Vente appartement 5 pièces 96 m² Aix-les-Bains (73100)

AIX-LES-BAINS, en plein cœur de ville, au sein de la prestigieuse résidence neuve « Les Nouveaux Thermes » - Découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 70,90 m² situé au 11ème étage côté Est. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, une belle luminosité et des prestations haut de gamme au cœur d'un programme emblématique d'Aix-les-Bains Riviera des Alpes. Livraison prévue au 4T 2029 – Frais de notaire réduits. Composition de l'appartement T3 présenté : entrée, séjour-cuisine de 27,64 m² ouvert sur un balcon végétalisé de 13,82 m² exposé Est, une chambre avec salle d'eau privative, une chambre avec salle de bains et WC privatifs, WC indépendant. Annexe incluse : 1 Box Prestations : plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, brise-soleil orientables (BSO), volets roulants électriques, façades végétalisées, récupération des eaux pluviales et personnalisation possible des finitions. D'autres appartements T3 sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et réserver votre futur logement ! Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 256 (hors annexes). Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement T3 avec vaste balcon à Aix-les-Bains Un appartement pensé comme une respiration. Suspendu au 4 ? étage, ce T3 de près de 75 m² environ offre l’équilibre parfait entre lumière, confort et modernité. L’espace de vie, ouvert et généreux, se prolonge par un balcon de 38 m² environ — un véritable salon d’extérieur, baigné de lumière matinale, idéal pour vos petits déjeuners ou vos soirées d’été. Deux chambres spacieuses, une salle de bain contemporaine, un espace cuisine élégant et fonctionnel… chaque mètre carré a été pensé pour le bien-être au quotidien. L’ambiance est douce, apaisée. L’orientation nord-est capte la lumière sans excès, tandis que les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Sous vos pieds, la géothermie naturelle d’Aix-les-Bains assure un confort thermique constant, été comme hiver. À deux pas du centre et des thermes, vous profitez d’un emplacement privilégié : commerces, culture, nature et lac accessibles en quelques minutes. L’appartement se complète d’un box privatif sécurisé, directement accessible depuis la résidence. Un lieu de vie rare, élégant et inspiré. Une adresse pour respirer autrement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez ce superbe appartement de 112,64 m², idéalement situé à Aix-les-Bains, offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Ce bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium avec double vitrage, et une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour vos moments de convivialité. L'appartement dispose de prestations modernes telles qu'une ventilation simple flux, une connexion internet, et des fenêtres en aluminium garantissant confort acoustique et thermique. Vous profiterez également d'une salle de bain contemporaine et d'une agréable hauteur sous plafond, apportant un charme particulier à chaque pièce. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, digicode et interphone, ce bien rare offre un accès facile et sécurisé. Il représente une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un logement alliant modernité, espace et sérénité au cœur de la ville thermale d'Aix-les-Bains. Pour plus de confort, le bien est proposé avec une cave / buanderie et un stationnement privatisé dont le parking est sécurisé par une barrière. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 07 49 83 34 86 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,500 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2230€ - Loïc PAVIET-GERMANOZ - Agent commercial - EI - RSAC 920 621 166 / Aix Les Bains.

Iad france - laurence le golvan (06 17 85 20 36) vous propose : résidence les nouveaux thermes t3 de 70,90 m² environ situé au 10 ? Étage, exposé est, lumineux et confortable. Balcon agréable pour profiter de l’extérieur. Chauffage : plancher chauffant / rafraîchissant géothermie. Annexes incluses : cellier, parking extérieur et intérieur. Situation centrale à aix-les-bains, proche des commodités et des transports. Idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité. Photos non contrcatuelles honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laurence le golvan ei (id 43368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

AIX-LES-BAINS, en plein cœur de ville, au sein de la prestigieuse résidence neuve « Les Nouveaux Thermes » - Découvrez cet appartement neuf 3 pièces de 68,17 m² situé au 7ème étage sur 13, bénéficiant d'une exposition Sud. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, une belle luminosité et des prestations haut de gamme au cœur d'un programme emblématique d'Aix-les-Bains Riviera des Alpes. Livraison prévue au 2ème Trimestre 2029 – Frais de notaire réduits. Composition de l'appartement T3 présenté : entrée / dégagement, séjour-cuisine de 27,79 m² ouvert sur un balcon végétalisé de 18,93 m² exposé Sud, une chambre avec salle d'eau privative de 12,70 m², une seconde chambre de 10,15 m², salle de bains et WC indépendant. Annexe inclus : 1 box sécurisé en sous-sol. Prestations : plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, brise-soleil orientables (BSO), volets roulants électriques, façades végétalisées et personnalisation possible des finitions. D'autres appartements T3 sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et réserver votre futur logement ! Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 256 (hors annexes). Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : aix-les-bains –appartement t3 de 68 m² environ avec balcon disponible en 2029 certains lieux écrivent l'histoire d'une ville. Très peu vous permettent d'en faire partie. Au coeur des mythiques thermes d'aix-les-bains, ce projet marque la renaissance du site le plus emblématique de la ville. Une adresse qui ne se reproduira plus, où l'architecture contemporaine dialogue avec un patrimoine plusieurs fois centenaire. Dominant aix-les-bains depuis le 10 ? Étage, cet appartement de 68 m² environ est prolongés par un balcon de 16 m² environ. Bien plus qu'un appartement, une adresse et un patrimoine destinée à traverser les générations. Situation • adresse emblématique en plein centre-ville • à quelques pas des commerces, restaurants et des halles • environnement résidentiel recherché lac & montagnes • lac du bourget à quelques minutes • grand port d'aix-les-bains • esplanade du lac et plages • mont revard et domaine de la féclaz à proximité • nombreuses activités nautiques, randonnée, golf et ski transports • gare sncf d'aix-les-bains-le revard accessible à pied • accès rapide à l'autoroute a41 • chambéry à environ 20 min • annecy à environ 30 min • genève à environ 1 heure commerces • halles d'aix-les-bains • commerces, boutiques et restaurants accessibles à pied • marché, services et établissements de santé à proximité immédiate les atouts de l'appartement • étage élevé • balcon de 16 m² environ • séjour / cuisine de 27 m² environ • exposition sud • une chambre avec salle de douche privative • une sdb • chaque pièce bénéficie d'un accès direct au balcon, offrant une continuité remarquable entre intérieur et extérieur stationnement privatif en supplément : 40 000 €. Prestations • carrelage dans les pièces de vie • parquet contrecollé dans les chambres • faïence toute hauteur • grandes baies vitrées coulissantes en aluminium avec double vitrage • brise-soleil orientables motorisés et volets roulants aluminium motorisés • douche extraplate avec receveur en résine • wc suspendus sans bride • placards aménagés chauffage & confort d’été un confort durable assuré par une géothermie exploitant la source d'eau chaude naturelle d'aix-les-bains, • géothermie avec pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude • plancher chauffant et rafraîchissant dans l'ensemble du logement • thermostat d'ambiance individuel • sèche-serviettes électrique dans les salles d'eau ________________________________________ les avantages du neuf • frais de notaire réduits • garanties constructeur honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .