Biens à vendre à Saint-Offenge (73100)

Beaux volumes pour ce T4 refait à neuf de 120 m² environ au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2 appartements (travaux en cours de finition) Pièce de vie de 57 m² donnant sur une belle terrasse de 40 m² env. Cuisine à aménager, buanderie et WC. Au premier étage 3 chambres et salle de bains complète. Pièce de 15 m² environ en RDC avec accès indépendant - Cave commune - 2 places de parking abritées. Toit neuf, isolation par l'extérieur. Classe énergie B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 930€ et 1300€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 2 -Charges / an : 240€ Procédure : non Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros.

À vendre - terrain à viabilisé à saint offenge (73100) en exclusivite surface : 2500 m² prix : 285000 euros honoraires charge vendeur vous rêvez de construire 3 maisons pour differentes raisons dans un cadre naturel, calme et verdoyant ? Ne cherchez plus ! Situation idéale : situé sur la charmante commune de saint offenge, à seulement douze minutes de l 'entrée de l autoroute de gresy sur aix et a quelques minutes de l'entree de alby sur cheran entre annecy et aix es bains, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié entre nature et commodités. Caractéristiques : * superficie : 2500 m² * terrain quasiplat et facilement constructible * a viabiliser : eau, électricité, tout-à-l'égout et télécom proche * accès facile, quartier calme avantages : * exposition idéale pour des maisons lumineuses * cadre paisible, idéal pour une résidence principale, avec accès en 10minutes aux commodités : école primaire, maternelle dans la commune, ramassage scolaire pour college et lycée, quel confort ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce terrain est prêt à accueillir vos projets. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu où il fait bon vivre ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : isabelle david, au 06 52 10 89 50 ou, par courriel à i.david@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle david agissant sous le statut de portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ref mandat : 412071cedu les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Isabelle david (tel : 06 52 10 80 50) vous propose en exclusivité ce terrain constructible à viabiliser, très jolie vue dégagée, et tranquille sur une parcelle de 1200 m² dont 1 partie constructible en pente. Proche aix les bains (8 kilomètres) en campagne (libre constructeur), 20 minutes d 'annecy ce terrain est situé dans un lieu calme. Les commodités sont à 10 minutes en voiture. Ramassage scolaire pour le collège et le lycée, l' ecole primaire et maternelle sont dans le village. Pour le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle david au 06 52 10 80 50 conseillère spécialisée en vente résidentielle, en portage salariale agissant pour le compte de la sas proprietes privees rcs 487 624 677 mandat n°417835 budget : 133000.00 euros hai à la charge du vendeur.

Iad France - E Bouret vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage et Vue Imprenable sur le Revard. Découvrez cette superbe maison traditionnelle située à Saint Offenges, datant de 1865, offrant un charme unique et un potentiel incroyable. Avec une surface habitable environ 212 m² répartis sur 2 bâtiments de 2 étages, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un gite touristique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une salle d'eau, WC. Au 1er étage : 2 grandes chambres ayant chacune une cabine de douche et lavabo, un WC sur le Palier desservant ces 2 chambres. Au 2ieme étage : triplex indépendant avec coin salon, cuisine aménagée, 1 salle de bains avec WC, double vasque. 2 grands lits sous pente et 2 petits lits offrant 6 couchages. Vue sur le mont Revard. Petit gite adjacent de 110 m² a finir d'aménager. 2 grandes chambres au 1er étage, une salle d'eau avec WC, douche, sauna 2 places. Au rez -de- chaussée à aménager, poêle à granulés. La chaufferie avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique pour desservir les 2 bâtiments. Les commodités ne manquent pas avec un garage pour deux véhicules et un parking disponible. Pour les amateurs de travaux de rénovation, cette maison nécessite quelques réformes pour retrouver tout son éclat et son cachet d'antan. Côté confort, vous bénéficierez de la fibre optique pour une connexion internet rapide, de la télévision par câble et d'un système de chauffage individuel avec différentes options de distribution (chauffage au sol, radiateurs, poêle à bois). Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette maison de caractère et de lui redonner tout son éclat. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme E Bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 522789700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 mn Aix les Bains, A seulement 10mn de la sortie d'autoroute Nord et 10 mn de Cusy, au calme. Très belle maison fin 19ème rénovée. Elle est composée au rez-de-jardin d'une entrée, dégagements, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, grande véranda avec spa, 2 chambres, salle d'eau avec WC, wc indépendant, dressing. En surface annexes, arrière-cuisine, chaufferie avec buanderie, atelier. À l'étage, palier avec dégagement, 3 chambres, salle d'eau, 2 dressings, wc, combles et grenier aménageables. Chauffage bi-énergie gaz et panneaux solaires rez-de-jardin et étage. En extérieur, cabanon de jardin en bois, accès par portail électrique, puits. Le tout sur un terrain plat piscinable d'environ 4395 m² en zone Agricole du PLUi de Grand Lac, avec Carport pour 2 voitures et parking pour 3 voitures. Electricité ok. Belle maison, jolie prestation (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à 10 minutes d'Aix Les Bains 3096KG : Découvrez cette magnifique maison de 192 m² située à 10 minutes d'Aix les Bains, dans un environnement campagne. Avec ses 7 pièces, elle offre un espace de vie exceptionnel pour toute la famille. Le salon lumineux ouvre sur une vue imprenable, vous invitant à profiter de la beauté naturelle des environs. La maison est équipée de fenêtres PVC et de volets électriques pour un confort optimal. Vous bénéficiez également de la climatisation, de la fibre optique pour Internet, et d'un système d'alarme performant, garantissant sécurité et sérénité. Complétée par un terrain clos et arboré de 2000 m² environ, cette propriété rassemble commodité et élégance. Un vrai havre de paix où modernité et confort se rencontrent pour un cadre de vie incomparable. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur.

15 mn d'AIX-LES-BAINS et 30 mn d'ANNECY, au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette authentique ferme offrant 160 m² habitables. La rénovation soignée met en valeur le cachet de l'ancien tout en apportant un confort moderne. Cette maison dispose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses et lumineuses, d'un vaste salon / séjour avec un coin cheminée chaleureux. Un jardin arboré de 1716 m² avec belle piscine. Une dépendance de 42 m² au sol (partiellement rénovée), complète ce bien et permet d'envisager un gîte, bureau ou un revenu locatif. Garage, cave et stationnement sont également un plus pour cette bâtisse.

Au cœur du paisible village du Montcel, vous êtes à un quart d'heure de l'agglomération Aixoise, proche des axes autoroutiers et près des zones commerciales. Dans un bel espace, en zone rurale, au pied du mont Revard, cette grange en l'état permettant la création de 6 appartements (projet consultable) se niche dans un ensemble dans lequel figure ancien hôtel du début du siècle dernier qui a fortement contribué à l'histoire du village. En conservant le caractère du bâtiment, ces logements aux normes RT2012, offriront tout le confort moderne dans un cadre tranquille ou les amateurs de promenade se régaleront et ou les sportifs pourront monter en 20 minutes à la station du Revard, exercer ski de piste ou de fond. Deux appartements offrent deux chambres; quatre d'entre eux sont en duplex, 2 places de parking par appartement. Un permis pour 4 appartements, déposé et purgé des recours est aux normes RT 2012; il est cédé avec le bâtiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.

Située dans un environnement calme et paisible sur la commune de Montcel, à seulement 5minutes de Trévignin, cette charmante maison de 101 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre agréable. Sur le premier niveau, elle comprend une spacieuse pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale ainsi qu'un cellier et des WC. Côté nuit, la maison dispose d'une salle de bain, ainsi que trois chambres, dont une avec une terrasse, offrant confort et tranquillité à ses occupants. À l'extérieur, une belle terrasse à l'avant vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Un grand garage complète ce bien, idéal pour le stationnement ou le rangement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 830€ ~ 1170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986.

Une parcelle de terrain constructible d'environ 1891 m². Référence agence : 4119.

Nichée dans un charmant village surplombant Aix-les-Bains, cette belle maison allie confort moderne, espace et sérénité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 64 m² baignée de lumière accueille une cuisine ouverte et un salon chaleureux, prolongés par deux terrasses. Vous y trouverez également une grande chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent l'espace nuit. Côté confort : La maison est chauffée par le sol via une pompe à chaleur, offrant une chaleur douce et homogène. Les panneaux solaires alimentent le chauffage de la piscine, pour en profiter à moindres coûts. Les atouts extérieurs ne manquent pas : Un grand garage isolé et chauffé de 80 m², idéal pour les bricoleurs ou le stationnement. Un magnifique pool house entièrement équipé, avec cuisine d'été et douche, parfait pour des moments conviviaux au bord de la piscine. Un terrain de 1 664 m² entièrement clôturé, avec un portail électrique facilitant l'accès. Un bien rare et soigné, qui conjugue espaces généreux et prestations de qualité, dans un cadre paisible et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1412€ ~ 1912€.

Charmante propriété champêtre à Cusy avec vue panoramique sur les montagnes. Découvrez cette magnifique propriété de caractère au coeur de la commune de Cusy. Nichée dans un cadre champêtre préservé, cette ancienne ferme datant de 1800 bénéficie d'une emprise au sol d'environs 300 m² sur trois niveaux. Elle offre une vue imprenable sur un champs et ses belles montagnes environnantes. Le vaste terrain de 2300 m² vous promet un style de vie harmonieux en pleine nature. Caractéristiques principales : Superficie habitable généreuse : Cette propriété spacieuse s'étend sur une superficie habitable de 198 m², répartie entre deux habitations distinctes. Habitation principale : La première habitation, répartie sur deux niveaux, comprend un double séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine. Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire et des WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres confortables à l'étage. Habitation secondaire : La deuxième habitation, également sur deux niveaux, dispose d'une entrée par une charmante véranda. Elle comprend un spacieux séjour double ouvert sur une cuisine entièrement équipée, deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. L'étage présente une mezzanine et une chambre supplémentaire. Équipements extérieurs : Dépendance à rénover : Vous disposerez d'une dépendance avec une terrasse, offrant une chambre supplémentaire. Stationnement pratique : Un abri voiture, un garage double avec fosse, un atelier et un garage simple garantissent un espace de stationnement et de rangement suffisant. Potentiel d'aménagement : Avec environ 300 m² d'espace libre sous les toits, cette propriété offre une multitude de possibilités d'aménagement pour créer votre espace de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans un cadre naturel splendide. DPE : E 306 / B 9 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacte au. agent commercial indépendant enregistrée sous le n°978 382 349 (R. S.A. C Chambéry) Estimation des coûts annuels : entre 3 180 et 4 340 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr" Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3190€ ~ 4340€.

Maison familiale avec piscine et vue montagne – Le Montcel Vous rêvez d'espace, de calme et d'une belle vue dégagée sur les montagnes ? Cette maison de 226 m² habitables posée sur un terrain clos de 1 230 m² exposé sud-ouest est faite pour vous ! Elle est composée comme suit : Une véranda donnant sur la piscine et le cadre verdoyant, suivi d'une spacieuse pièce de vie avec accès à la terrasse. La cuisine équipée est suivie d'une pièce de stockage. Une salle de douche, un bureau, une chambre ainsi qu'une chambre parentale de 33 m² avec accès au jardin. À l'étage deux grandes chambres et une salle de douche. Sous-sol total aménagé. Un garage pour vos véhicules et du stationnement extérieur. À l'extérieur, le jardin vous promet de beaux moments : piscine avec dôme pour en profiter une grande partie de l'année, terrasse ensoleillée et vue sur les montagnes. Situation idéale : environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes vers Aix-les-Bains et Chambéry. Une maison familiale, parfaite pour ceux qui veulent conjuguer tranquillité, confort et cadre de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 544.

Sur les hauteurs de grésy-sur-aix, découvrez un véritable havre de paix : un environnement calme, verdoyant et champêtre, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités (école et collège à 3 minutes, accès autoroute à 6 minutes). Ce magnifique t4, entièrement refait à neuf, offre une qualité de vie rare et un confort moderne dans une maison divisée en seulement deux logements, sans vis-à-vis, avec entrée indépendante de part et d'autre du bâtiment. L'ambiance y est celle d'une maison individuelle, avec sa cour et son jardin privatif d'environ 190 m². - surface carrez : 83,27 m² - surface habitable : 140 m² - garage double : 34,5 m² - cave : 7 m² au rez-de-chaussée : - entrée indépendante - spacieuse cuisine équipée de 21 m² qui s'ouvre sur le jardin - wc séparé - buanderie de 17 m² - accès direct à une cave et à un garage double à l'étage, mansardé : - salon lumineux et confortable - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - wc et seconde salle d'eau pour plus de confort prestations haut de gamme : - electricité et plomberie refaites à neuf - chauffage au sol par pompe à chaleur - cuisine neuve entièrement équipée - menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques - toiture et façade neuves, avec isolation par l'extérieur autres atouts : - copropriété de 2 lots uniquement, avec très faibles charges - entrées indépendantes et opposées, pour une intimité totale - parking privatif une visite s'impose pour ce bien atypique et rare sur le secteur ! Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryline frison - orlandi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°912 548 039 greffe de chambery) 06 73 94 39 02 (réf. 587948 ).

Rare à la vente ! Je vous propose un terrain plat de 872 m², viabilisé en bordure et libre de constructeur. Vous pourrez apprécier son environnement calme et verdoyant sur les hauteurs de grésy-sur-aix, à seulement 3 minutes en voiture de l'école et du collège, et 6 minutes du péage autoroutier. À saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maryline frison - orlandi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°912 548 039 greffe de chambery) 06 73 94 39 02 (réf. 594383 ).

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : * Cusy - Terrain 308 m² * A vendre terrain constructible plat de 308 m² situé à CUSY, il offre un cadre paisible dans un secteur calme et recherché. À proximité du centre, des écoles et des commerces, il bénéficie d'un bel ensoleillement, idéal pour construire votre projet maison. - Réseaux en bordure de terrain - Assainissement collectif - A 2 km des commodités du centre de Cusy (écoles, commerces, bus) - À seulement 10 min de l'autoroute A41 (Alby-sur-Chéran) Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, ce terrain bénéficie d'une situation géographique pratique pour faciliter votre quotidien. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre tranquille tout en restant proche des services essentiels. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain est une opportunité rare sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et lancez-vous dans la construction de votre maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit177441 : bâtiment à aménager sur terrain de 500 m² au calme – cusy (74540) opportunité rare ! Situé au cœur du charmant village de cusy, à quelques minutes d'annecy et des axes principaux, ce bâtiment sur deux niveaux offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Résidence principale, investissement locatif, ateliers… à vous de choisir ! Implanté sur un terrain plat d'environ 500 m², ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités. Les atouts : environ 160 m² de surface potentielle terrain plat, facile à aménager cadre champêtre et paisible proximité des commerces, écoles et services grands volumes à réinventer selon vos besoins raccordements à prévoir (eau, électricité, assainissement) que vous soyez particulier ou professionnel, ce bien atypique est une belle page blanche à transformer selon vos projets ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. - mentions légales : proposé à la vente à 275000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr josé ordonez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion annecy - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cette maison est un petit cocon à découvrir sans tarder ! Située au cœur du village dynamique de CUSY et construite sur un terrain de 965 m² encore constructibles, venez découvrir cette maison individuelle totalement rénovée, proposant des prestations de qualité. UN APPARTEMENT INDEPENDANT TYPE 2, avec son entrée indépendante mais accessible également depuis l'intérieur. La maison est construite sur 2 niveaux : Au rez de chaussée, vous accéderez à : - une superbe entrée desservant une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et arrière cuisine - une chambre parentale de 22 m² avec dressing, salle de bains / d'eau, et coin buanderie - un WC indépendant - un agréable salon baigné de lumière A l'étage, vous retrouverez : - un WC indépendant - 2 chambres de 32 m² avec leur salle de bains respectives - un accès à un appartement type 2 En annexes, cette maison vous propose un garage de 23 m² et d'un grand espace de stockage à l'arrière de 20 m² supplémentaires, ainsi qu'une chaufferie de 11 m² dans laquelle se trouve le silo à pellets. Veuillez nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 505 * 25.

Maison spacieuse à 5 minutes d'Aix Les Bains 3083KG : Cette charmante maison de 193 m², située à proximité d'Aix Les Bains et de Mouxy, offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles. Avec ses six chambres et ses huit pièces, vous profiterez d’un espace généreux et lumineux. Le salon est agrémenté d'une cheminée, parfaite pour des soirées conviviales et ouvre sur une terrasse à l'Ouest bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. La cuisine indépendante équipée ouvre également sur une terrasse au Sud. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre 2 chambres et une salle de bains. À l'étage se trouvent 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains et 2 greniers. Le sous-sol dispose quant à lui d'un garage double, un atelier, une chaufferie, une cave, une buanderie. Un studio complètement aménagé ouvrant sur sa propre terrasse au Sud complète l'ensemble. À l'extérieur, un jardin bien entretenu vous attend, doté d'un barbecue et entièrement clôturé pour votre tranquillité. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Ce petit coin de paradis vous attend. Contactez-nous pour une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 900 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur.

Pugny-Chatenod, Villa familiale avec vue panoramique sur le lac du Bourget Située sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, cette villa d'environ 216 m² habitables séduit par sa vue imprenable sur le lac du Bourget et son cadre paisible. Elle bénéficie d'un accès de plain-pied et d'un agencement idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'organise autour d'un salon avec cheminée et d'une cuisine avec arrière-cuisine équipée. Ce niveau principal s'ouvre sur un large balcon orienté plein lac, offrant un panorama exceptionnel. La suite parentale, avec salle d'eau attenante, complète cet étage. À l'étage supérieur, six chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Une salle d'eau dessert cet espace nuit. Le sous-sol complet, accessible depuis l'extérieur, abrite un garage de 50 m², un local technique pour la piscine, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le terrain de 1600 m², entièrement aménagé, accueille une belle piscine 10x5m et d'un vaste terrasse. Ce bien combine volumes généreux, prestations de qualité et vue dominante sur le plus grand lac naturel de France. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Villa exceptionnelle, vue lac, Villa lumineuse sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, à Pugny-Chatenod. Nichée au calme, en bout d'impasse, sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, cette villa de 182 m² est implantée sur une magnifique propriété arborée de 1 580 m², offrant une vue dégagée sur le lac du Bourget et les massifs environnants. Située sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, elle a été conçue pour tirer parti de la luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, composée d'un coin salon avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle. Une première chambre, pouvant faire office de bureau, complète ce niveau. L'accès direct à la terrasse plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et du cadre extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, des espaces de rangement. Le bien dispose également d'un sous-sol aménagé, incluant un local piscine, une cave d 40 m² ainsi que des espaces techniques. Un garage de 36 m² pour deux véhicules complète cette villa. Le terrain entièrement paysagé, situé dans un environnement privilégié, promet tranquillité, intimité et potentiel d'agrandissement si nécessaire. Des panneaux solaires sont installés sur le toit ramenant les factures électrique autour des 2500euros / an François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Projet Neuf ! Maison Moderne avec Vue Panoramique sur le Lac et les Montagnes. Sur la commune de PUGNY CHATENOD, située à 5 min du centre-ville d'AIX LES BAINS. Nichée dans un cadre champêtre, cette maison offre un style moderne avec de vastes baies vitrées et une toiture-terrasse, créant ainsi une fusion parfaite entre intérieur et extérieur. Cette villa est une oeuvre d'architecture contemporaine, mettant en valeur des lignes épurées et des matériaux haut de gamme. Avec ses grandes