Maison avec garage à vendre à Yenne (73170)

YENNE, Laissez-vous séduire par les volumes généreux de cette superbe maison en pierre de 215 m²environ, nichée sur un terrain de 5 547 m². L'extérieur est scindé en deux parties bien distinctes : l'une en pente, parfaitement adaptée pour accueillir des animaux, et l'autre, située autour et devant la maison, qui met magnifiquement en valeur une superbe piscine tout en proposant l'espace idéal pour aménager un potager. Le rez-de-jardin accueille l'entrée principale de la maison qui dessert le garage, la chaufferie, la buanderie et une authentique cave voûtée en sous-sol, ainsi qu'un appartement indépendant de type T2. Cet appartement de plain-pied représente un atout majeur, idéal pour loger vos proches ou générer des revenus locatifs. Depuis le hall d'entrée, l'escalier intérieur mène au premier étage et débouche sur un palier. À ce niveau, vous découvrirez une première chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine moderne semi-ouverte sur un séjour salon avec cheminée. Cet espace de vie convivial donne accès à un balcon et à une superbe terrasse couverte dévoilant une vue dégagée sur la Dent du Chat. Le second étage, dédié à l'espace nuit, propose une mezzanine, trois chambres confortables et une salle de bains. Avec ses volumes généreux et ses nombreuses options d'aménagement, cette propriété présente un très fort potentiel pour concrétiser tous vos projets. Elle dispose notamment de dépendances réservant de multiples possibilités (atelier ou stockage), en plus du local technique dédié à la piscine. Cette bâtisse réunit des caractéristiques de qualité et une distribution idéale pour tous vos projets. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité : contactez notre équipe dès à présent pour organiser votre visite.

Yenne (savoie) – propriété de prestige avec parc, piscine et vue montagnes - à 15 minutes du lac du bourget, d'aix-les-bains et aux portes de chambéry, cette remarquable demeure de caractère du xixe siècle offre un cadre de vie rare où élégance, volumes et sérénité se conjuguent à la perfection. Au coeur d'un magnifique parc plat et arboré de près de 3 000 m², cette propriété développe 277 m² habitables (359 m² au sol) et séduit par son authenticité préservée, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : salon de réception baigné de lumière grâce à une élégante verrière, bibliothèque sur mesure, espaces de vie chaleureux et espace bien-être avec sauna composent un intérieur pensé pour recevoir et profiter pleinement de chaque saison. L'espace nuit offre 7 grandes chambres, dont une spectaculaire suite de 75 m² sous charpente apparente avec balcon privatif et vue dégagée sur les montagnes. Quatre salles de bains et quatre wc indépendants complètent l'ensemble pour un confort optimal. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : piscine 12 x 6 m sous abri rétractable, pool-house avec cuisine d'été, vastes pelouses ombragées et dépendance de type grange grand garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - places de parking extérieur -entre lac et montagnes, à proximité immédiate des grands axes, des stations de ski et des destinations les plus recherchées de savoie, cette propriété réunit tous les critères d'un bien patrimonial d'exception. Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles demeures, de grands espaces et d'un art de vivre privilégié ! Prix : 895.000 € - valérie favre - agent immobilier spécialisée savoie - isère - agence alsace-lorraine classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller agence alsace lorraine : gérante - valerie favre carte t 3801 2016 000 008 621 rcp contrat gan 264127482004.

Située à sur la commune de Yenne, à vingt minutes du lac du Bourget et du lac d'Aiguebelette, cette demeure de caractère construite en 1890 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne et la dent du Chat. Développant 277 m² habitables (359 m² au sol), la maison s'organise autour d'une pièce de vie authentique comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un séjour et un salon avec un insert cheminée très original. Deux terrasses et un espace bien-être avec sauna complètent ce niveau. Le premier étage accueille cinq grandes chambres ainsi que trois salles de bains avec WC. Au dernier niveau, une suite parentale spectaculaire composée d'une chambre avec salon, d'une salle de bain et d'un bureau attenant. Cet espace de près de 60 m² avec plafond cathédrale est baigné de lumière et offre une vue sur le parc. Un grand balcon permet de bénéficier de l'extérieur. Édifiée sur un parc arboré de près de 3000 m², la propriété dispose également d'une piscine 12 m X 6 m, d'une cuisine d'été et de plusieurs terrasses aménagées offrant différents espaces détente. Une dépendance comprenant un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble. Grâce à sa proximité immédiate des principaux axes de circulation et des commodités pour le quotidien, cette propriété située à moins de 5 mn des commerces et services, conjugue accessibilité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Elle se prête parfaitement à une vie de famille, aux réceptions entre amis, comme à une activité de chambres d'hôtes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 3030 Euros et 4110 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ruddy BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 414629451 - CHAMBÉRY.

Yenne, idéalement située à quelques pas du centre du village, des commerces, des écoles et du collège, découvrez cette maison lumineuse de 115 m² exposée Sud-Est, offrant un cadre de vie parfait pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur une cuisine conviviale. Ce niveau comprend également un cellier ainsi qu'un garage attenant avec accès direct. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat avec piscine hors sol de 625 m² entièrement clos, parfait pour les enfants et idéal pour savourer les journées ensoleillées. Une opportunité rare dans un secteur très recherché. Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite !

Maison neuve de 2007,192 m² utiles, proche ttes commodités à pied, gd séjour cuisine équipée moderne 72 m², 5 ch dont 1 suite parentale de pl pied, 2 sdb, grand s / sol enterré 133 m², cave, terrain clos 1121 m². Matériaux de qualité, chauff elect sol + poêle granulés. Classe énergie : c.

MAISON rénovée, 110 m² hab, grand séjour cuisine ouverte, poêle à bois, chauff élect, 3 ch, 2 salles d'eau avec douches à l'italienne, 3 wc, gde terrasse, double garage 55 m², terrain 1000 m², cuve récup eau de pluie 5000 L, parking. Possib loc terrain agricole attenant pour chevaux. 20 mn de Chambéry Classe énergie : D.

Maison ancienne en pierre de ville xvème avec beaucoup de cachet, pour amoureux de la vielle pierre, cheminées anc, parquets, vastes séjours, env 400 m² hab, partie rénovée et partie à finir, t2 indép loué, caves, jardin 1290 m², garage, parking, au calme, proche des commerces. Maison très atypique, dans son jus. Rare à la vente. Pompe à chaleur. Classe énergie : en cours.

Maison ancienne en pierre de caractère, salle à manger cuisine équipée moderne, salon, 2 sdb, 5 ch, combles, garage, terrain clos 1260 m². Proche yenne. Classe énergie : en cours.

Maison neuve maison de 2006,115 m² utiles, mitoyenne par le gge, 3 / 4 ch, séj cuisine us 48 m², 2 wc, gde sdb, combles isolées, jardin 460 m².

Ancienne grange en pierre et ossature bois avec t3 rénové indépendant avec terrasse et t4 / 5 à finir, gde pièce de vie, 3 ch dt suite parentale, 2 sdb, 1 bureau, garage, cave, terrain 8000 m², très belle vue. Classe énergie en cours. Chauff géothermie et élect.

Propriete propriété en pierre rénovée avec goût sur 1,3 hect au calme, à 25 mn de chambéry, idéal pour chevaux et ch d'hôtes, 5 / 6 ch, écuries, dépendances. Pas de vis à vis, source. Classe énergie / d.

Ancienne ferme ancien corps de ferme en pierre à rénover, très beau volume 200 m² d'habitation et 280 m² au sol de dépendances (écurie, grange, cave voutée, pressoir. ) sur 3300 m² terr au calme, belle vue. Gros travaux.

3309KG : Située à Belley, commune de l'avant-pays savoyard, à 4 km de Yenne, à 15 km du lac du Bourget, _à mi-chemin entre Lyon et Genève, cette magnifique villa, implantée sur un terrain de 3 000 m² clos et arboré, bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses généreux volumes et la luminosité de ses espaces de vie. La cuisine entièrement équipée en chêne massif s’ouvre sur un superbe séjour cathédrale, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au coeur d'un environnement calme et préservé, la propriété vous garantit tranquillité et sérénité, à l’abri des nuisances sonores. À l’extérieur, une belle terrasse donnant sur la piscine ainsi que son pool house invitent à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation récents ont été réalisés avec soin, permettant à cette demeure de conserver tout son confort et son cachet tout en offrant des prestations actuelles. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2140€ ~ 2910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Nattages (01300), cette demeure offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, très calme, au fond d'une impasse. Exposition Sud, avec une vue panoramique sur les massifs. À proximité des commerces locaux, et des écoles. Cette magnifique maison de 190 m² habitables, dotée d'un vaste terrain de 2.500 m², et 4.500 m² de bois. Elle est composée d'une spacieuse pièce de vie de 80 m² lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon avec sa cheminée. Un pool house de 120 m² avec piscine de 8 x 4 m chauffée avec un sauna + une douche, une cuisine aménagée, donnant accès à la terrasse avec pergola. À l'étage, l'espace nuit est agencé de 3 chambres, dont une suite parentale avec une douche. Une salle de bains avec une baignoire d'angle et un toilette. Au sous sol, une chambre avec un placard, un garage de 40 m² avec porte électrique, une buanderie, et un atelier avec une cave. En annexe, un abri voiture avec prise électrique. Chauffage Clim réversible, ainsi qu'un poêle à granules et 24 panneaux solaires. Cette demeure est connecté à la fibre, alliant confort, espace et sérénité. À venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 789 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

Maison de village d'une surface de 113 m² édifiée sur une parcelle de terrain de 766 m². Construite sur 3 niveaux, elle se compose : - en rez-de-jardin : d'une entrée, d'une grande pièce à aménager et d'une cave voutée. - à l'étage : une cuisine, une pièce de vie comprenant salon / salle à manger, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. En mezzanine, une chambre de 18.6 m². Un garage attenant à la maison. En annexe, un bâtiment en pierre à rénover intégralement pouvant également servir d'habitation. Billième est un petit village savoyard calme, situé à 19 km de Chambéry et d'Aix les Bains. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Je vous propose de découvrir cette charmante maison de 83 m² bien entretenue, installée sur la commune de Jongieux. Située en fond d'impasse, avec très peu de voisinage, elle offre un cadre de vie particulièrement paisible et préservé. Ici, le calme et la nature sont au rendez-vous, avec une très belle vue sur les montagnes et les vignes environnantes. En très bon état, la maison propose une agréable pièce de vie avec cuisine attenante, trois chambres, une salle de bain / douche ainsi que des toilettes séparées. Un poêle à bois apporte chaleur et charme à l'ensemble, complété par des radiateurs électriques. À l'extérieur, le véritable coup de cœur se poursuit : un magnifique terrain arboré, ponctué de beaux arbres et de saules pleureurs, offre de nombreux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle piscine, clôturée et sécurisée, s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant et invite à la détente en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un portail électrique et d'un double garage avec portes motorisées. Les commerces sont à 5min en voiture, les transports en commun sont au début de l'impasse. Chambéry est à 25min, Belley 20min et les axes autoroutiers à 20min. La maison est prête à accueillir une jolie famille ou bien servir de résidence secondaire. Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 432 624 - Greffe de CHAMBERY) Simon RIGAUD Entrepreneur Individuel 07 77 28 52 53 - Réf. 971537.

Charmante maison indépendante de 80 m² e ? Lumineuse et fonctionnelleCoup de c ? ur assuré pour cette magnifique maison individuelle de 80 m², idéale pour une personne seule, un couple ou une petite famille, Ce bien est situé dans un environnement nature / campagne. Proche de toutes les commodités avec accès routier très facile. Dès l'entrée, vous serez séduit par une splendide et spacieuse pièce de vie de 40 m². Ce grand espace baigné de lumière naturelle combine harmonieusement une grande cuisine et un salon offrant un lieu de partage convivial et chaleureux. wc indépendant avec fenêtre. À le ? étage, l'espace nuit se compose de : Deux chambres confortables et accueillantes dont une très grand chambre avec grand dressing, un véritable atout pour optimiser votre rangement au quotidien. Une salle de bains. Des placards / rangements / Toute la maison est équipée de fenêtres en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. À le ? extérieur vous disposez de ? un coin terrasse. Pour compléter, le tout, Garage XXL de 45 m² avec porte électrique donnant accès à une cave. Ce Garage et cette cave permettent de ? avoir de nombreux espaces de stockage / atelier / bricolage. Les points forts : Maison entièrement indépendante (sans mitoyenneté).Très grand garage. Places de stationnement privatives. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! visite virtuelle sur demande. les informations sur les risques sont sur le site géorisques Honoraires agence charge vendeurs. DPE : G.

Exclusivité -traize - avec jolie vue montagne et grand calme tout en étant à moins de 20 / 25 mn du bassin aixois, une maison d'architecte ossature bois / rez maçonné 2007 / 2009 résolument écologique de t5 d'env. 113 m² + dépendances garage / cave / remises avec 4 chambres dont une en rez, comprenant un séjour ouvert sur cuisine équipée récente et donnant sur grande terrasse intime aménagée récemment de 62 m², une salle d'eau et une salle de bains, 2 wc. Pompe à chaleur air / eau dpe b - ges a; menuiserie bois double vitrages avec stores / volets alu, terrain naturel avec espace boisé de plus de 3400 m². Phyto épuration récente, belle vue montagne de l'épine. Possibilité de laisser du mobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller actions services immobiliers : gérante - experte immobilier - agent immobilier -administrateur de biens - catherine bernardy carte t cpi 73012018000025402- carte gestion et transaction rcp saa - socaf 26 av suffren 75015 paris. .

Delphine Foulon vous propose en exclusivité, sur la charmante commune de Virignin, cette belle propriété située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités, des écoles et des commerces. Implantée sur un magnifique terrain de 2 463 m², cette maison à ossature bois, construite en 1979, développe environ 192 m² habitables répartis sur 10 pièces. Elle offre de beaux volumes et comprend notamment 5 chambres, dont deux suites avec dressing, plusieurs salles d'eau, des cuisines ainsi que de lumineux espaces de vie, permettant de répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un projet de vie avec espaces indépendants. Deux dépendances complètent ce bien : la première comprend un garage double ainsi qu'un grenier, tandis que la seconde offre quatre pièces supplémentaires, dont deux chambres, une cuisine et une salle d'eau avec WC, laissant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace soigneusement aménagé avec piscine, préau, cave et abri de jardin, le tout dans un cadre paisible et agréable. Un bien rare par ses volumes, ses nombreuses possibilités et son environnement, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844203919.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : TRAIZE - MAISON - 121 m² - 6 pièces - GARAGE - PISCINE - SANS TRAVAUX - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 2000, située à Traize, bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1 417 m² avec accès goudronnés, elle offre un cadre de vie résidentiel et paisible, à seulement 7 minutes de Yenne, 24 minutes de Belley et 40 minutes de Chambéry. D'une surface habitable de 121 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison en très bon état ne nécessite aucun travail et séduit dès l'entrée par la qualité de ses finitions et son agencement soigné. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité avec ses accès directs vers les espaces extérieurs. Une chambre accessible de plain-pied ouvrant sur une salle d'eau toute équipée (WC séparé). Une buanderie séparée fonctionnelle complète ce niveau avec praticité. À l'étage, le palier dessert 3 chambres aux configurations lumineuses et bien proportionnées, qui conviendront bien à une famille. Une salle de bain avec WC, assurent le confort de tous au quotidien. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur Air / Eau de 2019 efficace et économique au quotidien, complétée par un insert-cheminée fonctionnel qui apporte un appoint et l'agrément du feu de bois. L'installation photovoltaïque de 2024 vient alléger la facture en produisant une partie de l'électricité consommée. Le tout garantit une gestion énergétique performante et économique. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et l'interphone complètent les équipements de ce bien soigneusement entretenu. Une récupération d'eau de pluie de 3000L permet de palier au manque de pluie de l'été. À l'extérieur, le grand jardin arboré et la terrasse de plain-pied offrent de belles surfaces pour profiter des bons jours en famille. La piscine et le garage viennent améliorer cet ensemble, alliant détente et praticité dans un cadre verdoyant et calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Rotger vous propose : * Sublime Maison de Caractère à Massignieu-de-Rives avec Terrain de 1,3 hectares et Vue Dégagée * Nichée dans un écrin de verdure à Massignieu-de-Rives, cette magnifique maison de 183 m² de surface habitable utile, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'espace. Avec une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon chaleureux de + 25 m², cinq chambres, un bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et en rdc une cuisine d'été pour plus de confort avec vos convives pour profiter des extérieurs. La maison est située sur un vaste terrain de + 1,3 hectares, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Deux garages ainsi que des places de parking vous permettront de stationner aisément vos véhicules. De plus, profitez d'un coin salon de jardin ensoleillé pour des moments de détente en plein air, prêt de la piscine hors sol. Les expositions Est et Ouest