Maison à vendre à Aoste (38490)

PROJET DE VIE – BIEN ATYPIQUE À FORT RENTABILITE – AOSTE (38490) Et si cet été était le moment idéal pour changer de cadre de vie ? À Aoste, ce bien atypique et plein de possibilités séduira les amoureux des grands espaces, des lieux de caractère et des projets à fort potentiel. Issue de la réhabilitation d'une ancienne station-service, cette propriété unique mêle aujourd'hui charme industriel, volumes généreux et ambiance chaleureuse dans un esprit résolument contemporain. La maison développe environ 117 m² habitables entièrement rénovés avec goût. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour profiter des longues soirées d'été, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne ainsi que deux chambres confortables avec la possibilité d'en créer facilement une troisième selon vos besoins. Aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et immédiat. À l'extérieur, le terrain plat d'environ 1 900 m² laisse libre cours à toutes les envies : piscine, grande terrasse, espace détente, jardin paysager ou encore aménagements complémentaires. Un véritable espace de liberté où chacun pourra imaginer son propre coin de paradis. Le bien dispose également d'un vaste garage d'environ 150 m² avec une belle hauteur sous plafond. Un espace idéal pour du stockage, pour accueillir plusieurs véhicules, un camping-car ou encore pour envisager la création de box individuels à louer. Il offre également un réel potentiel de rentabilité grâce à ses volumes rares et facilement exploitables. Une dépendance indépendante de 67 m² complète l'ensemble et ouvre la porte à de nombreux projets : logement indépendant, location saisonnière, espace complémentaire ou investissement locatif. Un véritable atout pour développer plusieurs sources de revenus. Côté confort, la propriété bénéficie d'une installation photovoltaïque permettant autoconsommation et revente du surplus, ainsi que d'un chauffage performant par poêle à granulés, alliant économies d'énergie et confort au quotidien. Son emplacement avec accès rapide à l'A43 permet de rejoindre facilement Lyon, Grenoble ou Chambéry tout en profitant d'un cadre de vie pratique et agréable. Un bien rare, lumineux et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et une belle rentabilité potentielle. Une visite suffit pour se projeter. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce lieu unique et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf. 955197.

Iad France - Vanessa Rigolet vous propose : Opportunité à Saisir - Maison T3 de 50 m² à Rénover sur un jardin de 1000 m² à Aoste Idéalement nichée sur une parcelle de 1008 m², cette maison de plain-pied, construite en 1938, attend patiemment d'être rénovée pour révéler tout son charme. Cette propriété offre actuellement une surface habitable de 50 m², composée d'un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec un accès à salle d'eau avec wc, Combles aménageable de 48 m², un garage de 22 m², dépendance. Cela laisse place à toute votre créativité pour redistribuer les espaces selon vos besoins et vos envies. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison possède un cachet indéniable avec son année de construction et son terrain généreux. Une fois rénovée, elle deviendra une véritable perle rare, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées dans un jardin verdoyant ou organiser des barbecues en famille ou entre amis. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Chers Confrères, je suis ouverte à l'inter-Agences Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 181000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 645 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rigolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne station-service réinventée en véritable lieu de vie atypique, cet ensemble immobilier rare développe un potentiel exceptionnel pour les amoureux d'espaces, de projets et de biens au caractère unique. Édifié sur un terrain arboré de 1 936 m² bordé par une rivière, le bien se compose d'une habitation principale d'environ 117 m², d'une dépendance rehabitable de 70 m² type F2 / F3 ainsi que d'un vaste garage / entrepôt d'environ 170 m² offrant de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage, atelier, véhicules de collection, espace événementiel ou projet mixte habitation / professionnel. La maison principale propose de beaux volumes chaleureux avec une vaste pièce de vie, une cuisine équipée avec îlot central conservée dans la vente, plusieurs chambres ouvertes sur le terrain arrière privatif ainsi qu'une grande salle d'eau contemporaine. L'ambiance intérieure mêle authenticité et confort avec poêle à granulés, menuiseries double vitrage, isolation laine de roche et panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus. Le terrain offre un environnement verdoyant et intime avec terrasse, espace détente et accès direct à la nature environnante. Une piscine hors-sol est actuellement installée. Côté technique : • Chauffage par poêle à granulés + chauffe-eau électrique • 10 panneaux photovoltaïques • Revente annuelle estimée entre 150 € et 300 € en surplus de l'autoconsommation • Consommation électrique moyenne : env. 170 € / mois • Fibre raccordable (poteau en face du bien) • Tout-à-l'égout raccordable • Taxe foncière : 745 € À noter : fosse septique actuellement non conforme. Ce bien singulier séduira autant une famille recherchant un lieu de vie hors du commun qu'un professionnel ou investisseur souhaitant exploiter le fort potentiel des volumes existants. Un dossier technique complet est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah HENRION, Tél. : 06 49 92 39 88, E-mail : deborah.henrion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794551762.

Iad France - Germain Kemp vous propose : Belle maison de plain-pied de 147 m² avec piscine, studio / garage et grand terrain clos à Aoste Située à Aoste, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité. Édifiée sur un terrain d’environ 1 500 m² entièrement clos, avec portail électrique, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes agréables et ses nombreux équipements. La maison développe environ 147 m² habitables et propose un bel espace de vie lumineux de 42 m², convivial et fonctionnel. Il est par ailleurs possible d’agrandir encore cet espace en ouvrant le mur de la cuisine, permettant ainsi de gagner plus de 12 m² supplémentaires et de créer une vaste pièce de vie ouverte. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres d’environ 12 m² chacune, toutes aménagées avec dressing intégré. La salle de bain, spacieuse et soignée, est équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche, d’un meuble avec double vasque, ainsi que d’un miroir connecté. Deux WC indépendants complètent l’agencement intérieur, ainsi qu’une buanderie très pratique au quotidien. Le confort de la maison est assuré par un système de chauffage électrique basse consommation. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le bien est raccordé à la fibre ainsi qu’au tout-à-l’égout, et bénéficie également d’un conduit de cheminée en attente. Un garage d’environ 40 m², transformé en studio, vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités : espace indépendant, activité professionnelle, hébergement d’appoint ou rendement locatif. À l’extérieur, les prestations sont tout aussi attractives. Vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 40 m² avec store banne, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’une piscine 8 x 4 équipée d’une pompe à chaleur, installée en 2023 et bénéficiant de la garantie décennale. Un cabanon d’environ 10 m², raccordé à l’eau et à l’électricité, permet de stocker facilement le matériel de jardin et les équipements extérieurs. Une maison complète, entretenue, fonctionnelle et évolutive, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible. Les atouts du bien : Maison de plain-pied de 147 m² Terrain clos d’environ 1 500 m² avec portail électrique Quartier résidentiel calme Belle pièce de vie de 42 m² Possibilité d’agrandissement de la pièce de vie de plus de 12 m² Cuisine moderne équipée Chambres avec dressing intégré Salle de bain complète avec baignoire d’angle, douche et double vasque Deux WC indépendants Buanderie Garage d’environ 40 m² transformé en studio Piscine 8 x 4 avec pompe à chaleur, installation 2023 sous garantie décennale Terrasse d’environ 40 m² avec store banne Cabanon raccordé à l’eau et à l’électricité Chauffage électrique basse consommation PVC double vitrage et volets roulants électriques Fibre et tout-à-l’égout Conduit de cheminée en attente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune de Saint-Genix-Sur-Guiers, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 96 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 920 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : ? Maison individuelle neuve ? Environ 96 m² habitables ? 3 chambres ? Belle pièce de vie conviviale et lumineuse ? Terrain 920 m² au calme ? Construction conforme RE2020, économe en énergie ? Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) ? 10 m² supplémentaires offerts ? Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur ? Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique ? Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. ? Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 80 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 199 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Maison familiale sur parc arboré clé en main. ? Située entre vie au vert et impératifs professionnels, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. L'accès aux commerces et aux groupes scolaires sont à moins de 3 km tandis que la mobilité est facilitée par deux accès autoroutiers à moins de 6 km et une gare sncf située à 11 km. Cette maison de 121 m² (6 pièces) s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour convivial. L'étage s'articule autour d'une belle mezzanine qui dessert 4 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec wc. ? L'extérieur est un havre de paix : un parc de 3300 m² parfaitement entretenu. Un forage privé rend l'accès à une source. On y trouve un terrain de pétanque, un abri de jardin et un grand garage double pouvant accueillir deux véhicules. L'ensemble de la propriété est sécurisé par un portail électrique. ? Un bien complet, sans compromis entre nature et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karim benkraouda, tél. : 07 66 12 45 16, e-mail : karim.benkraouda@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 794681064.