baies vitrées profitez d'une belle luminosité dans chaque pièce, ainsi que d'une vue panoramique sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Cette maison est un projet neuf, conçu avec une attention méticuleuse aux détails et des finitions haut de gamme, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable. Livraison prévue en 2026 ! Anticipez avec enthousiasme l'emménagement dans votre nouveau chez-vous pour l'été de l'année 2026. Cette maison est idéalement située dans un environnement paisible, offrant une escapade sereine, tout en restant proche des commodités. Vous pourrez profiter d'une intimité totale tout en étant à proximité de l'accès autoroutier. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre villa moderne au coeur d'un paysage bucolique. Contactez l'agence LAFORET d'AIX LES BAINS dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Superbe appartement de 107 m² à Pugny-Chatenod - 25 minutes d'Annecy et 5 minutes d'Aix-les-Bains. Implanté sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, ce T4 bénéficie d'un environnement paisible à proximité des écoles, commerces et transport. (arrêt de bus pour les scolaires à 4 mn à pieds - Gare à 10 mn - autoroute à 5 mn). De plain-pied, il fait partie d'une très petite copropriété de 2 appartements sans aucune gêne et sans charge de copropriété ! Entièrement refait à neuf en 2019, cet appartement de haut standing présente un espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine, avec un accès direct à la terrasse - offrant une vue dominante sur le lac - ainsi qu'au jardin de presque 200 m² doté d'une piscine hors sol en bois. Il se compose également d'une buanderie, d'une salle de bain avec douche et baignoire, de WC séparés et de trois chambres équipées de placards encastrés. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air / eau qui produit également l'eau chaude. Les menuiseries récentes en métal sont toutes en double vitrage à isolation renforcée et sont équipées de volets roulants en aluminium. La fibre est installée. Côté stationnement et rangement, un garage, un carport, des espaces communs de stockage et une cave voutée en pierre complètent le bien. Ne passez pas à côté de cet appartement aux prestations de qualité, idéalement situé entre lac et montagne. Coup de cœur assuré ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 685 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 667 875 € Honoraires charge acquéreur : 17 125 € soit 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cecile ROCHE, Tél. : 06 66 33 71 70, E-mail : cecile.roche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 877630079.

À vendre : Maison d'architecte avec vue exceptionnelle sur le lac à Pugny-Chatenod Située dans un cadre privilégié, au coeur d'une impasse calme sur la commune recherchée de Pugny-Chatenod, cette maison d'architecte des années 70 offre un cadre de vie unique. À seulement 10 minutes du centre-ville, à 1 heure de Lyon et de Genève, et proche de toutes les commodités, elle propose une surface habitable de 230 m² (280 m² au total), édifiée sur une belle parcelle de 2 100 m² avec une vue imprenable sur le lac. Conçue pour accueillir une grande famille ou un projet de vie avec plusieurs espaces indépendants, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux de 45 m² ouvrant sur une terrasse avec vue, d'une cuisine fermée fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le niveau inférieur offre cinq chambres supplémentaires, deux salles de bains, un second WC ainsi qu'une grande salle polyvalente pouvant faire office de salon, salle de jeux ou de détente. Un garage complète ce bien. Un bien rare, aux volumes généreux, au calme, avec un fort potentiel pour une vie familiale ou un projet locatif. À découvrir sans tarder Loric DUMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925288268 - CHAMBERY.

Terrain viabilisé au calme avec vue lac 3086df : à vendre, un terrain viabilisé et libre de constructeur. La parcelle totale est de 1198 m² et est située sur la commune de pugny chatenod, à proximité d'aix-les-bains et des commerces de mouxy. Vous profiterez d'un secteur calme avec une vue lac à l'étage de votre future maison. Agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 honoraires à la charge du vendeur.