Maison à vendre à Champagneux (73240)

Dans un environnement calme et bucolique sur la commune de Champagneux, découvrez cette authentique maison en pierre de 153 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par son caractère et ses beaux volumes. La maison principale propose deux suites parentales en rez-de-chaussée, chacune avec chambre et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'un pièce chaufferie. À l'étage, la pièce de vie de près de 60 m² impressionne par son plafond cathédrale et sa luminosité. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace salon, créant un lieu convivial et chaleureux. Un cellier, un WC indépendant et une troisième suite parentale avec dressing complètent ce niveau. Une mezzanine surplombe le séjour avec un espace ouvert ainsi qu'une quatrième chambre. Un véritable atout : un gîte indépendant Implanté sur une parcelle distincte, il se compose d'une cuisine / salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un salon mansardé à l'étage. Il bénéficie également d'une agréable terrasse bordée par un petit ruisseau, offrant un cadre paisible et ressourçant, idéal pour séduire des vacanciers en quête de nature. Idéal pour un projet locatif, accueillir famille et amis ou développer une activité touristique. Un autre bâtiment en pierre propose un espace aménagé de 15 m² dédié à la détente avec un spa et une ambiance relaxante. Le reste du bâti offre un fort potentiel d'aménagement (permis de construire déjà accepté). Le terrain de 1 868 m² complète parfaitement l'ensemble : terrasse couverte, abri de jardin aménagé, arbres variés… Un véritable havre de paix. Garage, car-port et plusieurs stationnements facilitent le quotidien. Une propriété rare à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI Les Échelles. Référence agence : 5239.

Baisse de prix ! À 5 minutes de saint genix sur guiers et à 8 minutes du péage (lyon / chambery) sur un terrain plat et entièrement constructible de 2990 m², belle maison de caractère de 197 m² hab des années 30 exposée sud-sud est composée : au rez de chaussée : d'une entrée, cuisine, salle à manger, un salon, deux chambres, salle de bains et wc séparé. Au premier étage : un palier désservant 5 chambres avec placard dont une avec balcon, salle d'eau et wc séparé. La maison peut etre séparé en deux appartements indépendant avec un accès pour chacun. Sous sol complet comprenant garage avec puits, une chaufferie et deux caves. Cette propriété reliée au tout à l'égout devra faire l'objet de travaux de second oeuvre : électricité, chauffage, isolation, huisseries, sanitaires. Joli potentiel. À decouvrir. - mentions légales : proposé à la vente à 269000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 25042024 - classe energie g : 560 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - planet'immo le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 76 05 54 18.

Fiche id-sit181229 : baisse de prix ! À 5 minutes de saint genix sur guiers et à 8 minutes du péage (lyon / chambery) sur un terrain plat et entièrement constructible de 2990 m², belle maison de caractère de 197 m² hab des années 30 exposée sud-sud est composée : au rez de chaussée : d'une entrée, cuisine, salle à manger, un salon, deux chambres, salle de bains et wc séparé. Au premier étage : un palier désservant 5 chambres avec placard dont une avec balcon, salle d'eau et wc séparé. La maison peut etre séparé en deux appartements indépendant avec un accès pour chacun. Sous sol complet comprenant garage avec puits, une chaufferie et deux caves. Cette propriété reliée au tout à l'égout devra faire l'objet de travaux de second oeuvre : électricité, chauffage, isolation, huisseries, sanitaires. Joli potentiel. À decouvrir. - mentions légales : proposé à la vente à 269000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 25042024 - classe-energie g : 560 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - reseau immo-diffusion le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de caractère avec piscine. Champagneux coup de coeur assuré pour cette maison de caractère de 156 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, située au calme sur un terrain arboré de 1 253 m² exposé plein sud. Elle se compose : rez-de-chaussée : cuisine ouverte, grand salon lumineux avec cheminée étage : 3 chambres avec dressing, bureau, salle de bains (baignoire + douche), wc indépendant atouts supplémentaires : pièce à aménager de 27 m² au-dessus du garage cave voûtée de 50 m² garage et dépendance de 60 m² (atelier ou studio) combles accessibles piscine, terrasse et jardin paysager prestations : plancher chauffant, double vitrage aluminium, tout-à-l'égout, fibre, façade rénovée en 2016. Situation : 10 min belley / yenne, 35 min chambéry / aix-les-bains, 1 h lyon, grenoble, annecy et genève. Prix : 430 000 euros honoraires vendeur dpe : d (205) ges : d (47) estimation des dépenses énergétiques : 3 269 euros à 4 423 euros / an. Risques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia morin au 06 17 59 71 17 pat.morin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia morin, conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de sas propriétés privées. Prix : 430 000 euros honoraires à la charge du vendeur mandat réf : 441329 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia morin (ei) agent commercial - numéro rsac : 522948637 vienne -.

