Biens à vendre à Montcel (73100)

Profitant d'une très belle vue montagnes et d'un parfait ensoleillement, ferme traditionnelle de plain pied comprenant cuisine avec cheminée, séjour, trois chambres, salle de bains, WC, cellier - En annexes, grange et écurie (aujourd'hui garage et stockage). La totalité des combles est aménageable (225 m² au sol sous toiture tuiles). Petit bâtiment détaché comprenant un four à pain et un bûcher. Rénovation à prévoir mais le potentiel est exceptionnel. Terrain plat d'environ 1 010 m² en limite de zone agricole Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité rare au cœur du montcel, à 15 minutes d'aix-les-bains et à proximité immédiate des axes principaux. Grange d'environ * 350 m² * offrant un fort potentiel de valorisation, avec * projet de division en 6 logements * (plans et étude disponibles). Un permis de construire a été accordé et purgé de tout recours pour 4 logements, conforme rt 2012, permettant un démarrage rapide de l'opération. Potentiel optimisable à 6 lots (étude réalisée). Environnement calme et recherché, au pied du revard, attractif pour résidence principale ou secondaire. Le projet prévoit : * 4 ou 6 appartements dont plusieurs duplex * stationnements prévus (2 par logement) * valorisation du bâti existant avec cachet produit idéal marchand de biens / investisseur. * cadre sécurisé (permis purgé) * secteur porteur (aix-les-bains / revard) * bonne liquidité en sortie (résidence principale + secondaire) * possibilité de commercialisation en plateaux. Dossier complet sur demande (plans, projection, potentiel de rentabilité). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 370 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : guy de plinval, tél. : 06 70 79 77 67, e-mail : guy.deplinval@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 492536503.

À quelques min. d'Aix-les-Bains et aux pieds du Parc Naturel des Bauges, cette belle maison individuelle de 171 m², construite en 2009, offrant espace, confort et tranquillité. Implantée sur un terrain de 1 000 m², elle bénéficie d'une agréable exposition, d'un jardin et d'une terrasse propices aux moments en famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 47 m², d'une chambre avec salle d'eau, d'un bureau et d'une buanderie / cellier. À l'étage, une mezzanine dessert cinq chambres, une salle de bains et un dressing. Côté pratique : deux garages attenants de 21 m², ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. La maison offre également de belles prestations énergétiques avec pompe à chaleur réversible, poêle à bois et 10 panneaux solaires de 5 kW permettant une auto-consommation ET un stockage sur une batterie virtuelle. Un cadre de vie privilégié au calme du Montcel, tout en restant proche d'Aix-les-Bains, du lac du Bourget, des écoles et des commodités. Une maison familiale spacieuse et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Mylena CATALDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 846 083 - Chambéry.

Au coeur de la station du Revard, découvrez ce chalet de 40 m² sur deux niveaux, alliant charme montagnard, confort et prestations de qualité. Baignée de lumière, la pièce de vie s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot en pierre et s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud. En souplex, une grande chambre, un espace cabine avec lits superposés, un coin salon et une élégante salle d'eau composent un espace nuit chaleureux et fonctionnel. Jardin non clôturé et stationnement privatif viennent compléter ce bien rare. Sa situation privilégiée et sa configuration en font également une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs saisonniers. Un pied-à-terre d'exception au coeur du Revard, idéal pour conjuguer plaisir et investissement.

Située dans la charmante commune du Montcel (73100), cette propriété de 171 m² offre un cadre de vie paisible entre le Revard et le lac du Bourget. Proche des commodités telles que des transports en commun, une école maternelle / primaire, et à dix minutes du collège de Grésy sur Aix et du centre commercial. Cette maison individuelle jouit d'une exposition ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, le terrain de 1000 m² comprend une terrasse pour des moments de détente en plein air ainsi qu'un jardin pour profiter de la nature environnante. Deux garages accolés de 21 m² chacun permettent un stationnement facile, en plus de 4 places de parking extérieures pour accueillir vos visiteurs. L'intérieur de cette maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres confortables et 2 bureaux (pouvant servir de chambres également) une buanderie, une lingerie, ainsi qu'une mezzanine. Avec 2 toilettes, 1 salles de bain, 1 salle d'eau, le confort et l'intimité sont assurés pour toute la famille. Construite en 2009, cette maison offre un espace de vie spacieux (47 m²) et agréable, idéal pour ceux à la recherche d'une résidence alliant confort moderne et cadre bucolique. Au niveau du chauffage, nous avons une pompe à chaleur réversible AIR / AIR ainsi qu'un poêle à bois. De plus, cette maison est équipée de 10 panneaux solaire (5kw) en auto consommation avec batterie virtuelle pour faire de belles économies Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUR, Tél. : 06 16 28 22 71, E-mail : elodie.dur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 952095289.

Située à 7 kilomètres d'Aix sur les hauteurs, dans un environnement campagne, maison en demi-niveaux construite sur un terrain clos de 969 m². Garage de 36 m². Accès par véranda, cuisine équipée ouverte sur séjour-salon avec poêle à bois ouvrant sur terrasse - en demi-niveau : palier, deux chambres, salle de bains et WC - en demi-niveau : palier et deux grandes chambres dont une avec balcon. Grenier. Chauffage mixte par plancher rayonnant, pompe à chaleur air / air, poêle et radiateurs. Libre de suite, à deux pas de l'école primaire, bus pour le collège. Idéale pour une maison de famille   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du village de Trévignin, au calme, découvrez cette maison de 1960 implantée sur une vaste parcelle plate de 2 332 m², bénéficiant d'une belle orientation et d'une vue dégagée. Commerces, écoles, activités associatives et périscolaires sont accessibles à proximité immédiate. Les accès autoroutiers se trouvent à 10 minutes, Aix-les-Bains et le Revard à environ 15 minutes. La maison dispose au rez-de-chaussée un sous-sol complet (possibilité de faire un appartement séparé) et un double garage. À l'étage, la partie habitable comprend quatre pièces : un séjour ouvrant sur un balcon orienté ouest avec une petite vue lac, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Bien entretenue et idéalement placée, cette maison offre un important potentiel de réhabilitation et d'agrandissement, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824329221.

En exclusivité, à Trévignin, dans un cadre champêtre et apaisant, cette maison familiale conjugue espace, confort moderne et douceur de vivre. À 1 km du village, des écoles et des commerces, à 10 minutes accès autoroutier et Aix les bains La pièce de vie de 55 m², ouverte sur la cuisine, profite d'une belle lumière et s'ouvre sur une terrasse de 50 m² exposée Sud avec vue dégagée sur les montagnes. Le jardin de 1 350 m² plat offre un cadre naturel agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose de 4 chambres, dont une de plain-pied avec salle de douche et toilette. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain avec douche et un toilette séparé. Côté confort, les prestations sont solides : chauffage par géothermie, plancher chauffant, possibilité de rafraîchissement, fibre, panneaux photovoltaïques, réserve d'eau de pluie et faible consommation. Un sous-sol complet de 90 m², un garage de 21 m² et un carport complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824329221.

Coup de coeur ! À seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains, cette maison contemporaine à ossature bois offre une qualité de vie rare, où architecture, lumière et nature dialoguent en parfaite harmonie. Édifiée en position dominante, au cœur d'un hameau paisible de Trévignin, elle bénéficie d'un panorama dégagé sur les montagnes, avec le lac du Bourget en toile de fond. Un environnement privilégié où calme et sérénité rythment le quotidien. Construite en 2005 et entretenue avec un soin remarquable, cette propriété développe 142 m² habitables (167,79 m² utiles) sur un terrain d'environ 1 000 m². La vaste pièce de vie est la signature de cette maison (70 m²). Une remarquable hauteur sous plafond, une charpente apparente, de larges ouvertures vitrées et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les généreuses baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin, offrant un véritable esprit dedans-dehors baigné de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau entièrement rénovée en 2025 ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace ouvert, idéal pour un bureau, un coin lecture ou le télétravail. À l'extérieur, les terrasses invitent à la détente autour d'une piscine au sel de 4 × 8 mètres, parfaitement intégrée au jardin, exposée sud-ouest. Un garage de 32 m², complété par un vaste carport pouvant accueillir deux véhicules, vient compléter les prestations. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur installée en 2022, des volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, le raccordement au tout-à-l'égout et un excellent classement énergétique. À proximité des écoles, des commerces, du golf, de l'hippodrome, des sentiers de randonnée et du plateau de Crolles, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, confort et proximité d'Aix-les-Bains. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour mettre en valeur les volumes, la lumière et le panorama. Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie aussi paisible qu'inspirant. Pour tous renseignements complémentaires : Barbara Dalléry 06 62 07 21 04 bd@pdli.fr Agent commercial en EI - (RSAC Lyon n° 495 341 851).

Iad France - Céline Chapuis vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison contemporaine située à Saint-Offenge, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur la nature environnante. Construite en 2021 sur une parcelle d'environ 1160 m² dont une partie piscinable, cette villa de 138,96 m² avec garage d'environ 19 m² équipé d'une porte électrique, s'organise sur deux niveaux et allie confort, modernité et fonctionnalité pour répondre à toutes vos attentes. Depuis la cour (permettant de stationner facilement quatre véhicules), vous accéderez au hall d'entrée lumineux et fonctionnel. Un grand vide sur entrée distribue les pièces de cet étage, dont deux belles chambres, un bureau adaptable, une salle de bain et un WC indépendant, le tout dans une atmosphère sereine et baignée de soleil. La lumière naturelle, optimisée par les ouvertures, descend jusqu'au rez-de-jardin, sublimée par une suspension en cascade qui habille ce volume cathédrale ! Ce niveau dispose aussi d'un accès au garage. En rez-de-jardin, avec un accès direct à la terrasse de 75 m² et sa vue dégagée sur la nature, vous trouverez une vaste pièce de vie. Cet espace comprend un coin salon propice à la détente, un espace salle à manger et une cuisine intégralement équipée, ouverte sur ce bel ensemble traversant où la lumière entre tout au long de la journée. Au même niveau, vous profiterez d'un cellier fonctionnel, d'un second WC et d'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR / EAU avec système 'Split inverter', alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux pour un confort optimal au fil des saisons. En parfait état et ne nécessitant aucun travaux, cette maison saura vous séduire par son design contemporain, ses prestations de qualité et son environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette demeure d'exception à Saint-Offenge. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une découverte des lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Chapuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 925164105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un environnement campagne, du soleil, une belle vue et toute la liberté pour imaginer votre maison. À Saint-Offenge, dans un petit hameau résidentiel particulièrement calme, découvrez ce beau terrain d'environ 700 m², entièrement constructible. Son principal atout : son emplacement. Légèrement surélevé par rapport à la voie de desserte, il bénéficie d'une excellente exposition plein sud, d'un très bel ensoleillement et d'une vue dégagée sur le Revard et les reliefs environnants. Le terrain offre une belle surface permettant d'implanter librement votre maison tout en conservant un véritable espace extérieur : terrasse, jardin d'agrément, jeux pour les enfants ou grand potager. Vous profitez ici d'un environnement rural préservé, entouré de quelques maisons et de jeunes ménages, tout en restant à proximité immédiate du centre du village et des écoles. Le terrain est libre de constructeur. Viabilités en bordure : eau, électricité, téléphone et tout-à-l'égout. Saint-Offenge permet enfin de profiter du calme de la campagne tout en restant proche de Cusy, Grésy-sur-Aix et Aix-les-Bains, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Un terrain particulièrement agréable pour qui recherche de l'espace, du soleil et une vraie qualité de vie sans s'isoler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492536503.

C'est dans un hameau particulièrement paisible de Saint-Offenge que se découvre cette maison contemporaine de 142 m² au sol, implantée sur un terrain de 1 160 m². Ici, tout a été pensé pour privilégier l'espace, la lumière et le confort de vie. La maison est organisée autour d'une superbe pièce de vie de plus de 53 m² avec plafond cathédrale. Cuisine, salle à manger et salon composent un espace généreux et convivial, largement ouvert sur le jardin et la grande terrasse. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et donnent à la maison cette sensation d'espace que l'on recherche dans une construction contemporaine. La distribution est tout aussi agréable. La suite parentale est installée de plain-pied, avec dressing et salle d'eau, tandis que l'étage réserve trois chambres, et une salle de bains. Les volumes ouverts et la circulation intérieure participent pleinement au caractère de la maison. À l'extérieur, la grande terrasse prolonge naturellement les espaces de réception. Le terrain offre de belles possibilités d'aménagement, notamment pour accueillir une piscine, tout en conservant un environnement ouvert et préservé. Mais le véritable luxe de cette maison réside aussi dans ce que l'on ne voit pas immédiatement : une construction récente, extrêmement performante et particulièrement économique à vivre. Son classement énergétique A permet de profiter d'un excellent niveau de confort en toute saison avec une consommation remarquablement maîtrisée : les dépenses énergétiques conventionnelles sont estimées entre seulement 830 et 1 190 € par an. Un garage et plusieurs possibilités de stationnement complètent la propriété. Une maison élégante et facile à vivre, sans travaux à prévoir, pour ceux qui recherchent le calme et l'espace sans renoncer à la proximité d'Aix-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492536503.

Un terrain dominant, baigné de soleil, avec une vue remarquable sur les montagnes. À Saint-Offenge, au cœur d'un petit hameau résidentiel particulièrement calme, découvrez ce beau terrain constructible bénéficiant d'une situation privilégiée. Positionné en hauteur, il profite d'un ensoleillement remarquable et surtout d'une très belle ouverture sur le paysage. La vue s'étend largement sur les reliefs environnants, avec le Revard, le Colombier et le Clergeon. Le terrain est par ailleurs bordé par une prairie agricole et renforce cette sensation d'espace et son caractère champêtre. Ici, quelques maisons composent un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du centre de Saint-Offenge et des écoles. La parcelle offre une belle liberté pour concevoir et implanter votre future maison tout en conservant un généreux espace extérieur pour une terrasse, un jardin d'agrément, les jeux des enfants ou un potager. Le terrain est libre de constructeur et les viabilités sont disponibles en bordure : eau, électricité, téléphone et raccordement au tout-à-l'égout. À proximité de Cusy, Grésy-sur-Aix et Aix-les-Bains, Saint-Offenge permet de conjuguer facilement vie à la campagne, services et accès aux principaux axes routiers. Un emplacement rare pour ceux qui privilégient le soleil, le calme, l'espace et surtout une véritable vue sur les montagnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492536503.

Venez découvrir cette ancienne ferme rénovée, offrant un cadre de vie rare, alliant confort immédiat et potentiel d'évolution. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète : toiture neuve, électricité refaite, menuiseries récentes, isolation performante (DPE D), raccordement au tout-à-l'égout, cuisine et salles de bains contemporaines, en conservant son cachet. Un bien prêt à vivre, sans travaux lourds à prévoir. L'ensemble est implanté sur un terrain intégralement constructible d'environ de près de 2 500 m², au calme, secteur ensoleillé, avec un environnement naturel recherché. En complément, la propriété dispose d'environ 240 m² supplémentaires à exploiter, avec possibilité de créer un ou plusieurs logements indépendants avec accès séparé existant. Idéal pour : projet familial (logement indépendant, accueil d'un proche), activité de gîte ou location. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en recherche : * d'espace et de tranquillité * d'un bien de caractère déjà rénové * avec un potentiel encore exploitable selon leurs projets Rare sur le secteur, offrant confort immédiat et perspectives d'évolution Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492536503.

3069kg : cet appartement de type 2 de 50² est situé au cœur de la station du revard, à 20 minutes d'aix les bains et de chambéry, sur la commune des déserts, il offre une belle vue dégagée. Il dispose d'un salon / séjour et cuisine de 20 m² environ, une chambre, une salle de bain. Une mezzanine de 9 m² complète l'ensemble. Renseignez-vous ! Agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 06 89 25 17 62 nombre de lots dans la copropriété : 15 - nathalie clement-lacroix - agent commercial - ei - rsac 853 285 666 / chambéry.

*exclusivite * à découvrir sur les hauteurs de grésy-sur-aix, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle parcelle de 839 m² offre un cadre champêtre particulièrement agréable pour votre futur projet de construction. Le terrain, relativement plat, est entièrement viabilisé et libre de constructeur, vous laissant ainsi toute liberté pour imaginer et réaliser la maison qui vous ressemble. Vous apprécierez son emplacement qui conjugue tranquillité, nature et proximité des commodités : - école et collège à seulement 3 minutes en voiture - péage autoroutier accessible en 6 minutes - environnement résidentiel, calme et verdoyant - terrain viabilisé - libre de constructeur - surface : 839 m² une belle opportunité pour construire votre maison dans un cadre privilégié, tout en restant à proximité des écoles et des principaux axes de communication. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryline frison - orlandi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°912 548 039 greffe de chambery) 06 73 94 39 02 (réf. 617578 ).

Rare à la vente ! Je vous propose un terrain plat de 872 m², viabilisé en bordure et libre de constructeur. Vous pourrez apprécier son environnement calme et verdoyant sur les hauteurs de grésy-sur-aix, à seulement 3 minutes en voiture de l'école et du collège, et 6 minutes du péage autoroutier. À saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryline frison - orlandi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°912 548 039 greffe de chambery) 06 73 94 39 02 (réf. 594383 ).

À seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes d'Annecy, cette propriété d'environ 320 m² au sol (290 m² habitables) est implantée sur un superbe terrain paysagé de plus de 3 500 m². Elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une vue imprenable sur le lac du Bourget. La maison principale, développant environ 250 m², offre une atmosphère chaleureuse et des espaces de vie ouverts. Au rez-de-jardin, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée, ainsi que d'un WC et d'une buanderie. Au niveau inférieur, vous découvrirez une chambre d'amis avec WC et sallee d'eau ainsi qu'une magnifique cave à vin voûtée. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire aménagée sous les combles avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'un abri voiture avec atelier donnant sur une cour d'accueil. Un pool-house indépendant d'environ 70 m² complète l'ensemble, avec cuisine ouverte sur une pièce de réception ou de loisirs, une chambre et une salle d'eau avec WC L'espace détente, pensé pour profiter pleinement du cadre, comprend une piscine à débordement, un spa et une vaste terrasse offrant une vue sur le lac. Un bien rare, alliant calme, volumes et qualité de vie dans un cadre exceptionnel. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Sur les hauteurs d'Aix les bains, propriété avec vue dominante sur le lac du Bourget, composée d'une maison pleine de charme de 250 m² habitables offrant des pièces à vivre de 130 m², 4 chambres, 3 salles d'eau, buanderie, cave voûtée, et d'un pool housse de 67 m² habitables avec séjour / cuisine équipée, 1 chambre et salle d'eau, terrasses, piscine chauffée, local à vélos, carport.

Pugny chatenod cadre agreable et champêtre pour ce très bel appartement de 99 m² env, composée d'une magnifique pièce de vie de 36 m² env ouverte sur une belle terrasse de 29 m² env avec vue dégagée coté ouest, 3 chambres, garage de 33 m² env. Chauffage individuel base au sol pompe a chaleur. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice cantalupi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 776 529 greffe de chambery) 06 81 77 97 49 (réf. 608251 ).

Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa contemporaine neuve de 147 m² habitables bénéficie d'une vue panoramique sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. La maison propose de beaux volumes, avec notamment une pièce de vie de plus de 59 m², prolongée par une terrasse exposée Sud Ouest offrant une vue dégagée sur le lac. L'espace nuit se compose de quatre chambres. Un grand garage vient compléter ce bien. Conçue pour offrir un confort optimal en toute saison, la villa sera équipée d'un système de chauffage et de rafraîchissement au sol par pompe à chaleur air / eau. Construction en cours. Livraison prévue en avril 2027. Pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Aix-les-Bains.

Sur les hauteurs d'Aix les Bains avec vue lac, propriété sur 3500 m² de terrain clôturé et paysagé, proposant une maison principale en pierres apparentes de 250 m² habitables, avec 4 chambres, 3 salles d'eau, buanderie, cave voûtée. En dépendance, son pool house de 67 m² habitables distribue un séjour / cuisine équipée, 1 chambre et salle d'eau. Terrasses, piscine chauffée, local à vélos, carport.

Située dans la charmante commune de Pugny-Chatenod (73100), cette maison profite d'un cadre paisible alliant nature et praticité. Proche des commodités locales et des points d'intérêts, elle offre un cadre de vie agréable pour ses habitants, avec une atmosphère calme et conviviale, idéale pour les personnes cherchant une certaine quiétude au cœur d'un village calme et agréable. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 542 m², offrant un espace extérieur généreux avec 4 places de parking, et un garage, facilitant le stationnement pour les résidents et les visiteurs. L'aménagement extérieur soigné permet de profiter pleinement de la vue sur le lac et les montagnes ainsi que des abords de la maison en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de type 3 construite en 2016 propose une surface habitable de 101 m² répartie harmonieusement en 4 pièces. Vous y trouverez 2 chambres confortables, 2 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. Avec des espaces bien agencés et lumineux, cette résidence offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, répondant aux besoins quotidiens de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 618 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GIRARD, Tél. : 06 95 88 59 35, E-mail : gregory.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 421744624.

Située sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse, cette villa lumineuse de 182 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur le lac du Bourget et les massifs environnants. Implantée sur une belle parcelle arborée et paysagée de 1 580 m², sur la commune recherchée de Pugny-Chatenod, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une exposition idéale. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, comprenant un salon agrémenté d'une cheminée, un espace salle à manger et une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle. Une première chambre, pouvant également faire office de bureau, complète ce niveau. L'ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein sud, permettant de profiter pleinement de la vue et des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, une buenderie et de nombreux rangements. La propriété dispose également d'un sous-sol aménagé comprenant un local technique dédié à la piscine, une cave d'environ 40 m² et différents espaces de rangement. Un garage de 36 m², permettant le stationnement de deux véhicules, vient compléter les prestations. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé offre un cadre intime et paisible. La configuration du terrain laisse également envisager un potentiel d'évolution, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Enfin, des panneaux solaires installés en toiture contribuent à maîtriser les dépenses énergétiques, avec une facture d'électricité annoncée d'environ 2 500 € par an. Une propriété de caractère, alliant luminosité, tranquillité et panorama exceptionnel sur le lac du Bourget. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Exclusif, situé sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le charmant village de Pugny-Chatenod, ce chalet de 192 m² habitables, érigé sur un terrain constructible de 1700 m², offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Des espaces généreux et lumineux : Niveau de vie : Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 70 m², idéale pour des moments conviviaux, avec une cuisine contemporaine entièrement équipée. Deux terrasses indépendantes orientées côté lac prolongent cet espace, offrant des vues spectaculaires. Une chambre, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. Étage supérieur : Une vaste suite parentale avec espace bureau, parfaite pour combiner confort et fonctionnalité. Sous-sol complet et pratique : Un garage spacieux, une chambre supplémentaire, un WC et de nombreux espaces de rangement se trouvent au sous-sol, répondant à tous vos besoins pratiques. L'aménagement bien pensé du terrain vous fait bénéficier d'une parking pour véhicule, de nombreuses terrasse, d'une chalet de jardin et d'une belle piscine 8x4m sans vis à vis. Un cadre rare et privilégié : Ce chalet, mêlant charme naturel et confort moderne, bénéficie d'une localisation exceptionnelle, offrant tranquillité, luminosité et une vue panoramique. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.