Immeubles à vendre à Villages du Lac de Paladru

Situé au cœur du village de Le Pin, à proximité immédiate des commodités et du Lac de Paladru, cet immeuble de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel d'investissement. L'immeuble se compose actuellement de trois appartements, tous disposant d'un espace cuisine, d'un salon, d'une salle de bains ou salle d'eau et de WC. Deux appartements bénéficient également d'une cave, il est posé sur un terrain de 1431 m² constructible avec une grange. - Possibilité de créer jusqu'à 5 petits appartements, ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée, ce qui en fait un bien idéal pour un projet locatif ou mixte (habitation / commerce). Détail des lots existants : Appartement 1 – Classe énergétique F – 94 m² - Salon - Cuisine - Bureau - WC - 1 salle de bains À l'étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Appartement 2 – Classe énergétique F – 135 m² (travaux à prévoir) - Espace cuisine - Salon et salle à manger - Salle d'eau - WC À l'étage : - 4 chambres - 1 salle d'eau avec WC Appartement 3 – Classe énergétique E – 123 m² - Très grand salon d'environ 70 m² - Cuisine - 1 chambre - Salle d'eau avec WC - Accès aux combles, offrant de grandes surfaces aménageables selon vos besoins (habitation, stockage, extension). Les + du bien : - Emplacement central et recherché - Fort potentiel de division et de rentabilité - Possibilité de création de plusieurs logements - Idéal investisseur ou marchand de biens - Proximité du Lac de Paladru À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble rare sur le secteur. Contactez moi au 06 77 32 39 28 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2929 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ana LECUNA, Tél. : 06 77 32 39 28, E-mail : ana.lecuna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930316054.

À proximité du centre des abrets en dauphiné proche de la zone résidentielle, venez découvrir un immeuble sur 2 étages avec 13 logements, 26 places de parking, un local vélos, local poubelles et ascenseur. Cet immeuble est composé comme suit : 2 studios - à partir de 85 000 €. 4 appartements t3 - à 183 000€. 6 appartements t4 à partir de 200 000 € dont 2 avec jardin privatif 3 avec balcon et 1 avec terrasse. 1 appartement t5 avec jardin privatif à 231 000€. Livraison prévue 2ième semestre 2025. Pour toutes informations complémentaires, contactez nous. Photo non contractuelle. Eric l'huillier (ei) agent commercial - numéro rsac : 797 620 747 r. C.S. - vienne.

Les-abrets-en-dauphiné, plateau de 175 m² de plain-pied, à réhabiliter et / ou diviser, au cur du village et au calme. Grande hauteur sous plafond (4m). Stationnements privatifs. 3 arrivées d'eau. Idéal investisseurs. Possibilité de division ou création de 3 appartements (3 t2 / t2bis) ou en locaux commerciaux et professionnels (professions libérales, bureaux, autre). Situé dans une petite copropriété, sans procédure en cours. À découvrir avec votre agence solimmo.

Belle opportunité, appartement 4 pièces - quartier calme vous recherchez un nouvel appartement ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Saint andré le gaz- centre ville, à deux pas des commerces et des commodités ! Venez découvrir sur plan ce t3 de 73.71 m² avec son balcon de 8 m² et sa place de parking orienté sud est. Son intérieur propose deux chambres avec placards, une cuisine, une salle de bain et des toilettes. L'appartement possède un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec des volets roulants. Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages. Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Des écoles primaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme dont l'école primaire vercors. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. L'autoroute a43 est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. On trouve également trois restaurants, trois commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et une épicerie. Quelques caractéristiques : chauffage système pompe à chaleur menuiseries baies vitrées en aluminium, avec double vitrage; volets roulants motorisés; accessibilité aux normes pmr (personnes à mobilité réduite) pour les appartements du rez de chaussée. 6 t3 à partir de 162 000 €; 1 t4 à partir de 245 000€. Contactez nous pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Photo non contractuelle eric l'huillier (ei) agent commercial - numéro rsac : 797 620 747 r. C.S. - vienne.

EXCLUSIVITE- Ensemble immobilier offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, composé de deux plateaux bruts et d'un appartement loué, sur la commune calme de Velanne. Description du bien : Rez-de-chaussée : Deux plateaux bruts à aménager : Un premier plateau de 95 m² bénéficiant d'un jardin privatif (idéal pour la création d'un grand logement avec extérieur ou d'un local professionnel). Un second plateau indépendant d'environ 50 m² (parfait pour un studio, un T2 ou un espace de stockage). 1er étage : Appartement T4 loué : Un appartement 4 pièces d'environ 89 m² Loi Carrez, apportant un revenu locatif immédiat. Loyer actuel : 700 € / mois. Annexes : Un garage indépendant. Les + : Fort potentiel de rentabilité après aménagement des plateaux. Environnement calme. Entrées indépendantes offrant de multiples configurations (investisseur, artisan, résidence principale + locatif).

Exclusivité - ferme forte, dépendances, espaces et patrimoine * en pleine campagne, proche de toute commodité, avec vue dégagée sur la chartreuse, venez vous projeter dans la création d'une propriété patrimoniale de haut standing. Toit neuf, bâti massif et consolidé, dans lequel vous disposez de trois plateaux bruts de cent trente mètres carrés habitables à aménager entièrement et en totalité selon vos désirs, besoins et moyens. Vous disposez d'une suite de dépendances exceptionnelle : grange haute (toit à refaire), petite grange, hangar et une hall magnifique. * ferme forte et dépendances de 1695,8 pièces divisibles, sur 4 niveaux, 390 m² habitables, 838 m² de surface de plancher : 8 pièces divisibles, 1 cave, 1 grange haute, 1 grange basse, 1 hangar, 1 hall, le tout sur une parcelle de 3 600 m², à une altitude de 321 m. * ce projet peut s'inscrire dans le cadre d'une future copropriété résidentielle de trois appartements ou trois maisons mitoyennes de 130 m² habitables à créer. Vente globale, non dissociée. * les vidéos de visite complètes du bien sont disponibles sur demande. * premier contact par e-mail, s’il vous plaît. * absence de système de chauffage. Dpe vierge. * la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Colombe (38690) à seulement 3 minutes des commodités et 5 minutes de l'autoroute, cet ensemble immobilier comprend : un bâtiment : - rdc (ancien restaurant) : 4 grands espaces, sanitaires et cave en sous-sol - etage appartement rénové : pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bain avec wc dépendances comprenant une grange avec trois espaces aménageables dont un avec sanitaires, cave et buanderie une grande cour avec terrasse bois et terrasse carrelée. Stationnements publics à l'arrière des dépendances. Idéal grande famille, projet professionnel ou artisan gros potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 438 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : solenn pugliesi, tél. : 06 74 86 90 38, e-mail : solenn.pugliesi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 893329078.

Immeuble centre-ville – pont-de-beauvoisin- 30 min de chambéry local + appartement + combles aménageables vous cherchez à investir ou à installer votre activité tout en habitant sur place ? Cet immeuble est fait pour vous. En plein cœur de ville, sur un axe passant offrant une visibilité exceptionnelle, profitez d'un emplacement stratégique. Au rdc : local commercial de 53 m² avec 3 grandes vitrines, parfait pour attirer les regards. À l'étage : appartement t3 de 60 m² à rénover (électricité, chauffage, isolation à prévoir). Combles : aménageables pour encore plus de potentiel. Sous-sol : cave pratique. 2 compteurs électriques et 1 compteur d'eau déjà en place. Idéal pour un commerçant qui veut loger au-dessus de son activité ou un investisseur. Emplacement : centre-ville, proche commerces, écoles et stationnements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 858 651 - greffe de vienne) geoffrey trillat entrepreneur individuel 06 24 86 90 41 - réf. 924571.

Bâtiment de 306 m² en plein centre de pont de beauvoisin, stationnements et commerces en proximité immédiate. Comprenant 11 pièces sur deux niveaux, avec cuisine, salle d'eau et de nombreuses pièces aménagées en bureaux. Combles complet aménageables. Possibilité de création de 5 locaux distincts avec ouvertures indépendantes déjà existantes. Huisseries en pvc double vitrage et bois. Volets roulant électrique et bois battant. Chauffage central gaz de ville, pompes à chaleur. Réversibles et radiateurs électrique. Assainissement collectif. Dpe : e honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ref 7037. Contact : arthurimmo belley / vezeronce-morestel / montalieu.

Iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : Immeuble de rapport – Centre-ville, Le Pont de Beauvoisin, proche commodités À vendre : immeuble de rapport situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L’ensemble immobilier se compose de : Rez-de-chaussée : un local commercial de 55 m² avec cave au sous-sol. 1er étage : un appartement T2 de 30 m² avec chambre, kitchenette, salle d'eau, un studio de 32 m² avec sa cuisine aménagée. 2ème étage : un appartement T2 de 30 m² avec chambre, kitchenette, salle de bains, un studio de 32 m² à rénover. Combles aménageables d’environ 110 m² avec une belle hauteur sous-plafond, offrant un fort potentiel pour création de logements supplémentaires ou extension. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, cuisines équipées type kitchenette. Aucun travaux à prévoir. L’immeuble offre un fort potentiel de valorisation grâce aux combles exploitables. Emplacement recherché, idéal pour un investissement rentable et sécurisé. Deux appartements sont avec locataires en place. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un immeuble de rapport, idéalement situé dans la commune de Romagnieu, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs fiables. L'immeuble se compose de 5 logements actuellement loués, assurant ainsi un flux de trésorerie immédiat et stable. Chaque appartement a été soigneusement entretenu. En outre, un studio non loué est également présent, offrant un potentiel supplémentaire pour générer des revenus, que ce soit par une location à long terme ou en tant que location saisonnière. Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif, permettant aux résidents de profiter d'un coin de verdure. Situé dans un environnement calme, cet immeuble est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des commodités locales. Les commerces, écoles et transports axe autoroutier sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie attrayant pour les locataires. Points forts : - Rentabilité immédiate avec 5 logements déjà loués. - Studio non loué offrant un potentiel de revenus supplémentaires. - Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement, favorisant une vie agréable. - Situé dans un quartier calme, idéal pour les familles et les professionnels. Cet immeuble représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance. Que vous soyez un investisseur aguerri ou que vous souhaitiez vous lancer dans l'immobilier, ce bien saura répondre à vos attentes.

Pont de beauvoisin a saisir ! Immeuble de rapport de 259 m² habitable sur 4 niveaux composé de 7 appartements actuellement loués a l'année et un commerce au rdc, très bonne rentabilité locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice cantalupi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 776 529 greffe de chambery) 06 81 77 97 49 (réf. 608724 ).

Tènement immobilier avec terrain constructible sous compromis-idéal investisseur, activité commerciale tènement immobilier en monopropriété la tour du pin centre- tènement immobilier sur 3 niveaux composé d'un immeuble et d'un entrepôt. L'immeuble est composé en rdc d'un local commercial et à l'étage de pièces de vie à rénover entièrement - local avec une bonne visibilité commerciale, au premier étage pièces de type t. 2 / 3 composées d'une pièce de vie et de 2 chambres - pas de pièce d’eau à ce jour. Au second, pièces de type t. 2 / 3 composées d'une pièce de vie et de 2 chambres - pas de pièce d’eau. Au dernier niveau, des combles avec possibilité d’aménagement en appartement individuel. Les pièces existantes sont à rénover entièrement (électricité, plomberie, chauffage, huisserie, isolation). Un terrain constructible (350 m²) en zone u – immeuble édifié dans le centre ville historique de la tour du pin – ecoles, commerces, gare à pied - agence rgi transaction richard guillaud 06 14 25 45 06. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Non soumis au dpe.