Sous compromis - plus disponible maison en pierre et pisé d'une superficie de 85 m² à vendre dans un cadre bucolique à champagneux. Ce bien de caractère se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une chambre double de 30 m², une salle d'eau et un wc séparé. Vous disposerez également d'une partie atelier et d'un espace garage en rez-de-jardin ainsi que des combles restant à aménager. Le potentiel d'agrandissement de cette maison est appréciable. Des travaux énergétiques sont à prévoir pour optimiser le confort. La couverture a été refaite en 2021. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son charme authentique. Référence agence : 0000.

Nouveau Et si vous construisiez la maison de vos rêves ? " Imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort. Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte : - Un accompagnement de A a Z - Un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - Des Matériaux modernes et durables - Une vraie valeur patrimoniale Avec Mme Fahem Najoie Maison Punch Bourgon Jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir Contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél 06 37 41 29 00 Prix inclus terrain, maison, Vrd, viabilisation Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 70 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 160 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

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En exclusivité Delphine Foulon vous propose cette charmante maison familiale située dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Maurice-de-Rotherens. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon lumineux, d'un bureau, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres spacieuses. Les combles au-dessus offrent un espace de rangement supplémentaire et sont aménageables. Attenant à la maison, vous trouverez une chaufferie, un atelier et un poulailler au rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre. Les combles au-dessus offrent également un espace de rangement supplémentaire et sont aménageables grâce aux velux existants. Le sous-sol de la maison abrite une cave pratique pour le stockage. Non attenante à la maison, une grange ainsi qu'une cour et un jardin complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Cette propriété est idéale pour une famille, un projet multi-générations ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace indépendant pour accueillir des locataires ou des invités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919.

Située sur les hauteurs de Saint-Genix-les-Villages, à proximité immédiate de l'accès autoroute A43, cette maison contemporaine neuve à toit plat d'environ 96 m² vous offre un cadre de vie agréable entre Lyon et Chambéry, avec une belle vue dégagée sur les environs. Vous apprécierez l'emplacement privilégié de la commune, avec ses commerces, écoles et commodités du quotidien, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Chambéry se rejoint en environ 30 minutes et Bourgoin-Jallieu en moins de 30 minutes. Cette maison mitoyenne par le garage se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec salle d'eau ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour grâce aux larges baies vitrées, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de la vue. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct au toit-terrasse, une pièce supplémentaire d'environ 9 m² pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à aménager selon vos envies ainsi que d'un agréable toit-terrasse offrant une vue dégagée. Un garage d'environ 20 m² complète ce bien. Une maison idéale pour des acquéreurs à la recherche d'un bien récent, lumineux et fonctionnel, dans un environnement agréable et pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maël BERTOUT, Tél. : 06 69 48 57 81, E-mail : mael.bertout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 789264389.

