34 résultats
3310KG : Situé à deux pas du centre ville, du Parc de verdure, des commerces et des écoles, ce charmant T5 de 100 m² est idéalement situé. Sa pièce de vie de 38 m² est spacieuse et agréable. La cuisine équipée est fonctionnelle. À l'étage, se trouvent 3 belles chambres, dont 1 suite parentale avec sa propre salle de bains comprenant douche et baignoire, un bureau et une salle d'eau. Une cave et une place de parking privative complètent l'ensemble. Contactez-nous pour plus d'informations. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 90 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,520 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 2990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Aix les bains centre proche gare au 4 eme et dernier étage avec ascenseur, magnifique appartement athypique entièrement rénové d'une superficie habitable de 145 m² environ (168 m² utile) mansardé, il est composé d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec une cuisine équipée ouverte, 4 chambres (dont 2 avec des suites parentales), salles d'eau, 2 wc, un coin bar, une mezzanine avec coin couchage supplémentaire, chauffage collectif gaz, climatisation, 3 caves et un garage complète les prestations de cet appartement d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 614506 ).
L'appartement que l'on ne rencontre qu'une fois dans une carrière il existe des biens qui marquent une vie. Des biens qui dépassent la notion d'immobilier pour devenir une expérience, un symbole, un héritage. Ce penthouse de 178 m², perché au 13ᵉ étage des nouveaux thermes, est incontestablement l'un d'eux. Un écrin rare, précieux, presque irréel, entouré d'un balcon-terrasse de 138,84 m², une surface extérieure digne des plus grands toits-terrasses privés européens. Ici, l'exception atteint son sommet. Et c'est un privilège rare de pouvoir le présenter. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ une architecture mythique pour un bien mythique les nouveaux thermes ne sont pas un programme comme les autres. Ils représentent la renaissance audacieuse d'un site emblématique, sublimé par le savoir-faire visionnaire de l'architecte international vincent callebaut. Courbes sculpturales, façades végétalisées, terrasses suspendues, géothermie, points de vue ouverts sur la ville et les montagnes… chaque ligne, chaque choix, chaque matériau raconte une ambition : créer un lieu iconique, un manifeste architectural, une adresse qui restera. Ce penthouse en est la pièce maîtresse. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ un penthouse comme une œuvre d'art les 178,63 m² intérieurs se déploient autour d'un séjour-cuisine de 80,88 m², un volume à couper le souffle, baigné de lumière, ouvert sur l'horizon. La sensation d'espace est absolue, presque théâtrale : on ne visite pas ce séjour… on entre en scène. Côté nuit, ce bien propose : une suite parentale exceptionnelle de 20,47 m² trois autres chambres aux proportions généreuses : 19,36 m² – 13,59 m² – 11,48 m² quatre pièces d'eau privées (salles de bain et salles d'eau à l'esthétique premium) une entrée et deux dégagements de nuit structurés une buanderie parfaitement intégrée chaque espace a été pensé pour mêler intimité, élégance et bien-être. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ un extérieur sans équivalent : 138,84 m² ce n'est pas une terrasse. Ce n'est pas un balcon. C'est un espace de vie extérieur monumental, digne d'un penthouse new-yorkais, d'une villa suspendue, d'un rooftop privé. On y trouve : une cuisine d'été un jacuzzi un salon de jardin xxl des zones de détente, de repas, de réception des perspectives ouvertes dignes des plus beaux hôtels 5 de jour comme de nuit, cette terrasse est une scène ouverte sur le ciel d'aix-les-bains. Un lieu de vie, un lieu de fête, un lieu de contemplation. Un privilège. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ notice premium – le sommet du raffinement finitions haute couture, matériaux nobles, teintes travaillées, salles d'eau design, dispositifs techniques intégrés, brise-soleils motorisés, larges baies vitrées aluminium… la notice premium sublime chaque espace, chaque détail, chaque sensation. Ici, tout est pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, habituée au meilleur. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ pourquoi cet appartement est une pépite inégalée ? Parce qu'il conjugue ce que presque aucun appartement neuf ne réunit : • 178 m² intérieurs d'exception • 138 m² d'extérieur privé • un étage 13 dominant la ville • une architecture iconique • une signature internationale • un niveau de finition premium • des volumes rarissimes • une configuration pensée comme un penthouse mondial c'est un appartement qui n'a pas d'équivalent. Ni à aix-les-bains. Ni dans la région. Ni même dans la majorité des programmes français. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ livraison 1er semestre 2029 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ contact jordane deschamps a l'honneur de vous présenter cette pièce maîtresse du programme. Si ce penthouse d'exception a retenu votre attention, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et être accompagné de manière privilège dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 243 108 - greffe de chambery) jordane deschamps entrepreneur individuel 07 86 51 82 22 - réf. 304121.
