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Special investisseur, situé à l'entrée de challes les eaux, à proximité des commodités, cet ensemble immobilier offre un excellente opportunité d'investissement locatif. La propriété se compose de 4 appartements t3 en duplex, chacun bénéficiant d'une configuration fonctionnelle. Les logements sont bien entretenus et bénéficient pour deux d'entre eux de terrasses et de deux jardins. Superficie entre 60 et 62 m² par duplex. Revenus locatifs de 3 175eur hc / mois soit un rendement brut d'environ 5%, garantissant une rentabilité stable dans un secteur dynamique. Baux en cours. Taxe foncière 3026eur / an. Idéal pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier en qualité avec revenus réguliers. Renseignez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Située au Sud de la commune de Challes-les-Eaux, la résidence DELTA, à l'architecture contemporaine, offre un cadre de vie paisible proche des commerces et commodités. Appartements neufs, du T2 au T5, aux prestations soignées, avec terrasses, balcons ou jardins privés. Garage (s) en sous-sol. Livraison à partir du 4ème trimestre 2026. Défiscalisation loi Pinel possible. Renseignements et plans consultables au cabinet ou sur rendez-vous. Prix de 296 000 à 434 000 .
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En exclusivité, je vous propose de découvrir cette ancienne bergerie réaménagée, nichée au cœur du village de Francin, à deux pas des services et de la gare de Montmélian, sur l'axe reliant Chambéry à Grenoble. Avec ses 280 m² habitables, ce bien rare raconte une histoire et laisse entrevoir de multiples projets. Un premier appartement est déjà fonctionnel, un second peut être remis en service rapidement et les vastes plateaux restants n'attendent qu'une nouvelle vie. Qu'il s'agisse de créer plusieurs logements, d'accueillir des voyageurs en location courte durée ou d'imaginer une résidence principale aux volumes généreux, tout est possible ici. La toiture, refaite en 2014, protège un bâtiment authentique. Les panneaux solaires installés viennent optimiser vos revenus, tandis qu'une pompe à chaleur réversible garantit confort et efficacité énergétique. Les caves voûtées et le garage complètent l'ensemble, et depuis les fenêtres, la vue dégagée sur la vallée renforce le charme du lieu. Que vous soyez investisseur, en quête d'une résidence principale ou désireux de combiner les deux, cet immeuble s'adapte à vos ambitions. Vous souhaitez en voir plus ? Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive et de nombreuses photos sont à votre disposition sur simple demande. Ce bien ne se décrit pas, il se visite. Appelez-moi, et parlons-en. Julien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf. 948521.
Situé au cœur de la zone industrielle de Bissy, ce bâtiment commercial neuf, jamais utilisé, représente une opportunité rare pour une activité professionnelle, artisanale, logistique ou tertiaire. Construit en 2025 et répondant aux normes récentes RE 2020 (Réglementation Environnementale), il développe environ 1 150 m² de surface exploitable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, de type atelier, bénéficie d'une hauteur sous dalle d'environ 4 mètres, parfaitement adaptée à une activité artisanale, de stockage ou de production, avec une charge admissible de dalle de 500 kg / m². Le niveau supérieur peut être aménagé en bureaux, showroom ou espace de stockage complémentaire selon vos besoins. Il dispose d'une charge de dalle de 250 kg / m² et d'une hauteur au faîtage d'environ 2,28 mètres. Le bâtiment est implanté sur une parcelle de 436 m² de terrain et dispose d'environ vingt places de stationnement sur un parking privé, fermé par portail, avec borne de recharge pour véhicules électriques. L'ensemble est également équipé de panneaux photovoltaïques, apportant un réel avantage en matière de performance énergétique et de maîtrise des coûts. Le bâtiment est pré-fibré, permettant une mise en service rapide des installations télécom et internet pour toute activité professionnelle. Chaque lot dispose de sa propre pompe à chaleur (PAC), d'un compteur électrique individuel de 110 kVA, ainsi que d'une isolation phonique et thermique performante, offrant confort, efficacité énergétique et indépendance d'exploitation. Possibilité de division en 3 lots, selon votre projet : •Lot 1 : environ 485 m², dont environ 300 m² au rez-de-chaussée •Lot 2 : environ 566 m², dont environ 384 m² au rez-de-chaussée •Lot 3 : environ 92 m² Cette modularité en fait un bien particulièrement intéressant aussi bien pour un utilisateur final que pour un investisseur. Points forts : •Bâtiment neuf 2025 – jamais exploité •Conforme RE 2020 •Environ 1 200 m² exploitables •Division possible en 3 lots •Atelier avec HSP env. 4 m •Hauteur au faîtage R + 1 : 2,28 m •Niveau supérieur aménageable •Charge dalle RDC : 500 kg / m² •Charge dalle R + 1 : 250 kg / m² •Parking privé fermé par portail •20 places de parking •Recharge véhicules électriques •Pré-fibré •Portes sectionnelles •Panneaux photovoltaïques •PAC dans chaque lot (Air / Air) •Aérothermes posés •Bureaux et locaux équipés et climatisés •Compteur individuel 110 kVA par lot •Isolation phonique et thermique Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Prix du bâtiment : 1 900 000€ HT. Honoraires agence : 6 % TTC en sus, charge acquéreur Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier / Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.
