Maison à vendre à Les Abrets en Dauphiné (38490)

Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : à environ 40 minutes de Chambéry, 40 minutes de Grenoble et 50 heure de Lyon, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces. Cette belle demeure de standing, construite en 1973, séduit par la qualité de ses matériaux et la générosité de ses volumes. Implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 2 500 m², elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une grande famille en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², ouvert sur une terrasse intimiste avec vue sur le parc. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose également 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain. À l'étage, les volumes continuent de surprendre avec 3 chambres supplémentaires, un espace détente et une spacieuse salle de bain, offrant un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage de plus de 60 m², cave, chaufferie, salle de jeu ou de sport possible et des espaces rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine 10x5 avec volet roulant électrique et pool house, parfaitement intégrée dans le parc. Maison saine et bien entretenue, avec prestations déjà modernisées : pompe à chaleur air / eau, menuiseries aluminium, portail motorisé, climatisation partielle. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel. Un bien rare par sa surface, son environnement et son standing. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 966270.

Iad France - Germain Kemp vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec piscine et garage, dépendance et vue sur les montagnes. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 112 m², bâtie en 2026 sur un vaste terrain de 1 981 m², dans un cadre de vie paisible offrant une belle échappée visuelle sur les montagnes. Le cOEur de la maison s'articule autour d'une généreuse pièce à vivre de plus de 50 m², associant salon-séjour et cuisine ouverte, prolongée par un cellier pratique. Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau dotée d'une double douche à l'italienne et de WC indépendants. Conforme à la réglementation RE2020 et couverte par la garantie décennale, la maison est dotée d'équipements résolument modernes : ballon d'eau chaude thermodynamique, climatisation réversible dans la pièce de vie, panneaux rayonnants dans les chambres, fenêtres PVC à double vitrage et volets roulants électriques. Un garage de 20 m², déjà isolé et carrelé, constitue un espace évolutif facilement transformable en chambre supplémentaire ou en bureau. Côté extérieur, une piscine de 7 × 3 m à régulation automatique du pH et du chlore invite à la détente, tandis qu'une dépendance de 44 m², équipée de volets roulants électriques, ouvre de multiples possibilités d'aménagement — garage, atelier ou espace habitable — sous réserve des autorisations requises. Une maison récente, confortable et fonctionnelle, alliant piscine, dépendance, grand terrain et vue sur les montagnes : un bien d'exception pour qui recherche un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située aux Abrets-en-Dauphiné, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement résidentiel et propose de beaux volumes ainsi que de nombreux espaces permettant d'imaginer différents projets de vie. D'une surface habitable indiquée à 236 m², la maison se développe sur plusieurs niveaux et offre un ensemble particulièrement généreux. Sa configuration, ses volumes et ses espaces annexes permettent d'envisager aussi bien une vie familiale que différents usages selon les besoins de ses futurs propriétaires. La maison a fait l'objet de plusieurs travaux d'amélioration importants, notamment en 2020. Les travaux réalisés comprennent notamment l'isolation des murs périphériques, la création de cloisons, des interventions sur l'électricité et la plomberie, ainsi que la réalisation de travaux de finition avec carrelage, faïence, parquet et peintures. Les 26 menuiseries ont également été remplacées en 2020, tandis que la façade a fait l'objet d'un ravalement avec enduit à la chaux et remise en peinture des éléments décoratifs. Côté confort, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau, d'un poêle à granulés installé à partir de 2020, ainsi que d'un système de production d'eau chaude sanitaire associé à une installation solaire. Une climatisation complète également les équipements de confort. Sur le plan énergétique, le logement bénéficie d'un DPE classé C, avec une consommation de 138 kWhEP / m² / an et des émissions de gaz à effet de serre limitées à 4 kg CO₂ / m² / an. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin avec piscine, offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Les différents espaces extérieurs permettent également d'imaginer plusieurs aménagements selon les envies des futurs propriétaires. La maison présente par ailleurs des espaces annexes permettant de répondre à différents besoins du quotidien : stockage, bricolage, matériel ou stationnement, selon l'organisation souhaitée. Le bien est implanté sur la parcelle cadastrée AL 280 et relève du PLUi Est des Vals du Dauphiné, qui constitue le document de référence pour les règles d'urbanisme applicables à la propriété (disponible sur demande). Avec ses volumes importants, ses travaux déjà réalisés, ses équipements de confort et son espace, cette maison offre une combinaison intéressante entre caractère, espace et potentiel d'évolution. Cette maison mérite d'être découverte sur place. Je reste à votre disposition pour vous présenter le bien et répondre à vos questions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 149 178 - Greffe de CHAMBERY) Jérémy LANGE Entrepreneur Individuel 07 82 46 93 42 - Réf. 966557.

Iad france - eric hatinguais vous propose : les abrets - maison a etage - t4 124 m² - garage venez découvrir au abrets cette maison de caractère par son cachet ancien sur deux étages en pisé offrant une luminosité grâce à ses expositions est / sud-ouest, son potentiel à rénover partiellement. La maison se compose de la manière suivante : une grande entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée avec une porte fenêtre donnant sur le jardin, un salon séjour agréable, une véranda lumineuse avec une magnifique vue sur le jardin et d'un toilette séparé. L'étage bénéficie d 'une bonne distribution des pièces avec deux belles chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre pour un nourrisson et d'une salle d'eau avec vasque et douche italienne. Au second étage vous y trouverez 40 m² de comble dont 20 m² sont déjà aménagée. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin d'une superficie de 811 m² entièrement clos et arboré, d'un bassin avec sa petite cascade, un garage (19 m²) et d'une cabane de jardin ce bien à rénover représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur tout en profitant d'un volume habitable bien dimensionné et d'extérieurs agréables. À noter ce bien dispose de la fibre et dune pompe à chaleur air / eau contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric hatinguais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveaute a decouvrir ! À 2 minutes du centre du village et 5 minutes des abets en dauphine et de la gare sncf, jolie villa construite en 1998 de 120 m² hab composé au rez de chaussée : hall d'entrée donnant sur cuisine équipée ouverte sur salon séjour, buanderie et wc. Au premier étage : un palier désservant trois chambres dont une avec dressing, salle de bains et wc séparé. Chauffage électrique au sol + climatisation réversible de 2024, panneaux photovoltaiques installés en 2025, terrasse de 95 m², terrain de jeux de boules, garages, portail électrique, la maison est reliée au tout à l'égout, cour, le tout sur un terrain plat de 1000 m². - mentions légales : proposé à la vente à 299000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 220 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - planet'immo le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 76 05 54 18.

Fiche id-sit182869 : nouveaute a decouvrir ! À 2 minutes du centre du village et 5 minutes des abets en dauphine et de la gare sncf, jolie villa construite en 1998 de 120 m² hab composé au rez de chaussée : hall d'entrée donnant sur cuisine équipée ouverte sur salon séjour, buanderie et wc. Au premier étage : un palier désservant trois chambres dont une avec dressing, salle de bains et wc séparé. Chauffage électrique au sol + climatisation réversible de 2024, panneaux photovoltaiques installés en 2025, terrasse de 95 m², terrain de jeux de boules, garages, portail électrique, la maison est reliée au tout à l'égout, cour, le tout sur un terrain plat de 1000 m². - mentions légales : proposé à la vente à 299000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 220 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cette agréable maison mitoyenne à rafraichir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda lumineuse, cuisine, salon, cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 170 m² entièrement clos ainsi que d'un appentis abritant la chaudière. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet familial. Quartier pavillonnaire, calme, proche du centre ville, commerces, écoles. proche A43.

Iad France - Germain Kemp vous propose : Aux Abrets en Dauphiné – Maison avec local commercial et fort potentiel Située sur la commune recherchée des Abrets en Dauphiné, cette maison individuelle de 150 m² habitables à rénover représente une véritable opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Un espace de vie généreux et modulable Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez : d’un local commercial indépendant de plus de 42 m², idéal pour une activité ou transformable en habitation d’une cuisine indépendante d’un salon-séjour lumineux de plus de 41 m² d’une salle de bain avec baignoire d’un WC séparé À l’étage : 4 chambres spacieuses (de 13 à 18 m²), parfaites pour une famille ou du télétravail Au deuxième niveau : 79 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement exceptionnel Des annexes fonctionnelles Double garage en sous-sol de 48 m² avec cave Terrain de 762 m², agréable et exploitable selon vos projets Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses volumes, son local commercial et son fort potentiel d’évolution, ce bien s’adapte à de nombreux projets : habitation principale avec activité division ou investissement locatif création de surfaces supplémentaires Un emplacement stratégique Implantée dans un secteur dynamique des Abrets en Dauphiné, cette propriété bénéficie d’un environnement pratique et attractif. À retenir Fort potentiel Local commercial indépendant Beaux volumes Possibilités multiples (habitation / investissement / pro) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'allier vie de famille et projet professionnel ? Cette maison coche toutes les cases avec des travaux rafraichissement général à envisager. Elle comprend, un local commercial indépendant en rez-de-chaussée, prêt à accueillir votre activité ou facilement reconvertible en habitation supplémentaire. À l'arrière place à la vie de famille avec une pièce de vie de plus 41 m² lumineuse, cuisine, salle à manger, salle de bain et toilettes. À l'étage 4 belles chambres (de 13 à 18 m²) et des combles aménageable de 79 m² offrant un potentiel d'agrandissement. Coté extérieur, un double garage avec cave en sous sol l'ensemble sur un terrain clos de plus de 760 m². Cette maison offre un potentiel rare, entre résidence, investissement et activité pro.

Idéalement situé à deux pas des commerces et des écoles à pied, découvrez cette maison de caractère d'environ 172 m², offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Bâtie sur une belle parcelle de 392 m² avec grange accolée, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : de l'espace et du potentiel - Une entré desservant 3 belles pièces de vie lumineuses. - Une cuisine indépendante. - Le + : Une possibilité d'agrandissement sur l'arrière, s'ouvrant sur un charmant petit jardin intimiste, A l'étage : le coin nuit - 3 chambres spacieuses - Une salle de bain. Les combles : - Des combles aménageables sur toute la surface. Les points forts : - Tout à pied : écoles et commerces à proximité immédiate.

EXCLUSIVITE - Maison à rénover. Sur une parcelle de 1300 m² constructibles. La maison offre 87 m² habitables à rénover entièrement, avec au rez-de-chaussée une cuisine, une arrière-cuisine et une salle à manger. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un second étage avec des combles aménageables de 36 m² au sol. Une grange de 52 m² au sol est attenante et offre un beau potentiel de réhabilitation. La toiture à était refaite il y a moins de 10 ans.

Secteur : les abrets en dauphiné (commune déléguée de fittilieu) surface habitable : 180 m² (évolutive) terrain : 1 983 m² laissez-vous séduire par cette superbe villa d'environ 180 m², nichée dans un écrin de verdure de près de 2 000 m². Située au calme absolu sur la commune recherchée des abrets en dauphiné cette propriété offre un cadre de vie idyllique avec une vue totalement dégagée sur les montagnes. Un confort absolu et une gestion énergétique sur-mesure : entièrement isolée et rénovée récemment, la maison se distingue par son confort thermique exceptionnel, été comme hiver. Elle dispose de trois systèmes de chauffage complémentaires pour une flexibilité totale : une pompe à chaleur moderne et économique. Une chaudière au gaz performante. Une cheminée avec insert bois, équipée d'un diffuseur de chaleur qui redistribue une douce chaleur dans l'ensemble de la maison. L'espace de vie intérieur : d'une propreté exemplaire, l'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux, de 4 belles chambres. Pour votre confort au quotidien, vous disposerez d'une salle de bain et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. Le bonus : 45 m² modulables ! Composé de 3 pièces à aménager selon vos envies, cet espace offre un potentiel unique : suite parentale, grand bureau, salle de sport ou de cinéma., logement d'appoint. À vous de choisir ! Un extérieur digne d'un resort privé : le jardin est un véritable havre de paix entièrement aménagé : une piscine de 10 x 5 m avec une grande terrasse en pierre naturelle claire, élégantes et lumineuse véritable bijou pour les journées d'été. Agrémentée d'un grand store électrique de 11 mètres, parfaite pour recevoir vos proches. Un authentique terrain de boules pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une cour entièrement goudronnée, un grand garage, une cave et des dépendances complètent ce bien d'exception. Coup de coeur assuré pour cette maison rare sur le marché, alliant charme, modernité, performance et sérénité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Au prix de 449000 euro honoraire charge vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190. Euros. Et 3050. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda paillet, au 06 52 50 19 70 ou, par courriel à l.paillet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda paillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 993738699 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456752- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda paillet (ei) agent commercial - numéro rsac : 993738699 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Les Abrets-en-Dauphiné, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des services. L'accès à l'autoroute A43 se rejoint en quelques minutes, permettant de rejoindre Lyon en 50min et Chambéry en 35min. Un beau potentiel pour donner vie à votre projet : Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 100 m², cette maison ancienne développe environ 150 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son architecture, ses volumes généreux et ses combles aménageables en font un bien idéal pour créer une maison familiale pleine de caractère. Des volumes généreux : Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cave en sous-sol. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, un dressing et un accès à un grenier entièrement aménageable. Un garage attenant d'environ 20 m² ainsi qu'une dépendance d'une quinzaine de mètres carrés complètent l'ensemble. Une rénovation complète est nécessaire. Cette maison s'adresse aux acquéreurs en quête d'un véritable projet de rénovation. Des travaux importants sont à prévoir : assainissement individuel, isolation, menuiseries, chauffage, électricité, plomberie ainsi que la rénovation intérieure. En contrepartie, vous aurez l'opportunité de façonner une demeure à votre image tout en préservant le charme de l'ancien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 960084.

Comptoir immobilier de france - vous présente en exclusivite - cette maison de caractère à rénover sur la commune de fitilieu. Amoureux de l'authenticité et des beaux projets de rénovation, découvrez cette charmante maison en pisé offrant un fort potentiel d'aménagement et de très beaux volumes d'environ 155 m². Édifiée sur deux niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une seconde salle d'eau avec wc. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : écurie d'environ 65 m² grange d'environ 90 m² abri d'environ 45 m² le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Un conduit de cheminée existant permet également l'installation d'un poêle ou d'une cheminée selon vos envies. L'ensemble est à rénover entièrement, laissant libre cours à votre imagination pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison familiale ou un projet de vie à la campagne. L'assainissement individuel est à prévoir, le terrassement et la préparation du terrain a déjà été effectué pour accueillir l'installation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et clos d'environ 1 128 m², idéal pour les enfants, les animaux, un potager ou tout simplement pour profiter d'un agréable espace de vie extérieur. Taxe foncière : environ 500 eur par an. Située dans un environnement agréable, à seulement 5 minutes des commodités (écoles, collège, commerces, pharmacie, médecins. ), la propriété bénéficie également d'un accès rapide aux axes reliant lyon, grenoble et chambéry. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de belles bâtisses de caractère souhaitant donner vie à un projet unique. * coup de coeur assuré pour les amoureux du pisé et des grands espaces. * honoraires charge vendeur. Vous souhaitez des renseignements et / ou programmer une visite, contacter virginie dombes ei - o6 26 80 73 73 - rsac 490652708 de vienne - a votre service pour une estimation offerte de votre bien immobilier. Cette annonce vous est proposée par dombes virginie - ei - norsac : 490 652 708, enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : Bien REMIS EN VENTE suite à une rétractation de compromis liée au prêt des acquéreurs. Maison de ville ATYPIQUE – 86,4 m² habitables – 106 m² utiles – Parking privatif Je vous propose à la vente cette maison de ville mitoyenne d’un côté, offrant 86,4 m² habitables et 106 m² de surface utile. Fonctionnelle et atypique, elle ne nécessite AUCUN TRAVAUX : vous pouvez vous y installer immédiatement. Rez-de-chaussée Vous découvrirez un espace à aménager de 37 m² avec WC indépendant ainsi qu’une cave. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : pièce à vivre, espace de télétravail ou tout autre projet selon vos besoins. 1er étage L’étage dessert deux chambres lumineuses de 9,4 m² et 11,7 m². La salle d’eau moderne est équipée d’un chauffage au sol en complément du sèche serviettes et dispose également d’un coin buanderie, offrant confort et praticité au quotidien. Dernier étage Au dernier niveau, je vous invite à découvrir une belle pièce de vie d’une surface utile de 34 m². La cuisine est entièrement aménagée et équipée et bénéficie d’une belle vue dégagée, apportant luminosité et agréable perspective. Les atouts - Maison atypique avec distribution optimisée. - Aucun travaux à prévoir. - 1 place de parking privative. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien aux multiples possibilités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Description du bien + localisation : maison familiale avec piscine sécurisée, grands volumes et fort potentiel ! Vous recherchez une maison spacieuse, au calme, sans vis-à-vis, avec de beaux volumes avec un vrai potentiel d'aménagement ? Ce bien pourrait être une très belle opportunité. Construite en 1994 par des artisans locaux avec des matériaux de qualité, cette maison développe environ 200 m² habitables et offre un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille, un projet de vie au vert ou même une réflexion autour d'un espace indépendant à aménager. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie de 60 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine équipée avec revêtement en granit. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec balcon, climatisation et vue dégagée sur la piscine. Vous profiterez également d'une grande salle de jeux de 50 m², de 2 salles de bains, de 2 espaces bureau, d'un chauffage au sol, de murs en brique, d'un double garage et de belles prestations générales. À l'extérieur, le terrain de 4 900 m² offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une belle piscine 10 x 5 et sécurisée par une alarme ainsi qu'une barrière beethoven, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le vrai plus : la possibilité d'aménager une dépendance selon vos projets : espace indépendant, logement pour famille, activité professionnelle, location longue durée ou location courte durée type airbnb, sous réserve des autorisations nécessaires. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 442 euros et 4 658 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine jacquemier, au 07 78 65 10 43 ou, par courriel à sa.jacquemier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine jacquemier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 988 450 458 rsac grenoble auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449301 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandrine jacquemier (ei) agent commercial - numéro rsac : 988 450 458 rsac grenoble -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - clément drochon vous propose : coup de cœur – maison de village rénovée – grande cour – dépendance 50 m² et si votre prochaine maison vous offrait à la fois le charme d’une maison de village, de beaux volumes et un véritable extérieur ? Découvrez cette maison entièrement rénovée en 2020, idéalement située au coeur des abrets-en-dauphiné. Un bien chaleureux et fonctionnel qui séduira aussi bien une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable qu’un professionnel souhaitant disposer d’un espace indépendant pour son activité. - un extérieur rare en centre-ville dès votre arrivée, vous serez séduit par une cour intérieure d’environ 300 m², offrant un véritable espace de liberté au quotidien. Stationnement de plusieurs véhicules, espace de jeux pour les enfants, repas en extérieur, jardin, moments entre amis… à cela s’ajoute une dépendance d’environ 50 m², libre de toute occupation. Un véritable atout pour créer un atelier, un espace professionnel, du stockage ou imaginer un futur projet d’aménagement selon vos besoins. - une pièce de vie qui invite à profiter à l’étage, place à une belle pièce de vie traversante d’environ 50 m², baignée de lumière. La cuisine équipée s’ouvre naturellement sur cet espace et bénéficie d’une vue agréable sur la terrasse, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. - des volumes pensés pour toute la famille côté nuit, la maison propose : • 3 belles chambres d’environ 13 m² • un espace supplémentaire de 18 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux, une bibliothèque ou une chambre supplémentaire • une salle d’eau moderne • un wc indépendant • un grand dressing offrant un espace de rangement appréciable - confort et tranquillité rénovée en 2020, la maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par une climatisation réversible, pour un confort agréable été comme hiver. Dpe : d taxe foncière : 660 € vous profitez d’une situation privilégiée aux abrets-en-dauphiné : • commerces à environ 500 m • transports en commun à environ 500 m • écoles à environ 1 km • lac de paladru à seulement 20 minutes vous pensez que cette maison pourrait être la vôtre ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité comptoir immobilier de france- l'agence du bord du lac à paladru : maison sur parcelle de 1258 m² proposant 2 appartements totalement indépendants. Au rdc un appartement t2 bis de 67 m² avec son jardin et au premier un appartement t4 de 79 m² également avec jardin. Pour un revenu locatif total actuel de 1355eur / mois. Fin de bail mars 2028 et septembre 2028. Bonne rentabilité dans le contexte économique actuel (5.6%brut). Rentabilité qui ne demande qu'à progresser moyennant un raffraichissement de l'appartement à l'étage tout en optimisant son déficit foncier. Taxe foncière de 686 eur / an n'hésitez pas à contacter frédérik bizel au o6 59 88 83 23 (ei- norsac 524408481 enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne, comptoir immobilier de france) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce vous est proposée par bizel frédérik - ei - norsac : 524 408 481, enregistré au greffe du tribunal de commerce de vienne comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Et si votre prochain projet prenait enfin toute son ampleur ? Dans un environnement verdoyant, au calme, avec une belle vue dégagée sur les montagnes et le massif de la Chartreuse, découvrez ce bien rare de 335 m² habitables, niché sur un parc de 8430 m² et un autre terrain arboré attenant de 2 000 m². Dès l'entrée, le ton est donné avec un grand séjour baigné de lumière, grâce à de nombreuses baies vitrées. Véritable pièce de vie centrale, il est agrémenté d'un grand bar convivial et s'ouvre sur une vue imprenable sur le massif de la Chartreuse. Un cadre idéal pour recevoir, partager ou développer une activité. Ancien restaurant puis centre de formation, la propriété dispose toujours d'une licence commerciale active. Un véritable terrain de jeu pour vos idées : gîte, chambres d'hôtes, activité professionnelle, division, ou grande maison familiale. Un espace qui s'adapte à vos projets • 11 pièces aux beaux volumes • 7 chambres • 2 bureaux (pouvant s'adapter à vos projets) • 2 cuisines équipées • 3 salles d'eau • 6 WC • Cave voûtée • Garage + atelier • Combles aménageables Les + qui font la différence • Ascenseur • Grande terrasse avec vue dégagée • Stationnement extérieur important • Terrain d'un hectare avec vue imprenable Confort au quotidien • Chauffage par chaudière à granulés avec silo • Climatisation réversible • DPE : C Localisation stratégique Située aux Abrets-en-Dauphiné, aussi appelée “l'étoile du Dauphiné”, la commune est un véritable carrefour entre Lyon, Grenoble et Chambéry. • Centre des Abrets à 4 min • Gare de Saint-André-le-Gaz à 11 min • Chambéry à 35 min • Grenoble à 50 min • Lyon à 1 heure Un lieu rare, pour vivre, entreprendre ou investir autrement. Tu sens qu'il y a quelque chose à faire ici ? Allons le découvrir ensemble. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif par le vendeur et doivent être vérifiées avant tout engagement. Elles ne remplacent pas les pièces officielles et n'ont pas de valeur contractuelle. Pour connaître les risques et zonages applicables, consultez le site . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Cyril Bonnardel vous propose : Demeure de caractère de 198 m² sur plus de 2 hectares – Cadre exceptionnel sans vis-à-vis – Les Abrets en Dauphiné Située sur la commune de Les Abrets en Dauphiné, cette belle demeure de 198 m² habitables (environ 250 m² au sol), édifiée sur un terrain exceptionnel de 21 366 m² piscinable, offre un cadre de vie rare alliant espace, tranquillité et nature. Implantée en zone naturelle, la propriété bénéficie d’un environnement préservé sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de calme et de grands espaces. Construite à la fin des années 1970 et en très bon état général, cette maison se déploie sur deux niveaux et propose une configuration idéale pour une famille. Elle se compose de : * 4 chambres * Une salle de bain et une salle d’eau * Une cuisine double fonctionnelle * Une salle à manger conviviale * Deux salons offrant de beaux espaces de vie * 2 WC Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, stationnement…). À l’extérieur le terrain propose de véritables espaces de détente : * Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux * Un bassin d’agrément avec carpes apportant charme et sérénité * Un terrain piscinable permettant d’imaginer un espace de vie extérieur sur mesure Les atouts : * Cadre naturel exceptionnel sans vis-à-vis * Terrain rare de plus de 21 000 m² * Terrain piscinable * Espaces extérieurs aménagés (pétanque, bassin) * Beaux volumes et fort potentiel * Maison bien entretenue Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bonnardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 791375256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir dans votre agence Solimmo ! Sur la commune de Fitilieu, au calme et sans vis à vis, une belle maison rénovée en 2017 sur une parcelle arborée de 1338 m² clos. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau ainsi que de 3 chambres. Le tout de plain pied et donnant sur une terrasse carrelée de 40 m² bien exposée. Pour accompagner ce bien, un sous-sol complet de 110 m² carrelé et chauffé composé d'un garage, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une buanderie ainsi que d'une pièce de 30 m² aménageable selon vos besoins. Un garage individuel vient compléter le tout. Cette maison est équipée d'huisserie en PVC double vitrage de 2021 avec volets roulants solaires et moustiquaires, d'une cheminée avec insert, d'une chaudière fioul de 2015 basse consommation, d'une installation électrique de 2017 aux normes, d'une isolation sous combles et sous dalle ainsi que d'une rampe d'accès permettant une utilisation de plain pied. À visiter rapidement ! 279.000 FAI - Honoraires à la charge du vendeur.

Nouveauté Située aux Abrets, cette superbe maison ancienne de 1900, entièrement rénovée, allie à merveille charme dantan et confort moderne. Avec ses 165 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre un véritable havre de paix. Imaginez un vaste séjour lumineux de plus de 50 m² ouvrant sur une terrasse de 40 m². Profitez des matinées douces sur la terrasse ou des soirées dété dans un jardin de 633 m², idéal pour se détendre ou partager des repas en plein air. La maison comprend 4 chambres (dont une suite parentale), une salle de jeux pouvant faire office de cinquième chambre, un bureau, une salle de bains, une salle deau et deux WC, assurant tout le confort pour une vie familiale agréable. La cuisine est équipée et les prestations incluent : panneaux solaires en autoconsommation, alarme, chauffage mixte (PAC Air / Air réversible, poêle à bois, poêle à granulés). La toiture est en bon état. Nichée dans un environnement calme, la maison bénéficie de toutes les commodités à proximité : écoles, collège, restaurants, commerces, médecins à 10 minutes à pied, parc à 5 minutes en voiture, hôpital à 10 minutes, ainsi que les bus. Laccès à linternet haut débit est disponible. Une belle opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère avec tout le confort actuel. Mme Santiago Agence Solimmo : 06 51 35 04 46.

À seulement 10 minutes de l'autoroute a43 (sortie chimilin), découvrez cette propriété de caractère située dans un environnement calme et verdoyant aux abrets-en-dauphiné. Développant 253 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes avec 8 pièces dont 5 chambres, 3 salles de bains, 3 wc, 1 bureau, une cuisine aménagée et équipée, une cuisine d'été, et son véritable four a pain. Cette demeure est parfaitement entretenue à l'intérieur et bénéficie d'une toiture et d'une façade en excellent état. Son véritable atout réside dans son potentiel d'évolution : environ 150 m² de dépendances, deux garages et un vaste grenier permettent d'envisager la création d'un logement indépendant, une activité d'accueil ou un projet locatif. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m² accueille une grande piscine, un espace bien-être avec sauna et douche multi-jets, un bassin d'ornement agrémenté d'une cascade. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur la nature et d'une belle intimité, sans vis-à-vis direct. Une propriété rare offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, une activité touristique ou un investissement patrimonial. Un chemin mène à la maison et permet de garer plusieurs voitures si besoin. Au prix de 499000 euros, honoraire charges vendeurs, dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5300 et 7220 euros indexées aux années 2021,2022, 2023, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez linda paillet, au 06 52 50 19 70 ou, par courriel à l.paillet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de linda paillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426038 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda paillet (ei) agent commercial - numéro rsac : 993738699 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

NOUVEAUTÉ Maison familiale avec piscine & prestations haut de gamme Charancieu (38490) À 2 min de Les Abrets, commodités à pied Découvrez cette maison dhabitation de 125 m² sur deux niveaux, mitoyenne d'un coté( non génant) située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Composition : Rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine équipée, pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, grand cellier Étage : 3 belles chambres, grande salle de bains, second WC Extérieur : Terrain clos de 917 m² Piscine chauffée au sel (8x4) avec volet roulant et régulation automatique du pH Prestations de confort : Poêle à granulés Pompe à chaleur AIR / AIR + climatisation Panneaux solaires en autoconsommation Adoucisseur deau Un bien rare, prêt à accueillir votre famille dans un cadre serein et moderne. Contactez Mme Santiago au 06 51 35 04 46 pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cur !

À découvrir, propriété familiale aux beaux volumes, facilement modulable en deux logements indépendants grâce à ses deux entrées séparées. Idéale pour famille ou gîte. Elle se compose d'une véranda, pièce de vie avec cheminée, cuisine, chambre, salle de bains et toilette. À l'étage avec une entrée indépendante, salon, 2 chambres, un bureau (avant cuisine) salle d'eau avec toilette. Sous-sol complet : 2 grands garages, atelier, pièce aménagée en studio, cave, WC, auvent extérieur et atelier non attenant de 54 m². Le tout donnant sur un magnifique parc clos de 9198 m² arborés, 3 puits, ruisseau, potager, espace prairie, idéal pour les amoureux de nature. À savoir Chauffage central par Pompe à chaleur Air / Eau ou chaudière au fuel, panneaux solaires,. Proches des abrets, accès A43 à 5 mm Un bien rare, modulable et plein de potentiel.