* opportunité rare à aoste – volumes exceptionnels + terrain * en plein * centre du village d'aoste * , ce bien atypique offre un * potentiel remarquable pour une habitation ou un investissement immobilier * . Derrière cette bâtisse se cache un véritable * terrain de création * : loft contemporain, grande maison familiale, logements à louer… * les possibilités sont nombreuses. * ### des volumes impressionnants • * 164 m² habitables * à transformer selon vos envies • * rez-de-chaussée : 110 m² * de grands espaces ouverts • * étage : 50 m² * supplémentaires • * combles aménageables d'environ 120 m² * pour agrandir encore le projet ### un extérieur rare en centre bourg • * terrain clos de 1 600 m² * ### points techniques rassurants * toiture en bon état * tableau électrique récent * cave de 15 m² * ### emplacement stratégique • * commerces, écoles et services accessibles à pied * • * accès rapide à l'a43 * , idéal pour rejoindre facilement les grands axes * ce bien s'adresse aussi bien : * à un acquéreur souhaitant créer * un lieu de vie unique * qu'à un * investisseur cherchant un projet à fort potentiel de valorisation * les biens offrant autant de volumes avec un terrain en centre village sont très rares sur le secteur. * contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de ce bien lors d'une visite. * les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 581 185 - greffe de vienne) richard laurent entrepreneur individuel 07 49 21 52 31 - réf. 945342.

35 min de Chambéry, 45 min de Lyon, située dans le centre du village d'Aoste, cette maison jumelée par le garage offre un cadre de vie calme, tout en étant proche des écoles, commerces et services. Aoste séduit par sa qualité de vie entre campagne et ville. Vous profitez ici de toutes les commodités à pied : école, pharmacie, supermarché, vie associative, etc. La maison, fonctionnelle et lumineuse, est jumelée uniquement par le garage (murs séparés), garantissant une vraie indépendance. Elle dispose d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour des moments en extérieur en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée avec chauffage au sol : une entrée un grand séjour cuisine de 40 m² ouvert et donnant accès sur la terrasse, un WC indépendant et un garage attenant. L'agencement est fluide et confortable. À l'étage, trois chambres avec parquet, une salle de bains et un second WC. L'espace nuit est bien séparé et adapté à une vie de famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 905098.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune des Avenières, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 90 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 547 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : ? Maison individuelle neuve ? Environ 90 m² habitables ? 3 chambres ? Belle pièce de vie conviviale et lumineuse ? Terrain 547 m² au calme ? Construction conforme RE2020, économe en énergie ? Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) ? 10 m² supplémentaires offerts ? Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur ? Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique ? Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. ? Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 99 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 176 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune des Avenières, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 90 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 547 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : ? Maison individuelle neuve ? Environ 90 m² habitables ? 3 chambres ? Belle pièce de vie conviviale et lumineuse ? Terrain 547 m² au calme ? Construction conforme RE2020, économe en énergie ? Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) ? 10 m² supplémentaires offerts ? Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur ? Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique ? Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. ? Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 99 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 170 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune de Brégnier-Cordon, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 90 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 1256 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : ? Maison individuelle neuve ? Environ 90 m² habitables ? 3 chambres ? Belle pièce de vie conviviale et lumineuse ? Terrain 1256 m² au calme ? Construction conforme RE2020, économe en énergie ? Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) ? 10 m² supplémentaires offerts ? Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur ? Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique ? Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. ? Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 73 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 182 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune de Brégnier-Cordon, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 94 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 1256 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : ? Maison individuelle neuve ? Environ 94 m² habitables ? 3 chambres ? Belle pièce de vie conviviale et lumineuse ? Terrain 1256 m² au calme ? Construction conforme RE2020, économe en énergie ? Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) ? 10 m² supplémentaires offerts ? Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur ? Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique ? Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. ? Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 73 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 189 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

" Et si vous construisiez la maison de vos rêves ? " Imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort. Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte : - Un accompagnement de A a Z - Un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - Des Matériaux modernes et durables - Une vraie valeur patrimoniale Avec Mme Fahem Najoie Maison Punch Bourgon Jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir Contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél 06 37 41 29 00 Prix inclus terrain, maison, Vrd, viabilisation Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 77 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 153 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Maison ancienne en pierre entièrement rénovée charme de l'ancien, 300 m² hab + 100 m² à aménager, 2 gds séjours de + 45 m² dont un avec pressoir, 5 ch, 3 sdb, cuisine équipée, 2 bureaux, garage, atelier, cour de 400 m² avec jolies terrasses au calme, à 7 mn de l'a43,25 mn de chambéry. Classe énergie : d.

Fiche id-sit180839 : rare a la vente ! Dans un écrin de verdure, retirée (premier voisin à 400m) sur 1 hectare de terrain, très au calme, exposé sud-est, avec vue 360 degrés à 5 minutes du péage a43 (lyon / chambéry), ancienne ferme dauphinoise de 130 m² hab bien rénovée et de facon atype. Cette maison est composée : rez de chaussée : cuisine équipée et un salon-séjour (2 pièces lumineuses). Au 1 / 2 niveau : couloir placard et salle de bains wc (douche et baignoire). Au 1er étage : une mezzanine de 15 m², 2 chambres dont une de 20 m² avec dressing. Au 2ème étage et dernier étage : 2 chambres dont une parentale avec salle de bains et wc. À l'extérieur : une belle piscine construite en 2022 de (4x10), un atelier attenant à la maison de 26 m² rangement au dessus, une dépendance construite en bois de 60 m² en 2019 (idéal pour cheveaux), chauff central au sol à tout les étages par pompe à chaleur (2021), la toiture refaite en 2019 (avec tuiles écailles, vélux et isolation). Aucun travaux a prevoir. À decouvrir - mentions légales : proposé à la vente à 590000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 04042026 - classe-energie c : 150 kwh. M2. An - reseau immo-diffusion le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

SAINT-GENIS-LES-VILLAGES – Un cadre de vie rare entre nature, calme absolu et panorama d'exception À seulement 15 min de l'accès autoroutier, 25 min de Chambéry et environ 1h de Lyon, cette propriété unique se niche sur les hauteurs, dans un environnement préservé, sans vis-à-vis ni nuisance, offrant une vue spectaculaire à 180° sur la Chartreuse. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature. Cette propriété au charme atypique séduit par ses volumes et son agencement en demi-niveaux. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un superbe escalier central mêlant bois et métal et d'un salon cathédral ouvert sur une mezzanine. Une cuisine indépendante complète cet espace chaleureux. L'ensemble propose 3 chambres, un bureau et des espaces modulables, parfaits pour une famille ou pour recevoir. Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur air / eau, toiture récente avec isolation en sarking, électricité et menuiseries refaites. Implantée sur environ 1 hectare, la propriété ouvre de nombreuses perspectives : accueillir un cheval, créer des paddocks, développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou même des hébergements insolites dans ce cadre exceptionnel. Une dépendance neuve de 60 m² et une piscine chauffée (10x4), parfaitement intégrée au paysage, viennent compléter ce bien rare. Un lieu de vie inspirant, aux multiples possibilités, où chaque projet prend tout son sens. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 948659.

Soiree decouverte le jeudi 16 octobre de 16h00 à 20h30. Inscrivez vous en ligne ! Rdv à la salle polyvalente jean bouchard saint-genix-les-villages : accès autoroutier à 6 min ! À 15 min de pont-de-beauvoisin et à 30 min de chambery ! Découvrez le duplex-jardin®, un concept unique et innovant alliant les avantages de la maison à ceux de l'appartement à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Chaleureux, convivial et lumineux. Carré de l'habitat vous propose un cadre de vie exceptionnel et modulable. Composé de 4 pièces, le concept offre des possibilités d'aménagement (dont la création d'une 4ème chambre au rdc) et une qualité de vie incomparable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau et une généreuse pièce de vie qui se prolonge sur sa terrasse et son grand jardin privatif. L'espace nuit à l'étage est composé de ses 3 chambres et de sa salle de bains. Vous trouverez des logements parfaitement optimisés, répondant à toutes les normes en vigueur. Un garage et une place de parking privatives sont inclus dans le prix ! Nb : possibilité de réaliser les finitions par vous-même. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Iad France - Fernando Loureiro vous propose : Une maison baigné de lumière… à deux pas de tout ! Et si votre prochain coup de cOEur commençait ici ? Derrière son architecture atypique, cette maison individuelle de style 'loft' déploie près de 150 m² de volumes ouverts, sublimés par une luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, l’effet est immédiat : hauteur sous plafond, perspectives dégagées et une sensation d’espace rare. La pièce de vie, véritable cOEur de la maison, s’ouvre largement sur deux grandes baies vitrées qui prolongent l’intérieur vers une superbe terrasse exposée sud. Un espace idéal pour recevoir, profiter du soleil ou simplement savourer chaque instant au grand air. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial et chaleureux. Côté nuit, la maison propose deux chambres dont une en mezzanine, offrant un esprit loft affirmé, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux WC pour un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, le terrain clos complète parfaitement l’ensemble, tandis qu’un garage vient ajouter praticité et rangement. Mais ce qui fait aussi la force de ce bien, c’est son emplacement stratégique : Commerces et services à proximité immédiate Accès A43 à seulement 7 minutes Parc Walibi à 5 minutes Lyon accessible en 35 minutes Un bien rare, à la fois design, lumineux et idéalement situé, qui allie parfaitement style de vie moderne et accessibilité. Une visite s’impose… et pourrait bien tout changer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 909247645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre projet de maison prenait enfin vie dans un cadre calme et verdoyant ? Je vous propose un projet de construction de maison individuelle neuve, situé sur la commune de Granieu, à seulement quelques minutes des principaux axes, dans un environnement recherché pour sa tranquillité. Le projet comprend une maison d’environ 91 m² habitables, fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain de 1061 m², idéale pour une vie de famille sereine. Les points forts du projet : ? Maison individuelle neuve ? Environ 91 m² habitables ? 3 chambres ? Belle pièce de vie conviviale et lumineuse ? Terrain 1061 m² au calme ? Construction conforme RE2020, économe en énergie ? Projet entièrement personnalisable (plans, surfaces, aménagements) ? 10 m² supplémentaires offerts ? Pack décoration offert pour personnaliser votre intérieur ? Accompagnement de A à Z avec un interlocuteur unique ? Plus de 50 ans d’expertise Maisons Punch Construire sa maison, ce n’est pas simplement acheter un bien immobilier, c’est concrétiser un projet de vie important. Mon rôle est de vous accompagner, de vous conseiller et de sécuriser chaque étape. ? Contactez-moi dès maintenant pour une étude de votre projet de construction. Prix incluant terrain, maison et raccordements (VRD / viabilités). Matthias Paquet Responsable secteur – Maisons Punch Constructeur de maisons individuelles Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 83 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 167 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Coup de cœur ! Superbe maison rénovée-Prestations de qualité MAISON FAMILIALE Maison dauphinoise d'environ 180 m² habitables cadastrée sur 2 085 m² de terrain clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, séjour, cuisine / salle à manger, chambre, salle d'eau, toilettes. À l'étage : 5 chambres, salle d'eau, toilettes Grenier aménageable En sous-sol une belle cave d'environ 72 m² Dépendances attenantes, dont faisant office de garage, un atelier avec mezzanine Piscine Terrasse avec pergola Chauffage : central gaz de ville + pompe à chaleur air / air (étage) + poêle a bois Assainissement collectif Ref : 7249 Prix de vente : 375 000€ - Honoraires charge vendeur DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. * Visite virtuelle et vidéo disponible sur notre site internet * .

Maison de plain-pied avec jardin au calme ? Brégnier-cordon a découvrir sans tarder à brégnier-cordon, cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis. La maison dispose également de 3 chambres, d'un grand garage, ainsi que d'un terrain clos de 824 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les + de la maison : ?Plain-pied pratique et fonctionnel ? Chauffage économique par pompe à chaleur ? Terrain clos de 824 m² ? Grand garage ? Bus et école à proximité ? Environnement calme dpe ? D ges ? À montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 960. Et 1340. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix 310000 euros honoraires compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia morin, au 06 17 59 71 17 ou, par courriel à pat.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de patricia morin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?443006 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bregnier-Cordon Maison soigneusement entretenue 110 m² habitable Cadastrée sur 1360 m² de terrain. Environnement calme édifiée en 2009 3 Chambres DPE C 2 garages 1 abris de jardin 1 terrasse couverte Maison composée : Au rez-de-chaussée d'une entrée, une buanderie, des toilettes et une piece de vie avec une cuisine aménagée. À l'étage, un dégagement, une salle de bain, des toilettes et 3 chambres. Chauffage électrique et poêle à bois. DPE C 2 garages avec portes motorisées Assainissement collectif. 5 min d'Aoste / 8 min de l'A43 / 15 min de Belley et Morestel / 35 min de Chambery Réf : 7333 Honoraires charge vendeur Contact : Arthurimmo Morestel / Belley / Montalieu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez cette magnifique maison de caractère nichée au cœur de Chimilin, offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux sur 260 m² répartis sur trois niveaux. Idéale pour une famille, cette demeure allie confort et convivialité dans un environnement paisible. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes généreux et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce. Les espaces de vie sont conçus pour le bien-être quotidien, avec une cuisine d'été équipée d'un four à pain, parfaite pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis. Le jardin d'hiver, véritable cocon de tranquillité, invite à la détente, tandis que la piscine promet des instants rafraîchissants durant les chaudes journées estivales. Les extérieurs, soigneusement aménagés, apportent une touche d'élégance et de sérénité à l'ensemble. Un atout majeur de cette propriété est l'appartement indépendant, comprenant une chambre, un séjour avec cuisine et une salle d'eau, idéal pour accueillir vos invités en toute intimité. Le quartier environnant est riche en commodités, facilitant votre quotidien. À moins de 500 mètres, vous trouverez une crèche, des écoles publiques et privées, ainsi que le Parc municipal du Cellier, un lieu parfait pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques - Surface : 260 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 1600 m² - DPE : C (136 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : gaz, cheminée poêle à granulés - Distribution de l'eau : tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1537 € Mentions légales : Les éléments présentés sont fournis par le vendeur à titre informatif et ont pour seul objectif de décrire le bien. Ils ne constituent pas une garantie contractuelle et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. L'exactitude des données doit être vérifiée sur les documents officiels et, si nécessaire, complétée par des expertises, diagnostics ou évaluations techniques. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.