de la maison garantissent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le calme et la sérénité règnent en maître, offrant un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Les points forts de cette propriété comprennent : - Un environnement au calme absolu - Proximité de la Via-Rhona pour les amoureux de balades à vélo - Vaste terrain idéal pour les amoureux de grands espaces - Double garage pour un stationnement sécurisé ( 21 et 22 m² au sol ) - Cuisine d'été en rez-de-chaussée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - Hangar pour du stockage pratique (81 m² au sol ) - Une bergerie pour moutons, chèvres ou ânes pour les passionnés d'élevage (38 m²) - Multiples arbres fruitiers pour des récoltes abondantes Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien unique à Massignieu-de-Rives. Vous pouvez retrouver l’intégralité des photos sur mon site sandra rotger et la vidéo de présentation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Drapier vous propose : Une maison en pierre où le charme opère naturellement… Il y a des maisons que l’on visite… et d’autres dans lesquelles on se projette immédiatement. Derrière ses murs en pierre pleins de caractère, cette jolie maison de charme offre une atmosphère chaleureuse, authentique et résolument conviviale. Un lieu où l’on imagine facilement les repas qui s’éternisent, les soirées d’été sur la terrasse et les moments partagés en famille ou entre amis. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’organise autour d’une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger et pouvant être séparée par une belle verrière. Une façon de créer des espaces tout en conservant cette jolie sensation de volume et de lumière. Un grand salon s’ouvre directement sur la terrasse et invite naturellement à profiter des beaux jours. Une salle d’eau, un WC et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l’étage, deux belles chambres, dont une qui dispose d'un balcon, offrant un petit espace extérieur privilégié pour profiter du calme et prendre son café au soleil. Une salle de bain et un WC viennent compléter cet étage. Et parce que les maisons pleines de charme réservent souvent de belles surprises, les combles accueillent deux chambres supplémentaires : une grande chambre et une seconde, plus intimiste, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’appoint. À l’extérieur, la maison dévoile tout son potentiel pour profiter pleinement des beaux jours. La belle terrasse en bois accueille une piscine hors sol intégrée, ainsi qu’un coin bar esprit guinguette, parfait pour les apéritifs entre amis et les longues soirées d’été. Un garage, une cave et un chalet indépendant d’environ 17 m², équipé en eau et en électricité, complètent les prestations. Ce dernier pourra facilement trouver sa vocation : atelier, bureau, espace de loisirs, chambre d’appoint ou simplement lieu de rangement. Une maison avec une véritable personnalité, où la pierre, le bois et les différents espaces extérieurs créent une ambiance à la fois chaleureuse et décontractée. Un endroit où l’on ne cherche pas seulement des mètres carrés, mais où l’on vient surtout chercher une atmosphère, une histoire… et le plaisir de se sentir chez soi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Drapier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gilles rotger (07 69 71 89 93) vous propose : une innovation sur la commune de brens 'un nouveau défi', 'une nouvelle aventure', le projet 'olympe' vous propose 9 maisons (très haute qualité environnementale) d'une architecture réfléchie pour un confort optimal. - double isolation, structure en béton armé, charpente traditionnelle en cathédrale, orientation est-sud-ouest, chauffage au sol basse consommation avec pompe à chaleur, panneaux solaires sur toute la toiture sud, système de récupération d'eau pluviale, aménagement en suites indépendantes des chambres. - venez découvrir notre programme de maisons individuelles haut de gamme. - implantée au bord du rhône, sur un site exceptionnel, avec vue dégagée sur les monts environnants, et située au carrefour de trois départements (l’ain, la savoie, l’isère), ' la résidence olympe' offre un cadre de vie idéal tout en restant à proximité des centres urbains, contribuant aux points forts suivants : proximité des écoles, 5 min des commerces et de l’hôpital avec maternité, 2 pas de la via rhôna, 5 min du port de plaisance de virignin, 35 min gare tgv chambéry, 15 km du lac du bourget, 25 km de l’a 41 et a 43. Prestations de standing lot 3, type t4 : - surface terrain : 508,77 m² environ - surface habitable : 80 m² environ - surface garage : 16,52 m² environ pour 1 véhicules + 1 places extérieur - (3 chambres) 1 chambre avec salle de bains et 2 chambres avec salle d'eau - chauffage au sol basse consommation multizone (thermostat dans chaque chambre) – panneaux solaires - double isolation thermique - cuve de récupération des eaux de pluie de 10 m3 avec filtration pour un usage maximal (wc, lave linge,. ) – matériaux intérieurs haut de gamme - charpente traditionnelle en cathédrale - soubassements en couverture pierres côté rez – de-jardin - bardage bois côté entrée - menuiseries extérieures aluminium gris anthracite - la possibilité est ouverte aux acquéreurs de choisir les coloris pour leur logement, des revêtements de sol, carrelage, et faïences en fonction de l’avancement des travaux, ce dans les gammes proposées et disponibles. Les différentes possibilités de choix, de coloris qui seront offertes ne pourront être exercées que dans la limite de l’avancement du chantier. Prestations possible avec supplément : - borne de recharge pour véhicules électriques - placards sous escalier - augmentation de la capacité de la cuve de récupération des eaux de pluie (jusqu'à 30m3) prestations restant à charge : - cuisine - dressing - clôture - engazonnement et plantation paysagère délai de livraison : fin 2025 achat en vefa, frais de notaire réduits. Permis accepté et recours des tiers déjà purgés. Plus d'information sur demande. Photos non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gilles rotger ei (id 73095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse cedex sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - gilles rotger (07 69 71 89 93) vous propose : une innovation unique sur la commune de brens un nouveau défi ? Une nouvelle aventure ? Le projet olympe vous propose 9 maisons de très haute qualité environnementale 'hqe' avec une architecture réfléchie pour un confort optimal. - double isolation, structure en béton armé, charpente traditionnelle en cathédrale, orientation est-sud-ouest, chauffage au sol basse consommation avec pompe à chaleur, panneaux solaires sur toute la toiture sud, système de récupération d'eau pluviale, aménagement en suites indépendantes des chambres. - venez découvrir notre programme de maisons individuelles haut de gamme. - implantée au bord du rhône, sur un site exceptionnel, avec vue dégagée sur les monts environnants, et située au carrefour de trois départements (l’ain, la savoie, l’isère), ' la résidence olympe' offre un cadre de vie idéal tout en restant à proximité des centres urbains, contribuant aux points forts suivants : proximité des écoles, 5 min des commerces et de l’hôpital avec maternité, 2 pas de la via rhôna, 5 min du port de plaisance de virignin, 35 min gare tgv chambéry, 15 km du lac du bourget, 25 km de l’a 41 et a 43. Prestations de standing lot 1, type t5 : - surface terrain : 630,90 m² environ - surface habitable : 113,0 m² environ - surface garage : 34,80 m² environ pour 2 véhicules + 2 places extérieur - (4 chambres) 2 chambres avec salle de bains et 2 chambres avec salle d'eau - chauffage au sol basse consommation multizone (thermostat dans chaque chambre) – panneaux solaires - double isolation thermique - cuve de récupération des eaux de pluie de 10 m3 avec filtration pour un usage maximal (wc, lave linge,. ) – matériaux intérieurs haut de gamme - charpente traditionnelle en cathédrale - soubassements en couverture pierres côté rez – de-jardin - bardage bois côté entrée - menuiseries extérieures aluminium gris anthracite - la possibilité est ouverte aux acquéreurs de choisir les coloris pour leur logement, des revêtements de sol, carrelage, et faïences en fonction de l’avancement des travaux, ce dans les gammes proposées et disponibles. Les différentes possibilités de choix, de coloris qui seront offertes ne pourront être exercées que dans la limite de l’avancement du chantier. Prestations possible avec supplément : - borne de recharge pour véhicules électriques - placards sous escalier - augmentation de la capacité de la cuve de récupération des eaux de pluie (jusqu'à 30m3) prestations restant à charge : - cuisine - dressing - clôture - engazonnement et plantation paysagère délai de livraison : fin 2025 achat en vefa, frais de notaire réduits. Permis accepté et recours des tiers déjà purgés. Plus d'information sur demande. Photos non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gilles rotger ei (id 73095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse cedex sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Bourdeau, cette villa contemporaine de 126 m² construite en 2021 profite d'une situation privilégiée entre le lac du Bourget et la Dent du Chat. Son architecture mêlant bois, verre et lumière s'intègre parfaitement dans son environnement. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, offrant confort et intimité à tous les occupants. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, la pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, elle réunit cuisine ouverte et équipée, espace repas et salon dans une atmosphère moderne, deux terrasses : l'une tournée vers le lac du Bourget, l'autre offrant un panorama remarquable sur les reliefs environnants. Pensée pour un confort de vie optimal, cette maison récente bénéficie d'excellentes performances énergétiques et de prestations actuelles qui répondent aux attentes d'une résidence principale comme d'une maison secondaire. Située à seulement quelques minutes du lac et des principaux axes de circulation, elle est à découvrir sans tarder !