59 résultats
Au coeur d'Aix-les-Bains, dans une rue calme, découvrez cette résidence cossue de seulement 18 appartements, répartis sur deux montées, équipées chacune d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Ce T4 traversant bénéficie de prestations soignées, à 5 minutes à pied de la gare et du Parc de Verdure. Ses atouts séduiront autant les familles que les retraités grâce à sa localisation à deux pas de la très commerçante rue de CHAMBERY, des activités de loisirs et des écoles. Bel espace jour de 28 m² ouvert sur une terrasse de plain-pied de 14 m², 3 chambres, salle de bains avec double vasque et grande douche Rare dans les résidences neuves : une cave de 3 m² est comprise dans le prix. Vous apprécierez ce programme pour : Ses appartements lumineux et traversant Parquet dans les chambres Carrelage contemporain 60 × 60 Ses Huisseries en bois Ses Brise-soleil orientables Ses Volets électriques dans les chambres Sa Domotique qui pilote volets, lumière et chauffage. Des garages ou places de parking sont disponibles en supplément. Charges de copropriété estimées à 90EUR / mois. Livraison prévue le quatrième trimestre 2026.
Appartement PREMIUM T4 de 116 m² côté N-O + 2 Box inclus À Aix-les-Bains, en cœur de ville au sein de la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes » découvrez cet appartement 4 pièces de 116,51 m² au 7ème étage sur 13 côté Nord-Ouest. Cet appartement de prestige se distingue par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et une distribution pensée pour un confort de vie haut de gamme. Description de l'appartement T4 : -Entrée / Dégagement et Dégagement nuit : 10,68 m² -Séjour / Cuisine : 43,81 m² -2 Chambres avec salle d'eau : 15,02 m² et 14,87 m² -1 Chambres avec salle de bains, wc et buanderie : 28,9 m² -WC indépendant : 1,54 m² -Buanderie : 1,69 m² L'appartement s'ouvre sur un balcon végétalisé de 44,15 m² en double exposition (Nord-Ouest) offrant une vue panoramique dégagée sur les massifs environnants, le lac et la ville un atout rare pour un appartement en attique à Aix-les-Bains. Vendu avec 2 garage au sous-sol sécurisé. Présence de locaux vélos. Prestations haut de gamme : Plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie. Menuiseries aluminium double vitrage. Brise-soleil orientables (BSO) et volets roulants électriques. Possibilité de personnalisation des finitions intérieurs. Une résidence contemporaine à haute performance environnementale : Façades et toitures végétalisées, Récupération des eaux pluviales, Chauffage et rafraîchissement par géothermie. D'autres appartements T4 sont disponibles dans la résidence (de 103 m² à 196 m² au prix de 995 000 € à 2 699 000 €). Pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement contactez votre agence WellCome Immobilier ! Visite virutelle sur demande. Livraison prévue : 1er Trimestre 2029. Frais de notaire réduits. Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE Surface CARREZ : 116.51 m².
Bel appartement 4 pièces à Aix-les-Bains 3277LPG : Situé au cœur d’Aix-les-Bains, ce spacieux appartement de 4 pièces de 97,39 m² au totale offre un cadre de vie confortable et moderne. La cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée, bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses larges fenêtres PVC à double vitrage, assurant ainsi tranquillité et isolation optimale. Les volets roulants et le vidéophone ajoutent un véritable confort au quotidien et une sécurité renforcée. L’espace nuit se compose de 3 chambres agréables, idéales pour accueillir toute la famille offrant à chacun son espace d’intimité. Vous bénéficierez d’un ascenseur, idéal pour tous les âges. L’emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles et transports. Avec sa cave et son box en sous-sol de la résidence, cet appartement est une belle opportunité pour vivre ou investir dans l’une des villes thermales les plus prisées de la région. Nos conseillers ont trouvé l'emplacement stratégique; Au calme et toutes commodités à proximité, et le coin nuit séparé du séjour judicieux. Ne perdez pas de temps, contactez moi ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 07 49 83 34 86 380 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 584 euros / an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A / 29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - Loïc PAVIET-GERMANOZ - Agent commercial - EI - RSAC 920 621 166 / Aix Les Bains.
Aix les bains proche centre ville et gare dans résidence 2002, au 3 eme étage avec ascenseur, agréable et lumineux appartement traversant de 84 m² env, comprenant cuisine ouverte sur pièce de vie de 20 m² env avec terrasse de 11 m² env exposé ouest, 3 chambres, cellier, salle de bains, wc. Cave et garage (pmr 16 m²).Chauffage individuel gaz. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice cantalupi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 776 529 greffe de chambery) 06 81 77 97 49 (réf. 605463 ).
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Appartement premium t4 de 116 m² - box et parking inclus « les nouveaux thermes » à aix-les-bains à aix-les-bains, en cœur de ville au sein de la prestigieuse résidence « les nouveaux thermes » découvrez cet appartement 4 pièces de 116,51 m² au 11ème sur 13 côté nord-ouest. Cet appartement haut de gamme comprend : entrée, séjour cuisine de 43,81 m² et prolongée par un balcon d'angle végétalisé de 44,15 m² orienté nord-ouest, 2 suites parentales avec salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains et wc, wc indépendant. Vendu avec un garage et une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Présence de locaux vélos et poussettes sécurisés. Prestations haut de gamme : plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie. Menuiseries aluminium double vitrage. Brise-soleil orientables (bso) et volets roulants électriques. Possibilité de personnalisation des finitions intérieurs. Une résidence contemporaine à haute performance environnementale : façades et toitures végétalisées, récupération des eaux pluviales, chauffage et rafraîchissement par géothermie. D'autres appartements t4 sont disponibles dans la résidence (de 103 m² à 196 m² au prix de 995 000 € à 2 699 000 €). Pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement contactez votre agence wellcome immobilier ! Livraison prévue : 1er trimestre 2029 frais de notaire réduits programme certifié re2020 seuil 2022 & nf habitat hqe surface carrez : 116.51 m².
Appartement PREMIUM T4 de 196 m² en attique « Les Nouveaux Thermes » à Aix-les-Bains À Aix-les-Bains, en cœur de ville au sein de la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes » découvrez cet appartement 4 pièces de 196 m² en attique au 13ème étage côté Ouest (triple exposition Nord-Ouest-Sud). Cet appartement de prestige se distingue par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et une distribution pensée pour un confort de vie haut de gamme. Description de l'appartement T4 : -Séjour / Cuisine : 97,32 m² -Entrée / dégagement et Dégagement nuit -3 chambres : 19,46 m², 21,21 m² et 15,58 m² -1 dressing -2 salles de bains avec WC et 1 salle d'eau -1 WC indépendant -1 cellier et 1 buanderie L'appartement s'ouvre sur un balcon végétalisé de 139,37 m² en triple exposition Nord-Ouest-Sud offrant une vue panoramique sur le lac, les massifs environnants et la ville, un atout rare pour un appartement en attique à Aix-les-Bains. 1 garage double au sous-sol sécurisé inclus. Présence de locaux vélos et poussettes sécurisés. Prestations haut de gamme : Hauteur sous plafond 2,98m. Plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie. Menuiseries aluminium double vitrage. Brise-soleil orientables (BSO) et volets roulants électriques. Possibilité de personnalisation des finitions intérieurs. Une résidence contemporaine à haute performance environnementale : Façades et toitures végétalisées, Récupération des eaux pluviales, Chauffage et rafraîchissement par géothermie. D'autres appartements T4 sont disponibles dans la résidence (de 103 m² à 196 m² au prix de 995 000 € à 2 699 000 €). Pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement contactez votre agence WellCome Immobilier ! Livraison prévue : 1er Trimestre 2029 Frais de notaire réduits Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE.
Appartement PREMIUM T4 de 137 m² en attique « Les Nouveaux Thermes » à Aix-les-Bains À Aix-les-Bains, en cœur de ville au sein de la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes » découvrez cet appartement 4 pièces de 137,99 m² en attique au 13ème étage côté Nord-Est. Cet appartement de prestige se distingue par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et une distribution pensée pour un confort de vie haut de gamme. Description de l'appartement : -Séjour / Cuisine : 47,82 m² -Entrée / dégagement -3 chambres : 22,64 m², 13,96 m² et 13,14 m² -1 dressing -1 salle de bains et 2 salles d'eau -2 WC indépendants -1 cellier -1 buanderie L'appartement s'ouvre sur un balcon végétalisé de 59,12 m² en double exposition (Nord-Est) offrant une vue panoramique dégagée sur les massifs environnants, un atout rare pour un appartement en attique à Aix-les-Bains. Un garage et une place de parking au sous-sol sécurisé inclus. Présence de locaux vélos et poussettes sécurisés. Prestations haut de gamme : Hauteur sous plafond de 2,98m. Plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie. Menuiseries aluminium double vitrage. Brise-soleil orientables (BSO) et volets roulants électriques. Possibilité de personnalisation des finitions intérieurs. Une résidence contemporaine à haute performance environnementale : Façades et toitures végétalisées, Récupération des eaux pluviales, Chauffage et rafraîchissement par géothermie. D'autres appartements T4 sont disponibles dans la résidence (de 103 m² à 196 m² au prix de 995 000 € à 2 699 000 €). Pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement contactez votre agence WellCome Immobilier ! Livraison prévue : 1er Trimestre 2029 Frais de notaire réduits Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE.
À Aix-les-Bains, dans la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes » - Découvrez cet appartement T4 de 116,51 m² au 10ème étage côté Nord-Ouest. Cet appartement haut de gamme comprend : entrée, séjour cuisine de 43,81 m² et prolongée par un balcon d'angle végétalisé de 44,04 m² orienté Nord-Ouest, 2 chambres avec salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains et wc, wc indépendant. Vendu avec un garage et une place de stationnement en sous-sol sécurisé. La résidence se distingue par ses prestations premium et son engagement environnemental exemplaire : façades végétalisées (3,5 km et plus de 15 000 plantes), toitures végétalisées, récupération des eaux pluviales, chauffage et rafraîchissement par géothermie. D'autres appartements T4 sont disponibles dans la résidence (de 103 m² à 196 m² au prix de 995 000 € à 2 699 000 €). Pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement contactez votre agence WellCome Immobilier ! Frais de notaire réduits Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE Livraison prévue : 1er trimestre 2029.
Appartement premium t4 de 103 m² au 7ème côté sud + 2 box « les nouveaux thermes » à aix-les-bains à aix-les-bains, en cœur de ville au sein de la prestigieuse résidence « les nouveaux thermes » découvrez cet appartement 4 pièces de 103,48 m² au 7ème étage côté sud (triple exposition est-sud-ouest). Cet appartement de prestige se distingue par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et une distribution pensée pour un confort de vie haut de gamme. Description de l'appartement t4 : -séjour / cuisine : 32,56 m² -entrée / dégagement : 7,54 m² -dégagements nuits : 7,08 m² -3 chambres : 16,87 m² (avec dressing), 13,11 m² et 10,32 m² -1 salle de bains avec wc, 2 salles d'eau et 1 wc indépendant l'appartement s'ouvre sur un balcon végétalisé de 54,10 m² en triple exposition est-sud-ouest offrant une vue panoramique sur le lac, les massifs environnants et la ville, un atout rare pour un appartement en attique à aix-les-bains. Vendu avec 2 garages au sous-sol sécurisé. Présence de locaux vélos et poussettes sécurisés. Prestations haut de gamme : plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie. Menuiseries aluminium double vitrage. Brise-soleil orientables (bso) et volets roulants électriques. Possibilité de personnalisation des finitions intérieurs. Une résidence contemporaine à haute performance environnementale : façades et toitures végétalisées, récupération des eaux pluviales, chauffage et rafraîchissement par géothermie. D'autres appartements t4 sont disponibles dans la résidence (de 103 m² à 196 m² au prix de 995 000 € à 2 699 000 €). Pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement contactez votre agence wellcome immobilier ! Livraison prévue : 1er trimestre 2029 frais de notaire réduits programme certifié re2020 seuil 2022 & nf habitat hqe surface carrez : 103.48 m².
Situé dans un secteur calme à Aix-les-Bains, à proximité des commerces, des transports en commun et d'un parc de verdure, découvrez cet appartement de 127,74 m² (loi Carrez) au sein d'une copropriété de standing. Cet appartement semi-enterré constitue une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale. Il est composé d'une grande pièce desservant 3 studios indépendants (32,65 m², 27,26 m² et 32,78 m²), chacun entièrement équipé et meublé. L'accès direct à la piscine de la copropriété est un véritable atout, offrant un espace de détente supplémentaire. De plus, il est possible d'acheter un garage situé dans la copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 282, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1784€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 947601.
Dernier étage, T4 de luxe avec terrasse végétalisée Aix-les-bains centre, Exceptionnel ! Au 13ème et dernier étage, vue panoramique Sud Ouest, venez vivre l'incomparable dans un superbe T4 de plus de 196 m² avec une terrasse végétalisée de 139 m² au sein d'un bâtiment aux silhouettes ondulantes et verdoyantes, joyau architectural, passerelle entre passé et futur. Prestations haut de gamme ! Il comprend un séjour / cuisine grandiose de 97 m² ouvert sur terrasse, 2 grandes chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains / WC, toilettes indépendantes. Box et local à Vélos. Appelez moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.
Situé à quelques pas de la très commerçante rue de chambéry dans une petite copropriété, ce t4 traversant et lumineux est l'appartement idéal pour familles ou retraités. Proximité immédiate de l'hyper centre d'aix-les-bains et de la gare dans un environnement préservé des nuisances sonores. La grande pièce de vie de 34 m² avec cuisine intégrée s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud. 3 chambres dont 2 donnant sur un large balcon, au nord. 1 salle de bain avec grande et confortable douche (équipée d'un siège et barre de soutien). 1 cellier aménagé. 1 terrasse plein sud + 1 grand balcon au nord. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé de volets et de stores electriques. 1 cave. Garage en sus charges mensuelles : 135 eur / mois l'avis de l'agent immobilier : parfaite distribution des espaces, nombreux rangements (placards + cellier) et emplacement idéal sauront vous séduire ! Ne tardez pas à le visiter !
Appartement T3 / 4 Aix Les Bains 3270KG : Situé dans un quartier calme et recherché, proche du centre ville d'Aix-Les-Bains, dans une magnifique demeure de charme rénovée en appartement en 2022, ce superbe appartement de 83 m² vous offre une belle pièce de vie ouvrant sur une véranda, une cuisine équipée, un salon, 2 chambres avec leurs salles d'eau, un dressing, un cellier. La rénovation de qualité vous séduira. Situé en rez-de-jardin, son espace de détente dispose d'une petite vue sur le lac et les montagnes. Un parking privatif complète les caractéristiques de ce bien. Copropriété de 4 lots. À visiter sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 616 euros / an - Aucune procédure en cours (articles 29-1A / 29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH).
Iad France - Sabrina Bonnevie vous propose : Aix-les-Bains, au cOEur de cette charmante ville thermale. Cet appartement de 75 m² saura vous séduire par ses espaces lumineux et sa localisation privilégiée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace de vie comprenant un séjour agréable de 15 m², une cuisine équipée indépendante offrant tout le confort nécessaire, et une salle d'eau moderne. Les 3 chambres, dont la plus grande offre 15 m², sont des havres de paix propices à la détente. Deux loggias complètent ce bien pour profiter d ' espace supplémentaire et pour profiter de la vue dégagée. Une cave en sous-sol complète cet appartement et vous offre un espace de rangement supplémentaire. Le bien est situé au 4 ème étage d 'une résidence SANS ASCENCEUR. Un parking privatif complète la résidence, offrant praticité et tranquillité pour garer votre véhicule en toute sérénité. Vous pourrez profiter de l'exposition est-ouest pour des moments de détente baignés de lumière naturelle. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité immédiate de l'école Marlioz, de la halte-garderie L'Ile aux Enfants et de la supérette Vival pour faciliter votre quotidien. De plus, l'arrêt de bus devant la résidence, vous permettra de vous déplacer aisément dans la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové, confortable et idéalement situé à Aix-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bonnevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479150245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Aix-les-Bains, à 5 min du centre-ville et proche des commodités - Découvrez ce bel appartement T4 duplex de 100,19 m² Loi Carrez (152,90 m² au sol) refait neuf, situé au 2ème étage d'une copropriété de 4 appartements. Le logement se compose d'une véranda et d'une terrasse donnant accès au hall d'entrée, un vaste espace de vie de 52,73 m² Carrez (61,4 m² au sol) avec salon / salle à manger et cuisine ouverte de qualité, prolongé par un balcon de 6,83 m² exposé Ouest avec vue dégagée sur les montagnes. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre avec accès à un balcon côté Est, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, les combles aménagés (41,13 m² au sol) offrent un espace modulable : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente. Place de stationnement extérieure incluse et présence d'un local vélos dans la résidence. Prestations : huisseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage électrique individuel, climatisation réversible, VMC simple flux, cumulus 100 L. Faibles charges de copropriété (syndic bénévole). Un appartement lumineux, confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13 (dont 4 lots d'habitation). Charges annuelles de copropriété : 535 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
Au coeur d' Aix-les-Bains, au sein d'un ancien palace récemment rénové, découvrez ce bien rare niché dans un environnement prestigieux et chargé d'histoire. Développant 149 m² au sol, cet appartement aux volumes généreux séduit par sa luminosité, son calme et ses prestations soignées. Il s'ouvre sur une superbe terrasse de plus de 87 m², idéalement exposée Sud et Sud-Ouest, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et la Dent du Chat. L'agencement intérieur propose : Une vaste entrée accueillante Une élégante salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée Un salon lumineux avec accès direct à la terrasse Une salle d'eau indépendante avec WC Deux grandes chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains et WC indépendant. De nombreux rangements et dressings sur mesure viennent parfaire l'organisation de cet espace de vie harmonieux. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un accès direct à la terrasse depuis les pièces de vie, permettant de profiter pleinement du cadre exceptionnel. Une cave de 32 m² complète ce bien. Un garage est proposé en supplément. Un lieu unique, alliant cachet historique, confort moderne et panorama d'exception. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Alexandra MOUKTARIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 528 296 - CHAMBERY.
Environnement calme, verdoyant et privilégié, à seulement 1 km du centre-ville et des écoles, et à 4 km de l'échangeur autoroutier, pour cette petite résidence confidentielle de 4 lots située sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, dans un quartier résidentiel très recherché. Ce bel appartement de type 4 en rez-de-jardin, d'une surface de 83,89 m², a été entièrement rénové avec des matériaux nobles, alliant raffinement et confort moderne. Chaque espace a été optimisé avec soin pour offrir une circulation fluide et fonctionnelle. Il se compose d'une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, d'un salon lumineux, d'une suite parentale, ainsi que d'une chambre d'amis disposant de sa propre salle d'eau avec WC. L'extérieur, accessible depuis chacune des pièces, vous séduira avec une vaste terrasse d'environ 80 m² exposée OUEST, idéale pour profiter du calme et de la nature environnante. Une place de parking privative complète ce bien rare à la vente. À visiter rapidement - Bien coup de coeur ! Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.
Iad France - Virginie BILIATO (06 85 35 64 39) vous propose : Appartement T4 de 83 m² environ – Dernier étage Situé à proximité du centre-ville tout en étant au calme, cet appartement de 82 m²environ se trouve au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Ce bien, nécessitant des travaux de rénovation, offre un beau potentiel pour repenser intégralement votre futur intérieur. Il se compose de la manière suivante : - Une entrée menant à un séjour de 25 m² environ ouvrant sur une loggia et un balcon filant de 22 m² environ. - Une cuisine séparée de 7,65 m² environ (possibilité d'ouverture sur le salon via une cloison). - Trois chambres, dont les surfaces varient de 10 m² environ à 12,85 m² environ, toutes avec accès à la loggia et au balcon. - Une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162 € par mois (soit 1944 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie BILIATO EI (ID 46088), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 883704348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Idéalement situé en plein coeur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate du marché, des rues commerçantes, des écoles et des transports, cet appartement T4 de 95 m² env. offre un cadre de vie urbain privilégié, où tout se fait à pied. Entièrement rénové avec soin, l'appartement propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle : Une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec terrasse (9 m² env.), deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau / WC Des finitions actuelles et soignées. Atout rare en centre-ville : un grand atelier (58 m² env.) et une cave complète ce bien. Situé dans une petite copropriété à taille humaine, calme et entretenue, offrant un environnement agréable en plein centre. Un bien rare à la vente, alliant emplacement central, rénovation de qualité et espaces annexes recherchés. Classe énergie F- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1700 et 2310 ( abonnements compris -selon prix au 01 / 01 / 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 8 ~Charges / an : 200 ~Procédure : Non Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
SOUS OFFRE - Description : Aix-les-Bains secteur très prisé du Grand Port - appartement dexception dans une résidence de standing sécurisée avec interphone et ascenseur, offrant une vue panoramique sur le lac du Bourget et la Dent du Chat. Traversant et très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, le séjour double de 37,18 m² souvre sur un balcon terrasse exposé sud-ouest, idéal pour profiter du panorama sur le lac et la marina. La cuisine indépendante de 10,19 m² est aménagée et équipée, donnant sur un grand balcon avec vue sur le massif du Revard, offrant un espace extérieur privatif supplémentaire. Les deux chambres de 11,80 m² et 13,64 m² exposées nord-est sont calmes, équipées de parquet en parfait état et de rangements intégrés. La salle de bains de 5,66 m² comprend une baignoire, et la salle deau de 3,05 m² est équipée dune douche avec WC. Tous les volets et stores sont électriques et la porte dentrée est sécurisée. Les deux balcons terrasse totalisent 25,81 m², permettant de profiter pleinement de lextérieur et du panorama. Le chauffage est collectif par le sol et le DPE est en classe C. Lappartement est vendu avec un garage de 18,77 m² et une cave privative. La résidence se situe à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des restaurants, des thermes, d'un centre de SPA, du club nautique et de toutes les infrastructures de la ville thermale, avec pistes cyclables et promenades le long du lac. Charges incluant chauffage et eau chaude, un véritable atout pour un confort optimal et un budget maîtrisé. Lemplacement stratégique permet de rejoindre la gare TGV dAix-les-Bains en 5 minutes, Annecy en 20 minutes, Genève en 45 minutes et les grandes stations de ski de Tarentaise en 1h30. Ce bien rare sur le marché conjugue prestige, confort et panorama exceptionnel et constitue une opportunité unique pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing. Conformément à la réglementation, ce bien fait lobjet dune information sur les risques naturels, technologiques et miniers via le Dossier dInformation sur les Risques (ERP / géorisques). Prix 697 000 euros garage inclus.
Iad france - stéphane nouhaud (06 89 07 62 54) vous propose : opportunité -t4 - résidence « flore'o » à aix-les-bains, à 15 min à vélo du lac du bourget et du centre-ville. À moins d'une heure de lyon, de la suisse, et des stations de ski. Résidence « flore'o», un environnement à l'esprit village, à l'équilibre de vie entre ville et nature. Appartement 4 pièces de 87 m² environ en rez-de-jardin : - 3 chambres, - jardin privatif, - terrasse de 9 m² environ, - garage double, - frais de notaire estimés à 12 500 € en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à aix-les-bains où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence « flore'o», logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres t4 disponibles : - 84 à 89 m² environ, - entre 470 000 € et 536 000 € règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane nouhaud ei (id 64914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - stéphane nouhaud (06 89 07 62 54) vous propose : opportunité -t4 - résidence « flore'o » à aix-les-bains, à 15 min à vélo du lac du bourget et du centre-ville. À moins d'une heure de lyon, de la suisse, et des stations de ski. Résidence « flore'o», un environnement à l'esprit village, à l'équilibre de vie entre ville et nature. Appartement 4 pièces de 89 m² environ, au 1er étage : - 3 chambres, - balcon 10 m² environ, - garage double, - frais de notaire estimés à 11 300 € en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à aix-les-bains où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence « flore'o», logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres t4 disponibles : - 84 à 89 m² environ, - entre 470 000 € et 536 000 € règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane nouhaud ei (id 64914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - stéphane nouhaud (06 89 07 62 54) vous propose : opportunité -t4 - résidence « flore'o » à aix-les-bains, à 15 min à vélo du lac du bourget et du centre-ville. À moins d'une heure de lyon, de la suisse, et des stations de ski. Résidence « flore'o», un environnement à l'esprit village, à l'équilibre de vie entre ville et nature. Appartement 4 pièces de 87 m² environ, au 2ème étage : - 3 chambres, - balcon 12 m² environ, - garage simple, - frais de notaire estimés à 13 200 € en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à aix-les-bains où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence « flore'o», logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Autres t4 disponibles : - 84 à 89 m² environ, - entre 470 000 € et 536 000 € règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2027. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane nouhaud ei (id 64914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
AIX-LES-BAINS, hypercentre, dans un ancien Hôtel à deux pas des rues piétonnes, en étage élevé avec ascenseur, le charme de l'ancien pour ce très bel appartement de type 4 disposant de 106 m² habitable, avec cuisine indépendante aménagée, séjour avec cheminée en marbre, trois chambres avec rangements intégrés, salle de bains et WC indépendant. Le bien dispose également d’un balcon filant exposé plein Sud ainsi que d’une cave en sous-sol. À découvrir !
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET AIX-LES-BAINS Charmant duplex de 86 m² loi Carrez (120 m² au sol) idéalement situé entre ville et lac. Entre l'animation urbaine et la douceur du lac, ce bel appartement en duplex séduira les amateurs de lieux de vie uniques et chaleureux. Réparti sur deux niveaux, il offre de beaux volumes, une atmosphère conviviale et une organisation fonctionnelle au quotidien. Les espaces de vie lumineux et agréables créent un cadre propice aussi bien à la détente qu'au télétravail. Le duplex apporte un véritable cachet et une agréable sensation de maison en ville. L'appartement dispose actuellement de deux belles chambres, et la mezzanine peut aisément être aménagée en chambre supplémentaire moyennant quelques travaux, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution selon vos besoins. Implanté dans un petit immeuble sans ascenseur, aux charges de copropriété maîtrisées, ce bien conviendra parfaitement aux amateurs de charme de l'ancien et de tranquillité, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commerces, transports, écoles et promenades du lac. Sans stationnement privatif, mais avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo, cet appartement constitue une belle opportunité pour un mode de vie urbain, pratique et équilibré. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol. À visiter sans tarder. Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 383.00 euros. Salvatore SCHILLACI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918822222 - Chambéry.
En 2025, Aix-les-Bains reste l’un des marchés immobiliers les plus recherchés de Savoie, portée par son cadre exceptionnel entre lac du Bourget et montagnes, une forte demande résidentielle et un attrait constant pour l’investissement. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers les plus prisés et les tendances du marché aixois.
