Appartement 3 pièces à vendre à Entrelacs (73410)

EN EXCLUSIVITÉ : situé en plein cœur du centre-ville d'Albens, au rez-de-chaussée d'une maison, cet appartement de type 3 vous séduira par sa rénovation complète et ses prestations de qualité. D'une surface optimisée, il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un balcon offrant un espace extérieur agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement central à proximité immédiate des commerces et des transports. Une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 4103.

L'équilibre parfait entre ville et campagne Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, Terra Alba est une adresse unique pensée pour ceux qui recherchent à la fois sérénité et proximité urbaine. Ce domaine résidentiel, à l'architecture harmonieuse, s'organise autour d'un véritable esprit de hameau. Il propose quatre maisons jumelées de 5 pièces ainsi qu'un ensemble d'immeubles à taille humaine accueillant des appartements du 2 au 5 pièces en duplex. Chaque logement bénéficie d'un vaste espace extérieur – balcon généreux ou jardin privatif – pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de l'environnement apaisant. Terra Alba, c'est un art de vivre authentique, où la nature et la convivialité se rencontrent au quotidien. Référence agence : 4016.

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VOS FRAIS DE NOTAIRE SONT OFFERTS *! À 20 minutes d'Annecy direction Rumilly ! La résidence s'érige sur trois étages, auxquels s'ajoutent des combles, répartis au sein de deux édifices à l'architecture épurée. Elle se compose de 28 appartements, allant de 2 à 4 pièces, dont 6 sont éligibles au Bail Réel Solidaire (BRS est un dispositif permettant l'accession à la propriété tout en maintenant une maîtrise des prix du logement, en imposant des conditions de plafonnement des loyers et de revente. Ce dispositif est uniquement accessible sur dossier et conditions de ressources). Jardins en rez-de-chaussée ou généreux balcons qui viennent compléter ces espaces de vie résidentiels. Symbiose occupe une position centrale, offrant une proximité immédiate avec un supermarché, une banque, et des restaurants, tous accessibles dans un rayon de 100m. À moins de 500m, vous trouverez des boulangeries, une pharmacie, une école primaire, et une micro-crèche. De plus, le collège est accessible en moins de 8 minutes en voiture, suivi du lycée en 15 minutes. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux villes d'Annecy (15 minutes) et Aix-les-Bains (20 minutes) grâce à l'entrée d'autoroute A41 à seulement 4 minutes. Contactez-nous pour en savoir plus dès à présent ! Prix hors parking. * Conditions détaillées en espace de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Haute-savoie - 74540 - saint félix benjamin gueneau propriétés-privées vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 67 m² situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, prolongé par un bel espace extérieur. Situation idéale à proximité immédiate des commodités de saint-félix et un accès à l'autoroute en 5 min. Pièce de vie avec cuisine ouverte orientée est donnant sur un balcon de 10 m². L'espace nuit est composé de 2 chambres, une salle de bains avec baignoire, et des wc séparés. Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Système de chauffage par pompe à chaleur et radiateurs, parquet chêne contrecollé dans les chambres, volets roulants motorisés, menuiseries pvc double vitrage, carrelage 60x60 cm stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Dossier complet disponible sur demande. Disponibilité rentrée 2026 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien non soumis au dpe pour plus de renseignements, contactez benjamin guéneau, au 06 18 29 92 51 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin guéneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 réf b204 copropriété de 28 lots - dont 28 lots habitation.

Situé en plein cœur de Saint-Félix, entre Aix-les-Bains et Annecy, découvrez cet appartement de type 3 de 67 m² au sein d'une résidence neuve dont la livraison est prévue en 2026. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse de 12,5 m² et d'un jardin privatif de 23 m², parfaits pour vos moments de détente. Un garage complète ce bien. Emplacement idéal pour concilier tranquillité, commodités du centre-ville et accès rapide aux grands axes. Opportunité à saisir. Référence agence : 4069.

