Description du bien

AIX LES BAINS coeur de ville à proximité de la place du marché et des commerces, au fond d'une cour cachée des regards, appartement 5 pièces duplex de 134 m² Loi Carrez et 174 m² au sol.

Profitez de la surface d'une maison avec les avantages d'un appartement situé en centre ville !

La cité thermale s'offre à vous à pieds !

Ce logement fonctionnel se développe sur 2 niveaux et comprend : - au niveau principal : superbe pièce de vie de 49 m² avec séjour double équipé d'un poêle à granulés, cuisine équipée récente ouverte sur le séjour, une première chambre avec son dressing, salle d'eau, et WC séparé, balcon vue Revard - à l'étage : 2 belles chambres mansardées, un spacieux espace salon / bureau qui peut être converti en 4e chambre, des rangements et une salle de bains avec WC.

Le logement a bénéficié d'une rénovation complète.

Son isolation thermique a été renforcée (murs et toiture) et il a été climatisé.

Il est situé sur le dernier niveau d'une petite copropriété composé de 2 logements.

D'une surface plus que confortable il peut être redivisé en 2 logements selon les projets.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce logement confortable et accueillant.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 4 dont 2 logements.

Syndic bénévole.

Pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.

Annonce publiée le 23 juin 2026

Caractéristiques

Coup de coeur
Climatisation
Non meublé
Calme
Orientation sud

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 459 000 €(3 425 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 425 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 000 € et 2 780 € par an

Prix dans la région

3 425 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Aix-les-Bains indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, animations, école, commerces, bus, Aix-les-Bains (73100)

Aix-les-Bains

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr