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MAISON 4 PIÈCES – 76 m² HABITABLES – ENV. 90 m² UTILES – TERRAIN DE 840 m² – AIX-LES-BAINS À Aix-les-Bains, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison implantée sur un beau terrain de 840 m², offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités.

La maison développe 76 m² habitables, auxquels s'ajoute une pièce d'environ 14 m² aménagée au sous-sol et actuellement utilisée comme chambre, portant la surface totale utilisable à environ 90 m².

L'espace de vie se compose d'une cuisine indépendante et d'un double séjour lumineux, bénéficiant d'une agréable ouverture sur l'extérieur.

La maison dispose d'une chambre dans sa partie habitable ainsi que de la seconde chambre aménagée au sous-sol.

Cette dernière constitue un véritable espace supplémentaire, confortable et fonctionnel, pouvant également convenir à un adolescent, un bureau, une chambre d'amis ou un espace indépendant selon les besoins.

La maison présente par ailleurs un intéressant potentiel d'évolution.

Sa configuration actuelle permet d'envisager, après travaux et sous réserve des autorisations nécessaires, une optimisation des volumes et une augmentation de la surface habitable.

À l'extérieur, le terrain de 840 m² constitue l'un des principaux atouts de la propriété.

Arboré et offrant de beaux espaces, il permet de profiter pleinement des beaux jours et laisse de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, espace détente, jeux pour les enfants, potager ou simplement un grand jardin à préserver.

La maison bénéficie également d'une belle luminosité et d'un environnement résidentiel particulièrement agréable, où le calme et la verdure occupent une place centrale.

Prix de vente : 462 000 € Une maison qui séduira les acquéreurs recherchant un beau terrain, du calme et un réel potentiel d'évolution à Aix-les-Bains.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Aix-les-Bains.