Appartement atypique 3 pièces 72m²

Vous aimez les biens atypiques, chaleureux et ayant du cachet ?

Le charme d'un magnifique parquet ?

Les appartements anciens avec cheminée ?

Alors je vous invite à visiter sans tarder ce T3 de 72 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 9 logements.

En centre ville, à proximité immédiate des commerces de la rue de Chambéry (traiteur et fromager M.

O.F., boucherie, boulangerie, fleuriste, magasins bio, chocolatier, caviste, pharmacie, marchand de journaux, librairie. ) et à 2 minutes à pied du Parc de Verdure, cet appartement se situe dans un ancien hôtel particulier construit à la fin du XIXe siècle (1889).

Il se compose comme suit : - un séjour de près de 19 m² disposant d'une double exposition, très lumineux grâce à ses deux fenêtres et sa porte-fenêtre donnant sur un premier balcon, - une première chambre de 18 m², avec mobilier sur mesure (incluant également un bureau), cheminée, porte-fenêtre et balcon, - une deuxième chambre de 13 m² avec dressing sur-mesure intégré, - une cuisine équipée de 8 m², - une salle de bain de 6 m² rénovée en 2020.

Une cave de 8 m² vient compléter ce bien.

Cet appartement a été entièrement rafraîchi en 2023.

Toutes les huisseries ont récemment été refaites en PVC imitation bois avec double vitrage.

Chauffage individuel gaz.

Possibilité de louer des places de stationnement en parking souterrain à proximité pour environ 70€ / mois.

Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 684€ soit 57€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 530 114 - Greffe de CHAMBERY) Didier LESPAGNOL Entrepreneur Individuel 07 66 51 84 30 - Réf.

974286.