Description du bien

En exclusivité, rare à la vente !

AIX LES BAINS COEUR DE VILLE, à mi chemin entre l'Arc de Campanus et les thermes Chevalley et à deux pas du Parc de Verdure et des commerces, dans la prestigieuse Villa Bagatelle, bâtiment classé de 1902 à l'architecture remarquable, véritable emblème du patrimoine aixois, superbe appartement 2 pièces entièrement rénové en rez de terrasse.

D'une surface de 46.06 m² cet appartement soigné est accessible de plain pied.

Il se compose d'une agréable pièce de vie de 25 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, d'un cellier et d'une élégante suite parentale avec salle d'eau intégrée.

L'ensemble s'ouvre plein sud sur une terrasse privative de près de 27 m² protégée des regards indiscrets.

L'ensemble de la rénovation entreprise en 2022 a été pensé dans les moindres détails avec une recherche de cachet, confort et élégance.

Le chauffage est assuré par un plancher chauffant récent.

L'eau chaude est générée par un cumulus électrique récent.

La copropriété, à taille humaine, est gérée par un syndic professionnel.

Les charges y sont particulièrement faibles.

Idéal pour un projet de pied à terre ou un projet locatif !

Un petit bijou dans un écrin raffiné chargé d'histoire à proximité immédiate du coeur vibrant de la cité thermale !

Un logement unique à découvrir sans tarder !

Un emplacement de premier choix au pied de la future résidence des Nouveaux Thermes et de sa galerie commerciale.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 9.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 618,56 €.

Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 46.06 m².

Annonce publiée le 13 novembre 2026

Caractéristiques

Coup de coeur
Non meublé
Terrasse
Calme
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 231 500 €(5 033 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 5 033 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 750 € et 1 060 € par an

Prix dans la région

5 033 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Aix-les-Bains indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, animations, commerces, bus, Aix-les-Bains (73100)

Aix-les-Bains

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr