Appartement 3 pièces à vendre à Grésy-sur-Aix (73100)

Grésy sur Aix, avec de nombreuses commodités et services à proximité, superbe logement type 3 de 97 m² refait à neuf en rez de jardin dans petite copropriété intimiste située dans une petite impasse. Le compromis idéal entre la maison et l'appartement ! Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement haut de gamme offre de superbes surfaces et une luminosité maximale. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée, séjour et salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré de près de 750 m². En complément, vous disposerez de 2 belles chambres de 14 et 18 m², d'une élégante salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, de rangements, d'un WC séparé et d'une buanderie. Une déco soignée et un confort maximum. En annexe, ce bien dipose d'une grande cave de 13 m² et de 2 emplacements de parking privatifs sécurisés par portail. Chauffé à l'aide d'une chaudière au gaz individuelle, ce logement coup de coeur est également équipé d'un poêle à pellets récent. Grâce à son exposition sud, est et ouest et à ses huisseries récentes en PVC, il vous permettra de belles économies d'énergie. Les prestations incluent également des volets roulants solaires. Côté extérieur, le jardin plat, clos et arboré est agrémenté de plusieurs essences, notamment d'un superbe mimosa aux couleurs flamboyantes et d'un joli olivier. Un chalet de jardin permet le rangement de vos outils. La copropriété est composée de 3 logements. Sa gestion par syndic bénévole permet de très faibles charges. Envie de découvirr ce logement qui ne vous laissera pas indifférent ? Contactez nous sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7 dont 3 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200 €, syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

T4 rénové dans ancien corps de ferme, Terrasse panoramique à Gresy-sur-Aix Au sein d’un ancien corps de ferme plein de charme, découvrez ce superbe appartement T4 de 82 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété au calme, avec très faibles charges (250 euros / an). L’appartement offre un espace de vie convivial et lumineux, composé d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, s’ouvrant directement sur une magnifique terrasse d’environ 35 m². Celle-ci bénéficie d’une avancée de toit de 2 mètres, d’un éclairage extérieur et d’une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants : Le Revard, le Nivolet, Le Granier et la chaîne de Belledonne. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux véritables suites parentales, offrant confort et intimité. Les prestations sont complétées par : Un grand garage de 32 m² Deux places de parking privatives Situation idéale : commerces et services à proximité immédiate boulangerie, coiffeur, banque, professionnels de santé, gare accessible rapidement et accès autoroute à seulement 3 minutes. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, rénovation de qualité et vue exceptionnelle.

T3 de standing dans une résidence innovante et élégante Grésy-sur-Aix aux portes d'Aix-les-Bains, superbe T3 de haut standing dans une résidence à la conception architecturale soignée harmonieuse. Cet appartement de 66 m² exposé Sud est composé comme suit : une entrée, un séjour / cuisine ouvert sur un large balcon de plus de 38 m², 2 chambres, une salle de bains, cellier, WC séparé. vous bénéficierez d'une place de parking intérieur. Garage à vélos. Chauffage par géothermie et plancher chauffant hydraulique. Proche de toutes les commodités.

L'Eden Parc - Programme neuf à Grésy-sur-Aix (Savoie) Vente T3 proche AIX LES BAINS. Découvrez L'Eden Parc, une résidence neuve signée Alpina Conception Immobilière, idéalement située au coeur de Grésy-sur-Aix, à proximité immédiate d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget. Entre dynamisme urbain et douceur de vivre, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces, écoles, crèche, collège, salle omnisport et pôle santé à quelques minutes. La gare est à 5 minutes à pied, et l'autoroute permet de rejoindre Annecy ou Chambéry en 20 min, Genève en 45 min. Composée de 79 appartements du T2 au T5 répartis sur trois bâtiments, L'Eden Parc séduit par son architecture contemporaine, ses volumes aérés et son environnement verdoyant. Les prestations haut de gamme assurent un confort durable : chauffage par géothermie, plancher chauffant hydraulique, isolation renforcée, terrasses spacieuses, stationnements sécurisés, finitions soignées. Réalisée par Alpina Conception Immobilière, promoteur local reconnu depuis plus de 20 ans, L'Eden Parc incarne la qualité, la modernité et la performance énergétique au coeur de la Savoie. * Prix hors annexes Georisques : Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours).

GRESY SUR AIX proche de toutes commodités (scolarité, commerces, services, accès autoroute), dans une copropriété de 2007 entourée de verdure, superbe appartement type 3 de 69 m² traversant est / ouest en étage avec ascenseur. Vues dégagées sur la Dent du Chat et les montagnes. Ce logement soigné et fonctionnel comprend hall d'entrée avec rangement, vaste pièce de vie climatisée de 34 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et accès balcon terrasse ouest de 10 m², 2 chambres, salle d'eau rénovée donnant sur séchoir et WC séparé. En annexe, vous disposerez d'un garage de 16 m² au sous sol et d'une cave. La copropriété offre également un grand parking sécurisé pour le stationnement de vos proches. Le chauffage est individuel par plancher chauffant. L'eau chaude est produite par cumulus. Une opportunité rare à saisir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 27 dont 9 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires d'agence : 350 000 € + 17 500 € d'honoraires à charge acquéreur) Surface CARREZ : 68.9 m².

Grésy sur Aix, au calme, dans résidence bien entretenue, à deux pas de commodités, coquet type 3 de 71 m² en rez de jardin. Lumineux, il dispose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante équipée, un séjour exposé plein Sud Ouest donnant de plain pied sur jardin terrasse, deux chambres accès terrasse, salle d'eau, wc indépendant et comble duplex aménagé en chambre d'appoint. Le tout avec garage et coin buanderie. Parking collectif privatif à la copropriété. À découvrir !

Aux portes d'Aix-les-Bains, découvrez L'Eden Parc, une résidence idéalement située au coeur de Grésy-sur-Aix, dans un quartier proche de tous commerces et en plein développement. Appartement T3 avec terrasse de 27 m² Ce programme à l'architecture contemporaine est répartis sur trois bâtiments à taille humaine, conçus dans le respect de l'environnement et de l'harmonie du site. Les volumes aérés et la densité maîtrisée offrent un cadre de vie agréable, alliant modernité et confort. Pensée pour le bien-être de ses occupants, la résidence bénéficie de prestations haut de gamme, avec notamment un chauffage par géothermie et plancher chauffant hydraulique. Sécurité et qualité sont également au rendez-vous : accès sécurisé par visiophone et système Vigik, volets roulants motorisés, carrelage grand format en grès cérame. Livraison prévue : 1er semestre 2028 Un programme idéal pour habiter ou investir, à proximité immédiate des commerces, services et axes reliant Aix-les-Bains et son bassin de vie. Renseignements tarifs et plans sur simple demande. Tarif pour un T3, parking et cave en option. Frais de notaire réduit François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

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L'Eden Parc - Programme neuf à Grésy-sur-Aix (Savoie) T3 à vendre à quelques minutes d'AIX LES BAINS. Découvrez L'Eden Parc, une résidence neuve signée Alpina Conception Immobilière, idéalement située au coeur de Grésy-sur-Aix, à proximité immédiate d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget. Entre dynamisme urbain et douceur de vivre, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces, écoles, crèche, collège, salle omnisport et pôle santé à quelques minutes. La gare est à 5 minutes à pied, et l'autoroute permet de rejoindre Annecy ou Chambéry en 20 min, Genève en 45 min. Composée de 79 appartements du T2 au T5 répartis sur trois bâtiments, L'Eden Parc séduit par son architecture contemporaine, ses volumes aérés et son environnement verdoyant. Les prestations haut de gamme assurent un confort durable : chauffage par géothermie, plancher chauffant hydraulique, isolation renforcée, terrasses spacieuses, stationnements sécurisés, finitions soignées. Réalisée par Alpina Conception Immobilière, promoteur local reconnu depuis plus de 20 ans, L'Eden Parc incarne la qualité, la modernité et la performance énergétique au coeur de la Savoie. * Prix hors annexes Georisques : Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours).

L'Eden Parc - Programme neuf à Grésy-sur-Aix (Savoie) Grésy sur Aix vente appartement type 3 en étage avec ascenseur. Découvrez L'Eden Parc, une résidence neuve signée Alpina Conception Immobilière, idéalement située au coeur de Grésy-sur-Aix, à proximité immédiate d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget. Entre dynamisme urbain et douceur de vivre, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces, écoles, crèche, collège, salle omnisport et pôle santé à quelques minutes. La gare est à 5 minutes à pied, et l'autoroute permet de rejoindre Annecy ou Chambéry en 20 min, Genève en 45 min. Composée de 79 appartements du T2 au T5 répartis sur trois bâtiments, L'Eden Parc séduit par son architecture contemporaine, ses volumes aérés et son environnement verdoyant. Les prestations haut de gamme assurent un confort durable : chauffage par géothermie, plancher chauffant hydraulique, isolation renforcée, terrasses spacieuses, stationnements sécurisés, finitions soignées. Réalisée par Alpina Conception Immobilière, promoteur local reconnu depuis plus de 20 ans, L'Eden Parc incarne la qualité, la modernité et la performance énergétique au coeur de la Savoie. * Prix hors annexes Georisques : Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours).

L'Eden Parc - Programme neuf à Grésy-sur-Aix (Savoie) Grésy sur Aix T3 avec terrasse à vendre. Découvrez L'Eden Parc, une résidence neuve signée Alpina Conception Immobilière, idéalement située au coeur de Grésy-sur-Aix, à proximité immédiate d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget. Entre dynamisme urbain et douceur de vivre, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces, écoles, crèche, collège, salle omnisport et pôle santé à quelques minutes. La gare est à 5 minutes à pied, et l'autoroute permet de rejoindre Annecy ou Chambéry en 20 min, Genève en 45 min. Composée de 79 appartements du T2 au T5 répartis sur trois bâtiments, L'Eden Parc séduit par son architecture contemporaine, ses volumes aérés et son environnement verdoyant. Les prestations haut de gamme assurent un confort durable : chauffage par géothermie, plancher chauffant hydraulique, isolation renforcée, terrasses spacieuses, stationnements sécurisés, finitions soignées. Réalisée par Alpina Conception Immobilière, promoteur local reconnu depuis plus de 20 ans, L'Eden Parc incarne la qualité, la modernité et la performance énergétique au coeur de la Savoie. * Prix hors annexes Georisques : Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours).

Du 01 / 03 / 2026 au 30 / 04 / 2026 : voir conditions sur ca-immobilier. fr. TRAVAUX EN COURS Jusqu’au 30 avril 2026, devenez propriétaire d’un appartement. Empruntez jusqu’à 40 000€ sans payer d’intérêts en complément de votre prêt principal (10) Offre limitée aux 5 premiers réservataires. Située dans le quartier de Saint-Simond, proche des commerces de proximité, la résidence neuve Flore'O se compose de 31 logements du 2 au 5 pièces. Les prestations ont été pensées pour vous  : cuisine aménagée avec hotte, plaques de cuisson, évier et plan de travail ainsi qu'une salle de bains aménagée avec meuble vasque, baignoire ou bac à douche, miroir rétro-éclairé, sèche serviette et faïence murale, carrelage 60x60 cm ou parquet contrecollé, volets roulants motorisés, chauffage individuel au gaz, balcon, loggia ou jardin privatif, visiophone à l'entrée, stationnement pour tous les logements et local à vélo. En son sein, un cœur d'ilot paysager et potager complète votre futur cadre de vie. La résidence suivra la réglementation thermique RE2020 * et sera certifiée NF Habitat HQE * afin de répondre aux normes récentes en matière de sobriété énergétique. Le centre-ville d'Aix-les-Bains se trouve à seulement 5 minutes * en voiture ou 10 minutes * en bus, tandis que la plage de Mémars est accessible en 15 minutes * en vélo. Il est temps de bien vivre  ! Promoteur national et tout particulièrement présent en Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence Flore'O située à Aix-les-Bains. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en VEFA en Savoie. * source  : Google maps, temps indicatif. *  voir mention légale sur ca-immobilier / flore-o * source  : Google maps (10) Offre de prêt immobilier aux conditions en vigueur au 24 / 07 / 25, sous réserve d’étude et d’acceptation du dossier par le prêteur, auprès de Crédit Lyonnais (« LCL ») - SA au capital de 2 037 713 591 € - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - Société de courtage d’assurance immatriculée au registre des intermédiaires en assurance sous le numéro ORIAS : 07001878 - Siège social : 18 rue de la République, 69002 Lyon - Pour tout courrier : LCL, 20, avenue de Paris, 94811 Villejuif Cedex. Offre de prêt accessoire à un prêt principal souscrit auprès de LCL, soumise à conditions, réservée aux particuliers primo-accédants ou secundo-accédants, accessible sans conditions de revenus, valable pour la signature d’un contrat de réservation d’un bien destiné à une résidence principale / secondaire ou d’un investissement locatif réalisée du 1 avril 2026 au 30 avril 2026 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat de réservation. Par cette offre, Crédit Agricole Immobilier Promotion prend à sa charge l’entièreté du coût des intérêts du prêt accessoire, sur la base du taux en vigueur à la date de la demande de financement, applicables aux prêts à taux fixe de même durée distribués, par LCL, conformément aux termes du contrat de réservation, ainsi que les frais de dossier à hauteur de 850 euros, et pour un prêt d’une durée maximum de 180 mois. Le contrat de prêt devra être garanti par une hypothèque ou par toute autre sûreté comparable ou par un droit lié à un bien immobilier à usage d’habitation. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours suivant la réception de l’offre de prêt avant de l’accepter. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Conformément à la loi, aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Offre valable sur la résidence FLORE’O, à Aix-les-Bains (73), uniquement pour les lots en accession libre (appartements E022, E016, E002, E012, E005), pour un financement de 40 000 € pour un appartement 4 pièces (T4) et limité à 5 réservations. Exemple représentatif au 24 / 07 / 2025 : pour un prêt immobilier d’un montant de 50 000 € décaissé en une seule fois, d’une durée totale de 180 mois soit 15 années, le remboursement s’effectue en 179 mensualités de 288,61 € assurance incluse et une dernière mensualité de 288,59€. Taux débiteur fixe de 0,00%. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 0,76%, assurance emprunteur obligatoire comprise, frais de dossier offerts. Montant total dû de 925,38 € dont 0 € d’intérêts pris en charge par Crédit Agricole Immobilier Promotion, 0 € de frais de dossier, 925€ de frais de garantie (Crédit Logement). Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,5162%. Coût total de l’assurance sur la durée totale du prêt de 1950 €, coût total de l’assurance sur une durée de 8 ans de 1040 €, coût mensuel de l’assurance de 10,83 € et s’ajoute à la mensualité de remboursement du crédit. Le coût de l’assurance est établi pour une personne âgée de moins de 36 ans et assurée à 100 % à la date de l’offre hors surprime éventuelle pour raisons médicales. La convention AERAS facilite l’accès à l’assurance et au crédit pour les personnes présentant un risque aggravé de santé (plus d’information : ). L’assurance Décès, Perte totale et irréversible d’Autonomie et Arrêt de "travail est assurée par Caci et Caci Non vie et distribuée par Le Crédit Lyonnais. Conditions et évènements garantis indiqués au contrat. Offre non cumulable avec d’autres offres du Crédit Agricole Immobilier, en cours ou à venir. CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION, société par actions simplifiée à associé unique au capital de 57 687 000 euros, dont le siège social est situé 12 Place des Etats-Unis, 92545 Montrouge Cedex, immatriculée au RCS Nanterre sous le numéro 397 942 004. Titulaire de la carte professionnelle de transaction sur immeubles et fonds de commerce, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France sous le n° CPI 9201 2025 000 000 165. Bénéficiant de garanties financières et responsabilité civile et professionnelle délivrées par CAMCA dont le siège est à Paris (75008), 53 rue La Boétie. Immatriculée à l’ORIAS sous le numéro 25009548 en qualité de Mandataire non-exclusif en opérations de banque et en services de paiement (MOBSP). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - céline dirson vous propose : en exclusivité ! Venez découvrir cet appartement de 58 m² en parfait état, au rdc d'une grande maison proche du centre d'aix les bains. Cette maison a été entièrement rénovée en 2022 et séparée en 5 appartements pleins de charme. Une terrasse en bois de 30 m² avec une vue lac, une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, (2ème possible), un salon avec son poele à granulés connecté, une salle d'eau avec fenêtre, une cave, et une place de parking couverte privative. Le tout à un jet de pierre du centre ville. Les travaux étant très récents, aucun travaux à prévoir, n'hésitez pas à me contacter 7j / 7 pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dirson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 881548606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une résidence prisée, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-les-Bains, venez découvrir ce charmant appartement qui saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée. Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, il offre une position dominante qui vous permet de profiter d'un panorama agréable sur la ville et son lac. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'accueil, véritable espace de transition qui distribue harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Celui-ci mène à une pièce de vie de plus de 25 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables : une première chambre avec balcon et penderie, une seconde chambre également dotée d'un espace de rangement. Une salle de bains complète cet espace, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. La résidence propose également des équipements de qualité pour votre détente et vos loisirs, avec une piscine et un court de tennis à disposition des résidents. Pour parfaire l'ensemble, une cave vient compléter ce bien ainsi qu'un garage en sus. Cet appartement réunit emplacement recherché, luminosité et vue dégagée, à seulement quelques minutes des commodités et de l'animation du centre-ville d'Aix-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 941926.

Dernier étage ! Vue lac exceptionnelle ! Aix-les-bains ! Au septième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe appartement t3 d'environ 74 m², offrant une vue imprenable sur le lac d'aix-les-bains depuis le séjour et les deux chambres. Idéalement situé entre le centre-ville et le port, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien rare allie emplacement privilégié, luminosité et confort. L'appartement se compose d'un séjour / salle à manger lumineux avec climatisation réversible, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, l'ensemble ouvrant sur un agréable balcon avec vue. L'espace nuit comprend deux chambres bénéficiant également de la vue lac, une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie pratique. Prestations complémentaires : interphone, cave, parking à proximité. Un garage peut également être proposé en supplément. Prix de vente : 330 000 euros, incluant 12 661 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 317 339 euros net vendeur + 12 661 euros d'honoraires d'agence. Charges de copropriété : environ 950 euros par trimestre, comprenant le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des espaces verts ainsi que du ménage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial face au lac. Dpe e 258 ges d 42 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690. Et 2350. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serra, au 06 24 45 00 51 ou, par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 518273057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433381. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 150 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 2850 euros. Olivier serra (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg en bresse 518273057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Avenue du Grand Port – un emplacement idéal, à deux pas des commerces, du centre et du lac. Découvrez sans tarder ce charmant appartement de 62 m² situé au cœur d'une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Cet appartement traversant profite d'une belle luminosité naturelle et de volumes agréables, offrant un cadre de vie confortable et harmonieux. Le salon s'ouvre directement sur un balcon, créant un véritable espace de détente pour profiter de l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, dispose elle aussi d'un accès au balcon, ce qui permet de prendre ses petits-déjeuners ou son café en profitant d'une vue dégagée. La partie nuit se situe à l'Est et comprend une grande chambre avec penderie intégrée, garantissant calme et praticité. La salle d'eau est parfaitement fonctionnelle et les toilettes sont séparés. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'un parking privatif au sein de la résidence, un véritable atout en centre-ville, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Que vous recherchiez une résidence principale confortable, un pied-à-terre à Aix-les-Bains ou un investissement bien placé, cet appartement coche toutes les cases. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Lumière, espace et proximité sont les maîtres mots pour définir cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau chaude) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 931591.

Iad france - stéphane nouhaud vous propose : pugny-chatenod | appartement t3 | 59 m² | terrasse | garage au coeur du village de pugny-chatenod, dans un environnement calme, découvrez cet appartement t3 de 59 m², situé au 1er étage sans ascenseur d’une petite copropriété à faibles charges. L’appartement séduit par sa luminosité, son agencement, sa distribution fonctionnelle et ses espaces extérieurs : un grand balcon orienté sud, complété d’un bel espace terrasse à l'est, offrant une vue agréable sur les montagnes, et même une petite vue lac du séjour et des chambres. L’ensemble est à rafraîchir, laissant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. En complément, vous bénéficiez d’un grand garage, d’une place de stationnement privative et d’une cave pour du stockage. Chauffage individuel gaz / faible consommation atouts : - cadre de vie paisible pour les amoureux de la nature - écoles à proximité - a 10 min. Seulement d'aix-les-bains, de grésy-sur-aix et de l'accès de l'autoroute a43 - faibles charges de copropriété et d'énergie (gaz) un bien complet, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : Appartement de 3 pièces - Emplacement idéal à Aix-les-Bains Opportunité à saisir à Aix-les-Bains, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces idéalement situé en plein cOEur de la ville. Avec ses 63.7 m², cet appartement offre un potentiel à personnalisé selon vos goûts et vos envies. L'appartement se compose de 2 chambres exposition Ouest, d'une salle d'eau, un WC, d'une cuisine à équiper et d'un séjour à aménager selon vos besoins. De plus, deux caves en sous-sol sont mises à disposition pour des espaces de rangements supplémentaires. L'avantage réside dans la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement selon vos préférences et d'y apporter votre touche personnelle. Au niveau des commodités, cet appartement propose une situation géographique centrale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de balades en plein air. Pour les adeptes du bricolage et de la décoration, cet appartement représente une belle occasion de créer un espace de vie qui vous ressemble. N'hésitez plus et venez visiter cet appartement à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après rénovation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement neuf type 3 de 63 m² ainsi qu'une terrasse de 21 m² Dotée d’une situation idéale, la Résidence est parfaitement intégrée dans son environnement unique et verdoyant. Implantée au cœur d’un quartier résidentiel, c’est un véritable havre de paix, de douceur et de tranquillité pour ses habitants. Située à une quinzaine de minutes à pied du lac du Bourget et du centre-ville, la Résidence propose à ses habitants un cadre de vie privilégié. Les commerces et services utiles, indispensables au quotidien, se trouvent à proximité et vous offre une agréable qualité de vie. Sur ce site particulièrement ensoleillé, vous serez séduit par ces habitations spacieuses et pleines de charmes. Les espaces extérieurs de la résidence reflètent la modernité et l’élégance des appartements. Clairs et lumineux, les espaces de vie s’ouvrent sur des terrasses ou des balcons tournés vers les massifs environnants.

Duplex de charme dans un ancien palace Belle Époque ? 'Le BERNASCON' Situé au rez-de-jardin d'un ancien palace classé, ce T2 bis duplex rénové de caractère vous séduira par son authenticité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée, intégrant l'ancien bar d'origine classé. Cette pièce lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 21 m², offrant une vue dégagée sur le jardin à la française de la copropriété. À l'étage, une mezzanine de 15,85 m² propose un espace modulable en chambre ou bureau. Elle dessert une chambre de 8,20 m², des toilettes séparées et une salle d'eau. Parquet à chevrons, boiseries, rosace et frises d'époque confèrent à ce bien un charme unique, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Le bien comprend également une buanderie indépendante d'environ 6 m², située sur le palier en face de l'appartement, avec toilettes supplémentaires et mezzanine de rangement. Les espaces communs incluent un local à vélos, et l'accès à la copropriété est entièrement sécurisé. Chauffage individuel au gaz de ville Eau froide incluse dans les charges de copropriété Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux chargés d'histoire à proximité des commodités. Copropriété de 303 lots - dont 183 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1311.64 euros. Salvatore SCHILLACI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918822222 - Chambéry.

Aix-les bains, centre ville, idéalement situé, proche des axes routiers et des commerces l'agence tresors immobilier vous propose en exclusivite ce charmant appartement de type 3. Dès l'entrée un dressing intégré offre un bel espace de rangement. La pièce de vie séduit par sa cuisine américaine entièrement équipée donnant sur un séjour double lumineux. Cet espace s'ouvre sur une spacieuse terrasse d'environ 14 m² orientée sud. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec grande douche italienne. Un appartement récent, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Garage compris contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

EXCLUSIVITÉ ORPI – À Aix-les-Bains, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique à deux pas du centre-ville, idéale pour un quotidien tout à pied. Installé au 1er étage, cet appartement T3 d'une surface de 77,49 m² loi Carrez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée (environ 30 m²), une salle d'eau, deux grandes chambres avec placards, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel (radiateurs à circulation d'eau alimentés par une chaudière électrique), d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage, et de volets roulants automatiques dans les chambres, offrant confort et praticité au quotidien. Possibilité de louer un parking à 65 € par mois à deux pas de l'appartement. Cet appartement se situe dans une petite copropriété de 4 lots (pas de charges de copropriété : syndic bénévole) Visite virtuelle disponible sur demande ! ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie "Réseaux d'agences immobilières". En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1645.

Aix les Bains (73) Un appartement au centre ville, avenue Victoria, un emplacement N°1 Vente d'un appartement dans une résidence des années 1960 au troisième étage avec ascenseur et donc bénéficiant d'une belle vue de centre ville. Il est traversant et permet d'avoir une belle luminosité. Sa distribution actuelle est composée d'une entrée, de 2 chambres, une cuisine séparée faisant office de salle à manger, un salon, un dégagement donnant sur une pièce dressing, salle d'eau et wc séparés. Il possède aussi une grande cave en sous-sol qui permettra le stockage ou autre utilisation. Vous pourrez habiter cet appartement en l'état ou faire quelques aménagements selon votre goût et même le moderniser. Son emplacement reste un atout indéniable, en effet l'avenue Victoria est au centre de tous les commerces et très proche de la rue du Casino et de la rue de Genève Renseignements complémentaires, photos et vidéo sur demande Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, ascenseur, entretien des parties communes) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf. 902035.

Aix les Bains (73), vente d'un appartement 3 pièces en plein coeur de ville ! Idéalement placé en centre ville, rue de Genève, dans une petite copropriété de 7 lots, l'appartement se situe au 1 er étage avec un ascenseur. La vue domine le centre ville et donne sur les montagnes (Dent du chat), exposition Ouest Il est entièrement meublé, possède 2 chambre, 2 salles de bains avec wc, et 2 espaces différents (peut accueillir 2 couples), de nombreux rangements (placards) et la cuisine ouverte sur le séjour en fait une très belle pièce à vivre. L'appartement est équipé aussi d'une climatisation réversible en plus du chauffage central (radiateurs par circulation eau chaude) Les charges de fonctionnement comprennent l'eau (chaude et froide), le chauffage central (chaudière collective à gaz), l'ascenseur, l'électricité des communs ainsi que les frais de syndic professionnels Exploité actuellement en location saisonnière de courte durée, idéal pour investisseurs ! Dossier, photos complémentaires et visite sur demande. N'hésitez pas à m'appeler Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 770€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf. 939789.