Maison à vendre à Pressins (38480)

Iad France - Aurore Julot vous propose : Grange à fort potentiel – Sur la commune de Pressins Envie d’un projet avec du cachet ? Cette grange n’attend que vous pour révéler tout son potentiel. Située dans un environnement calme et verdoyant, avec de nombreux sentiers de balade à proximité. Caractéristiques : • Grange divisée en deux espaces • Tout à l'égout • Viabilité en bordure • Cave • Charpente en plutôt bon état, les tuiles seront à changer ainsi que la poutre maîtresse. • Belle hauteur offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Tous les travaux sont à prévoir, idéal pour un projet sur-mesure Jardin avec possibilité d’aménager une future terrasse pour profiter du calme environnant. Commodités à proximité : • École à 5 minutes • Accès autoroute à 10 minutes Un bien rare pour les amateurs de rénovation ou investisseurs. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite : Aurore Julot Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Julot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 537941023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : Charmante maison à rénover avec 3 chambres, dressing et bureau à Pressins Idéalement située à Pressins, à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle offre un BEAU POTENTIEL pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Édifiée sur deux niveaux, elle développe une surface habitable d’environ 124 m², une surface utile de 135 m² et un atelier d'environ 60 m² sur un terrain de 325 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace entièrement modulable selon vos envies : atelier, salle de musique, espace de loisirs ou encore possibilité d’extension de l’habitation. Cet espace donne accès à un agréable jardinet, calme et intimiste. À l’étage principal, la maison propose une entrée desservant une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’une cuisine de 12 m² ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 56 m², idéale pour accueillir famille et amis. Au dernier niveau, vous trouverez trois chambres atypiques, avec la possibilité d’aménager un dressing. Un palier vient compléter cet espace et peut être transformé en coin bureau, bibliothèque ou espace détente selon vos besoins. SANS TRAVAUX immédiats, cette maison peut être habitée telle quelle, tout en offrant un FORT POTENTIEL d’évolution grâce à son rez-de-chaussée entièrement aménageable. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs complétés par un poêle à granulés, garantissant une bonne performance thermique tout au long de l’année. Tout à l'égout et fibre. À l’extérieur, deux places de stationnement permettent de garer facilement vos véhicules. Une belle opportunité à saisir pour concrétiser un projet de vie sur mesure. Une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Située sur la commune de PRESSINS, découvrir cette maison neuve de 2025, entièrement achevée, offrant 145 m² habitables de plain-pied. Implantée sur un terrain plat de 1 495 m² exposé plein sud, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, idéal pour une vie familiale sereine La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie de plus de 50 m², lumineux et convivial, avec accès direct à une belle terrasse extérieure de 28 m². La cuisine indépendante, d'une superficie d'environ 16 m², complète harmonieusement cet espace. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec baignoire et WC privatifs. Une salle d'eau indépendante avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie viennent parfaire l'agencement intérieur. Un garage indépendant complète ce bien. Côté confort, la maison offre de très belles performances énergétiques (DPE B). Elle est équipée d'un poêle à granulés pour le chauffage ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant efficacité et maîtrise des consommations. La commune de PRESSINS offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les personnes en quête de tranquillité. Elle dispose notamment d'une école primaire sur la commune, tandis que les collèges et lycées se situent à proximité. À proximité immédiate de la commune LE-PONT-DE-BEAUVOISIN, accessible en seulement 5 minutes en voiture, propose l'ensemble des commodités : commerces, grandes surfaces, établissements scolaires (collège, lycée), services de santé ainsi qu'une gare SNCF facilitant les déplacements. L'accès à l'autoroute se fait en 10 minutes, permettant de rejoindre rapidement les grands axes et Chambéry en une trentaine de minutes. Visite virtuelle disponible sur demande ! ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie « Réseaux d'agences immobilières ». En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1678.

Exclusif - 430 000 - emplacement idéal dans un environnement campagne, au calme, entre 2 lacs, dans la chartreuse & sans aucun vis à vis. Propriété composée d'une maison dauphinoise en pisé de 1800 environ entièrement rénovée & d'une grande dépendance à rénover. L'ensemble sur 1 grande parcelle de 3 869 m² avec parc arboré, unique, très bien entretenu et entièrement clôturé par des murs. La maison r + 1 comporte 5 pièces avec 106 m² habitables dont une grande pièce de vie de 45 m² + combles habitables de 25 m². Au 1er étage, 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche. La dépendance est un potentiel de 110 m² avec un grand garage pour 2 places, une cave à vin & un cellier. L'electricité & l'eau y sont déjà installés. À cela s'ajoutent la piscine, un puits fonctionnel & une grande terrasse d'eté couverte de 35 m². Exposition : nord - sud. Le chauffage principal est electrique, dalle chauffage sol rdc & radiateurs 1er. Menuiseries bois & pvc double-vitrages. Toiture tuiles ecailles en parfait état. Assainissement collectif. Taxe foncière : 850 / an. Localisation du bien idéalement situé car vue sur la montagne de l'epine (entre autres), proche des commodités, 5' d'intermarché & leclerc, 2' de l'ecole primaire, 5' du collège & 10' du lycée, 5' de la gare sncf, 10' de l'hôpital de pont de beauvoisin, 10' de l'a43 (chimilin), 20' du lac de paladru & du parc aquatique walibi, 25' du lac d'aiguebelette, 35' de l'aéroport de chambéry & 40' de st-exupéry. Ramassage scolaires devant la propriété. Mentions légales : dpe : consommation d : 248 kwh / m2 / an, emission ges b : 8 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2870, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site parlez-moi d'immo . 04 78 01 76 52. Pour une visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant jean-louis oeuf (rsac 78862329600027 bourg-en-bresse) spécialiste du secteur au o6 03 11 07 64.

Nouveau prix inclus maison terrain et vrd " et si vous construisiez la maison de vos rêves ? " imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort. Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte : - un accompagnement de a a z - un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - des matériaux modernes et durables - une vraie valeur patrimoniale avec mme fahem najoie maison punch bourgon jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél 06 37 41 29 00 prix inclus terrain, maison, vrd, viabilisation terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 75 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 155 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

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Et si votre prochain projet prenait enfin toute son ampleur ? Dans un environnement verdoyant, au calme, avec une belle vue dégagée sur les montagnes et le massif de la Chartreuse, découvrez ce bien rare de 335 m² habitables, niché sur un parc de 8430 m² et un autre terrain arboré attenant de 2 000 m². Dès l'entrée, le ton est donné avec un grand séjour baigné de lumière, grâce à de nombreuses baies vitrées. Véritable pièce de vie centrale, il est agrémenté d'un grand bar convivial et s'ouvre sur une vue imprenable sur le massif de la Chartreuse. Un cadre idéal pour recevoir, partager ou développer une activité. Ancien restaurant puis centre de formation, la propriété dispose toujours d'une licence commerciale active. Un véritable terrain de jeu pour vos idées : gîte, chambres d'hôtes, activité professionnelle, division, ou grande maison familiale. Un espace qui s'adapte à vos projets • 11 pièces aux beaux volumes • 7 chambres • 2 bureaux (pouvant s'adapter à vos projets) • 2 cuisines équipées • 3 salles d'eau • 6 WC • Cave voûtée • Garage + atelier • Combles aménageables Les + qui font la différence • Ascenseur • Grande terrasse avec vue dégagée • Stationnement extérieur important • Terrain d'un hectare avec vue imprenable Confort au quotidien • Chauffage par chaudière à granulés avec silo • Climatisation réversible • DPE : C Localisation stratégique Située aux Abrets-en-Dauphiné, aussi appelée “l'étoile du Dauphiné”, la commune est un véritable carrefour entre Lyon, Grenoble et Chambéry. • Centre des Abrets à 4 min • Gare de Saint-André-le-Gaz à 11 min • Chambéry à 35 min • Grenoble à 50 min • Lyon à 1 heure Un lieu rare, pour vivre, entreprendre ou investir autrement. Tu sens qu'il y a quelque chose à faire ici ? Allons le découvrir ensemble. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif par le vendeur et doivent être vérifiées avant tout engagement. Elles ne remplacent pas les pièces officielles et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour connaître les risques et zonages applicables, consultez le site . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - danielle reveyron vous propose : viager - découvrez une belle opportunité en viager occupé sur deux têtes à pont-de-beauvoisin (isère), dans un secteur prisé et recherché. Monsieur, 88 ans, et madame, 80 ans, conservent la jouissance du bien, offrant ainsi un investissement sécurisé et à fort potentiel patrimonial. Il s’agit d’une maison récente de 92 m², mitoyenne par le garage, comprenant une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, 3 chambres fonctionnelles, le tout sur une parcelle de terrain de 340 m² avec garage. Un bien alliant confort moderne, praticité et cadre de vie paisible. Garage. Chauffage électrique au sol. Ce viager occupé est proposé avec un bouquet de 82 000 € et une rente mensuelle de 800 €, constituant une excellente opportunité d’investissement dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle reveyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 322 092 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveaute ! Coup de coeur pour cette belle et grande villa récente de plain pied de 125 m² en parfait état. À 2 minutes de la gare sncf, centre du village, commerces et écoles jolie villa de plain pied construite en 2022 composée d'une entréé avec placard, d'une cuisine dinatoire (22 m²) entièrement équipée, salon séjour de 32 m² très lumineux (grande baie vitrée) donnant sur une terrasse de 70 m² avec un revetement en résine, trois chambres avec placard dont une parentale avec salle d'eau et wc, un bureau, salle de bains, garage attenant de 32 m², porche de 40 m², chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible (dpe classé en a), huisseries en pvc et aluminium, volets électrique, sol raffraichissant, terrain attenant de 1005 m² plat. À decouvrir. - mentions légales : proposé à la vente à 395000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 2 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - planet'immo le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 76 05 54 18.

Ideal pour investisseur, profession liberale ou grande famille, centre du village au calme, grande maison bourgeoise de 305 m² hab à réhabiliter, composée au rez de chaussé de 125 m² (6 pièces principales), au 1er étage un grand appart de 180 m² hab. (cuisine, salon, séjour, 4 chambres, salle de bains, dégagement et balcon), au deuxième et dernier étage, combles aménageables de 150 m² environ, chauffage central au fuel, garage de 55 m², caves et chaufferies, le tout sur un joli terrain de 1499 m² (constructible et détachable). Dans la rénovation cette belle bâtisse de caractère peut etre divisée en plusieurs appartement et faire l'objet de constructions neuves (4 maisons possible) sur le terrain constructible., maison reliée au tout à l'égout. À decouvrir. - mentions légales : proposé à la vente à 282000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie g : 480 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - planet'immo le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 76 05 54 18.

Maison familiale à Le Pont-de-Beauvoisin, surface habitable de 139 m² sur un terrain de 158 m², 5 chambres, prix : 190 000 €. Rez-de-chaussée : entrée, séjour / cuisine, une chambre, une salle de bain. 1er étage : pièce palière, bureau, salle d'eau avec WC et deux chambres. 2e étage : deux chambres. Agencement sur trois niveaux offrant des espaces nuit bien distincts et un potentiel d'aménagement adapté aux besoins d'une famille. Situation : proche du centre-ville de Le Pont-de-Beauvoisin, commodités et commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie), marché local régulier. Écoles maternelle et élémentaire à proximité, collège à courte distance, parc communal et promenades favorisant les loisirs en plein air. Accès routier pratique vers les axes départementaux et arrêts de bus à proximité pour les déplacements quotidiens. Atouts : belle surface habitable de 139 m², cinq chambres pour accueillir une grande famille ou créer des espaces dédiés (bureau, chambre d'amis), terrain de 158 m², organisation des pièces sur trois niveaux qui préserve l'intimité. Prévoir une visite pour apprécier la distribution des volumes et le potentiel de personnalisation. Visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919.

Venez découvrir cette agréable maison de 102 m², offrant de beaux volumes et un agencement parfaitement optimisé. Dés l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant menant à un garage isolé de 51 m², idéal pour le stationnement, rangement ou atelier. À l'étage, profitez d'une belle pièce de vie de 36 m² lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial tourné vers le jardin. Une chambre, ainsi qu'une salle de bains et toilettes indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage propose un espace nuit comprenant 2 chambres, un bureau, salle d'eau et toilettes. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 300 m² idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Maison fonctionnelle, bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Proche des commodités, gare et accès autoroutier.

Située sur LE PONT DE BEAUVOISIN cette authentique maison dauphinoise offre une opportunité rare de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur un terrain plat de 2200 m² entièrement constructible, la propriété permet d'envisager aussi bien une résidence principale agrandie qu'un projet immobilier complémentaire (extension, seconde habitation) La maison comprend un salon, cuisine, une grande pièce de vie de 55 m². À l'étage, 3 chambres, 2 pièces annexes (bureau, dressing, chambre d'appoint) une salle de bain et 2 WC. Les combles, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire important. De plus appentis, atelier, remise, cave. Une rénovation globale est à prévoir (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, finitions), permettant de repenser entièrement les volumes selon vos besoins. Atouts techniques : 2025 Pompe à chaleur, Panneaux photovoltaïques, terrain constructible, fort potentiel d'évolution La localisation en secteur urbain assure un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en restant facilement accessible. Un bien idéal pour acquéreurs souhaitant créer une habitation sur mesure ou pour investisseurs recherchant un projet à forte valeur ajoutée.

Fiche id-sit179769 : nouveaute ! Coup de coeur pour cette belle et grande villa récente de plain pied de 125 m² en parfait état. À 2 minutes de la gare sncf, centre du village, commerces et écoles jolie villa de plain pied construite en 2022 composée d'une entréé avec placard, d'une cuisine dinatoire (22 m²) entièrement équipée, salon séjour de 32 m² très lumineux (grande baie vitrée) donnant sur une terrasse de 70 m² avec un revetement en résine, trois chambres avec placard dont une parentale avec salle d'eau et wc, un bureau, salle de bains, garage attenant de 32 m², porche de 40 m², chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible (dpe classé en a), huisseries en pvc et aluminium, volets électrique, sol raffraichissant, terrain attenant de 1005 m² plat. À decouvrir. - mentions légales : proposé à la vente à 395000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 2 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit179616 : baisse de prix ! Idéal pour investisseur ou pour premier achat, aux portes des commerces et écoles dans petite rue maison de ville au calme de 88 m² hab répartie sur trois niveaux en bon état. Au rez de chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur une petite cour extérieure. Au premier étage : deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains et wc séparé. Au 2ème et dernier étage : 2 chambres, salle d'eau et wc. À decouvrir. - mentions légales : proposé à la vente à 100000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 182 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison ancienne en pisé rénovée au calme, 2 km du centre de pont de beauvoisin, 6 km de a43, état impécable, 4 gdes ch, sdb douche et bains, gd séjour cheminée, cuisine équipée, gd hall entrée, cave, garage, beau jardin plat 3000 m². Classe énergie d.

Iad France - Aurore Julot vous propose : Propriété au calme – Saint-Jean-d'Avelanne Aucun vis-à-vis, peu de voisins, chemin de balade en lisière de propriété. Implantée sur 1041 m² + un joli pré de 4000 m², la propriété est agrémentée d’arbres fruitiers, potager, poulailler et d’une petite mare. RDC : Entrée avec espace buanderie et une chaufferie avec belle chaudière à pellets de 2021. Cuisine séparée, Salle à manger, Salon séparé, pouvant faire office de belle chambre, Salle de douche avec WC, Étage : 3 chambres confortables avec un bureau ou salle de jeux Grand palier aménagé en bureau, Seconde salle de douche, 2 dépendances pour stocker ainsi qu'une cave saine. Accès direct aux chemins de randonnée et aux espaces naturels À 5 minutes de Pont-de-Beauvoisin et de l'école du village (commerces, écoles, services) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Julot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 537941023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, propriété familiale aux beaux volumes, facilement modulable en deux logements indépendants grâce à ses deux entrées séparées. Idéale pour famille ou gîte. Elle se compose d'une véranda, pièce de vie avec cheminée, cuisine, chambre, salle de bains et toilette. À l'étage avec une entrée indépendante, salon, 2 chambres, un bureau (avant cuisine) salle d'eau avec toilette. Sous-sol complet : 2 grands garages, atelier, pièce aménagée en studio, cave, WC, auvent extérieur et atelier non attenant de 54 m². Le tout donnant sur un magnifique parc clos de 9198 m² arborés, 3 puits, ruisseau, potager, espace prairie, idéal pour les amoureux de nature. À savoir Chauffage central par Pompe à chaleur Air / Eau ou chaudière au fuel, panneaux solaires,. Proches des abrets, accès A43 à 5 mm Un bien rare, modulable et plein de potentiel.

Plongez dans le charme de cette maison de village située au cœur de Le Pont-de-Beauvoisin, offrant une généreuse surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 158 m². Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette demeure est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investissement. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 50 m² au rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle grâce à sa cuisine ouverte, idéal pour des moments de partage. Une suite parentale complète cet étage, comprenant une salle de bain privative, un dressing et des toilettes séparées. À l'étage supérieur, deux chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi qu'une pièce supplémentaire s'ouvrant sur une terrasse. Le dernier étage propose deux autres chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou des chambres d'enfants. Profitez également d'une cour privative, un espace extérieur intime pour se détendre ou créer un aménagement paysager selon vos envies. Le quartier offre un cadre de vie pratique avec ses commerces de proximité, ses services municipaux et ses établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Les parcs et espaces verts à proximité sont parfaits pour les loisirs en plein air. Les accès routiers et les lignes de transport locales facilitent vos déplacements vers les axes régionaux. Caractéristiques techniques : - Menuiseries en bois avec double vitrage - Chaudière au gaz de dernière génération - Installation électrique partiellement remise aux normes - Raccordements au tout-à-l'égout et à la fibre optique - DPE : D Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce visent à fournir une présentation factuelle et synthétique du bien. Elles s'appuient sur des éléments fournis par le diffuseur et sur des sources publiques accessibles. Elles ne sauraient se substituer à des contrôles techniques, des mesures ou à un diagnostic approfondi réalisés par des professionnels lorsque ceux-ci sont requis. Pour une consultation officielle des données relatives aux risques et aux contraintes locales, référez-vous au site . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur la commune de Saint-Jean-d'Avelanne, cette propriété à rénover se trouve dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de Pont-de-Beauvoisin, 10 minutes des Abrets, et 25 minutes de Chambéry. Elle bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces et services de proximité tout en offrant le calme de la campagne. Le tout est implanté sur une parcelle de 950 m². Une maison principale avec dépendances et maison annexe La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un salon, puis à l'étage de 3 chambres, une salle de bain et un WC. Attenantes à l'habitation, deux garages offrent de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. Leur étage peut également être transformé, ce qui ouvre des perspectives d'agrandissement ou de création de logements indépendants (studios, appartements. ). Sur le terrain, une seconde maison indépendante est également à réhabiliter. Elle comprend 2 chambres, avec une toiture récente comme pour la maison principale, et peut bénéficier d'une partie du terrain selon le projet. Vous apprécierez ! Toitures déjà refaites sur les deux maisons Menuiseries remplacées sur la maison principale Grand potentiel d'aménagement : plusieurs logements possibles Environnement calme, idéal pour un projet familial ou locatif Terrain plat de 980 m², en partie attenant aux habitations Une opportunité à façonner selon vos envies Des travaux de rénovation intérieure, d'isolation, d'électricité, de plomberie et de chauffage sont à prévoir sur l'ensemble du bien. Mais le potentiel est réel pour qui souhaite investir ou créer un lieu de vie sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 932317.

Description du bien + localisation : maison familiale avec piscine, grands volumes et fort potentiel aux abrets vous recherchez une maison spacieuse, au calme, sans vis-à-vis, avec de beaux volumes avec un vrai potentiel d'aménagement ? Ce bien pourrait être une très belle opportunité. Construite en 1994 par des artisans locaux avec des matériaux de qualité, cette maison développe environ 200 m² habitables et offre un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille, un projet de vie au vert ou même une réflexion autour d'un espace indépendant à aménager. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie de 60 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine équipée avec revêtement en granit. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec balcon, climatisation et vue dégagée sur la piscine. Vous profiterez également d'une grande salle de jeux de 50 m², de 2 salles de bains, de 2 espaces bureau, d'un chauffage au sol, de murs en brique, d'un double garage et de belles prestations générales. À l'extérieur, le terrain de 4 900 m² offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une belle piscine 10 x 5, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le vrai plus : la possibilité d'aménager une dépendance selon vos projets : espace indépendant, logement pour famille, activité professionnelle, location longue durée ou location courte durée type airbnb, sous réserve des autorisations nécessaires. Une belle opportunité à saisir : le prix peut être ouvert à la négociation pour un projet sérieux. Environnement très calme; aucun vis-à-vis; 200 m² habitables; terrain de 4 900 m²; piscine 10 x 5; 4 chambres; suite parentale avec balcon et climatisation; grande salle de jeux; double garage; fort potentiel d'aménagement. Prix : 449000 euros + 6% d'honoraires acheteur soit un net fai de 469164 £ dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 442 euros et 4 658 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine jacquemier, au 07 78 65 10 43 ou, par courriel à sa.jacquemier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine jacquemier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 988 450 458 rsac grenoble auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449301 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandrine jacquemier (ei) agent commercial - numéro rsac : 988 450 458 rsac grenoble -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandra Dames vous propose : Maison de 130 m² avec terrasse et jardin – Le Pont-de-Beauvoisin Bienvenue dans cette magnifique maison située à Le Pont-de-Beauvoisin, alliant élégance, modernité et confort. Construite en 2013, cette propriété de 130 m² habitables sur un terrain de 810 m² entièrement clos avec portail motorisé constitue une opportunité rare sur le secteur. Des espaces généreux et lumineux Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. La maison se compose de : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale 2 salles d’eau modernes 2 WC indépendants Une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière L’espace de vie convivial offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Des extérieurs soignés La terrasse de 50 m² prolonge harmonieusement l’espace de vie et permet de profiter pleinement des belles journées. Le jardin clos garantit sécurité et tranquillité. Prestations et confort La maison dispose d’équipements modernes assurant un confort optimal : Chauffage par pompe à chaleur Air / Air réversible (rafraîchissante l’été) Adoucisseur d’eau Interphone et vidéophone Porte blindée et système d’alarme Garage avec porte sectionnelle motorisée Coin buanderie aménagé Un cadre de vie privilégié Située dans un environnement paisible, à proximité des commodités et des transports, cette maison est en excellent état. Une propriété clé en main, prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dames mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 952859403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Germain Kemp vous propose : Opportunité aux Abrets en Dauphiné – Maison avec local commercial et fort potentiel Située sur la commune recherchée des Abrets en Dauphiné, cette maison individuelle de 150 m² habitables à rénover représente une véritable opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Un espace de vie généreux et modulable Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez : d’un local commercial indépendant de plus de 42 m², idéal pour une activité ou transformable en habitation d’une cuisine indépendante d’un salon-séjour lumineux de plus de 41 m² d’une salle de bain avec baignoire d’un WC séparé À l’étage : 4 chambres spacieuses (de 13 à 18 m²), parfaites pour une famille ou du télétravail Au deuxième niveau : 79 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement exceptionnel Des annexes fonctionnelles Double garage en sous-sol de 48 m² avec cave Terrain de 762 m², agréable et exploitable selon vos projets Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses volumes, son local commercial et son fort potentiel d’évolution, ce bien s’adapte à de nombreux projets : habitation principale avec activité division ou investissement locatif création de surfaces supplémentaires Un emplacement stratégique Implantée dans un secteur dynamique des Abrets en Dauphiné, cette propriété bénéficie d’un environnement pratique et attractif. À retenir Fort potentiel Local commercial indépendant Beaux volumes Possibilités multiples (habitation / investissement / pro) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT G indice 137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Misery vous propose : Une maison en pierres qui a l'âme d'un refuge. 