Maison à vendre à Aix-les-Bains (73100)

À vendre à Aix-les-Bains, charmante maison mitoyenne de 5 pièces développant 95,08 m² au sol (90,72 m² Loi Carrez), implantée sur un terrain de 199 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, prolongée par une belle terrasse exposée plein sud et un jardin arboré, bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace de vie idéal pour une famille. Un garage fermé et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz par chaudière ainsi que d'un poêle à bois, garantissant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Sa situation privilégiée permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, transports et services, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable.

Maison familiale avec jardin, dépendance et fort potentiel ? Aix-les-Bains Située dans un environnement calme et recherché d'Aix-les-Bains, cette agréable maison de 115 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 601 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et chaleureuse comprenant une belle pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec douche ainsi que deux WC, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. L'un des principaux atouts de cette propriété est sa grande annexe, offrant de multiples possibilités d'aménagement : studio indépendant, bureau, atelier, salle de sport ou espace de réception. Les combles aménageables constituent également un véritable potentiel pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz avec une chaudière neuve installée en 2024, un investissement récent qui assure performance énergétique et sérénité pour les années à venir. Le bien est classé DPE : D. Les points forts 115 m² habitables Terrain clos de 601 m² 3 chambres 1 salle de bains + 1 salle d'eau 2 WC Grande annexe à fort potentiel Combles aménageables Chaudière gaz neuve (2024) DPE : D Jardin arboré Quartier calme, proche des commodités Cette maison réunit tous les critères recherchés : un emplacement privilégié, des prestations de qualité, un beau potentiel d'évolution et un cadre de vie agréable. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement ou pour un acquéreur désireux de valoriser un bien à fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre visite.

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa construite dans les années 1990 développe environ 172 m² habitables et bénéficie d'un terrain clos et arboré de 2 390 m². Répartie sur plusieurs demi-niveaux, la maison offre de beaux volumes avec une agréable pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale et d'une cheminée, ouverte sur les espaces extérieurs. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, communique avec une salle à manger conviviale. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont deux suites disposant d'un balcon, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. Le sous-sol accueille un garage, une buanderie et une cave. À l'extérieur, un second double garage indépendant avec atelier et mezzanine apporte un espace complémentaire particulièrement appréciable pour le stockage ou les loisirs. Les aménagements extérieurs comprennent également un pool-house et une piscine sécurisée, parfaitement intégrés dans le jardin paysager. Atout supplémentaire, une partie du terrain présente un potentiel constructible sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Une propriété offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un cadre de vie privilégié à quelques minutes d'Aix-les-Bains. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Iad france - maëlle mengual vous propose : aix-les-bains - maison - t4 96 m² - garage - parking - sans travaux - très bon état - lumineux - sans vis à vis découvrez à aix-les-bains cette maison pleine de charme dans un quartier recherché et résidentiel, sans travaux à prévoir. Implantée sur un terrain de 574 m², cette maison de 96 m² habitables développée sur 2 niveaux bénéficie d'une exposition plein sud. Construite en 1957 et maintenue en très bon état, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, prêt à accueillir une famille. Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie. À l'étage, un vaste salon de 41 m², lumineux grâce à son orientation sud et offrant un espace de vie spacieux. Une suite parentale avec salle d'eau et grand placard. Le bien est équipé d'un chauffage individuel assuré par des convecteurs électriques et un insert à pellets, apportant chaleur et économies d'énergie. À l'extérieur, le jardin est un terrain plat avec un espace cosy, tandis qu'un garage et une place de parking complètent avantageusement ce bien. À proximité des commerces, des écoles, des transports un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maëlle mengual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 932949712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Dutruc vous propose : Située dans le quartier recherché du Pont Rouge, cette maison de ville de 9 pièces datant de 1960 développe environ 209 m² habitables (258 m² de surface au sol) sur un terrain clos de 895 m². Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un logement T3 de 95 m², comprenant une cuisine fermée, un séjour avec poêle à granulés, deux chambres, une salle de bains, deux WC, ainsi qu’un accès direct au garage et au jardin. Idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. À l’étage, vous disposez d’un logement T6 en duplex de 113 m² qui offre de beaux volumes : une cuisine fermée, un séjour lumineux avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d’eau et une terrasse exposée sud ouest de 35 m². Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable et bien aménagé avec piscine au sel (abri électrique), pool house, carport pour deux voitures, coin potager et plusieurs abris de jardin. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, améliorant confort et performance énergétique : - isolation thermique par l’extérieur - isolation de la toiture et réfection de la couverture - remplacement du réseau d’eau - panneaux solaires - menuiseries double vitrage et volets roulants électriques avec fermeture centralisée - chauffage : poêles à granulés, chaudière gaz et climatisation réversible - raccordement au tout-à-l’égout - DPE : C / GES : C Côté emplacement, vous apprécierez la proximité des commodités : écoles à 10 minutes à pied, collège à 15 minutes, épicerie et arrêt de bus à 3 minutes et lac à seulement 20 minutes. Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif avec rendement. Contactez-moi pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dutruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 791843006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aix les bains dans un petit lotissement proche du lac maison de 1953 d'une superficie habitable de 157 m² env comprenant sous sol complet avec garage de 23 m², cave, atelier, bureau, chaufferie. au 1er niveau une pièce de vie de 30 m² env, une cuisine indépendante, un wc, un bureau ou dressing. au 2 eme niveau 3 chambres très spacieuse (entre 13 et 18 m² chacune), une salle de bains, wc. au 3 eme niveau une suite parentale et un bureau. le tout sur un magnifique terrain plat de 570 m² env clos et arboré accès avec cour, portail électrique, un appenti. toiture refaite (10 ans) chauffage gaz. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 610425 ).

Coup de coeur pour cette maison de ville entièrement rénovée. À deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez cette maison de ville mitoyenne de 107 m² habitables, entièrement rénovée en 2025 Cette maison propose une configuration idéale sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 33 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-main. Au premier étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième chambre sous les combles, parfaite pour une suite parentale ou un espace bureau. Une cave complète ce bien. Le grand plus en plein centre-ville se trouve à l'extérieur avec un terrain privatif de 100 m² à usage de parkings. C'est un atout particulièrement rare dans le secteur pour stationner plusieurs véhicules en toute sérénité. La maison bénéficie d'équipements fonctionnels grâce à sa rénovation complète en 2025, un double vitrage intégral et un système performant composé de quatre climatiseurs réversibles. Le diagnostic de performance énergétique est excellent avec un DPE classé en C, l'assurance d'un logement économe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 4304.

Fiche id-sit182263 : aix les bains lieu dit le "cluset" en exclusivité. Maison de 100 m² en re2020 de 5pièces, 4 chambres + garage + terrain (compris) de 550 m² à aix les bains (terrain vendu et proposé par notre partenaire foncier selon disponibilité, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente du terrain) pour un budget de 379000 € (vrd, dommage ouvrage compris) projet personnalisable selon votre budget et vos envies. Bénéficiez de cette opportunité et contactez-nous via courriel ou téléphone. Bonne journée. - mentions légales : proposé à la vente à 379000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mme samantha dandrieu (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

L’office notarial camoz et associées, sas, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : chemin des grands champs 73100 aix les bains - aix-les-bains, entre ville et lac, cette maison de ville et de charme des années 30 attend ses nouveaux propriétaires. L'office vous propose donc en immo interactif (vente sur appel d'offres ascendant) cette bâtisse de 140 m² habitables (hors annexes) sur 1 633 m² de terrain, plat, clos et arboré, en zone ud. Rénovée puis agrandie dans les années 90, elle a été entretenue (toiture de la maison en ardoise d'espagne datant de 2011, zinguerie de 2024, huisseries en pvc double vitrage installées entre 2012 et 2014, remise aux normes électriques en 2023), même si elle nécessitera aujourd'hui quelques travaux de remise au gout du jour. Sa distribution, atypique sur plusieurs demi-niveaux, lui confère charme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend un séjour double, ouvrant sur le jardin, puis le 1er demi-niveau supérieur (climatisé) distribue une salle à manger et une cuisine équipée dinatoire haut de gamme, et le second niveau, partiellement climatisé, 3 chambres (une avec dressing, une avec salle d'eau, une avec mezzanine) et une seconde salle de bains. La maison dispose en outre d'annexes fonctionnelles : 2 remises de plain-pied, une cave et une chaufferie en sous-sol (26 m²), un car-port, un abri de jardin. Chauffage central gaz (1992). Le terrain, plat et clos, permettra de nombreux aménagements (agrandissements, piscine. ). Un dossier complet vous sera envoyé sur demande après visite du bien aux dates indiquées ci-dessous. 1ère offre possible : 640 000 € honoraires de négociation inclus (5%) à la charge de l'acquéreur. Pas des offres : 4 000 €. La vente notariale interactive est une vente par sélection de la meilleure offre; les offres ascendantes seront reçues entre le jeudi 9 juillet 12 heures 30 et le vendredi 10 juillet 12 heures 30 sur le site immobilier. Notaires. Fr. Les offres émises sont visibles en temps réel par tous, participants ou non, et ne sont pas limitées dans leur nombre. Renseignements complémentaires auprès de pascale richardeau au 07 84 42 70 30 (office notarial de maîtres camoz cottarel gachet-perrin) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr et sur l'état des risques annexé au ddt. - visites : visites sur rendez-vous les : - jeudi 25 juin de 17 à 19 heures ; - samedi 4 juillet de 9 heures 30 à midi. Sur demande par mail (negociation.73003@notaires.fr) ou téléphone (07 84 42 70 30). D'autres créneaux seront envisageables au besoin. Contact : 07 84 42 70 30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 640 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - réception des offres du 09 / 07 / 2026 à 12 : 30 au 10 / 07 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude camoz et associées, sas - notaires à chambéry - n° siret : 32464438400012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Aix-les-Bains, à deux pas Du Lac, belle maison des années 60 entièrement rénovée, comprenant 120 m² sur deux niveaux. Lumineuse, elle dispose d’une cuisine ouverte sur salle à manger donnant sur balcon- terrasse exposée sud, vous profiterez d’un salon- séjour indépendant accès Jardin, trois chambres à l’étage, deux salles d’eau, et une salle de jeux au dernier niveau pouvant servir de Chambre supplémentaire. Élever sur un sous-sol complet d’environ 70 m², vous bénéficierez d’un double garage, d'un atelier, d'une chaufferie et d’une buanderie. Le tout sur 904 m² de terrain clos et arboré avec dépendance (piscine hors sol, terrasse, abri jardin). À découvrir.

Située sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités, dans un quartier résidentiel recherché et au calme, cette spacieuse maison d'environ 185 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Édifiée en 1972 sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 455 m², elle séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. La maison comprend : Un séjour lumineux, une salle à manger ouverte sur la terrasse, une cuisine, 4 chambres confortables et un sous-sol complet avec grand garage, buanderie, cuisine d'été - Combles aménageables (60 m² env.) - Stationnements aisés sur la propriété - Classe énergie E- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5250€ et 7150€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

Iad France - Jimmy Poitevin vous propose : EXCLUSIVITÉ : Maison des années 80 au potentiel exceptionnel Vue panoramique Lac & Montagnes ​Emplacement privilégié | Vue imprenable sur le Lac d'Aix-les-Bains et les massifs environnants | Terrain de 1 700 m² piscinable ​Découvrez cette propriété unique des années 1980, offrant des volumes généreux et un cadre de vie absolument magique. Nichée sur les hauteurs, elle propose une surface habitable actuelle de 159 m² (et près de 230 m² de surface au sol totale). ​Dès l'arrivée, vous serez séduit par son environnement : un terrain de 1 700 m² entièrement piscinable, offrant un panorama grandiose et une vue totalement dégagée sur les montagnes. Le potentiel est ici maximal : après un aménagement paysager (décalage de la haie actuelle), vous libérerez une vue panoramique et totalement imprenable sur le lac d'Aix-les-Bains et ses montagnes. ​ ️ Le Rez-de-Chaussée : Confort, espace et vie de plain-pied ​La partie habitable s'ouvre sur une vie de plain-pied fonctionnelle et lumineuse, qui bénéficiera d'un rafraîchissement pour révéler tout son cachet moderne : ​Une vaste pièce de vie : Un très grand salon-séjour baigné de lumière, véritable cOEur de la maison, agrémenté d'une cheminée avec insert en parfait état de fonctionnement pour vos soirées d'hiver. ​La cuisine : Une cuisine indépendante, idéale pour les amateurs de gastronomie (possibilité d'ouverture sur le séjour). ​ L'espace nuit : Trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire indépendante et un WC séparé complettent ce niveau. ​ Les annexes : Un garage double attenant accessible directement depuis l'habitation et une véritable cave de 35 m² en sous-sol, idéale pour le stockage ou la création d'un espace OEnologie. ​ L'Étage : Un potentiel d'aménagement exceptionnel (100 à 130 m²) semi terminé. ​C'est le point d'orgue de cette propriété pour les projets d'envergure. Cet étage, offrant entre 100 m² et 130 m² de surface aménageable, n'attend que votre imagination. Les travaux ayant été seulement ébauchés, tout est à concevoir : suite parentale XXL, chambres d'hôtes, bureau. L'atout maître ? Les ouvertures de cet étage dominent le paysage et offrent, elles aussi, une vue imprenable sur le lac, un tableau naturel changeant au fil des saisons. Localisation stratégique : située à moins de 5 minutes du centre d'Aix les bains et des axes autouroutiers. ​ ️ Des prestations techniques de qualité déjà réalisées ​Aucun compromis sur le confort thermique. Les menuiseries extérieures ont été intégralement changées il y a 4 ans et sont à l'état neuf : ​Fenêtres en PVC bicolore haut de gamme : Teinte chêne doré à l'extérieur pour conserver le charme et l'authenticité de la maison, et blanc à l'intérieur pour une luminosité et une modernité maximale. ​Volets roulants solaires : Pratiques, écologiques et entièrement autonomes. ​ Ce qui nous séduit : ​'Une opportunité rare sur le marché. Après un rafraîchissement personnalisé du rez-de-chaussée, l'aménagement des combles et la mise en valeur du jardin pour ouvrir pleinement la perspective sur le lac, cette villa des années 80 se transformera en une demeure contemporaine de prestige. Sa vue sur le lac d'Aix-les-Bains et son grand terrain piscinable en font un bien d'exception au potentiel de valorisation unique.' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Poitevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein coeur d'Aix-les-Bains, à quelques minutes à pied des commerces, cette maison mitoyenne d'environ 70 m² offre un cadre de vie recherché, alliant proximité du centre et environnement calme. Édifiée sur une parcelle avec un agréable jardin, cette maison se présente aujourd'hui sous forme de plateau entièrement à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de valorisation. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur ou un projet de rénovation, avec un fort potentiel en hyper centre-ville, un secteur particulièrement prisé. Merci de me contacter pour obtenir d'avantages d'informations. Loric DUMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925288268 - CHAMBERY.

AIX LES BAINS À Aix-les-Bains, dans un secteur prisé à proximité immédiate du centre-ville et bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac, cette villa d'une surface au sol de 299,45 m² aux volumes généreux, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans un style contemporain élégant, la maison offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, ouvert sur une belle terrasse exposée ouest avec piscine chauffée. Une cuisine aménagée et entièrement équipée complète cet espace convivial. Ce niveau accueille également une spacieuse suite parentale (master bedroom) avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une avec un dressing et espace bureau, une salle de bains et un WC. Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'un quadruple garage avec borne de recharge électrique venant parfaire les prestations de cette propriété. L'ensemble est implanté sur un terrain de 635 m². La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Située proche du centre d'Aix-les-Bains, dans un secteur résidentiel recherché, cette villa entièrement rénovée d'environ 170 m² habitables (300 m² au sol) et bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate du centre-ville, avec une belle vue sur le lac et les montagnes. La maison propose de plain-pied une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée et sur une vaste terrasse en bois tournée vers le lac. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite avec dressing au rez-de-chaussée et une seconde suite à l'étage, complétées par deux salles de bains. Le sous-sol complet offre de beaux volumes avec un garage double, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une grande cave aménagée. Implantée sur un terrain d'environ 635 m², la propriété dispose d'une piscine chauffée et d'espaces extérieurs agréables, parfaitement exposés et sans entretien. La maison est vendue entièrement équipée et meublée. Un bien rare sur le marché aixois, alliant confort, proximité du centre ville et prestations de qualité. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

En exclusivité chez 2A immobilier ! Maison de construction traditionnelle offrant de beaux volumes (200.90 m² au sol - 94.82 m² habitables) à remettre au goût du jour. Située à 450 mètres du Grand Port et de la plage de Mémard, sur un terrain clos de 847 m² (portail motorisé), la partie habitation se situe à l'étage : grand hall d'entrée, cuisine, double séjour avec cheminée, deux grandes chambres, salle de bains, WC, belle terrasse sud prolongée d'un balcon ouest. Au rez de chaussée : garage de 56 m², cave, une pièce de 13.45 m² avec fenêtre et chaufferie / buanderie. Ce niveau ouvre directement sur la partie arrière du jardin. Des travaux ont déjà été effectués comme le changement de l'ensemble des menuiseries, l'isolation entre les deux niveaux, l'installation d'une VMC.

3298KG : Vous rêvez d'une magnifique maison contemporaine à deux pas du lac du Bourget ? Venez découvrir cette villa d'architecte de 242 m² aux prestations soignées offrant un cadre de vie idyllique. Sa belle pièce de vie, ses 4 chambres dont deux de plain-pied, ses 2 salles de bains et son vaste sous-sol répondent aux besoins de chacun. Et pour parfaire les moments de détente, elle offre une piscine intérieure chauffée. Son toit terrasse végétalisé et son SPA vous offrent un rooftop avec une vue imprenable. Contactez-nous pour plus d'informations. Photos sur demande. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1210€ ~ 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison aux multiples atouts, composée de deux appartements, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Au rez de chaussée, vous trouverez un appartement de type T3 comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une chambre ainsi qu'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage (demi-niveau), vous trouverez une seconde chambre, un WC et un bureau. Ce bien bénéficie également d'un garage, d'une terrasse et d'une place de stationnement extérieure située devant l'appartement. Il dispose de son propre compteur électrique ainsi que d'un sous-compteur d'eau, permettant une gestion autonome des consommations. Le second niveau accueille la maison principale avec un grand espace de vie lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger exposés ouest, offrant une agréable vue sur la Dent du Chat. La cuisine, ouverte sur le salon, donne accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC complète ce niveau. Au troisième niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que d'un second WC. Une possibilité d'aménagement permet la création d'une troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin en restanque situé côté Est, sur une parcelle d'environ 1 000 m², offrant un cadre agréable, spacieux et verdoyant. Le bien dispose également de deux garages ainsi que d'une chaufferie, apportant des espaces de rangement et de fonctionnalité supplémentaires. Enfin, une pompe à chaleur neuve vient compléter les prestations de ce bien, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Une maison aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4263.

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : À Aix les Bains, maison neuve avec garage alliant modernité, confort et qualité de vie construite en 2022, offre un espace de vie agréable Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour avec une cuisine ouverte équipée prête à être utiliser. Vous trouverez également une chambre avec une salle d'eau, idéale pour le confort au quotidien et un wc. Au premier étage, vous accéderez à deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. Chaque chambre est spacieuse et lumineuse, créant des environnements propices à la détente et au repos. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un vaste jardin de 575 m², offrant un espace verdoyant pour vous détendre en plein air. Deux places de parking sont prévues pour garer vos véhicules en toute sécurité, en plus du garage. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant pour un confort optimal. L'emplacement de la maison vous permet de profiter d'une exposition idéale, avec des orientations Ouest, Est et Sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires alors, n''attendez plus pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes d'Annecy, cette propriété d'environ 320 m² au sol (290 m² habitables) est implantée sur un superbe terrain paysagé de plus de 3 500 m². Elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une vue imprenable sur le lac du Bourget. La maison principale, développant environ 250 m², offre une atmosphère chaleureuse et des espaces de vie ouverts. Au rez-de-jardin, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée, ainsi que d'un WC et d'une buanderie. Au niveau inférieur, vous découvrirez une chambre d'amis avec WC et sallee d'eau ainsi qu'une magnifique cave à vin voûtée. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire aménagée sous les combles avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'un abri voiture avec atelier donnant sur une cour d'accueil. Un pool-house indépendant d'environ 70 m² complète l'ensemble, avec cuisine ouverte sur une pièce de réception ou de loisirs, une chambre et une salle d'eau avec WC L'espace détente, pensé pour profiter pleinement du cadre, comprend une piscine à débordement, un spa et une vaste terrasse offrant une vue sur le lac. Un bien rare, alliant calme, volumes et qualité de vie dans un cadre exceptionnel. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

À seulement 6 minutes d’Aix-les-Bains, au cœur du village recherché de La Biolle, découvrez cette superbe maison mitoyenne de 8 pièces (141 m²). En grande partie rénovée, elle réserve de magnifiques surprises et offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. Le Patio : Un véritable cocon de verdure Le point fort de cette propriété ? Son extérieur configuré en patio aménagé. Parfaitement orienté et entouré de verdure, cet espace a été pensé comme un havre de paix protecteur. Totalement préservé des nuisances de la route et du bruit extérieur, c’est le lieu idéal pour vos moments de détente, vos cafés matinaux et vos repas en plein air. Espace de vie XXL & Convivialité À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité sont à l'honneur : Le cœur de la maison : Une vaste cuisine aménagée, entièrement ouverte sur une grande salle à manger. Le salon : Un espace chaleureux dans le prolongement de la pièce de vie, idéal pour les soirées en famille et les grandes tablées. Espace nuit : 4 belles chambres La maison dispose de 4 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille un confort optimal et une parfaite intimité. Ces volumes permettent également d'envisager facilement un espace dédié au télétravail. Confort, modernité et prestations éco-responsables Au-delà de son charme, cette maison se distingue par ses performances techniques et ses équipements tournés vers l'avenir. Elle est notamment équipée de panneaux photovoltaïques, une solution idéale pour produire votre propre énergie verte et réduire significativement vos factures au quotidien. Le confort thermique et acoustique est assuré par des menuiseries en PVC double vitrage performantes, complétées par un système de ventilation simple flux qui garantit un air toujours sain. Enfin, la maison dispose d'un adoucisseur d’eau pour le confort de toute la famille, ainsi que d'un privilège extrêmement rare sur le marché : un accès direct à une source naturelle d’eau. En résumé Un bien rare sur le marché de La Biolle, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Elle combine idéalement calme olympien, volumes familiaux, respect de l'environnement et confort moderne. Ce havre de paix vous attend. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 07 49 83 34 86 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3770€ ~ 5110€ - Loïc PAVIET-GERMANOZ - Agent commercial - EI - RSAC 920 621 166 / Aix Les Bains.

Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée en 2021, nichée dans le quartier paisible de La Liberté à Aix-les-Bains. Avec 142 m² habitables sur un terrain de 602 m², elle se compose de 4 chambres ainsi que d'une petite pièce en mezzanine, et d'un vaste salon - salle à manger avec cuisine ouverte. Elle dispose de 2 toilettes, d'une salle de bains et d'une douche. Cette maison est orientée sud, ce qui lui permet de bénéficier du soleil toute la journée. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage pompe à chaleur, ballon thermodynamique, et de la climatisations réversible dans chaque pièce. Le jardin, partiellement bétonné et avec une partie en gazon synthétique, offre un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les montagnes. Idéalement située à deux pas des écoles et des commerces, cette maison garantit un cadre de vie parfait pour votre famille. Ce bien dispose d'un portail électrique avec interphone, ainsi qu'une cour privative permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. N'hésitez pas à contacter notre agence pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Pas de procédure en cours Prix TTC, honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison récente située dans le quartier recherché de Marlioz à Aix-les-Bains, offrant un cadre de vie agréable et une belle vue sur les montagnes. Construite en 2017 et de plain-pied, elle se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest avec cheminée, d'une cuisine ouverte moderne, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage aluminium et des volets roulants électriques. Un appartement T2 aménagé dans les combles avec accès indépendant vient compléter ce bien, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse, d'un garage fermé, de plusieurs places de stationnement ainsi que d'une cave. La maison est située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces, gare et accès autoroute à proximité, arrêt de bus à 1 minute, établissements scolaires à quelques minutes. Accès facilité par un portail électrique, logement adapté aux personnes à mobilité réduite. Une belle opportunité pour acquérir une maison récente, fonctionnelle et bien située à Aix-les-Bains, avec un espace indépendant supplémentaire.

Idéalement située, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du lac, venez découvrir cette maison pleine de caractère de 120 m², où authenticité et confort se rencontrent. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon lumineux de plus de 30 m², sublimé par son parquet massif d'époque. Sur le même niveau, vous profiterez également d'une chambre de plain-pied ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur. À l'étage, un magnifique escalier en bois vous mène vers l'espace nuit composé d'une salle de bains, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une spacieuse chambre de 19 m², facilement aménageable en deux chambres selon vos besoins. Le sous-sol complet offre de beaux volumes supplémentaires avec une buanderie, une chaufferie et deux pièces de rangement. Côté extérieur, vous serez conquis par un terrain plat et arboré de plus de 730 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un portail électrique vient compléter les prestations. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de charme et de praticité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 949464.

Au calme, à 3 minutes à pied des commerces et de l'école, cette villa construite en 2013 offre 245 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 1 254 m². Elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes, d'une piscine chauffée à débordement et de prestations de qualité. La maison comprend une pièce de vie lumineuse de 80 m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et accès direct à une terrasse avec pergola bioclimatique. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing, salle de bains, spa et accès terrasse, ainsi qu'une pièce de 28 m² pouvant servir de bureau, chambre ou salle de sport avec accès indépendant. Grand garage de 70 m², cave et sous-sol. À l'étage, une mezzanine dessert deux suites avec dressing et salle d'eau, plusieurs terrasses, ainsi qu'un espace supplémentaire permettant la création d'un studio indépendant. À l'extérieur : piscine au sel chauffée (7,5 x 4 m), cour spacieuse, boulodrome et portail motorisé avec caméra. Équipements : géothermie avec chauffage / rafraîchissement au sol, panneaux photovoltaïques, domotique complète, aspiration centralisée, volets roulants motorisés, parquet massif, alarme. Bien rare sur le secteur. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.