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À deux pas de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez cet appartement de plain-pied au charme atypique, offrant 35 m² Loi Carrez et près de 47 m² de surface au sol. Idéalement situé proche de la rue de Genève et des écoles, L'entrée dessert directement l'espace cuisine, une pièce servant actuellement de salon se trouve sur votre gauche. L'appartement également d'une chambre confortable avec un espace mezzanine, idéal pour du rangement ou un couchage d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien se distingue par son accès entièrement de plain-pied, un véritable atout pour une profession libérale souhaitant recevoir sa clientèle dans un cadre agréable et facilement accessible. Vous apprécierez ses volumes optimisés, son caractère atypique et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services. Un bien rare sur le secteur, idéal pour l'installation d'une activité libérale. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf. 940792.
Aix-les-bains, à seulement 200 mètres du lac du bourget, au cœur de la résidence neuve « les terrasses du port » - découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 61,06 m² situé au 1er étage sur 6 et bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Cette résidence intimiste, composée d'un bâtiment unique au cœur d'un écrin de verdure, propose des appartements du t2 au t5 tous dotés de généreux espaces extérieurs, d'un cellier privatif et d'un stationnement en sous-sol. Une adresse rare pour habiter ou investir à quelques pas du lac du bourget ! Livraison prévue : 4t 2028 frais de notaire offerts jusqu'au 01 / 08 / 26. Composition du logement t2 : entrée et dégagement, séjour-cuisine de 29,95 m² ouvert sur une terrasse de 42,79 m² exposée sud-ouest, salle de bains, wc indépendant. Vendu avec une place de stationnement intérieure et un cellier privatif. D'autres appartements, du t2 au t5, sont disponibles dans la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et réserver votre futur appartement neuf au bord du lac ! Programme certifié re2020 & nf habitat hqe. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 44 (hors annexes). Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur.
Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : aix-les-bains –appartement t2 de 40 m² environ avec balcon disponible en 2029 certains lieux écrivent l'histoire d'une ville. Très peu vous permettent d'en faire partie. Au coeur des mythiques thermes d'aix-les-bains, ce projet marque la renaissance du site le plus emblématique de la ville. Une adresse qui ne se reproduira plus, où l'architecture contemporaine dialogue avec un patrimoine plusieurs fois centenaire. Au 6ème étage, cet appartement de 40 m² environ est prolongé par un balcon de 13 m² environ. Bien plus qu'un appartement, une adresse et un patrimoine destinée à traverser les générations. Situation • adresse emblématique en plein centre-ville • à quelques pas des commerces, restaurants et des halles • environnement résidentiel recherché lac & montagnes • lac du bourget à quelques minutes • grand port d'aix-les-bains • esplanade du lac et plages • mont revard et domaine de la féclaz à proximité • nombreuses activités nautiques, randonnée, golf et ski transports • gare sncf d'aix-les-bains-le revard accessible à pied • accès rapide à l'autoroute a41 • chambéry à environ 20 min • annecy à environ 30 min • genève à environ 1 heure commerces • halles d'aix-les-bains • commerces, boutiques et restaurants accessibles à pied • marché, services et établissements de santé à proximité immédiate les atouts de l'appartement • balcon de 13 m² environ • séjour / cuisine de 21 m² environ • exposition est • chaque pièce bénéficie d'un accès direct au balcon, offrant une continuité remarquable entre intérieur et extérieur stationnement privatif en supplément : 33 000 €. Prestations • carrelage dans l’ensemble du logement • faïence toute hauteur • baies vitrées coulissantes en aluminium avec double vitrage • brise-soleil orientables motorisés et volets roulants aluminium motorisés • salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée • wc suspendus sans bride • placards aménagés chauffage & confort d’été un confort durable assuré par une géothermie exploitant la source d'eau chaude naturelle d'aix-les-bains, • géothermie avec pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude • plancher chauffant et rafraîchissant dans l'ensemble du logement • thermostat d'ambiance individuel • sèche-serviettes électrique dans les salles d'eau ________________________________________ les avantages du neuf • frais de notaire réduits • garanties constructeur honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Situé dans le quartier recherché de la rue Alfred Garrod, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, appartement de deux pièces en très bon état et disponible de suite. Hall et dégagement, cuisine indépendante, séjour et chambre ouvrant sur balcon ouest, salle d'eau, WC séparé avec fenêtre. Au sous-sol, cave et garage. Parking collectif pour les visiteurs (barrière). L'appartement a été rénové : ensemble des revêtements, installation électrique, salle d'eau, volets roulants motorisés, double vitrage, porte de garage. Copropriété calme. À voir absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Aix-les-Bains - Hyper Centre Vous recherchez un appartement récent en plein coeur d'Aix-les-Bains, tout en profitant du calme et d'une résidence sécurisée ? Découvrez ce T2 de 52,87 m², situé dans une résidence de standing construite en 2013, idéalement implantée en hyper centre-ville, à deux pas des commerces, des restaurants, et de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son agencement optimisé. Les atouts de ce bien : Hyper centre d'Aix-les-Bains Résidence récente (2013), sécurisée et recherchée Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée Chambre avec grand placard intégré Hall d'entrée avec rangement Salle d'eau avec douche et WC Agréable terrasse pour profiter des beaux jours Place de stationnement privative en sous-sol Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés sur le marché immobilier d'Aix-les-Bains. Une adresse privilégiée permettant de tout faire à pied tout en profitant d'un environnement calme et sécurisé. Un bien rare sur le secteur qui mérite une visite sans tarder ! Contactez votre agence Laforêt Aix-les-Bains pour découvrir cette opportunité. Copropriété de 44 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2890.00 euros.
Aix-les-bains, en plein cœur de ville, au sein de la prestigieuse résidence neuve « les nouveaux thermes » découvrez cet appartement 2 pièces de 40,42 m² situé au 7ème côté est. Ce logement offre un cadre de vie privilégié et des prestations haut de gamme au cœur d'un programme emblématique d'aix-les-bains riviera des alpes. Livraison 1t 2029 frais de notaire réduits. Composition de l'appartement t2 présenté : séjour-cuisine de 21,13 m² ouvert sur un balcon végétalisé de 6,61 m² exposé est, chambre de 13,26 m², salle de bains avec wc. Annexe incluse : 1 box prestations : plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, brise-soleil orientables (bso), volets roulants électriques, façades végétalisées. D'autres appartements du t1 au t6 sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et réserver ce bien ! Programme certifié re2020 seuil 2022 & nf habitat hqe. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 256 (hors annexes). Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur. Surface carrez : 40.42 m².
Aix-les-bains, en plein cœur de ville, au sein de la prestigieuse résidence neuve « les nouveaux thermes » découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 43,53 m² situé au 6ème étage côté est. Ce logement offre un cadre de vie privilégié et des prestations haut de gamme au cœur d'un programme emblématique d'aix-les-bains riviera des alpes. Livraison 1t 2029 frais de notaire réduits. Composition de l'appartement t2 présenté : séjour-cuisine de 23,57 m² ouvert sur un balcon végétalisé de 8,14 m² exposé est, chambre, salle de bains avec wc. Prestations : plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, brise-soleil orientables (bso), volets roulants électriques, façades végétalisées. D'autres appartements du t1 au t6 sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et réserver ce bien ! Programme certifié re2020 seuil 2022 & nf habitat hqe. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 256 (hors annexes). Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur. Surface carrez : 43.53 m².
Aix-les-bains, en plein cœur de ville, au sein de la prestigieuse résidence neuve « les nouveaux thermes » découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 40,42 m² situé au 5ème étage côté est. Ce logement offre un cadre de vie privilégié et des prestations haut de gamme au cœur d'un programme emblématique d'aix-les-bains riviera des alpes ! Livraison 1t 2029 frais de notaire réduits. Composition de l'appartement t2 présenté : séjour-cuisine de 21,13 m² ouvert sur un balcon végétalisé de 6,61 m² exposé est, chambre de 13,26 m², salle de bains avec wc. Annexes incluses : 1 place de stationnement sécurisée en sous-sol. Prestations : plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, brise-soleil orientables (bso), volets roulants électriques, façades végétalisées. D'autres appartements du t1 au t6 sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et réserver votre futur logement ! Programme certifié re2020 seuil 2022 & nf habitat hqe. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 256 (hors annexes). Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur. Surface carrez : 40.42 m².
Au cœur d’Aix-les-Bains, découvrez cette opportunité rare : 31 m² + cave de 9 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un bien modulable selon vos envies : bureau ou cabinet professionnel investissement patrimonial premier achat ou pied-à-terre Ses atouts : emplacement premium en hyper-centre belle hauteur sous plafond climatisation installée toiture refaite récemment cave saine de 9 m² Un espace confortable, sain et évolutif, offrant de nombreuses possibilités dans une adresse recherchée. Contactez-nous pour découvrir son potentiel et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 07 49 83 34 86 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 560 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 289€ - Loïc PAVIET-GERMANOZ - Agent commercial - EI - RSAC 920 621 166 / Aix Les Bains.
AIX-LES-BAINS - Quartier Gare Emplacement idéal pour ce spacieux T2 de 55,96 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, de la gare et du centre-ville. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux rangements. Ses atouts : Grand T2 de près de 56 m² Copropriété avec ascenseur Séjour lumineux Cuisine aménagée et équipée Grande chambre Balcon Cave Nombreux rangements Un emplacement particulièrement recherché à Aix-les-Bains, permettant de tout faire à pied : gare, centre-ville, commerces et services. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité sur le marché immobilier aixois. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Aix-les-Bains pour organiser une visite ! Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3450.00 euros.
AIX-LES-BAINS – T2 de 36 m² avec espace nuit, balcon et vue exceptionnelle Situé au sein d'une copropriété recherchée et bien entretenue, découvrez ce charmant T2 de 36 m² offrant un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et des célèbres thermes d'Aix-les-Bains. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, d'un espace nuit fonctionnel, d'une salle d'eau et de nombreux rangements optimisant chaque mètre carré. Vous profiterez également d'un balcon agréable, idéal pour vos moments de détente, tout en admirant une vue exceptionnelle sur Aix-les-Bains et son environnement. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités, en fait un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Les atouts : * Copropriété prisée * Vue exceptionnelle sur Aix-les-Bains * Balcon agréable * Cuisine équipée * Espace nuit indépendant * Proche centre-ville, commerces et thermes * Idéal premier achat ou investissement locatif À découvrir sans tarder !
Au coeur de Aix-Les-Bains, découvrez ce spacieux T2 de 62,76 m² au charme unique, situé dans un ancien hôtel de caractère. L'appartement séduit immédiatement par son vaste salon lumineux bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, apportant volume et cachet à l'ensemble. Il comprend une grande chambre, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bain avec WC; Vous profitez d'un emplacement rare et privilégié au centre ville : une très grande cour privative permettant de stationner jusqu'à trois véhicules et offrant la possibilité d'aménager une agréable terrasse extérieure. En complément, une immense cave en sous-sol, d'une superficie équivalente à celle de l'appartement, vient parfaire ce bien aux multiples possibilités (souplex ). Un appartement de caractère, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de biens atypiques en centre-ville. Copropriété de 84 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.
Francis Lebert & Capifrance vous proposent, en plein cœur d'Aix-les-Bains, ce bel appartement T2 situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Traversant, ce logement lumineux bénéficie d'une surface habitable confortable de 69 m² (65 m² Carrez), complétée par deux balcons : un balcon de 6 m² exposé plein sud et une loggia de 4 m². Vous profiterez d'une vue dégagée ainsi que d'un accès immédiat à l'ensemble des commerces et services du centre-ville. L' agencement intérieur : -Un vaste hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces -Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon exposé sud -Une chambre de 16 m² avec placard intégré, donnant sur la loggia -Une belle cuisine équipée avec accès à la loggia -Une salle d'eau moderne -Un WC séparé Confort et prestations : récemment rénové, ce logement offre un excellent niveau de confort grâce à, une climatisation réversible et à un chauffage au sol collectif, inclus dans les charges de copropriété. Les atouts du bien : Prestations de qualité Belle luminosité Dernier étage Une cave en sous-sol complète ce bien. Stationnement : Le stationnement en zone verte est possible à proximité immédiate de la résidence (15 € / mois pour les résidents). La reprise d'un bail locatif pour un garage fermé situé au pied de l'immeuble, est possible en sus. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9 h à 21 h. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1614€ soit 134€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 959566.
Idéalement situé au coeur d'aix-les-bains, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce charmant t1 bis de 25 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence entretenue. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une véritable chambre séparée avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez son balcon exposé sud-ouest offrant une agréable luminosité et une vue dégagée côté château. Côté technique : chauffage individuel électrique, menuiseries bois double vitrage, persiennes métalliques ? Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien est prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Une cave complète également l'ensemble. Les façades et balcons de la résidence ont récemment été rénovés, offrant un cadre de vie soigné et pérenne. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur d'aix-les-bains. Consommation énergétique d - emission de gaz à effet de serre b. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 670 euros et 960 euros. Budget 139 000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de violaine ancenay agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453043- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 123 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Violaine ancenay (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Au coeur d'un secteur recherché d'Aix-les-Bains, au sein d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement T2 vendu entièrement meublé, situé au 1er étage, en parfait état. Donnant sur cour intérieure exposée Sud, au calme et sans vis-à-vis direct, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'un séjour agréable avec kitchenette entièrement équipée, ouvrant sur un balcon ensoleillé, idéal pour installer une table et profiter des beaux jours. La chambre indépendante, aménagée avec un lit double, offre un véritable espace nuit confortable. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC complète l'ensemble. L'absence de nuisances, la proximité immédiate des commerces, thermes et commodités, ainsi que le caractère clé en main du bien en font une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement locatif sécurisé. Copropriété de 21 lots d'habitation Charges annuelles : 460 . Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 432.00 euros.
Aix-les-bains centre, au 3ème étage avec ascenseur, proche commerces et gare. Appartement de type 2 comprenant : hall d'entrée avec dégagement, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger / salon avec grand placard, chambre avec placard accès balcon, salle de bains, wc indépendant. Balcon exposé ouest. Garage en sous-sol box fermé. Taxe foncière : 915. Copropriété : 41lots charges annuelles : 870.
Iad france - estelle mazzoleni vous propose : t2 duplex au coeur d'aix-les-bains – investissement locatif idéalement situé en plein centre-ville d'aix-les-bains, découvrez ce charmant t2 en duplex, rénové en 2007 : huisseries neuves, électricité et isolation refaites. Son atout supplémentaire ? Des combles de 17 m² (.
Situé sur le secteur recherché d'Aix Nord, au sein d'une résidence récente de 2020, découvrez cet appartement 2 pièces de 44 m², parfaitement entretenu et pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien. Vous apprécierez immédiatement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial et moderne. Grâce à son exposition Sud-Ouest, le séjour profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée et donne accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement se détendre en fin de journée. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable offrant un espace cosy et reposant, ainsi qu'une grande salle de bains aux volumes appréciables. Un garage privatif vient compléter ce bien et apporte un véritable confort de stationnement et de rangement. Résidence récente, faibles consommations énergétiques, environnement pratique et cadre de vie agréable : cet appartement réunit de nombreux atouts, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Visualisez les photos… et laissez-vous séduire. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien situé à Aix-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 956754.
Situé avenue Victoria, en plein coeur d'Aix-les-Bains, ce T2 de 69 m² habitables (ancien T3) occupe le 6 ? étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, les volumes surprennent : rangements intégrés, cellier, cuisine indépendante équipée, salle de bains et WC séparés. La pièce de vie de 23 m² constitue sans aucun doute le point fort de l'appartement. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur un agréable balcon dominant les toits de la ville et offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes. Une vue vivante, changeante au fil des saisons, dont on ne se lasse pas. La chambre de 13 m², équipée d'un placard, bénéficie elle aussi d'un environnement calme et d'un accès au balcon. Au quotidien, tout se fait à pied : commerces, marché, restaurants, gare TGV, cinéma Victoria, établissements scolaires, thermes et services sont accessibles en quelques minutes seulement. l'appartement est entièrement rénové, ne nécessite aucun travaux Une cave complète ce bien. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une vie citadine sans renoncer à la lumière, au calme et à une vue dégagée exceptionnelle. Les atouts : - Hyper-centre d'Aix-les-Bains - 6 ? étage avec ascenseur - Balcon avec vue panoramique sur la ville et les montagnes - Cave - Gare TGV et commodités accessibles à pied Une adresse recherchée, une vue rare et un cadre de vie privilégié au coeur d'Aix-les-Bains. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Aix-les-Bains pour organiser une visite.
Nouvelle exclusivité 2A ! Très agréable deux pièces dans la résidence les Bateliers au Grand Port. La terrasse de 15 m² offre une très belle vue sur le lac et la marina. Cuisine équipée ouverte sur le séjour, chambre et salle de bains / WC. Volets roulants motorisés. Cave et garage en sous-sol. (vendu meublé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Rare à la vente ! Hyper centre dans résidence entretenue et bien fréquentée, appartement 2 pièces de 68 m² habitable / 64.82 m² Loi Carrez au dernier étage avec ascenseur. Vous profiterez d'une confortable surface habitable et de 2 balcons de 6 m² au sud et 4 m² au nord. Ce logement traversant Nord Sud offre de jolies vues dégagées et un accès direct à tous les commerces du centre ville. Il comprend un séjour donnant sur balcon au sud, une chambre de 16 m² avec placard donnant sur balcon loggia au nord, un grand hall d'entrée aménagé en salle à manger, une élégante cuisine équipée donnant sur loggia, une salle d'eau et un WC séparé. Ce logement soigné et climatisé a été récemment rénové. Il est vendu avec une cave en sous-sol. Stationnement en zone verte (15 € par mois pour les résidents) possible à proximité immédiate de la résidence. Chauffé à l'aide de radiateurs électriques récents et d'une climatisation réversible, cet appartement profite également d'une base au sol chauffante incluse dans les charges de copropriété. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 68. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1614.82 €. Pas de procédure en cours.
Iad France - Laurence Le Golvan (06 17 85 20 36) vous propose : T2 fonctionnel de 40,42 m² environ Situé au 6eme étage, exposé Est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Balcon inclus pour profiter d’un petit extérieur. Chauffage : plancher chauffant / rafraîchissant géothermie. Annexes incluses : cellier, parking extérieur et intérieur. Résidence moderne au centre d’Aix-les-Bains, proche commerces et transports, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Photos non contractuelles Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Le Golvan EI (ID 43368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Découvrez ce sublime appartement deux pièces de 34 m² au cœur de la résidence historique Le Bernascon à Aix-les-Bains. Niché au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement est un véritable joyau lumineux, grâce à son orientation Sud-Est, offrant une vue imprenable sur le Château de la Roche du Roi. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il marie l'élégance de l'ancien à la modernité : parquet massif, hauteurs sous plafond de 3 mètres et fenêtres neuves permettent une belle luminosité tout au long de la journée. Ce T2 dégage une ambiance chaleureuse et raffinée, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre exquis ou un investissement patrimonial sûr. La résidence sécurisée, dotée de faibles charges de copropriété, propose un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Les bus, les écoles, le parc, les commerces, ainsi que la gare et un accès rapide à l'autoroute font de cet emplacement un choix judicieux pour ceux recherchant un environnement pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 34 m² - Étage : 5ᵉ sur 5 - Charges de copropriété : 62 € - Taxe foncière : 250 € - DPE : E (325 kWh / m² / an) - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Il n'y a plus qu'à s'installer ! Au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu au centre-ville, T2 d'environ 65 m² entièrement équipé et meublé. Hall et dégagement, cuisine équipée ouvrant sur balcon nord, séjour ouvrant sur terrasse sud (belle vue sur la Dent du Chat), chambre avec placard, salle de bains, WC indépendant. Etat impeccable. Chauffage de base au sol + appoint par radiateurs électrique. Volets motorisés. Cave en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
3289KG : À deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé de 36 m², offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec cuisine équipée, pensée pour allier confort et fonctionnalité. La chambre, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures, offre un espace nuit chaleureux et confortable. Situé au sein d'une élégante résidence datant de 1930, entièrement rénovée en 2020, cet appartement bénéficie de prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Un local à vélos ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les atouts de ce bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,696 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
En 2025, Aix-les-Bains reste l’un des marchés immobiliers les plus recherchés de Savoie, portée par son cadre exceptionnel entre lac du Bourget et montagnes, une forte demande résidentielle et un attrait constant pour l’investissement. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers les plus prisés et les tendances du marché aixois.
