Maison à vendre à Voglans (73420)

Au coeur du triangle Aix les Bains - Le Bourget du Lac - Chambéry, à 1' de l'arrêt bus, proche des accès autoroutiers, de la piste cyclable et à moins de 10 minutes du lac et de la gare de Chambéry, maison de 140 m², 5 chambres, édifiée sur 2 niveaux, sur un sous-sol complet. Le rez se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une buanderie-salle d'eau, un WC. La cuisine et le séjour donnent accès à la terrasse exposée Sud-Sud Ouest. À l'étage, 4 chambres et une salle d'eau-WC. En complément, un grenier aménagé (carrelage, fenêtres et Velux, radiateurs) complète l'offre de cette maison. Selon vos besoins, celui-ci peut servir de salle de jeux, de bureau, etc. Terrain plat, clôturé et accessible par portail automatique de 888 m². La cour, goudronnée, offre des parkings pratiques. Le chauffage, au sol au rez de chaussée, par radiateurs à l'étage, est produit par une chaudière au gaz récente. Le coût annuel du chauffage, indiqué dans le DPE, intègre le grenier aménagé, donc une surface au sol de près de 210 m². Le sous-sol complet, à usage de garages et rangements est desservi par une rampe d'accès. Cette maison est idéale pour qui est à la recherche d'un grand volume habitable, de nombreuses chambres, de grandes annexes.

À Voglans, découvrez cette maison neuve de 115 m², au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie lumineux, avec une cuisine moderne équipée ouverte sur le séjour, un cellier attenant, un WC indépendant et un hall avec espace pour rangements ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, le coin nuit propose trois belles chambres dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un deuxième WC. Le tout sur un terrain plat et agréable. À noter : les finitions à l'étage (parquet et faïence) sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser votre intérieur à votre goût.

Maison spacieuse avec jardin à Voglans - Petite vue Lac 3176KG : Découvrez cette magnifique maison de 209 m² située à Voglans, commune idéalement située entre Chambéry et Aix Les Bains. Vous serez charmé par ses pièces lumineuses et bien agencées. Le salon invite à la détente avec son ouverture sur une véranda au Sud et un balcon à l'Ouest et sa petite vue lac très appréciée. La cuisine, spacieuse, ouvre également sur la véranda. Au niveau principal se trouvent 2 chambres et une salle de bains, qui sont complétées à l'étage par 2 autres belles chambres qui bénéficient d'une vue imprenable sur les montagnes et le Lac du Bourget, une salle de bains avec toilettes et un dégagement qui peut faire office de bureau, petit salon salle de jeux. À ce niveau se trouvent également 2 greniers qui offrent un espace de rangement non négligeable. Cette vaste demeure bénéficie en son au rez-de-jardin d'un appartement indépendant avec pièce principale, cuisine indépendante, salle d'eau, d'une chaufferie, et d'une pièce supplémentaire à aménager. Un garage et plusieurs places de parking permettent le stationnement de nombreux véhicules. Le terrain clos et arboré de 1363 m² est une invitation au calme et à la tranquillité. Il vous séduira par son potentiel et sa triple exposition ESt-Sud-Ouest. N'hésitez plus et venez visiter cette charmante maison au fort potentiel ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 89 25 17 62 Honoraires à la charge du vendeur - Nathalie CLEMENT-LACROIX - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 853285666.

Aix les bains Sud, sur la commune de Voglans, grande maison de 202 m² reparti sur plusieurs niveaux. Elle dispose au premier étage d' un appartement de type 2 indépendant avec sa terrasse exposée plein Ouest. Au deuxième étage, un autre appartement duplex de type 6 avec salon salle à manger ouvert sur cuisine équipée, quatre chambres, bureau, salle de bains et WC. Au dessus, studio avec coin cuisine, salle d'eau, chambre donnant sur terrasse et petite piscine vue sur le lac. Le tout sur 615 m² de terrain avec grand garage et double abri voiture.

Voglans centre proche des commodités, écoles et services, sur un agréable terrain arboré de 1363 m² maison traditionnelle de 222 m² habitables avec 2 logements T5 et et T1 + annexes. Idéalement située au fond d'une impasse cette maison de belle qualité offre de jolis points de vue dégagés (montagne et clin d'oeil sur le lac). Elle se compose comme suit : - Au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée de style rustique, séjour double de 34 m² exposé ouest donnant sur balcon de 12 m²., 2 chambres, salle de bains, WC séparé, ainsi qu'une véranda de 13.20 m² expo sud ouest - Au 1er étage : 2 chambres avec placards, plusieurs greniers, salle d'eau avec WC, balcon de 6 m² vue dégagée ouest - Au sous sol : un local chaufferie, une pièce annexe à rénover, un garage de 22 m² - En rez de jardin : un appartement de type 1 rénové comprenant un dégagement, un séjour de 25 m² avec accès véranda 13.20 m² au sud, une cuisine récente, une buanderie, une salle d'eau, un WC, - En annexe : un second garage de 17 m² détaché du bâtiment principal Chauffée au gaz de ville, la maison est équipée de panneaux solaires et photovoltaïques. Sa toiture a été reprise à neuf dernièrement et isolée. Les peintures du logement principal ont été reprises. Le terrain offre une belle aire de stationnement et une partie arborée au sud. En zone UD, il est piscinable. Un emplacement de premier choix entre Chambéry et AIx Les Bains, à l'abri des regards. Une maison polyvalente pour un projet d'habitation avec possibilité de créer des revenus locatifs. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Envie de charme rustique et d'espaces généreux, cette maison est faite pour vous ! Idéalement située entre Aix les Bains et Chambéry, dans un quartier résidentiel, cette grande maison de plus de 113 m² habitables offre une vue dégagée et un environnement verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités, dont les écoles et le centre bourg de Voglans. Sur un terrain de plus de 900 m², vous profiterez d'un vaste jardin idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage. La maison, au style savoyard, a bénéficié de rénovations intérieures tout en conservant son authenticité. Le premier niveau, entièrement rénové, se compose : - d'une vaste pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, de 40 m², avec Cuisine ouverte aménagée et équipée - 2 Chambres avec de grands placards intégrés - 1 salle de Bains - 1 WC séparé Au 2ième niveau, vous trouverez plus de 60 m² de potentiel, complètement habitables; mais cet espace pourrait aussi être repensé selon vos envies, l'occasion de personnaliser ce bien à votre goût ! Vous trouverez alors : - 1 Chambre + 1 pièce annexe - 1 petite salle d'eau avec WC - Une pièce de vie avec cheminée de plus de 28 m² au sol, qui pourrait très bien être aménagée en une belle chambre parentale. En complément, un immense Garage de plus de 70 m² vous offre de nombreuses possibilités : rentrer la ou les voitures, motos, vélos, autres stockages, mais aussi un espace atelier et buanderie sont possibles. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de cachet. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel 06 22 38 60 99 - Réf. 898187.

Sonnaz, à saisir magnifique maison mitoyenne de 92 m² env entièrement rénovée, mélangeant le charme de l'ancien et la modernité, elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie l'ensemble faisant 44 m² env, une salle d'eau wc. à l'étage 3 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau wc, combles aménageable de 50 m² env avec escalier indépendant à l'extérieur, cour de 45 m² env pour garer un véhicule, chauffage poêle a granules et électrique. toiture en ardoise entièrement refaite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 579715 ).

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison des années 70 située dans la commune paisible de Sonnaz. Ce bien immobilier, idéal pour une famille, se compose de 9 pièces, offrant ainsi un espace de vie généreux et confortable. La maison est composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante et entièrement aménagée ce qui offre un espace convivial, un salon-séjour de 40 m² spacieux, baigné de lumière naturelle, disposant d'un accès direct au balcon et créant une atmosphère accueillante pour vos moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également cinq chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager des bureaux ou des espaces de loisirs, ainsi que trois salles de bains et trois toilettes, ce qui facilite le quotidien. Un atout majeur de cette propriété est son sous-sol complet, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cuisine d'été, un atelier, une salle de jeux ou simplement pour du rangement, cet espace supplémentaire est un véritable plus. Les fenêtres du 1er étage ont été changées en 2010. Le terrain de 1384 m², offre un bel espace extérieur. Vous pourrez y profiter de la nature, organiser des barbecues ou simplement vous détendre dans un cadre verdoyant et calme. Chauffage mixte au bois et électrique. Située à 10 minutes des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison combine le confort d'un environnement résidentiel paisible avec la praticité d'un accès facile aux commodités. N'attendez plus pour visiter cette belle maison à Sonnaz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est peut-être la maison de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. N'attendez plus pour visiter cette belle maison à Sonnaz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est peut-être la maison de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Maison mitoyenne rénovée avec jardin Maison rénovée en 2025, avec une surface de 123,48 m², cette propriété offre une cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle. Celle-ci est ouverte sur salon / séjour d'une surface d'environ 40 m² donnant accès directement sur le jardin. Elle offre 4 chambres spacieuses, 1 salle de bains avec baignoire et douche + 1 salle d'eau, 1 buanderie + 1 dressing. Chauffage au sol sur les 3 niveaux + clim réversible sur le dernier étage. Un garage attenant. Depuis la terrasse vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée sur le massif des bauges et la Croix du Nivolet. Située à proximité de toutes les commodités, ne manquez pas cette belle opportunité. Votre agent immobilier, Sylvain Carle CPI 508969995 Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Villa de Rêve - 120 m² de Pure Élégance et Confort Découvrez cette magnifique villa de 120 m², construite en 2024, qui allie modernité et charme. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, cette propriété est un véritable havre de paix. La villa est équipée d'une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, ainsi que les deux WC indépendants, dont un séparé, offrent un confort optimal. Profitez d'un jardin luxuriant et d'une piscine de 15 m², idéale pour les journées ensoleillées. Le terrain est également piscinable, offrant des possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. Le stationnement est assuré avec un espace intérieur pour une voiture et deux places à l'extérieur. La villa est libre et prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des arrêts de bus à 5 min à pied, des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et un collège à 5 min en voiture. Plusieurs restaurants, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes en voiture. De plus, cette propriété est éligible à l'internet haut débit. Imaginez-vous vivre dans cette villa, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Un cadre idyllique pour créer des souvenirs inoubliables. Honoraires inclus de 2.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivite, aix les bains sud, sur la commune viviers-du lac, superbe villa neuve de 218 m² organisée en triplex inversé, elle comprenant au rez de chaussée : double garage, hall d'entrée, wc indépendant, et suite parentale. En dessous, de plain pied sur une vaste terrasse avec piscine chauffée, vous trouverez de grandes pièces à vivres, et en dessous encore, le coin nuit avec trois chambres, deux salle d'eau, wc et salle de jeux. Le tout sur 470 m² de terrain. Produit rare à la vente aux prestations hauts de gamme.

Au cœur du village du Viviers-du-Lac, à seulement quelques pas de la mairie et de l'école, découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, implantée sur une parcelle de 457 m². Avec ses 231 m² au sol, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité (exposition sud-ouest) et ses nombreuses possibilités d'aménagement, offrant ainsi un cadre de vie modulable et idéal pour une famille. Composition du bien : Rez-de-chaussée : L'entrée se fait par une véranda chauffée qui constitue déjà un véritable espace de vie supplémentaire. Elle mène à un couloir desservant un WC, une chaufferie, une cuisine indépendante et un placard. En fond de dégagement, la salle à manger ouverte sur le séjour crée un espace convivial, prolongé par une terrasse plein ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée. Étage : Un large dégagement dessert une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing, trois chambres spacieuses (dont une donnant sur une terrasse privative) ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Combles : Aménagés et divisés en trois espaces distincts, ils offrent 58 m² au sol supplémentaires, permettant d'imaginer de nouveaux aménagements selon vos besoins (chambres, salle de jeux, atelier…). Annexes : La maison bénéficie également d'un garage, d'une cave de 28 m² idéale pour le stockage ou la conservation du vin, ainsi que de deux terrasses pour profiter des extérieurs. Les atouts : Une localisation privilégiée, au calme tout en restant proche des commodités du village et des axes principaux. Un fort potentiel d'évolution, permettant d'adapter la maison à vos envies et à votre mode de vie. Des espaces extérieurs agréables, bien exposés et faciles à aménager. À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valentin au., agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R. S.A. C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4420€ ~ 6050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au Viviers-du-Lac, à seulement 2 minutes du centre du village et 5 minutes du lac du Bourget - Découvrez cette villa moderne T5 de 146,46 m² édifiée en 2022 sur un terrain clos de 413 m². Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de 48,54 m² avec cuisine équipée et îlot central, ouvrant sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud. Une suite parentale avec salle d'eau, un WC suspendu indépendant et une buanderie avec accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau avec balcon distribue 2 chambres, une seconde suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage avec porte motorisée et deux places de stationnement extérieures privatives viennent parfaire cet ensemble. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Un bien rare, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité du lac et des commodités. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour organiser une visite de ce bien d'exception !

Au Viviers-du-Lac, entre Chambéry et Aix-les-Bains, villa individuelle de type 4 offrant 81,4 m² avec de plain-pied, cuisine ouverte sur séjour, un cellier, 1 WC, à l'étage, trois chambres, sdb équipée, terrasse, jardin privatif, garage et une place de stationnement. Prestations de qualité, chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, volets roulants électriques. Résidence sécurisée par une barrière électrique, bénéficiant d’un emplacement stratégique. À découvrir.

Aix-les-Bains Sud, au calme, idéalement nichée en fond d’impasse, au cœur d’un environnement résidentiel paisible, cette villa à ossature bois développe plus de 230 m² habitables, alliant volumes généreux et raffinement. La pièce de vie de 66 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées plein sud et sa hauteur sous plafond de plus de 3 m, accueille une cuisine moderne équipée et un cellier attenant. L’espace nuit du rez-de-jardin comprend une suite parentale ainsi que trois autres chambres, complété par une salle d’eau. À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres, dont l’une avec terrasse privative, ainsi qu’une salle de bains. Un double garage, une grande terrasse plein sud, une piscine chauffée et sécurisée ainsi que des panneaux solaires en toiture viennent parfaire cet ensemble. Un bien rare, aux portes d’Aix-les-Bains, conjuguant confort, élégance et sérénité.

Au Viviers-du-Lac, entre Chambéry et Aix-les-Bains, à 10 min d’Aix-les-Bains, 20 min de Chambéry, 5 min de Savoie Technolac, 3 min de la gare et 2 min de l’autoroute, emplacement stratégique pour cette villa individuelle de type 4 offrant 95,3 m² composé au rez de chaussée de plain-pied, cuisine ouverte sur séjour, cellier et WC indépendant; à l'étage, trois chambres, salle de bains équipée. Le tout avec terrasse, jardin privatif, garage et parking privé. Prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, volets roulants électriques. Résidence sécurisée par une barrière électrique.

Maison d'habitation construite en 2001, de 107 m², édifiée sur vide sanitaire. Ce bien ce situe dans un lotissement prisé, elle offre un cadre agréable et une organisation fonctionnelle. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² réunissant séjour et cuisine ouvrant sur une grande terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage; un palier qui dessert quatre chambres, salle d'eau, WC. En demi-niveau inférieur : un dégagement, une buanderie, WC, deux garages d'une surface totale de 43 m². Le tout sur un terrain clos et arboré de 885 m². (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre : maison familiale 5 pièces avec grand terrain à chambéry découvrez cette superbe maison de 5 pièces située dans un quartier calme et recherché de chambéry. Offrant un cadre de vie idéal, elle se distingue par ses beaux volumes, son terrain clos et arboré de 1019 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce polyvalente servant actuellement de chaufferie et bureau, offrant la possibilité d'être transformée en chambre supplémentaire ou en garage. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, s'ouvre sur un vaste salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des soirées conviviales. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une avec une mezzanine et un balcon, deux chambres avec accès direct à une tropézienne et une bénéficiant d'une salle d'eau privative. Une salle de bains avec wc complète cet étage. Le terrain de 1019 m², parfaitement entretenu, offre un espace extérieur exceptionnel. Vous pourrez profiter de deux magnifiques terrasses dont une équipée de stores électriques, idéales pour se détendre en toute saison. Deux cabanons de jardin sont également à disposition pour du rangement supplémentaire. Côté stationnement, la maison dispose de plusieurs places de parking, aussi bien dans l'allée privée que devant le portail. Cette maison est équipée d'un portail électrique et d'un système d'alarme, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. Située dans un environnement paisible ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité avec toutes les commodités essentielles. -écoles et crèches à proximité -commerces et services - restaurants et loisirs - transports en commun accessibles : plusieurs arrêts de bus à distance de marche, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les alentours. Ne tardez pas à la visiter ! 580.000 euros charges vendeur d. P.E d ges c- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2380 euros et 3310 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez priscilla chapuis, au 06 37 23 62 27 ou, par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de priscilla chapuis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg-en-bresse 888528940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 421779- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Priscilla chapuis (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg-en-bresse 888528940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2010, offrant 132 m² habitables de plain-pied, plus 2 studios indépendants loués, dans un quartier résidentiel calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ses grandes baies vitrées et son accès direct à la terrasse. Celle-ci, équipée d'un pare-soleil motorisé, invite à la détente. Côté nuit, profitez de 3 chambres spacieuses et confortables, une salle d'eau avec beaucoup de charme et surtout une très grande douche italienne, une buanderie et un wc indépendant. Un grenier aménageable déjà pourvu des arrivées d'eau et d'électricité, offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou une suite parentale selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec une cuisine d'été, parfaitement exposé et piscinable. Un sous-sol complète ce bien sur plus de 90 m² avec un garage, un grand atelier, une salle d'eau et wc, un espace technique et une cave aménagée avec bar intégré pour vos moments conviviaux. Côté technique : le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et un poêle à bois. Les moustiquaires présentes à toutes les fenêtres (alu double vitrage) garantissent bien-être et sécurité au quotidien. Volets électriques. Assainissement tout à l'égout. De plus l'installation électrique a par ailleurs été pensée pour accueillir des panneaux solaires. Atout rare, la propriété dispose également de deux studios indépendants de 22 m² et 23 m², entièrement meublés, chacun bénéficiant d'une terrasse privative, d'une place de parking dédiée et d'un accès séparé. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : hébergement pour proches ou investissement locatif générant des revenus réguliers, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Une propriété complète, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille confortable et évolutive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090 euros et 4230 euros par an. Dpe : d. Prix de vente : 798.000 euros, honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : benjamin arson au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com. Mandat n° 427946. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin arson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 491299434 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin arson (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 491299434 -.

EXCLUSIVITE GROUPEMENT RESEAU SAVOIE IMMO ! Cette superbe maison en ossature bois, construite en 2003, se niche sur un terrain spacieux de 1 286 m², idéale pour les amateurs de calme et d'espace. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine moderne, salle à manger et salon, complétés par un cellier et un toilette. À l'étage, deux grandes chambres avec dressings, une salle de bains élégante, un bureau lumineux et un toilette séparé assurent confort et praticité. Chauffage au sol, cheminée avec insert et climatisation réversible garantissent un confort optimal toute l'année. L'extérieur séduit avec son jardin arboré, sa piscine hors-sol, sa terrasse ensoleillée, un terrain de pétanque et un atelier. Une maison qui allie charme, espace et convivialité, à découvrir sans attendre ! . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Florence Allardet et Jordane Deschamps vous proposent en exclusivité cette maison de 130 m² idéalement située à proximité immédiate du lac du Bourget et du golf d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et recherché. Implantée sur un terrain plat, piscinable et parfaitement exposé de 901 m² (sud, ouest et partiellement est), elle offre un cadre de vie rare, avec terrasse ensoleillée, coin barbecue et potager déjà en place pour profiter pleinement des beaux jours. À l'intérieur, vous serez séduits par un séjour traversant de 33 m², lumineux, climatisé et réchauffé en hiver par un poêle à granulés, créant une atmosphère douce et agréable. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, de balcons et d'espaces de rangement pratiques, offrant une organisation optimale pour toute la famille. Le sous-sol total vient renforcer l'attrait de cette propriété avec une buanderie, une salle d'eau supplémentaire, un garage, une cave et un atelier, idéal pour les bricoleurs ou ceux qui recherchent du rangement supplémentaire. La structure saine et les volumes généreux permettront d'imaginer facilement une modernisation adaptée à vos goûts et à votre mode de vie, révélant tout le potentiel de cette maison au charme indéniable. Opportunité rare dans le secteur, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois calme et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Florence Allardet & Jordane Deschamps – Conseillers Capifrance Savoie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 929143.

MERY (73420) - Ancienne ferme à rénoverSur la commune de Méry, découvrez cette ancienne ferme mitoyenne (par les annexes), à rénover entièrement, d'une superficie d'environ 165 m² (au sol) avec annexes à savoir : écurie, grange, grenier, atelier. La toiture a été refaite en grande partie. 949 m² de terrain en zone constructible vous permettront de profiter d'un cadre calme et verdoyant. Vue dégagée sur le Revard et sur le côté SUD.

Méry, à 5mn en voiture d'aix les bains, l'agence tresors immobilier vous propose cette sublime villa d'architecte datant de 2020, de186 m², sur 1000 m² de terrain. De beaux et grands volumes donnent un charme ultra moderne à cette villa pensée avec goût et élégance. En rez de jardin, vous profiterez d'un double salon, séjour, cuisine ouverte de plus de 70 m² offrant par ses grandes baies vitrées une vue époustouflante sur la dent du chat et les montagnes environnantes. Egalement, une chambre de plain pied, cuisine et arrière cuisine, buanderie, wc séparé. À l'étage, trois chambres avec vue panoramique, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Une salle d'eau et un deuxième toilette séparé. L'extérieur, joliment arboré et pensé par un paysagiste, vous offre une grande terrasse avec piscine à débordement chauffée ainsi qu'un terrain de pétanque. Sur l'arrière, une cour pour garer vos voitures et une grande cave extérieure pouvant servir de garage à vélos et à motos. Un véritable havre de paix à venir visiter sans tarder ! Carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

MERY (73420) Sur la commune de Méry, découvrez cette ancienne grange mitoyenne à réhabiliter, d'une superficie d'environ 80 m² au sol. 474 m² de terrain en zone constructible vous permettront de profiter d'un cadre calme et verdoyant. Vue dégagée sur le Revard et sur le côté SUD. Viabilités en bordure. Lot B sur la photo.

À environ 700 m du centre du village et de ses commerces, maison à rénover avec jardin attenant. Au rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée et salle d'eau avec WC. À l'étage : palier, trois grandes chambres, salle d'eau et WC. Combles au-dessus. Sous-sol complet dont garage. Structure en dur. Toiture tuiles. Belle vue montagnes  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .