Maison à vendre à Aix-les-Bains (73100)

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : À Aix les Bains, maison neuve avec garage alliant modernité, confort et qualité de vie construite en 2022, offre un espace de vie agréable Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour avec une cuisine ouverte équipée prête à être utiliser. Vous trouverez également une chambre avec une salle d'eau, idéale pour le confort au quotidien et un wc. Au premier étage, vous accéderez à deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. Chaque chambre est spacieuse et lumineuse, créant des environnements propices à la détente et au repos. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un vaste jardin de 575 m², offrant un espace verdoyant pour vous détendre en plein air. Deux places de parking sont prévues pour garer vos véhicules en toute sécurité, en plus du garage. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant pour un confort optimal. L'emplacement de la maison vous permet de profiter d'une exposition idéale, avec des orientations Ouest, Est et Sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires alors, n''attendez plus pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florence Allardet vous présente en exclusivité cette élégante propriété familiale aux prestations soignées Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, proche de toutes les commodités, cette élégante villa développe un art de vivre chaleureux et raffiné, où chaque espace a été pensé avec soin pour conjuguer confort, lumière et convivialité. Derrière son portail électrique, la maison dévoile immédiatement une atmosphère accueillante et harmonieuse. Implantée sur un superbe terrain plat et paysager de 800 m² piscinable, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Le cœur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle. Les volumes généreux, la cheminée centrale et les ouvertures sur les terrasses créent une ambiance élégante et apaisante, propice aussi bien aux réceptions qu'aux moments plus intimistes. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée à l'espace de vie, séduit par son esprit convivial et ses prestations soignées. À l'étage, l'espace nuit révèle quatre belles chambres aux volumes confortables, dont une agréable suite parentale pensée comme un véritable espace privé. Les plafonds habillés de bois apportent beaucoup de cachet et renforcent l'identité chaleureuse de la maison. À l'extérieur, les espaces ont été imaginés comme un véritable prolongement des pièces de vie : vaste terrasse ensoleillée, jardin soigneusement entretenu, beaux volumes extérieurs et potentiel piscine pour créer un véritable lieu de détente aux beaux jours. La maison a également été pensée dans les moindres détails pour répondre aux exigences d'une vie de famille confortable, avec un garage carrelé aux finitions impeccables, une véritable buanderie indépendante ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Ce que l'on ressent ici avant tout, c'est une sensation immédiate de bien-être. Une propriété lumineuse, élégante et parfaitement entretenue, dans laquelle on se projette instantanément. Les prestations Terrain plat et paysager de 800 m² piscinable -4 chambres dont une suite parentale -Superbe pièce de vie avec cheminée -Cuisine contemporaine équipée -Grande terrasse -Garage carrelé -Buanderie indépendante -Portail électrique -Nombreux stationnements -Environnement résidentiel calme et recherché -Maison parfaitement entretenue -Très belle luminosité Visite virtuelle immersive disponible sur demande Une propriété coup de cœur, pensée pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie. Visite virtuelle immersive disponible sur demande après échange téléphonique. Je serais ravie de vous faire découvrir cette maison et de vous transmettre tout ce qui fait son atmosphère unique lors d'une visite privée. Florence Allardet – Capifrance Luxe & Prestige Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 952229.

À Aix-les-Bains, maison de 253,5 m² avec 3 chambres spacieuses et lumineuses. Vastes pièces de vie ouvertes sur jardin paysagé grâce aux grandes baies vitrées. Terrasse couverte, environnement calme et arboré. Vue sur le lac. Bien alliant élégance, confort et fonctionnalité.

Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée en 2021, nichée dans le quartier paisible de La Liberté à Aix-les-Bains. Avec 142 m² habitables sur un terrain de 602 m², elle se compose de 4 chambres ainsi que d'une petite pièce en mezzanine, et d'un vaste salon - salle à manger avec cuisine ouverte. Elle dispose de 2 toilettes, d'une salle de bains et d'une douche. Cette maison est orientée sud, ce qui lui permet de bénéficier du soleil toute la journée. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage pompe à chaleur, ballon thermodynamique, et de la climatisations réversible dans chaque pièce. Le jardin, partiellement bétonné et avec une partie en gazon synthétique, offre un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les montagnes. Idéalement située à deux pas des écoles et des commerces, cette maison garantit un cadre de vie parfait pour votre famille. Ce bien dispose d'un portail électrique avec interphone, ainsi qu'une cour privative permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. N'hésitez pas à contacter notre agence pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Pas de procédure en cours Prix TTC, honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison récente située dans le quartier recherché de Marlioz à Aix-les-Bains, offrant un cadre de vie agréable et une belle vue sur les montagnes. Construite en 2017 et de plain-pied, elle se compose d'un séjour lumineux exposé sud-ouest avec cheminée, d'une cuisine ouverte moderne, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage aluminium et des volets roulants électriques. Un appartement T2 aménagé dans les combles avec accès indépendant vient compléter ce bien, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse, d'un garage fermé, de plusieurs places de stationnement ainsi que d'une cave. La maison est située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces, gare et accès autoroute à proximité, arrêt de bus à 1 minute, établissements scolaires à quelques minutes. Accès facilité par un portail électrique, logement adapté aux personnes à mobilité réduite. Une belle opportunité pour acquérir une maison récente, fonctionnelle et bien située à Aix-les-Bains, avec un espace indépendant supplémentaire.

Idéalement située, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du lac, venez découvrir cette maison pleine de caractère de 120 m², où authenticité et confort se rencontrent. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon lumineux de plus de 30 m², sublimé par son parquet massif d'époque. Sur le même niveau, vous profiterez également d'une chambre de plain-pied ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur. À l'étage, un magnifique escalier en bois vous mène vers l'espace nuit composé d'une salle de bains, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une spacieuse chambre de 19 m², facilement aménageable en deux chambres selon vos besoins. Le sous-sol complet offre de beaux volumes supplémentaires avec une buanderie, une chaufferie et deux pièces de rangement. Côté extérieur, vous serez conquis par un terrain plat et arboré de plus de 730 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un portail électrique vient compléter les prestations. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de charme et de praticité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 949464.

Aix-les-Bains, à deux minutes à pied de la gare, proche de toutes commodités, charmante maison de 1936 d’une superficie d’environ 170 m² habitable alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité. Idéalement située elle se décompose d’un séjour de 30 m² exposé est-ouest avec cheminée et petite terrasse, cuisine indépendante aménagée, ainsi que de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée. Vous trouverez également deux salles d’eau dont une avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. La maison dispose également d’un sous-sol complet avec garage, buanderie, cellier ainsi qu'un autre box indépendant et un cabanon en dur. Le tout sur 623 m² de terrain plat et arboré entièrement clos. À découvrir vite.      .

Située sur la commune de Pugny-Chatenod, à seulement quelques minutes des premières commodités et des accès autoroutiers, cette maison de qualité vous séduira par ses prestations, ses volumes et sa vue dégagée. Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², cette maison d'environ 170 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec un extérieur soigné comprenant un jardin et une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale, une cuisine indépendante ainsi qu'un grand garage et des espaces annexes fonctionnels. À l'étage, la maison propose une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec une cuisine ouverte moderne, donnant accès à une grande terrasse d'environ 100 m² idéale pour profiter de la vue et des extérieurs. Ce niveau comprend également un espace nuit composé de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, une salle de bain ainsi qu'un bureau. Cette maison offre un bel équilibre entre confort, volumes et environnement, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des axes principaux. Loric DUMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925288268 - CHAMBERY.

