Vente maison 5 pièces 118 m² Aix-les-Bains (73100)

À seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre d'Aix-les-Bains, découvrez cette maison de caractère d'environ 130 m², une belle bâtisse pleine de charme qui séduira les amoureux de l'ancien. Dès l'extérieur, son architecture, sa jolie façade et ses balcons lui donnent une véritable identité. À l'intérieur, le charme se poursuit avec de beaux éléments d'époque préservés : parquets massifs, belle hauteur sous plafond, moulures, portes anciennes et superbe escalier en bois. Les pièces de vie offrent de beaux volumes, une agréable luminosité et communiquent entre elles, créant un espace chaleureux et convivial. La maison dispose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille mais également d'imaginer un espace bureau ou une chambre d'amis. Elle est par ailleurs équipée de la climatisation. À l'extérieur, le jardin arboré et intimiste est un véritable privilège à quelques minutes seulement du cœur de ville. Un espace agréable pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et de toute la vie aixoise. Un garage eu un sous sol viennent compléter l'ensemble, un atout supplémentaire particulièrement appréciable dans ce secteur. Des travaux de toiture sont à prévoir et permettront aux futurs propriétaires de poursuivre la valorisation de cette maison au potentiel certain. Vous vous trouverez à quelques minutes à pieds de la gare et des commerces tout en étant au calme. Vous pourrez également profiter du lac à une vingtaine de minutes à pieds. Un bien rare par son emplacement, son cachet et ses volumes, pour ceux qui rêvent d'une véritable maison avec jardin tout en profitant d'un quotidien à pied au cœur d'Aix-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf. 965532.

Florence Allardet vous présente en exclusivité cette élégante propriété familiale aux prestations soignées Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, proche de toutes les commodités, cette élégante villa développe un art de vivre chaleureux et raffiné, où chaque espace a été pensé avec soin pour conjuguer confort, lumière et convivialité. Derrière son portail électrique, la maison dévoile immédiatement une atmosphère accueillante et harmonieuse. Implantée sur un superbe terrain plat et paysager de 800 m² piscinable, elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Le cœur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle. Les volumes généreux, la cheminée centrale et les ouvertures sur les terrasses créent une ambiance élégante et apaisante, propice aussi bien aux réceptions qu'aux moments plus intimistes. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée à l'espace de vie, séduit par son esprit convivial et ses prestations soignées. À l'étage, l'espace nuit révèle quatre belles chambres aux volumes confortables, dont une agréable suite parentale pensée comme un véritable espace privé. Les plafonds habillés de bois apportent beaucoup de cachet et renforcent l'identité chaleureuse de la maison. À l'extérieur, les espaces ont été imaginés comme un véritable prolongement des pièces de vie : vaste terrasse ensoleillée, jardin soigneusement entretenu, beaux volumes extérieurs et potentiel piscine pour créer un véritable lieu de détente aux beaux jours. La maison a également été pensée dans les moindres détails pour répondre aux exigences d'une vie de famille confortable, avec un garage carrelé aux finitions impeccables, une véritable buanderie indépendante ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Ce que l'on ressent ici avant tout, c'est une sensation immédiate de bien-être. Une propriété lumineuse, élégante et parfaitement entretenue, dans laquelle on se projette instantanément. Les prestations Terrain plat et paysager de 800 m² piscinable -4 chambres dont une suite parentale -Superbe pièce de vie avec cheminée -Cuisine contemporaine équipée -Grande terrasse -Garage carrelé -Buanderie indépendante -Portail électrique -Nombreux stationnements -Environnement résidentiel calme et recherché -Maison parfaitement entretenue -Très belle luminosité Visite virtuelle immersive disponible sur demande Une propriété coup de cœur, pensée pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie. Visite virtuelle immersive disponible sur demande après échange téléphonique. Je serais ravie de vous faire découvrir cette maison et de vous transmettre tout ce qui fait son atmosphère unique lors d'une visite privée. Florence Allardet – Capifrance Luxe & Prestige Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 952229.

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL A AIX LES BAINS ! Maison d'architecte 6 pièces édifiée en 1957 dans le prestigieux Parc du Mirabeau sur les toutes premières hauteurs du centre ville. Vues panoramiques sur la ville, le lac et les montagnes ! Un écrin de verdure autour de votre habitation. Les commerces et services du centre accessibles à pieds. Cette maison que vous pourrez retravailler à votre goût dans son volume offre une surface habitable de 156 m² environ et une surface totale de 202 m². Un superbe séjour de 40 m² env. donne accès à une généreuse terrasse surplombant le jardin. Vous disposerez en complément d'une cuisine avec éléments, de 4 chambres au niveau principal ainsi que de plusieurs points d'eau. La partie basse de la propriété comprend une chambre en rez de jardin et plusieurs pièces annexes à usage de caves, bureau et chaufferie. Un grand garage complète l'ensemble. Chauffée à l'aide d'une chaudière au gaz récente cette maison bénéficie d'une isolation lui permettant de se classer en D pour son DPE. Le terrain arboré avec de jolies essences permet de faire évoluer le bâti si le coeur vous en dit de sorte à transformer cette maison en une superbe demeure d'exception ! Un bien rare sur le marché aixois à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Mélanie Combet vous propose : Maison d'architecte 140 m² – 4 chambres, jardin et garage – Aix-les-Bains centre À quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez cette maison d'architecte de 140 m² offrant 4 chambres, un jardin, une terrasse et un grand garage. Située sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter de tous les commerces et services du centre-ville à pied, tout en conservant le confort et les espaces d'une maison avec jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et des pièces de vie baignées de lumière. Ce niveau se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine séparée et spacieuse, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage inférieur, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'une grande buanderie. À l'extérieur, le jardin offre un véritable espace de détente avec une charmante terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. Un grand garage ainsi qu'une place de stationnement complètent cette maison. Une maison rare à Aix-les-Bains pour ceux qui recherchent 4 chambres, de beaux volumes, un jardin et la proximité immédiate du centre-ville, avec la possibilité de réaliser l'essentiel de leurs déplacements quotidiens à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Combet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 809254543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : À Aix les Bains, maison neuve avec garage alliant modernité, confort et qualité de vie construite en 2022, offre un espace de vie agréable Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour avec une cuisine ouverte équipée prête à être utiliser. Vous trouverez également une chambre avec une salle d'eau, idéale pour le confort au quotidien et un wc. Au premier étage, vous accéderez à deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. Chaque chambre est spacieuse et lumineuse, créant des environnements propices à la détente et au repos. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un vaste jardin de 575 m², offrant un espace verdoyant pour vous détendre en plein air. Deux places de parking sont prévues pour garer vos véhicules en toute sécurité, en plus du garage. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant pour un confort optimal. L'emplacement de la maison vous permet de profiter d'une exposition idéale, avec des orientations Ouest, Est et Sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires alors, n''attendez plus pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre d’Aix-les-Bains, cette propriété pleine de cachet offre une surface habitable d’environ 147 m² (pour 191 m² de surface utile), répartie sur trois maisons édifiées sur un terrain verdoyant de 580 m². Deux des trois maisons ont été entièrement rénovées et sont actuellement louées, avec des loyers d’environ 500 € par mois chacune. La troisième maison nécessite une rénovation complète. Chaque maison comprend deux chambres, avec compteurs d’eau et d’électricité individualisés. Le stationnement est aisé au sein de la propriété. Le bien est en monopropriété (aucun régime de copropriété). Projet d'aménagement virtuel créé par IA. Contact : Anne COUPE au O6.76. 63.46. 89. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 441 860 780. Prix : 590.000 € (honoraires à la charge du vendeur). DPE : G / GES : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le secteur résidentiel recherché de Chantemerle à Aix-les-Bains, cette maison de caractère développe 243 m² de surface au sol dont 190 m² habitables. Elle est implantée sur un terrain de 914 m² clos et arboré. Elle offre de jolies sur le Revard et la Dent du Chat, et profite d'une belle exposition Sud, Est et Ouest. L'environnement est calme, tout en restant proche des commodités et des transports. La maison dispose également d'un logement de type studio que vous pouvez transformer en T2 en ajoutant la pièce bureau attenante. Agencement : Niveau principal : Belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte Poêle à bois Accès direct à un balcon plein Sud avec vue dégagée sur les montagnes Deux grandes chambres de 18 m² et 20 m² avec balcons Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne WC indépendant Étage : Deux chambres supplémentaires Espace bureau idéal pour télétravail Nombreux rangements Salle de bain et WC séparé Rez-de-chaussée – espace indépendant Studio avec cuisine ouverte et salle de bains avec WC Pièce de 17 m² attenante Un escalier intérieur relie l'ensemble des niveaux de la maison. Annexes : Chaufferie Garage de 30 m² Grande cave enterrée Vous cherchez une maison familiale dans un secteur résidentiel à quelques minuites du centre ville et des commodités ? N'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur.

Aix-les-Bains, à deux pas Du Lac, belle maison des années 60 entièrement rénovée, comprenant 120 m² sur deux niveaux. Lumineuse, elle dispose d’une cuisine ouverte sur salle à manger donnant sur balcon- terrasse exposée sud, vous profiterez d’un salon- séjour indépendant accès Jardin, trois chambres à l’étage, deux salles d’eau, et une salle de jeux au dernier niveau pouvant servir de Chambre supplémentaire. Élever sur un sous-sol complet d’environ 70 m², vous bénéficierez d’un double garage, d'un atelier, d'une chaufferie et d’une buanderie. Le tout sur 904 m² de terrain clos et arboré avec dépendance (piscine hors sol, terrasse, abri jardin). À découvrir.