Maison à vendre à La Balme (73170)

Delphine foulon vous invite à découvrir ce tènement immobilier situé à 5 min de yenne, 11 min de belley et 30 min de chambéry. Il bénéficie d'un environnement calme et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, il offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des nécessités quotidiennes. Ils se composent d'une maison d'habitation, de deux dépendances de 80 m² au sol chacune, une terrasse couverte et un jardin non attenant. À l'intérieur, la maison de 79 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon et une salle d'eau avec wc. L'étage dessert deux chambres, un bureau et des combles aménageables. Grâce a ces nombreuses possibilité de réaménagement, il est idéal pour une famille, artisan, gîtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 165 575 € honoraires charge acquéreur : 13 425 € soit 8,11 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : delphine foulon, tél. : 06 69 58 19 36, e-mail : delphine.foulon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 844 203 919.

Iad France - Jérôme Vellet vous propose : Charmante Maison ossature bois de 4 pièces avec Jardin à PEYRIEU Découvrez cette ravissante maison individuelle située à PEYRIEU, offrant un espace de vie agréable sur deux niveaux, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un cellier. À l'étage vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort, avec des surfaces optimisées pour une vie quotidienne harmonieuse. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son jardin arboré, offrant un espace idéal pour les enfants pour jouer en toute sécurité ou pour des moments de détente en famille. Construite en 2005, cette maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie serein. Pour plus de praticité, deux places de parking sont à votre disposition, pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité. La maison est idéalement exposée au sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une opportunité à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à PEYRIEU. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Vellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 803821677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas deloffre vous propose : a peyrieu, proche de belley, culoz et chambéry, je vous présente 'la peyriolane', belle maison individuelle de 149 m² sur un terrain de 1940 m². Une entrée avec rangements vous guide vers la grande et lumineuse pièce de vie, son salon et son poêle à bois, sa salle à manger et sa cuisine ouverte et bien équipée le tout donnant sur une grande terrasse bien orientée. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux, au rez de chaussée, deux chambres avec placards et une salle d'eau, un toilette invité et à l'étage deux autres chambres, un espace bureau, un espace salle de jeux et une deuxième salle d'eau. Des combles aménageables vous permettront d'imaginer de nouveaux espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse bien orientée, d'une grande piscine sécurisée, d'espaces de jeux, de jardinage et de détente. Un grand garage, un atelier, une cuisine d'été couverte ainsi que des places de parking complètent le terrain. Les plus : proche de belley, climatisation réversible, école et transport scolaire à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas deloffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Visite virtuelle 360° disponible sur demande située sur le village de peyrieu (01300), dans un environnement très calme, venez découvrir cette agréable maison individuelle construite en 2002, offrant une surface habitable de 140 m², le tout sur un grand terrain plat, clos et arboré de plus de 2 400 m². Vous trouverez, au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée avec placard, - une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec cheminée et une belle hauteur sous plafond grâce à une mezzanine style cathédrale, - trois chambres avec placard, - deux wc séparés, - une salle de bain, - un cellier. À l'étage : - une mezzanine surplombant le séjour, - une chambre supplémentaire, - une pièce sous les combles à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.). Côté stationnements : - un garage attenant avec combles aménageables, - deux garages non attenants, - trois places de parking intérieures et une place extérieure. Cette maison, très bien entretenue, allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables et sa mezzanine qui peut être agrandie via un plancher pour y accueillir un nouvel espace. Elle séduira les familles à la recherche de tranquillité, d'espace extérieur et d'un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités, belley étant à une douzaine de minutes. À visiter sans tarder sur place ou bien explorez la maison depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle immersive à 360°, disponible sur demande, idéale pour visualiser chaque espace et vous projeter dans votre futur foyer. Nb : les photographies figurant dans la présente annonce n'ont fait l'objet d'aucune retouche, qu'elle soit manuelle ou réalisée à l'aide d'intelligence artificielle. Elles illustrent ainsi fidèlement l'état réel du bien, tel qu'il se présente lors des visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 043 581 - greffe de thonon les bains) florent primat entrepreneur individuel 06 77 12 51 28 - réf. 915653.

