Vente maison 7 pièces 131 m² Saint-Alban-Leysse (73230)

Saint-alban-leysse maison à rénover avec vue et nombreuses dépendances sur les hauteurs de saint-alban-leysse, à quelques minutes de chambéry, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un beau potentiel pour un projet agricole ou une activité nécessitant stockage et grands volumes. La propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 89 m² habitables, sur 3 niveaux (160 m² utiles) ainsi que de nombreuses dépendances totalisant plus de 260 m² : grange, anciennes écuries, ateliers, garages et entrepôts. La maison, construite en 1958, est saine structurellement mais nécessite une rénovation complète (isolation, électricité, chauffage, modernisation intérieure). Elle permet d'envisager un logement sur place, pratique pour une activité indépendante. Les bâtiments annexes présentent de grands volumes exploitables, des espaces de stockage, ateliers ou stationnement de véhicules utilitaires et matériel professionnel. L'ensemble est implanté sur près de 10 000 m² de terrain en nature de pré et arboré, offrant dégagement et tranquillité. Le secteur est calme, peu urbanisé, avec une vue magnifique et dégagée sur les montagnes : chaine des belledonne et mont granier. Les parcelles sont classées en zone agricole protégée et naturelle, ce qui limite les possibilités de construction nouvelle mais garantit la préservation du cadre environnant. Budget 445 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez violaine ancenay, au 06 71 21 56 96 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Mandat réf : 440068 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes de Chambéry, sur la commune recherchée de Saint-Alban-Leysse, découvrez cette maison de 1960 offrant deux espaces de vie distincts, une belle opportunité pour un achat immobilier en Savoie mêlant résidence principale, projet familial et potentiel patrimonial. Implanté sur une parcelle agréable avec extérieurs, ce bien à vendre bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, avec commerces, écoles et transports rapidement accessibles. Une adresse idéale pour profiter d'un quotidien facilité à proximité immédiate de tout. La maison propose actuellement deux niveaux habitables organisés de manière indépendante : Un premier espace d'environ 63 m², lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale confortable. Un second espace d'environ 40 m², disposant de son accès indépendant, parfait pour recevoir un proche, loger un membre de la famille ou envisager un projet complémentaire selon vos besoins. À noter : l'ensemble est actuellement raccordé sur les mêmes compteurs, un élément important à intégrer selon l'usage envisagé. Cette configuration permet plusieurs scénarios : Habiter une partie et utiliser la seconde selon vos besoins Projet familial intergénérationnel Activité professionnelle indépendante Réorganisation des volumes après travaux Valorisation patrimoniale à moyen terme À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exploitable, de stationnements appréciables au quotidien ainsi que de dépendances et annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté situation, vous rejoignez rapidement Chambéry, Technolac, Aix-les-Bains ainsi que les axes autoroutiers principaux. Les points forts : -Deux espaces de vie distincts -Menuiseries de 2012 -Toiture de 2005 -Terrain et stationnements -Dépendances / annexes -Proche des commerces, proche des écoles et proche des transports -Nombreuses possibilités d'aménagement -Proximité immédiate de Chambéry Un bien rare sur le marché local, idéal pour une famille, un projet mixte ou un acquéreur souhaitant créer de la valeur dans un secteur porteur. Cette maison ne se décrit pas, elle se visite. Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles demande. Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions. Julien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf. 949968.

Maison / villa exclusivité maison construite en 1984 de 258,78 m² dont 87,99 m² habitables situé sur les hauteurs de bassens, à 5 min de chambéry avec vue d'exception sur les massifs montagneux, orientée plein sud comprenant 1 séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc indép. Combles aménageables de 76,43 m² avec beau potentiel, un sous-sol complet de 94,36 m² avec possibilité de créer de l'habitable, le tout sur un superbe terrain de 1060 m² arboré. Prévoir rafraîchissements. Contact : sonia nogaré 06 10 85 18 18 sonia.edval@gmail.com.

Nichée dans un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, des pistes cyclables et des transports, cette authentique maison de village conjugue charme, volumes et potentiel. Quelques marches vous mènent vers une spacieuse pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à un espace convivial et chaleureux. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que des combles aménageables laissant libre cours à vos envies : bureau, suite parentale, salle de jeux… Côté confort, les travaux essentiels ont déjà été réalisés : - Toiture refaite en 2023 avec isolation en laine de roche - Isolation des murs par billes de roche En rez-de-jardin, un véritable atout : deux appartements indépendants d'environ 32 m² chacun, actuellement loués (407 € et 500 € / mois), offrant un revenu locatif immédiat ou une solution idéale pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, propice à la détente. Calme, proximité et potentiel sont les maîtres mots pour définir cette maison authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 953011.

Iad france - elodie chambon vous propose : a vendre sur barby maison familiale ou investissement : maison avec t2 + studio independant maison familiale de 220 m² sur terrain arboré de 795 m² avec piscine située dans un quartier calme et résidentiel, t2 aménagé au sous-sol et studio indépendant située dans un quartier particulièrement calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à plusieurs balcons qui vous offrent une vue dégagée sur les montagnes, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. L'étage se compose d'une chambre et de deux bureaux pouvant servir de chambres. Au sous-sol, vous disposez d'une chaufferie, buanderie / cellier ainsi qu'un appartement t2 de 54 m² dont vous avez accès par l'intérieur ou l'extérieur, idéalement pour recevoir ou louer ou l'utiliser comme un espace professionnel. Egalement, vous avez aussi un studio de 18 m², entièrement indépendant qui complète cet ensemble. Les équipements de confort sont nombreux : chauffage par pompe à chaleur récente insert cheminée dans la pièce de vie piscine extérieure de 60 m² sauna extérieur abri de jardin barbecue et four à pain jardin plat et arboré, sans vis-à-vis ce bien rare bénéficie d’un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale familiale, une maison avec activité locative (t2 et studio), ou un investissement multi-usages. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie chambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 891960361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE RESEAU SAVOIE IMMO ! Vous cherchiez la maison familiale idéale ? La voici ! Dans un secteur résidentiel calme sur les hauteurs à 8 minutes du centre de Barby et 15 minutes de Chambéry, venez découvrir cette jolie maison individuelle d'environ 120 m² habitables, sur un sous-sol total, implantée sur une parcelle d'environ 780 m² ! De plain-pied, vous profiterez de la belle pièce de vie donnant accès au grand balcon dominant sur nos plus beaux massifs, exposition ouest, ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée donnant sur le même splendide accès ! Sur ce même niveau, vous aurez également un WC ainsi que l'accès garage et sous-sol. À l'étage, accédez aux 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, et WC séparé. Au sous-sol, vous disposerez d'un espace cave, stockage, buanderie, et peut-être même une dépendance si vous le souhaitez ! Dont un accès existe pour l'extérieur. Le jardin, en contre-bas de la maison, plat, clôturé et arboré disposant même d'un puit, vous permettra de profiter de beaux moments en famille, et même d'avoir un potager ! Une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 et 3 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .