Maison à vendre à Traize (73170)

Iad France - Francois Haegelin vous propose : TRAIZE - MAISON - 121 m² - 6 pièces - GARAGE - PISCINE - SANS TRAVAUX - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 2000, située à Traize, bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1 417 m² avec accès goudronnés, elle offre un cadre de vie résidentiel et paisible, à seulement 7 minutes de Yenne, 24 minutes de Belley et 40 minutes de Chambéry. D'une surface habitable de 121 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison en très bon état ne nécessite aucun travail et séduit dès l'entrée par la qualité de ses finitions et son agencement soigné. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité avec ses accès directs vers les espaces extérieurs. Une chambre accessible de plain-pied ouvrant sur une salle d'eau toute équipée (WC séparé). Une buanderie séparée fonctionnelle complète ce niveau avec praticité. À l'étage, le palier dessert 3 chambres aux configurations lumineuses et bien proportionnées, qui conviendront bien à une famille. Une salle de bain avec WC, assurent le confort de tous au quotidien. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur Air / Eau efficace et économique au quotidien, complétée par un insert-cheminée fonctionnel qui apporte un appoint plus ou moins important selon son utilisation — et l'agrément du feu de bois quand on le souhaite. L'installation photovoltaïque vient alléger la facture en produisant une partie de l'électricité consommée. Le tout garantit une gestion énergétique performante et économique. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et l'interphone complètent les équipements de ce bien soigneusement entretenu. Une récupération d'eau de pluie de 3000L permet de palier au manque de pluie de l'été. À l'extérieur, le grand jardin arboré et la terrasse de plain-pied offrent de belles surfaces pour profiter des bons jours en famille. La piscine et le garage viennent améliorer cet ensemble, alliant détente et praticité dans un cadre verdoyant et calme. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Havre de paix à proximité de Chambéry et d'Aix-les-Bains. Bien rare ! Vous rêvez de calme, d'espace et de confort ? Cette magnifique propriété est faite pour vous. Ses six chambres disposent chacune d'une salle d'eau et d'un WC. Le salon est spacieux et offre une belle vue sur le paysage environnant et le jardin. La cuisine dînatoire est chaleureuse, elle ouvre directement sur la terrasse, idéale pour les beaux jours. Le jardin est superbe, avec des végétaux de toutes origines, dont un magnifique olivier. La piscine de 10x5 est chauffée. Pour encore plus de praticité, une cuisine d'été a été créée à proximité immédiate de la piscine. Semi / enterré, le sous-sol offre plusieurs espaces de rangement, une buanderie, une cave à vin, une salle d'eau et un WC, faciles à utiliser quand on vient de la piscine. Tous les matériaux utilisés pour la rénovation sont de qualité. Des panneaux photovoltaïques permettent également de générer un revenu, en sus de participer au confort de la maison. Les amateurs d'équitation seront ravis de bénéficier d'un centre équestre réputé, à quelques minutes de la bâtisse. Des chemins de randonnée sont tout proches. La maison se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes. Aix-les Bains, le Bourget du Lac, Belley, Chambéry sont aisément accessibles, de même que Lyon ou l'aéroport de Saint-Exupéry. Pour tout renseignement complémentaire : Sophie Garcia-Escobar sge@pdli.fr 06 84 63 36 30.

Propriété ancienne de caractère de 344 m² utiles comprenant 6 chambres avec leur salle de bains. Dépendances. Piscine et pool-house. Parc paysager d'environ 7500 m² avec piste d'hélicoptère. À l'abri des regards, vivez une tranquillité absolue avec tout le luxe d'une grande propriété. Nous consulter. Ruddy blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 414629451 - chambéry.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Maison individuelle 88 m² avec jardin, grande terrasse et garage – Traize * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Située sur la commune de Traize, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle construite en 2000 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. - Les pièces de vie de plain-pied se composent d’un séjour d’environ 28 m² ouvert sur l’extérieur ainsi que d’une cuisine équipée. - L’espace nuit, en demi-niveau supérieur, comprend trois chambres et une salle d’eau. - Les pièces annexes (buanderie, garage) se situent en demi-niveau inférieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’une grande terrasse d’environ 135 m², d’un garage et d’un carport pour deux véhicules. Maison bien entretenue, correctement exposée, équipée de la fibre optique et d’une cheminée à insert (bois bûche, DPE D. Emplacement pratique à proximité de Yenne, Chambéry et Belley, tout en conservant un cadre naturel apprécié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En excusivité pour vous, 10mn de Novalaise et Yenne, en campagne au calme, belle maison en pierres à rénover offrant environ 154 m² habitables avec dpendances sur plus de 2500 m² de terrain plein sud. La maison se compose en rdc de séjour cuisine  salle d'eau et wc, au premier étage de 4 chambres, une pièce, et combles au dessus, cave en dessous. Assainissement à créer. DPE G. Honoraires charge vendeur.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  .

Découvrez, en pleine campagne, sur un terrain de 1936 m² clos et joliment arboré, cette maison de caractère classée C au DPE. Elle est équipée d'un poêle à granules et d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage. Vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte, séjour, salon et charpente apparente. La maison dispose de 6 pièces, dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes séparées, idéale pour parents ou invités. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle de bains ainsi qu'une mezzanine de 30 m², parfaite pour un espace de jeux, un bureau ou un coin détente. Un garage de 36 m² complète ce bien, idéal pour vos véhicules ou un atelier. Une borne de recharge pour voiture électrique est installée en façade, et une belle surface de combles est également disponible pour du rangement supplémentaire. Si vous recherchez un cadre de vie paisible pour votre famille, tout en restant proche des commodités, cette maison est faite pour vous : à seulement 30 minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains, et à mi-chemin de Yenne et Novalaise. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 827 667 - Greffe de CHAMBERY) Mickael GRAND Entrepreneur Individuel 07 77 55 44 47 - Réf. 949145.

Vous recherchez le calme, la nature et de l'espace sans renoncer à la proximité des commodités ? Cette maison est faite pour vous. À Saint-Paul-sur-Yenne, au calme, sans être isolée, cette maison familiale de 154 m² habitables vous séduira par l'environnement, son magnifique terrain arboré de 2 400 m², dont environ 1 400 m² en zone constructibles. Ici, le charme réside aussi dans le cadre de vie : de grands arbres, un jardin agréable à vivre, pas de vis-à-vis et une atmosphère paisible où l'on profite pleinement de chaque saison. En rez-de-jardin, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, idéale pour les moments de partage. Côté nuit, elle dispose de cinq chambres, dont trois au rez-de-jardin, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'une salle d'eau à l'étage. Soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, elle bénéficie de menuiseries récentes oscillo-battantes, d'une toiture en excellent état et de prestations qui permettent une installation immédiate. Son exposition sud-ouest et les belles ouvertures garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profitez également d'une situation particulièrement recherchée : à seulement 5 minutes du lac de Chevelu et des commerces de Yenne, à 15 minutes de Savoie Technolac et du Lac du Bourget, et à environ 25 minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains. Une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité. À découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 922 799 - Greffe de CHAMBERY) Gilles DI LORENZO Entrepreneur Individuel 06 42 25 04 15 - Réf. 956477.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Propriété de charme aux portes de la Savoie ! À seulement 5 minutes de Yenne, découvrez cette superbe maison implantée sur 2200 m² de terrain plat, clos et joliment paysagé, avec piscine hors sol. D’une surface habitable d’environ 172 m², cette bâtisse allie charme, qualité de construction et finitions soignées. Vous serez séduit par ses volumes généreux : pièce de vie lumineuse de 51 m², cuisine ouverte en merisier massif, et quatre grandes chambres de 13 à 19 m². La configuration est idéale pour une vie de plain-pied : deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires et une salle de bain à l’étage. Enfin, le sous-sol complet de 124 m² offre un vaste espace de rangement Un bien rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à sur la commune de Yenne, à vingt minutes du lac du Bourget et du lac d'Aiguebelette, cette demeure de caractère construite en 1890 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne et la dent du Chat. Développant 277 m² habitables (359 m² au sol), la maison s'organise autour d'une pièce de vie authentique comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un séjour et un salon avec un insert cheminée très original. Deux terrasses et un espace bien-être avec sauna complètent ce niveau. Le premier étage accueille cinq grandes chambres ainsi que trois salles de bains avec WC. Au dernier niveau, une suite parentale spectaculaire composée d'une chambre avec salon, d'une salle de bain et d'un bureau attenant. Cet espace de près de 60 m² avec plafond cathédrale est baigné de lumière et offre une vue sur le parc. Un grand balcon permet de bénéficier de l'extérieur. Édifiée sur un parc arboré de près de 3000 m², la propriété dispose également d'une piscine 12 m X 6 m, d'une cuisine d'été et de plusieurs terrasses aménagées offrant différents espaces détente. Une dépendance comprenant un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble. Grâce à sa proximité immédiate des principaux axes de circulation et des commodités pour le quotidien, cette propriété située à moins de 5 mn des commerces et services, conjugue accessibilité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Elle se prête parfaitement à une vie de famille, aux réceptions entre amis, comme à une activité de chambres d'hôtes. Ruddy BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 414629451 - CHAMBÉRY.

Yenne (savoie) – propriété de prestige avec parc, piscine et vue montagnes - à 15 minutes du lac du bourget, d'aix-les-bains et aux portes de chambéry, cette remarquable demeure de caractère du xixe siècle offre un cadre de vie rare où élégance, volumes et sérénité se conjuguent à la perfection. Au coeur d'un magnifique parc plat et arboré de près de 3 000 m², cette propriété développe 277 m² habitables (359 m² au sol) et séduit par son authenticité préservée, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : salon de réception baigné de lumière grâce à une élégante verrière, bibliothèque sur mesure, espaces de vie chaleureux et espace bien-être avec sauna composent un intérieur pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison. L'espace nuit offre 7 grandes chambres, dont une spectaculaire suite de 75 m² sous charpente apparente avec balcon privatif et vue dégagée sur les montagnes. Quatre salles de bains et quatre wc indépendants complètent l'ensemble pour un confort optimal. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : piscine 12 x 6 m sous abri rétractable, pool-house avec cuisine d'été, vastes pelouses ombragées et dépendance de type grange grand garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - places de parking extérieur -entre lac et montagnes, à proximité immédiate des grands axes, des stations de ski et des destinations les plus recherchées de savoie, cette propriété réunit tous les critères d'un bien patrimonial d'exception. Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles demeures, de grands espaces et d'un art de vivre privilégié ! Prix : 895.000 € - valérie favre - agent immobilier spécialisée savoie - isère - agence alsace-lorraine classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3020.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller agence alsace lorraine : gérante - valerie favre carte t 3801 2016 000 008 621 rcp contrat gan 264127482004.

Ancienne grange en pierre et ossature bois avec t3 rénové indépendant avec terrasse et t4 / 5 à finir, gde pièce de vie, 3 ch dt suite parentale, 2 sdb, 1 bureau, garage, cave, terrain 8000 m², très belle vue. Classe énergie en cours. Chauff géothermie et élect.

Maison ancienne en pierre de ville xvème avec beaucoup de cachet, pour amoureux de la vielle pierre, cheminées anc, parquets, vastes séjours, env 400 m² hab, partie rénovée et partie à finir, t2 indép loué, caves, jardin 1290 m², garage, parking, au calme, proche des commerces. Maison très atypique, dans son jus. Rare à la vente. Pompe à chaleur. Classe énergie : en cours.

Propriete propriété en pierre rénovée avec goût sur 1,3 hect au calme, à 25 mn de chambéry, idéal pour chevaux et ch d'hôtes, 5 / 6 ch, écuries, dépendances. Pas de vis à vis, source. Classe énergie / d.

Maison neuve maison de 2006,115 m² utiles, mitoyenne par le gge, 3 / 4 ch, séj cuisine us 48 m², 2 wc, gde sdb, combles isolées, jardin 460 m².

Maison neuve de 2007,192 m² utiles, proche ttes commodités à pied, gd séjour cuisine équipée moderne 72 m², 5 ch dont 1 suite parentale de pl pied, 2 sdb, grand s / sol enterré 133 m², cave, terrain clos 1121 m². Matériaux de qualité, chauff elect sol + poêle granulés. Classe énergie : c.

Exceptionnel potentiel pour cette maison forte, magnifique domaine du xiv siècle, elle se dresse sur un mamelon dominant la vallée d'Yenne, près du hameau du Châtelard. À 25 minutes de Chambéry dans un cadre agréable au calme vue sur la dent du Chat. Cette propriété historique a vu naître l'acteur Charles Dullin. Le batiment de trois tours carrés est constitué de 150 m² habitable en l'état, à rénover : Rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger avec grand salon + des toilettes, une salle de bain avec baignoire. À l'étage : 5 chambres, le reste de la maison est composée de 8 pièces minimum à rénover pour une surface potentielle de 300 m² environ. Magnifique escalier en pierre, four a pain, une cave, ainsi que 3 puits. La toiture a été entièrement refaite. En annexe un batiment agricole de 770 m². le tout implanté sur un terrain de 13 ha environ avec de nombreux fruitiers et noyers + une vigne d' aligoté donnant un vin blanc. Venez découvrir ce bien rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

Yenne, charmante maison de 115 m² exposée sud-est, idéalement située à quelques pas du centre du village, des commerces, ainsi que des écoles et du collège. Ce bien lumineux se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine, d'un cellier et d'un garage attenant. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains avec WC. Le terrain plat de 625 m² est entièrement clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette belle opportunité dans un emplacement de choix. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite!

À yenne, proche des commodités, école primaire, collège, transports en commun et nombreux commerces. À 20 minutes de chambéry et d'aix-les-bains. Belle exposition sud. Cette charmante maison de 120 m² mitoyenne d'un côté est très lumineuse, composée au rez-de-chaussée d'une entrée ouvert sur un grand salon / séjour d'environ 45 m², d'une cuisine équipée donnant accès à la cour, accompagnée d'une salle d'eau et un toilette séparé. - au premier étage, deux belles chambres, avec un wc indépendant. - au deuxième étage : deux chambres, une salle de bains avec une baignoire et 2 vasques + un wc séparé. Un grenier, ainsi qu'une cave voûtée. La maison est équipée d'une pompe à chaleur. Un véritable cocon familial, idéal pour profiter sereinement de la quiétude de yenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ingrid brunier, tél. : 06 29 82 63 28, e-mail : ingrid.brunier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 510455645.

Ancienne ferme ancien corps de ferme en pierre à rénover, très beau volume 200 m² d'habitation et 280 m² au sol de dépendances (écurie, grange, cave voutée, pressoir. ) sur 3300 m² terr au calme, belle vue. Gros travaux.

Maison ancienne en pierre de caractère, salle à manger cuisine équipée moderne, salon, 2 sdb, 5 ch, combles, garage, terrain clos 1260 m². Proche yenne. Classe énergie : en cours.

MAISON rénovée, 110 m² hab, grand séjour cuisine ouverte, poêle à bois, chauff élect, 3 ch, 2 salles d'eau avec douches à l'italienne, 3 wc, gde terrasse, double garage 55 m², terrain 1000 m², cuve récup eau de pluie 5000 L, parking. Possib loc terrain agricole attenant pour chevaux. 20 mn de Chambéry Classe énergie : D.

Venez découvrir cette charmante maison de 97 m² entièrement rénovée en 2025, offrant des prestations modernes et un excellent confort énergétique. Elle bénéficie d'un système de chauffage performant comprenant une pompe à chaleur, une isolation extérieure ainsi qu'un ballon thermodynamique, panneaux solaires garantissant confort et économies d'énergie. Implantée sur un terrain de 750 m² clos et arboré, la propriété dispose également d'un portail automatique, apportant sécurité et praticité. À l'intérieur, vous découvrirez : Une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine entièrement équipée Trois chambres Une salle de bain Une buanderie cellier Un garage Vous profiterez également d'une grande terrasse d'environ 30 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un secteur prisé de Peyrieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Située à Peyrieu, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété de charme offre un fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou pour une grande maison familiale. Implantée sur un magnifique parc arboré de 12 000 m², elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa belle capacité d'accueil. La maison dispose de 8 chambres, de deux cuisines, d'une salle à manger, d'un salon, d'un vaste hall d'entrée ainsi que de nombreuses salles d'eau. Une salle de réception avec accès direct à la terrasse permet d'envisager l'organisation d'événements ou l'accueil de groupes. Plusieurs cheminées renforcent encore le cachet de l'ensemble. Un garage fermé ainsi qu'une dépendance faisant office d'atelier complètent le bien. La maison bénéficie également d'une eau de source raccordée. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'assainissement, d'isolation (fenêtres) et de chauffage, laissant la possibilité de repenser les lieux selon votre projet. Un bien rare, rempli de charme, offrant de nombreuses possibilités dans un cadre privilégié, à 1h de Lyon ou Annecy et à 30 minutes d'Aix-les-Bains et Chambéry. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Envie de calme, de lumière et de confort ? Découvrez ce plain-pied aux prestations haut de gamme, avec piscine et vue dégagée, à 25 min du lac du Bourget. À 1h10 de Lyon et Genève, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 4 pièces, nichée au coeur de la paisible commune de Peyrieu. Un bien rare aux prestations soignées, pensé pour le confort et la qualité de vie. D'une surface utile de 155 m² exposée plein Sud, cette maison contemporaine offre aujourd'hui 103 m² habitables, auxquels s'ajoute un garage de 49 m² déjà isolé, chauffé par le sol et doté d'ouvertures. Cet espace peut aisément être transformé en pièce de vie supplémentaire, bureau indépendant ou studio. La maison a été entièrement pensée pour les personnes à mobilité réduite, avec une conception qui facilite les déplacements et l'accessibilité dans chaque pièce. Le coeur de la maison s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse de 40 m², sublimée par de grandes baies vitrées de 4 mètres offrant une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine ouverte IXINA, moderne et entièrement équipée, dispose d'un îlot central rétro-éclairé, idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale de 17 m² avec un accès direct à la terrasse, une salle d'eau privative avec toilettes, et une porte automatique à galandage pour plus de confort. Deux autres chambres de 13 m² chacune viennent compléter l'espace, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. Pensée pour votre bien-être au quotidien, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, climatisation dans la pièce vie et la suite parentale, d'une isolation renforcée (170 mm par l'extérieur et 300 mm dans les combles), ainsi que d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, qui accentue l'impression d'espace et de lumière. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 45 m² exposée plein Sud et d'une piscine au sel 9x5 mètres, chauffée un véritable havre de détente à la maison. Située dans un quartier résidentiel calme, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement paisible, à quelques minutes seulement des commodités et des axes principaux. Vous recherchez un bien prêt à vivre, sans travaux, avec de belles prestations ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi pour la visiter ! 1.

Iad france - kevin vincent vous propose : nichée au coeur de la charmante commune de peyrieu, cette spacieuse maison individuelle sans vis-à-vis vous offre un havre de paix au sein d'un cadre verdoyant et apaisant. Construite en 1980 et bénéficiant d'une superficie totale de 160 m² sur un terrain de 1500 m². Cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel exceptionnel. * description des pièces * : - 1 grand séjour lumineux de plus de 35 m² - 4 chambres confortables - 1 bureau - 1 cuisine semi-ouverte - 2 salles de bain - 1 balcon offrant une vue imprenable - 1 spacieuse terrasse de plus de 70 m² pour des moments de détente en plein air - 1 grande cour qui permet de garer de nombreux véhicules ou de faire jouer vos enfants en toute sécurité * avantages * : cette maison bénéficie d’un jardin arboré, de quatre garages et d'un sous-sol de 25 m² offrant des espaces de rangement supplémentaires. La cheminée et les radiateurs assurent un chauffage confortable. * situation géographique * : proche des transports en commun (bus) et à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de belley. * condition générale * : dans un bon état général, cette maison spacieuse offre un potentiel certain pour une famille ou tout simplement pour profiter du calme et de la nature. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser certains espaces selon vos goûts et besoins. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir, si vous le souhaitez, un jardin d'environ 7000 m², complètement clôturé qui est compris dans le prix de vente. Une opportunité rare sur le marché, cette maison à peyrieu offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du confort. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 102077708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.