Maison à vendre à Méry (73420)

Méry, à 5mn en voiture d'aix les bains, l'agence tresors immobilier vous propose cette sublime villa d'architecte datant de 2020, de186 m², sur 1000 m² de terrain. De beaux et grands volumes donnent un charme ultra moderne à cette villa pensée avec goût et élégance. En rez de jardin, vous profiterez d'un double salon, séjour, cuisine ouverte de plus de 70 m² offrant par ses grandes baies vitrées une vue époustouflante sur la dent du chat et les montagnes environnantes. Egalement, une chambre de plain pied, cuisine et arrière cuisine, buanderie, wc séparé. À l'étage, trois chambres avec vue panoramique, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Une salle d'eau et un deuxième toilette séparé. L'extérieur, joliment arboré et pensé par un paysagiste, vous offre une grande terrasse avec piscine à débordement chauffée ainsi qu'un terrain de pétanque. Sur l'arrière, une cour pour garer vos voitures et une grande cave extérieure pouvant servir de garage à vélos et à motos. Un véritable havre de paix à venir visiter sans tarder ! Carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

MERY (73420) - Ancienne ferme à rénoverSur la commune de Méry, découvrez cette ancienne ferme mitoyenne (par les annexes), à rénover entièrement, d'une superficie d'environ 165 m² (au sol) avec annexes à savoir : écurie, grange, grenier, atelier. La toiture a été refaite en grande partie. 949 m² de terrain en zone constructible vous permettront de profiter d'un cadre calme et verdoyant. Vue dégagée sur le Revard et sur le côté SUD.

MERY (73420) Sur la commune de Méry, découvrez cette ancienne grange mitoyenne à réhabiliter, d'une superficie d'environ 80 m² au sol. 474 m² de terrain en zone constructible vous permettront de profiter d'un cadre calme et verdoyant. Vue dégagée sur le Revard et sur le côté SUD. Viabilités en bordure. Lot B sur la photo.

Sonnaz, à saisir magnifique maison mitoyenne de 92 m² env entièrement rénovée, mélangeant le charme de l'ancien et la modernité, elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie l'ensemble faisant 44 m² env, une salle d'eau wc. à l'étage 3 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau wc, combles aménageable de 50 m² env avec escalier indépendant à l'extérieur, cour de 45 m² env pour garer un véhicule, chauffage poêle a granules et électrique. toiture en ardoise entièrement refaite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 579715 ).

Corps de ferme a vendre d'une surface de 311 m²  dont 76 m² habitables venez découvrir, ce corps de ferme, offrant un excellent potentiel et une situation géographique priviliégiée.   sur les hauteurs de chambery, sur la commune de verel pragondran, village très prisé à quelques minutes de chambery, un bel et rare ensemble immobilier d'une surface de 311 m² dont 76 m² habitables, sur un terrain de 1735 m². Ce corps de ferme vous permettra d'augmenter sa surface de 230 m² environ. Une extension du bâtiment est possible. Localisation : a 22 minutes de chambery, niché dans un cadre bucolique du parc naturel régional du massif des bauges. Travaux à prévoir. La couverture est récente. Pour visiter ce bien, contactez monique au o6 18 32 13 67 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison des années 70 située dans la commune paisible de Sonnaz. Ce bien immobilier, idéal pour une famille, se compose de 9 pièces, offrant ainsi un espace de vie généreux et confortable. La maison est composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante et entièrement aménagée ce qui offre un espace convivial, un salon-séjour de 40 m² spacieux, baigné de lumière naturelle, disposant d'un accès direct au balcon et créant une atmosphère accueillante pour vos moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également cinq chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager des bureaux ou des espaces de loisirs, ainsi que trois salles de bains et trois toilettes, ce qui facilite le quotidien. Un atout majeur de cette propriété est son sous-sol complet, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cuisine d'été, un atelier, une salle de jeux ou simplement pour du rangement, cet espace supplémentaire est un véritable plus. Les fenêtres du 1er étage ont été changées en 2010. Le terrain de 1384 m², offre un bel espace extérieur. Vous pourrez y profiter de la nature, organiser des barbecues ou simplement vous détendre dans un cadre verdoyant et calme. Chauffage mixte au bois et électrique. Située à 10 minutes des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison combine le confort d'un environnement résidentiel paisible avec la praticité d'un accès facile aux commodités. N'attendez plus pour visiter cette belle maison à Sonnaz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est peut-être la maison de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. N'attendez plus pour visiter cette belle maison à Sonnaz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est peut-être la maison de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Maison mitoyenne rénovée avec jardin Maison rénovée en 2025, avec une surface de 123,48 m², cette propriété offre une cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle. Celle-ci est ouverte sur salon / séjour d'une surface d'environ 40 m² donnant accès directement sur le jardin. Elle offre 4 chambres spacieuses, 1 salle de bains avec baignoire et douche + 1 salle d'eau, 1 buanderie + 1 dressing. Chauffage au sol sur les 3 niveaux + clim réversible sur le dernier étage. Un garage attenant. Depuis la terrasse vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée sur le massif des bauges et la Croix du Nivolet. Située à proximité de toutes les commodités, ne manquez pas cette belle opportunité. Votre agent immobilier, Sylvain Carle CPI 508969995 Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Villa de Rêve - 120 m² de Pure Élégance et Confort Découvrez cette magnifique villa de 120 m², construite en 2024, qui allie modernité et charme. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, cette propriété est un véritable havre de paix. La villa est équipée d'une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, ainsi que les deux WC indépendants, dont un séparé, offrent un confort optimal. Profitez d'un jardin luxuriant et d'une piscine de 15 m², idéale pour les journées ensoleillées. Le terrain est également piscinable, offrant des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. Le stationnement est assuré avec un espace intérieur pour une voiture et deux places à l'extérieur. La villa est libre et prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des arrêts de bus à 5 min à pied, des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et un collège à 5 min en voiture. Plusieurs restaurants, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes en voiture. De plus, cette propriété est éligible à l'internet haut débit. Imaginez-vous vivre dans cette villa, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un cadre idyllique pour créer des souvenirs inoubliables. Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Envie de charme rustique et d'espaces généreux, cette maison est faite pour vous ! Idéalement située entre Aix les Bains et Chambéry, dans un quartier résidentiel, cette grande maison de plus de 113 m² habitables offre une vue dégagée et un environnement verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités, dont les écoles et le centre bourg de Voglans. Sur un terrain de plus de 900 m², vous profiterez d'un vaste jardin idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage. La maison, au style savoyard, a bénéficié de rénovations intérieures tout en conservant son authenticité. Le premier niveau, entièrement rénové, se compose : - d'une vaste pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, de 40 m², avec Cuisine ouverte aménagée et équipée - 2 Chambres avec de grands placards intégrés - 1 salle de Bains - 1 WC séparé Au 2ième niveau, vous trouverez plus de 60 m² de potentiel, complètement habitables; mais cet espace pourrait aussi être repensé selon vos envies, l'occasion de personnaliser ce bien à votre goût ! Vous trouverez alors : - 1 Chambre + 1 pièce annexe - 1 petite salle d'eau avec WC - Une pièce de vie avec cheminée de plus de 28 m² au sol, qui pourrait très bien être aménagée en une belle chambre parentale. En complément, un immense Garage de plus de 70 m² vous offre de nombreuses possibilités : rentrer la ou les voitures, motos, vélos, autres stockages, mais aussi un espace atelier et buanderie sont possibles. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de cachet. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel 06 22 38 60 99 - Réf. 898187.

À seulement 13 minutes d'Aix-les-Bains et 17 minutes de Chambéry, cette maison de 134 m², située dans un environnement paisible et verdoyant, vous séduira par son charme authentique de type chalet et son fort potentiel. 'A rafraîchir', elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Elle se compose de 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, une cuisine séparée, ainsi qu'un espace salon / salle à manger accueillant. Deux garages viennent compléter ce bien. À l'extérieur, un grand jardin arboré vous invite à profiter pleinement de moments de détente en famille ou entre amis. Atout rare : la propriété comprend également un terrain constructible et détachable d'environ 1 200 m², offrant la possibilité de bâtir une seconde maison. Idéal pour un projet familial intergénérationnel, un investissement locatif ou patrimonial. Au total, la propriété s'étend sur une superficie d'environ 2 200 m². Une belle opportunité, nichée dans un cadre naturel préservé, à découvrir sans tarder.

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité d'Aix-les-Bains, découvrez cet appartement de 90 m² habitables située en bout d'impasse, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Le niveau de vie principal se compose d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un WC, le tout donnant accès à un agréable jardin privatif de 180 m² orienté Sud-Ouest, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le massif du Revard et la Dent du Chat. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau, puis au second niveau, une troisième chambre mansardée offrant un bel espace complémentaire avec vasque et un WC Un petit jardin supplémentaire avec cabanon se trouve côté Nord. En annexes, il dispose d'un garage double. Le confort est assuré par une chaudière gaz individuelle. Idéale pour un jeune couple ou une famille, ce bien offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et proche de toutes les commodités. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Drumettaz-clarafond, découvrez cette superbe maison récente ossature bois construite en 2010, située à seulement quelques minutes d’Aix-les-Bains. De plain pied, elle développe 172 m² au sol disposé comme suit, dégagement, cuisine ouverte aménagée, pièce de vie triple exposition avec poêle à pellet, une chambre avec de grande baies vitrées, salle d'eau, WC. À l'étage, salle de jeu polyvalente, couloir, deux chambres, bureau, dressing et salle de bains complète. Le tout sur 1 348 m², parfaitement aménagé en terrasse, jacuzzi, piscine extérieure chauffée et garage.

À Drumettaz-Clarafond, dans un cadre résidentiel prisé et paisible, DOHM Immobilier vous propose cette maison familiale de 197 m², sans vis-à-vis, au fort potentiel d'aménagement, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 597 m². Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes fonctionnels, à moderniser selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 34 m² baigné de lumière s'ouvre sur une grande terrasse plein sud, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, profite, elle aussi d'un accès direct à cet espace extérieur. L'étage offre un bel espace nuit, organisé autour d'un large palier, comprenant deux chambres généreuses avec placards muraux, une salle de bains, un wc, et un grand dressing. Au dernier niveau, un vaste espace modulable de 39 m² vous invite à créer selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou espace détente. Une suite de 23 m² avec salle d'eau et WC complète cet étage. Le sous-sol offre une quatrième chambre de 17 m² avec placard mural, une salle d'eau et WC indépendants, parfait pour recevoir ou aménager un espace privé. Atelier, cave et local technique complètent ce niveau fonctionnel et polyvalent. La propriété bénéficie d'un cadre extérieur d'exception avec piscine et douche solaire, deux garages, un cabanon et un jardin arboré, offrant calme et intimité totale. Le confort est assuré : chauffage au sol au gaz, menuiseries bois double vitrage, adoucisseur d'eau, porte de garage et portail électriques, ventilation et aspiration centralisée, volets et stores électriques, le tout pensé pour votre bien-être au quotidien. À deux pas des écoles, proche des grands axes et à seulement 8 minutes d'Aix-les-Bains, cette maison garantit un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations et organiser une visite, merci de contacter Catherine au o6.84. 09.08. 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - stéphane nouhaud vous propose : maison de 134 m² à rénover | garage | terrain constructible détachable d'environ 1 200 m² située à clarafond, cette maison ossature bois, de 7 pièces et 134 m², entièrement à rénover, offre l'opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et privilégié ! Offrant une belle vue dégagée à 360° sur les montagnes avoisinantes (revard, croix du nivolet, dent du chat et belledonnes), elle dispose, actuellement, d’un agencement sur 2 niveaux avec un fort potentiel d'aménagement en fonction de vos envies. À l'étage, une pièce de vie, traversante et lumineuse, donnant accès à une terrasse couverte, orientée plein sud, vous attend, avec un espace salle à manger et un salon. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, 2 chambres avec un accès au balcon, une salle d’eau et un wc séparé. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande pièce de vie, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau, et des wc séparés. Un garage, ainsi qu'un grand atelier complètent ce bien. Grâce à son agencement, la maison permet aussi de créer facilement 2 appartements séparés complètement indépendants selon vos besoins. Les plus : - terrain d'environ 2 200 m² dont 1 200 m² constructible et détachable (certificat d'urbanisme opérationnel fourni). - quartier résidentiel calme et privilégié - beau potentiel, possibilités d'aménagement multiples (maison familiale, appartements,. ) découvrez sans attendre cette maison à rénover ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 685000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 334 et classe climat f indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison au Viviers-du-Lac Vous serez séduit part cette magnifique maison individuelle nichée sur la commune du Viviers-du-Lac. Construite en 1999, cette demeure de 160 m² habitable sur sous sol complet et son un terrain de 1086 m² offre un cadre de vie paisible. Au rez de chaussée la grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée bois donne sur une magnifique terrasse ensoleillée, une cuisine entièrement équipée refaite à neuf, une chambre, un wc séparé et une salle de bain. À l'étage 5 chambres, une salle d'eau avec toilettes. Les ouvertures à la française en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Le sous-sol et la piscine ajoutent une touche de luxe à cette propriété, vous permettant de profiter pleinement de chaque saison. Le jardin, parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable bijou. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, élégance et praticité. Votre agent immobilier, Sylvain Carle CPI 508969995 Honoraires inclus de 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivite, aix les bains sud, sur la commune viviers-du lac, superbe villa neuve de 218 m² organisée en triplex inversé, elle comprenant au rez de chaussée : double garage, hall d'entrée, wc indépendant, et suite parentale. En dessous, de plain pied sur une vaste terrasse avec piscine chauffée, vous trouverez de grandes pièces à vivres, et en dessous encore, le coin nuit avec trois chambres, deux salle d'eau, wc et salle de jeux. Le tout sur 470 m² de terrain. Produit rare à la vente aux prestations hauts de gamme.

Au cœur du village du Viviers-du-Lac, à seulement quelques pas de la mairie et de l'école, découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, implantée sur une parcelle de 457 m². Avec ses 231 m² au sol, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité (exposition sud-ouest) et ses nombreuses possibilités d'aménagement, offrant ainsi un cadre de vie modulable et idéal pour une famille. Composition du bien : Rez-de-chaussée : L'entrée se fait par une véranda chauffée qui constitue déjà un véritable espace de vie supplémentaire. Elle mène à un couloir desservant un WC, une chaufferie, une cuisine indépendante et un placard. En fond de dégagement, la salle à manger ouverte sur le séjour crée un espace convivial, prolongé par une terrasse plein ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. Étage : Un large dégagement dessert une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing, trois chambres spacieuses (dont une donnant sur une terrasse privative) ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Combles : Aménagés et divisés en trois espaces distincts, ils offrent 58 m² au sol supplémentaires, permettant d'imaginer de nouveaux aménagements selon vos besoins (chambres, salle de jeux, atelier…). Annexes : La maison bénéficie également d'un garage, d'une cave de 28 m² idéale pour le stockage ou la conservation du vin, ainsi que de deux terrasses pour profiter des extérieurs. Les atouts : Une localisation privilégiée, au calme tout en restant proche des commodités du village et des axes principaux. Un fort potentiel d'évolution, permettant d'adapter la maison à vos envies et à votre mode de vie. Des espaces extérieurs agréables, bien exposés et faciles à aménager. À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valentin au., agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R. S.A. C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4420€ ~ 6050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - stéphane nouhaud vous propose : superbe demeure de caractère à viviers-du-lac ! 6 chambres | terrain arboré 5 300 m² | piscine | dépendance 70 m² nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique demeure de caractère de 285 m², construite en 1974 et entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie unique à seulement quelques minutes d’aix-les-bains. Espace interieur : •hall d’entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine équipée et salon plein sud •accès direct à une grande terrasse avec vue dégagée sur le jardin •2 chambres, 1 salle d’eau, et wc séparé en rez-de-chaussée •à l’étage : 4 chambres avec rangements, salle de jeux et salle d’eau •combles aménageables offrant un espace supplémentaire chaleureux et modulable exterieur & dependance •terrain clos et arboré de 5 300 m² avec piscine, terrasse et parc paysager •dépendance habitable de 70 m² comprenant 2 chambres, cuisine, salon et salle de bains, idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif prestations : •fibre optique •climatisation •alarme & vidéophone •rénovation complète et soignée (2024) cette propriété rare sur le secteur séduit par son charme, ses volumes et son confort moderne. Un lieu de vie paisible, à deux pas du lac du bourget et des axes autoroutiers. Possibilité d’acquérir, en complément, un terrain constructible d’environ 2 900 m² offrant de belles perspectives d’aménagement ou simplement destiné à profiter d’un cadre verdoyant supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 106 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au Viviers-du-Lac, à seulement 2 minutes du centre du village et 5 minutes du lac du Bourget - Découvrez cette villa moderne T5 de 146,46 m² édifiée en 2022 sur un terrain clos et piscinable de 413 m². Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de 48,54 m² avec cuisine équipée et îlot central, ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud. Une suite parentale avec salle d'eau, un WC suspendu indépendant et une buanderie avec accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau avec balcon distribue 2 chambres, une seconde suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage avec porte motorisée et deux places de stationnement extérieures privatives viennent parfaire cet ensemble. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Un bien rare, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité du lac et des commodités. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour organiser une visite de ce bien d'exception ! Honoraires : 25 000 € TTC (3,73 %) inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires).

Aix les bains sud, dans un ensemble immobilier de 2022, belle villa contemporaine de 146 m² sur deux niveaux situés proches des écoles et des commodités. Résolument moderne elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur beau séjour en baie vitrée plein Sud, quatre chambres dont une suite en RDC, mezzanine à usage de bureau, deux salle d’eau, une salle de bains, 2 WC et une buanderie. Lumineuse, elle bénéficie d'une terrasse, d'un balcon à l'étage avec garde corps en verre, d'une pompe à chaleur en guise de chauffage, une note énergétique exceptionnelle en A. Le tout sur 498 m² de terrain clos avec abri voiture et garage. À découvrir sans tarder.

Au Viviers-du-Lac, entre Chambéry et Aix-les-Bains, à 10 min d’Aix-les-Bains, 20 min de Chambéry, 5 min de Savoie Technolac, 3 min de la gare et 2 min de l’autoroute, emplacement stratégique pour cette villa individuelle de type 4 offrant 95,3 m² composé au rez de chaussée de plain-pied, cuisine ouverte sur séjour, cellier et WC indépendant; à l'étage, trois chambres, salle de bains équipée. Le tout avec terrasse, jardin privatif, garage et parking privé. Prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, volets roulants électriques. Résidence sécurisée par une barrière électrique.

Au Viviers-du-Lac, entre Chambéry et Aix-les-Bains, villa individuelle de type 4 offrant 81,4 m² avec de plain-pied, cuisine ouverte sur séjour, un cellier, 1 WC, à l'étage, trois chambres, sdb équipée, terrasse, jardin privatif, garage et une place de stationnement. Prestations de qualité, chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, volets roulants électriques. Résidence sécurisée par une barrière électrique, bénéficiant d’un emplacement stratégique. À découvrir.

Aux portes d'Aix-les-Bains, sur la commune du Viviers-du-lac, découvrez une propriété d'exception de 285 m² habitables comprenant une maison principale et une maison annexe, intégralement rénovée en 2024, implantée sur un parc paysager (constructible) de 5 640 m². Pensée pour conjuguer modernité, élégance et fonctionnalité, cette villa rare propose 7 pièces dont 6 chambres, réparties sur trois niveaux. Elle se compose de : -Un vaste salon de 56 m², lumineux et convivial, avec sa cuisine américaine haut de gamme, -Une buanderie de 14,5 m², pratique pour le quotidien, -6 chambres confortables (de 10,5 à 12,9 m²), idéales pour une grande famille, -Deux salles d'eau parfaitement aménagées, -Une mezzanine de 10 m² avec espace supplémentaire sous combles, -Un garage complétant l'ensemble. Atouts majeurs : électricité et isolation refaite en 2024, bonne performance énergétique et volumes baignés de lumière. La dépendance de 70 m² – Un univers à part entière Idéal pour accueillir des invités, un adolescent en quête d'indépendance ou générer un revenu locatif, cet espace privatif se compose de : -Un salon de 25 m², convivial et lumineux, -Une cuisine équipée moderne, -Deux chambres spacieuses (14,6 m² et 13,61 m²), -Une salle de bain de 5,30 m² parfaitement aménagée. La dépendance bénéficie d'un accès direct à la piscine (9,5 x 4,5 m), véritable oasis de détente. Prestations haut de gamme : -Vue dégagée sur les montagnes et la verdure dans un calme absolu. -Piscine, climatisation, chauffage au sol par pompe à chaleur avec système de rafraichissement. -Domotique, vidéosurveillance, portail électrique, -Matériaux nobles et finitions irréprochables. Un bien unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre alliant élégance et confort moderne. Prix : 1 450 000 € Localisation : Viviers-du-Lac Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1770€ ~ 2410€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986.

Aix-les-Bains Sud, au calme, idéalement nichée en fond d’impasse, au cœur d’un environnement résidentiel paisible, cette villa à ossature bois développe plus de 230 m² habitables, alliant volumes généreux et raffinement. La pièce de vie de 66 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées plein sud et sa hauteur sous plafond de plus de 3 m, accueille une cuisine moderne équipée et un cellier attenant. L’espace nuit du rez-de-jardin comprend une suite parentale ainsi que trois autres chambres, complété par une salle d’eau. À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres, dont l’une avec terrasse privative, ainsi qu’une salle de bains. Un double garage, une grande terrasse plein sud, une piscine chauffée et sécurisée ainsi que des panneaux solaires en toiture viennent parfaire cet ensemble. Un bien rare, aux portes d’Aix-les-Bains, conjuguant confort, élégance et sérénité.

À quelques pas du lac, découvrez cette maison indépendante de 120 m² habitables, implantée sur un beau terrain aménagé d'environ 1300 m². Avec son potentiel de rénovation, elle offre une excellente base pour créer un lieu de vie sur mesure, en résidence principale ou locatif Le niveau de vie comprend : Une salle à manger avec cuisine semi-ouverte, Un salon lumineux donnant sur une terrasse côté jardin, Un WC indépendant À l'étage : Trois chambres, dont une avec balcon, Une salle d'eau, Un WC, Des placards de rangement Le sous-sol complet abrite : Un garage, Une buanderie, Deux caves, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, accès routiers et des berges du lac, dans un secteur prisé. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.