Rare à la vente – maison de caractère rénovée avec 3 logements t3 indépendants – fort potentiel investisseur ! À découvrir sans tarder : cette maison des années 1900, intérieur entièrement rénové en 2020, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles. ). Cette propriété se compose de 3 appartements t3, un par niveau, tous avec accès indépendants et actuellement loués à 1 810euros. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien avec rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. composition : • rdc : appartement t3 d’environ 80 m² avec terrasse privative et accès direct à l’extérieur • 1er étage : appartement t3 lumineux d’environ 56 m² avec spacieuse terrasse, et vue dégagée • 2e étage : appartement t3, d’environ 52 m², très bien aménagé. énorme potentiel : possibilité de revente en 3 lots distincts pour une valorisation optimisée. confort & extérieur : deux belles terrasses privatives, une cave, et 3 emplacements de parking, un pour chaque lot. environnement calme et recherché. que vous soyez investisseur ou en recherche d’un bien avec un fort rendement et une plus-value potentielle à la revente, cette propriété coche toutes les cases ! contactez-moi rapidement pour plus d’informations et / ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - elham aoun - agent commercial - ei - rsac vienne 792738957 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Venez découvrir cet immeuble en centre ville et proche de toutes les commodités. Il est constitué en rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 90 m², avec une belle longueur de vitrine et en très bon état. et un plateau à aménager de 43 m² en T2. Au premier étage vous trouverez un T3 en duplex refait à neuf. À noter que la séparation des entrées et des compteurs est à faire pour permettre la location individuelle de chaque lot. Idéal premier investissement. Bon potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet La Tour du Pin au 09 73 31 34 80. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Opportunité rare au cœur de la tour-du-pin en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir ce bâtiment à fort potentiel, idéal pour un investissement ou un projet de vie mêlant commerce et habitation. au rez-de-chaussée : un local commercial lumineux d’environ 55 m², composé de deux grandes pièces. Les travaux d’isolation et de rénovation des murs ont déjà été réalisés. La vitrine avec double porte sera entièrement refaite à neuf avant la vente, vous permettant d’accueillir vos clients dans un espace moderne et soigné. à l’étage, sur deux niveaux, un appartement d’environ 55 m² à rénover, pouvant être aménagé en 3 pièces : salon, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et wc. De belles possibilités d’agencement selon vos envies ! une cave vient compléter ce bien. à noter : des travaux sont à prévoir pour rendre l’appartement habitable et le local pleinement fonctionnel – une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - elham aoun - agent commercial - ei - rsac vienne 792738957 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Immeuble récent avec 4 appartements – 325 m² habitables – Fort potentiel de plus-value ! Situé dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble de 2005 en excellent état offre une opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens. D’une surface totale de 325 m² répartis sur deux niveaux, il se compose de 4 logements spacieux, tous avec grandes terrasses privatives et stationnement dédié : 3 appartements T3 : 74,52 m² 85,33 m² 89,89 m² 1 appartement T2 : 75,33 m² ️ Division déjà réalisée (lots distincts) – Possibilité de revente par appartement pour optimiser la rentabilité et générer une plus-value significative. ️ Immeuble en très bon état général, parfaitement entretenu : Excellente isolation thermique Fenêtres en double vitrage partout Aucun gros travaux à prévoir 4 grandes terrasses 1 place de parking par lot Environnement calme et résidentiel, tout en restant proche de la ville et des accès principaux. Que vous soyez à la recherche d’un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate, ou d’un projet de revente par lots, cet immeuble coche toutes les cases. Plus d’infos et visites sur demande – Opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Compromis en cours : maison à rénover 70 m² + local loué 35 m² – fort potentiel – idéal investisseurs ! Compromis en cours : pour particuliers et / ou investisseurs. Situés dans un secteur calme et proche des commodités, maison mitoyenne d'environ 70 m² sur 3 niveaux entièrement à rénover dont combles aménageables + 1 second immeuble composé d'un local commercial sur 2 niveaux d'une superficie d'environ 35 m² actuellement loué gros potentiel de transformation en 2 à 3 appartements (plans disponibles). travaux de rénovation complets à prévoir. idéal pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un bien avec de multiples possibilités d’aménagement. plans disponibles sur demande. bien rare à fort potentiel – à visiter rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour découvrir votre futur investissement ! Honoraires à la charge du vendeur - elham aoun - agent commercial - ei - rsac vienne 792738957 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Au cœur de La Tour-du-Pin, dans un emplacement privilégié au sein de la rue piétonne, découvrez cet immeuble offrant un important potentiel de réhabilitation et de valorisation. Vendu en plateaux, cet ensemble immobilier s'adresse particulièrement aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant réaliser un projet de création de plusieurs logements et / ou conserver une partie à usage professionnel. Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement central. À l'arrière de celui-ci, une surface complémentaire offre différentes possibilités d'aménagement : création d'un appartement, réserve, espace professionnel ou extension du local existant, sous réserve des autorisations nécessaires. Un escalier indépendant dessert les niveaux supérieurs, permettant d'envisager une organisation totalement distincte entre le commerce et les logements. Au premier étage, un premier appartement est à aménager. Le deuxième étage accueille également un appartement à réhabiliter. Un escalier déjà existant permet par ailleurs d'accéder aux combles, offrant la possibilité d'envisager leur aménagement afin de créer une surface habitable supplémentaire, voire un logement indépendant ou un duplex selon le projet retenu et sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les principaux atouts : • Emplacement central, en pleine rue piétonne • Immeuble offrant plusieurs possibilités de configuration • Local commercial au rez-de-chaussée • Accès indépendant aux étages • Plusieurs plateaux à réhabiliter • Combles avec potentiel d'aménagement • Possibilité d'envisager la création de plusieurs logements • Produit particulièrement adapté à un projet d'investissement ou de marchand de biens • Proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville Un immeuble à fort potentiel pour un projet de rénovation et de création de valeur au cœur de La Tour-du-Pin. Les surfaces, possibilités de transformation et créations de logements seront à étudier précisément selon le projet de l'acquéreur et sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480976232.

Immeuble de rapport en hyper-centre d'Aoste : un investissement à fort potentiel * Au cœur du village d'AOSTE, découvrez cet immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Idéalement situé, 30 min de CHAMBERY, 25 min e BOURGOIN-JALLIEU et 50min de LYON, accès rapides autoroutes. Rentabilité immédiate : L'immeuble est composé d'une cave en sous-sol, d'unlocal commercial actuellement loué 500 € par mois, assurant un revenu locatif dès l'acquisition, ainsi que d'un appartement de type T3, totalement indépendant grâce à son entrée privative et libre de toute occupation. Le logement est habitable immédiatement, vous permettant de le mettre rapidement en location ou de l'occuper selon votre projet. Chaque lot dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, facilitant la gestion locative. Un véritable potentiel de valorisation Au-dessus de l'appartement, des combles aménageables offrent une belle perspective d'agrandissement ou de création de surface habitable supplémentaire. Leur exploitation nécessitera toutefois une réorganisation de l'appartement. Une opportunité idéale pour investir Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement locatif ou développer votre patrimoine immobilier, cet immeuble réunit de nombreux atouts : un revenu immédiat grâce au local commercial, un appartement libre permettant une mise en location rapide, et un potentiel d'évolution intéressant en plein centre d'un village dynamique. Vous recherchez un investissement alliant rendement, emplacement et potentiel ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 952424.

Iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : Opportunité rare – Deux appartements à fort potentiel dans une maison bourgeoise à Saint-Genix-les-Villages ! Je vous propose une double opportunité immobilière au cOEur de Saint-Genix-les-Villages, dans une maison bourgeoise de 1850 pleine de charme. Ces deux appartements, aux profils complémentaires, offrent de belles perspectives pour un projet résidentiel ou un investissement locatif rentable. - Premier appartement – 106 m² avec jardin privatif de 1 900 m² (à rénover) Cet appartement au rez-de chaussée, traversant de 106 m² séduit par ses volumes généreux et son grand jardin privatif avec puits et son kiosque. 3 chambres lumineuses Séjour spacieux de 34,58 m² Cuisine indépendante à aménager Salle d’eau, WC séparé, balcon, cave, loggia et bûcher Exposition multiple, belle luminosité Travaux de rénovation à prévoir Ce bien est idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie sur mesure ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation. - Deuxième appartement – 88 m², vendu loué, rendement locatif estimé à 6 % Situé au deuxième étage, cet appartement de caractère est vendu avec locataire en place, assurant un revenu immédiat et stable. 2 chambres, salon double lumineux Cuisine indépendante, salle de bains, WC Entrée spacieuse, belle hauteur sous plafond Combles aménageables offrant des possibilités d’agrandissement ou de création d’un second logement Exposition Sud, Est et Ouest Travaux envisageables pour valorisation Il s’agit d’une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant combiner rentabilité et potentiel d’évolution patrimoniale. Les atouts communs Emplacement central, à proximité des commerces, écoles et services Bâtisse de caractère construite en 1850 Multiples expositions assurant une belle luminosité Potentiel de rénovation et de personnalisation Opportunité d’acquérir un ou deux lots selon votre projet Vous souhaitez investir dans un bien de caractère, développer un projet locatif ou rénover pour habiter ? Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez moi rapidement pour découvrir ces biens aux multiples atouts. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.82€ par mois (soit 885.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248000 euros. Prix hors honoraires : 235848 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 12152 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous proposer cette nouvelle opportunité d'investissement en exclusivité. Sous offre immeuble de 5 appartements existant libre de tout occupation. Sur l'aile gauche du batiment il y a trois t2 d'une superficie de 50 m², un par étage (rdc, 1er, 2eme), au troisième niveau vous trouverez des combles aménageable vous permettant de transformer celles-ci en appartement supplémentaire pour une rentabilité plus performante. Au centre du batiment et en rdj se situe un autre t2 de 40 m² enfin, sur l'aile droite vous trouverez un t3 en duplex de 60 m². L'immeuble et ces appartements sont situés en coeur de ville avec tout les avantages que cela comporte (proximité commerces, restaurants, cabinets médicaux, pharmacie, transport, écoles primaire et maternelle etc etc. ) travaux a prévoir dans tout les appartements, avant de les remettre en location pour une rentabilité maximale. Pour accéder a l'immeuble, vous trouverez deux entrées : - une coté rue de la république - une coté parking face a l'église classée au patrimoine. À proximité directe, vous trouverez une soixantaine de places de parking idéal pour stationner. Un petit jardin collectif de 150 a 200 m² fait partie intégrante de l'immeuble, idéal pour des moments partagés. Ce bien est vraiment idéal pour des investisseurs, des marchands de biens ou professions libérales avec logements disponibles en sus (investissement locatif, et ou achat revente) dpe vierge géorisques : ce bien n'est pas situé en zone de risque (plus d'inforlations sur prix net vendeur : 226.800eur commission a la charge de l'acquéreur / prix fai 240000eurur 'le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.' pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter votre mandataire laurent portier rsac de grenoble sous le numéro de siret 49355036200039 lysi immobilier votre partenaire d'exception a renage (38) sas lysi immobilier, siret 92135851100019 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban tva intracommunautaire fr17921358511 / code ape 68.31z no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.