Maison à vendre à Le Bourget-du-Lac (73370)

À environ 700 m du centre du village et de ses commerces, maison à rénover avec jardin attenant. Au rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée et salle d'eau avec WC. À l'étage : palier, trois grandes chambres, salle d'eau et WC. Combles au-dessus. Sous-sol complet dont garage. Structure en dur. Toiture tuiles. Belle vue montagnes  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette maison rare et pleine de charme de 241 m² habitable, idéalement située au coeur du Bourget-du-Lac ! Cette magnifique maison, implantée sur une parcelle de 767 m², offre un cadre de vie unique, à quelques pas des écoles, commerces et commodités du centre-ville. ce bien rare allie charme, espace et confort moderne. Descriptif de la maison principale : - Une extension récente (moins de 6 ans) accueillant une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 60 m², comprenant un salon, cuisine et une salle à manger. - 5 chambres parfaitement agencées. - 3 salles d'eau et 3 WC. - Au 1er étage : une vaste pièce de jeu de 60 m², 2 chambres et une salle d'eau. - Au 2ème étage : 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et un WC. Caractéristiques techniques : - Très bonne isolation thermique. - Chauffage performant chaudière à condensation gaz et au sol - Espaces annexes pratiques : cave, cellier et buanderie. Extérieurs et annexes : Le jardin, intimiste et bien entretenu, constitue un véritable havre de paix. En complément, la maison dispose : - D'un studio rénové et équipé, d'un T2, également rénové et loué à l'année, offrant une source de revenus locatifs de plus de 15 000€ / an Atouts principaux : - Emplacement exceptionnel en plein centre du Bourget-du-Lac. - Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue. - Idéale pour une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation et investissement locatif. Un bien rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Alexandra MOUKTARIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 528 296 - CHAMBERY.

Maison ancienne en pierre cossue, rénovée pour amoureux du calme et de la nature, proche ttes commodités sur 1500 m² de terrain, bel espace de vie avec cheminée, véranda, 4 / 5 ch, grand atelier duplex, possible terrain en sup et grange en sup classe énergie : d.

Villa d'exception, projet de construction. Vue panoramique exceptionnelle sur le lac du bourget située à bourdeau, sur les rives du lac du bourget, cette propriété d'exception avec plage privée offre une vue imprenable et un cadre de vie rare. Cette villa neuve contemporaine de 268 m² habitables séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle est implantée sur une parcelle unique de 1 263 m², exposée est-ouest, offrant un potentiel d'aménagement extérieur exceptionnel (terrain piscinable, piscine non contractuelle). Un intérieur d'exception le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de 105 m², avec cuisine ouverte et accès direct sur l'extérieur. Un bureau, un cellier, une buanderie et un wc complètent ce niveau. À l'étage, quatre suites de plus de 20 m² disposent chacune de leur salle d'eau privative et d'un accès direct à une terrasse panoramique. Trois wc et un vaste dégagement viennent parfaire cet espace nuit. Prestations haut de gamme cette villa bénéficie d'équipements de haute qualité : éclairage led encastré, menuiseries aluminium, brises-soleil orientables (bso) escalier acier & bois, garde-corps en verre, portes et portail en acier corten chauffage par pompe à chaleur air / air gainable garage isolé de 43 m², cave de 43 m², porte de garage motorisée de 5 m de large. Localisation privilégiée à 20 min de la gare de chambéry et 50 min des aéroports de lyon et genève, cette propriété offre un cadre idyllique tout en restant proche des axes stratégiques. Possibilité d'acquérir le terrain avec permis accepté et purgé. * piscine construite dans un second temps et en sus du tarif indiqué. François picollier (ei) agent commercial - numéro rsac : 841 755 416 - chambery.

Située au coeur d'un quartier résidentiel calme, cette maison d'une surface de 126 m² offre une vue imprenable sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Construite en 2021, elle se compose, en rez-de-chaussée : de 3 chambres disposant chacune d'une salle d'eau, une buanderie et un wc. Accès au garage. À l'étage, une spacieuse pièce de vie donnant sur 2 terrasses, l'une offrant la vue sur le lac du Bourget, l'autre sur la Dent du Chat. Bénéficiez d'une bonne performance thermique et énergétique et de finitions de haute qualité. À visiter sans tarder !

Au coeur du triangle Aix les Bains - Le Bourget du Lac - Chambéry, à 1' de l'arrêt bus, proche des accès autoroutiers, de la piste cyclable et à moins de 10 minutes du lac et de la gare de Chambéry, maison de 140 m², 5 chambres, édifiée sur 2 niveaux, sur un sous-sol complet. Le rez se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une buanderie-salle d'eau, un WC. La cuisine et le séjour donnent accès à la terrasse exposée Sud-Sud Ouest. À l'étage, 4 chambres et une salle d'eau-WC. En complément, un grenier aménagé (carrelage, fenêtres et Velux, radiateurs) complète l'offre de cette maison. Selon vos besoins, celui-ci peut servir de salle de jeux, de bureau, etc. Terrain plat, clôturé et accessible par portail automatique de 888 m². La cour, goudronnée, offre des parkings pratiques. Le chauffage, au sol au rez de chaussée, par radiateurs à l'étage, est produit par une chaudière au gaz récente. Le coût annuel du chauffage, indiqué dans le DPE, intègre le grenier aménagé, donc une surface au sol de près de 210 m². Le sous-sol complet, à usage de garages et rangements est desservi par une rampe d'accès. Cette maison est idéale pour qui est à la recherche d'un grand volume habitable, de nombreuses chambres, de grandes annexes.

À Voglans, venez visiter cette maison située proche des écoles, des grands axes et des commerces. Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 777 m², cette maison d'environ 140 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-jardin, la maison dispose d'un appartement T2 entièrement équipé ainsi que d'un studio indépendant. Ce niveau comprend également un garage et une buanderie, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. L'ensemble est idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet de location. À l'étage principal, vous découvrez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial. Trois chambres confortables permettent de répondre aux besoins d'une famille ou du télétravail. Une salle de bain ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau. L'extérieur, soigneusement entretenu, propose un environnement verdoyant propice à la détente et aux moments de partage. Idéal pour une famille avec une rentabilité locative ou pour un investisseur pour 3 appartements. Cette maison fonctionnelle et évolutive représente une belle opportunité à découvrir sans tarder. Visualisez les photos et appelez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 930803.

À Voglans, découvrez cette maison neuve de 115 m², au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie lumineux, avec une cuisine moderne équipée ouverte sur le séjour, un cellier attenant, un WC indépendant et un hall avec espace pour rangements ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, le coin nuit propose trois belles chambres dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un deuxième WC. Le tout sur un terrain plat et agréable. À noter : les finitions à l'étage (parquet et faïence) sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser votre intérieur à votre goût.

Exclusivite, aix les bains sud, sur la commune viviers-du lac, superbe villa neuve de 218 m² organisée en triplex inversé, elle comprenant au rez de chaussée : double garage, hall d'entrée, wc indépendant, et suite parentale. En dessous, de plain pied sur une vaste terrasse avec piscine chauffée, vous trouverez de grandes pièces à vivres, et en dessous encore, le coin nuit avec trois chambres, deux salle d'eau, wc et salle de jeux. Le tout sur 470 m² de terrain. Produit rare à la vente aux prestations hauts de gamme.

Au Viviers-du-Lac, entre Chambéry et Aix-les-Bains, villa individuelle de type 4 offrant 81,4 m² avec de plain-pied, cuisine ouverte sur séjour, un cellier, 1 WC, à l'étage, trois chambres, sdb équipée, terrasse, jardin privatif, garage et une place de stationnement. Prestations de qualité, chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, volets roulants électriques. Résidence sécurisée par une barrière électrique, bénéficiant d’un emplacement stratégique. À découvrir.

Au Viviers-du-Lac, entre Chambéry et Aix-les-Bains, à 10 min d’Aix-les-Bains, 20 min de Chambéry, 5 min de Savoie Technolac, 3 min de la gare et 2 min de l’autoroute, emplacement stratégique pour cette villa individuelle de type 4 offrant 95,3 m² composé au rez de chaussée de plain-pied, cuisine ouverte sur séjour, cellier et WC indépendant; à l'étage, trois chambres, salle de bains équipée. Le tout avec terrasse, jardin privatif, garage et parking privé. Prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, volets roulants électriques. Résidence sécurisée par une barrière électrique.

Aix-les-Bains Sud, au calme, idéalement nichée en fond d’impasse, au cœur d’un environnement résidentiel paisible, cette villa à ossature bois développe plus de 230 m² habitables, alliant volumes généreux et raffinement. La pièce de vie de 66 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées plein sud et sa hauteur sous plafond de plus de 3 m, accueille une cuisine moderne équipée et un cellier attenant. L’espace nuit du rez-de-jardin comprend une suite parentale ainsi que trois autres chambres, complété par une salle d’eau. À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert trois chambres, dont l’une avec terrasse privative, ainsi qu’une salle de bains. Un double garage, une grande terrasse plein sud, une piscine chauffée et sécurisée ainsi que des panneaux solaires en toiture viennent parfaire cet ensemble. Un bien rare, aux portes d’Aix-les-Bains, conjuguant confort, élégance et sérénité.

Située à Viviers du Lac cette belle maison bénéficie du charme tranquille de cette commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec le lac du Bourget et les grands axes routiers. Idéalement localisée, elle offre un accès facile aux commerces et l'école (accès piétonnier) tout en étant à quelques minutes des loisirs nautiques. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de 164 m², construite en 2003 et parfaitement entretenue. Implantée sur un terrain clos et arboré de 862 m², la maison séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 41 m² en triple exposition offrant un espace de vie convivial, prolongé par une agréable terrasse exposée sud-est. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec son cellier. Un bureau, une spacieuse chambre de plain-pied, un dressing, une salle d'eau et d'un WC indépendants viennent parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de WC séparés, idéal pour une vie de famille confortable. En complément, une chambre de 24 m² avec sa salle d'eau, aménagée dans une extension, offre de multiples possibilités : logement d'appoint, espace professionnel ou projet locatif. Un garage double attenant apporte un réel confort au quotidien. Poêle à granulés et climatisation réversible. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu est agrémenté d'un chalet parfait pour le rangement. Une maison familiale, aux prestations complètes, dans un secteur prisé. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 692 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS KLEIN, Tél. : 06 59 79 28 51, E-mail : n.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 327 703 823.

Aix les bains Sud, sur la commune du Viviers-du-Lac, à deux pas de l'école et proche des commodités, au calme, charmante maison récente de 160 m² sur deux niveaux. Bien entretenue, elle se compose d’un séjour de 41 m² avec poêle à bois, d’une cuisine indépendante équipée, de quatre chambres dont une de plain pied, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, et de deux WC indépendants. Attenant, Elle dispose également d’un garage double et d’un studio indépendant. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 862 m² avec cabanon en dur et une belle terrasse exposée Sud. À découvrir !

Sur les hauteurs de la Motte Servolex, vous serez séduit par cette charmante maison construite en 1997, cette demeure de 171 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Nichée sur un terrain de 1100 m², elle se distingue par son jardin verdoyant et sa vue dégagée, orientée plein sud, qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette maison offre un espace de vie généreux et modulable selon vos besoins. La cuisine est ouverte sur le salon / séjour et offre un espace de vie de 77 m², un poêle à bois dans le salon donne une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage vous serez séduit par ses 4 chambres spacieuses dont deux qui donnent accès directement sur une terrasse. Vous apprécierez également la salle de bain et la salle d'eau et les deux WC indépendants, garantissant un confort optimal pour toute la famille. La maison est équipée de la géothermie, ainsi que de panneaux solaires qui garantissent une bonne maitrise énergétique. En annexe deux abris de jardin et un poulailler complètent le bien. Entouré de nature et de tranquillité, vous serez ravis de découvrir que toutes les commodités essentielles sont à proximité. Votre agent commercial (RSAC N°789699816 - Greffe de CHAMBERY) Violène Prosser Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Ailleurs Immobilier : Violène PROSSER Agent commercial (Entreprise individuelle).

Idéalement située à deux pas du centre-ville de La Motte-Servolex, dans un quartier résidentiel recherché et à seulement 10 minutes de Chambéry, cette propriété séduira les amateurs de confort, d'espace et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, ainsi qu'une cuisine équipée indépendante. Ces deux pièces bénéficient d'un accès de plain-pied à une terrasse exposée sud et est, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau propose également une buanderie, une salle d'eau et des toilettes séparées. La suite parentale, pensée pour le confort au quotidien, dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, un palier (idéal pour un espace bureau) dessert trois grandes chambres chacune avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, un jardin de 1100 m², plat, entièrement clôturé et soigneusement aménagé, offre un cadre verdoyant privilégié, agrémenté d'une belle piscine. Une maisonnette indépendante vient parfaire l'ensemble : avec quelques aménagements à terminer, elle sera idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace dédié (télétravail, loisirs, etc.). Un double garage de 39 m², plusieurs places de stationnement et une cave complètent les prestations de ce bien rare à la vente. Une propriété idéale pour une famille, proposée par l'agence NESTENN La Motte-Servolex. À découvrir sans tarder.

Vous recherchez une maison récente, lumineuse, avec jardin, dans un environnement calme tout en restant proche de tout ? Cette dernière villa T4 en duplex pourrait bien être celle que vous attendiez. Un cadre de vie serein, à seulement 5 minutes du centre Implantée au sein d'une résidence récente, intimiste et verdoyante, cette villa de 94 m² offre un véritable équilibre entre tranquillité et proximité urbaine. La pièce de vie de 34 m², ouverte sur le jardin et exposée plein sud, bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée. La cuisine, à aménager selon vos goûts, vous laisse la liberté de créer un espace convivial et à votre image. À l'extérieur, une terrasse prolongée par un jardin d'environ 76 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours : repas en famille, moments de détente ou jeux des enfants, en toute quiétude. Un étage pensé pour le confort de toute la famille L'espace nuit se situe à l'étage et comprend : 3 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, un coin bureau, idéal pour le télétravail ou l'espace devoirs. Pour un quotidien pratique et bien organisé, la villa dispose également de : un cellier, une buanderie, 2 WC, un garage et une place de stationnement privative. Un emplacement stratégique au quotidien Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, la villa offre un accès rapide : à la VRU, aux autoroutes A41 (Annecy / Genève) et A43 (Chambéry / Lyon). Écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant la vie de toute la famille. Une résidence récente, un choix durable La résidence “Les Jardins de Clotilde” séduit par : son architecture contemporaine et élégante, la qualité de sa construction, des prestations soignées. Un cadre idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial pérenne, dans un environnement préservé. Dernière opportunité dans la résidence Il ne reste qu'une seule villa disponible. Les biens de ce type sont rares sur le secteur de La Motte-Servolex. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir la brochure complète ou organiser une visite. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 923470.

Dans un environnement calme et recherché, proche de toutes les commodités (écoles, bus, commerces), découvrez cette belle maison contemporaine de 200 m² habitables, construite en 2016, implantée sur une parcelle de 2 600 m² piscinable. La maison offre une magnifique pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et sa triple exposition Est / Sud / Ouest. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Vous profiterez également d'un accès direct à une grande terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le Revard et les Belledonne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau Un cellier / buanderie Un WC indépendant Un accès direct au sous-sol À l'étage, une spacieuse mezzanine lumineuse dessert : 3 à 4 chambres selon vos besoins Un bureau Une salle de bain avec baignoire et douche Un WC indépendant Au niveau inférieur, un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : salle de sport, salle de jeux, atelier ou espace de stockage. Vous y trouverez également un double garage avec portes électriques. Un véritable atout : un T1 bis indépendant de 38 m², entièrement équipé avec entrée séparée. Sa proximité avec Technolac permet une location facile estimée à environ 750 € par mois. Maison construite en Euromac, garantissant une excellente isolation. Prestations énergétiques de qualité : A/A Pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol Chauffe-eau thermodynamique en hiver Panneaux solaires pour l'été Une maison idéale pour une famille, offrant volume, luminosité, confort moderne et potentiel locatif, dans un cadre naturel privilégié. Alexandra MOUKTARIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 528 296 - CHAMBERY.

En exclusivité sur la commune de la Motte Servolex, dans le quartier très convoité de Montaugier, venez découvrir cette magnifique villa moderne et récente avec sa vue panoramique. Nichée sur un terrain généreux de 2110 m², cette villa séduira les amateurs de calme et de paysages. Cette propriété se compose de deux logements - d'une maison de 130 m² comprenant un grand séjour avec sa cuisine ouverte, 4 chambres et 2 salles d'eau et une mezzanine. Les grandes baies vitrées dans la pièce de vie vous offre une vue époustouflante sur les montagnes et le lac du Bourget. - d'un appartement de 104 m² comprenant un magnifique séjour cuisine ouvert sur la terrasse privative, 2 chambres, un bureau, salle d'eau afin d'accueillir des proches ou pour un usage locatif. Assainissement individuel Chauffage pompe à chaleur réversible et climatisation Prestation très haut de gamme parking, stationnement, carport Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf. 925029.

Dernière maison disponible. La Motte-Servolex, Programme immobilier neuf "Les Jardins de Clotilde" situé dans un cadre verdoyant, à 5 minutes du centre-ville et des commodités. À quelques mètres des axes principaux : accès à la voie rapide urbaine (VRU), échangeur A41 (Annecy-Genève) et A43 (Lyon) et arrêt de bus à 900 mètres de la résidence. Petite résidence composée uniquement de 18 logements avec une répartition de 4 maisons individuelles, un maison composée de 2 logements et de 12 appartements dans le bâtiment collectif pour habiter ou investir. Nous vous proposons cette maison individuelle de type 4 de 94.30 m² avec des jardins de 60 m² et de deux terrasses de 25 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace de vie ouvert de 39 m², un cellier et un WC avec buanderie. Le séjour donne accès a un bel espace extérieur de 63 m² avec terrasse et jardin au Sud. À l'étage, trois chambres dont une donnant sur une terrasse et une salle d'eau avec WC + un coin bureau de 10 m². Annexe : un garage et une place de stationnement. Livraison 2eme trimestre 2026. Alliez calme et proximité centre ville en choisissant ce programme. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Votre havre de paix vous attend à La Motte Servolex ! Ne cherchez plus ! Cette superbe maison en ossature bois, construite en 2003, est un véritable bijou niché sur un terrain spacieux de 1286 m². Idéale pour les amoureux de la tranquillité et des espaces ouverts ! Rez-de-chaussée : Entrez dans une vaste pièce de vie de 87 m², où la lumière naturelle inonde chaque recoin. La cuisine moderne, parfaitement équipée, se fond harmonieusement avec le cellier, la salle à manger et le salon, créant un espace convivial pour recevoir vos proches. Un toilette pratique complète ce niveau, pour un confort optimal. À l'étage : Vous découvrirez un large palier menant à deux immenses chambres, chacune équipée de son propre dressing. La salle de bains élégante, avec sa baignoire relaxante et sa douche spacieuse, vous invite à la détente. Un toilette séparé et un bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou les moments de créativité, complètent cet étage. Confort tout au long de l'année : Savourez le confort d'un chauffage au sol infracable au rez-de-chaussée, d'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses en hiver, et d'une climatisation réversible à l'étage pour des étés agréables. Chaque saison est une invitation à profiter de votre espace de vie ! L'extérieur est tout aussi enchanteur ! Un jardin luxuriant, orné de palmiers, bananiers et oliviers, entoure une piscine hors-sol, idéale pour se rafraîchir lors des belles journées d'été. La terrasse ensoleillée est parfaite pour vos moments de détente ou vos barbecues entre amis. Et pour les amateurs de loisirs, un terrain de pétanque et un abri transformé en atelier apportent une touche supplémentaire à ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez visiter cette maison qui combine charme, confort et espace.

Qualité de vie, nature et confort moderne pour cette maison en pierre de 154 m² habitable avec dépendance. Vous rêvez de calme, de verdure et d'authenticité, tout en restant proche des commodités et des grands axes ? Cette maison de charme située sur la commune de Meyrieux-Trouet, à proximité de Novalaise en Savoie, pourrait bien être votre futur coup de cœur. Implantée dans un environnement agréable et préservé, entièrement rénovée avec soin depuis l'année 2000, et profitant d'une dépendance, elle allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Très bien isolée, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C), d'un chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée, complété par un poêle à bois, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Offrant de beaux volumes, parfaitement adaptés à la vie de famille, vous profiterez d'un séjour-salon lumineux de 40 m², chaleureux et convivial (home staging pour photos 3 et 4), ainsi que d'une grande cuisine avec coin repas de 33 m² donnant accès à une terrasse abritée d'une belle avancée de toiture, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Son agencement atypique apporte une vraie personnalité au lieu. L'espace nuit est intelligemment pensé, avec un coin nuit enfants séparé de la chambre parentale, offrant à chacun intimité et tranquillité. En complément, la maison dispose d'espaces annexes très appréciables : une belle cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin et les soirées d'hiver autour de bons plats savoyards, une chaufferie avec espace atelier, un garage de 35 m², ainsi qu'une surface supplémentaire de 35 m² au-dessus du garage, permettant d'envisager la création d'un logement indépendant pouvant aisément être loué, ou d'un espace complémentaire selon vos projets (potentiel total d'environ 70 m²). À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 153 m², en partie boisé, constitue un véritable atout. Les grands arbres offrent un ombrage naturel très appréciable en été et permettent d'imaginer aisément des espaces repas ou détente, dans un cadre verdoyant et apaisant. La situation est idéale, combinant tranquillité et accessibilité : environ 7 km de Novalaise, 12 km du lac d'Aiguebelette, 20 minutes de Savoie Technolac, 25 minutes de Chambéry, et accès à l'autoroute A43 à 12 km (Chambéry, Lyon, Annecy, Grenoble). Agréable à vivre au quotidien, cette maison séduira les amateurs de nature, de calme et d'authenticité, tout en offrant un potentiel d'aménagement ou locatif non négligeable. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 922 799 - Greffe de CHAMBERY) Gilles DI LORENZO Entrepreneur Individuel 06 42 25 04 15 - Réf. 932508.

Envie de charme rustique et d'espaces généreux, cette maison est faite pour vous ! Idéalement située entre Aix les Bains et Chambéry, dans un quartier résidentiel, cette grande maison de plus de 113 m² habitables offre une vue dégagée et un environnement verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités, dont les écoles et le centre bourg de Voglans. Sur un terrain de plus de 900 m², vous profiterez d'un vaste jardin idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage. La maison, au style savoyard, a bénéficié de rénovations intérieures tout en conservant son authenticité. Le premier niveau, entièrement rénové, se compose : - d'une vaste pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, de 40 m², avec Cuisine ouverte aménagée et équipée - 2 Chambres avec de grands placards intégrés - 1 salle de Bains - 1 WC séparé Au 2ième niveau, vous trouverez plus de 60 m² de potentiel, complètement habitables; mais cet espace pourrait aussi être repensé selon vos envies, l'occasion de personnaliser ce bien à votre goût ! Vous trouverez alors : - 1 Chambre + 1 pièce annexe - 1 petite salle d'eau avec WC - Une pièce de vie avec cheminée de plus de 28 m² au sol, qui pourrait très bien être aménagée en une belle chambre parentale. En complément, un immense Garage de plus de 70 m² vous offre de nombreuses possibilités : rentrer la ou les voitures, motos, vélos, autres stockages, mais aussi un espace atelier et buanderie sont possibles. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de cachet. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel 06 22 38 60 99 - Réf. 898187.

Iad France - Nicolas Van Lancker vous propose : À vendre : Maison individuelle avec jardin à Voglans (73420) – 5 pièces – 112 m² au sol Vous recherchez une maison familiale à vendre en Savoie, proche de Chambéry et d'Aix Les Bains ? Découvrez cette charmante maison individuelle située à Voglans (73420), dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Construite en 1987 sur un terrain de 900 m², cette maison développe une surface au sol de 112 m², dont 104 m² habitables (prise en compte des placards fixes dans les chambres). Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et conviendra idéalement à un projet de vie en famille. Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce à vivre lumineuse avec salon et salle à manger (parquet, double vitrage), d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une entrée spacieuse et d’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un second WC composent le coin nuit. De nombreux atouts : - Terrasse de 40 m² exposée sud-ouest - Jardin arboré et clos - Garage de 36 m², atelier / bureau, cave principale et cave annexe - Confort moderne : climatisation, cheminée, fibre optique, VMC, chauffage individuel par pompe à chaleur et électricité Une situation géographique stratégique ! La maison est idéalement située à proximité : - Commerces à 4 km - École élémentaire à 2 km - Collège à 5 km - Accès autoroute à 4 km - Gare de Chambéry - Challes-les-Eaux à 6 km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Van Lancker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 845076033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tresserve, À proximité immédiate d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa contemporaine de 242 m² (espace piscine de 30 m² inclus), édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1 000 m². Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, prolongé par une terrasse avec vue panoramique sur le lac du Bourget. Cet espace s'ouvre également sur une piscine intérieure chauffée, idéale pour profiter d'un moment de détente en toute saison. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux de plain-pied, accompagnées de deux salles d'eau, deux WC, un dressing et un bureau. À l'extérieur, une terrasse sur toit végétalisé offre un cadre exceptionnel face au lac. Le sous-sol dispose d'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi que de nombreuses caves et espaces de stockage. Un bien rare sur le marché, alliant prestations de très haut standing, confort et intimité. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.