En exclusivité ! Situation idéale sur Aix les Bains pour cette belle maison de 7 pièces : calme, vue dégagée et lumière. De plus, un environnement valorisant. Construite sur un terrain de 1 082 m² avec bassin et poissons rouges, elle dispose d'un sous-sol complet (garage de 58 m², bureau pour télétravail ou chambre d'amis et cave). De plain-pied sur le jardin, cuisine équipée, séjour-salon avec cheminée, chambre, salle d'eau, WC et terrasse. À l'étage, quatre chambres dont deux grandes avec balcon, salle de bains et WC. Proximité écoles, collège et lycée. Arrêt de bus à 130 mètres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans une impasse sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le quartier du Tir aux Pigeons, belle maison familiale à basse consommation de 170 m² habitables avec quatre grandes chambres, deux bureaux, et double garage. Proximité des écoles et des axes routiers. Le bâti se compose de deux étages d'habitation, avec en rez-de-jardin : une large entrée avec dressing, un bel espace de vie de 31 m² offrant une vue panoramique sur le Massif du Revard, une cuisine attenante pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour et disposant d'un espace cellier, un WC indépendant, une salle de douche, et une grande chambre, pouvant ainsi offrir une vie de plain-pied. On accède au premier étage par de larges escaliers, et l'espace se compose d'un dégagement avec rangements, de trois grandes chambres d'environ 16 m² chacune, d'un WC indépendant, d'une grande salle de bains, et de deux bureaux, idéal pour du télétravail ! La maison bénéficie d'un grand sous-sol accessible depuis l'intérieur, avec un double garage de 52 m², un atelier, et deux caves. En parfait état, cette maison d'architecte construite en 2004 vous séduira par ses performances énergétiques avec un classement B. Vous bénéficiez d'un chauffage produit par une pompe à chaleur associée à des panneaux photovoltaïques avec le confort du chauffage au sol pour le rez-de-jardin. Pour faire simple, le chauffage est gratuit ! Vous apprécierez également l'espace de vie extérieur, avec une grande terrasse offrant cette magnifique vue panoramique, un espace détente et fraicheur avec une piscine semi-enterrée, et le jardin à taille humaine qui est joliment paysagé et arboré de fruitiers et autres essences méditerranéennes. Contactez-moi sans attendre pour plus de détails et visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf. 949626.

Beau domaine de caractère sur terrain de 3540 m², au calme, entièrement clos de murs, avec parc arboré, offrant un très joli potentiel de division en plusieurs logements. 3 bâtiments composent cette demeure, dont un chalet de maître de 430 m² classé (non soumis à l'affichage du DPE), un pavillon vénitien de 145 m² avec son espace en terrasse couverte de 78 m² et une très belle pièce de réception de 66 m² et enfin 2 maisons jumelées à usage actuel de meublés touristiques de 79 m² x 2. Cette propriété s'adresse à une clientèle en résidence principale individuelle ou en habitations partagées en permettant de développer 6 à 7 logements confortables de très belle qualité. L'agence ARROBIO IMMOBILIER se tient à votre disposition !

Iad France - Julie Dutruc vous propose : Située dans le quartier recherché du Pont Rouge, cette maison de ville de 9 pièces datant de 1960 développe environ 209 m² habitables (258 m² de surface au sol) sur un terrain clos de 895 m². Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un logement T3 de 95 m², comprenant une cuisine fermée, un séjour avec poêle à granulés, deux chambres, une salle de bains, deux WC, ainsi qu’un accès direct au garage et au jardin. Idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. À l’étage, vous disposez d’un logement T6 en duplex de 113 m² qui offre de beaux volumes : une cuisine fermée, un séjour lumineux avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d’eau et une terrasse exposée sud ouest de 35 m². Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable et bien aménagé avec piscine au sel (abri électrique), pool house, carport pour deux voitures, coin potager et plusieurs abris de jardin. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, améliorant confort et performance énergétique : - isolation thermique par l’extérieur - isolation de la toiture et réfection de la couverture - remplacement du réseau d’eau - panneaux solaires - menuiseries double vitrage et volets roulants électriques avec fermeture centralisée - chauffage : poêles à granulés, chaudière gaz et climatisation réversible - raccordement au tout-à-l’égout - DPE : C / GES : C Côté emplacement, vous apprécierez la proximité des commodités : écoles à 10 minutes à pied, collège à 15 minutes, épicerie et arrêt de bus à 3 minutes et lac à seulement 20 minutes. Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif avec rendement. Contactez-moi pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dutruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 791843006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL A AIX LES BAINS ! Maison d'architecte 6 pièces édifiée en 1957 dans le prestigieux Parc du Mirabeau sur les toutes premières hauteurs du centre ville. Vues panoramiques sur la ville, le lac et les montagnes ! Un écrin de verdure autour de votre habitation. Les commerces et services du centre accessibles à pieds. Cette maison que vous pourrez retravailler à votre goût dans son volume offre une surface habitable de 156 m² environ et une surface totale de 202 m². Un superbe séjour de 40 m² env. donne accès à une généreuse terrasse surplombant le jardin. Vous disposerez en complément d'une cuisine avec éléments, de 4 chambres au niveau principal ainsi que de plusieurs points d'eau. La partie basse de la propriété comprend une chambre en rez de jardin et plusieurs pièces annexes à usage de caves, bureau et chaufferie. Un grand garage complète l'ensemble. Chauffée à l'aide d'une chaudière au gaz récente cette maison bénéficie d'une isolation lui permettant de se classer en D pour son DPE. Le terrain arboré avec de jolies essences permet de faire évoluer le bâti si le coeur vous en dit de sorte à transformer cette maison en une superbe demeure d'exception ! Un bien rare sur le marché aixois à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement situé sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, au coeur d'un quartier emblématique chargé d'histoire, ce domaine confidentiel s'étend sur plus de 3 200 m² de terrain clos et paysager, offrant un cadre rare et préservé en plein centre-ville. À l'abri des regards, la propriété dévoile un parc arboré, ponctué d'éléments décoratifs anciens, conférant au lieu une atmosphère élégante et intemporelle. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtis de caractère, dont une demeure principale, le Chalet, d'environ 430 m², développée sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle. Elle est complétée par plusieurs dépendances aux architectures variées : une maison d'environ 70 m² ainsi qu'un second bâtiment d'environ 160 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale ou secondaire de prestige, projet familial, ou encore opération de valorisation. La propriété bénéficie de vues remarquables sur le lac du Bourget et les reliefs environnants, offrant des perspectives uniques depuis les différents bâtiments. À la fois confidentiel et parfaitement situé, ce domaine permet de conjuguer calme absolu et proximité immédiate du centre-ville, tout en restant facilement accessible depuis les stations, Genève ou Lyon. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

MAISON FAMILIALE QUARTIER CHANTEMERLE Bienvenue dans cette charmante maison de 130 m² en surface habitable et de 243 m² au sol, située dans le paisible quartier recherché de Chantemerle. Nichée sur une généreuse parcelle de 842 m², cette propriété de 6 chambres offre un espace de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 48 m², parfaite pour se réunir en famille ou entre amis. Les portes-fenêtres donnent accès à une terrasse ombragée, offrant un cadre idyllique pour des repas en plein air, à l'abri de la chaleur estivale. Également au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres de plain pied spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un cabinet de toilette séparé pour plus de commodité. À l'étage, les combles aménagées offrent un espace supplémentaire parfait pour les enfants, comprenant deux chambres et une pièce polyvalente pouvant servir de dressing ou de salle de jeux. Une salle d'eau avec toilettes est spécialement réservée à cet étage. Le sous-sol complet vous réserve de nombreuses possibilités, avec une chambre d'amis supplémentaire équipée d'une douche et wc, ainsi que des espaces de rangement pratiques pour vos affaires et un garage pour vos véhicules. Cette maison bénéficie d'un chauffage écologique au poêle à granulés ainsi que d'un chauffage par radiateurs électriques pour un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Chantemerle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Découvrez ce bien en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet Aix Les Bains. MAGALI MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 563 958 - CHAMBÉRY.

