Maison à vendre à Saint-Alban-Leysse (73230)

À seulement quelques minutes de Chambéry, sur la commune recherchée de Saint-Alban-Leysse, découvrez cette propriété implantée dans un environnement privilégié, au bout d'une impasse desservant uniquement la maison. Un cadre rare, confidentiel et paisible, avec une superbe vue dégagée et une sensation de nature omniprésente. Édifiée en 1975, cette maison développe 204 m² Carrez ainsi que 198 m² hors Carrez, offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain exceptionnel de 2 965 m² entouré de végétation, elle séduira les acquéreurs en recherche d'espace, de calme et d'intimité, tout en restant à proximité immédiate de Chambéry. L'intérieur propose une organisation idéale pour la vie de famille avec une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée, permettant un confort de vie au quotidien. À l'étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir enfants, famille ou espace bureau selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété profite d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement, de nombreuses dépendances ainsi que d'une seconde petite maison de plain-pied d'environ 40 m². Idéale pour recevoir, loger un proche, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif complémentaire. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec un important volume de stockage ou la possibilité d'un réaménagement selon vos projets : atelier, salle de sport, espace loisirs ou activité indépendante. Autre atout majeur : le terrain et la configuration du bien laissent envisager une division parcellaire ainsi qu'une nouvelle construction, offrant un potentiel patrimonial rare sur le secteur. Vous profitez ici d'un emplacement recherché en Savoie, proche des commerces, proche des écoles, proche des transports et des accès rapides vers Chambéry, tout en conservant le privilège d'un cadre résidentiel calme et verdoyant. Ce bien à vendre conviendra aussi bien à une grande famille, à un projet multigénérationnel, à un investisseur ou à des acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et valorisation future. Cette maison ne se décrit pas, il se visite. Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles demande. Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions. Julien Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf. 957422.

Nouveau en exclusivité au coeur de St Alban leysse, maison indépendante complètement rénovée et au goût du jour. Tout a été refait : isolation extérieure, menuiseries, volets électriques, électricité, PAC etc. S / sol aménagé accès direct sur le terrain : 2 chambres, cuisine de 14 m², salle de bains wc de 10 m²à l'étage : une très belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 26,50 m² donnant sur un balcon, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé, placardsgrand garage de 25 m², cave - chauffage par pompe à chaleur neuve, radiateurs thermostatiques- petit terrain : piscine hors sol, portail électriquetoutes les commodités à pieds, de la crèche jusqu'au collège, supérette, pharmacie, cabinet médical, tabac, boulangerie, marché local, bus, vru proche calme visite virtuelle sur demandeles informations sur les risques sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr Honoraires agence charge vendeurs. DPE : C.

À vendre sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse, secteur Monterminod, magnifique maison en parfait état, offrant une vue exceptionnelle sur la ville et les montagnes. Dans un environnement calme et privilégié, cette maison pleine de charme développe 200 m² habitables (363 m² utiles) sur un terrain de 7 926 m² avec une partie constructible. Elle se compose de 5 chambres, un bureau, une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, un beau séjour avec cheminée, ainsi qu'une piscine semi-enterrée. Prestations de qualité : double vitrage aluminium, chauffage partiellement solaire, aucun travaux à prévoir. Un bien rare, alliant tranquillité, volumes et vue absolument magnifique. Sous-sol complet.

Exclusivité nouveau à ST ALBAN LEYSSE belle propriété au coeur d'un écrin de verdure. Vous serez séduit par un très grand terrain de 2500 m² et de beaux volumes pour cette villa : 194 m², 288 m² au sol - 127 m² de plain pied composé d'un séjour salon très lumineux de 40 m², d'une belle cuisine fermée aménagée et équipée, d'un espace nuit composé de 3 chambres et d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc séparé.- 67 m² à l'étage, à rafraichir, idéal pour des ados ou pour la location, séjour avec une cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et wc- sous sol complet : grand garage, caves, atelier, vide sanitairechauffage au fuel avec air pulsé et radiateurs thermostatiques. le terrain de 2500 m² (zone Ud) clos et très arboré est en zone toutes commodités à proximité, 5 minutes du centre de st Alban Leysse, 10 minute du centre de Chambéry, proche VRU, cabinet. médical, pistes cyclables, crêche, écoles, collège etc. les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site . visite virtuelle sur demande Pas de procédure en cours. Honoraires agence charge vendeurs. DPE : D.

À seulement quelques minutes de Chambéry, sur la commune recherchée de Saint-Alban-Leysse, découvrez cette maison de 1960 offrant deux espaces de vie distincts, une belle opportunité pour un achat immobilier en Savoie mêlant résidence principale, projet familial et potentiel patrimonial. Implanté sur une parcelle agréable avec extérieurs, ce bien à vendre bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, avec commerces, écoles et transports rapidement accessibles. Une adresse idéale pour profiter d'un quotidien facilité à proximité immédiate de tout. La maison propose actuellement deux niveaux habitables organisés de manière indépendante : Un premier espace d'environ 63 m², lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale confortable. Un second espace d'environ 40 m², disposant de son accès indépendant, parfait pour recevoir un proche, loger un membre de la famille ou envisager un projet complémentaire selon vos besoins. À noter : l'ensemble est actuellement raccordé sur les mêmes compteurs, un élément important à intégrer selon l'usage envisagé. Cette configuration permet plusieurs scénarios : Habiter une partie et utiliser la seconde selon vos besoins Projet familial intergénérationnel Activité professionnelle indépendante Réorganisation des volumes après travaux Valorisation patrimoniale à moyen terme À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exploitable, de stationnements appréciables au quotidien ainsi que de dépendances et annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté situation, vous rejoignez rapidement Chambéry, Technolac, Aix-les-Bains ainsi que les axes autoroutiers principaux. Les points forts : -Deux espaces de vie distincts -Menuiseries de 2012 -Toiture de 2005 -Terrain et stationnements -Dépendances / annexes -Proche des commerces, proche des écoles et proche des transports -Nombreuses possibilités d'aménagement -Proximité immédiate de Chambéry Un bien rare sur le marché local, idéal pour une famille, un projet mixte ou un acquéreur souhaitant créer de la valeur dans un secteur porteur. Cette maison ne se décrit pas, elle se visite. Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles demande. Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions. Julien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf. 949968.

Iad France - Sebastien Villiermet vous propose : Villa de caractère à rénover – Fort potentiel – 332 m² habitables Secteur prisé Monterminod - St Alban Leysse Amateurs de beaux volumes et de projets immobiliers, cette propriété rare représente une opportunité exceptionnelle. Cette villa de caractère à rénover, développant 331,84 m² habitables pour 377 m² de surface au sol, offre un potentiel remarquable pour créer une résidence familiale d’exception, une maison multigénérationnelle ou un projet d’investissement. La maison se compose de nombreux espaces répartis sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d’environ 50 m², une cuisine indépendante, un bureau, plusieurs pièces annexes, une véranda, ainsi que des espaces de rangement et une grande buanderie. Le premier étage propose un espace nuit comprenant plusieurs chambres, un dressing, deux salles de bain ainsi qu’un grand palier offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le sous-sol, particulièrement spacieux, dispose de nombreuses pièces dont une chambre supplémentaire, un séjour, une cuisine, une salle d’eau, plusieurs celliers et une chaufferie, permettant d’imaginer un logement indépendant, un espace professionnel ou un projet locatif. Cette propriété offre un fort potentiel de transformation pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet sur mesure et valoriser un bien aux volumes généreux. Idéal pour : grande maison familiale résidence principale avec logement indépendant Travaux de rénovation à prévoir. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Villiermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 521536193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-alban-leysse maison à rénover avec vue et nombreuses dépendances sur les hauteurs de saint-alban-leysse, à quelques minutes de chambéry, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un beau potentiel pour un projet agricole ou une activité nécessitant stockage et grands volumes. La propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 89 m² habitables, sur 3 niveaux (160 m² utiles) ainsi que de nombreuses dépendances totalisant plus de 260 m² : grange, anciennes écuries, ateliers, garages et entrepôts. La maison, construite en 1958, est saine structurellement mais nécessite une rénovation complète (isolation, électricité, chauffage, modernisation intérieure). Elle permet d'envisager un logement sur place, pratique pour une activité indépendante. Les bâtiments annexes présentent de grands volumes exploitables, des espaces de stockage, ateliers ou stationnement de véhicules utilitaires et matériel professionnel. L'ensemble est implanté sur près de 10 000 m² de terrain en nature de pré et arboré, offrant dégagement et tranquillité. Le secteur est calme, peu urbanisé, avec une vue magnifique et dégagée sur les montagnes : chaine des belledonne et mont granier. Les parcelles sont classées en zone agricole protégée et naturelle, ce qui limite les possibilités de construction nouvelle mais garantit la préservation du cadre environnant. Budget 445 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez violaine ancenay, au 06 71 21 56 96 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Mandat réf : 440068 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison Individuelle de Grand Standing - Luxe et Confort Découvrez cette magnifique maison individuelle de grand standing, construite en 2022, offrant un espace de vie exceptionnel de 159 m² habitables et 189 m² au sol. Située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les montagnes, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 32 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, est un véritable atout, de plus son espace cellier / buanderie offre du rangement supplémentaire. Une suite parentale complète ce niveau, ainsi qu'un wc séparé offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés, ainsi qu'une grande salle de bain avec toilette. L'extérieur est tout aussi agréable avec une belle terrasse de 54 m² et une piscine chauffée de 8x3. Un grand garage carrelé complète le bien ainsi que deux places de stationnement privatives. Cette maison, en excellent état, a des finitions de luxe et le standing élevé de cette propriété en font un véritable joyau. À proximité, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces et services essentiels. Des parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Des médecins généralistes sont également disponibles à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de grand standing, alliant luxe, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Votre agent immobilier, Sylvain Carle CPI 508969995 Honoraires inclus de 1.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nouveau en exclusivité au coeur de St Alban leysse : charmant compromis entre maison et appartement - 102 m avec de très beaux volumes et petit extérieur de 60 m arboré Idealement située, à proximité immédiate de toutes les commodités (crêche, écoles, collège, centre commercial, marché, cabinet médical, bus, pistes cyclables etc. Ce logement offre le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. Il se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie (conduit cheminée) donnant sur l'extérieur, d'une cuisine aménagée équipée donnant également accès au petit jardin privatif de 60 m exposé sud parfait pour profiter des beaux jours, placards, buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, placards, salle de bains baignoire et douche, wc, idéal pour une famille ou un espace de télétravail. garage et deux places de parking privativeschauffage électrique, velux electriques changés, pas de syndic, simplement charges copropriété d'un montant de 80 euros / an Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et praticité à visiter sans tarder. visite virtuelle sur demande "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr" Nombre de lots : 12. Charges de copro : 80eur. Pas de procédure en cours. Honoraires agence charge vendeurs. DPE : D.

Exclusivite groupement reseau savoie immo ! Située au cœur d'un environnement calme et résidentiel, cette grange mitoyenne à rénover entièrement offre un fort potentiel d'aménagement. Elle est implantée sur un terrain de 278 m² avec une vue dégagée sur les massifs de belledonne et du granier. Le bien est vendu en "plateau", avec un permis de construire déjà accordé pour la création d'une habitation de type t3 bis de 80 m² habitables, répartie sur deux niveaux, et incluant une terrasse de 15 m² ainsi qu'une place de parking. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 2 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Rare à la vente, Proche de Chambéry sur la belle commune de St Alban Leysse venez découvrir cette charmante maison d'environ 61 m² à rénover sur un lot de 210 m². Elle est composée de 2 pièces en rez de jardin avec sanitaires et de deux pièce à l'étage avec salle de douche et wc. Secteur très calme, le jardin très agréable est entièrement clos. Les huisseries sont changées et le toit a été refait en 2005. Maison avec beaucoup d'ouvertures et lumineuse. Chauffage électrique. Place de stationnements  Honoraires charges acquéreur compris dans le prix soit 4% (9 000EUR).

À seulement 8 minutes du centre-ville de Chambéry, sur les hauteurs, cette villa contemporaine de 200 m² (177 m² habitables) bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, dans un environnement calme et privilégié. Édifiée avec des matériaux haut de gamme et pensée pour un entretien minimal, elle offre des espaces modernes, fonctionnels et particulièrement lumineux. Le niveau principal propose une cuisine ouverte sur un vaste séjour-salon de 65 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, et donnant accès à une terrasse avec piscine profitant d'une vue panoramique exceptionnelle. La partie nuit se compose de trois suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de WC privatifs, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire. En rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, un dressing, une cave, un espace détente / salle de jeux aménagé, un local technique dédié à la piscine, ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. La villa peut être proposée entièrement meublée et décorée, permettant une installation immédiate. Un bien rare, offrant un cadre unique, une vue à couper le souffle et un confort clé en main. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Exclusivité - Villa contemporaine avec vue panoramique À seulement 8 minutes du centre-ville de Chambéry, sur les hauteurs, découvrez cette superbe villa contemporaine de 175 m² habitables et plus de 100 m² d'annexes, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Conçue avec des matériaux haut de gamme et pensée pour nécessiter peu d'entretien, elle propose un espace de vie moderne et fonctionnel. Le niveau principal se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour de 65 m² baigné de lumière, donnant accès à une terrasse avec piscine et vue panoramique, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. En rez-de-jardin, vous trouverez une seconde suite avec salle d'eau, une cave aménagée, une buanderie, une chaufferie, un vaste dressing et le local technique de la piscine. Un garage double et une cour privative complètent ce bien d'exception. La villa peut être proposée entièrement meublée et décorée, pour une installation immédiate. Un cadre unique, une vue à couper le souffle, et un confort clé en main. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Iad france - anne malard-bernier vous propose : bassens -73 - sur les hauteurs de chambéry face au massif de belledonne, maison de 250 m² située dans un quartier résidentiel prisé. Située à 20 mns du lac du bourget et 30 mns des pistes de ski l'emplacement est idéal, il vous offre de même le calme, la vue et la proximité des commodités (axes routiers, gare, écoles. À moins de 10 mns) un idéal pour ceux qui veulent allier la nature avec la vie citadine. Baignée de lumiere par ses larges baies cadrant les sommets, la maison offre une distribution pouvant s'adapter à de nombreux projets familiaux mais aussi professionnels. Ce bien se composent d'une spacieuse piece de vie avec une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, une family's room, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un bureau (pouvant servir de 5ème chambre), une buanderie, une cave et un garage. Le plus : un studio independant. Pensée pour un entretien minimal avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie aussi d'équipements technique de qualite permettant notamment une gestion des coûts maîtrisés. Les 1070 m² de terrain ont également été aménagés pour obtenir un cadre verdoyant avec un minimum d'entretien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 89 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne malard-bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 792205320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline dirson vous propose : en exclusivité ! Très belle maison sur les hauteurs de bassens - maison de caractère, dans un environnement calme, avec vue exceptionnelle sur les montagnes (sans fils électriques), vaste jardin et garage. Découvrez cette magnifique demeure située à bassens, offrant un espace de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité, de la tranquillité et du confort. Construite en 1982, cette propriété a été soigneusement entretenue et offre une superficie totale de 200 m² sur un terrain de 1100 m². Cette habitation spacieuse comprend 10 pièces, dont 6 chambres et 2 bureaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à tous les besoins. Les 4 salles d'eau et les 4 toilettes assurent un confort optimal pour toute la famille ou les invités. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un cellier, ainsi que d'un vaste bureau et d'un coin télé. L'agencement est pratique et fonctionnel. La grande terrasse permet de profiter de l'extérieur en toute intimité. À l'étage, on retrouve les chambres, les bureaux, la salle de bain et les autres commodités, offrant un espace dédié à la détente et au confort de chacun. Le jardin arboré et soigneusement paysagé offre un cadre bucolique et paisible, idéal pour se ressourcer en plein air. Vous pourrez également profiter du garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'exposition plein est et sud permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette demeure nécessitant quelques travaux de rafraîchissement offre un potentiel d'aménagement pour laisser libre cours à votre imagination et créer le lieu de vie de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à bassens. N’hésitez pas à me contacter 7j / 7 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dirson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 881548606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa familiale de standing au calme absolu Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette élégante maison familiale construite en 1984 de 380 m² (188 m² habitables) séduit immédiatement par son architecture intemporelle, ses beaux volumes et son superbe terrain arboré de 922 m². Édifiée sur deux niveaux, la maison offre une vaste pièce de vie de 42 m² baignée de lumière comprenant séjour et salon ouverts sur les extérieurs, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante 12 m² avec arrière-cuisine / buanderie de 12 m² apporte un véritable confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres non mansardées dont une suite parentale, ainsi que des espaces parfaitement pensés pour la vie de famille. Cette villa dispose d'une grande surface annexe sous toiture avec velux au deuxième étage, pouvant servir de salle de jeux ou autres selon vos envies. Le double garage de 40 m² communicant avec l'habitation bénéficie d'un accès particulièrement pratique. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu, les essences méditerranéennes et la grande terrasse confèrent à cette propriété une ambiance presque “villa du sud”, rare sur le secteur. Les prestations : • Construction béton armé antisismique • Chauffage au sol électrique • Centrale d'alarme • Double garage • Grande terrasse extérieure • Architecture élégante et intemporelle • Prestations intérieures de qualité • Lotissement résidentiel très calme • Proximité immédiate des commodités et commerces Une propriété rare, idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf. 954767.

Maison / villa exclusivité maison construite en 1984 de 258,78 m² dont 87,99 m² habitables situé sur les hauteurs de bassens, à 5 min de chambéry avec vue d'exception sur les massifs montagneux, orientée plein sud comprenant 1 séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc indép. Combles aménageables de 76,43 m² avec beau potentiel, un sous-sol complet de 94,36 m² avec possibilité de créer de l'habitable, le tout sur un superbe terrain de 1060 m² arboré. Prévoir rafraîchissements. Contact : sonia nogaré 06 10 85 18 18 sonia.edval@gmail.com.

EXCLUSIVITE ORPI - Idéalement située au cœur de la commune de Bassens, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de village mitoyenne développe 69,41 m² habitables (86,75 m² au sol) et bénéficie d'une distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, avec un accès direct à une terrasse prolongée par un jardinet, offrant un extérieur agréable et facile d'entretien. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle. Le dernier niveau accueille une troisième chambre de belle surface, permettant différents usages (chambre principale, bureau, espace indépendant). Un abri de jardin vient compléter les prestations. Le bien profite par ailleurs d'une vue dégagée sur les massifs environnants, apportant un cadre de vie ouvert et agréable. Prestations techniques : Toiture refaite à neuf avec isolation en sarking. Chaudière gaz à condensation installée en 2022. Vous bénéficiez d'une situation idéale, avec commerces, écoles et accès à la voie rapide à proximité immédiate. Un bien cohérent et bien entretenu, offrant des prestations techniques récentes et un extérieur, à proximité directe de Chambéry. Référence agence : 1681.

Maison / villa 7 pièces exclusivité, bassens, ' les monts ' au calme, à 5 min du centre-ville de chambéry, maison d'architecte baignée de soleil offrant une vue panoramique sur les massifs, de type 7, d'une surface totale de 222,40 m² sur 2 niveaux de plain-pied avec le jardin. Rez de chaussée : hall d'entrée avec vestiaire et placard, grande pièce de vie de 63 m² orientée sud / sud-est donnant sur terrasse et jardin, 1 cuisine indép équipée, 1 suite parentale avec salle d'eau et 1 bureau. Rez de terre : 3 chambres donnant toutes sur le jardin, 1 salle d'eau, wc indép, bibliothèque, buanderie, lingerie, réserve et cave. Dégagement sous combles, aménagé en espace détente. Le tout sur un terrain de 1612 m² arboré avec carport et abris de jardin. Terrain piscinable. Contact : sonia nogaré 06 10 85 18 18 sonia.edval@gmail.com.

Située dans le hameau de verel pragondran, à seulement 12 minutes de chambéry, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 2800 m². La propriété soignée comprend; 2 maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : maison familiale, activité de gîte, activité libérale, ou logement indépendant. Maison principale : près de 160 m², très bien isolée, comprenant une entrée, un très grand séjour, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, une buanderie. À l'étage, un très bel espace donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau. Possibilité d'une troisième chambre. Aucun travaux à faire. La seconde maison : d'une surface de 80 m², pleine de charme comprend, une pièce de vie avec une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau. Accès direct à la piscine. Travaux d'isolation et de chauffage à prévoir. Extérieurs : une piscine de 8x4 (traitement au chlore) local technique piscine. Appentis permettant d'abriter une voiture. Côté technique : chaudière fioul, plancher chauffant, 2 compteurs électriques, chauffage électrique pour la seconde maison. Proximité immédiate de saint alban leysse et de chambéry ! Contactez nous pour une visite ! Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth allamand, au 06 76 94 64 85 ou, par courriel à e.allamand@proprietes-privees.com benjamin arson au 07 77 30 10 78 par courriel à b.arson@proprietes-privess.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth allamand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 480224146 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441762 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 765 000 euros honoraires charge vendeur elisabeth allamand (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 480224146 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, des pistes cyclables et des transports, cette authentique maison de village conjugue charme, volumes et potentiel. Quelques marches vous mènent vers une spacieuse pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à un espace convivial et chaleureux. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que des combles aménageables laissant libre cours à vos envies : bureau, suite parentale, salle de jeux… Côté confort, les travaux essentiels ont déjà été réalisés : - Toiture refaite en 2023 avec isolation en laine de roche - Isolation des murs par billes de roche En rez-de-jardin, un véritable atout : deux appartements indépendants d'environ 32 m² chacun, actuellement loués (407 € et 500 € / mois), offrant un revenu locatif immédiat ou une solution idéale pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, propice à la détente. Calme, proximité et potentiel sont les maîtres mots pour définir cette maison authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 953011.

Située sur la commune des Déserts en Savoie (La Féclaz / Massif des Bauges), avec une vue panoramique grand format sur la chaîne de Belledonne et le Margériaz, cette propriété secrète de 2 habitations sur 2 hectares de terrain clos offre un cadre de vie paisible et confortable, où le paysage changeant et époustouflant vous émerveillera. La propriété comprend une maison principale très confortable de 193 m² utiles, avec 7 pièces dont 3 chambres, et un chauffage par bois et granulés de bois. La véranda chauffée de 32 m², avec accès à la terrasse panoramique orientée plein sud et sa piscine de 10 m x 5 m couverte, y offre une vue imprenable. Un bain nordique chauffé au bois et une cuisine d'été idéale pour recevoir complète cette première habitation. Un chalet secondaire moderne à ossature bois de 87 m² utiles, avec 2 chambres, indépendant du logement principal, complète ce bien. Prêt à être louer, il jouit déjà d'une forte attractivité : 4 épis Gîtes de France, noté 5 / 5 sur tous les critères, loué de 900 à 1500€ / semaine selon période; chiffre d'affaires 27k€ / an avec forte marge d'évolution. Accès plat et goudronné pour les deux résidences; deux garages et un grand parking sont également présents. Un refuge montagnard idéal, bénéficiant d'un climat agréable et d'un accès direct aux sports de montagne, été comme hiver, à seulement 15 km de Chambéry. Un véritable havre de paix et de bien-être privé au milieu de la nature. Maison Principale : • Rez-de-chaussée : - Véranda - 32 m² chauffés avec poêle à granulés 6kW, accès à la terrasse, à la piscine et au bain nordique; vue imprenable ! - Salon - 25 m² avec insert cheminée et un TV écran plat motorisé caché dans le mur - Pièce de vie supplémentaire (pour salle à manger, salle de billard ou autre…) - 22 m² avec poêle à granulés Skia 9kW - Cuisine - 17 m² bien équipée, avec poêle à bois Godin et accès direct à l'extérieur - Cellier - 8 m² - Cuisine d'été - 9 m², avec terrasse couverte attenante (12 m²) - Salle d'eau - 2 m² avec WC • 1er étage : - Chambre 1 - 14 m² - Chambre 2 - 12 m² - Salle de Bain - 9 m² avec douche, baignoire, double vasque et WC - Dressing - 10 m² • 2ème étage : - Chambre 3 - 22 m² sous double pente - WC - 4 m² avec lavabo Chalet Secondaire : • Rez-de-chaussée : - Garage 1 - 18 m² - Garage 2 - 18 m² • 1er étage : - Accès par l'extérieur, 2 terrasses avec jacuzzi et BBQ - 25 m² - Cuisine ouverte et Séjour - 28 m² avec poêle à granulés 12kWh - Salle d'eau - 5 m² avec WC • 2ème étage : - Chambres 1 - 9 m² - Chambres 2 - 9 m² Equipements de confort et de sécurité : - Alarme (3 caméras + détecteurs de présence) - Portail motorisé avec visiophone - Volets roulants électriques Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 530 114 - Greffe de CHAMBERY) Didier LESPAGNOL Entrepreneur Individuel 07 66 51 84 30 - Réf. 952736.

Maison / Villa 6 pièces À quelques minutes de Chambéry, sur les hauteurs prisées de Saint-Jean-d'Arvey, à proximité immédiate des commodités de Bassens, cette propriété d’exception incarne l’art de vivre entre nature préservée et élégance intemporelle. À l’abri des regards, au cœur d’un parc paysager de 3 200 m² entièrement clos, cette demeure bourgeoise édifiée en 1977 séduit par son entretien irréprochable, ses volumes remarquables et son atmosphère empreinte de sérénité absolue. Développée sur trois niveaux, la maison dévoile dès l’entrée des espaces généreux et raffinés. Le rez-de-jardin accueille une vaste entrée, un bureau ou réserve, un espace bien-être pouvant être aménagé en chambre, ainsi qu’une somptueuse suite parentale avec salle d’eau. Des espaces annexes — cellier, atelier et cave — complètent ce niveau avec fonctionnalité et discrétion. Le niveau principal révèle une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant une harmonie parfaite entre élégance et convivialité. La véranda, véritable pièce à vivre, s’ouvre sur un panorama verdoyant d’une rare beauté. Un salon chaleureux, une cuisine indépendante entièrement équipée aux prestations soignées, ainsi qu’une buanderie aménagée très fonctionnelle. À l’étage, une mezzanine aérienne dessert deux vastes chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains et un espace indépendant, pensés pour le confort et l’intimité. Les extérieurs, véritable invitation à la détente, proposent des prestations haut de gamme : terrasse ensoleillée, jacuzzi, chalet en bois, carport et dépendances, le tout dans un environnement paysager soigné, accessible par un portail électrique. Un lieu rare et confidentiel, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, entre élégance, calme et nature. Contact : Sonia NOGARÉ 06 10 85 18 18.

Saint Jean D'Arvey, aux portes des Bauges et à quelques minutes de Chambéry, dans une petite commune dynamique, authentique bergerie de 1860 à découvrir pour les amateurs de cachet ancien et de nature ! Unique à la vente et complètement insolite, cette jolie bâtisse en pierres de 91 m² habitables (et 107 m² de surface au sol) restaurée en 2010 se cache des regards, nichée au fond d'un chemin de pierre cahoteux qui s'enfonce dans la forêt. Calme et vues panoramiques garantis Aménagée sur 2 niveaux, cette jolie demeure qui a su traverser l'histoire sans perdre son âme se compose comme suit : - le rez de chaussée comprend une vaste cuisine avec poêle à bois, un salon rustique de 24 m² env. avec poutres apparentes et poêle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - l'étage comprend 2 chambres mansardées à l'ambiance 'chalet' dont l'une profite d'un accès direct au jardin et à une terrasse plein sud, ainsi qu'un bureau. - en annexes, vous disposerez d'un atelier de 16 m² environ avec buanderie attenant à la cuisine, d'une cave voutée de 12 m² et d'un abri à voiture à terminer Le terrain de 572 m² est aménagé avec plusieurs terrasses offrant de superbes vues dont vous ne vous lasserez pas ! De nombreux arbres fruitiers et autres essences lui donnent des couleurs chaleureuses et variées au fil des saisons. Situé en zone nature, le terrain permet toutefois d'imaginer une extension du bâti dans la limite des règles d'urbanisme applicables. L'installation électrique, les canalisations d'eau potable et eaux usées de même que la fosse septique ont été réalisées en 2010 lors de la rénovation. La fibre a même été installée. Quelques aménagements restent à envisager pour parfaire la résurrection de cette authentique bergerie perchée comme un nid d'aigle sur le flanc de la montagne ! Chauffée principalement au bois grâce à une cheminée et à un poêle, cette habitation méritera une rénovation énergétique (pompe à chaleur, panneaux solaires, ou autres) pour améliorer ses performances et son confort. Envie de nature, de calme et de vieilles pierres ? Bienvenue chez vous ! Honoraires TTC charge vendeur DPE : G établi le 11 : 03 : 2026, logement à consommation d'énergie excessive. Audit énergétique disponible pour étudier les possibilités de rénoavtion.

ST JEAN D'ARVEY charme de l'ancien pour ce "chalet perché" de 91 m² (107 au sol) à améliorer suivant vos envies : pièce de vie avec poêle à bois et cheminée insert, cuisine et grande buanderie, 2 chambres, coin bureau, grande salle de bains, atelier, abri de voitures, cave voutée, fibre optique, terrain 570 m². Niché à l'abri des regards, au coeur d'un environnement préservé, ce bien dévoile un caractère rare et atypique. Très belle vue sur les montagnes environnantes. Accessible par un chemin de pierre cahoteux qui serpente à travers la forêt, l'arrivée est déja une expérience, une parenthèse hors du temps ou la nature règne en maître. Perchée en hauteur, cette propriété singulière offre une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages et montagnes environnants, un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons, calme, intimité et déconnexion sont les maîtres mots, et seulement à deux pas des commodités du village les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site , plus de photos et renseignements sur demande Pas de procédure en cours. Honoraires agence charge vendeurs. DPE : G.