Vente maison 5 pièces 140 m² Voglans (73420)

VOGLANS – ORPI vous propose cette maison individuelle offrant 102,30 m² habitables et 147,45 m² au sol, implantée sur une parcelle de terrain de 751 m². Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant directement accès à la terrasse et au jardin, avec une agréable vue dégagée sur le lac du Bourget. La maison, construite au début des années 1990, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée sur spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un placard, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au sous-sol. Au premier demi-niveau : deux chambres de 12,04 m² et 11,68 m², toutes deux avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec meuble double vasque. Au second demi-niveau : une chambre parentale de 8,54 m² habitables et 16 m² au sol, disposant de nombreux rangements, d'une douche et d'un WC, une pièce complémentaire de 11,56 m² habitables et 15,36 m² au sol pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint, ainsi qu'un dressing. Au sous-sol : un garage de 23 m² et une buanderie. Prestations et informations complémentaires : DPE : D / GES : B Taxe foncière 2025 : 821 € Eau chaude par cumulus 200 L Chauffage par plancher rayonnant électrique dans le séjour / cuisine, radiateurs électriques en complément Poêle à granulés installé en 2021 Menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés de 2025 À seulement 200 mètres d'un parc de jeux, cette maison constitue un cadre de vie agréable pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et environnement privilégié. ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie "Réseaux d'agences immobilières". En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1687.

À Voglans, découvrez cette maison neuve de 115 m², au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie lumineux, avec une cuisine moderne équipée ouverte sur le séjour, un cellier attenant, un WC indépendant et un hall avec espace pour rangements ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, le coin nuit propose trois belles chambres dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un deuxième WC. Le tout sur un terrain plat et agréable. À noter : les finitions à l'étage (parquet et faïence) sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser votre intérieur à votre goût.

Venez découvrir cette belle maison individuelle de 117 m² habitables au sol, située dans un environnement calme et recherché, avec une vue dégagée sur le lac du Bourget, sur les hauteurs de Voglans, à proximité des commodités et des écoles. Cette maison de 1990, a bénéficié de plusieurs rénovations intérieures en 2021. Dès l'entrée, un espace d'accueil semi-ouvert avec placard et un WC indépendant, crée une transition appréciable avant de découvrir la belle pièce de vie de plus de 40 m² exposée plein sud. Cet espace convivial et très lumineux réunit salon, salle à manger et une cuisine équipée. Depuis cette pièce de vie, vous profiterez d'un accès direct vers l'extérieur en rez-de-jardin. La terrasse de plus de 40 m² permet d'installer facilement un salon de jardin et un espace repas. Elle est également semi couverte, ce qui offre une utilisation optimisée une grande partie de l'année. La maison de type T4 est ensuite organisée en demi-niveaux, ce qui la rend à la fois fonctionnelle et plus fluide dans son organisation : • Sur un premier demi niveau : vous trouverez 2 chambres d'environ 12 m² avec des grands placards intégrés + une salle de bain • Sur le 2ieme demi-niveau : 1 suite parentale d'environ 20 m² avec sa salle d'eau et des rangements • Un espace palier de plus de 15 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou d'une 4ième chambre après cloisonnement, vient compléter ce demi niveau ainsi qu'une petite pièce de rangement additionnelle. En complément : • Un Garage de 30 m² dont une buanderie aménagée et carrelé • Terrain plat, arboré, entièrement clôturé • Portail électrique et accès goudronné • Plusieurs stationnements sur la propriété Prestations et confort : • Menuiseries Aluminium récentes (2025), avec volets électriques et moustiquaires intégrées ; • Une consommation énergétique maitrisée avec de faibles consommations (Note DPE D) ; • un poêle à granulés récemment installé apporte une source de chaleur complémentaire et agréable dans les périodes hivernales Les atouts : • Vue dégagée sur le lac du Bourget • Secteur calme et recherché • Belle luminosité • Des rangements intégrés • Potentiel d'évolution (4e chambre possible) • Garage + stationnements Maison idéale pour une famille recherchant confort et qualité de vie dans un secteur prisé. À découvrir rapidement. Une visite virtuelle avec des plans en 3D seront disponibles sur demande après un premier échange. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel 06 22 38 60 99 - Réf. 949088.

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : Maison Rénovée d'environ 160 m² (148 m² Carrez) sur une parcelle de 423 m² à Sonnaz. Découvrez cette maison à Sonnaz, entièrement rénovée mitoyenne sur un coté, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Avec une surface habitable de 160 m², idéale pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent le calme et le confort. Les pièces de vie offrent de vastes espaces modulables selon vos besoins. Les grandes baies vitrées orientées au sud inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Au rez de chaussée, vous trouvez une entrée, la cuisine ouverte, un salon donnant sur la terrasse exposition Sud ainsi qu'une grande pièce pour recevoir vos amis ou faire une grande chambre supplémentaire. Au 1er étage, l'espace vie est composé de 3 grandes chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Côté extérieur sur le terrain de 423 m², vous trouverez une garage indépendant de plus de 17 m². L'exposition plein sud de la maison, vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable et confortable. De plus, la maison bénéficie de chauffage individuel par le sol, assurant ainsi un confort thermique optimal en toutes saisons. Située dans un quartier calme de Sonnaz entre Aix les Bains et Chambéry, cette maison offre une tranquillité absolue tout en étant proche des principaux axes de circulation. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel et de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison des années 70 située dans la commune paisible de Sonnaz. Ce bien immobilier, idéal pour une famille, se compose de 9 pièces, offrant ainsi un espace de vie généreux et confortable. La maison est composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante et entièrement aménagée ce qui offre un espace convivial, un salon-séjour de 40 m² spacieux, baigné de lumière naturelle, disposant d'un accès direct au balcon et créant une atmosphère accueillante pour vos moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également cinq chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager des bureaux ou des espaces de loisirs, ainsi que trois salles de bains et trois toilettes, ce qui facilite le quotidien. Un atout majeur de cette propriété est son sous-sol complet, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cuisine d'été, un atelier, une salle de jeux ou simplement pour du rangement, cet espace supplémentaire est un véritable plus. Les fenêtres du 1er étage ont été changées en 2010. Le terrain de 1804 m², offre un bel espace extérieur. Vous pourrez y profiter de la nature, organiser des barbecues ou simplement vous détendre dans un cadre verdoyant et calme. Chauffage mixte au bois et électrique. Située à 10 minutes des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison combine le confort d'un environnement résidentiel paisible avec la praticité d'un accès facile aux commodités. N'attendez plus pour visiter cette belle maison à Sonnaz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est peut-être la maison de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. N'attendez plus pour visiter cette belle maison à Sonnaz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est peut-être la maison de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Iad France - Sebastien Villiermet vous propose : Maison individuelle avec dépendances – Sonnaz Située sur la commune recherchée de Sonnaz, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle se compose d’un salon / séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs, ainsi qu’une cuisine attenante. L’espace nuit propose 8 chambres et une salle d’eau, 2 salles de bains et des toilettes séparées, offrant confort et praticité au quotidien. En complément, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes : 2 garages Dépendances offrant de multiples possibilités (stockage, atelier…) Local extérieur type pool house, une cuisine d'été, idéal pour vos moments de détente Une maison aux beaux volumes, avec un fort potentiel, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Villiermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 521536193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.