose une piscine chauffée à débordement et son pool house vue lac. Des baies vitrées de partout, plusieurs terrasses, climatisation intégrée, des brises soleil orientable, alarme, caméra et domotique complètent les prestations. Coup de cœur assuré. À découvrir !

Tresserve, À proximité immédiate d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa contemporaine de 230 m², édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1 000 m². Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, prolongé par une terrasse avec vue panoramique sur le lac du Bourget. Cet espace s'ouvre également sur une piscine intérieure chauffée, idéale pour profiter d'un moment de détente en toute saison. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux de plain-pied, accompagnées de deux salles d'eau, deux WC, un dressing et un bureau. À l'extérieur, une terrasse sur toit végétalisé offre un cadre exceptionnel face au lac. Le sous-sol dispose d'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi que de nombreuses caves et espaces de stockage. Un bien rare sur le marché, alliant prestations de très haut standing, confort et intimité. Images générées par IA, Images non contractuelles François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Iad France - Sabrina Bonnevie vous propose : * Opportunité Exceptionnelle * Maison de charme rénovée à Tresserve Cette magnifique maison mitoyenne de 75 m², rénovée avec goût, est une véritable pépite à Tresserve. Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et des espaces verts. Dotée de 2 espaces de vie, un studio avec sa salle d' eau, coin cuisine et toilettes séparés, et un loft sous les toits avec sa salle de bain et un coin nuit en mezzanine pour plus de confort et d'intimité. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez également de la tranquillité du quartier depuis votre jardin de 200 m² clôturé avec un bassin aménageable en piscine, ou de la terrasse couverte idéale pour des moments de détente en plein air. Ce bien laisse des possibilités d' agencement et de mode de vie différents selon votre projet. Le potentiel de cette propriété est indéniable. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer vos espaces de vie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison rénovée et pleine de charme à Tresserve à deux pas des commodités et du lac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bonnevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479150245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Bonnevie vous propose : Tresserve, magnifique maison de 164 m² entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 1800, elle allie charme de l'ancien et confort moderne à la perfection. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un salon cosy et chaleureux. Une belle cuisine équipée et une salle à manger accueillante pour vos repas en famille ou entre amis. Ensuite sur le même étage, une buanderie avec toilettes et lave-mains apporteront praticité à ce bien. À l'étage, deux belles chambres confortables, une salle d' eau contemporaine et un WC séparé supplémentaire offrent un espace de nuit paisible pour toute la famille. Pour finir un deuxième étage, accueille une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains et une 4 ème chambre. Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 50 m² avec sa petite vue lac et un balcon offrent des espaces extérieurs agréables pour se détendre et profiter du soleil. Équipée de la fibre optique, et bénéficiant d'un interphone, cette maison assure votre confort et votre sécurité au quotidien. Chauffage individuel au gaz naturel pour une chaleur douce et agréable pour l' hiver et une climatisation pour l' été. Une cave de 30 m² offre du rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison représente une opportunité rare à Tresserve. À ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bonnevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479150245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.