Offre Exceptionnelle pour les 50 ans de Maisons Punch ! Réalisez enfin votre rêve immobilier avec 10 m² supplémentaires offerts + 2 pack au choix offert ! Vous rêvez de vivre dans un cadre paisible et verdoyant ? Profitez de cette offre unique pour construire votre maison sur la commune de Peyrieux, à seulement 35 minutes de Chambéry. À proximité des écoles, commerces et services pour une vie pratique et agréable ! Votre maison neuve à étage de 94 m², sur une parcelle de 400 m² viabilisé, respectueuse de l’environnement et conforme à la norme RE 2020, vous attend ! Un espace de vie idéal pour votre famille : • Vaste pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte et séjour lumineux • 3 chambres (de 10 m² à 13 m²) pour un confort optimal • Salle de bain personnalisable (baignoire ou douche) et WC séparés • Garage de 18 m² pour votre véhicule et espace de rangement Prestations incluses : • Volets roulants connectés à votre smartphone • Pompe à chaleur pour une maison éco-énergétique • Débords de toiture en PVC pour un entretien facilité Le prix comprend : CONSTRUCTION, TERRAIN et VRD déjà intégrés dans l'offre ! Ne manquez pas cette occasion en or ! Profitez de 10 m² supplémentaires pour encore plus d’espace. Pour plus d’informations ou pour démarrer votre projet, contactez-moi dès aujourd'hui. Je suis là pour vous accompagner à chaque étape ! Mr Matthias PAQUET Responsable secteur Maisons Punch Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 59 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 172 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Propriété ancienne de caractère de 344 m² utiles comprenant 6 chambres avec leur salle de bains. Dépendances. Piscine et pool-house. Parc paysager d'environ 7500 m² avec piste d'hélicoptère. À l'abri des regards, vivez une tranquillité absolue avec tout le luxe d'une grande propriété. Nous consulter. Ruddy blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 414629451 - chambéry.

Iad france - gilles rotger (07 69 71 89 93) vous propose : une innovation sur la commune de brens 'un nouveau défi', 'une nouvelle aventure', le projet 'olympe' vous propose 9 maisons (très haute qualité environnementale) d'une architecture réfléchie pour un confort optimal. - double isolation, structure en béton armé, charpente traditionnelle en cathédrale, orientation est-sud-ouest, chauffage au sol basse consommation avec pompe à chaleur, panneaux solaires sur toute la toiture sud, système de récupération d'eau pluviale, aménagement en suites indépendantes des chambres. - venez découvrir notre programme de maisons individuelles haut de gamme. - implantée au bord du rhône, sur un site exceptionnel, avec vue dégagée sur les monts environnants, et située au carrefour de trois départements (l’ain, la savoie, l’isère), ' la résidence olympe' offre un cadre de vie idéal tout en restant à proximité des centres urbains, contribuant aux points forts suivants : proximité des écoles, 5 min des commerces et de l’hôpital avec maternité, 2 pas de la via rhôna, 5 min du port de plaisance de virignin, 35 min gare tgv chambéry, 15 km du lac du bourget, 25 km de l’a 41 et a 43. Prestations de standing lot 3, type t4 : - surface terrain : 508,77 m² environ - surface habitable : 80 m² environ - surface garage : 16,52 m² environ pour 1 véhicules + 1 places extérieur - (3 chambres) 1 chambre avec salle de bains et 2 chambres avec salle d'eau - chauffage au sol basse consommation multizone (thermostat dans chaque chambre) – panneaux solaires - double isolation thermique - cuve de récupération des eaux de pluie de 10 m3 avec filtration pour un usage maximal (wc, lave linge,. ) – matériaux intérieurs haut de gamme - charpente traditionnelle en cathédrale - soubassements en couverture pierres côté rez – de-jardin - bardage bois côté entrée - menuiseries extérieures aluminium gris anthracite - la possibilité est ouverte aux acquéreurs de choisir les coloris pour leur logement, des revêtements de sol, carrelage, et faïences en fonction de l’avancement des travaux, ce dans les gammes proposées et disponibles. Les différentes possibilités de choix, de coloris qui seront offertes ne pourront être exercées que dans la limite de l’avancement du chantier. Prestations possible avec supplément : - borne de recharge pour véhicules électriques - placards sous escalier - augmentation de la capacité de la cuve de récupération des eaux de pluie (jusqu'à 30m3) prestations restant à charge : - cuisine - dressing - clôture - engazonnement et plantation paysagère délai de livraison : fin 2025 achat en vefa, frais de notaire réduits. Permis accepté et recours des tiers déjà purgés. Plus d'information sur demande. Photos non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gilles rotger ei (id 73095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse cedex sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre très belle maison de village en pierres à rénover d'environ 126 m² avec grandes dépendances située sur la commune de brens. La maison d'habitation est indépendante, un terrain d'environ 1200 m² est vendu avec le bien. Le rez-de-chaussée présente une cuisine de 24 m², un grand séjour de 32 m² et une grande buanderie. L'étage dispose de trois grandes chambres et d'une salle de nains avec wc. Le gros oeuvre et la charpente sont en bon état. Les dépendances d'environ 180 m² comprennent une ancienne grange, une ancienne étable et un atelier, le gros oeuvre et la toiture sont en assez bon état l'ensemble est situé dans un secteur calme, bonne exposition est, sud et ouest, très bon ensoleillement pas de vis à vis, une partie de l'espace vert et du jardin sont fermés. Possibilité de se raccorder au réseau d'assainissement collectif. La commune de brens dispose d'une école primaire avec garderie et cantine, bibliothèque. Transport scolaire pour collège et lycée. Proche de port de plaisance de virignin et de la viarhôna. Nombreuses associations sur la commune ainsi qu'un restaurant. À 5 mn de belley, 30 mn d'aix les bains, chambéry. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean girel, tél. : 06 43 13 02 04, e-mail : jean.girel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 888 912 797.

Iad France - Jérôme Vellet vous propose : Charmante Maison d'environ 81 m² implantée sur un terrain de 1702 m² Située dans la paisible commune de Brens (01300), cette charmante maison individuelle de 81 m² environ construite en 1978 est implantée sur un joli terrain plat d'environ 1702 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert et lumineux avec accès direct sur une belle terrasse et le grand jardin. Possibilité de deux chambres en rez-de-chaussée selon vos besoins, mais également une salle d'eau et un toilette. À l'étage, actuellement une grande chambre et des combles avec un potentiel pour créer une chambre supplémentaire ou autres. La maison est en bon état global avec une toiture neuve, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de personnaliser les espaces à votre image. Profitez du grand terrain pour créer un magnifique jardin, installer un jacuzzi ou simplement admirer la nature environnante. Le plus de cette propriété, elle dispose une grange d'environ 56 m² non attenante à la maison, où vous aurez la possibilité de stationner à l'abri vos vélos ou votre véhicule, celle-ci située en face de la maison Située dans un quartier paisible, cette maison offre un environnement propice à la détente, à la sérénité tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel sur un grand terrain à Brens. Pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison où pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 280250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 14750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Vellet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 803821677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Villa traditionnelle de 165 m² avec parc paysagé de 2 035 m². Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette villa d’environ 173 m² habitables séduit par ses volumes et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 57 m² avec salon cathédral et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse abritée tournée vers son parc paysagé. Une suite parentale avec salle d’eau privative complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert trois belles chambres et une grande salle de bain familiale. Le sous-sol complet, avec deux garages, atelier, caves et chaufferie, apporte praticité et fonctionnalité. Un bien rare à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie drapier vous propose : au coeur de brens, à deux minutes à pieds de l'école et du ramassage scolaire, découvrez cette maison de 87 m² édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 600 m² située dans un lotissement de 7 lots. Elle se compose ainsi : - au rdc : une entrée avec grand placard, un wc, une cuisine équipée et ouverte sur séjour (d'une superficie totale de 35 m²) donnant accès à une grande terrasse exposée sud. - au premier niveau : 3 chambres, un wc, et une grande salle de bain. En annexe, et accessible également depuis l'habitation, un grand garage de 27 m² avec mezzanine. Chauffage électrique (radiateurs). Construction de 2011 existance d'une association syndicale libre, gérée par l'ensemble des propriétaires du lotissement (charges d'assurance : environ 56 euros par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie drapier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison neuve de 2011, entre yenne et belley, 30 mn de chambéry, au calme, déco contemporaine, gd séj avec poêle et cuisine moderne us, 4 ch, salle d'eau, 2 wc, buanderie, garage, terrain clos arboré 780 m², panneaux solaires, aspiration centralisée. Classe énergie : d.

Iad france - gilles rotger (07 69 71 89 93) vous propose : une innovation unique sur la commune de brens un nouveau défi ? Une nouvelle aventure ? Le projet olympe vous propose 9 maisons de très haute qualité environnementale 'hqe' avec une architecture réfléchie pour un confort optimal. - double isolation, structure en béton armé, charpente traditionnelle en cathédrale, orientation est-sud-ouest, chauffage au sol basse consommation avec pompe à chaleur, panneaux solaires sur toute la toiture sud, système de récupération d'eau pluviale, aménagement en suites indépendantes des chambres. - venez découvrir notre programme de maisons individuelles haut de gamme. - implantée au bord du rhône, sur un site exceptionnel, avec vue dégagée sur les monts environnants, et située au carrefour de trois départements (l’ain, la savoie, l’isère), ' la résidence olympe' offre un cadre de vie idéal tout en restant à proximité des centres urbains, contribuant aux points forts suivants : proximité des écoles, 5 min des commerces et de l’hôpital avec maternité, 2 pas de la via rhôna, 5 min du port de plaisance de virignin, 35 min gare tgv chambéry, 15 km du lac du bourget, 25 km de l’a 41 et a 43. Prestations de standing lot 1, type t5 : - surface terrain : 630,90 m² environ - surface habitable : 113,0 m² environ - surface garage : 34,80 m² environ pour 2 véhicules + 2 places extérieur - (4 chambres) 2 chambres avec salle de bains et 2 chambres avec salle d'eau - chauffage au sol basse consommation multizone (thermostat dans chaque chambre) – panneaux solaires - double isolation thermique - cuve de récupération des eaux de pluie de 10 m3 avec filtration pour un usage maximal (wc, lave linge,. ) – matériaux intérieurs haut de gamme - charpente traditionnelle en cathédrale - soubassements en couverture pierres côté rez – de-jardin - bardage bois côté entrée - menuiseries extérieures aluminium gris anthracite - la possibilité est ouverte aux acquéreurs de choisir les coloris pour leur logement, des revêtements de sol, carrelage, et faïences en fonction de l’avancement des travaux, ce dans les gammes proposées et disponibles. Les différentes possibilités de choix, de coloris qui seront offertes ne pourront être exercées que dans la limite de l’avancement du chantier. Prestations possible avec supplément : - borne de recharge pour véhicules électriques - placards sous escalier - augmentation de la capacité de la cuve de récupération des eaux de pluie (jusqu'à 30m3) prestations restant à charge : - cuisine - dressing - clôture - engazonnement et plantation paysagère délai de livraison : fin 2025 achat en vefa, frais de notaire réduits. Permis accepté et recours des tiers déjà purgés. Plus d'information sur demande. Photos non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gilles rotger ei (id 73095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse cedex sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valérie Morgante vous propose : Sublime Demeure à Brens avec Parc Paysager et Piscine. Découvrez cette magnifique propriété historique située à Brens, datant de 1867, rénovée avec goût et offrant un cadre de vie d'exception au cOEur d'un parc de 8365 m², véritable écrin de verdure. La maison d' habitation principale s'étend sur 300 m², ainsi que ses nombreuses dépendances. Riche en histoire et caractère, cette demeure offre un espace de vie très spacieux, sans oublier son élégance. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un hall d'entré, une cuisine idéale pour recevoir en toute convivialité, 1 salon, 2 WC. L' étage supérieur abrite 4 chambres / dressing, 2 salles de bains, un espace balnéo, 2 wc. Une cave spacieuse vient compléter ce bien. Le second bien d'environ 150 m² est idéal pour la réalisation d' un Airbnb, accueillir la famille ou les amis en toute indépendance. Il se compose d'une entrée / cuisine, un vaste séjour, 2 chambres, 1 bureau, 1 dressing, 1 salle de douche, 1 wc. Un permis de construire vient d'être validé pour une superficie complémentaire de 45 m² pour la réalisation éventuellement d' un garage fermé. Le parc paysager qui entoure la propriété offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et au bien-être. La piscine, nichée au cOEur du jardin, promet des moments de relaxation uniques en famille ou entre amis. Les équipements de confort tels que l'assainissement, le système de chauffage individuel par radiateurs alimenté au fuel, ainsi que la résidence sécurisée, confèrent à ce domaine un niveau de prestations haut de gamme répondant aux exigences élevées. Pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité, ce domaine d'exception est l'endroit idéal pour créer de nouveaux souvenirs inoubliables. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau chargé d'histoire. Venez découvrir les atouts cachés de cette demeure hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Morgante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre très belle maison de village en pierres mitoyenne sur un côté de 190 m² située sur la Commune de Brens. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine de 21 m², un séjour / salon de 45 m², une grande buanderie et un WC. À l'étage vous bénéficiez de trois grandes chambres d'environ 20 m², d'une quatrième d'environ 11 m² ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Les combles desservis par un escalier peuvent être aménagées ce qui permettrait de créer une surface habitable supplémentaire d'environ 60 m² (isolation à réaliser). Une petite dépendance de 16 m², une cave, un garage viennent compléter ce bien ainsi qu'une belle terrasse d'environ 35 m² côté Sud avec un store électrique. Vous pourrez également bénéficier d'un puits fonctionnel. La maison est située sur un très beau terrain arboré de 2 000 m² entièrement clos avec un portail d'accès. Le gros oeuvre et la charpente sont en bon état. Les menuiseries sont en double vitrage. Chauffage central au gaz avec une citerne extérieure, chauffage individuel avec une cheminée dans le salon. Aucun travaux importants à prévoir, seuls quelques petits de rafraichissement à prévoir. Raccordement des eaux usées au réseau d'assainissement collectif. En plus du garage, possibilité de stationner deux véhicules devant le portail et un dans la cour. Très bonne exposition Sud, très bon ensoleillement, secteur très calme, très peu de vis à vis. Sur la Commune de Brens vous bénéficiez d'une école primaire avec garderie et cantine, transports scolaires pour collège et Lycée. Vous trouverez de nombreuses associations sur la Commune ainsi qu'un restaurant. À 5 mn de Belley, 30 mn d'Aix les Bains, Chambéry, 1 heure de Lyon et Genève. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797.

Iad France - Christophe Lorenzelli (06 23 35 57 37) vous propose : UNE INNOVATION SUR LA COMMUNE DE BRENS 'Un nouveau défi', 'une nouvelle aventure', le projet 'Olympe' vous propose 9 maisons (Très Haute Qualité Environnementale) d'une architecture réfléchie pour un confort optimal. - Double isolation, structure en béton armé, charpente traditionnelle en cathédrale, orientation Est-Sud-Ouest, chauffage au sol basse consommation avec pompe à chaleur, panneaux solaires sur toute la toiture Sud, système de récupération d'eau pluviale, aménagement en suites indépendantes des chambres. - Venez découvrir notre programme de maisons individuelles haut de gamme. - Implantée au bord du Rhône, sur un site exceptionnel, avec vue dégagée sur les Monts environnants, et située au carrefour de trois départements (L’Ain, la Savoie, l’Isère), ' la Résidence OLYMPE' offre un cadre de vie idéal tout en restant à proximité des centres urbains, contribuant aux points forts suivants : Proximité des écoles, 5 min des commerces et de l’hôpital avec maternité, 2 pas de la Via Rhôna, 5 min du port de plaisance de Virignin, 35 min Gare TGV Chambéry, 15 km du lac du Bourget, 25 km de l’A 41 et A 43. Prestations de standing LOT 2, Type T4 : - Surface terrain : 377,40 m² environ - Surface habitable : 80 m² environ - Surface garage : 13,34 m² environ pour 1 véhicules + 1 places extérieur - (3 chambres) 1 chambre avec salle de bains et 2 chambres avec salle d'eau - chauffage au sol basse consommation multizone (thermostat dans chaque chambre) – Panneaux solaires - Double isolation thermique - Cuve de récupération des eaux de pluie de 10 m3 avec filtration pour un usage maximal (wc, lave linge,. ) – Matériaux intérieurs haut de gamme - Charpente traditionnelle en cathédrale - Soubassements en couverture pierres côté rez – de-jardin - Bardage bois côté entrée - Menuiseries extérieures Aluminium gris anthracite - La possibilité est ouverte aux acquéreurs de choisir les coloris pour leur logement, des revêtements de sol, carrelage, et faïences en fonction de l’avancement des travaux, ce dans les gammes proposées et disponibles. Les différentes possibilités de choix, de coloris qui seront offertes ne pourront être exercées que dans la limite de l’avancement du chantier. Prestations possible avec supplément : - borne de recharge pour véhicules électriques - Placards sous escalier - augmentation de la capacité de la cuve de récupération des eaux de pluie (jusqu'à 30m3) Prestations restant à charge : - Cuisine - Dressing - Clôture - Engazonnement et plantation paysagère Délai de Livraison : fin 2025 Achat en VEFA, frais de notaire réduits. Permis accepté et recours des tiers déjà purgés. Plus d'information sur demande. Photos non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lorenzelli EI (ID 82293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sandra Rotger vous propose : Nichée au cOEur de BRENS, cette magnifique maison de plain-pied de 195 m² sur un terrain de 4390 m² est un véritable bijou de confort et de modernité, idéale pour une famille en quête de sérénité et de bien-être. Construite en 2002 et entièrement rénovée entre 2022 et 2025, cette propriété offre des prestations haut de gamme dans un cadre exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir. Les 7 pièces de vie se répartissent harmonieusement pour offrir un espace de vie spacieux et lumineux. Avec ses 5 chambres, dont une suite parentale, cette maison vous assure un confort optimal au quotidien. La cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, deviendront le lieu de convivialité par excellence, pour préparer et partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Une entrée, une salle de jeux, une salle de bain familiale, une salle d'eau, 2 wc, et une buanderie viennent compléter la surface habitable. La maison est équipée de 14 panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie optimale et respectueuse de l'environnement. Vous pourrez également profiter d'un chauffage écologique avec une pompe à chaleur et un système de chauffage au sol et radiateurs pour un confort thermique incomparable. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin paysager offrant une vue dégagée, un terrain clos, une terrasse bien exposée où vous pourrez organiser des repas en plein air, une petite piscine hors sol pour vous rafraîchir durant les journées ensoleillées et un espace de jeux pour les enfants. Profitez du charme de la campagne tout en étant à proximité des commodités. Dotée d'un portail motorisé avec prise pour véhicule électrique, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison d'exception où le confort et la modernité sont au rendez-vous. Retrouvez l'intégralité des photos sur le site sandra rotger iad france. Contactez moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Piloti vous propose : Maison individuelle 120 m² + entrepôt 210 m² À vendre à Murs-et-Gélignieux, charmante maison de plain-pied de 120 m², construite en 2006 sur un terrain arboré de 1330 m². Un lieu de vie paisible, à la fois fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu. La maison offre une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et équipée de 53 m², trois chambres confortables dont deux avec dressings, une salle de bain moderne (baignoire, douche et toilette), un cellier-chaufferie et un toilette séparé. À l’extérieur, deux agréables terrasses avec barbecue et four à pain invitent à profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Côté dépendances, vous bénéficierez de deux garages fermés et d’un vaste entrepôt de 210 m² avec bureau — idéal pour un artisan, un entrepreneur ou le stockage d’un bateau, camping-car ou matériel professionnel. L'entrepôt pourra également permettre un revenu locatif si vous préférez le louer. La maison offre des prestations confortables avec un chauffage au sol au gaz naturel, la climatisation dans toutes les pièces, la fibre optique, un système d'alarme avec vidéosurveillance. L'environnement est calme et verdoyant et la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée Située dans un ensemble résidentiel sécurisé de trois maisons, la propriété se trouve en fond de parcelle, sans vis-à-vis. Les trois habitations partagent un parking commun, offrant un stationnement facile et pratique. Murs-et-Gélignieux bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme local. À proximité immédiate du port de plaisance et du lac de Cuchet, vous profiterez de balades au bord de l’eau, de sports nautiques, de pistes cyclables et de randonnées dans un environnement naturel exceptionnel. La commune, idéalement située entre Morestel, Belley et La Tour-du-Pin, permet un accès rapide aux commerces, écoles et grands axes, tout en conservant le charme d’un village paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Piloti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 753179167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Espace Immo 38 - Stéphanie DOL (O6 O7 9O 83 14) vous propose à YENNE (73170) une maison forte du XVIe siècle. Château domaine propriété situé dans un cadre verdoyant, loin du tumulte citadin sur plus de 13 hectares de terrain agricole. Idéal pour activité agricole. Cette bâtisse de caractère composée de 3 tours, où l'aspect authentique a été respecté avec soin, offre des pièces très spacieuses, soit 15 pièces au total pour 600 m². Au rdc grand hall d'entrée offrant une cuisine, salle à manger, salon, salle de bains et un toilette. À l'étage 5 chambres, un dressing et accès grenier. Un escalier en pierre de taille permet d'accéder à l'étage du bâtiment. Dépendances : Four à pain, hangar, grange, écurie, garage, deux caves, abri à bois. Source dont 3 puits. Chauffage central fioul. Assainissement fosse septique à remettre aux normes. TF environ 1500 €. Charpente entretenue et refaite. Prévoir travaux pour la partie habitable. Verger composé d'environ 75 noyers, 10 pommiers, 6 cerisiers, 10 cognassiers + environ 50 mètres de noisetiers et 4000 m² de vignes Aligoté permettant de produire un vin "bio". La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme DOL, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro RCS 834 272 460. - LSI_1765015882.

Maison ancienne en pierre de ville xvème avec beaucoup de cachet, pour amoureux de la vielle pierre, cheminées anc, parquets, vastes séjours, env 400 m² hab, partie rénovée et partie à finir, t2 indép loué, caves, jardin 1290 m², garage, parking, au calme, proche des commerces. Maison très atypique, dans son jus. Rare à la vente. Pompe à chaleur. Classe énergie : en cours.

Ancienne grange en pierre et ossature bois avec t3 rénové indépendant avec terrasse et t4 / 5 à finir, gde pièce de vie, 3 ch dt suite parentale, 2 sdb, 1 bureau, garage, cave, terrain 8000 m², très belle vue. Classe énergie en cours. Chauff géothermie et élect.

Iad France - Virginie BILIATO vous propose : Maison de Village à Yenne Laissez-vous séduire par cette maison de village située à Yenne, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1849, cette demeure pleine de charme saura vous envoûter avec ses caractéristiques uniques et son atmosphère chaleureuse. D'une surface totale de 136 m², cette maison de village offre 5 pièces parfaitement agencées pour répondre à toutes vos attentes. Trois belles chambres ainsi qu'un grand dortoir vous permettront de profiter de douces nuits de sommeil, tandis qu'une salle de bain et trois WC offrent confort et praticité au quotidien. Deux salles d'eau complètent ces commodités pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée accueille un séjour qui vous offre un espace convivial pour vous détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas dans une ambiance agréable. Deux balcons et une terrasse agrémentent cette maison, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité. La maison dispose d'un chauffage individuel, assurant un confort thermique optimal en toute saison. De plus, la fibre optique est disponible pour vous offrir une connexion internet rapide et fiable. Pour compléter ce bien, une place de parking et trois caves vous offrent des espaces de rangement pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BILIATO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 883704348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose aujourd'hui cette très belle maison de 162 m² située sur la commune de Yenne. Elle est implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de 883 m². En entrant dans la propriété, vous découvrirez une grande aire de stationnement ainsi qu'un carport, offrant une arrivée confortable et pratique. La cour peut accueillir plusieurs véhicules, idéale pour recevoir famille et amis. Sur la droite, vous apercevrez un terrain de pétanque, qui peut également faire office d'espace de stationnement supplémentaire ou être aménagé selon vos besoins. Face à vous se dévoile un joli jardin agrémenté d'un beau chalet en bois. La maison se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un garage équipé d'une porte électrique. Une cuisine d'été bien agencée. Une chaufferie, ainsi qu'un second garage / atelier. Au 1er étage, se situe l'espace de vie principal. Une entrée dessert un WC, puis, sur la gauche, une belle cuisine équipée. Le salon / séjour avec cheminée offre un cadre chaleureux et convivial. En empruntant le couloir, vous découvrirez trois belles chambres, pouvant également être aménagées en bureau ou en pièces de rangement. Une première salle de bain complète ce niveau. Au 2ème étage, un vaste couloir distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux espaces de combles, fermés et isolés, offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos projets. D'importants travaux ont été réalisés au cours des trois dernières années : changement de 17 fenêtres en double vitrage, isolation des combles, installation de garde-corps, clôture intégrale avec portail électrique, vérification et nettoyage de la toiture, mise en place d'une pompe à chaleur air / eau avec chauffe-eau thermodynamique, peintures intérieures, nouvelle porte de garage, insert, électricité, etc. La maison se situe dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le centre-ville et ses commerces sont à 2 minutes, Carrefour à 1 minute. Vous êtes également à 10 minutes de Belley, 15 minutes d'Aix-les-Bains, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes d'Annecy ou de Lyon. Sans travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir ! Je serai ravi de vous la faire visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 432 624 - Greffe de CHAMBERY) Simon RIGAUD Entrepreneur Individuel 07 77 28 52 53 - Réf. 933138.

Propriete propriété en pierre rénovée avec goût sur 1,3 hect au calme, à 25 mn de chambéry, idéal pour chevaux et ch d'hôtes, 5 / 6 ch, écuries, dépendances. Pas de vis à vis, source. Classe énergie / d.

Maison neuve de 2007,192 m² utiles, proche ttes commodités à pied, gd séjour cuisine équipée moderne 72 m², 5 ch dont 1 suite parentale de pl pied, 2 sdb, grand s / sol enterré 133 m², cave, terrain clos 1121 m². Matériaux de qualité, chauff elect sol + poêle granulés. Classe énergie : c.