Au cœur d'Aix-les-Bains, à l'abri des regards dans une impasse paisible, ce loft de caractère de 177 m² dévoile un cadre de vie aussi rare que singulier, où l'architecture héritée du passé thermal rencontre des prestations résolument contemporaines. Accessible par une entrée indépendante, le bien offre le confort et l'intimité d'une véritable maison de ville. L'épaisseur des murs anciens et son implantation préservée créent une atmosphère particulièrement calme, pourtant à quelques pas de l'animation du centre-ville. Un garage privatif vient compléter l'ensemble, un véritable privilège dans ce secteur. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de vie séduit par sa spectaculaire hauteur sous plafond de près de 5 mètres, mise en valeur par une élégante voûte d'origine qui affirme toute la personnalité du lieu. Un balcon permet de profiter d'une vue dégagée sur la Dent du Chat et prolonge agréablement cet espace de vie. La toiture végétalisée, associée aux murs anciens, contribue au confort intérieur tout en renforçant le caractère atypique de cette réalisation. L'agencement, généreux et fonctionnel, comprend un séjour de 51 m², une vaste cuisine conviviale de 41 m², trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau contemporaine, une mezzanine ainsi qu'une buanderie. Une adresse confidentielle pour un bien hors normes, où volumes, cachet architectural et vie citadine se conjuguent avec équilibre, en plein centre d'Aix-les-Bains. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 225 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 623 040 € Honoraires charge acquéreur : 25 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
À 5mn à pied du lac du bourget, au calme découvrez cet appartement traversant nord / sud situé au 1er étage avec ascenseur. Le bien se compose d'un lumineux séjour / salle à manger et d'une cuisine indépendante équipée avec accès balcon le tout orienté au sud sans aucun vis à vis. Coté nuit, l'appartement dispose de 4 belles chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, une buanderie, un dressing et de nombreux placards. Son aménagement fonctionnel offre un cadre de vie idéal pour une famille. Pour un confort quotidien optimal, le bien comprend deux caves, un garage et de nombreuses places de parking de copropriété. Emplacement idéal : le lac est accessible en seulement 5mn à pied par un agréable chemin pédestre. Vous profiterez également de toutes les commodités à moins de 5mn (transports en commun, collège, épicerie, pharmacie et autre commerces de proximité). Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour mettre le bien à votre gout. Une opportunité rare, à visiter. Prix de vente 371565 euros dont 12565 euros honoraires agence inclus soit 359 000 euros net vendeur. Dpe e ges e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez parisot lionel, au 06 20 60 05 07 ou par courriel à li.parisot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de parisot lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 393748181 chambery auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461852lipa - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 38 lots. Charges annuelles : 750 euros. Lionel parisot (ei) agent commercial - numéro rsac : 393748181 chambery -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
AIX-LES-BAINS, à seulement 200 mètres du lac du Bourget, découvrez ce superbe appartement neuf 5 pièces de 150,20 m² situé en Attique au 6ème étage sur 6 et bénéficiant d'une exposition Sud. Cette résidence neuve et intimiste se compose d'un bâtiment unique au cœur d'un écrin de verdure et propose des appartements du T2 au T5 tous dotés de généreux espaces extérieurs, d'un cellier privatif et d'un stationnement en sous-sol. Une adresse rare pour habiter ou investir à quelques pas du lac du Bourget ! Livraison prévue au 4T 2028 + Frais de notaire réduits Composition du logement T5 : entrée, 2 dégagements, séjour-cuisine de 69,91 m² ouvert sur la terrasse de 62,50 m² côté Sud, 4 chambres (14,10 m² / 11,34 m² / 13,34 m² / 11,34 m²), 2 WC, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie. Vendu avec deux places de stationnement intérieures et un cellier privatif. D'autres appartements, du T2 au T5, sont disponibles dans la résidence. Contactez votre conseiller immobilier Nicolas Jocic au 07 88 49 78 58 (dispo 7 / 7) pour obtenir davantage d'informations et réserver votre futur appartement neuf au bord du lac ! Programme certifié RE2020 & NF Habitat HQE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 44 (hors annexes). Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.
Aix-les-bains, en cœur de ville, au sein de la prestigieuse résidence neuve « les nouveaux thermes » - découvrez cet exceptionnel appartement 6 pièces de 236,74 m² situé en attique (13 / 13) côté ouest, bénéficiant d'une triple exposition n / o/s. Véritable bien d'exception, il offre des volumes spectaculaires, une luminosité remarquable et des vues panoramiques imprenables sur la ville d'aix-les-bains riviera des alpes, le lac du bourget et les montagnes. Livraison prévue au 2ème trimestre 2029 frais de notaire réduits. Composition de l'appartement t6 présenté : entrée / dégagement et dégagements nuit, vaste séjour-cuisine de 103,56 m² ouvert sur un spectaculaire balcon-terrasse de 156,27 m² (triple exposition nord / ouest / sud), 3 chambres avec salle d'eau (17,30 m² / 20,42 m² / 13,35 m²), 1 chambre de 31,67 m² avec salle de bains et wc et 2 dressings, 1 chambre de 25,72 m² avec salle de bains et wc, wc indépendant, buanderie. Annexes incluses : 2 garages sécurisés en sous-sol. Prestations : hauteur sous plafond de 2,98 m, plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques bso, façades végétalisées et personnalisation possible des finitions. D'autres appartements du t1 au t6 sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et réserver ce bien d'exception ! Nicolas jocic - agent immobilier - 07 88 49 78 58 - wellcome immobilier programme certifié re2020 seuil 2022 & nf habitat hqe. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 256 (hors annexes). Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur.
AIX-LES-BAINS, en plein cœur de ville, au sein de la prestigieuse résidence neuve « Les Nouveaux Thermes » - Découvrez ce rare appartement 5 pièces de 178,63 m² situé en attique (13e / 13), bénéficiant d'une triple exposition Est / Sud / Ouest. Ce bien d'exception offre des volumes remarquables, une luminosité exceptionnelle et des vues panoramiques sur la ville, le lac du Bourget et les montagnes. Livraison prévue au 4T 2029 Frais de notaire réduits. Composition de l'appartement T5 présenté : entrée / dégagement et dégagements nuit, vaste séjour-cuisine de 80,88 m² ouvert sur un balcon-terrasse de 138,84 m² (triple exposition Est / Sud / Ouest), 2 chambres avec salle de bains et WC privatifs (26,08 m² / 27,38 m²), 2 chambres avec salle d'eau privative (15,91 m² / 13,80 m²), WC indépendant, buanderie. Annexes incluses : 2 garages sécurisés en sous-sol. Prestations : hauteur sous plafond de 2,98 m, plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques BSO, façades végétalisées et personnalisation possible des finitions. D'autres appartements du T1 au T6 sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et réserver ce bien de prestige ! Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 256 (hors annexes). Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur. Surface CARREZ : 178.63 m².
AIX-LES-BAINS, en plein cœur de ville, au sein de la prestigieuse résidence neuve « Les Nouveaux Thermes » - Découvrez cet appartement 5 pièces de 145,74 m² situé au 10ème étage sur 13 côté Sud, bénéficiant d'une triple exposition Est / Sud / Ouest. Ce bien de prestige se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses vues panoramiques sur le lac du Bourget, les montagnes et la ville. Livraison prévue au 4ème Trimestre 2029 Frais de notaire réduits. Composition de l'appartement T5 présenté : entrée / dégagement et dégagement nuit, vaste séjour-cuisine de 64,71 m² ouvert sur un balcon végétalisé de 79,59 m² (triple exposition Est / Sud / Ouest), 3 chambres avec salle d'eau, 1 salle de bains avec WC, WC indépendant. Annexes incluses : 2 garages sécurisés en sous-sol. Prestations : plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, brise-soleil orientables (BSO), volets roulants électriques, façades et toitures végétalisées, récupération des eaux pluviales et personnalisation possible des finitions. D'autres appartements du T1 au T6 sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et réserver ce bien de prestige ! Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 256 (hors annexes). Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.
AIX-LES-BAINS / 5 pièces avec balcon 62 m² + parking - Nouveauté Situé À 200 mètres du lac du Bourget - entre nature et centre-ville d'Aix-les-Bains - gare et commerces accessibles à quelques minutes., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 149 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain - une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Balcon 62 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
AIX-LES-BAINS : 5 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 145 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 79.59 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2029. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
AIX-LES-BAINS : 6 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 6 pièces développe une surface de 240 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 92.17 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2029. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Rare à la vente en plein coeur d'Aix les Bains. Dohm Immobilier au sein d'un immeuble d'inspiration Haussmannienne ce bel appartement de 171,75 m² au sol en duplex. Au premier niveau il comprend une entrée donnant accès à l'étage et un vaste espace de vie de 62 m² au sol, climatisé, très lumineux, avec une grande baie vitrée panoramique exposée Sud / Sud-Ouest. À ce même niveau vous trouverez une cuisine indépendante, 2 chambres dont une de plus de 19 m² avec mezzanine, d'une salle de bain et d'un Wc séparé. Le second niveau est réservé à la suite parentale climatisée, très cosy, de plus de 25 m², donnant sur terrasse tropézienne avec espace bain et Wc séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre le bien au goût du jour. Idéalement situé en centre ville d'Aix les Bains, cet appartement vous permet d'accéder directement aux commerces, transports, gare SNCF à pied. L'accès à l'autauroute à quelques minutes en voiture. Pour toutes informtions, vous pourrez contacter Franck au O76O994242.
AIX LES BAINS coeur de ville à proximité de la place du marché et des commerces, au fond d'une cour cachée des regards, appartement 5 pièces duplex de 134 m² Loi Carrez et 174 m² au sol. Profitez de la surface d'une maison avec les avantages d'un appartement situé en centre ville ! La cité thermale s'offre à vous à pieds ! Ce logement fonctionnel se développe sur 2 niveaux et comprend : - au niveau principal : superbe pièce de vie de 49 m² avec séjour double équipé d'un poêle à granulés, cuisine équipée récente ouverte sur le séjour, une première chambre avec son dressing, salle d'eau, et WC séparé, balcon vue Revard - à l'étage : 2 belles chambres mansardées, un spacieux espace salon / bureau qui peut être converti en 4e chambre, des rangements et une salle de bains avec WC. Le logement a bénéficié d'une rénovation complète. Son isolation thermique a été renforcée (murs et toiture) et il a été climatisé. Il est situé sur le dernier niveau d'une petite copropriété composé de 2 logements. D'une surface plus que confortable il peut être redivisé en 2 logements selon les projets. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce logement confortable et accueillant. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4 dont 2 logements. Syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
3316KG : Laissez-vous séduire par ce bien d’exception de 166 m² Loi Carrez, niché en plein centre-ville d’Aix-les-Bains. Véritable alliance entre le cachet de l’ancien et l’élégance contemporaine, cet appartement unique offre des volumes spectaculaires et une atmosphère résolument singulière. Issu de la réhabilitation d’un ancien atelier, ce bien atypique se situe à mi-chemin entre le loft de prestige et le duplex contemporain. Ses espaces généreux, baignés de lumière, ont été pensés pour s’adapter à tous les projets de vie : résidence principale d’exception avec un espace nuit préservé, investissement locatif haut de gamme à forte rentabilité, ou encore lieu idéal pour accueillir des événements privés exclusifs. Composé de cinq pièces, dont trois suites, il bénéficie de prestations de qualité : menuiseries aluminium à double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal, volets modernes, éclairage extérieur soigné et finitions haut de gamme qui soulignent le caractère raffiné de l’ensemble. Situé dans un immeuble de caractère, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié entre ville, lac et montagne. À quelques minutes seulement du Lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France, et au pied des massifs alpins, il incarne un art de vivre recherché où élégance, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380€ ~ 1940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Mélanie Combet vous propose : Découvrez un appartement de réception extraordinaire de 182 m² situé dans un ancien palace emblématique au coeur d'Aix-les-Bains. Un joyau chargé d'histoire qui s'ouvre sur un fumoir inscrit aux monuments historiques. Hauteur sous plafond, cheminées monumentales en marbre, moulures et parquet d'origine vous plongent dans une ambiance feutrée typique du luxe thermal de La Belle Epoque. La composition du bien est la suivante : une entrée, ancien fumoir inscrit aux monuments historiques, un salon séjour grandiose, une cuisine fermée, une pièce d'eau, deux WC, une mezzanine accueillant l'espace nuit à l'étage. Une cave. Profitez de la vie en centre-ville, avec ses restaurants, commerces et parcs, de la proximité de la gare pour vos déplacements. Idéal pied-à-terre, lieu de vie raffiné. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319.15€ par mois (soit 3829.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Combet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 809254543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au coeur du centre-ville aixois, ce superbe appartement en dernier étage (4ém étage l'ascenseur s'arrête au 3ém) de 168 m² habitables (145,56 m² loi carrez) allie espace, luminosité et confort. Rénové avec soin par un architecte, il s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, puis sur un vaste séjour / salle à manger de 34 m², partiellement mansardé, baigné de lumière naturelle. Un coin récréatif en mezzanine invite à la détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'accompagne d'une buanderie pratique. Vous disposerez également d'un salon de 17 m², de trois grandes chambres dont une suite parentale de 17 m², ainsi que de trois salles d'eau et deux wc et trois caves en sous-sol et garage. Ce bien atypique offre un véritable havre de paix au centre de la ville, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, alliant intimité et charme. Dpe c ges c prix de vente 575000 euros soit 552000 euros net vendeur et 4% (23000 euros) honoraires charge acquéreur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euroset 2580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel parisot, au 06 20 60 05 07 ou, par courriel à li.parisot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel parisot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 393748181 chambery auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444871 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 2880 euros. Lionel parisot (ei) agent commercial - numéro rsac : 393748181 chambery -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
AIX LES BAINS : Absolument a visiter ! Découvrez ce spacieux appartement T5, de 95 m², Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau couloir doté de rangements intégrés, offrant une circulation fluide et fonctionnelle dans l'ensemble du logement. L'appartement se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le c ? ur du bien est un vaste séjour lumineux comprenant une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Vous profiterez également d'un beau balcon, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes, idéal pour vos moments de détente. Le bien est complété par une cave ainsi qu'un garage, apportant un réel confort de stockage et de stationnement. Les + : - Excellente luminosité - Nombreux rangements - Matériaux de qualité - Cuisine récente et équipée - Balcon avec vue dégagée - Cave et garage Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.
Rare ! T5 de luxe avec terrasse végétalisée Aix-les-bains centre, Exceptionnel ! Au 11ème étage, vue panoramique Sud Ouest, venez vivre l'incomparable dans un superbe T5 de plus de 145 m² avec une terrasse végétalisée de 80 m² au sein d'un bâtiment aux silhouettes ondulantes et verdoyantes, joyau architectural, passerelle entre passé et futur. Prestations haut de gamme ! Il comprend un séjour / cuisine grandiose de 64 m² ouvert sur terrasse, 4 chambres 3 salles d'eau, une salle de bains / WC, 1 toilette indépendant. 2 Box et local à Vélos. Appelez moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-les-Bains, au sein d'une rue particulièrement calme, cet appartement 4 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et à 150 mètres d'une école. Installé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété paisible de 4 étages comprenant 20 lots d'habitation, construite en 1982, ce bien traversant Est / Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un agencement fonctionnel et agréable à vivre. L'appartement se compose actuellement d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que des espaces de rangement. Son fort potentiel permettra une modernisation selon vos envies afin de créer un intérieur à votre image. Un parking extérieur privatif complète ce bien, un véritable atout à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Un bien idéal pour une famille, une personne à mobilité réduite ou un investissement patrimonial de qualité, dans un environnement calme et recherché. Prix : 265 000 €, honoraires à charge vendeur. contactez-nous pour organiser une visite.
Situé au cinquième et dernier étage d'une copropriété sécurisée et calme, cet appartement de 89 m² lumineux offre un cadre de vie idéal entre la proximité des commerces et la sérénité des bords du lac. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon convivial. La luminosité exceptionnelle, due à sa position en dernier étage, met en valeur la vue dégagée sur les montagnes. Un balcon filant permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire vient compléter l'ensemble. Une cave et un parking privatif complètent ce bien rare à la vente. Une possibilité de garage est possible en sus. Cet appartement combine confort, luminosité et emplacement privilégié au cœur d'Aix-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 942957.
Découvrez cet appartement exceptionnel de type 5 de 145,74 m², situé dans un cadre moderne à Aix-les-Bains. Composé de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cet espace lumineux est idéal pour des personnes à la recherche de confort. La résidence propose des services haut de gamme, tel que un service de sécurité renforcé avec vidéo-surveillance. Cela assure une tranquillité d'esprit incomparable pour vous. Les aménagements modernes vous apporteront tout le confort dont vous avez besoin pour vivre pleinement. Ce bien se situe à proximité des commodités locales et offre une vue imprenable sur le paysage montagnard environnant. Sa localisation et ses installations font de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de luxe et de praticité au cœur de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre si idyllique. Plans fournis sur demandes. D'autres lots sont disponibles. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 184.
Programme neuf premium au cœur d’Aix-les-Bains - LES NOUVEAUX THERMES propose des appartements neufs du studio au 6 pièces sur le site historique des anciens thermes. Deux ensembles contemporains sur un socle historique, vastes terrasses végétalisées, vues spectaculaires sur le grand paysage. Future adresse incontournable et centrale intégrant logements, galerie commerciale, bureaux et musée. Un investissement à forte valorisation patrimoniale et locative. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Programme neuf premium au cœur d’Aix-les-Bains - LES NOUVEAUX THERMES propose des appartements neufs du studio au 6 pièces sur le site historique des anciens thermes. Deux ensembles contemporains sur un socle historique, vastes terrasses végétalisées, vues spectaculaires sur le grand paysage. Future adresse incontournable et centrale intégrant logements, galerie commerciale, bureaux et musée. Un investissement à forte valorisation patrimoniale et locative. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Grand 5 pièces avec balcon à Aix-les-Bains. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2029 ! Venez découvrir ce T5 d’exception niché au 13 ème et dernier étage des Nouveaux Thermes, un lieu chargé d'histoire, d’élégance et de renouveau. Dès l’entrée, vous serez séduit par un immense séjour avec cuisine ouverte de 81 m² environ, qui se prolonge par un grand balcon de 139 m² environ. Le coin nuit est idéalement agencé avec quatre grandes chambres confortables, chacune avec leur salle d'eau. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage par géothermie avec plancher chauffant et rafraîchissant dans le séjour et les chambres. Deux garages en sous-sol complètent ce bien pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Vivre ici, c'est profiter d’une résidence avec commerces en pied d'immeuble et bénéficier des dernières normes énergétiques et acoustiques pour une tranquillité totale sur le long terme. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Une architecture d’avant-garde : Sur la prestigieuse Place Maurice Mollard, cOEur historique d’Aix-les-Bains, découvrez une adresse qui ne ressemble à aucune autre : Les Nouveaux Thermes, renaissance contemporaine d’un site thermal majeur de la ville. Ici, l’histoire millénaire des eaux aixoises s’unit à la créativité du visionnaire Vincent Callebaut, architecte internationalement reconnu pour son architecture biomimétique, poétique et profondément écologique. Une OEuvre à la croisée du passé et du futur : Les appartements s’ouvrent sur de vastes terrasses végétalisées, véritables respirations suspendues face au lac du Bourget, au Revard et à la Dent du Chat. Les intérieurs, magnifiés par de grandes baies vitrées, offrent une qualité de lumière exceptionnelle et cette sensation rare d’habiter à la fois la ville et la nature. Une résidence durable et innovante : - Chauffage et rafraîchissement par géothermie, puisant directement son énergie dans la source historique d’Aix-les-Bains. - Conception répondant aux normes environnementales les plus exigeantes. - Façades végétalisées entretenues par des jardiniers professionnels. - Parties communes sublimées par le réemploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux. - Architecture pensée pour réduire l’empreinte carbone et augmenter le confort thermique. Depuis la Place Maurice Mollard, vous profitez d’un accès immédiat à la vie aixoise : commerces, gastronomie, culture, gare, animations, parcs et activités thermales. Un emplacement exceptionnel où se conjuguent patrimoine, nature, élégance et modernité. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
En 2025, Aix-les-Bains reste l’un des marchés immobiliers les plus recherchés de Savoie, portée par son cadre exceptionnel entre lac du Bourget et montagnes, une forte demande résidentielle et un attrait constant pour l’investissement. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers les plus prisés et les tendances du marché aixois.
