20 photos
AcheterRéf. 73028739
Immeuble
Immeuble
centre ville, animations, école, commerces, bus, gare, Aix-les-Bains (73100)
799 000 €
3 196 €/m²
- 250 m²Surface
- 1 salles de bainSalles de bain
Coup de coeur6 parkingsCaveNon meubléTerrasseJardinCalme
Description du bien
Aix à 5 minutes à pieds de l'hypercentre et avec commodités à proximité immédiate, maison de ville des années 30 avec jardin composée de 2 appartements type 4 bis et type 6 duplex.
Idéal pour un achat à plusieurs familles ou pour un investissement locatif !
L'appartement du 1er niveau offre près de 85 m² de surface et comprend séjour double, cuisine récemment équipée avec accès terrasse et jardin, 3 chambres et salle de bains.
L'appartement situé au dessus offre 141 m² de surface habitable hors soupentes et comprend séjour, cuisine équipée, bureau, 3 chambres et salle de bains au niveau principal, ainsi qu'un vaste volume sous combles aménagé avec chambre, bureau, salle d'eau et dressing.
Les 2 logements disposent chacun de leur système de chauffage, l'un avec une pompe à chaleur neuve air / air, l'autre avec une pompe à chaleur neuve air / eau.
La consommation d'eau est répartie avec sous compteurs.
Sous sol complet comprenant chaufferie, local à vélos et vaste cave.
Stationnement aisé sur la cour privative.
Joli jardin exposé ouest pour l'agrément.
Grand potentiel de réaménagement des surfaces en fonction de vos projets !
Honoraires TTC charge vendeur.
Annonce publiée le 5 novembre 2025
Caractéristiques
- Coup de coeur
- 6 parkings
- Cave
- Non meublé
- Terrasse
- Jardin
- Calme
Visite en vidéo
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 799 000 €(3 196 €/m²) −6 %
Honoraires à la charge de vendeur
Évolution du prix de ce bien
Le prix de ce bien est en baisse de 6 % (799 000 €) depuis le premier prix enregistré le 5 novembre 2025.
- 15 janvier 2026
- 799 000 €
- 5 novembre 2025
- 849 000 €
Détails des coûts
- Prix au m²
- 3 196 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 2 690 € et 3 690 € par an
Prix dans la région
3 196 €/m²
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Aix-les-Bains indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
centre ville, animations, école, commerces, bus, gare, Aix-les-Bains (73100)
Aix-les-Bains
Localisation approximative
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
WellCome Immobilier- Agence G.Bouvier
Négociateur
Ces biens pourraient aussi vous plaire
Continuez votre projet
Guides & Conseils
Guide achat
Acheter un bien immobilier : le guide pratique complet
Préparez chaque étape de votre achat, de la recherche du bien jusqu’à la signature chez le notaire.
Lire l’articleFrais & budget
Comprendre et calculer les frais de notaire
Découvrez les frais à prévoir lors d’une acquisition immobilière et la manière dont ils sont calculés.
Lire l’articleFinancement
Évaluer votre capacité d’emprunt immobilier
Revenus, apport et taux d’endettement : faites le point avant de solliciter un financement.
Lire l’article