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CHAMBERY, idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, du centre ville de Chambéry et à 4 minutes de la gare, l'agence DOHM Immobilier vous propose à la vente, au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble tertiaire, avec ascenseur, un ensemble de bureaux d'une superficie de 220.14 m². Ce plateau se compose de 9 bureaux cloisonnés dont les surfaces varient de 9 à 19 m². Une salle de réunion de plus de 21 m², le tout aménagé en un espace de travail confortable et lumineux avec connectique et placards de rangement. Une pièce est agencée en kitchenette, et un standard téléphonique est en place dans une entrée de 56 m² faisant office d'accueil. Ce local avec beaucoup de potentiel peut être réaménagé et divisible. Vous pouvez également bénéficier de 14 places de parking privatifs en sous sol sécurisé et / ou à l'extérieur en supplément. Pour visiter ce bien, contacter Catherine agent commercial au O6 84 09 08 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
L'agence arrobio immobilier vous propose le nouveau programme neuf moka à deux pas de l'hyper-centre de chambery, au pied du quartier de montjay. Livraison prévue 30 / 06 / 2027.41 appartements du t2 au t4. Ce programme est éligible ptz neuf- conforme à la règlementation re2020 et raccordée au réseau du chauffage urbain, la résidence moka souhaite vous apporter confort et réduire votre facture énergétique.
Choisissez votre future villa et profitez, chaque jour, d'un cadre de vie privilégié entre lac et campagne. À la motte-servolex, installez-vous dans un écrin de tranquillité où la nature dessine le paysage. Idéalement située entre le lac d'aiguebelette et le lac du bourget, cette adresse offre un art de vivre authentique au coeur de la savoie, entre lacs et montagnes. Nichée au coeur du programme résidentiel esprit village, cette maison de type t5, répartie sur un niveau, avec des prestations pensées pour le confort du quotidien. Au rez-de-jardin, un généreux espace de vie séjour-cuisine de plus de 37 m² s'ouvre naturellement vers l'extérieur. Une chambre indépendante avec douche privatisée complète ce niveau. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec wc. La maison bénéficie d'un garage fermé et de deux places de parking complètent ce bien. Un environnement naturel préservé, une atmosphère paisible et des prestations de qualité : bienvenue dans un lieu qui cultive l'harmonie et la douceur de vivre. Plus de confort : - chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée. - 3 à 4 chambres selon modèle. - cloisons acoustiques placostyl. - menuiseries double vitrage à basse émissivité. - double isolation intérieure et extérieure. - grandes baies vitrées coulissantes avec volets roulants motorisés. Plus de maîtrise des consommations : - label re2020. - logement ultra performant sur le plan énergétique. - pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage. - logement à ossature bois fabriquée localement. Plus d'esthétique : - carrelage grand format 60 x 60 cm dans les pièces de vie. - escalier bois avec barreaudage en inox. - salle de bains équipée. - jardin engazonné. Ce programme immobilier vous est proposé par c&v habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales.
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Située sur la commune de Châteauneuf en Combe de Savoie, découvrez cette grange à fort potentiel à réhabiliter selon vos envies. Surface au sol : environ 250 m² Terrain : 1 170 m² La bâtisse dispose d'une maçonnerie et d'une charpente en bon état, offrant une base solide pour un projet de transformation en habitation. Travaux à prévoir : • Réfection de la couverture pour une maison d'habitation (actuellement en tomettes de Maurienne qui convient bien pour la partie grange) • Viabilisation et aménagement des eaux pluviales (infiltration / écoulement sur la parcelle) Réseaux à proximité : • Assainissement collectif • Eau • Électricité • Téléphone Les atouts : Grand terrain Belle surface exploitable Environnement agréable Projet idéal rénovation / investissement Parfait pour un projet de maison de caractère, résidence principale ou secondaire, à proximité du village (école, mairie, poste, maraîcher, restaurant, bar…) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre-Bernard LAUSSAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 068 584 Greffe de CHAMBERY) 07 89 01 93 29 (réf. 600482 ).
Offres exceptionnelles : remise 5000e / piece + frais de notaire offerts * travaux en cours- au coeur du bourget-du-lac, entre les eaux paisibles du plus grand lac naturel de france à 750m, et les sommets apaisants du massif de la chartreuse, découvrez le domaine de buttet : un programme immobilier neuf à l'élégance contemporaine, pensé pour un art de vivre tout en douceur. Projetez-vous dans cadre de vie rare, les reflets du lac à quelques minutes à pied, les balades en forêt après le travail, et les couchers de soleil sur les montagnes en toile de fond. Le domaine de buttet n'est pas seulement une adresse, c'est une invitation à ralentir, respirer, profiter. Dans une résidence sécurisée aux espaces verts paysagers, vous sont proposés des logements d'exception, du t2 cosy au t5 familial, chaque appartement a été conçu avec soin : grandes baies vitrées pour une lumière naturelle abondante, terrasses / balcons généreux avec vues dégagées, prestations de qualité et matériaux durables. Le domaine de buttet allie confort, écologie et praticité avec ses bâtiments à haute performance énergétique, conception respectueuse de l'environnement, à proximité des transports, commerces et écoles ! À 15 min de chambéry ? 1h de lyon ? 3h de paris en tgv vous rêvez d'un cadre de vie serein, moderne et connecté à la nature ? Le domaine de buttet vous attend. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les derniers lots disponibles !
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3304cp - situé proche des thermes nationaux, immeuble de caractère de 3 étages composé de 5 appartements libres à la vente : un studio, un appartement de type t2,3 appartements de type t3,2 greniers, 4 caves. Beau potentiel pour ce bien offrant de belles possibilités et un rendement locatif intéressant ! Honoraires inclus à charge vendeur. Agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 06 68 52 08 18 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 5 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - céline parisot - agent commercial - ei - rsac 422 650 945 / chambéry.
Aix à 5 minutes à pieds de l'hypercentre et avec commodités à proximité immédiate, maison de ville des années 30 avec jardin composée de 2 appartements type 4 bis et type 6 duplex. Idéal pour un achat à plusieurs familles ou pour un investissement locatif ! L'appartement du 1er niveau offre près de 85 m² de surface et comprend séjour double, cuisine récemment équipée avec accès terrasse et jardin, 3 chambres et salle de bains. L'appartement situé au dessus offre 141 m² de surface habitable hors soupentes et comprend séjour, cuisine équipée, bureau, 3 chambres et salle de bains au niveau principal, ainsi qu'un vaste volume sous combles aménagé avec chambre, bureau, salle d'eau et dressing. Les 2 logements disposent chacun de leur système de chauffage, l'un avec une pompe à chaleur neuve air / air, l'autre avec une pompe à chaleur neuve air / eau. La consommation d'eau est répartie avec sous compteurs. Sous sol complet comprenant chaufferie, local à vélos et vaste cave. Stationnement aisé sur la cour privative. Joli jardin exposé ouest pour l'agrément. Grand potentiel de réaménagement des surfaces en fonction de vos projets ! Honoraires TTC charge vendeur.
Aix-les-Bains (73100), idéal investisseur, en plein coeur de ville, immeuble de rapport en monopropriété comprenant plusieurs logements et un magasin pour un superficie totale de plus 280 m². Plus précisément, il se compose au rez-de-chaussée, pignon sur rue, d'un local commercial, avec atelier, sanitaires et débarras. Au dessus sur deux niveaux 9 logements de type studio meublés (de 12 m² à 25 m²) et un Type 2 au dernier étage climatisé. Un sous sol complet avec plusieurs caves complète le bien. Rentabilité au rendez-vous.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
