Vente maison 6 pièces 163 m² Yenne (73170)

Dans un environnement paisible et verdoyant, au cœur du village de Somont sur la commune de Yenne, Aix'plore Immobilier a le plaisir de vous présenter cette élégante villa de 167 m² habitables, érigée en 1987 sur un magnifique terrain paysager de plus de 4 200 m². Pensée pour offrir confort, volumes et convivialité, cette propriété se compose : Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie traversant de 54 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine, véritable cœur de la maison, baigné de lumière. À l'étage : une superbe suite parentale de 21 m² avec salle de bains privative (baignoire + douche), trois chambres généreuses (17 m², 16 m² et 9 m²), un bureau de 10 m² idéal pour le télétravail, une salle d'eau moderne avec double vasque et un WC indépendant. En rez-de-jardin : un sous-sol complet de 110 m² abritant un double garage / atelier, une buanderie, un cellier ainsi qu'un bureau supplémentaire. L'extérieur est un véritable havre de détente : Piscine hors-sol avec son espace douche et WC, cuisine d'été équipée d'un four à pizza pour des moments conviviaux, grand terrain arboré, chemin goudronné et stationnements aisés complètent cet ensemble rare sur le secteur. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant (poêle à bois, chaudière bois récente à radiateurs thermostatiques, chauffe-eau mixte), de huisseries double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires installés en 2023. Un cadre de vie privilégié, au calme absolu, à quelques minutes seulement des commodités de Yenne et des axes rapides. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Dimitri MOURIER - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 934207986.

YENNE, Découvrez cette magnifique maison en pierre de 215 m² sur un vaste terrain avec piscine. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant est parfait pour vos invités ou pour des revenus locatifs, accompagné d'une chaufferie, d'une buanderie et d'un garage. À l'étage, une entrée spacieuse mène à une cuisine lumineuse avec balcon et terrasse offrant une vue sur la Dent du Chat, ainsi qu'un séjour / salon, une chambre et une salle d'eau. Le second étage comprend une mezzanine ouverte, trois chambres confortables et une salle de bains. La maison dispose également d'une cave, d'une dépendance, d'un local technique pour la piscine et d'un jardin potager. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir cette propriété, alliant charme et sérénité. Contactez-nous pour planifier une visite.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Sublime maison traditionnelle avec garage et vue imprenable, à Massignieu-de-Rives * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, idéalement située à Massignieu-de-Rives, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite au début du XXème siècle et entièrement rénovée, cette demeure authentique saura séduire les amateurs d'un habitat ancien et d'espaces naturels préservés. Cette maison de 198 m², sur un terrain de 9011 m², se déploie sur 3 niveaux offrant des prestations de qualité et des finitions soignées. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux de 25.6 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau et un WC. - À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, une salle de bain et un espace de bureau. - Dans les combles, un grand espace est disponible afin de laisser libre court à votre imagination. Les aménagements de cette propriété vous combleront avec une terrasse offrant une vue panoramique sur le paysage environnant, une exposition optimale au sud, à l'est et à l'ouest, vous garantissant une luminosité et une chaleur naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, vous profiterez du confort moderne avec la fibre optique, un système de chauffage individuel par le sol, un assainissement aux normes, une récupération d'eau de pluie et une ventilation mécanique contrôlée pour une atmosphère saine. Les points d'intérêt à proximité sont nombreux : - l'école du village à 2 minutes, - Yenne à 9 minutes, - Belley à 12 minutes, - la gare de Culoz à 13 minutes - Chambéry à seulement 35 minutes. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce petit coin de paradis à Massignieu-de-Rives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée à La Chapelle-du-Mont-du-Chat, à seulement 10 min du Bourget-du-Lac et 20 min de Chambéry, cette maison en pierre entièrement rénovée est un véritable bijou pour les amoureux de nature et d'authenticité. Dès l'entrée, le charme opère : une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une terrasse ensoleillée avec vue verdoyante, invite à la détente et aux moments conviviaux. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres pleines de caractère, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un second WC. Alliant charme ancien et confort moderne, la maison est dotée de prestations de qualité : pompe à chaleur, plancher chauffant, double vitrage, volets roulants. Le tout repose sur un terrain plat de 1 478 m², avec un appentis annexe, offrant un cadre bucolique et paisible. Un bien rare, où chaque détail inspire sérénité et coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.