Appartement à vendre 4 pièces (AIX LES BAINS) - Entre ville et lac et Garage

À 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-les-Bains, dans un secteur bénéficiant de nombreuses commodités de proximité, découvrez cet appartement 4 pièces de 82,45 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence des années 70.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel qui sépare naturellement les espaces de vie et les espaces nuit.

L'appartement comprend un salon, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres, offrant de beaux volumes et différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'espace intérieur.

Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon exposé au Sud, agréable pour bénéficier de la lumière naturelle, ainsi que d'une loggia, véritable espace complémentaire au quotidien.

Pour votre confort, ce bien dispose également d'une cave en sous-sol ainsi que d'un garage situé sur le parking de la résidence, deux atouts particulièrement appréciables à Aix-les-Bains.

Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville à pied, tout en profitant au quotidien des commerces et services de proximité.

LES ATOUTS : 82,45 m² 3 chambres Balcon exposé Sud Loggia Garage Cave en sous-sol Rez-de-chaussée surélevé 15 minutes à pied du centre-ville Commodités de proximité Appartement familial avec potentiel d'aménagement Un appartement qui réunit surface, trois chambres, extérieur, garage et cave, dans un secteur pratique pour profiter de la vie aixoise tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Vous recherchez un appartement 3 chambres avec garage, balcon et loggia à Aix-les-Bains ?

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Claire Gateau – Capifrance 06 63 06 92 38 claire-gateau. capifrance. fr Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1240€ soit 103€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.

971862.