Maison à vendre à Saint-Alban-Leysse (73230)

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié, cette villa contemporaine d'architecte de 240 m² incarne l'élégance, elle conjugue lignes épurées, matériaux nobles et performances énergétiques remarquables (DPE A + ), offrant un confort de vie sur un terrain paysager de 740 m². Dès l'entrée, le ton est donné, une première suite, avec dressing sur mesure et salle d'eau, s'ouvre sur une terrasse privative agrémentée d'un jacuzzi, véritable invitation à la détente. Un garage double carrelé complète ce niveau. L'espace de vie principal, baigné de lumière, révèle une cuisine en noyer avec un plan de travail en céramique, ouverte sur une élégante salle à manger prolongée par une terrasse conviviale avec espace repas et barbecue. Le salon, habillé d'un mur en briques et réchauffé par une cheminée électrique, offre une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Une cave à vin aménagée vient parfaire cet espace. Le niveau inférieur accueille deux suites supplémentaires, dont une avec salle de bains complète, ainsi qu'un salon ou bureau (avec possibilité de créer deux chambres), ouvrant sur la terrasse, la piscine et le terrain de pétanque. Un espace bien-être avec sauna et hammam vient compléter harmonieusement l'ensemble. Ascenseur desservant chaque niveau, chauffage au sol par pompe à chaleur réversible, climatisation, carrelage grand format, brise-soleil orientables et équipements techniques de dernière génération témoignent d'un niveau d'exigence. Une propriété d'exception, destinée à une clientèle en quête de discrétion, de raffinement et de confort absolu. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550.00 euros.

Maison de 150 m² avec gîte indépendant rénové – 1 000 € de revenus locatifs mensuels – spa, cave en pierre et fort potentiel d'aménagement Située sur la commune de Saint-Alban-Leysse, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate * des écoles, des commerces et des commodités * , cette maison d'environ * 150 m² habitables * offre une configuration particulièrement recherchée : *une habitation principale spacieuse complétée par un gîte indépendant déjà exploité en location touristique. * Une opportunité idéale pour * allier qualité de vie et revenu complémentaire. * ## Une maison principale au style loft atelier La maison a été rénovée dans un * esprit loft industriel * , avec des volumes ouverts et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée (environ 80 m²) : * Grande pièce de vie lumineuse * Cuisine récente avec électroménager récent * Salle d'eau rénovée en 2024 * Sol en * OSB lasuré et verni * , apportant un style contemporain et original À l'étage : *3 chambres actuellement * Possibilité de * repenser l'aménagement selon vos besoins * Potentiel pour * agrandir certaines chambres ou créer une suite parentale * Une salle d'eau à finir selon les envies des prochains propriétaires ## Un gîte indépendant : un véritable atout financier Le bien comprend également un * gîte indépendant d'environ 25 m² * , entièrement rénové fin 2024. Actuellement exploité * en location touristique toute l'année * , il permet de générer * 1 000 € de revenus mensuels * , offrant un complément particulièrement intéressant. Le gîte dispose : * mobilier et électroménager installés en 2025 * chauffe-eau indépendant * sous-compteur électrique Une * connexion avec la maison principale est possible * , permettant si besoin de réunir les espaces ou d'agrandir l'habitation. ## Confort * Poêle à granules installé en * 2021 * Consommation d'environ * 450 € de granules pour maintenir une température de 22° * Chauffe-eau (2020) * Fenêtres * double vitrage gaz argon * Tableau électrique installé en * 2009 * Raccordement * au tout-à-l'égout * Toiture en bon état (couverture à prévoir à moyen terme) ## Extérieurs et espaces de détente Les extérieurs offrent plusieurs espaces conviviaux pour profiter pleinement de la propriété : *Spa 5 places * Terrain de pétanque réalisé en 2025 * Superbe cave souterraine en pierre avec portail en fer forgé * 4 places de stationnement * Portail prêt à être installé selon le projet des prochains acquéreurs Un bien rare sur le secteur Cette propriété combine * volume, caractère et potentiel * , dans un environnement recherché. Une maison idéale pour * une famille souhaitant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un atout complémentaire grâce au gîte. * Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 771 487 - Greffe de GAP) Carole MICHARD Entrepreneur Individuel 07 87 52 14 03 - Réf. 945637.

Iad France - Sebastien Villiermet vous propose : Villa de caractère à rénover – Fort potentiel – 332 m² habitables Secteur prisé Monterminod - St Alban Leysse Amateurs de beaux volumes et de projets immobiliers, cette propriété rare représente une opportunité exceptionnelle. Cette villa de caractère à rénover, développant 331,84 m² habitables pour 377 m² de surface au sol, offre un potentiel remarquable pour créer une résidence familiale d’exception, une maison multigénérationnelle ou un projet d’investissement. La maison se compose de nombreux espaces répartis sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d’environ 50 m², une cuisine indépendante, un bureau, plusieurs pièces annexes, une véranda, ainsi que des espaces de rangement et une grande buanderie. Le premier étage propose un espace nuit comprenant plusieurs chambres, un dressing, deux salles de bain ainsi qu’un grand palier offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le sous-sol, particulièrement spacieux, dispose de nombreuses pièces dont une chambre supplémentaire, un séjour, une cuisine, une salle d’eau, plusieurs celliers et une chaufferie, permettant d’imaginer un logement indépendant, un espace professionnel ou un projet locatif. Cette propriété offre un fort potentiel de transformation pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet sur mesure et valoriser un bien aux volumes généreux. Idéal pour : grande maison familiale résidence principale avec logement indépendant Travaux de rénovation à prévoir. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Villiermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 521536193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-alban-leysse maison à rénover avec vue et nombreuses dépendances sur les hauteurs de saint-alban-leysse, à quelques minutes de chambéry, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un beau potentiel pour un projet agricole ou une activité nécessitant stockage et grands volumes. La propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 89 m² habitables, sur 3 niveaux (160 m² utiles) ainsi que de nombreuses dépendances totalisant plus de 260 m² : grange, anciennes écuries, ateliers, garages et entrepôts. La maison, construite en 1958, est saine structurellement mais nécessite une rénovation complète (isolation, électricité, chauffage, modernisation intérieure). Elle permet d'envisager un logement sur place, pratique pour une activité indépendante. Les bâtiments annexes présentent de grands volumes exploitables, des espaces de stockage, ateliers ou stationnement de véhicules utilitaires et matériel professionnel. L'ensemble est implanté sur près de 10 000 m² de terrain en nature de pré et arboré, offrant dégagement et tranquillité. Le secteur est calme, peu urbanisé, avec une vue magnifique et dégagée sur les montagnes : chaine des belledonne et mont granier. Les parcelles sont classées en zone agricole protégée et naturelle, ce qui limite les possibilités de construction nouvelle mais garantit la préservation du cadre environnant. Budget 465 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez violaine ancenay, au 06 71 21 56 96 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Mandat réf : 440068 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette grande maison familiale de 194 m², implantée sur un superbe terrain arboré de 2 500 m², située dans un environnement calme et recherché de saint-alban-leysse. Un bien rare offrant également un fort potentiel locatif grâce à un étage entièrement indépendant. Rez-de-chaussée ? 127 m² de plain-pied ce niveau propose de très beaux volumes et une distribution idéale pour une famille : - séjour lumineux de 40 m² - cuisine indépendante - 3 chambres - 1 bureau - salle de bain - wc séparé étage indépendant ? 67 m² accessible depuis un sas séparant les deux logements, l'étage peut être utilisé en logement indépendant pour de la location, un adolescent, un parent ou un espace de travail. Il se compose de : - 2 chambres - séjour avec cuisine ouverte - salle d'eau avec wc sous-sol complet un véritable plus pour le stockage et les activités annexes : - garage - cave - atelier les atouts grand terrain arboré de 2 500 m² maison adaptée pour grande famille, investisseur ou projet bi-famille secteur calme, verdoyant et proche des commodités possibilité de rentabilité locative immédiate (étage déjà adapté) prix : 649 000 euros / honoraires charges vendeur dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme rognard, au 06 81 35 97 68 ou, par courriel à j.rognard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme rognard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambéry 940 316 045 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427085 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerôme rognard (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 940 316 045 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison Individuelle de Grand Standing - Luxe et Confort Découvrez cette magnifique maison individuelle de grand standing, construite en 2022, offrant un espace de vie exceptionnel de 159 m² habitables et 189 m² au sol. Située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les montagnes, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 32 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, est un véritable atout, de plus son espace cellier / buanderie offre du rangement supplémentaire. Une suite parentale complète ce niveau, ainsi qu'un wc séparé offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés, ainsi qu'une grande salle de bain avec toilette. L'extérieur est tout aussi agréable avec une belle terrasse de 54 m² et une piscine chauffée de 8x3. Un grand garage carrelé complète le bien ainsi que deux places de stationnement privatives. Cette maison, en excellent état, a des finitions de luxe et le standing élevé de cette propriété en font un véritable joyau. À proximité, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces et services essentiels. Des parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Des médecins généralistes sont également disponibles à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de grand standing, alliant luxe, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Votre agent immobilier, Sylvain Carle CPI 508969995 Honoraires inclus de 2.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité - Villa contemporaine avec vue panoramique À seulement 8 minutes du centre-ville de Chambéry, sur les hauteurs, découvrez cette superbe villa contemporaine de 175 m² habitables et plus de 100 m² d'annexes, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Conçue avec des matériaux haut de gamme et pensée pour nécessiter peu d'entretien, elle propose un espace de vie moderne et fonctionnel. Le niveau principal se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour de 65 m² baigné de lumière, donnant accès à une terrasse avec piscine et vue panoramique, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. En rez-de-jardin, vous trouverez une seconde suite avec salle d'eau, une cave aménagée, une buanderie, une chaufferie, un vaste dressing et le local technique de la piscine. Un garage double et une cour privative complètent ce bien d'exception. La villa peut être proposée entièrement meublée et décorée, pour une installation immédiate. Un cadre unique, une vue à couper le souffle, et un confort clé en main. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Nouveau en exclusivité au coeur de St Alban leysse : charmant compromis entre maison et appartement - 102 m avec de très beaux volumes et petit extérieur de 60 m arboré Idealement située, à proximité immédiate de toutes les commodités (crêche, écoles, collège, centre commercial, marché, cabinet médical, bus, pistes cyclables etc. Ce logement offre le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. Il se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie (conduit cheminée) donnant sur l'extérieur, d'une cuisine aménagée équipée donnant également accès au petit jardin privatif de 60 m exposé sud parfait pour profiter des beaux jours, placards, buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, placards, salle de bains baignoire et douche, wc, idéal pour une famille ou un espace de télétravail. garage et deux places de parking privativeschauffage électrique, velux electriques changés, pas de syndic, simplement charges copropriété d'un montant de 80 euros / an Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et praticité à visiter sans tarder. visite virtuelle sur demande "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr" Nombre de lots : 12. Charges de copro : 80eur. Pas de procédure en cours. Honoraires agence charge vendeurs. DPE : D.

Exclusivite groupement reseau savoie immo ! Située au cœur d'un environnement calme et résidentiel, cette grange mitoyenne à rénover entièrement offre un fort potentiel d'aménagement. Elle est implantée sur un terrain de 278 m² avec une vue dégagée sur les massifs de belledonne et du granier. Le bien est vendu en "plateau", avec un permis de construire déjà accordé pour la création d'une habitation de type t3 bis de 80 m² habitables, répartie sur deux niveaux, et incluant une terrasse de 15 m² ainsi qu'une place de parking. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 2 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - nathalie bourreau vous propose : maison d'architecte - espaces lumineux et modernes - saint-alban-leysse découvrez cette somptueuse maison d'architecte aux lignes épurées et contemporaines, nichée dans un cadre privilégié à saint-alban-leysse. Construite en 2021, cette propriété d'exception offre des espaces de vie lumineux et modernes, idéaux pour une famille en quête de confort et de raffinement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse donnant sur un vaste dressing. Vous accéderez directement au double garage, à une cave, une pièce technique et un espace qui peut être aménager en salle de sport. À l'étage, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 65 m² avec baies vitrées coulissantes s'ouvrant sur la terrasse et le jardin avec piscine offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et équipée avec un cellier attenant et avec accès sur la terrasse et le jardin permet de cuisiner dans les meilleurs conditions. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres dont une suite parentale de 25 m² environ, une salle d'eau, un wc indépendant. Cette propriété d'exception est dotée d'un terrain de 900 m² environ constructible offrant une piscine, un jardin paysager, un espace idéal pour des moments de détente en plein air. Trois places de parking assurent un stationnement aisé pour toute la famille et les invités. Les équipements de confort tels que le chauffage au sol à tous les niveaux (pac), climatisation, volets roulants ou bso ajoutent une touche de modernité à cette demeure d'exception. Idéalement située, au pied de la croix du nivolet, dans un quartier résidentiel et recherché, vous pourrez profiter de la proximité des commodités, des axes autoroutiers (10 mn de chambéry, 35 mn d'annecy, 1 heure de lyon et de genève) des écoles et des espaces verts pour des balades en famille. Découvrez le luxe et le confort d'une maison d'architecte alliant élégance et fonctionnalité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 100 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 520704321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare à la vente, Proche de Chambéry sur la belle commune de St Alban Leysse venez découvrir cette charmante maison d'environ 61 m² à rénover sur un lot de 210 m². Elle est composée de 2 pièces en rez de jardin avec sanitaires et de deux pièce à l'étage avec salle de douche et wc. Secteur très calme, le jardin très agréable est entièrement clos. Les huisseries sont changées et le toit a été refait en 2005. Maison avec beaucoup d'ouvertures et lumineuse. Chauffage électrique. Place de stationnements  Honoraires charges acquéreur compris dans le prix soit 4% (9 000EUR).

À seulement 8 minutes du centre-ville de Chambéry, sur les hauteurs, cette villa contemporaine de 200 m² (177 m² habitables) bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, dans un environnement calme et privilégié. Édifiée avec des matériaux haut de gamme et pensée pour un entretien minimal, elle offre des espaces modernes, fonctionnels et particulièrement lumineux. Le niveau principal propose une cuisine ouverte sur un vaste séjour-salon de 65 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, et donnant accès à une terrasse avec piscine profitant d'une vue panoramique exceptionnelle. La partie nuit se compose de trois suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de WC privatifs, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire. En rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, un dressing, une cave, un espace détente / salle de jeux aménagé, un local technique dédié à la piscine, ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. La villa peut être proposée entièrement meublée et décorée, permettant une installation immédiate. Un bien rare, offrant un cadre unique, une vue à couper le souffle et un confort clé en main. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Iad france - anne malard-bernier vous propose : bassens -73 - sur les hauteurs face au massif de belledonne, maison de 250 m² située dans un quartier résidentiel prisé. Située à 20 mns du lac du bourget et 30 mns des pistes de ski l'emplacement est idéal, il vous offre de même le calme, la vue et la proximité des commodités (axes routiers, gare, écoles. À moins de 10 mns) un idéal pour ceux qui veulent allier la nature avec la vie citadine. Baignée de lumiere par ses larges baies cadrant les sommets, la maison offre une distribution pouvant s'adapter à de nombreux projets familiaux mais aussi professionnels. Ce bien se composent d'une spacieuse piece de vie avec une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, une family's room, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un bureau, une buanderie, une cave et un garage. Le plus : un studio independant pouvant par exemple servir à une activité libérale. Pensée pour un entretien minimal avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie aussi d'équipements technique de qualite permettant notamment une gestion des coûts maîtrisés. Les 1070 m² de terrain ont également été aménagés pour obtenir un cadre verdoyant avec un minimum d'entretien. Plus de photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 89 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne malard-bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 792205320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline dirson vous propose : en exclusivité ! Très belle maison sur les hauteurs de bassens - maison de caractère, dans un environnement calme, avec vue exceptionnelle sur les montagnes (sans fils électriques), vaste jardin et garage. Découvrez cette magnifique demeure située à bassens, offrant un espace de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité, de la tranquillité et du confort. Construite en 1982, cette propriété a été soigneusement entretenue et offre une superficie totale de 200 m² sur un terrain de 1100 m². Cette habitation spacieuse comprend 10 pièces, dont 6 chambres et 2 bureaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à tous les besoins. Les 4 salles d'eau et les 4 toilettes assurent un confort optimal pour toute la famille ou les invités. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un cellier, ainsi que d'un vaste bureau et d'un coin télé. L'agencement est pratique et fonctionnel. La grande terrasse permet de profiter de l'extérieur en toute intimité. À l'étage, on retrouve les chambres, les bureaux, la salle de bain et les autres commodités, offrant un espace dédié à la détente et au confort de chacun. Le jardin arboré et soigneusement paysagé offre un cadre bucolique et paisible, idéal pour se ressourcer en plein air. Vous pourrez également profiter du garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'exposition plein est et sud permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette demeure nécessitant quelques travaux de rafraîchissement offre un potentiel d'aménagement pour laisser libre cours à votre imagination et créer le lieu de vie de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à bassens. N’hésitez pas à me contacter 7j / 7 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dirson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 881548606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison / villa exclusivité maison construite en 1984 de 258,78 m² dont 87,99 m² habitables situé sur les hauteurs de bassens, à 5 min de chambéry avec vue d'exception sur les massifs montagneux, orientée plein sud comprenant 1 séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc indép. Combles aménageables de 76,43 m² avec beau potentiel, un sous-sol complet de 94,36 m² avec possibilité de créer de l'habitable, le tout sur un superbe terrain de 1060 m² arboré. Prévoir rafraîchissements. Contact : sonia nogaré 06 10 85 18 18 sonia.edval@gmail.com.

EXCLUSIVITE ORPI - Idéalement située au cœur de la commune de Bassens, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de village mitoyenne développe 69,41 m² habitables (86,75 m² au sol) et bénéficie d'une distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, avec un accès direct à une terrasse prolongée par un jardinet, offrant un extérieur agréable et facile d'entretien. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle. Le dernier niveau accueille une troisième chambre de belle surface, permettant différents usages (chambre principale, bureau, espace indépendant). Un abri de jardin vient compléter les prestations. Le bien profite par ailleurs d'une vue dégagée sur les massifs environnants, apportant un cadre de vie ouvert et agréable. Prestations techniques : Toiture refaite à neuf avec isolation en sarking. Chaudière gaz à condensation installée en 2022. Vous bénéficiez d'une situation idéale, avec commerces, écoles et accès à la voie rapide à proximité immédiate. Un bien cohérent et bien entretenu, offrant des prestations techniques récentes et un extérieur, à proximité directe de Chambéry. Référence agence : 1681.

Maison / villa 7 pièces exclusivité, bassens, ' les monts ' au calme, à 5 min du centre-ville de chambéry, maison d'architecte baignée de soleil offrant une vue panoramique sur les massifs, de type 7, d'une surface totale de 222,40 m² sur 2 niveaux de plain-pied avec le jardin. Rez de chaussée : hall d'entrée avec vestiaire et placard, grande pièce de vie de 63 m² orientée sud / sud-est donnant sur terrasse et jardin, 1 cuisine indép équipée, 1 suite parentale avec salle d'eau et 1 bureau. Rez de terre : 3 chambres donnant toutes sur le jardin, 1 salle d'eau, wc indép, bibliothèque, buanderie, lingerie, réserve et cave. Dégagement sous combles, aménagé en espace détente. Le tout sur un terrain de 1612 m² arboré avec carport et abris de jardin. Terrain piscinable. Contact : sonia nogaré 06 10 85 18 18 sonia.edval@gmail.com.

L’office notarial caperenne, selarl, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 73 rue centrale 73000 bassens - immobilier. Notaires et l'office notarial caperenne notaires associés vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - l'étude caperenne, notaires associés à chambery, vous propose en vente notariale interactive cette maison à rénover au cœur du centre ancien de la commune de bassens. Cette maison, d'une superficie d'environ 105 m², est précisément composé : - au rez-de-chaussée : entrée, cuisine donnant sur salle à manger, une salle d'eau et une cave, - à l'étage : dégagement, quatre chambres et une salle de bains, cette maison est située à proximité des commerces, de l'école et d'un arrêt de bus. Je vous invite à me contacter pour de plus amples informations sur ce bien et les modalités de visites. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 16 / 02 / 2026 19 : 00 au 17 / 02 / 2026 19 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : - le 13 janvier 2026 de 14h00 à 16h00 - le 16 janvier 2026 de 10h00 à 12h00 - le 21 janvier 2026 de 14h30 à 16h30 - le 27 janvier 2026 de 10h00 à 12h00 contact : 06 82 16 65 18 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 16 / 02 / 2026 à 19 : 00 au 17 / 02 / 2026 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude caperenne, selarl - notaires à chambéry - n° siret : 49317015300016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située dans le hameau de verel pragondran, à 12 minutes de chambéry, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 2800 m². La propriété soignée comprend 2 maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : maison familiale, activité de gîte, activité libérale, ou logement indépendant. Maison principale : près de 160 m², très bien isolée, comprenant une entrée, un grand séjour, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau. À l'étage, un très bel espace donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau. Possibilité d'une troisième chambre. Aucun travaux à faire la seconde maison : d'une surface de 80 m², pleine de charme comprend, une pièce de vie avec une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau. Travaux d'isolation et de chauffage à prévoir. Extérieurs : une piscine de 8x4 (traitement au chlore) local technique piscine. Appentis permettant d'abriter une voiture. Côté technique : chaudière fioul, plancher chauffant 2 compteurs électriques chauffage électrique pour la seconde maison. Proximité immédiate de saint alban leysse et de chambéry ! Contactez nous pour une visite ! Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth allamand, au 06 76 94 64 85 ou, par courriel à e.allamand@proprietes-privees.com benjamin arson au 07 77 30 10 78 par courriel à b.arson@proprietes-privess.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth allamand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 480224146 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441762 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 765 000 euros honoraires charge vendeur. Elisabeth allamand (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 480224146 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-jean-d'arvey - 73230 a 8kms de chambéry - belle maison de 102 m² de surface habitable avec 3 chambres. Superbe vue, exposition sud, au calme. Départs de randonnées à partir de la maison. Au rez-de-jardin : double-séjour, cuisine (semi-ouverte) l'ensemble donnant sur une grande terrasse d'environ 60 m², w.C. ; au rez-de-chaussée : entrée, 3 chambres, salle de bains avec w. C. Garage avec mezzanine. Chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques. Terrain clôturé de 423 m². Classe énergie dpe d (223) ges b (8). Taxe foncière 1.169 euros. Prix : 374.000 euros, comprenant les honoraires d'agence de 14.000 euros (à charge acquéreur, soit 360.000 euros hors honoraires. Mandat de vente exclusif n°446877. Pour visiter et vous sécuriser dans votre projet, contacter didier mornas, au 06 33 32 15 95 ou par courriel à d.mornas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de didier mornas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 412126310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier mornas (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 412126310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint Jean D'Arvey, aux portes des Bauges et à quelques minutes de Chambéry, dans une petite commune dynamique, authentique bergerie de 1860 à découvrir pour les amateurs de cachet ancien et de nature ! Unique à la vente et complètement insolite, cette jolie bâtisse en pierres de 91 m² habitables (et 107 m² de surface au sol) restaurée en 2010 se cache des regards, nichée au fond d'un chemin de pierre cahoteux qui s'enfonce dans la forêt. Calme et vues panoramiques garantis Aménagée sur 2 niveaux, cette jolie demeure qui a su traverser l'histoire sans perdre son âme se compose comme suit : - le rez de chaussée comprend une vaste cuisine avec poêle à bois, un salon rustique de 24 m² env. avec poutres apparentes et poêle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - l'étage comprend 2 chambres mansardées à l'ambiance 'chalet' dont l'une profite d'un accès direct au jardin et à une terrasse plein sud, ainsi qu'un bureau. - en annexes, vous disposerez d'un atelier de 16 m² environ avec buanderie attenant à la cuisine, d'une cave voutée de 12 m² et d'un abri à voiture à terminer Le terrain de 572 m² est aménagé avec plusieurs terrasses offrant de superbes vues dont vous ne vous lasserez pas ! De nombreux arbres fruitiers et autres essences lui donnent des couleurs chaleureuses et variées au fil des saisons. Situé en zone nature, le terrain permet toutefois d'imaginer une extension du bâti dans la limite des règles d'urbanisme applicables. L'installation électrique, les canalisations d'eau potable et eaux usées de même que la fosse septique ont été réalisées en 2010 lors de la rénovation. La fibre a même été installée. Quelques aménagements restent à envisager pour parfaire la résurrection de cette authentique bergerie perchée comme un nid d'aigle sur le flanc de la montagne ! Chauffée principalement au bois grâce à une cheminée et à un poêle, cette habitation méritera une rénovation énergétique (pompe à chaleur, panneaux solaires, ou autres) pour améliorer ses performances et son confort. Envie de nature, de calme et de vieilles pierres ? Bienvenue chez vous ! Honoraires TTC charge vendeur DPE : G établi le 11 : 03 : 2026, logement à consommation d'énergie excessive. Audit énergétique disponible pour étudier les possibilités de rénoavtion.

Sur la commune de Saint Jean d'arvey, dans un cadre idyllique, maison de plain-pied à la vue panoramique. Edifiée en 1975 sur une parcelle de 1800 m², cette villa indépendante se compose d'un séjour de près de 30 m² avec accès à une terrasse vous incitant forcément à la détente, cuisine avec cellier, trois chambres avec placards, salle d'eau et wc. Un vaste sous-sol comprenant un garage de 45 m², une buanderie et une cave viendra combler ceux à la recherche d'espace de rangement et / ou bricolage.

EXCLUSIVITE RESEAU SAVOIE IMMO ! Vous cherchiez la maison familiale idéale ? La voici ! Dans un secteur résidentiel calme sur les hauteurs à 8 minutes du centre de Barby et 15 minutes de Chambéry, venez découvrir cette jolie maison individuelle d'environ 120 m² habitables, sur un sous-sol total, implantée sur une parcelle d'environ 780 m² ! De plain-pied, vous profiterez de la belle pièce de vie donnant accès au grand balcon dominant sur nos plus beaux massifs, exposition ouest, ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée donnant sur le même splendide accès ! Sur ce même niveau, vous aurez également un WC ainsi que l'accès garage et sous-sol. À l'étage, accédez aux 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, et WC séparé. Au sous-sol, vous disposerez d'un espace cave, stockage, buanderie, et peut-être même une dépendance si vous le souhaitez ! Dont un accès existe pour l'extérieur. Le jardin, en contre-bas de la maison, plat, clôturé et arboré disposant même d'un puit, vous permettra de profiter de beaux moments en famille, et même d'avoir un potager ! Une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 et 3 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Robert Nguyen vous propose : Charmante Maison Entièrement Rénovée à Barberaz – Vue Enchantée sur le Massif des Bauges Découvrez cette magnifique maison de 95 m², soigneusement rénovée et située sur une grande parcelle arborée, plate et clôturée de 1 029 m². Profitez d'une vue imprenable sur le massif des Bauges, d’un cadre de vie exceptionnel et d’une piscine toute récente, idéale pour les beaux jours. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un salon-séjour spacieux et lumineux équipé d'un poêle à bois avec four intégré, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine moderne et ouverte, avec îlot central, est entièrement équipée. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Au premier étage, la maison dispose d'une salle d'eau élégante avec douche à l’italienne, ainsi que de trois belles chambres. Parmi celles-ci, la suite parentale est orientée sud-ouest, pour un ensoleillement optimal. Une trappe dans le couloir permet d’accéder aux combles, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le sous-sol comprend une grande pièce de 28 m², idéale pour un atelier ou une salle de loisirs, ainsi qu’une buanderie avec accès direct à la parcelle et à l’abri de jardin. Un parking couvert permet d'abriter deux voitures. Les prestations modernes garantissent un réel confort : chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau, poêle à bois avec four intégré, fenêtres en double vitrage PVC assurant une excellente isolation thermique et phonique. La localisation est également un atout majeur : à seulement 10 minutes de Chambéry, 5 minutes du centre commercial de Bassens et 3 minutes de la VRU pour des déplacements facilités. Alliant charme, confort moderne, piscine récente et potentiel d'aménagement, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chambéry - bas des monts maison de caractère, 198 m² habitables. Terrain 600 m² fort potentiel ! Située dans le secteur recherché du bas des monts à chambéry, cette maison de caractère des années 1925 offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, le tout sur un terrain clos et arboré de 600 m². La maison de 198 m² habitables est organisée sur trois niveaux : au sous-sol : une buanderie une cave. Espaces techniques et de stockage, une pièce chauffée. La propriété dispose également de deux garages indépendants, un véritable atout dans ce secteur. Au premier étage : une entrée desservant les pièces de vie. Un salon / salle à manger lumineux avec accès à une terrasse une cuisine indépendante une salle d'eau, une buanderie. Trois chambres. Au deuxième étage : un grand palier couloir un second salon / salle à manger ouvrant également sur une petite terrasse deux chambres une salle de bains une pièce annexe pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau sur le plan technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz, fenêtres bois double vitrage, assainissement tout à l'égout. Cette maison séduira les amateurs de biens anciens à rénover, à la recherche d'un projet familial ou patrimonial, dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités et du centre-ville de chambéry. Travaux de rafraîchissement importants à prévoir, laissant libre cours à un projet de rénovation personnalisé. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4870 et 6660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth allamand, au 06 76 94 64 85 ou, par courriel à e.allamand@proprietes-privees.com ou benjamin arson au 07 77 30 10 78 courriel : b.arson@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth allamand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 480224146 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J budget : 490 000 euros dont honoraires charge vendeur. Mandat réf : 437284 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth allamand (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 480224146 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.