Vente maison 5 pièces 165 m² Méry (73420)

Iad france - stéphane nouhaud vous propose : méry| maison jumelée | 100 m² | 3 chambres | garage | jardin privatif | climatisation cette maison jumelée de 100 m² (89 m² habitables), construite en 2011, offre tout le confort d’une maison avec les avantages d’une copropriété à faibles charges (600€ / an). Située dans un environnement verdoyant et bénéficiant d'une magnifique vue sur le revard, elle combine espace de vie généreux, modernité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : - une grande pièce de vie lumineuse de 26 m², - une cuisine (refaite en 2025), entièrement équipée, ouverte sur un espace salle à manger, - une salle d’eau avec wc, - une buanderie, - une belle terrasse, exposée sud / est, donnant sur un espace jardin d'environ 80 m². À l’étage : - 3 chambres avec placards, - une salle de bains avec baignoire, meuble simple vasque, sèche serviette et placard, - un wc annexes & équipements : - garage de 20 m² + 2 places de stationnement privé - chauffage électrique au sol - climatisation reversible - fibre, - nombreux rangements dont un cellier de 5 m² idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie champêtre et moderne à quelques minutes des commerces, d’aix-les-bains et de l'accès d'autoroute. Pour des renseignements ou une visite, contactez-moi sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si votre prochaine maison réunissait tout ce que vous recherchez ? Un intérieur lumineux, des prestations modernes, un jardin privatif, une vue dégagée sur le massif du Revard et une adresse privilégiée à Méry, à seulement quelques minutes d'Aix-les-Bains. Construite en 2011, cette agréable maison jumelée T4 développe 88,65 m² Loi Carrez (100,45 m² au sol). Située au sein d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ouverte sur la terrasse et le jardin privatif, elle invite naturellement à profiter des beaux jours dans un environnement agréable. La cuisine, entièrement rénovée en 2025, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et apporte une touche résolument contemporaine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC, offrant une distribution idéale pour une vie de famille. Un local de rangement indépendant, attenant à la maison, vient compléter les prestations. Très pratique au quotidien, il permet de stocker vélos, équipements de jardin, outillage ou mobilier d'extérieur en toute sécurité. La maison bénéficie également de prestations recherchées : Cuisine rénovée en 2025 Climatisation réversible Chauffage électrique au sol Fibre optique Nombreux espaces de rangement Garage fermé d'environ 20 m² Deux places de stationnement privatives Terrasse exposée Sud-Est Jardin privatif Belle vue dégagée sur le massif du Revard Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un accès rapide à Aix-les-Bains, Chambéry, aux axes autoroutiers, aux écoles, commerces et services, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement apprécié entre lac et montagnes. Avant même de vous déplacer, découvrez cette maison comme si vous y étiez grâce à la visite virtuelle immersive disponible sur demande. Une excellente façon d'apprécier les volumes, la distribution des pièces et l'ambiance générale du bien avant votre visite sur place. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, parfaitement entretenu et prêt à accueillir une nouvelle famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir la visite virtuelle et organiser une découverte de ce bien coup de cœur. Florence Allardet Nombre de lots de la copropriété : 164, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 779€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 961426.

EXCLUSIVITÉ RÉSEAU SAVOIE IMMO ! Dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché de Sonnaz, cette maison individuelle saura séduire les familles. Cette maison développe environ 128 m² habitables sur un terrain de 230 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant une cuisine semi-ouverte spacieuse d'environ 17 m², idéale, ainsi qu'un séjour chaleureux de 21 m² ouvrant directement sur un jardin exposé Est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une belle chambre de plus de 17 m² bénéficiant d'un balcon exposé Est, offrant une vue dégagée sur la Croix du Nivolet. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC, deux autres chambres, ainsi qu'une pièce de 7 m² équipée d'arrivées et d'évacuations d'eau, pouvant aisément être aménagée en buanderie, bureau ou espace selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

À Sonnaz, dans petit hameau ancien d'habitation. Charmante maison de village mitoyenne d'un côté située en bordure d'un bois. Au rez-de-jardin, entrée, vaste séjour avec poêle à granulés-cuisine équipée, wc avec lave-mains, accès jardinet privatif au calme, garage, carport, stationnement, et accès cave voutée. À l'étage, dégagement, 4 chambres, salle de bains, wc. Grenier aménageable au-dessus de 65 m² environ pouvant permettre de créer d'autres espaces à vivre. Des travaux et rafraîchissements sont à prévoir.

Maison d'environ 110 m² située à Drumettaz-Clarafond, implantée sur un terrain de 532 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon / séjour, bénéficiant d'une exposition Ouest. La partie nuit propose 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, tandis que le sous-sol aménagé offre une configuration similaire, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. Les combles aménagés viennent compléter l'ensemble en offrant des surfaces supplémentaires sous toiture, parfaites pour un bureau, une salle de jeux ou du rangement. Fonctionnelle et évolutive, cette maison présente un beau potentiel pour s'adapter à vos projets de vie.

Je vous propose cette grande maison familiale (mitoyenne d'un seul côté), rénovée avec goût, dans un quartier calme (impasse) de chambéry le haut. Au rdc, une entrée spacieuse avec rangements et petit espace bureau. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée semi-ouverte et un accès terrasse et jardin. Un wc avec lave-mains et une buanderie complète ce niveau. Au 1er étage, le palier desserre 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc. Au second, un espace parentale avec une grande chambre, un dressing, une salle d'eau et un espace de rangement sous combles. Vous pourrez profiter d'un bel extérieur clos et arboré, demandant peu d'entretien. Et vous disposerez également d'un garage avec porte motorisée. Côté technique : isolation rt 2012, chauffage électrique (radiateurs à inertie), possibilité d'installer un poêle, fenêtres pvc et alu double vitrage, volets mixtes bois et alu motorisés, assainissement tout à l'égout, adoucisseur d'eau. Surface utile : 175 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390 euros et 3290 euros par an. Dpe : c. Prix de vente : 375.000 euros, honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : benjamin arson au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com. Mandat n° 457907. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin arson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 491299434 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin arson (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 491299434 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.