Vente appartement 5 pièces 133 m² Aix-les-Bains (73100)

Appartement 5 pièce(s) 133.61M² avec place de parking;

En Exclusivité, découvrez cet appartement exceptionnel de 133,61 m² Carrez, offrant un espace de vie spacieux et raffiné. La pièce de vie climatisée d'environ 50 m², baignée de lumière, est idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle et généreusement équipée en rangements, vous permettra de cuisiner en toute sérénité. Côté nuit, trois belles chambres se répartissent harmonieusement : La première, climatisée, dispose de son point d'eau et WC séparés. La seconde bénéficie de sa salle d'eau privative pour plus de confort. La troisième, quant à elle, s'ouvre sur une agréable terrasse privative, un véritable coin de détente pour savourer un café matinal, lire au soleil ou profiter d'un moment de calme. Elle dispose également de sa propre salle de bains. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce bel agencement. Traversant, avec une hauteur sous plafond de 2,88 m, l'appartement séduit par son volume et sa luminosité. Ses nombreuses fenêtres et ses petits balcons filants, permettant d'admirer la ville et les montagnes, apportent une ouverture supplémentaire vers l'extérieur et favorisent la circulation de la lumière. En annexe : une cave et une place de parking privative dans la résidence, un atout rare en plein centre-ville. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Aix-centre et de toutes commodités, cet appartement conjugue confort, praticité et qualité de vie au coeur de la ville. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 30 / 10 / 2025 à 18h00. Le prix de départ des offres est de 395 000 € (honoraires d'agence inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Découvrez ce bien en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet Aix Les Bains. * Certaines photos non-contractuelles. Copropriété de 48 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2475.00 euros. MAGALI MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 563 958 - CHAMBÉRY.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Climatisation
• Terrasse
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz
• Téléphone

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 133 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : est,ouest

Sécurité

• Alarme
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 48