Vente maison 6 pièces 163 m² Yenne (73170)

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Propriété de charme aux portes de la Savoie ! À seulement 5 minutes de Yenne, découvrez cette superbe maison implantée sur 2200 m² de terrain plat, clos et joliment paysagé, avec piscine hors sol. D’une surface habitable d’environ 172 m², cette bâtisse allie charme, qualité de construction et finitions soignées. Vous serez séduit par ses volumes généreux : pièce de vie lumineuse de 51 m², cuisine ouverte en merisier massif, et quatre grandes chambres de 13 à 19 m². La configuration est idéale pour une vie de plain-pied : deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires et une salle de bain à l’étage. Enfin, le sous-sol complet de 124 m² offre un vaste espace de rangement Un bien rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Meyrieux Trouet en Savoie, au calme, dans un environnement agréable à proximité du village de Novalaise, c'est une maison en pierre de 154 m² habitables qui vous est proposé aujourd'hui. Cette maison de caractère, rénovée entièrement avec soin, implantée sur un terrain clos en partie boisé de 2100 m², allie élégance et confort. Son agencement et les pierres apparentes lui donnent sa propre personnalité. Deux belles pièces de vie pour être bien chez vous, dont un séjour salon de 40 m² très lumineux, et une salle à manger ouverte sur le coin cuisine de 30 m² qui donne sur une confortable terrasse abritée. Vous pourrez profiter pleinement du calme et de l'environnement lors de belles journées ensoleillées. Bien isolée, chauffage central plus poêle à bois et fenêtre double vitrage récent, lui permettent un très bon classement énergétique pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Pour les dépendances, une cave voûtée, la chaufferie avec un espace atelier, un garage de 35 m², et une même surface supplémentaire au-dessus du garage pour ranger ou stoker. Possibilité également d'envisager si besoin un agrandissement, ou même la création d'un logement indépendant pouvant aisément être loué. Vous cherchez une maison de caractère, la tranquillité, la situation est idéale, vous résiderez à 7 km de Novalaise, 12 km du lac d'Aiguebelette, 9 km de Yenne, 20 minutes de Savoie Technolac, 25 minutes de Chambéry, et l'accès à l'autoroute A43 à 12 km (Chambéry, Lyon, Annecy, Grenoble). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 922 799 - Greffe de CHAMBERY) Gilles DI LORENZO Entrepreneur Individuel 06 42 25 04 15 - Réf. 953128.