Maison à vendre 7 pièces (73) Maison de prestige avec piscine et vue sur le lac du Bourget – Aix-les-Bains – 270 m² - A proximité centre ville

Un esprit loft, une architecture singulière et une véritable vie dedans-dehors.

Sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, au fond d'une impasse paisible et à l'abri des regards, découvrez une propriété de caractère de 270 m², nichée sur un terrain arboré de 945 m².

Une adresse privilégiée qui conjugue intimité, sérénité et proximité du centre-ville, avec un accès rapide aux grands axes.

Dès l'entrée, cette maison affirme sa personnalité.

Le bois, l'acier et la roche naturelle composent une architecture atypique aux volumes généreux et à l'esprit loft, où les matières brutes et les lignes contemporaines créent une atmosphère aussi chaleureuse que singulière.

Le vaste séjour s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine, dans une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.

La cheminée du salon apporte une touche supplémentaire de convivialité et de chaleur, particulièrement appréciable lors des week-ends d'hiver, pour profiter pleinement de cet espace de vie en toute saison.

Dans le prolongement du salon, une véranda vient compléter cet espace et offre un lieu agréable pour profiter de la lumière naturelle et du jardin, même à la mi-saison.

À l'extérieur, la piscine de 12 mètres sur 2,50 mètres s'intègre dans le prolongement de la terrasse et invite à savourer pleinement les beaux jours : chaque espace se prête à une véritable vie dedans-dehors.

L'espace nuit accueille quatre chambres, dont trois suites parentales.

Chacune de celles-ci bénéficie d'un accès à la terrasse, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur.

Un poêle à bois installé dans l'une des chambres ajoute une note chaleureuse et intimiste, idéale pour créer un véritable cocon.

Les trois suites parentales disposent en complément de leur propre espace intimiste, pensé pour préserver le confort et l'indépendance de chacun.

Une seconde terrasse dévoile un panorama remarquable sur Aix-les-Bains et le lac du Bourget.

Cette vue dominante apporte une dimension supplémentaire à la propriété et permet de profiter d'un cadre exceptionnel au fil des heures de la journée.

Installée dans une impasse au calme, la maison bénéficie d'un environnement préservé tout en restant à proximité du centre-ville et de ses commodités.

Les grands axes sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre Annecy en 30 minutes et Genève en 45 à 50 minutes, selon les conditions de circulation.

LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ 270 m² habitables aux volumes généreux Terrain arboré de 945 m² Architecture de caractère et esprit loft Alliance singulière du bois, de l'acier et de la roche naturelle Vaste espace de vie prolongé par une véranda, idéale à la mi-saison Cheminée dans le salon, pour des moments chaleureux en hiver Poêle à bois dans l'une des chambres Piscine de 12 m x 2,50 m dans le prolongement de la terrasse Quatre chambres bénéficiant chacune d'un accès à la terrasse Trois suites parentales avec leurs espaces intimistes Deux terrasses, dont une offrant une vue dominante sur Aix-les-Bains et le lac du Bourget Impasse résidentielle au calme, à proximité du centre-ville Accès rapide aux grands axes, à environ 30 minutes d'Annecy et 45 à 50 minutes de Genève Plus qu'une maison, cette propriété propose un art de vivre singulier.

Son architecture affirmée, ses matériaux authentiques, sa cheminée, son poêle à bois, sa véranda ouverte sur le jardin, ses quatre chambres tournées vers l'extérieur, sa piscine et son panorama sur le lac du Bourget composent un ensemble de caractère sur les hauteurs d'Aix-les-Bains.

Je vous laisse regarder les photos ainsi que la vidéo et m'appeler pour convenir d'une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.

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