Vente maison 6 pièces 163 m² Yenne (73170)

YENNE, laissez-vous charmer par cette superbe maison en pierre de 215 m², nichée sur un vaste terrain. Vous profiterez d'une magnifique piscine et d'une vue dégagée sur les environs, y compris la Dent du Chat. Au rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant vous attend, idéal pour recevoir vos invités ou pour générer des revenus locatifs. Cet espace pratique comprend également une chaufferie, une buanderie et un garage. Une entrée spacieuse vous mène au premier étage, où vous découvrirez une cuisine fonctionnelle et lumineuse, agrémentée d'un balcon et d'une terrasse qui vous permettront de savourer la vue dégagée. Ce niveau comprend également un séjour / salon convivial avec cheminée, une chambre et une salle d'eau, créant une ambiance chaleureuse. Au second étage, une mezzanine ouverte offre un espace parfait pour un bureau ou un coin détente, accompagnée de trois chambres confortables et d'une salle de bains qui allient esthétisme et fonctionnalité. Cette maison dispose également d'une cave, de dépendances à fort potentiel, d'un local technique pour la piscine, ainsi qu'un jardin potager, parfait pour les passionnés de jardinage. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété au charme indéniable et aux volumes généreux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Propriété de charme aux portes de la Savoie ! À seulement 5 minutes de Yenne, découvrez cette superbe maison implantée sur 2200 m² de terrain plat, clos et joliment paysagé, avec piscine hors sol. D’une surface habitable d’environ 172 m², cette bâtisse allie charme, qualité de construction et finitions soignées. Vous serez séduit par ses volumes généreux : pièce de vie lumineuse de 51 m², cuisine ouverte en merisier massif, et quatre grandes chambres de 13 à 19 m². La configuration est idéale pour une vie de plain-pied : deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires et une salle de bain à l’étage. Enfin, le sous-sol complet de 124 m² offre un vaste espace de rangement Un bien rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Qualité de vie, nature et confort moderne pour cette maison en pierre de 154 m² habitable avec dépendance. Vous rêvez de calme, de verdure et d'authenticité, tout en restant proche des commodités et des grands axes ? Cette maison de charme située sur la commune de Meyrieux-Trouet, à proximité de Novalaise en Savoie, pourrait bien être votre futur coup de cœur. Implantée dans un environnement agréable et préservé, entièrement rénovée avec soin depuis l'année 2000, et profitant d'une dépendance, elle allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Très bien isolée, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C), d'un chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée, complété par un poêle à bois, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Offrant de beaux volumes, parfaitement adaptés à la vie de famille, vous profiterez d'un séjour-salon lumineux de 40 m², chaleureux et convivial (home staging pour photos 3 et 4), ainsi que d'une grande cuisine avec coin repas de 33 m² donnant accès à une terrasse abritée d'une belle avancée de toiture, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Son agencement atypique apporte une vraie personnalité au lieu. L'espace nuit est intelligemment pensé, avec un coin nuit enfants séparé de la chambre parentale, offrant à chacun intimité et tranquillité. En complément, la maison dispose d'espaces annexes très appréciables : une belle cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin et les soirées d'hiver autour de bons plats savoyards, une chaufferie avec espace atelier, un garage de 35 m², ainsi qu'une surface supplémentaire de 35 m² au-dessus du garage, permettant d'envisager la création d'un logement indépendant pouvant aisément être loué, ou d'un espace complémentaire selon vos projets (potentiel total d'environ 70 m²). À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 153 m², en partie boisé, constitue un véritable atout. Les grands arbres offrent un ombrage naturel très appréciable en été et permettent d'imaginer aisément des espaces repas ou détente, dans un cadre verdoyant et apaisant. La situation est idéale, combinant tranquillité et accessibilité : environ 7 km de Novalaise, 12 km du lac d'Aiguebelette, 20 minutes de Savoie Technolac, 25 minutes de Chambéry, et accès à l'autoroute A43 à 12 km (Chambéry, Lyon, Annecy, Grenoble). Agréable à vivre au quotidien, cette maison séduira les amateurs de nature, de calme et d'authenticité, tout en offrant un potentiel d'aménagement ou locatif non négligeable. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 922 799 - Greffe de CHAMBERY) Gilles DI LORENZO Entrepreneur Individuel 06 42 25 04 15 - Réf. 932508.