Vend maison construite en pierres, 115 m² habitables, 5 pièces dont 3 chambres, 1 atelier, le tout sur terrain clos de 600 m² env. Arboré et fleuri ! Beaucoup de charme pour cette maison dans son cadre de verdure avec sa jolie terrasse, au calme. Entretien régulier et soigné pour l'habitat comme pour le jardin ! Cette maison de ville construite en pierres vous charmera par son allure et sa conception pratique, fonctionnelle. Elle vous parlera de vie tranquille et de moments paisibles loin de toutes agitations. Entrez directement par la piece de vie accueillante et lumineuse avec sa cuisine ouverte, son coin repas sous la fenètre. Juste à l'arrière, on a une salle d'eau, un cellier, buanderie chaufferie, un coin évier, des rangements et les commodites : wc indépendant, sortie sur l'arrière de la maison la chaudière à gaz à été changée en 2024. Nous avons une consommation d'énergie très raisonnage (900 euros par an) de gaz et 400 euros d'électricité ! ) pénétrez dans le sejour, coin salon repos, détente, c'est une belle pièce avec sa large baie qui remplit l'espace, autrefois porte de grange : de belles poutres de bois brut sont restées en décor. Double vitrage ! . Beaucoup de luminosité pour cette partie de la demeure montez à l'étage par un bel escalier de bois; le couloir distribue 3 chambres spacieurses, un wc indépendant, un dressing, une salle de bains charmante et spacieuse ! L'accès aux combles se fait par une trappe dans le dressing. La hauteur sous la charpente permettrait éventuellement un aménagement futur. Au sol nous avons actuellement une couche d'isolant importante. Attenant au corps principal de la maison, une dépendance de 30 m², aujourd'hui atelier et rangements, offre une possibilite de réaménagement en studio. Ou pièce supplémentaire cette coquette maison au décor bien sage peut devenir votre nid douillet, une maison familiale où il fait bon vivre ! Côté pratique : 3 mn des écoles chauffage gaz de ville terrasse carrelée double vitrage, parking sur cour portail électrique pas de travaux à prévoir proche du lac - piste cyclable - promenades proche entrée autoroute les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 626 954 - greffe de bourg en bresse) eliane guillet entrepreneur individuel 06 23 97 85 30 - réf. 947143.

Située dans le secteur résidentiel recherché de Chantemerle à Aix-les-Bains, cette maison de caractère développe 243 m² de surface au sol dont 190 m² habitables. Elle est implantée sur un terrain de 914 m² clos et arboré. Elle offre de jolies sur le Revard et la Dent du Chat, et profite d'une belle exposition Sud, Est et Ouest. L'environnement est calme, tout en restant proche des commodités et des transports. La maison dispose également d'un logement de type studio que vous pouvez transformer en T2 en ajoutant la pièce bureau attenante. Agencement : Niveau principal : Belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte Poêle à bois Accès direct à un balcon plein Sud avec vue dégagée sur les montagnes Deux grandes chambres de 18 m² et 20 m² avec balcons Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC indépendant Étage : Deux chambres supplémentaires Espace bureau idéal pour télétravail Nombreux rangements Salle de bain et WC séparé Rez-de-chaussée – espace indépendant Studio avec cuisine ouverte et salle de bains avec WC Pièce de 17 m² attenante Un escalier intérieur relie l'ensemble des niveaux de la maison. Annexes : Chaufferie Garage de 30 m² Grande cave enterrée Vous cherchez une maison familiale dans un secteur résidentiel à quelques minuites du centre ville et des commodités ? N'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur de Tresserve et proche de tous les commerces, dans un environnement calme et très recherché, découvrez ce bien de 150 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac du Bourget et offrant un fort potentiel de rénovation avec son terrain attenant de 390 m². Ce projet de rénovation, imaginé dans un esprit contemporain et chaleureux, met en valeur des matériaux nobles, des aménagements sur mesure et des espaces de vie intimistes. Une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur viendra sublimer ce cadre exceptionnel, en parfaite harmonie avec la vue. Le prix indiqué correspond eu bien vendue en l'état. Un estimatif des travaux, accompagné par un architecte, peut être proposé afin de concrétiser ce projet. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-les-Bains et de ses environs, idéale pour créer un bien unique à votre image. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Iad france - catherine lambert vous propose : maison de 135 m² au sol | sous-sol complet | terrain piscinable | calme et verdoyant | à seulement 2 km du centre ville d’aix-les-bains, dans un environnement calme, cette maison des années 50 bénéficie d’un emplacement privilégié avec vue degagée sur les montagnes, sans vis-à-vis grâce à une zone classée inconstructible. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 086 m², piscinable, elle développe 124 m² habitables sur un sous-sol complet. Au rdc, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès vers la terrasse exposée sud et ouest, cuisine équipée, bureau et wc. À l’étage : 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain et wc. Deux chambres disposent d’un accès vers un large balcon exposé ouest. Un emplacement stratégique : vous profitez d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, des accès autoroutiers et de la gare tgv d’aix-les-bains. Aéroports de lyon et genève à 1h de route. Ecoles maternelle et primaire sur place. - côté technique • dpe d • pompe à chaleur avec relais chaudière • très bonne isolation du toit • électricité et plomberie rénovées les + de cette propriété • au calme avec vue degagée pérenne • terrain clos de 1 086 m², piscinable • exposition sud et ouest • sous-sol complet avec fenêtres • maison et jardin bien entretenus • proximité centre ville et axes principaux • fort potentiel d’évolution et de valorisation mon avis : cette maison représente une opportunité rare sur les hauteurs d’aix-les-bains. Son emplacement, sa vue et la qualité de sa construction en font une base idéale pour créer un lieu de vie lumineux et paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 880390653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Premières hauteurs d'Aix les bains, quartier prisé, sans vis-à-vis, à deux pas du centre avec vue lac et montagnes, belle villa de 220 m² entièrement rénovée offrant de plain-pied, belle cuisine équipée de qualité ouverte sur grande pièce de vie avec cheminée, 4 chambres dont une suite au rez de chaussée, trois autres chambres à l'étage dont une autre suite, 2 sdb, sous-sol complet avec quadruple garage, buanderie, chaufferie, grande cave aménagée, sur 638 m² de terrain avec vaste terrasse en bois vue lac et piscine chauffée. Bien rare à la vente, à découvrir vite.

Iad france - sabrina bonnevie vous propose : * magnifique maison vue lac à aix-les-bains avec jardin * c'est dans un cadre exceptionnel à aix-les-bains, que vous trouverez cette charmante maison de 124 m², entièrement rénovée avec soin et goût pour offrir un cadre de vie moderne et chaleureux. Avec son jardin de 304 m², cette maison offre une atmosphère unique et un charme indéniable. En franchissant le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par le cachet authentique de cette demeure. Elle se compose de 3 espaces de vie principaux. 2 chambres en suite avec chacune sa salle de bains et son dressing, un coin bureau, une cuisine ouverte équipée, 3 wc et un cellier complète ce bien. Le séjour est généreux et lumineux, idéal pour accueillir famille et amis en toute convivialité avec une belle cheminée insert. La maison est équipée d'une climatisation réversible à tous les étages pour un confort optimal été comme hiver. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin arboré offrant un véritable havre de paix où il fait bon se détendre, déjeuner et profiter des belles journées ensoleillées. Vous pourrez également admirer la vue dégagée sur le lac depuis le spa gonflable. Vous trouverez également un abris de jardin pour un stockage supplémentaire. Située à proximité immédiate de toutes les commodités et des points d'intérêt tels que la boulangerie à seulement 230m, l'arrêt de bus à 200m, le club de plongée à 600m et le lac à 650m, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à aix-les-bains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère unique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina bonnevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 479150245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

73100, Aix les Bains, quartier pavillonaire tranquille, maison 4 chambres dont une en rez de chaussée. Le vrai luxe, la vie de plain-pied Une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Pratique aujourd'hui, indispensable demain. Tous les travaux ayant ete fait par un professionnel, ils sont en garantie decennales A l'étage : chacun son espace 3 chambres dont une grande pièce de 24 m² : chambre XXL, bureau, dressing, à vous de choisir Une salle de bains + WC séparés Et là, surprise : un vrai sous-sol ! 66 m² avec accès intérieur et exterieur : atelier, salle de sport, stockage, cave à vin ? ou tout à la fois. - Côté confort, on est clairement au niveau supérieur : - Pompe à chaleur au sol - Climatisation à l'étage - Isolation performante - Double vitrage aluminium - Volets roulants été frais, hiver confortable, factures maîtrisées ? À l'extérieur : simple, efficace, parfait Terrain de 513 m² piscinable Cour + carport 2 véhicules Le détail qui change tout : La maison a été entièrement rénovée (du sol au plafond) avec garantie décennale. Il reste juste à installer la cuisine et les salles d'eau à votre goût. Vous arrivez et vous créez votre intérieur. Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 02 / 2026 Consommation énergie primaire : 55 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 29.00 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649 euros et 877 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Un bien rare : moderne, fonctionnel, évolutif et surtout prêt à vivre. Clairement, celle-ci ne va pas rester longtemps. DPE : À 55 kWh / m² / an Date : 20 / 02 / 2026 Maison entièrement rénovée env. 119 m² habitables (185 m² utiles) Grande pièce de vie lumineuse avec terrasse bois Cuisine ouverte 2 WC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Entre Aix les Bains et Brison Saint-Innocent, vous trouverez cette maison individuelle atypique sur trois niveaux, comprenant au niveau inférieur, une suite parentale avec sa salle de bains et douche, un coin bureau, un débarras. Au niveau intermédiaire, une cuisine équipée ouverte, sur un séjour avec cheminée et salle à manger, offrant une belle vue lac avec une belle luminosité, un wc. Au niveau supérieur, une chambre, une salle d'eau et un dressing. Une coure à usage privatif propose trois places de stationnement. Un espace extérieur est dédié au bien-être avec un spa Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur du village de Drumettaz-Clarafond, à quelques minutes d'Aix-les-Bains, cette charmante maison de village d'environ 100 m² offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, praticité et confort. Excellent état général ? Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine indépendante, une buanderie fonctionnelle et un séjour convivial - A l'étage : trois grandes chambres lumineuses et une salle de bains. Combles aménageables. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 300 m², parfait pour les repas en famille, les jeux d'enfants ou les moments de détente. Atout charme : une superbe cave voûtée. Deux stationnements extérieurs privatifs complètent le bien. Emplacement stratégique : commerces à proximité immédiate, accès autoroute à 2 minutes pour rejoindre rapidement Chambéry, Annecy ou Genève. Classe énergie F- Essentiellement lié au défaut d'isolation des combles. Audit énergétique disponible sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2900€ et 3970€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

LOFT D'EXCEPTION A AIX-LES-BAINS 3105KG : Situé à quelques minutes seulement du centre-ville d’Aix-les-Bains et à 2 minutes de l’entrée d’autoroute de Grésy sur Aix, ce véritable loft d’architecte de 372 m² au total vous invite à vivre une expérience résidentielle unique, entre modernité et volumes spectaculaires. Entièrement rénové dans un esprit contemporain, ce bien rare conjugue élégance, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les grands espaces baignés de lumière, sublimés par une rénovation de standing et des matériaux haut de gamme. Le loft se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale, et offre une magnifique pièce de vie ouverte, idéale pour recevoir en toute convivialité. L’ensemble s’ouvre sur une agréable piscine extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et privilégié. Atout majeur, une possibilité d’agrandissement d'une surface de 300 m² vous permettra de concrétiser vos projets. Vous aurez aussi la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour un usage locatif, un bureau ou un espace invités. Un bien d’exception, rare sur le marché, alliant le charme brut du loft à la douceur de vivre savoyarde. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Aucune procédure en cours (articles 29-1A / 29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH).