Maison à vendre à Traize (73170)

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Maison individuelle 88 m² avec jardin, grande terrasse et garage – Traize * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Située sur la commune de Traize, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle construite en 2000 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. - Les pièces de vie de plain-pied se composent d’un séjour d’environ 28 m² ouvert sur l’extérieur ainsi que d’une cuisine équipée. - L’espace nuit, en demi-niveau supérieur, comprend trois chambres et une salle d’eau. - Les pièces annexes (buanderie, garage) se situent en demi-niveau inférieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’une grande terrasse d’environ 135 m², d’un garage et d’un carport pour deux véhicules. Maison bien entretenue, correctement exposée, équipée de la fibre optique et d’une cheminée à insert (bois bûche, DPE D. Emplacement pratique à proximité de Yenne, Chambéry et Belley, tout en conservant un cadre naturel apprécié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété ancienne de caractère de 344 m² utiles comprenant 6 chambres avec leur salle de bains. Dépendances. Piscine et pool-house. Parc paysager d'environ 7500 m² avec piste d'hélicoptère. À l'abri des regards, vivez une tranquillité absolue avec tout le luxe d'une grande propriété. Nous consulter. Ruddy blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 414629451 - chambéry.

Delphine foulon vous invite à découvrir ce tènement immobilier situé à 5 min de yenne, 11 min de belley et 30 min de chambéry. Il bénéficie d'un environnement calme et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, il offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des nécessités quotidiennes. Ils se composent d'une maison d'habitation, de deux dépendances de 80 m² au sol chacune, une terrasse couverte et un jardin non attenant. À l'intérieur, la maison de 79 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon et une salle d'eau avec wc. L'étage dessert deux chambres, un bureau et des combles aménageables. Grâce a ces nombreuses possibilité de réaménagement, il est idéal pour une famille, artisan, gîtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 165 575 € honoraires charge acquéreur : 13 425 € soit 8,11 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : delphine foulon, tél. : 06 69 58 19 36, e-mail : delphine.foulon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 844 203 919.

Iad France - Juliette Guillon vous propose : Maison de 115 m² à Yenne – Proche du Centre et des Commodités Découvrez cette ravissante maison individuelle de 7 pièces située à Yenne, offrant un cadre de vie calme et agréable, à quelques pas du centre-ville et de ses nombreux services. Construite en 2003, cette propriété, répartie sur deux niveaux, séduit par son ambiance accueillante et familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie fonctionnel comprenant une chambre, une cuisine équipée indépendante, une salle d’eau, un WC, une salle à manger ainsi qu’un cellier. L’agencement pensé avec soin et la lumière naturelle traversante rendent cet espace propice aux moments partagés en famille ou avec des amis. À l'étage, un WC supplémentaire est à votre disposition, ainsi que trois chambres, chacune offrant des opportunités pour des rangements pratiques et optimisés. À l'extérieur, un ravissant jardin arboré invite à passer d'agréables moments en plein air, tandis qu'une terrasse constitue l'endroit idéal pour savourer un petit-déjeuner sous le soleil ou profiter de soirées estivales inoubliables. La propriété dispose par ailleurs de trois places de parking et d'un garage, accessibles grâce à deux portails indépendants, offrant ainsi une praticité optimale. Son emplacement est un véritable atout : proximité des écoles, du collège, des sentiers de promenade longeant le Rhône, transport en commun (ligne S02-A73) et la gare de Chambéry accessible en seulement 35 minutes. De plus, l’autoroute A43 est facilement accessible, offrant une excellente connectivité pour tous types de déplacements. Quelques travaux de rafraîchissement seraient nécessaires pour ajuster ces espaces selon vos envies et vos préférences. Des visuels sont à votre disposition afin de mieux vous projeter dans ce bien. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Guillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 989166806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne en pierre de ville xvème avec beaucoup de cachet, pour amoureux de la vielle pierre, cheminées anc, parquets, vastes séjours, env 400 m² hab, partie rénovée et partie à finir, t2 indép loué, caves, jardin 1290 m², garage, parking, au calme, proche des commerces. Maison très atypique, dans son jus. Rare à la vente. Pompe à chaleur. Classe énergie : en cours.

Ancienne grange en pierre et ossature bois avec t3 rénové indépendant avec terrasse et t4 / 5 à finir, gde pièce de vie, 3 ch dt suite parentale, 2 sdb, 1 bureau, garage, cave, terrain 8000 m², très belle vue. Classe énergie en cours. Chauff géothermie et élect.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Propriété de charme aux portes de la Savoie ! À seulement 5 minutes de Yenne, découvrez cette superbe maison implantée sur 2200 m² de terrain plat, clos et joliment paysagé, avec piscine hors sol. D’une surface habitable d’environ 172 m², cette bâtisse allie charme, qualité de construction et finitions soignées. Vous serez séduit par ses volumes généreux : pièce de vie lumineuse de 51 m², cuisine ouverte en merisier massif, et quatre grandes chambres de 13 à 19 m². La configuration est idéale pour une vie de plain-pied : deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires et une salle de bain à l’étage. Enfin, le sous-sol complet de 124 m² offre un vaste espace de rangement Un bien rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Charmante petite maison ancienne sur terrain de plus de 800 m², à Yenne * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Cette belle maison de 105 m², construite en 1924, située à Yenne, offre un environnement paisible et verdoyant, à seulement 1 minute du centre-ville et à 25 minutes de Chambéry / Aix-les-Bains. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un séjour-salle à manger confortable de 33 m², une cuisine entièrement équipée, un coin repas convivial et un accès direct à la terrasse couverte de 37 m². À l'étage, vous trouverez 4 chambres, offrant un espace privé à chacun des membres de la famille, une salle de bain moderne avec WC. Les pièces ont été aménagées avec goût et bénéficient d'une bonne exposition. Le vaste terrain de 862 m² offre de bonnes possibilités d'aménagement et permet la création d'un magnifique jardin paysagé avec un court d'eau attenant. Deux places de parking sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité. Côté confort, la maison dispose d'une installation individuelle de chauffage, avec plusieurs options à disposition (réversible, pellets, photovoltaïque), assurant un confort optimal et à moindre coût toute l'année. La maison est en très bon état général, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriete propriété en pierre rénovée avec goût sur 1,3 hect au calme, à 25 mn de chambéry, idéal pour chevaux et ch d'hôtes, 5 / 6 ch, écuries, dépendances. Pas de vis à vis, source. Classe énergie / d.

Maison neuve maison de 2006,115 m² utiles, mitoyenne par le gge, 3 / 4 ch, séj cuisine us 48 m², 2 wc, gde sdb, combles isolées, jardin 460 m².

Maison neuve de 2007,192 m² utiles, proche ttes commodités à pied, gd séjour cuisine équipée moderne 72 m², 5 ch dont 1 suite parentale de pl pied, 2 sdb, grand s / sol enterré 133 m², cave, terrain clos 1121 m². Matériaux de qualité, chauff elect sol + poêle granulés. Classe énergie : c.

Cette adorable maison est située dans un lotissement au calme. Offrant 117 m², elle dispose d'un espace de vie ouvert, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, 4 chambres à l'étage, le tout sur un terrain de 800 m² clos et arboré.

YENNE, laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de 215 m², située sur un vaste terrain avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir vos invités ou pour générer des revenus locatifs. Cet espace comprend également une chaufferie, une buanderie et un garage, offrant ainsi une praticité optimale. Une entrée spacieuse vous conduit au premier étage, où une cuisine fonctionnelle et lumineuse vous attend, agrémentée d'un balcon et d'une terrasse pour profiter d'une vue imprenable sur la Dent du Chat. Ce niveau abrite également un séjour / salon convivial avec une cheminée, une chambre et une salle d'eau, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Au second étage, une mezzanine ouverte offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente, accompagnée de trois chambres confortables et d'une salle de bains, alliant harmonieusement esthétisme et fonctionnalité. En outre, cette maison dispose d'une cave, d'une dépendance à fort potentiel, d'un local technique pour la piscine et d'un jardin potager, parfait pour les amateurs de jardinage. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété au charme indéniable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Ancienne ferme ancien corps de ferme en pierre à rénover, très beau volume 200 m² d'habitation et 280 m² au sol de dépendances (écurie, grange, cave voutée, pressoir. ) sur 3300 m² terr au calme, belle vue. Gros travaux.

Maison ancienne en pierre de caractère, salle à manger cuisine équipée moderne, salon, 2 sdb, 5 ch, combles, garage, terrain clos 1260 m². Proche yenne. Classe énergie : en cours.

MAISON rénovée, 110 m² hab, grand séjour cuisine ouverte, poêle à bois, chauff élect, 3 ch, 2 salles d'eau avec douches à l'italienne, 3 wc, gde terrasse, double garage 55 m², terrain 1000 m², cuve récup eau de pluie 5000 L, parking. Possib loc terrain agricole attenant pour chevaux. 20 mn de Chambéry Classe énergie : D.

Iad France - Virginie BILIATO vous propose : Maison de Village à Yenne Laissez-vous séduire par cette maison de village située à Yenne, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1849, cette demeure pleine de charme saura vous envoûter avec ses caractéristiques uniques et son atmosphère chaleureuse. D'une surface totale de 136 m², cette maison de village offre 5 pièces parfaitement agencées pour répondre à toutes vos attentes. Trois belles chambres ainsi qu'un grand dortoir vous permettront de profiter de douces nuits de sommeil, tandis qu'une salle de bain et trois WC offrent confort et praticité au quotidien. Deux salles d'eau complètent ces commodités pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée accueille un séjour qui vous offre un espace convivial pour vous détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas dans une ambiance agréable. Deux balcons et une terrasse agrémentent cette maison, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité. La maison dispose d'un chauffage individuel, assurant un confort thermique optimal en toute saison. De plus, la fibre optique est disponible pour vous offrir une connexion internet rapide et fiable. Pour compléter ce bien, une place de parking et trois caves vous offrent des espaces de rangement pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BILIATO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 883704348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie de calme, de lumière et de confort ? Découvrez ce plain-pied aux prestations haut de gamme, avec piscine et vue dégagée, à 25 min du lac du Bourget. À 1h10 de Lyon et Genève, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 4 pièces, nichée au coeur de la paisible commune de Peyrieu. Un bien rare aux prestations soignées, pensé pour le confort et la qualité de vie. D'une surface utile de 155 m² exposée plein Sud, cette maison contemporaine offre aujourd'hui 103 m² habitables, auxquels s'ajoute un garage de 49 m² déjà isolé, chauffé par le sol et doté d'ouvertures. Cet espace peut aisément être transformé en pièce de vie supplémentaire, bureau indépendant ou studio. La maison a été entièrement pensée pour les personnes à mobilité réduite, avec une conception qui facilite les déplacements et l'accessibilité dans chaque pièce. Le coeur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse de 40 m², sublimée par de grandes baies vitrées de 4 mètres offrant une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine ouverte IXINA, moderne et entièrement équipée, dispose d'un îlot central rétro-éclairé, idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale de 17 m² avec un accès direct à la terrasse, une salle d'eau privative avec toilettes, et une porte automatique à galandage pour plus de confort. Deux autres chambres de 13 m² chacune viennent compléter l'espace, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. Pensée pour votre bien-être au quotidien, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, climatisation dans la pièce vie et la suite parentale, d'une isolation renforcée (170 mm par l'extérieur et 300 mm dans les combles), ainsi que d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, qui accentue l'impression d'espace et de lumière. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 45 m² exposée plein Sud et d'une piscine au sel 9x5 mètres, chauffée un véritable havre de détente à la maison. Située dans un quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement paisible, à quelques minutes seulement des commodités et des axes principaux. Vous recherchez un bien prêt à vivre, sans travaux, avec de belles prestations ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi pour la visiter ! 1.

Iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose : Maison Familiale de 149 m² sur un terrain de 1940 m². Située à Peyrieu, quelques minutes de Belley, proche de Culoz et Chambéry. Une entrée avec placards et rangements vous invite dans la pièce de vie de plus de 50 m² composée d'un grand salon, donnant sur une terrasse bien orientée, une lumineuse salle à manger et une cuisine ouverte bien équipée. Un poêle à bois, une climatisation réversible et des équipements récents complètent cette espace de vie familiale. L'espace nuit est réparti sur deux niveaux, au rez de chaussée, vous trouverez deux belles chambres avec rangements, une salle de bains et un toilette invité. À l'étage une troisième chambre, un espace bureau, des espaces jeux ou travail ainsi qu'une salle d'eau. Des combles aménageables vous permettront d'imaginer de nouveaux lieux de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse bien orientée, d'une grande piscine sécurisée, d'espaces de jeux, de jardinage et de détente le tout donnant sur la campagne environnante. Un grand garage, un atelier, une cuisine d'été couverte ainsi que des places de parking complètent le terrain. Les plus : Proche de Belley, climatisation réversible, école et transport scolaire à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Vellet vous propose : Charmante Maison ossature bois de 4 pièces avec Jardin à PEYRIEU Découvrez cette ravissante maison individuelle située à PEYRIEU, offrant un espace de vie agréable sur deux niveaux, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un cellier. À l'étage vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort, avec des surfaces optimisées pour une vie quotidienne harmonieuse. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son jardin arboré, offrant un espace idéal pour les enfants pour jouer en toute sécurité ou pour des moments de détente en famille. Construite en 2005, cette maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie serein. Pour plus de praticité, deux places de parking sont à votre disposition, pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité. La maison est idéalement exposée au sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une opportunité à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à PEYRIEU. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Vellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 803821677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite virtuelle 360° disponible sur demande située sur le village de peyrieu (01300), dans un environnement très calme, venez découvrir cette agréable maison individuelle construite en 2002, offrant une surface habitable de 140 m², le tout sur un grand terrain plat, clos et arboré de plus de 2 400 m². Vous trouverez, au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée avec placard, - une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec cheminée et une belle hauteur sous plafond grâce à une mezzanine style cathédrale, - trois chambres avec placard, - deux wc séparés, - une salle de bain, - un cellier. À l'étage : - une mezzanine surplombant le séjour, - une chambre supplémentaire, - une pièce sous les combles à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.). Côté stationnements : - un garage attenant avec combles aménageables, - deux garages non attenants, - trois places de parking intérieures et une place extérieure. Cette maison, très bien entretenue, allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables et sa mezzanine qui peut être agrandie via un plancher pour y accueillir un nouvel espace. Elle séduira les familles à la recherche de tranquillité, d'espace extérieur et d'un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités, belley étant à une douzaine de minutes. À visiter sans tarder sur place ou bien explorez la maison depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle immersive à 360°, disponible sur demande, idéale pour visualiser chaque espace et vous projeter dans votre futur foyer. Nb : les photographies figurant dans la présente annonce n'ont fait l'objet d'aucune retouche, qu'elle soit manuelle ou réalisée à l'aide d'intelligence artificielle. Elles illustrent ainsi fidèlement l'état réel du bien, tel qu'il se présente lors des visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 043 581 - greffe de thonon les bains) florent primat entrepreneur individuel 06 77 12 51 28 - réf. 915653.

Meyrieux-Trouet (73170) ; maison en pierre rénovée de 154 m² habitables, plus grand garage et cave voûtée. Sur un terrain clos et arboré de 2153 m², c'est une maison de caractère que vous pouvez acquérir aujourd'hui. Très bonne isolation, chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée, belle pièce de vie (home-staging pour photo 1 et 2), séjour cuisine confortable et 3 chambres pour cette maison très agréable à vivre. Et si vous avez besoin de plus d'espace, 35 m² aménageables supplémentaires accessibles depuis la pièce de vie, pour créer la ou les pièces dont vous auriez besoin. Située à 7 km de Novalaise, de ses commerces et activités sportives, 12 km du lac d'Aiguebelette avec son eau à 27° en été, 20 minutes de Savoie Technolac et 25 minutes de Chambéry, c'est une situation géographique idéale. Vous profiterez du calme, d'un environnement agréable tout en étant proche des commodités. Vous souhaitez plus d'informations, une visite, n'hésitez pas à m'appeler. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 922 799 - Greffe de CHAMBERY) Gilles DI LORENZO Entrepreneur Individuel 06 42 25 04 15 - Réf. 932508.

Iad France - Anthony Lacaille vous propose : Villa traditionnelle de 165 m² avec parc paysagé de 2 035 m². Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette villa d’environ 173 m² habitables séduit par ses volumes et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 57 m² avec salon cathédral et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse abritée tournée vers son parc paysagé. Une suite parentale avec salle d’eau privative complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert trois belles chambres et une grande salle de bain familiale. Le sous-sol complet, avec deux garages, atelier, caves et chaufferie, apporte praticité et fonctionnalité. Un bien rare à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Lacaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambery sous le numéro 825187222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lorenzelli (06 23 35 57 37) vous propose : UNE INNOVATION SUR LA COMMUNE DE BRENS 'Un nouveau défi', 'une nouvelle aventure', le projet 'Olympe' vous propose 9 maisons (Très Haute Qualité Environnementale) d'une architecture réfléchie pour un confort optimal. - Double isolation, structure en béton armé, charpente traditionnelle en cathédrale, orientation Est-Sud-Ouest, chauffage au sol basse consommation avec pompe à chaleur, panneaux solaires sur toute la toiture Sud, système de récupération d'eau pluviale, aménagement en suites indépendantes des chambres. - Venez découvrir notre programme de maisons individuelles haut de gamme. - Implantée au bord du Rhône, sur un site exceptionnel, avec vue dégagée sur les Monts environnants, et située au carrefour de trois départements (L’Ain, la Savoie, l’Isère), ' la Résidence OLYMPE' offre un cadre de vie idéal tout en restant à proximité des centres urbains, contribuant aux points forts suivants : Proximité des écoles, 5 min des commerces et de l’hôpital avec maternité, 2 pas de la Via Rhôna, 5 min du port de plaisance de Virignin, 35 min Gare TGV Chambéry, 15 km du lac du Bourget, 25 km de l’A 41 et A 43. Prestations de standing LOT 2, Type T4 : - Surface terrain : 377,40 m² environ - Surface habitable : 80 m² environ - Surface garage : 13,34 m² environ pour 1 véhicules + 1 places extérieur - (3 chambres) 1 chambre avec salle de bains et 2 chambres avec salle d'eau - chauffage au sol basse consommation multizone (thermostat dans chaque chambre) – Panneaux solaires - Double isolation thermique - Cuve de récupération des eaux de pluie de 10 m3 avec filtration pour un usage maximal (wc, lave linge,. ) – Matériaux intérieurs haut de gamme - Charpente traditionnelle en cathédrale - Soubassements en couverture pierres côté rez – de-jardin - Bardage bois côté entrée - Menuiseries extérieures Aluminium gris anthracite - La possibilité est ouverte aux acquéreurs de choisir les coloris pour leur logement, des revêtements de sol, carrelage, et faïences en fonction de l’avancement des travaux, ce dans les gammes proposées et disponibles. Les différentes possibilités de choix, de coloris qui seront offertes ne pourront être exercées que dans la limite de l’avancement du chantier. Prestations possible avec supplément : - borne de recharge pour véhicules électriques - Placards sous escalier - augmentation de la capacité de la cuve de récupération des eaux de pluie (jusqu'à 30m3) Prestations restant à charge : - Cuisine - Dressing - Clôture - Engazonnement et plantation paysagère Délai de Livraison : fin 2025 Achat en VEFA, frais de notaire réduits. Permis accepté et recours des tiers déjà purgés. Plus d'information sur demande. Photos non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lorenzelli EI (ID 82293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre très belle maison de village en pierres à rénover d'environ 126 m² avec grandes dépendances située sur la commune de brens. La maison d'habitation est indépendante, un terrain d'environ 1200 m² est vendu avec le bien. Le rez-de-chaussée présente une cuisine de 24 m², un grand séjour de 32 m² et une grande buanderie. L'étage dispose de trois grandes chambres et d'une salle de nains avec wc. Le gros oeuvre et la charpente sont en bon état. Les dépendances d'environ 180 m² comprennent une ancienne grange, une ancienne étable et un atelier, le gros oeuvre et la toiture sont en assez bon état l'ensemble est situé dans un secteur calme, bonne exposition est, sud et ouest, très bon ensoleillement pas de vis à vis, une partie de l'espace vert et du jardin sont fermés. Possibilité de se raccorder au réseau d'assainissement collectif. La commune de brens dispose d'une école primaire avec garderie et cantine, bibliothèque. Transport scolaire pour collège et lycée. Proche de port de plaisance de virignin et de la viarhôna. Nombreuses associations sur la commune ainsi qu'un restaurant. À 5 mn de belley, 30 mn d'aix les bains, chambéry. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean girel, tél. : 06 43 13 02 04, e-mail : jean.girel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 888 912 797.