[ - travaux en cours - ] / ruffieux – découvrez villa d’arbessieux, une résidence neuve composée d’appartements de 2 et 3 pièces, avec balcon ou jardin privatif, offrant une vue dégagée sur le mont clergeon. L’architecture des deux bâtiments, à la fois sobre et élégante, crée une atmosphère chaleureuse et intimiste. Les appartements, exposés est / ouest et parfois en triple orientation, conjuguent esthétisme et confort grâce à des prestations de qualité, conformes à la re 2020. Pensée pour faciliter le quotidien, la résidence bénéficie de la proximité des écoles primaires ainsi que des transports scolaires desservant collèges et lycées. La gare sncf de culoz est accessible en 8 minutes en voiture, avec des liaisons régulières vers annecy ou lyon, et, pour les frontaliers, vers genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez nos conseillers lamotte à aix-les-bains, ou rendez-vous sur lamotte. Fr pour en savoir plus et saisir cette opportunité ! (ref. Gr_12092-tc000000451 / 1634-277666).

Découvrez notre nouvelle résidence à Rumilly ! À la croisée des lacs du Bourget et d'Annecy, Le Clos Martenex saura vous séduire par son architecture traditionnelle et raffinée, conforté pas ses prestations de grande qualité. Le tout dans un cadre préservé et verdoyant où son cœur d'ilot vous apportera quiétude et sérénité. À proximité du centre-ville, votre futur appartement du 2 au 4 pièces vous offrira la combinaison idéale d’un cadre champêtre aux abords d’une ville où il fait bon vivre. Parfaitement connectée, Rumilly se voit comme une opportunité pour vivre ou investir dans une commune dynamique idéalement située entre Annecy et Aix-les-Bains. Soyez les premiers et contactez-nous dès à présent pour plus d’informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[offre exceptionnelle] jusqu'au 31 mars, bénéficiez de 4% de remise + frais de notaire offerts appartement témoin - venez visiter notre appartement décoré afin de vous projeter dans votre futur chez-vous. À rumilly (74), après le succès des premières résidences, retrouvez une nouvelle offre immobilière signée nexity : ocarina. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés d'un extérieur généreux (terrasse ou jardin) pour vous permettre de profiter des beaux jours. Pour assurer votre confort et votre sécurité, bénéficiez d'une place de stationnement en extérieur ou en sous-sol. > idéalement situé à 5 min de l'a41 et 6 min du centre-ville en voiture > arrêt de bus à 3 min à pied (ligne inter-urbaine rumilly-annecy) > centre commercial à 3mn en voiture architecte : arlab architectes. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement type 3 de 60,63 m², exposition sud / ouest. À 15 mn d’aix-les-bains, annecy et 10 min de rumilly, marigny-saint-marcel se trouve à la croisée de pôles économiques majeurs de la dynamique haute-savoie. Industrie, technologie de pointe, recherche, tourisme, santé, services… tous les secteurs d’activités sont représentés. Immédiatement accessible par l’a41, marigny-saint-marcel constitue un excellent compromis pour les actifs en quête d’une qualité de vie intacte, sans augmenter leur temps de trajet. Les investissements locatifs trouveront facilement preneur. L’environnement très préservé se prête également à un placement patrimonial ou à l’achat d’une résidence secondaire. Le marché de l’immobilier en forte croissance de l’albanais garantit une belle valorisation après quelques années de détention. Découvrez un intérieur contemporain spacieux et convivial, profitant d’un ensoleillement idéal grâce à sa belle exposition. Place de parking ainsi qu'un garage.

À vendre à rumilly : secteur rumilly sud, appartement de type 3 (possibilité de le transformer en t4), au premier étage d'une maison neuve, chauffage pompe à chaleur. Grand séjour de plus de 28 m² avec balcon, cuisine séparée équipée. Au rez-de-chaussée, garage double et 3 places de parking idéal pour un premier achat. Référence agence : 4130.

À vendre à rumilly : secteur rumilly sud, appartement de type 3 (possibilité de le transformer en t4), au deuxième étage d'une maison neuve, chauffage pompe à chaleur. Grand séjour de plus de 28 m² avec balcon, cuisine séparée équipée. Au rez-de-chaussée, garage double, 2 places de parking et jardinet. Idéal pour un premier achat. Référence agence : 4129 * 34.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Rumilly (74150), venez découvrir ce bel appartement récent, idéalement situé au sud de la commune. Implanté au premier étage d'une copropriété moderne réceptionnée 2025, avec ascenseur, ce logement offre une surface totale de plus de 64 m². Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 31 m², exposée sud-ouest, avec cuisine aménagée, ouvrant sur un agréable balcon d'environ 11 m² exposé plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol, accessible par l'ascenseur ou les escaliers intérieurs. En option, un garage fermé en sous-sol est proposé, avec une place de stationnement supplémentaire devant celui-ci. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de ce bien aux prestations soignées ! Référence agence : 4111 * .

L'Eden Parc - Programme neuf à Grésy-sur-Aix (Savoie) Appartement 3 pièces à vendre à quelques minutes d'AIX LES BAINS. Découvrez L'Eden Parc, une résidence neuve signée Alpina Conception Immobilière, idéalement située au coeur de Grésy-sur-Aix, à proximité immédiate d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget. Entre dynamisme urbain et douceur de vivre, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces, écoles, crèche, collège, salle omnisport et pôle santé à quelques minutes. La gare est à 5 minutes à pied, et l'autoroute permet de rejoindre Annecy ou Chambéry en 20 min, Genève en 45 min. Composée de 79 appartements du T2 au T5 répartis sur trois bâtiments, L'Eden Parc séduit par son architecture contemporaine, ses volumes aérés et son environnement verdoyant. Les prestations haut de gamme assurent un confort durable : chauffage par géothermie, plancher chauffant hydraulique, isolation renforcée, terrasses spacieuses, stationnements sécurisés, finitions soignées. Réalisée par Alpina Conception Immobilière, promoteur local reconnu depuis plus de 20 ans, L'Eden Parc incarne la qualité, la modernité et la performance énergétique au coeur de la Savoie. * Prix hors annexes Georisques : Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours).

L'Eden Parc - Programme neuf à Grésy-sur-Aix (Savoie) Grésy sur Aix vente appartement type 3 en étage avec ascenseur. Découvrez L'Eden Parc, une résidence neuve signée Alpina Conception Immobilière, idéalement située au coeur de Grésy-sur-Aix, à proximité immédiate d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget. Entre dynamisme urbain et douceur de vivre, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces, écoles, crèche, collège, salle omnisport et pôle santé à quelques minutes. La gare est à 5 minutes à pied, et l'autoroute permet de rejoindre Annecy ou Chambéry en 20 min, Genève en 45 min. Composée de 79 appartements du T2 au T5 répartis sur trois bâtiments, L'Eden Parc séduit par son architecture contemporaine, ses volumes aérés et son environnement verdoyant. Les prestations haut de gamme assurent un confort durable : chauffage par géothermie, plancher chauffant hydraulique, isolation renforcée, terrasses spacieuses, stationnements sécurisés, finitions soignées. Réalisée par Alpina Conception Immobilière, promoteur local reconnu depuis plus de 20 ans, L'Eden Parc incarne la qualité, la modernité et la performance énergétique au coeur de la Savoie. * Prix hors annexes Georisques : Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours).

L'Eden Parc - Programme neuf à Grésy-sur-Aix (Savoie) T3 à vendre à quelques minutes d'AIX LES BAINS. Découvrez L'Eden Parc, une résidence neuve signée Alpina Conception Immobilière, idéalement située au coeur de Grésy-sur-Aix, à proximité immédiate d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget. Entre dynamisme urbain et douceur de vivre, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces, écoles, crèche, collège, salle omnisport et pôle santé à quelques minutes. La gare est à 5 minutes à pied, et l'autoroute permet de rejoindre Annecy ou Chambéry en 20 min, Genève en 45 min. Composée de 79 appartements du T2 au T5 répartis sur trois bâtiments, L'Eden Parc séduit par son architecture contemporaine, ses volumes aérés et son environnement verdoyant. Les prestations haut de gamme assurent un confort durable : chauffage par géothermie, plancher chauffant hydraulique, isolation renforcée, terrasses spacieuses, stationnements sécurisés, finitions soignées. Réalisée par Alpina Conception Immobilière, promoteur local reconnu depuis plus de 20 ans, L'Eden Parc incarne la qualité, la modernité et la performance énergétique au coeur de la Savoie. * Prix hors annexes Georisques : Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours).

L'Eden Parc - Programme neuf à Grésy-sur-Aix (Savoie) Vente T3 proche AIX LES BAINS. Découvrez L'Eden Parc, une résidence neuve signée Alpina Conception Immobilière, idéalement située au coeur de Grésy-sur-Aix, à proximité immédiate d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget. Entre dynamisme urbain et douceur de vivre, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces, écoles, crèche, collège, salle omnisport et pôle santé à quelques minutes. La gare est à 5 minutes à pied, et l'autoroute permet de rejoindre Annecy ou Chambéry en 20 min, Genève en 45 min. Composée de 79 appartements du T2 au T5 répartis sur trois bâtiments, L'Eden Parc séduit par son architecture contemporaine, ses volumes aérés et son environnement verdoyant. Les prestations haut de gamme assurent un confort durable : chauffage par géothermie, plancher chauffant hydraulique, isolation renforcée, terrasses spacieuses, stationnements sécurisés, finitions soignées. Réalisée par Alpina Conception Immobilière, promoteur local reconnu depuis plus de 20 ans, L'Eden Parc incarne la qualité, la modernité et la performance énergétique au coeur de la Savoie. * Prix hors annexes Georisques : Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours).

L'Eden Parc - Programme neuf à Grésy-sur-Aix (Savoie) Vente T3 proche AIX LES BAINS. Découvrez L'Eden Parc, une résidence neuve signée Alpina Conception Immobilière, idéalement située au coeur de Grésy-sur-Aix, à proximité immédiate d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget. Entre dynamisme urbain et douceur de vivre, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces, écoles, crèche, collège, salle omnisport et pôle santé à quelques minutes. La gare est à 5 minutes à pied, et l'autoroute permet de rejoindre Annecy ou Chambéry en 20 min, Genève en 45 min. Composée de 79 appartements du T2 au T5 répartis sur trois bâtiments, L'Eden Parc séduit par son architecture contemporaine, ses volumes aérés et son environnement verdoyant. Les prestations haut de gamme assurent un confort durable : chauffage par géothermie, plancher chauffant hydraulique, isolation renforcée, terrasses spacieuses, stationnements sécurisés, finitions soignées. Réalisée par Alpina Conception Immobilière, promoteur local reconnu depuis plus de 20 ans, L'Eden Parc incarne la qualité, la modernité et la performance énergétique au coeur de la Savoie. * Prix hors annexes Georisques : Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours).

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L'Eden Parc - Programme neuf à Grésy-sur-Aix (Savoie) Grésy sur Aix appartement type 3 en rez-de-jardin avec terrasse. Découvrez L'Eden Parc, une résidence neuve signée Alpina Conception Immobilière, idéalement située au coeur de Grésy-sur-Aix, à proximité immédiate d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget. Entre dynamisme urbain et douceur de vivre, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces, écoles, crèche, collège, salle omnisport et pôle santé à quelques minutes. La gare est à 5 minutes à pied, et l'autoroute permet de rejoindre Annecy ou Chambéry en 20 min, Genève en 45 min. Composée de 79 appartements du T2 au T5 répartis sur trois bâtiments, L'Eden Parc séduit par son architecture contemporaine, ses volumes aérés et son environnement verdoyant. Les prestations haut de gamme assurent un confort durable : chauffage par géothermie, plancher chauffant hydraulique, isolation renforcée, terrasses spacieuses, stationnements sécurisés, finitions soignées. Réalisée par Alpina Conception Immobilière, promoteur local reconnu depuis plus de 20 ans, L'Eden Parc incarne la qualité, la modernité et la performance énergétique au coeur de la Savoie. * Prix hors annexes Georisques : Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours).

L'Eden Parc - Programme neuf à Grésy-sur-Aix (Savoie) Grésy sur Aix T3 avec terrasse à vendre. Découvrez L'Eden Parc, une résidence neuve signée Alpina Conception Immobilière, idéalement située au coeur de Grésy-sur-Aix, à proximité immédiate d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget. Entre dynamisme urbain et douceur de vivre, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : commerces, écoles, crèche, collège, salle omnisport et pôle santé à quelques minutes. La gare est à 5 minutes à pied, et l'autoroute permet de rejoindre Annecy ou Chambéry en 20 min, Genève en 45 min. Composée de 79 appartements du T2 au T5 répartis sur trois bâtiments, L'Eden Parc séduit par son architecture contemporaine, ses volumes aérés et son environnement verdoyant. Les prestations haut de gamme assurent un confort durable : chauffage par géothermie, plancher chauffant hydraulique, isolation renforcée, terrasses spacieuses, stationnements sécurisés, finitions soignées. Réalisée par Alpina Conception Immobilière, promoteur local reconnu depuis plus de 20 ans, L'Eden Parc incarne la qualité, la modernité et la performance énergétique au coeur de la Savoie. * Prix hors annexes Georisques : Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours).

Grésy sur Aix, au calme, dans résidence bien entretenue, à deux pas de commodités, coquet type 3 de 71 m² en rez de jardin. Lumineux, il dispose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante équipée, un séjour exposé plein Sud Ouest donnant de plain pied sur jardin terrasse, deux chambres accès terrasse, salle d'eau, wc indépendant et comble duplex aménagé en chambre d'appoint. Le tout avec garage et coin buanderie. Parking collectif privatif à la copropriété. À découvrir !

Aux portes d'Aix-les-Bains, découvrez L'Eden Parc, une résidence idéalement située au coeur de Grésy-sur-Aix, dans un quartier proche de tous commerces et en plein développement. Appartement T3 avec terrasse de 27 m² Ce programme à l'architecture contemporaine est répartis sur trois bâtiments à taille humaine, conçus dans le respect de l'environnement et de l'harmonie du site. Les volumes aérés et la densité maîtrisée offrent un cadre de vie agréable, alliant modernité et confort. Pensée pour le bien-être de ses occupants, la résidence bénéficie de prestations haut de gamme, avec notamment un chauffage par géothermie et plancher chauffant hydraulique. Sécurité et qualité sont également au rendez-vous : accès sécurisé par visiophone et système Vigik, volets roulants motorisés, carrelage grand format en grès cérame. Livraison prévue : 1er semestre 2028 Un programme idéal pour habiter ou investir, à proximité immédiate des commerces, services et axes reliant Aix-les-Bains et son bassin de vie. Renseignements tarifs et plans sur simple demande. Tarif pour un T3, parking et cave en option. Frais de notaire réduit François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

GRESY SUR AIX proche de toutes commodités (scolarité, commerces, services, accès autoroute), dans une copropriété de 2007 entourée de verdure, superbe appartement type 3 de 69 m² traversant est / ouest en étage avec ascenseur. Vues dégagées sur la Dent du Chat et les montagnes. Ce logement soigné et fonctionnel comprend hall d'entrée avec rangement, vaste pièce de vie climatisée de 34 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et accès balcon terrasse ouest de 10 m², 2 chambres, salle d'eau rénovée donnant sur séchoir et WC séparé. En annexe, vous disposerez d'un garage de 16 m² au sous sol et d'une cave. La copropriété offre également un grand parking sécurisé pour le stationnement de vos proches. Le chauffage est individuel par plancher chauffant. L'eau chaude est produite par cumulus. Une opportunité rare à saisir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 27 dont 9 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires d'agence : 350 000 € + 17 500 € d'honoraires à charge acquéreur) Surface CARREZ : 68.9 m².

Situé au coeur de la charmante commune de Rumilly, TIE BREAK est un programme neuf haut de gamme qui réinvente le concept de l'habitat de standing. Chaque appartement est conçu avec des matériaux de haute qualité et des finitions soignées, pour vous offrir un espace de vie raffiné et accueillant. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue imprenable sur les environs. Implanté au sein du quartier paisible et verdoyant des tennis, TIE BREAK vous offre un accès rapide aux commodités locales : commerces, écoles, transports en commun et infrastructures sportives. Vous serez également à proximité des axes routiers majeurs, facilitant vos déplacements quotidiens. Appartements spacieux et lumineux de 2 à 4 pièces. Terrasses et balcons pour profiter des beaux jours. Salles de bains modernes entièrement équipées. Parking privé et sécurisé pour chaque résident. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, TIE BREAK représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de grande qualité dans une ville en plein essor. Bénéficiez d'un environnement privilégié tout en réalisant un investissement sûr et rentable. Contactez dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .