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Iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : Opportunité rare – Deux appartements à fort potentiel dans une maison bourgeoise à Saint-Genix-les-Villages ! Je vous propose une double opportunité immobilière au cOEur de Saint-Genix-les-Villages, dans une maison bourgeoise de 1850 pleine de charme. Ces deux appartements, aux profils complémentaires, offrent de belles perspectives pour un projet résidentiel ou un investissement locatif rentable. - Premier appartement – 106 m² avec jardin privatif de 1 900 m² (à rénover) Cet appartement au rez-de chaussée, traversant de 106 m² séduit par ses volumes généreux et son grand jardin privatif avec puits et son kiosque. 3 chambres lumineuses Séjour spacieux de 34,58 m² Cuisine indépendante à aménager Salle d’eau, WC séparé, balcon, cave, loggia et bûcher Exposition multiple, belle luminosité Travaux de rénovation à prévoir Ce bien est idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie sur mesure ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation. - Deuxième appartement – 88 m², vendu loué, rendement locatif estimé à 6 % Situé au deuxième étage, cet appartement de caractère est vendu avec locataire en place, assurant un revenu immédiat et stable. 2 chambres, salon double lumineux Cuisine indépendante, salle de bains, WC Entrée spacieuse, belle hauteur sous plafond Combles aménageables offrant des possibilités d’agrandissement ou de création d’un second logement Exposition Sud, Est et Ouest Travaux envisageables pour valorisation Il s’agit d’une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant combiner rentabilité et potentiel d’évolution patrimoniale. Les atouts communs Emplacement central, à proximité des commerces, écoles et services Bâtisse de caractère construite en 1850 Multiples expositions assurant une belle luminosité Potentiel de rénovation et de personnalisation Opportunité d’acquérir un ou deux lots selon votre projet Vous souhaitez investir dans un bien de caractère, développer un projet locatif ou rénover pour habiter ? Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez moi rapidement pour découvrir ces biens aux multiples atouts. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.82€ par mois (soit 885.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 235848 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 12152 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Immeuble de rapport en hyper-centre d'Aoste : un investissement à fort potentiel * Au cœur du village d'AOSTE, découvrez cet immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Idéalement situé, 30 min de CHAMBERY, 25 min e BOURGOIN-JALLIEU et 50min de LYON, accès rapides autoroutes. Rentabilité immédiate : L'immeuble est composé d'une cave en sous-sol, d'unlocal commercial actuellement loué 500 € par mois, assurant un revenu locatif dès l'acquisition, ainsi que d'un appartement de type T3, totalement indépendant grâce à son entrée privative et libre de toute occupation. Le logement est habitable immédiatement, vous permettant de le mettre rapidement en location ou de l'occuper selon votre projet. Chaque lot dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, facilitant la gestion locative. Un véritable potentiel de valorisation Au-dessus de l'appartement, des combles aménageables offrent une belle perspective d'agrandissement ou de création de surface habitable supplémentaire. Leur exploitation nécessitera toutefois une réorganisation de l'appartement. Une opportunité idéale pour investir Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement locatif ou développer votre patrimoine immobilier, cet immeuble réunit de nombreux atouts : un revenu immédiat grâce au local commercial, un appartement libre permettant une mise en location rapide, et un potentiel d'évolution intéressant en plein centre d'un village dynamique. Vous recherchez un investissement alliant rendement, emplacement et potentiel ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 952424.
Bâtiment de 306 m² en plein centre de pont de beauvoisin, stationnements et commerces en proximité immédiate. Comprenant 11 pièces sur deux niveaux, avec cuisine, salle d'eau et de nombreuses pièces aménagées en bureaux. Combles complet aménageables. Possibilité de création de 5 logements distincts avec ouvertures indépendantes déjà existantes. Huisseries en pvc double vitrage et bois. Volets roulant électrique et bois battant. Chauffage central gaz de ville, pompes à chaleur. Réversibles et radiateurs électrique. Assainissement collectif. Dpe : e honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ref 7037. Contact : arthurimmo belley / vezeronce-morestel / montalieu.
Pont de beauvoisin a saisir ! Immeuble de rapport de 259 m² habitable sur 4 niveaux composé de 7 appartements actuellement loués a l'année et un commerce au rdc, très bonne rentabilité locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice cantalupi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 776 529 greffe de chambery) 06 81 77 97 49 (réf. 608724 ).
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Immeuble centre-ville – pont-de-beauvoisin- 30 min de chambéry local + appartement + combles aménageables vous cherchez à investir ou à installer votre activité tout en habitant sur place ? Cet immeuble est fait pour vous. En plein cœur de ville, sur un axe passant offrant une visibilité exceptionnelle, profitez d'un emplacement stratégique. Au rdc : local commercial de 53 m² avec 3 grandes vitrines, parfait pour attirer les regards. À l'étage : appartement t3 de 60 m² à rénover (électricité, chauffage, isolation à prévoir). Combles : aménageables pour encore plus de potentiel. Sous-sol : cave pratique. 2 compteurs électriques et 1 compteur d'eau déjà en place. Idéal pour un commerçant qui veut loger au-dessus de son activité ou un investisseur. Emplacement : centre-ville, proche commerces, écoles et stationnements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 858 651 - greffe de vienne) geoffrey trillat entrepreneur individuel 06 24 86 90 41 - réf. 924571.
Projet Familiale ou Investisseur. Emplacement idéal au centre de la commune des Avenières, cette propriété d'environ 302 m² sur trois niveaux compose de 3 appartements de plus de 100 m² chacun. Quinze pièces au total. Un grand garage. Une véranda. Un abri de jardin. Une cave voutée. Terrain plat, clos et constructible de 1390 m². Le chauffage individuel au gaz de ville et fioul. Assainissement collectif. DPE : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. prix : 365 000€. REF : 6860.
Exclusivité, Les Avenières centre, Fort potentiel Batiment à rénover entièrement de 130 m² environ Comprenant un local à usage commercial de 80 m² au rez de chaussée A l'étage, Un appartement à rénover de 50 m² Combles aménageables Une terrasse Une cave Accès rue et accès à l'arriere du batiment, par le parking municipal. + Visite virtuelle disponibles sur notre site Arthurimmo ou sur demande + Ce bien nécessite des travaux de rénovation, d'isolation et de chauffage. 10 min A43 : 25 min de Chambéry, 1h de Grenoble et Lyon. DPE non assujetti Réf : 7295 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Arthurimmo Morestel / Belley / Montalieu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Exclusivité - ferme forte, dépendances, espaces et patrimoine trois appartements de standing dans une ferme forte; cour, hall et granges communes. Une vue dégagée sur la chartreuse, en rase campagne, à trente minutes du péage de chambéry, six minutes d'une zone commerciale, quatre minutes de la gare. Venez vous projeter dans la création de trois appartements de standing à imaginer dans un bâtiment patrimonial, toit neuf, bâti massif, dans lequel vous disposez de trois plateaux bruts de cent trente mètres carrés habitables à aménager en totalité selon vos désirs et besoins. Ferme forte et dépendances de 1695,8 pièces divisibles, sur 4 niveaux, 390 m² habitables, 838 m² de surface de plancher : 8 pièces divisibles, 1 cave, 1 grange haute, 1 grange basse, 1 hangar, 1 hall, le tout sur une parcelle de 3 600 m², à une altitude de 321 m. Ce projet peut s'inscrire dans le cadre d'une future copropriété résidentielle de trois appartements de 130 m² habitables à créer : sous combles à 45 000 € ; au 1er étage à 75 000 € ; au rez-de-chaussée à 110 000 €. Vente globale, non dissociée. Les vidéos de visite complètes du bien sont disponibles sur demande. Premier contact par e-mail, s’il vous plaît. Absence de système de chauffage. Dpe vierge. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
À proximité du centre des abrets en dauphiné proche de la zone résidentielle, venez découvrir un immeuble sur 2 étages avec 13 logements, 26 places de parking, un local vélos, local poubelles et ascenseur. Cet immeuble est composé comme suit : 2 studios - à partir de 85 000 . 4 appartements t3 - à 183 000. 6 appartements t4 à partir de 200 000 dont 2 avec jardin privatif 3 avec balcon et 1 avec terrasse. 1 appartement t5 avec jardin privatif à 231 000. Livraison prévue 2ième semestre 2025. Pour toutes informations complémentaires, contactez nous. Photo non contractuelle. Eric l'huillier (ei) agent commercial - numéro rsac : 797 620 747 r. C.S. - vienne.
Les-abrets-en-dauphiné, plateau de 175 m² de plain-pied, à réhabiliter et / ou diviser, au cur du village et au calme. Grande hauteur sous plafond (4m). Stationnements privatifs. 3 arrivées d'eau. Idéal investisseurs. Possibilité de division ou création de 3 appartements (3 t2 / t2bis) ou en locaux commerciaux et professionnels (professions libérales, bureaux, autre). Situé dans une petite copropriété, sans procédure en cours. À découvrir avec votre agence solimmo.
Offres exceptionnelles : remise 5000e / piece + frais de notaire offerts * travaux en cours- au coeur du bourget-du-lac, entre les eaux paisibles du plus grand lac naturel de france à 750m, et les sommets apaisants du massif de la chartreuse, découvrez le domaine de buttet : un programme immobilier neuf à l'élégance contemporaine, pensé pour un art de vivre tout en douceur. Projetez-vous dans cadre de vie rare, les reflets du lac à quelques minutes à pied, les balades en forêt après le travail, et les couchers de soleil sur les montagnes en toile de fond. Le domaine de buttet n'est pas seulement une adresse, c'est une invitation à ralentir, respirer, profiter. Dans une résidence sécurisée aux espaces verts paysagers, vous sont proposés des logements d'exception, du t2 cosy au t5 familial, chaque appartement a été conçu avec soin : grandes baies vitrées pour une lumière naturelle abondante, terrasses / balcons généreux avec vues dégagées, prestations de qualité et matériaux durables. Le domaine de buttet allie confort, écologie et praticité avec ses bâtiments à haute performance énergétique, conception respectueuse de l'environnement, à proximité des transports, commerces et écoles ! À 15 min de chambéry ? 1h de lyon ? 3h de paris en tgv vous rêvez d'un cadre de vie serein, moderne et connecté à la nature ? Le domaine de buttet vous attend. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les derniers lots disponibles !
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Choisissez votre future villa et profitez, chaque jour, d'un cadre de vie privilégié entre lac et campagne. À la motte-servolex, installez-vous dans un écrin de tranquillité où la nature dessine le paysage. Idéalement située entre le lac d'aiguebelette et le lac du bourget, cette adresse offre un art de vivre authentique au coeur de la savoie, entre lacs et montagnes. Nichée au coeur du programme résidentiel esprit village, cette maison de type t5, répartie sur un niveau, avec des prestations pensées pour le confort du quotidien. Au rez-de-jardin, un généreux espace de vie séjour-cuisine de plus de 37 m² s'ouvre naturellement vers l'extérieur. Une chambre indépendante avec douche privatisée complète ce niveau. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec wc. La maison bénéficie d'un garage fermé et de deux places de parking complètent ce bien. Un environnement naturel préservé, une atmosphère paisible et des prestations de qualité : bienvenue dans un lieu qui cultive l'harmonie et la douceur de vivre. Plus de confort : - chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée. - 3 à 4 chambres selon modèle. - cloisons acoustiques placostyl. - menuiseries double vitrage à basse émissivité. - double isolation intérieure et extérieure. - grandes baies vitrées coulissantes avec volets roulants motorisés. Plus de maîtrise des consommations : - label re2020. - logement ultra performant sur le plan énergétique. - pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage. - logement à ossature bois fabriquée localement. Plus d'esthétique : - carrelage grand format 60 x 60 cm dans les pièces de vie. - escalier bois avec barreaudage en inox. - salle de bains équipée. - jardin engazonné. Ce programme immobilier vous est proposé par c&v habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales.
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Belle opportunité, appartement 4 pièces - quartier calme vous recherchez un nouvel appartement ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Saint andré le gaz- centre ville, à deux pas des commerces et des commodités ! Venez découvrir sur plan ce t3 de 73.71 m² avec son balcon de 8 m² et sa place de parking orienté sud est. Son intérieur propose deux chambres avec placards, une cuisine, une salle de bain et des toilettes. L'appartement possède un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec des volets roulants. Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages. Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Des écoles primaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme dont l'école primaire vercors. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. L'autoroute a43 est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. On trouve également trois restaurants, trois commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et une épicerie. Quelques caractéristiques : chauffage système pompe à chaleur menuiseries baies vitrées en aluminium, avec double vitrage; volets roulants motorisés; accessibilité aux normes pmr (personnes à mobilité réduite) pour les appartements du rez de chaussée. 6 t3 à partir de 162 000 ; 1 t4 à partir de 245 000. Contactez nous pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Photo non contractuelle eric l'huillier (ei) agent commercial - numéro rsac : 797 620 747 r. C.S. - vienne.
Immeuble de rapport Environ 1 200 m² Rentabilité attractive À découvrir, ce grand bâtiment d'une superficie d'environ 1 200 m², idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. L'ensemble se compose de 10 box principaux loués 420 € TTC par mois chacun, ainsi que 1 box supplémentaire loué 200 € TTC mensuels. Actuellement, 8 lots sont déjà loués, assurant une rentrée locative immédiate, avec un fort potentiel d'optimisation. Revenus locatifs : environ 4 400 € TTC / mois une fois entièrement loué, offrant une belle rentabilité. Le bâtiment bénéficie d'une toiture refaite il y a environ 15 ans, limitant les travaux à court terme. Points forts : - Grande surface exploitable - Revenus locatifs existants - Bonne rotation locative - Investissement avec rendement intéressant Ce bien s'adresse parfaitement à un investisseur souhaitant générer des revenus réguliers avec un actif déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 600 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 € Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER, Tél. : 06 30 37 59 67, E-mail : cindy.terrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794321497.
Situé au cœur de la zone industrielle de Bissy, ce bâtiment commercial neuf, jamais utilisé, représente une opportunité rare pour une activité professionnelle, artisanale, logistique ou tertiaire. Construit en 2025 et répondant aux normes récentes RE 2020 (Réglementation Environnementale), il développe environ 1 150 m² de surface exploitable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, de type atelier, bénéficie d'une hauteur sous dalle d'environ 4 mètres, parfaitement adaptée à une activité artisanale, de stockage ou de production, avec une charge admissible de dalle de 500 kg / m². Le niveau supérieur peut être aménagé en bureaux, showroom ou espace de stockage complémentaire selon vos besoins. Il dispose d'une charge de dalle de 250 kg / m² et d'une hauteur au faîtage d'environ 2,28 mètres. Le bâtiment est implanté sur une parcelle de 436 m² de terrain et dispose d'environ vingt places de stationnement sur un parking privé, fermé par portail, avec borne de recharge pour véhicules électriques. L'ensemble est également équipé de panneaux photovoltaïques, apportant un réel avantage en matière de performance énergétique et de maîtrise des coûts. Le bâtiment est pré-fibré, permettant une mise en service rapide des installations télécom et internet pour toute activité professionnelle. Chaque lot dispose de sa propre pompe à chaleur (PAC), d'un compteur électrique individuel de 110 kVA, ainsi que d'une isolation phonique et thermique performante, offrant confort, efficacité énergétique et indépendance d'exploitation. Possibilité de division en 3 lots, selon votre projet : •Lot 1 : environ 485 m², dont environ 300 m² au rez-de-chaussée •Lot 2 : environ 566 m², dont environ 384 m² au rez-de-chaussée •Lot 3 : environ 92 m² Cette modularité en fait un bien particulièrement intéressant aussi bien pour un utilisateur final que pour un investisseur. Points forts : •Bâtiment neuf 2025 – jamais exploité •Conforme RE 2020 •Environ 1 200 m² exploitables •Division possible en 3 lots •Atelier avec HSP env. 4 m •Hauteur au faîtage R + 1 : 2,28 m •Niveau supérieur aménageable •Charge dalle RDC : 500 kg / m² •Charge dalle R + 1 : 250 kg / m² •Parking privé fermé par portail •20 places de parking •Recharge véhicules électriques •Pré-fibré •Portes sectionnelles •Panneaux photovoltaïques •PAC dans chaque lot (Air / Air) •Aérothermes posés •Bureaux et locaux équipés et climatisés •Compteur individuel 110 kVA par lot •Isolation phonique et thermique Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Prix du bâtiment : 1 900 000€ HT. Honoraires agence : 6 % TTC en sus, charge acquéreur Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.
CHAMBERY, idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, du centre ville de Chambéry et à 4 minutes de la gare, l'agence DOHM Immobilier vous propose à la vente, au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble tertiaire, avec ascenseur, un ensemble de bureaux d'une superficie de 220.14 m². Ce plateau se compose de 9 bureaux cloisonnés dont les surfaces varient de 9 à 19 m². Une salle de réunion de plus de 21 m², le tout aménagé en un espace de travail confortable et lumineux avec connectique et placards de rangement. Une pièce est agencée en kitchenette, et un standard téléphonique est en place dans une entrée de 56 m² faisant office d'accueil. Ce local avec beaucoup de potentiel peut être réaménagé et divisible. Vous pouvez également bénéficier de 14 places de parking privatifs en sous sol sécurisé et / ou à l'extérieur en supplément. Pour visiter ce bien, contacter Catherine agent commercial au O6 84 09 08 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
L'agence arrobio immobilier vous propose le nouveau programme neuf moka à deux pas de l'hyper-centre de chambery, au pied du quartier de montjay. Livraison prévue 30 / 06 / 2027.41 appartements du t2 au t4. Ce programme est éligible ptz neuf- conforme à la règlementation re2020 et raccordée au réseau du chauffage urbain, la résidence moka souhaite vous apporter confort et réduire votre facture énergétique.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