198 m² habitables pour la maison principale, plus 70 m² appartement indépendant mais pouvant être reliés ensemble ! Parcelle 810 m² · Piscine hors sol. Nichée au cOEur du bourg de Merlas, dans cette Isère douce et préservée, elle vous accueille comme si elle vous attendait : avec ses pierres chargées d'histoire, ses volumes généreux, et cette lumière qui joue entre les murs depuis des décennies. Derrière la façade en pierres apparentes, les espaces s'ouvrent avec générosité : un salon-séjour où il fait bon se retrouver, une cuisine entièrement équipée, et cinq chambres qui promettent autant d'histoires à écrire. Deux salles d'eau, deux WC indépendants, tout est pensé pour que la vie de famille coule sans effort. En descendant quelques marches, la grande cave vous attend. Avec elle, un authentique four à pain, vestige vivant d'un art de vivre que peu de maisons ont su préserver. C'est là que les saisons prenaient autrefois tout leur sens. Dehors, la piscine vous invite à ralentir. Calme absolu. Douceur de vivre. Le temps semble ici reprendre son rythme naturel. Coté technique, cette belle bâtisse à été rénovée avec une attention particulière. Les menuiseries sont double vitrage, PVC et oscillo-battants, le chauffage est assuré par 2 poêles à granulés flamme verte, la maison dispose de panneaux solaires et la production d’eau chaude sanitaire est assurée par un ballon thermodynamique. Une rénovation qui conjugue authenticité préservée (pierres, poutres, parquets) et exigences de confort actuel. L'âme de l'ancien opère, tandis qu'une isolation performante assure une maîtrise énergétique optimale. LE PETIT PLUS QUI CHANGE TOUT ! Un appartement indépendant de 70 m², pouvant être rattaché à la maison principale selon vos besoins. Une opportunité rare pour qui envisage une activité libérale ou artisanale, un revenu locatif, ou simplement un espace pour accueillir des proches en toute autonomie. L'habitat partagé dans tout ce qu'il a de beau. BIEN SITUÉ, BIEN CONNECTÉ Pont-de-Beauvoisin à 10 min Voiron à 25 min Grenoble à 45 min Chambéry à 40 min Lyon à 1h Certaines maisons ne se décrivent pas vraiment elles se vivent. Venez pousser la porte, et laissez-la vous parler ! Je suis à votre écoute par téléphone pour échanger sur votre projet et programmer une visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Misery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 848285987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Noirot vous propose : Une propriété de caractère au cOEur des Abrets- en- Dauphiné. En plein centre du village à deux pas des écoles, crèches, commerces, marché et mairie, cette propriété rare allie charme de l’ancien, emplacement premium et potentiel de valorisation exceptionnel. Édifiée en 1900, cette propriété s'étend sur une magnifique parcelle arborée, offrant la possibilité de détacher un grand terrain constructible. Un cadre verdoyant et paisible, tout en bénéficiant d’une situation centrale et recherchée. La maison principale datant de 1900, cette bâtisse familiale se déploie sur deux niveaux et propose : une entrée traversante menant à un agréable espace de vie, un salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin. Quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d’eau privative, deux salles de bains supplémentaires, Un sous-sol complet de 53 m², idéal pour atelier, cave ou stockage, Et un garage indépendant de 59 m², pouvant également convenir à un artisan ou pour un projet professionnel. Les extérieurs : Le jardin, magnifiquement planté et entièrement clos, abrite un authentique pigeonnier et de nombreux espaces propices à la détente ou à l’aménagement paysager. Le terrain plat et exposé plein sud permettra à chacun d’imaginer son projet : division parcellaire, construction complémentaire, piscine, ou usage mixte habitation / profession libérale. La propriété bénéficie également de trois accès distincts, offrant une grande souplesse d'utilisation, que ce soit pour faciliter la circulation, accueillir plusieurs projets sur le terrain, ou créer une entrée indépendante pour une éventuelle division. Atouts majeurs : Emplacement central et calme, à deux pas des commodités. Terrain constructible détachable (environ 1 200 m²). Maison de caractère avec volumes et cachet. Dépendances et beaux volumes annexes (garage, sous-sol, pigeonnier). Environnement résidentiel recherché. Une opportunité rare sur le secteur pour qui souhaite investir, créer un projet familial, ou développer un potentiel patrimonial à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Noirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818 310 732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.