Vente maison 7 pièces 158 m² Viviers-du-Lac (73420)

En exclusivité je vous propose à Viviers du Lac cette belle maison qui bénéficie du charme tranquille de cette commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec le lac du Bourget et les grands axes routiers. Idéalement localisée, elle offre un accès facile aux commerces et l'école (accès piétonnier) tout en étant à quelques minutes des loisirs nautiques. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de 164 m², construite en 2003 et parfaitement entretenue. Implantée sur un terrain clos et arboré de 862 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 41 m² en triple exposition offrant un espace de vie convivial, prolongé par une agréable terrasse exposée sud-est. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec son cellier. Un bureau, une spacieuse chambre de plain-pied, un dressing, une salle d'eau et d'un WC indépendants viennent parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC séparés, idéal pour une vie de famille confortable. En complément, une chambre de 24 m² avec sa salle d'eau et cuisine aménagée dans une extension, offre de multiples possibilités : logement d'appoint, espace professionnel ou projet locatif. Un garage double attenant apporte un réel confort au quotidien. Poêle à granulés et climatisation réversible. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est agrémenté d'un chalet parfait pour le rangement ou atelier. Une maison familiale, aux prestations complètes, dans un secteur prisé. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS KLEIN, Tél. : 06 59 79 28 51, E-mail : n.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 327703823.

Sur la commune de Tresserve, charmante maison de plain-pied composée de 4 pièces avec trois chambres pour une superficie habitable d'environ 72 m², agrémentée d'un grand jardin. Le tout est en parfait état, aucuns travaux à prévoir. La maison de 1987 est bâtie sur un terrain arboré de fruitiers et paysagé de plus de 1000 m² qui offre un environnement bucolique en pleine nature et à proximité de toutes les commodités, et offre une très belle vue panoramique sur le Massif du Revard. Pour vos voitures, vous bénéficiez de cinq places de stationnement privatif extérieur, qui se situent en contre bas de la maison, et l'accès à la maison à partir du stationnement se fait par une volée de marches. Vous serez séduits par l'état intérieur irréprochable, par l'environnement calme à proximité des commerces et des écoles, par l'absence de vis-à-vis, par la grande terrasse ensoleillée idéale pour vos soirées barbecue entre amis ! Une maison compacte et fonctionnelle, cuisine toute équipée et en parfait état, WC séparés. La maison est bien isolée et se chauffe avec une cheminée de type insert, complétée par des radiateurs électriques programmables dernière génération, garantissant un chauffage économique et confortable. Cave. Pour plus de renseignements et visites, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf. 948442.

3311KG : Découvrez cette spacieuse maison de 222 m² située à 10 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, sur la commune de Voglans. Offrant 7 pièces dont 5 chambres, elle séduira les grandes familles en quête de volume. Les différentes pièces à vivre, lumineuses et traversantes, bénéficient d’une belle exposition et d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes et offrent même le plaisir d'une petite vue lac. Actuellement configurée en 2 logements indépendants, elle permet d'accueillir 2 familles ou d'avoir un rendement locatif. La maison est équipée de panneaux solaires pour une consommation énergétique maîtrisée. La toiture est neuve. les beaux parquets et les accès directs aux extérieurs participent au charme de cette propriété unique. Le terrain clos, agrémenté d’un portail électrique, garantit sécurité et intimité. Profitez d’un vaste jardin arboré et de multiples espaces pour accueillir famille et amis dans un environnement paisible proche de toutes commodités. À voir sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 89 25 17 62 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4790€ ~ 6540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie CLEMENT-LACROIX - Agent commercial - EI - RSAC 853 285 666 / Chambéry.

Voglans centre proche des commodités, écoles et services, sur un agréable terrain arboré de 1363 m² maison traditionnelle de 222 m² habitables avec 2 logements T5 et et T1 + annexes. Idéalement située au fond d'une impasse cette maison de belle qualité offre de jolis points de vue dégagés (montagne et clin d'oeil sur le lac). Elle se compose comme suit : - Au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée de style rustique, séjour double de 34 m² exposé ouest donnant sur balcon de 12 m²., 2 chambres, salle de bains, WC séparé, ainsi qu'une véranda de 13.20 m² expo sud ouest - Au 1er étage : 2 chambres avec placards, plusieurs greniers, salle d'eau avec WC, balcon de 6 m² vue dégagée ouest - Au sous sol : un local chaufferie, une pièce annexe à rénover, un garage de 22 m² - En rez de jardin : un appartement de type 1 rénové comprenant un dégagement, un séjour de 25 m² avec accès véranda 13.20 m² au sud, une cuisine récente, une buanderie, une salle d'eau, un WC, - En annexe : un second garage de 17 m² détaché du bâtiment principal Chauffée au gaz de ville, la maison est équipée de panneaux solaires et photovoltaïques. Sa toiture a été reprise à neuf dernièrement et isolée. Les peintures du logement principal ont été reprises. Le terrain offre une belle aire de stationnement et une partie arborée au sud. En zone UD, il est piscinable. Un emplacement de premier choix entre Chambéry et AIx Les Bains, à l'abri des regards. Une maison polyvalente pour un projet d'habitation avec possibilité de créer des revenus locatifs. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Au coeur du triangle Aix les Bains - Le Bourget du Lac - Chambéry, à 1' de l'arrêt bus, proche des accès autoroutiers, de la piste cyclable, à moins de 10 minutes du lac, de Savoie-Technolac et de la gare de Chambéry, maison de 195 m² avec 5 chambres existantes, dont une en rez de chaussée. Dans les combles déjà équipés de carrelage, isolés et avec une attente pour créer une salle d'eau, possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. En annexe, un sous-sol complet accessible par une rampe offre du stationnement pour vos voitures et du rangement. Le rez se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une buanderie-salle d'eau, un WC. La cuisine et le séjour donnent accès à la terrasse exposée Sud-Sud Ouest. Au 1er étage, 4 chambres et une salle d'eau-WC. Au 2ème étage, sous la toiture, grenier aménagé (carrelage, fenêtres et Velux, radiateurs) complète l'offre de cette maison. Selon vos besoins, celui-ci peut servir de salle de jeux, de bureau, ou être divisé en chambres et salle d'eau pour un projet offrant un très bon rendement locatif. Terrain plat de 888 m², clôturé et accessible par portail automatique. La cour, goudronnée, offre des parkings très appréciables. Le chauffage, au sol au rez de chaussée, par radiateurs à l'étage, est produit par une chaudière au gaz récente. Le coût annuel du chauffage, indiqué dans le DPE, intègre le grenier aménagé, donc une surface au sol de 195 m². Cette maison est idéale pour qui est à la recherche d'un grand volume habitable, de nombreuses chambres, de grandes annexes ou pour un projet locatif en colocation offrant un très bon rendement, attractif, ou pour une profession libérale.

À Voglans, dans un secteur recherché, je vous invite à découvrir cette maison individuelle qui offre bien plus qu'un simple lieu de vie : ici, les possibilités sont nombreuses et chacun peut imaginer son propre projet. Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, elle est implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 777 m². La maison propose environ 140 m² habitables et 164 m² au sol, répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, on comprend rapidement tout le potentiel de cette propriété. Au rez-de-jardin, un appartement T2 entièrement équipé et un studio indépendant offrent une vraie souplesse. Accueillir un parent, loger un adolescent, recevoir famille et amis, installer une activité professionnelle ou encore créer des revenus locatifs : chacun pourra y trouver son intérêt. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'un garage, pratiques au quotidien. À l'étage, la pièce de vie est particulièrement agréable. Lumineuse, elle s'ouvre sur une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial où l'on imagine facilement partager les repas en famille ou entre amis. Trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin clos et arboré est un véritable prolongement de la maison. Un espace où les enfants peuvent jouer, où l'on profite des beaux jours autour d'un repas en terrasse et où chacun peut simplement prendre le temps de se détendre. Mais ce qui rend cette maison particulièrement intéressante, c'est son potentiel d'évolution. Sa configuration permet aujourd'hui d'envisager jusqu'à trois logements indépendants, selon le projet souhaité : investissement locatif, location saisonnière, résidence principale avec revenus complémentaires ou encore projet familial intergénérationnel. C'est donc une maison qui peut évoluer avec vos besoins et votre projet. Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace ? Vous souhaitez investir tout en conservant une partie pour vous ? Vous avez un projet locatif ou souhaitez pouvoir accueillir vos proches tout en préservant l'indépendance de chacun ? Cette maison mérite véritablement une visite pour prendre la mesure de ses possibilités. Une propriété rare par sa configuration et son potentiel, au cœur de Voglans. Je vous invite à me contacter pour venir la découvrir et échanger ensemble sur les différents projets que vous pourriez y réaliser. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 930803.