Saint-genix-les-villages - maison de maître - 395 000 - 285 m² - 10 pièces - 6 chambres - t2 indépendant - terrain 737 m². Belle propriété avec un potentiel à découvrir en plein centre de saint-genix-les-villages. Après être entré dans la cour intérieure pouvant accueillir 4 véhicules, vous serez sous le charme des intérieurs, avec une belle hauteur sous plafond, une grande entrée (16 m²) avec un magnifique escalier, des pièces de vie agréables, chaleureuses & lumineuses, comme le séjour-salle à manger de 50 m² avec son parquet type versailles & sa cuisine toute equipée de 18 m²; l'ensemble donnant sur une terrasse de 15 m² & le jardin. L'exposition est est-ouest. Au 1er étage, vous accèderez à un palier distribuant les 6 chambres (dont 1 de 16,50 m², 2 de 15 m², 2 de 14 m² & 1 de 12 m² ), 1 bureau de 8 m², 1 salle d'eau, 1 salle de bains (12,30 m²), 1 wc & un balcon accessible par 3 chambres. Le sous-sol de 130 m² comporte 3 espaces répartis en cave, chaufferie & grand atelier. En ce qui concerne le chauffage, le bien est équipé d'une chaudière gaz de ville (installée neuve en 2021 - de dietrich) avec radiateurs dotés de robinets thermostatiques; un poêle à granulés est présent dans la pièce de vie. Les propriétaires ont bien entretenu l'ensemble; la toiture en tuiles d'ecailles ne nécessite pas de rénovation & les combles sont aménageables. La parcelle de 737 m² est bien entretenue, arborée, clôturée par des murs occultant les vis-à-vis & offre le calme nécessaire avec des espaces verts engazonnés, sans oublier la faisabilité d'une piscine puisque constructible. Un garage de 22 m² se trouve en fond de cour. Le réseau est en assainissement collectif vérifié aux normes début 2025. Le gros avantage de ce bien est qu'il possède une partie attenante & indépendante d'environ 45 m², avec sa propre entrée, une pièce de vie lumineuse de 25 m², une chambre de 13,50 m², un wc & un point d'eau. Après l'installation d'une kitchenette & d'une salle d'eau, vous bénéficierez d'un logement pouvant être loué, accueillant de la famille ou profitant à une activité libérale. Les diagnostics sont valorisant & démontrent d'une bonne isolation, ainsi qu'une inertie adéquate dûe à la qualité de la construction. Ils ont été réalisés le 10 / 06 / 2024, dpe consommation d : 191 kwh / m2 / an, ges d : 31 kg co / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220 et 4420, prix moyen des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023. Idéalement située : toutes les commodités : commerces, ecoles, maison médicale se font à pied. L'autoroute se trouve à 5', une demi-heure de chambéry & lyon à moins d'une heure. Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : ; les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site parlez-moi d'immo. 04 78 01 76 52. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour une visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant jean-louis oeuf (rsac 78862329600027 bourg-en-bresse) spécialiste du secteur au o6 03 11 07 64.

À vendre très belle maison de 160 m² ( surface loi carrez 135 m²) avec terrain de 1900 m² située sur la Commune de Saint Genix les Villages. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour cuisine d'environ 40 m² avec accès sur une grande terrasse exposée côté Sud, trois chambres d'environ 11 m² chacune, une salle de bains et un WC séparé. Un accès indépendant vous emmène à l'étage ou vous bénéficiez d'un grand séjour de 50 m² avec coin cuisine, une grande chambre de 28 m², une salle de bains et un WC. L'étage peut rester indépendant ou être rattaché à l'ensemble de la partie habitable. Le sous-sol comprend un grand garage de 35 m² permettant le stationnement de deux véhicules, un deuxième garage d'environ 20 m² aménagé en partie en cuisine d'été avec salle de bains et WC et une grande buanderie, ce deuxième garage peut être aménagé en studio ou bureau indépendant Borne de recharge pour véhicules électriques. Deux grandes terrasses exposées Sud et Nord Ouest Menuiseries double vitrage, gros oeuvre et toiture en très bon état. Chauffage central au gaz de ville, le séjour est doté également d'une cheminée. Assainissement collectif Prévoir quelques petits travauxde rafraichissement. Cette maison est construite sur un grand terrain arboré, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Très bonne exposition Sud, Sud Ouest, secteur calme, peu de vis à vis Proche du centre ville, des commerces et des écoles. Accès autoroute à 5 minutes, à 25 minutes de Chambéry, 45 minutes de Lyon. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797.

Iad France - Maxime Jallot vous propose : Maison familiale 146 m² – 5 chambres – Environnement calme, terrain 3500 m² sans vis-à-vis. 5min école maternelle et crèche, 10min Ecole primaire. Le calme s’impose dès l’arrivée, dans un environnement arboré, sans vis-à-vis. Ici, le silence est réel, presque enveloppant. La lumière accompagne chaque moment de la journée. Les grandes baies vitrées à galandage ouvrent généreusement les espaces sur l’extérieur, créant une vraie continuité avec la terrasse exposée sud-ouest. Un lieu idéal pour profiter des fins de journée, avec un coucher de soleil dégagé sur la plaine. À l’intérieur, l’ambiance est chaleureuse et immédiate. Le bois apparent apporte du caractère, tandis que la décoration, soignée et cohérente, crée un espace dans lequel on se sent bien dès les premiers instants. La qualité de construction se ressent également, avec une isolation qui garantit un confort été comme hiver. Avec ses 146 m² habitables, la maison propose des volumes équilibrés et fonctionnels. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie de 30 m², ouvert sur une cuisine de 13 m², complété par deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et un cellier. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un open space offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace de travail, salle de jeux ou coin détente. À l’extérieur, des cabanons de jardin viennent compléter l’ensemble et facilitent le rangement au quotidien. La cour récemment refaite permet de stationner facilement jusqu’à 4 véhicules. Située à Saint-Maurice-de-Rotherens, sur la commune de Saint-Genix-les-Villages, la maison bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant accessible, avec les écoles à 10 minutes et l’autoroute à 14 minutes. Un bien pensé pour une vie de famille, entre nature, confort et sérénité. Envie de venir le découvrir ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Jallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 801303652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur ! Superbe maison rénovée-Prestations de qualité MAISON FAMILIALE Maison dauphinoise d'environ 180 m² habitables cadastrée sur 2 085 m² de terrain clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, séjour, cuisine / salle à manger, chambre, salle d'eau, toilettes. À l'étage : 5 chambres, salle d'eau, toilettes Grenier aménageable En sous-sol une belle cave d'environ 72 m² Dépendances attenantes, dont faisant office de garage, un atelier avec mezzanine Piscine Terrasse avec pergola Chauffage : central gaz de ville + pompe à chaleur air / air (étage) + poêle a bois Assainissement collectif Ref : 7249 Prix de vente : 375 000€ - Honoraires charge vendeur DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. * Visite virtuelle et vidéo disponible sur notre site internet * .

Dans un cadre exceptionnel, au calme, tout en étant à 15 min de l'A43, venez découvrir ce tènement immobilier à rénover, cadastré sur environ 1300 m² de terrain plat et arboré avec belle vue montagnes. Ce bien rare à la vente est composé : - D'une maison principale d'environ 110 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine, salon / séjour, arrière cuisine, salle de bains et toilettes séparés. À l'étage : 4 pièces dont une avec accès aux combles. Une remise attenante d'environ 39 m². Chauffage : cuisinière bois + chaudière fioul. Une pompe à chaleur est en cours d'installation. Le DPE sera réactualisé une fois les travaux réalisés. DPE : F Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 210 € et 3 020 €. - D'une dépendance d'environ 70 m² - D'un atelier à réhabiliter sur deux niveaux - D'un logement annexe d'environ 56 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, salle d'eau / WC. À l'étage : dégagement, 2 chambres. Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques. Fenêtres P. V.C. double vitrage. DPE : G. Logement à consommation énergétique excessive. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 690 € et 2 330 €. Puits. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf : 7291. Honoraires charge vendeur. Contact : Arthurimmo Vézeronce / Morestel.

Soiree decouverte le jeudi 16 octobre de 16h00 à 20h30. Inscrivez vous en ligne ! Rdv à la salle polyvalente jean bouchard saint-genix-les-villages : accès autoroutier à 6 min ! À 15 min de pont-de-beauvoisin et à 30 min de chambery ! Découvrez le duplex-jardin®, un concept unique et innovant alliant les avantages de la maison à ceux de l'appartement à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Chaleureux, convivial et lumineux. Carré de l'habitat vous propose un cadre de vie exceptionnel et modulable. Composé de 4 pièces, le concept offre des possibilités d'aménagement (dont la création d'une 4ème chambre au rdc) et une qualité de vie incomparable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et une généreuse pièce de vie qui se prolonge sur sa terrasse et son grand jardin privatif. L'espace nuit à l'étage est composé de ses 3 chambres et de sa salle de bains. Vous trouverez des logements parfaitement optimisés, répondant à toutes les normes en vigueur. Un garage et une place de parking privatives sont inclus dans le prix ! Nb : possibilité de réaliser les finitions par vous-même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Saint-genix-les-villages : accès autoroutier à 6 min ! À 15 min de pont-de-beauvoisin et à 30 min de chambery ! Découvrez le duplex-jardin®, un concept unique et innovant alliant les avantages de la maison à ceux de l'appartement à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Chaleureux, convivial et lumineux. Carré de l'habitat vous propose un cadre de vie exceptionnel et modulable. Composé de 4 pièces, le concept offre des possibilités d'aménagement (dont la création d'une 4ème chambre au rdc) et une qualité de vie incomparable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et une généreuse pièce de vie qui se prolonge sur sa terrasse et son grand jardin privatif. L'espace nuit à l'étage est composé de ses 3 chambres et de sa salle de bains. Vous trouverez des logements parfaitement optimisés, répondant à toutes les normes en vigueur. Un garage et une place de parking privatives sont inclus dans le prix ! Nb : possibilité de réaliser les finitions par vous-même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Sur les hauteurs de Saint-Genix-les-Villages, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison construite en 2015, située à quelques minutes des commerces, de l'accès autoroutier A43, à environ 20 minutes de Chambéry et 45 minutes de Lyon. Jumelée uniquement par le garage, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un terrain d'environ 450 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un wc, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. Une baie vitrée permet un accès direct au jardin. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains, wc séparé. Un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau, d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à eau à l'étage et d'un assainissement individuel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût, notamment au niveau de la cuisine. Disponible fin décembre, cette maison idéale pour un jeune couple ou une famille recherchant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 962844.

Saint-genix-les-villages (73240) – maison familiale mitoyenne de 123 m² avec terrain de 2 059 m², atelier, garage et cave exclusivité safti – priscillia bouvier et maël bertout vous présentent cette maison située sur la commune de saint-genix-les-villages, dans un environnement calme et recherché de l'avant-pays savoyard. Idéalement située, elle se trouve à proximité de pont-de-beauvoisin et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute a43, permettant de rejoindre chambéry en environ 20 minutes et bourgoin-jallieu en environ 30 minutes. Cette maison d'environ 123 m² habitables dispose d'un bon classement énergétique en c grâce à une pompe à chaleur installée en 2022, ainsi que de menuiseries en double vitrage. Elle propose une base saine avec un réel potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau ainsi que des espaces à remettre au goût du jour, laissant libre cours à vos projets de rénovation et d'aménagement. À l'étage, entièrement rénové, se trouvent trois chambres et une salle d'eau neuve, composant un espace nuit confortable et moderne. La maison dispose également d'un atelier d'environ 60 m², d'un garage et d'une cave, ainsi que d'une toiture et d'une charpente récemment refaites, garantissant une structure solide et entretenue. Le tout est implanté sur un terrain de 2 059 m² en restanques, dans un cadre naturel, calme et sans nuisance. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, dans un secteur recherché entre savoie et isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maël bertout, tél. : 06 69 48 57 81, e-mail : mael.bertout@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 789264389.

Maison ancienne en pierre entièrement rénovée charme de l'ancien, 300 m² hab + 100 m² à aménager, 2 gds séjours de + 45 m² dont un avec pressoir, 5 ch, 3 sdb, cuisine équipée, 2 bureaux, garage, atelier, cour de 400 m² avec jolies terrasses au calme, à 7 mn de l'a43,25 mn de chambéry. Classe énergie : d.

SAINT-GENIS-LES-VILLAGES – Un cadre de vie rare entre nature, calme absolu et panorama d'exception À seulement 15 min de l'accès autoroutier, 25 min de Chambéry et environ 1h de Lyon, cette propriété unique se niche sur les hauteurs, dans un environnement préservé, sans vis-à-vis ni nuisance, offrant une vue spectaculaire à 180° sur la Chartreuse. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature. Cette propriété au charme atypique séduit par ses volumes et son agencement en demi-niveaux. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un superbe escalier central mêlant bois et métal et d'un salon cathédral ouvert sur une mezzanine. Une cuisine indépendante complète cet espace chaleureux. L'ensemble propose 3 chambres, un bureau et des espaces modulables, parfaits pour une famille ou pour recevoir. Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur air / eau, toiture récente avec isolation en sarking, électricité et menuiseries refaites. Implantée sur environ 1 hectare, la propriété ouvre de nombreuses perspectives : accueillir un cheval, créer des paddocks, développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou même des hébergements insolites dans ce cadre exceptionnel. Une dépendance neuve de 60 m² et une piscine chauffée (10x4), parfaitement intégrée au paysage, viennent compléter ce bien rare. Un lieu de vie inspirant, aux multiples possibilités, où chaque projet prend tout son sens. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 948659.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune de Brégnier-Cordon, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 90 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 1256 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : ? Maison individuelle neuve ? Environ 90 m² habitables ? 3 chambres ? Belle pièce de vie conviviale et lumineuse ? Terrain 1256 m² au calme ? Construction conforme RE2020, économe en énergie ? Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) ? 10 m² supplémentaires offerts ? Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur ? Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique ? Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. ? Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 73 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 182 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune de Brégnier-Cordon, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 94 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 1256 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : ? Maison individuelle neuve ? Environ 94 m² habitables ? 3 chambres ? Belle pièce de vie conviviale et lumineuse ? Terrain 1256 m² au calme ? Construction conforme RE2020, économe en énergie ? Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) ? 10 m² supplémentaires offerts ? Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur ? Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique ? Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. ? Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 73 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 189 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Iad France - Julie Drapier (06 12 40 83 46) vous propose : À 25 minutes de Chambéry, sur la commune de Saint-Genix-les-Villages, découvrez cette belle maison d’architecte de 218 m² environ habitables, implantée sur un terrain arboré de 6 291 m² environ non constructible, dans un environnement calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon et séjour, agrémentée d’une cheminée traversante. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, d’une buanderie, d’un WC, ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant un confort de plain-pied. Dans le prolongement, une grande terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter d’une vue dégagée sur le parc. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses, toutes équipées de rangements et d’un point d’eau, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Côté équipements : chauffage par pompe à chaleur air / air, menuiseries bois double vitrage (ancienne génération) et volets bois manuels. En annexes : double garage avec mezzanine, cave et abri fermé. Les + : Environnement calme et verdoyant Maison de caractère avec de beaux volumes Grande terrasse bien exposée Terrain spacieux idéal pour les amoureux de nature Une maison rare, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité, à proximité de Chambéry. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Drapier EI (ID 66309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Fernando Loureiro vous propose : MAISON STYLE LOFT DE 150 m² – LUMIÈRE, VOLUMES ET TERRASSE PLEIN SUD Vous recherchez un bien qui ne ressemble à aucun autre ? Cette maison individuelle de style loft séduira les amateurs d'espaces ouverts, de luminosité et d'architecture atypique. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les perspectives dégagées créent une sensation d'espace rare, sublimée par une lumière omniprésente tout au long de la journée. Au cOEur de la maison, la vaste pièce de vie offre un cadre chaleureux et convivial. Deux grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une superbe terrasse exposée plein sud, véritable lieu de vie aux beaux jours. Repas en famille, moments de détente ou soirées entre amis : cet espace extérieur devient un prolongement naturel de la maison. Côté nuit, la maison dispose actuellement de deux chambres, dont une magnifique chambre en mezzanine qui affirme pleinement l'esprit loft du bien. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que deux WC viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Les volumes existants offrent également de belles possibilités d'aménagement selon vos projets et vos besoins. À l'extérieur, le terrain clos permet de profiter d'un environnement agréable et préservé, tandis qu'un garage apporte un espace de rangement appréciable ainsi qu'un stationnement sécurisé. Les atouts du bien : • Environ 150 m² habitables • Architecture atypique et esprit loft • Pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond • Terrasse exposée plein sud • Cuisine ouverte équipée • 2 chambres dont une en mezzanine • Salle de bain + salle d'eau • 2 WC • Terrain clos • Garage Un emplacement pratique au quotidien : • Commerces et services à proximité • Accès à l'A43 en seulement 7 minutes • Parc Walibi à 5 minutes • Lyon accessible en environ 35 minutes Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, atypique et résolument différent. Une visite vous permettra d'en apprécier toute l'atmosphère et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 909247645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.