Maisons à vendre à Bourdeau

Située au coeur d'un quartier résidentiel calme, cette maison d'une surface de 126 m² offre une vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Construite en 2021, elle se compose, en rez-de-chaussée : de 3 chambres disposant chacune d'une salle d'eau, une buanderie et un wc. Accès au garage. À l'étage, une spacieuse pièce de vie donnant sur 2 terrasses, l'une offrant la vue sur le lac du Bourget, l'autre sur la Dent du Chat. Bénéficiez d'une bonne performance thermique et énergétique et de finitions de haute qualité. À visiter sans tarder !

Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Bourdeau, cette villa contemporaine de 126 m² construite en 2021 profite d'une situation privilégiée entre le lac du Bourget et la Dent du Chat. Son architecture mêlant bois, verre et lumière s'intègre parfaitement dans son environnement. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, offrant confort et intimité à tous les occupants. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, la pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, elle réunit cuisine ouverte et équipée, espace repas et salon dans une atmosphère moderne, deux terrasses : l'une tournée vers le lac du Bourget, l'autre offrant un panorama remarquable sur les reliefs environnants. Pensée pour un confort de vie optimal, cette maison récente bénéficie d'excellentes performances énergétiques et de prestations actuelles qui répondent aux attentes d'une résidence principale comme d'une maison secondaire. Située à seulement quelques minutes du lac et des principaux axes de circulation, elle est à découvrir sans tarder !

Tresserve, maison avec vue lac et projet haut de gamme. Au coeur de Tresserve, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison individuelle offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget et un potentiel exceptionnel de rénovation. L'agence Comparet Immobilier Sélection vous propose un projet sur la base de la maison existante et de ses annexes. Celui-ci permet d'imaginer une habitation de 250 m² entièrement rénovée, complétée par plus de 100 m² d'annexes, trois garages, une piscine et de vastes terrasses tournées vers le lac. La future rénovation, pensée dans un esprit contemporain et chaleureux, associera matériaux nobles, bois, aménagements sur mesure et espaces intimistes. Une immense pièce de vie ouverte sur l'extérieur viendra sublimer ce cadre unique. Le prix indiqué correspond à la maison existante vendue 495 000euros seule et un coût supplémentaire de travaux d'environ 650 000 euros. Le permis est déjà déposé et purgé de tous recours. Une opportunité rare, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-les-Bains et de ses environs. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Exclusif, dans un environnement privilégié, découvrez cette propriété implantée sur un terrain constructible de 1 517 m², offrant surtout un atout exceptionnel : une vue imprenable sur le lac du Bourget, avec une belle orientation Ouest permettant de profiter pleinement des paysages et des couchers de soleil. La maison existante, d'environ 130 m² habitables, est entièrement à rénover et propose actuellement quatre chambres. L'intérêt majeur de cette propriété réside dans son potentiel constructible important, avec la possibilité de développer plus de 350 m² habitables. Un permis de construire a d'ores et déjà été accepté pour la réalisation d'une magnifique villa contemporaine, permettant de tirer pleinement parti de la vue et de la configuration du terrain. Une opportunité rare pour un projet de rénovation ou de construction neuve, dans un cadre exceptionnel face au lac du Bourget. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Tresserve très rare à la vente à saisir tenements immobilier comprenant un corps de ferme avec actuellement une partie habitation composé de deux appartements sur deux niveaux d'une superficie habitable de 126 m² env, une partie grange sur l'arrière transformable en partie habitation et pouvant dégager une superficie habitable totale de 280 m² env. un second bâtiment indépendant actuellement à usage de garage et atelier avec cour et jardin le tout face au lac du Bourget. terrain 822 m² bâtiment compris (un magnifique projet de rénovation de l'ensemble de ce tenements est disponible sur demande) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 591751 ).

Unique à la vente ! Au coeur de la commune de Tresserve avec toutes les commodités à proximité, maison de village mitoyenne 6-7 pièces entièrement rénovée en loft haut de gamme. Cette habitation de près de 166 m² habitables offre des volumes généreux dans un style moderne pleinement assumé ! Le logement principal se développe sur 2 niveaux et comprend : - une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de gamme supérieure donnant sur un séjour cathédrale, un salon spacieux s'ouvrant derrière une élégante verrière et une suite parentale avec salle d'eau intégrée - à l'étage, accessible depuis un escalier design mêlant bois, métal et verre retro-éclairé, 2 belles chambres et une salle d'eau. Vue sur le lac depuis les fenêtres de toit. En complément, ce bien d'exception dispose d'un studio avec coin cuisine et salle d'eau pour recevoir vos convives avec tout le confort qu'ils méritent En annexe, vous bénéficierez d'un garage double avec porte motorisée, d'une cour privative permettant le stationnement et d'une terrasse au sud pour la belle saison Chauffé à l'aide d'une chaudière au gaz individuelle de dernière génération ce logement fonctionnel est particulièrement économe grâce à son isolation renforcée. Pour un confort optimal, il est climatisé. Les huisseries en bois et aluminium sont équipées de volets roulants électriques. De belles prestations à découvrir ! Envie de vous installer dans un lieu unique au coeur de la plus prestigieuse commune des rives du lac ? Contactez-nous sans attendre ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Sur un terrain de 1 073 m² situé au calme, maison traditionnelle de cinq pièces avec garage profitant d'une belle vue montagnes et lac. À l'étage, séjour-salon spacieux avec cheminée ouvrant sur terrasse sud et ouest (grandes baies vitrées), cuisine et chambre principale avec salle d'eau attenante. En rez de jardin, trois chambres, salle d'eau, WC, cabinet de toilette et garage avec coin chaufferie. L'ensemble est à actualiser mais la situation calme et la vue garantissent l'investissement demandé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tresserve projet de maison de caractère rénovée 6 pièces de 150 m² habitable env sur deux niveaux, alliant charme de l'ancien et modernité, 4 chambres au rdc dont une suite parentale avec accès terrasse ouest, à l'étage magnifique pièce de vie de 60 m² avec terrasse face au lac du Bourget, piscine, parkings dont une place couverte sur terrain de 390 m² env. prix affiché indicatif sans les aménagements extérieur, possibilités de personnaliser le projet avec notre architecte partenaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 602715 ).

Sur la commune prisée de Tresserve. au calme, offrant vue lac et chaine des Belledonne, grande villa ossature bois de plus us de 300 m² organisé sur trois niveaux. Au rez de chaussée, vous découvrirez une cuisine d'été, une chambre avec salle d'eau et une vaste salle de jeu donnant sur l'extérieur de la maison. À l'étage, une autre belle pièce de vie s'ouvre à vous avec cheminée foyer ouvert accès terrasse couverte plein Sud, vous y trouverez également deux chambres dont une suite, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au dessus une vaste suite parentale et un bureau mezzanine en baies vitrées complète l'espace intérieur. Dehors vous profiterez d'un grande piscine chauffée, d'une cuisine d'été et son pool house avec salle d'eau complète sur 1521 m² de terrain clos et sécurisée avec garage, aire de stationnement et cabanon en dur. Coup de cœur possible.

Sur la commune de Tresserve, au calme et surplombant le lac, superbe villa récente de 253 m² habitables, édifiée sur un beau terrain piscinable de 1 625 m². Lumineuse et contemporaine, elle offre un séjour cathédrale de 60 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées exposées ouest, agrémenté d’un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. La maison comprend également une mezzanine, 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, trois salles de bains, une salle d’eau, une salle de jeux, une buanderie et une chaufferie. Un double garage de 42 m² avec mezzanine, trois grandes caves, un vide sanitaire ainsi qu’un studio indépendant de 21 m² complètent ce bien. À l’extérieur, une vaste terrasse de 110 m² offre une vue panoramique à 180o sur le lac. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques, climatisation, portail électrique, etc. À découvrir !

Charmante maison indépendante de 80 m² - Lumineuse et fonctionnelle Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison individuelle de 80 m², idéale pour une personne seule, un couple ou une petite famille, Ce bien est situé dans un environnement nature / campagne. Proche de toutes les commodités avec accès routier très facile. Dès l'entrée, vous serez séduit par une splendide et spacieuse pièce de vie de 40 m². Ce grand espace baigné de lumière naturelle combine harmonieusement une grande cuisine et un salon offrant un lieu de partage convivial et chaleureux. wc indépendant avec fenêtre. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Deux chambres confortables et accueillantes dont une très grand chambre avec grand dressing, un véritable atout pour optimiser votre rangement au quotidien. Une salle de bains. Des placards / rangements / Toute la maison est équipée de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. À l'extérieur vous disposez d'un coin terrasse. Pour compléter, le tout, Garage XXL de 45 m² avec porte électrique donnant accès à une cave. Ce Garage et cette cave permettent d'avoir de nombreux espaces de stockage / atelier / bricolage. Les points forts : Maison entièrement indépendante (sans mitoyenneté). Très grand garage. Places de stationnement privatives. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! visite virtuelle sur demande. les informations sur les risques sont sur le site géorisques Honoraires agence charge vendeurs. DPE : G.

Idéalement située à Tresserve, à proximité immédiate de la mairie et de l'école, à seulement 5 km d'Aix-les-Bains et à 2 km de l'autoroute, cette maison de village de 164 m² vous séduira par son cachet et sa qualité de vie. Nichée au cœur du village, elle allie authenticité, beaux volumes et prestations soignées, dans un environnement pratique et recherché. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie chaleureuse, composée d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, le tout prolongé par une grande terrasse arborée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit révèle une superbe suite parentale, trois chambres spacieuses, un espace jeux convivial ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Une mezzanine complète l'ensemble et offre encore de belles possibilités d'aménagement : bureau, salle de lecture ou espace détente. En bonus, une vaste cave sur toute la largeur de la maison vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage rare et précieux. Une maison de caractère où l'authenticité, l'espace et la proximité des commodités se conjuguent parfaitement pour une vie de famille sereine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 942459.

Dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre village et avec les accès à chambéry et aix les bains à proximité ! Maison de construction haute gamme tant sur la bâtie que les finitions. Un bien rare, à destination de propriétaires avertis et à la recherchent de produit performent et aux finitions de hauts standings, à un prix raisonnable ! Agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 07 49 83 34 86 honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1330€ ~ 1810€ - loïc paviet-germanoz - agent commercial - ei - rsac 920 621 166 / aix les bains.

À 7 mn du Bourget Du Lac et la Motte Servolex, et 10 mn de Chambéry. Maison familiale des années 70 implantée sur un grand terrain plat de 1730 m². De plain pied : hall d'entrée, salon / séjour avec cheminée prolongé par une véranda lumineuse et conviviale, cuisine aménagée et équipée, WC. À l'étage : 5 chambres avec rangements, salle de bains. Garage double, atelier, cave, grande cour. Terrain plat clos et arboré.

Maison ancienne en pierre cossue, rénovée pour amoureux du calme et de la nature, proche ttes commodités sur 1500 m² de terrain, bel espace de vie avec cheminée, véranda, 4 / 5 ch, grand atelier duplex, possible terrain en sup et grange en sup classe énergie : d.

Ce bien vous offre une vue imprenable sur le lac du bourget grâce à son orientation sud / ouest. Située sur la colline de tresserve, cette maison édifiée en 1975 bénéficie d'une architecture contemporaine avec ses espaces ouverts et une relation intérieur / extérieur (larges baies vitrées) permettant de bénéficier en permanence de la vue sur le lac. (toutes les pièces ont vue sur le lac) cette maison est composée, au rez de chaussée, de 2 chambres, une salle d'eau / wc un séjour, un local technique, une buanderie et une cave; a l'étage un grand salon séjour (40 m²) et une cuisine le tout ouvert sur un grand balcon, deux chambres, une salle de bains et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec terrasse et de nombreux coins récréatifs ombragés sur un terrain de 1000 m². Partout vous aurez une vue sur le lac. La propriété dispose d'un bâtiment indépendant offrant deux niveaux de 52 m² aménageables (appartement, atelier, garage. ) pas de nuisance sonore. Rafraichissements à prévoir. Prix de vente 890 000 euros soit 860 000 euros net vendeur et 30 000 euros honoraires agence charge acquéreur. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 et 3400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel parisot, au 06 20 60 05 07 ou, par courriel à li.parisot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel parisot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 393748181 chambery auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451081lipa. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lionel parisot (ei) agent commercial - numéro rsac : 393748181 chambery -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite, aix les bains sud, sur la commune viviers-du lac, superbe villa neuve de 218 m² organisée en triplex inversé, elle comprenant au rez de chaussée : double garage, hall d'entrée, wc indépendant, et suite parentale. En dessous, de plain pied sur une vaste terrasse avec piscine chauffée, vous trouverez de grandes pièces à vivres, et en dessous encore, le coin nuit avec trois chambres, deux salle d'eau, wc et salle de jeux. Le tout sur 470 m² de terrain. Produit rare à la vente aux prestations hauts de gamme.

Viviers du lac dans un cadre campagnard et boisée, maison de 1979 rénovée en 2021, d'une superficie habitable de 158 m² env, elle est composée au rez de chaussée d'un appartement independant de type 2 de 33 m² environ avec terrasse, (actuellement loué 850 € / mois). au second niveau une magnifique pièce de vie de 41 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon séjour, avec accès sur une grande terrasse expo ouest. deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc complète ce niveau. au dernier étage, une mezzanine, deux chambres à nouveau, une salle de bains, un wc. au sous sol, deux garages (de chacun 32 m² et 45 m²). une buanderie, une cave. a l'extérieur une immense cour goudronnée pouvant accueillir de nombreux véhicules, portail automatique. chauffage poêle à granules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 615723 ).

Coup de coeur pour cette maison de ville entièrement rénovée. À deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez cette maison de ville mitoyenne de 107 m² habitables, entièrement rénovée en 2025 Cette maison propose une configuration idéale sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 33 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-main. Au premier étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième chambre sous les combles, parfaite pour une suite parentale ou un espace bureau. Une cave complète ce bien. Le grand plus en plein centre-ville se trouve à l'extérieur avec un terrain privatif de 100 m² à usage de parkings. C'est un atout particulièrement rare dans le secteur pour stationner plusieurs véhicules en toute sérénité. La maison bénéficie d'équipements fonctionnels grâce à sa rénovation complète en 2025, un double vitrage intégral et un système performant composé de quatre climatiseurs réversibles. Le diagnostic de performance énergétique est excellent avec un DPE classé en C, l'assurance d'un logement économe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 4304.

Iad France - Julie Dutruc vous propose : Située dans le quartier recherché du Pont Rouge, cette maison de ville de 9 pièces datant de 1960 développe environ 209 m² habitables (258 m² de surface au sol) sur un terrain clos de 895 m². Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un logement T3 de 95 m², comprenant une cuisine fermée, un séjour avec poêle à granulés, deux chambres, une salle de bains, deux WC, ainsi qu’un accès direct au garage et au jardin. Idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. À l’étage, vous disposez d’un logement T6 en duplex de 113 m² qui offre de beaux volumes : une cuisine fermée, un séjour lumineux avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d’eau et une terrasse exposée sud ouest de 35 m². Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable et bien aménagé avec piscine au sel (abri électrique), pool house, carport pour deux voitures, coin potager et plusieurs abris de jardin. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, améliorant confort et performance énergétique : - isolation thermique par l’extérieur - isolation de la toiture et réfection de la couverture - remplacement du réseau d’eau - panneaux solaires - menuiseries double vitrage et volets roulants électriques avec fermeture centralisée - chauffage : poêles à granulés, chaudière gaz et climatisation réversible - raccordement au tout-à-l’égout - DPE : C / GES : C Côté emplacement, vous apprécierez la proximité des commodités : écoles à 10 minutes à pied, collège à 15 minutes, épicerie et arrêt de bus à 3 minutes et lac à seulement 20 minutes. Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif avec rendement. Contactez-moi pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dutruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 791843006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur résidentiel recherché de Chantemerle à Aix-les-Bains, cette maison de caractère développe 243 m² de surface au sol dont 190 m² habitables. Elle est implantée sur un terrain de 914 m² clos et arboré. Elle offre de jolies vues sur le Revard et la Dent du Chat, et profite d'une belle exposition Sud, Est et Ouest. L'environnement est calme, tout en restant proche des commodités et des transports. La maison dispose également d'un logement de type studio que vous pouvez transformer en T2 en ajoutant la pièce bureau attenante. Agencement : Niveau principal : Belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte Poêle à bois Accès direct à un balcon plein Sud avec vue dégagée sur les montagnes Deux grandes chambres de 18 m² et 20 m² avec balcons Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC indépendant Étage : Deux chambres supplémentaires Espace bureau idéal pour télétravail Nombreux rangements Salle de bain et WC séparé Rez-de-chaussée – espace indépendant Studio avec cuisine ouverte et salle de bains avec WC Pièce de 17 m² attenante Un escalier intérieur relie l'ensemble des niveaux de la maison. Annexes : Chaufferie Garage de 30 m² Grande cave enterrée Vous cherchez une maison familiale dans un secteur résidentiel à quelques minuites du centre ville et des commodités ? N'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivite ! Aix les bains sud en limite de drumettaz, sur les premières hauteurs de l'hippodrome, maison 5 pièces sur terrain arboré de 790 m² environ. D'une surface habitable de 108 m² (122 m² avec soupentes) + 72 m² de sous sol complet, cette maison édifiée dans les années 80 offre une superbe pièce de vie de 47 m² baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse exposée à l'ouest et au jardin, un wc avec lave main et un cellier au niveau principal, ainsi que 4 chambres mansardées, un wc séparé et une salle de bains avec douche et baignoire à l'étage. Un sous sol complet avec garage, buanderie et atelier vient compléter la surface. Le chauffage est assuré par une pac air / air et des radiateurs électriques. L'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Les menuiseries sont en pvc avec double vitrage. L'isolation des combles a été reprise. Le niveau principal a été récemment rénové et redécoré. Les chambres mériteront de petits rafraîchissements (papiers peints). Un cadre de vie idéal au calme avec des vues dégagées sur les montagnes. Une maison fonctionnelle prête à accueillir votre famille. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison de caractère construite en 1984 séduit par son atypisme, sa qualité de construction et son magnifique jardin paysager d'environ 1 100 m². Implantée sur un terrain arboré de nombreuses essences, la propriété offre une véritable ambiance de maison de vacances, avec une multitude de coins intimistes : terrain de pétanque, potager, espaces ombragés, terrasses aux expositions variées… La grande terrasse plein sud, véritable prolongement de la maison, bénéficie d'une vue dégagée sur le massif du Revard et la Dent du Chat, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, ouvert par de larges baies vitrées créant une rare sensation de dedans-dehors. Le charme de l'ancien est omniprésent grâce aux sols en parefeuille, aux poutres apparentes et à la cheminée, qui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, indépendante, bénéficie d'un accès direct vers un agréable espace extérieur à l'est, idéal pour les petits-déjeuners ou repas d'été à l'ombre. À l'étage, la maison propose quatre chambres, offrant une vraie capacité familiale. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage et d'une climatisation par pompe à chaleur, ainsi que de nombreux espaces annexes : garage, abri voiture, coin barbecue, terrasse au nord et différents accès extérieurs pensés pour profiter du jardin à toute heure. Située dans un quartier résidentiel calme du nord d'Aix-les-Bains, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de l'échangeur autoroutier de Grésy-sur-Aix, de l'école Saint-Simond et à seulement 2 km du centre ville et de la place du marché. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent une qualité de vie, un extérieur remarquable et une maison qui a une âme. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 728 378 - Greffe de CHAMBERY) Muriel DUCLOY Entrepreneur Individuel 06 79 26 51 98 - Réf. 963044.

Idéalement située en centre-ville d'Aix-les-Bains, à seulement quelques pas de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 70 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 219 m². Située au sein d'une résidence sécurisée, cette maison bénéficie d'un portail automatisé, d'un interphone ainsi que de deux places de stationnement privatives, offrant confort et sérénité au quotidien. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par son magnifique jardin soigneusement entretenu, agrémenté de trois terrasses, dont une à l'arrière de la maison, offrant différents espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, d'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre selon vos besoins, ainsi que d'une petite chambre située sous une mezzanine, idéale pour un jeune enfant ou un espace de rangement. Vous trouverez également une salle de bain, toilette séparé ainsi qu'une belle chambre parentale disposant de sa propre mezzanine, parfaite pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace de télétravail. Cette maison, parfaitement entretenue, allie le charme, la fonctionnalité et un emplacement privilégié en plein cœur d'Aix-les-Bains. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Aix-les-Bains, à deux pas du Lac, belle maison des années 60 entièrement rénovée comprenant 120 m² loi carrez, 147 m² utile sur trois niveaux. Lumineuse, elle dispose d’une cuisine ouverte sur salle à manger donnant sur balcon- terrasse exposée sud, vous profiterez d’un salon- séjour indépendant accès Jardin, trois chambres à l’étage, deux salles d’eau, et une salle de jeux au dernier niveau pouvant servir de Chambre supplémentaire. Élever sur un sous-sol complet d’environ 70 m² supplémentaire, vous bénéficierez d’un double garage, d'un atelier, d'une chaufferie et d’une buanderie. Le tout sur 904 m² de terrain clos et arboré avec dépendance (piscine hors sol, terrasse, abri jardin). À découvrir.