Immeubles à vendre à Aix-les-Bains

Aix les bains (73), centre ville, emplacement n° 1, vente des murs d'un immeuble de rapport, exploité en hôtellerie et séjour courte durée actuellement. Destination à usage commercial, exploité actuellement en hôtellerie le bâtiment comporte 32 pièces, dont une trentaine de chambres avec leur salle d'eau, wc et placard, travaux importants à réaliser, rénovation et mise aux normes à effectuer. La surface de l'ordre de 840 m² (620 m² loi carrez) est répartie sur 4 niveaux et comporte 5 places de parking juste devant l'immeuble et caves en sous-sol avec chaudière à fioul et cuve à fioul. Ascenseur jusqu'au 2 ème étage, chambres sous toit au 3 ème étage pas de possibilité de faire de l'habitation, règles d'urbanismes précises (investigation à faire auprès de grand lac et mairie) dossier confidentiel sur demande nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10000€ soit 833€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 970 525 - greffe de chambery) arnaud terrier entrepreneur individuel 07 78 63 81 80 - réf. 912709.

Aix-les-Bains (73100), idéal investisseur, en plein coeur de ville, immeuble de rapport en monopropriété comprenant plusieurs logements et un magasin pour un superficie totale de plus 280 m². Plus précisément, il se compose au rez-de-chaussée, pignon sur rue, d'un local commercial, avec atelier, sanitaires et débarras. Au dessus sur deux niveaux 9 logements de type studio meublés (de 12 m² à 25 m²) et un Type 2 au dernier étage climatisé. Un sous sol complet avec plusieurs caves complète le bien. Rentabilité au rendez-vous.

3304cp - situé proche des thermes nationaux, immeuble de caractère de 3 étages composé de 5 appartements libres à la vente : un studio, un appartement de type t2,3 appartements de type t3,2 greniers, 4 caves. Beau potentiel pour ce bien offrant de belles possibilités et un rendement locatif intéressant ! Honoraires inclus à charge vendeur. Agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 06 68 52 08 18 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 5 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - céline parisot - agent commercial - ei - rsac 422 650 945 / chambéry.

Aix à 5 minutes à pieds de l'hypercentre et avec commodités à proximité immédiate, maison de ville des années 30 avec jardin composée de 2 appartements type 4 bis et type 6 duplex. Idéal pour un achat à plusieurs familles ou pour un investissement locatif ! L'appartement du 1er niveau offre près de 85 m² de surface et comprend séjour double, cuisine récemment équipée avec accès terrasse et jardin, 3 chambres et salle de bains. L'appartement situé au dessus offre 141 m² de surface habitable hors soupentes et comprend séjour, cuisine équipée, bureau, 3 chambres et salle de bains au niveau principal, ainsi qu'un vaste volume sous combles aménagé avec chambre, bureau, salle d'eau et dressing. Les 2 logements disposent chacun de leur système de chauffage, l'un avec une pompe à chaleur neuve air / air, l'autre avec une pompe à chaleur neuve air / eau. La consommation d'eau est répartie avec sous compteurs. Sous sol complet comprenant chaufferie, local à vélos et vaste cave. Stationnement aisé sur la cour privative. Joli jardin exposé ouest pour l'agrément. Grand potentiel de réaménagement des surfaces en fonction de vos projets ! Honoraires TTC charge vendeur.

Choisissez votre future villa et profitez, chaque jour, d'un cadre de vie privilégié entre lac et campagne. À la motte-servolex, installez-vous dans un écrin de tranquillité où la nature dessine le paysage. Idéalement située entre le lac d'aiguebelette et le lac du bourget, cette adresse offre un art de vivre authentique au coeur de la savoie, entre lacs et montagnes. Nichée au coeur du programme résidentiel esprit village, cette maison mitoyenne de type t4, répartie sur un niveau, avec des prestations pensées pour le confort du quotidien. Au rez-de-jardin, un généreux espace de vie séjour-cuisine de plus de 36 m² s'ouvre naturellement vers l'extérieur, accompagné d'un wc indépendant. À l'étage, trois chambres dont une suite avec dressing, une salle de bain avec wc. La maison bénéficie de deux stationnements. Un environnement naturel préservé, une atmosphère paisible et des prestations de qualité : bienvenue dans un lieu qui cultive l'harmonie et la douceur de vivre. Plus de confort : - chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée. - 3 à 4 chambres selon modèle. - cloisons acoustiques placostyl. - menuiseries double vitrage à basse émissivité. - double isolation intérieure et extérieure. - grandes baies vitrées coulissantes avec volets roulants motorisés. Plus de maîtrise des consommations : - label re2020. - logement ultra performant sur le plan énergétique. - pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage. - logement à ossature bois fabriquée localement. Plus d'esthétique : - carrelage grand format 60 x 60 cm dans les pièces de vie. - escalier bois avec barreaudage en inox. - salle de bains équipée. - jardin engazonné. Ce programme immobilier vous est proposé par c&v habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales.

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Situé au cœur de la zone industrielle de Bissy, ce bâtiment commercial neuf, jamais utilisé, représente une opportunité rare pour une activité professionnelle, artisanale, logistique ou tertiaire. Construit en 2025 et répondant aux normes récentes RE 2020 (Réglementation Environnementale), il développe environ 1 150 m² de surface exploitable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, de type atelier, bénéficie d'une hauteur sous dalle d'environ 4 mètres, parfaitement adaptée à une activité artisanale, de stockage ou de production, avec une charge admissible de dalle de 500 kg / m². Le niveau supérieur peut être aménagé en bureaux, showroom ou espace de stockage complémentaire selon vos besoins. Il dispose d'une charge de dalle de 250 kg / m² et d'une hauteur au faîtage d'environ 2,28 mètres. Le bâtiment est implanté sur une parcelle de 436 m² de terrain et dispose d'environ vingt places de stationnement sur un parking privé, fermé par portail, avec borne de recharge pour véhicules électriques. L'ensemble est également équipé de panneaux photovoltaïques, apportant un réel avantage en matière de performance énergétique et de maîtrise des coûts. Le bâtiment est pré-fibré, permettant une mise en service rapide des installations télécom et internet pour toute activité professionnelle. Chaque lot dispose de sa propre pompe à chaleur (PAC), d'un compteur électrique individuel de 110 kVA, ainsi que d'une isolation phonique et thermique performante, offrant confort, efficacité énergétique et indépendance d'exploitation. Possibilité de division en 3 lots, selon votre projet : •Lot 1 : environ 485 m², dont environ 300 m² au rez-de-chaussée •Lot 2 : environ 566 m², dont environ 384 m² au rez-de-chaussée •Lot 3 : environ 92 m² Cette modularité en fait un bien particulièrement intéressant aussi bien pour un utilisateur final que pour un investisseur. Points forts : •Bâtiment neuf 2025 – jamais exploité •Conforme RE 2020 •Environ 1 200 m² exploitables •Division possible en 3 lots •Atelier avec HSP env. 4 m •Hauteur au faîtage R + 1 : 2,28 m •Niveau supérieur aménageable •Charge dalle RDC : 500 kg / m² •Charge dalle R + 1 : 250 kg / m² •Parking privé fermé par portail •20 places de parking •Recharge véhicules électriques •Pré-fibré •Portes sectionnelles •Panneaux photovoltaïques •PAC dans chaque lot (Air / Air) •Aérothermes posés •Bureaux et locaux équipés et climatisés •Compteur individuel 110 kVA par lot •Isolation phonique et thermique Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Prix du bâtiment : 1 900 000€ HT. Honoraires agence : 6 % TTC en sus, charge acquéreur Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

CHAMBERY, idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, du centre ville de Chambéry et à 4 minutes de la gare, l'agence DOHM Immobilier vous propose à la vente, au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble tertiaire, avec ascenseur, un ensemble de bureaux d'une superficie de 220.14 m². Ce plateau se compose de 9 bureaux cloisonnés dont les surfaces varient de 9 à 19 m². Une salle de réunion de plus de 21 m², le tout aménagé en un espace de travail confortable et lumineux avec connectique et placards de rangement. Une pièce est agencée en kitchenette, et un standard téléphonique est en place dans une entrée de 56 m² faisant office d'accueil. Ce local avec beaucoup de potentiel peut être réaménagé et divisible. Vous pouvez également bénéficier de 14 places de parking privatifs en sous sol sécurisé et / ou à l'extérieur en supplément. Pour visiter ce bien, contacter Catherine agent commercial au O6 84 09 08 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare à la vente 260 m² env. Idéalement situé entre annecy et aix les bains, beau bâtiment récent et indépendant, clôturé, portail motorisable. 4 places de stationnement. Renseignements à l’agence.

Situé au coeur d'une Zone d'Activité Economique proche accès autoroute. Secteur dynamique, plus d'une quinzaine d'entreprises implantées. Disponible en location, bâtiment entier de 257 m² sur 2 étages, sur une parcelle de 550 m² comprenant 4 places de stationnement, terrain clos, portail sécurisé. Batiment construit en 2009, économe, classé A. Chauffage gaz. RDC : pôle d'accueil + salle de réception + sanitaires + entrepôt 1er étage : mezzanine Dalle béton. • Bail commercial 3 / 6/9 • Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT • Loyer mensuel : 2500 € HT Nombreuses acivités envisagées : artisanat, fabrication alimentaire, bureau + coworking, etc. 4 places de stationnement supplémentaires possibles en extérieur, stationnement intérieur également. Renseignements complémentaires sur demande Plus d'informations sur le site Nous contacter : Stéphanie DEMUER au 06 33 61 54 15 Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT / HC soit 9 000 € HT à la charge du locataire.

Situé au coeur d'une Zone d'Activité Economique proche accès autoroute. Secteur dynamique, plus d'une quinzaine d'entreprises implantées. Disponible en location, bâtiment entier de 257 m² sur 2 étages, sur une parcelle de 550 m² comprenant 4 places de stationnement, terrain clos, portail sécurisé. Batiment construit en 2009, économe, classé A. Chauffage gaz. RDC : pôle d'accueil + salle de réception + sanitaires + entrepôt 1er étage : mezzanine Dalle béton. • Bail commercial 3 / 6/9 • Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT • Loyer mensuel : 2500 € HT Nombreuses acivités envisagées : artisanat, fabrication alimentaire, bureau + coworking, etc. 4 places de stationnement supplémentaires possibles en extérieur, stationnement intérieur également. Renseignements complémentaires sur demande Plus d'informations sur le site Nous contacter : Stéphanie DEMUER au 06 33 61 54 15 Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT / HC soit 9 000 € HT à la charge du locataire.

Pourr investisseur, en plein centre village bâtiment de rapport composé de 4 logements loués (2 T2,1 T3 &  T4) et un commerce. Le tout a été rénové en 2021 et ne necessite pas de travaux. Tout est individualisé. DPE D. Me contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.