Maison à vendre à Saint-Jean-d'Arvey (73230)

ST JEAN D'ARVEY charme de l'ancien pour ce "chalet perché" de 91 m² (107 au sol) à améliorer suivant vos envies : pièce de vie avec poêle à bois et cheminée insert, cuisine et grande buanderie, 2 chambres, coin bureau, grande salle de bains, atelier, abri de voitures, cave voutée, fibre optique, terrain 570 m². Niché à l'abri des regards, au coeur d'un environnement préservé, ce bien dévoile un caractère rare et atypique. Très belle vue sur les montagnes environnantes. Accessible par un chemin de pierre cahoteux qui serpente à travers la forêt, l'arrivée est déja une expérience, une parenthèse hors du temps ou la nature règne en maître. Perchée en hauteur, cette propriété singulière offre une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages et montagnes environnants, un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons, calme, intimité et déconnexion sont les maîtres mots, et seulement à deux pas des commodités du village les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site , plus de photos et renseignements sur demande Pas de procédure en cours. Honoraires agence charge vendeurs. DPE : G.

Maison / Villa 6 pièces À quelques minutes de Chambéry, sur les hauteurs prisées de Saint-Jean-d'Arvey, à proximité immédiate des commodités de Bassens, cette propriété d’exception incarne l’art de vivre entre nature préservée et élégance intemporelle. À l’abri des regards, au cœur d’un parc paysager de 3 200 m² entièrement clos, cette demeure bourgeoise édifiée en 1977 séduit par son entretien irréprochable, ses volumes remarquables et son atmosphère empreinte de sérénité absolue. Développée sur trois niveaux, la maison dévoile dès l’entrée des espaces généreux et raffinés. Le rez-de-jardin accueille une vaste entrée, un bureau ou réserve, un espace bien-être pouvant être aménagé en chambre, ainsi qu’une somptueuse suite parentale avec salle d’eau. Des espaces annexes — cellier, atelier et cave — complètent ce niveau avec fonctionnalité et discrétion. Le niveau principal révèle une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant une harmonie parfaite entre élégance et convivialité. La véranda, véritable pièce à vivre, s’ouvre sur un panorama verdoyant d’une rare beauté. Un salon chaleureux, une cuisine indépendante entièrement équipée aux prestations soignées, ainsi qu’une buanderie aménagée très fonctionnelle. À l’étage, une mezzanine aérienne dessert deux vastes chambres avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains et un espace indépendant, pensés pour le confort et l’intimité. Les extérieurs, véritable invitation à la détente, proposent des prestations haut de gamme : terrasse ensoleillée, jacuzzi, chalet en bois, carport et dépendances, le tout dans un environnement paysager soigné, accessible par un portail électrique. Un lieu rare et confidentiel, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, entre élégance, calme et nature. Contact : Sonia NOGARÉ 06 10 85 18 18.

Saint Jean D'Arvey, aux portes des Bauges et à quelques minutes de Chambéry, dans une petite commune dynamique, authentique bergerie de 1860 à découvrir pour les amateurs de cachet ancien et de nature ! Unique à la vente et complètement insolite, cette jolie bâtisse en pierres de 91 m² habitables (et 107 m² de surface au sol) restaurée en 2010 se cache des regards, nichée au fond d'un chemin de pierre cahoteux qui s'enfonce dans la forêt. Calme et vues panoramiques garantis Aménagée sur 2 niveaux, cette jolie demeure qui a su traverser l'histoire sans perdre son âme se compose comme suit : - le rez de chaussée comprend une vaste cuisine avec poêle à bois, un salon rustique de 24 m² env. avec poutres apparentes et poêle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - l'étage comprend 2 chambres mansardées à l'ambiance 'chalet' dont l'une profite d'un accès direct au jardin et à une terrasse plein sud, ainsi qu'un bureau. - en annexes, vous disposerez d'un atelier de 16 m² environ avec buanderie attenant à la cuisine, d'une cave voutée de 12 m² et d'un abri à voiture à terminer Le terrain de 572 m² est aménagé avec plusieurs terrasses offrant de superbes vues dont vous ne vous lasserez pas ! De nombreux arbres fruitiers et autres essences lui donnent des couleurs chaleureuses et variées au fil des saisons. Situé en zone nature, le terrain permet toutefois d'imaginer une extension du bâti dans la limite des règles d'urbanisme applicables. L'installation électrique, les canalisations d'eau potable et eaux usées de même que la fosse septique ont été réalisées en 2010 lors de la rénovation. La fibre a même été installée. Quelques aménagements restent à envisager pour parfaire la résurrection de cette authentique bergerie perchée comme un nid d'aigle sur le flanc de la montagne ! Chauffée principalement au bois grâce à une cheminée et à un poêle, cette habitation méritera une rénovation énergétique (pompe à chaleur, panneaux solaires, ou autres) pour améliorer ses performances et son confort. Envie de nature, de calme et de vieilles pierres ? Bienvenue chez vous ! Honoraires TTC charge vendeur DPE : G établi le 11 : 03 : 2026, logement à consommation d'énergie excessive. Audit énergétique disponible pour étudier les possibilités de rénoavtion.

Iad France - Sebastien Villiermet vous propose : Villa de caractère à rénover – Fort potentiel – 332 m² habitables Secteur prisé Monterminod - St Alban Leysse Amateurs de beaux volumes et de projets immobiliers, cette propriété rare représente une opportunité exceptionnelle. Cette villa de caractère à rénover, développant 331,84 m² habitables pour 377 m² de surface au sol, offre un potentiel remarquable pour créer une résidence familiale d’exception, une maison multigénérationnelle ou un projet d’investissement. La maison se compose de nombreux espaces répartis sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux d’environ 50 m², une cuisine indépendante, un bureau, plusieurs pièces annexes, une véranda, ainsi que des espaces de rangement et une grande buanderie. Le premier étage propose un espace nuit comprenant plusieurs chambres, un dressing, deux salles de bain ainsi qu’un grand palier offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le sous-sol, particulièrement spacieux, dispose de nombreuses pièces dont une chambre supplémentaire, un séjour, une cuisine, une salle d’eau, plusieurs celliers et une chaufferie, permettant d’imaginer un logement indépendant, un espace professionnel ou un projet locatif. Cette propriété offre un fort potentiel de transformation pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet sur mesure et valoriser un bien aux volumes généreux. Idéal pour : grande maison familiale résidence principale avec logement indépendant Travaux de rénovation à prévoir. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 269 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Villiermet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 521536193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le hameau de verel pragondran, à seulement 12 minutes de chambéry, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 2800 m². La propriété soignée comprend; 2 maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : maison familiale, activité de gîte, activité libérale, ou logement indépendant. Maison principale : près de 160 m², très bien isolée, comprenant : une entrée, un très grand séjour, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, une buanderie. À l'étage, un très bel espace donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau. Possibilité d'une troisième chambre. Aucun travaux à faire. La seconde maison : d'une surface de 80 m², pleine de charme comprend, une pièce de vie avec une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau. Accès direct à la piscine. Travaux d'isolation et de chauffage à prévoir. Extérieurs : une piscine de 8x4 (traitement au chlore) local technique piscine. Appentis permettant d'abriter une voiture. Côté technique : chaudière fioul, plancher chauffant, 2 compteurs électriques, chauffage électrique pour la seconde maison, possibilité de mettre un poêle. Proximité immédiate de saint alban leysse et de chambéry ! Contactez nous pour une visite ! Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth allamand, au 06 76 94 64 85 ou, par courriel à e.allamand@proprietes-privees.com benjamin arson au 07 77 30 10 78 par courriel à b.arson@proprietes-privess.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth allamand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 480224146 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441762 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 765 000 euros honoraires charge vendeur. Elisabeth allamand (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 480224146 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse, découvrez cette superbe propriété parfaitement entretenue, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et les massifs environnants. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette maison de caractère offre près de 200 m² habitables (363 m² utiles) au coeur d'un vaste terrain de 7 926 m², dont une partie est constructible, offrant un potentiel rare. La maison séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Elle propose 5 chambres, un bureau, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative. L'espace de vie, chaleureux et lumineux, s'articule autour d'un agréable séjour agrémenté d'une cheminée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine semi-enterrée et d'un cadre naturel préservé, propice à la détente. Les prestations sont de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, chauffage partiellement alimenté par l'énergie solaire, sous-sol complet et aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, alliant confort, volumes généreux, potentiel foncier et vue spectaculaire.

Nouveau en exclusivité au coeur de St Alban leysse : charmant compromis entre maison et appartement - 102 m avec de très beaux volumes et petit extérieur de 60 m arboré Idealement située, à proximité immédiate de toutes les commodités (crêche, écoles, collège, centre commercial, marché, cabinet médical, bus, pistes cyclables etc. Ce logement offre le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. Il se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie (conduit cheminée) donnant sur l'extérieur, d'une cuisine aménagée équipée donnant également accès au petit jardin privatif de 60 m exposé sud parfait pour profiter des beaux jours, placards, buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, placards, salle de bains baignoire et douche, wc, idéal pour une famille ou un espace de télétravail. garage et deux places de parking privativeschauffage électrique, velux electriques changés, pas de syndic, simplement charges copropriété d'un montant de 80 euros / an Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et praticité à visiter sans tarder. visite virtuelle sur demande "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr" Nombre de lots : 12. Charges de copro : 80eur. Pas de procédure en cours. Honoraires agence charge vendeurs. DPE : D.

Nouveau en exclusivité au coeur de St Alban leysse, maison indépendante complètement rénovée et au goût du jour. Tout a été refait : isolation extérieure, menuiseries, volets électriques, électricité, PAC etc. S / sol aménagé accès direct sur le terrain : 2 chambres, cuisine de 14 m², salle de bains wc de 10 m²à l'étage : une très belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 26,50 m² donnant sur un balcon, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé, placardsgrand garage de 25 m², cave - chauffage par pompe à chaleur neuve, radiateurs thermostatiques- petit terrain : piscine hors sol, portail électriquetoutes les commodités à pieds, de la crèche jusqu'au collège, supérette, pharmacie, cabinet médical, tabac, boulangerie, marché local, bus, vru proche calme visite virtuelle sur demandeles informations sur les risques sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr Honoraires agence charge vendeurs. DPE : C.

Exclusivité nouveau à ST ALBAN LEYSSE belle propriété au coeur d'un écrin de verdure. Vous serez séduit par un très grand terrain de 2500 m² et de beaux volumes pour cette villa : 194 m², 288 m² au sol - 127 m² de plain pied composé d'un séjour salon très lumineux de 40 m², d'une belle cuisine fermée aménagée et équipée, d'un espace nuit composé de 3 chambres et d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc séparé.- 67 m² à l'étage, à rafraichir, idéal pour des ados ou pour la location, séjour avec une cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et wc- sous sol complet : grand garage, caves, atelier, vide sanitairechauffage au fuel avec air pulsé et radiateurs thermostatiques. le terrain de 2500 m² (zone Ud) clos et très arboré est en zone toutes commodités à proximité, 5 minutes du centre de st Alban Leysse, 10 minute du centre de Chambéry, proche VRU, cabinet. médical, pistes cyclables, crêche, écoles, collège etc. les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site . visite virtuelle sur demande Pas de procédure en cours. Honoraires agence charge vendeurs. DPE : D.

Rare à la vente, Proche de Chambéry sur la belle commune de St Alban Leysse venez découvrir cette charmante maison d'environ 61 m² à rénover sur un lot de 210 m². Elle est composée de 2 pièces en rez de jardin avec sanitaires et de deux pièce à l'étage avec salle de douche et wc. Secteur très calme, le jardin très agréable est entièrement clos. Les huisseries sont changées et le toit a été refait en 2005. Maison avec beaucoup d'ouvertures et lumineuse. Chauffage électrique. Place de stationnements  Honoraires charges acquéreur compris dans le prix soit 4% (9 000EUR).

À seulement 8 minutes du centre-ville de Chambéry, sur les hauteurs, cette villa contemporaine de 200 m² (177 m² habitables) bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, dans un environnement calme et privilégié. Édifiée avec des matériaux haut de gamme et pensée pour un entretien minimal, elle offre des espaces modernes, fonctionnels et particulièrement lumineux. Le niveau principal propose une cuisine ouverte sur un vaste séjour-salon de 65 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, et donnant accès à une terrasse avec piscine profitant d'une vue panoramique exceptionnelle. La partie nuit se compose de trois suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau et de WC privatifs, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire. En rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, un dressing, une cave, un espace détente / salle de jeux aménagé, un local technique dédié à la piscine, ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. La villa peut être proposée entièrement meublée et décorée, permettant une installation immédiate. Un bien rare, offrant un cadre unique, une vue à couper le souffle et un confort clé en main. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Maison Individuelle de Grand Standing - Luxe et Confort Découvrez cette magnifique maison individuelle de grand standing, construite en 2022, offrant un espace de vie exceptionnel de 159 m² habitables et 189 m² au sol. Située dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les montagnes, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 32 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, est un véritable atout, de plus son espace cellier / buanderie offre du rangement supplémentaire. Une suite parentale complète ce niveau, ainsi qu'un wc séparé offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés, ainsi qu'une grande salle de bain avec toilette. L'extérieur est tout aussi agréable avec une belle terrasse de 54 m² et une piscine chauffée de 8x3. Un grand garage carrelé complète le bien ainsi que deux places de stationnement privatives. Cette maison, en excellent état, a des finitions de luxe et le standing élevé de cette propriété en font un véritable joyau. À proximité, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs commerces et services essentiels. Des parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Des médecins généralistes sont également disponibles à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de grand standing, alliant luxe, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Votre agent immobilier, Sylvain Carle CPI 508969995 Honoraires inclus de 1.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Venez découvrir, cet ancien corps de ferme mitoyen à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement et une situation géographique privilégiée. Sur les hauteurs de chambery, sur la commune de verel pragondran, village très prisé à quelques minutes de chambery, l'agence dohm immobilier vend un ensemble immobilier d'une surface au sol de 258 m², sur un terrain de 321 m². Ce corps de ferme vous permettra d'augmenter sa surface grâce à son deuxième niveau. Ce bâtiment offre de réelles possibilités de rénovation et d'aménagement. La charpente et la couverture seront à refaire. Ce bâtiment est relié à l'eau, l'électricité et à l'assainissement collectif. Localisation : a 22 minutes de chambery, niché dans un cadre bucolique du parc naturel régional du massif des bauges. Bien nous soumis au dpe taxes foncières : 119,00 eur pour visiter ce bien, contactez bernard, agent commercial au o7 85 58 24 23 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivite groupement reseau savoie immo ! Située au cœur d'un environnement calme et résidentiel, cette grange mitoyenne à rénover entièrement offre un fort potentiel d'aménagement. Elle est implantée sur un terrain de 278 m² avec une vue dégagée sur les massifs de belledonne et du granier. Le bien est vendu en "plateau", avec un permis de construire déjà accordé pour la création d'une habitation de type t3 bis de 80 m² habitables, répartie sur deux niveaux, et incluant une terrasse de 15 m² ainsi qu'une place de parking. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 2 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Saint-alban-leysse maison à rénover avec vue et nombreuses dépendances sur les hauteurs de saint-alban-leysse, à quelques minutes de chambéry, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un beau potentiel pour un projet agricole ou une activité nécessitant stockage et grands volumes. La propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 89 m² habitables, sur 3 niveaux (160 m² utiles) ainsi que de nombreuses dépendances totalisant plus de 260 m² : grange, anciennes écuries, ateliers, garages et entrepôts. La maison, construite en 1958, est saine structurellement mais nécessite une rénovation complète (isolation, électricité, chauffage, modernisation intérieure). Elle permet d'envisager un logement sur place, pratique pour une activité indépendante. Les bâtiments annexes présentent de grands volumes exploitables, des espaces de stockage, ateliers ou stationnement de véhicules utilitaires et matériel professionnel. L'ensemble est implanté sur près de 10 000 m² de terrain en nature de pré et arboré, offrant dégagement et tranquillité. Le secteur est calme, peu urbanisé, avec une vue magnifique et dégagée sur les montagnes : chaine des belledonne et mont granier. Les parcelles sont classées en zone agricole protégée et naturelle, ce qui limite les possibilités de construction nouvelle mais garantit la préservation du cadre environnant. Budget 445 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez violaine ancenay, au 06 71 21 56 96 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Mandat réf : 440068 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Les deserts (savoie) 73230, à 20 mn de chambery et à 5 mn de la feclaz (domaine nordique de savoie grand revard et ses 150 kms de piste). Maison d'habitation d'une surface habitable de 301 m² comprenant 3 appartements en duplex avec au dessus un grenier aménageable d'environ 200 m² (charpente et toiture bac acier en excellent état). Superbe environnement au centre du village proche de l'école, vue superbe, exposition sud, au calme (route peu passante). La maison est divisée en 3 logements, chacun ayant ses compteurs séparés électricité, eau, gaz. À droite un duplex de type t4 de 114 m² : au rdc cuisine / repas, séjour (poêle à bois récent 2023) et à l'étage salle de bain avec wc à moderniser, 3 chambres), les couloirs / paliers sont à rafraichir. Les menuiseries ont été changées en 2024, la chaudière gaz a été révisée. Au centre un duplex de type t4 de 115 m² : au rdc pièce de vie / cuisine et à l'étage 3 chambres, une salle de bain avec wc, palier, couloir. L'ensemble est à rénover (non habitable en l'état), la chaudière gaz est récente (changée en 2020). À gauche un appartement duplex de type t3 de 72 m² : au rdc séjour / cuisine, salon en contrebas, salle de bain avec wc à moderniser et à l'étage une mezzanine comprenant 2 coins nuit. Les menuiseries ont été changées en 2024, la chaudière gaz est récente (changée en 2020). La maison est raccordé à l'assainissement collectif. Le terrain de 1.137 m² est arboré et relativement plat. Classe énergie dpe f (403) ges e (75). Taxe foncière 1.322 euros. Prix : 426.000 euros, comprenant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat de vente exclusif n°454584. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez didier mornas, au 06 33 32 15 95 ou par courriel à d.mornas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de didier mornas agissant sous le statut d'agent commercial isous ei mmatriculé au rsac chambery 412126310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454584 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Didier mornas (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 412126310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE RESEAU SAVOIE IMMO ! Vous cherchiez la maison familiale idéale ? La voici ! Dans un secteur résidentiel calme sur les hauteurs à 8 minutes du centre de Barby et 15 minutes de Chambéry, venez découvrir cette jolie maison individuelle d'environ 120 m² habitables, sur un sous-sol total, implantée sur une parcelle d'environ 780 m² ! De plain-pied, vous profiterez de la belle pièce de vie donnant accès au grand balcon dominant sur nos plus beaux massifs, exposition ouest, ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée donnant sur le même splendide accès ! Sur ce même niveau, vous aurez également un WC ainsi que l'accès garage et sous-sol. À l'étage, accédez aux 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, et WC séparé. Au sous-sol, vous disposerez d'un espace cave, stockage, buanderie, et peut-être même une dépendance si vous le souhaitez ! Dont un accès existe pour l'extérieur. Le jardin, en contre-bas de la maison, plat, clôturé et arboré disposant même d'un puit, vous permettra de profiter de beaux moments en famille, et même d'avoir un potager ! Une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 et 3 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée dans un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, des pistes cyclables et des transports, cette authentique maison de village conjugue charme, volumes et potentiel. Quelques marches vous mènent vers une spacieuse pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à un espace convivial et chaleureux. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que des combles aménageables laissant libre cours à vos envies : bureau, suite parentale, salle de jeux… Côté confort, les travaux essentiels ont déjà été réalisés : - Toiture refaite en 2023 avec isolation en laine de roche - Isolation des murs par billes de roche En rez-de-jardin, un véritable atout : deux appartements indépendants d'environ 32 m² chacun, actuellement loués (407 € et 500 € / mois), offrant un revenu locatif immédiat ou une solution idéale pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, propice à la détente. Calme, proximité et potentiel sont les maîtres mots pour définir cette maison authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 953011.

Iad France - Nathalie Bourreau vous propose : Coup de cOEur – Maison familiale de 190 m² avec piscine, jacuzzi et fort potentiel À la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse et pleine de possibilités ? Cette maison de 190 m², située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, saura vous séduire. En rez de chaussée, une entrée avec un confortable vestiaire dessert un séjour lumineux de 32 m² et une cuisine équipée donnant sur le jardin, d'une suite parentale de 20 m² s'ouvrant sur la terrasse, d'une buanderie, d'une cave à vin.  À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une pièce de 30 m², 1 Wc, 1 salle d'eau. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison. Côté équipements, elle dispose de plusieurs systèmes de chauffage : un poêle à granulés (principal), chaudière gaz, cheminée. Vous bénéficiez de 10 panneaux solaires permettant de couvrir une partie de la consommation électrique, fibre optique, volets roulants et portail motorisé etc. À l'extérieur, le terrain de 430 m², parfaitement aménagé, est un véritable espace de détente avec : * Piscine 8X4 * Jacuzzi 4 places * Pool house * Jardin * Carport 2 places Cette maison séduira les familles en quête d'espace, de calme et d'un extérieur pensé pour les beaux jours. Son potentiel d'évolution, ses prestations et sa proximité des commodités en font une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520704321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle récente de 137 m², construite en 2023. où modernité et charme s'entremêlent pour créer un écrin de sérénité. Le tout sur une parcelle de 514 m² de terrain avec une belle piscine. Vous serez séduits par la cuisine équipée ouverte sur salon / séjour, d'une surface d'environ 50 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud donnant sur une belle terrasse de 40 m². Une suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle d'eau, ainsi que 3 chambres et une salle de bain avec baignoire / douche au premier étage complètement le bien. Un espace buanderie et un grand garage est attenant. Votre agent immobilier, Sylvain Carle CPI 508969995 Honoraires inclus de 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1200.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité Amoureux de nature et de tranquillité, ce chalet est fait pour vous, dans le massif des bauges, parc naturel entre Chambéry et Aix les bains ! Situé à seulement 5 minutes en voiture (ou 15 minutes à pied) accès pistes (directement depuis la porte) et au charmant village nordique réputé de la FECLAZ, ce bien rare offre un cadre idyllique et préservé. Nichée en zone naturelle, sans possibilité de construction future aux alentours, cette propriété garantit calme et intimité. Le chalet se compose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine séparée, de 3 chambres plus bureau, salle de bains, 2 wc, greniers et un sous-sol complet composé d'un grand garage, buanderie, cave. Idéal en résidence secondaire, ce véritable petit coin de paradis vous fera profiter d'un environnement exceptionnel, ou faune sauvage et paysages pastoraux rythment le quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique. visite virtuelle sur demande."les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr" Pas de procédure en cours. Honoraires agence charge vendeurs. DPE : F.

Maison / villa exclusivité maison construite en 1984 de 258,78 m² dont 87,99 m² habitables situé sur les hauteurs de bassens, à 5 min de chambéry avec vue d'exception sur les massifs montagneux, orientée plein sud comprenant 1 séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc indép. Combles aménageables de 76,43 m² avec beau potentiel, un sous-sol complet de 94,36 m² avec possibilité de créer de l'habitable, le tout sur un superbe terrain de 1060 m² arboré. Prévoir rafraîchissements. Contact : sonia nogaré 06 10 85 18 18 sonia.edval@gmail.com.

EXCLUSIVITE ORPI - Idéalement située au cœur de la commune de Bassens, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de village mitoyenne développe 69,41 m² habitables (86,75 m² au sol) et bénéficie d'une distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, avec un accès direct à une terrasse prolongée par un jardinet, offrant un extérieur agréable et facile d'entretien. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle. Le dernier niveau accueille une troisième chambre de belle surface, permettant différents usages (chambre principale, bureau, espace indépendant). Un abri de jardin vient compléter les prestations. Le bien profite par ailleurs d'une vue dégagée sur les massifs environnants, apportant un cadre de vie ouvert et agréable. Prestations techniques : Toiture refaite à neuf avec isolation en sarking. Chaudière gaz à condensation installée en 2022. Vous bénéficiez d'une situation idéale, avec commerces, écoles et accès à la voie rapide à proximité immédiate. Un bien cohérent et bien entretenu, offrant des prestations techniques récentes et un extérieur, à proximité directe de Chambéry. Référence agence : 1681.

Maison / villa 7 pièces exclusivité, bassens, ' les monts ' au calme, à 5 min du centre-ville de chambéry, maison d'architecte baignée de soleil offrant une vue panoramique sur les massifs, de type 7, d'une surface totale de 222,40 m² sur 2 niveaux de plain-pied avec le jardin. Rez de chaussée : hall d'entrée avec vestiaire et placard, grande pièce de vie de 63 m² orientée sud / sud-est donnant sur terrasse et jardin, 1 cuisine indép équipée, 1 suite parentale avec salle d'eau et 1 bureau. Rez de terre : 3 chambres donnant toutes sur le jardin, 1 salle d'eau, wc indép, bibliothèque, buanderie, lingerie, réserve et cave. Dégagement sous combles, aménagé en espace détente. Le tout sur un terrain de 1612 m² arboré avec carport et abris de jardin. Terrain piscinable. Contact : sonia nogaré 06 10 85 18 18 sonia.edval@gmail.com.

Curienne (savoie) maison familiale d'exception avec piscine intérieure, vue panoramique sur le massif des bauges et prestations rares a seulement 15 minutes de chambéry, au coeur du charmant village de curienne, découvrez une propriété rare qui conjugue espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. Nichée sur un terrain clos et arboré de 1 600 m², cette maison construite en 2004, agrandie en 2012, développe 208 m² habitables (près de 280 m² utiles) et offre une vue dégagée exceptionnelle sur le parc naturel des bauges. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et espaces pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie chaleureuse ouverte sur plusieurs terrasses ensoleillées, une cuisine équipée fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Véritable atout de cette maison : une superbe véranda abritant une piscine intérieure, transformable selon vos envies en espace détente, salon d'hiver ou lieu de réception unique. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle d'eau, un wc indépendant, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou lecture ainsi qu'une grande terrasse côté jardin. Le sous-sol complet réserve également de belles surprises avec un espace salon, un bureau, une chambre supplémentaire, une buanderie, wc, un atelier, une cave à vin et un grand garage permettant de stationner deux véhicules. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : terrasses exposées sud-est et sud-ouest, terrain de pétanque, four à pain, poulailler. Un véritable esprit maison de famille où il fait bon recevoir. Côté confort et performance énergétique : 38 m² de panneaux photovoltaïques récents (15 kw) pompe à chaleur réversible air / air plancher chauffant électrique poêle à bois classée c, cette maison bénéficie d'une consommation énergétique maîtrisée d'environ 2 400 euros / an, avec possibilité de réduire encore davantage ce coût grâce à une batterie virtuelle. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant de l'espace, du confort et un cadre de vie privilégié entre nature et proximité de chambéry. Budget 699 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez violaine ancenay, au 06 71 21 56 96 ou jp au 06 20 59 26 67 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Mandat exclusif réf : 449366- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.