Vente maison 6 pièces 120 m² Cusy (74540)

À l'entrée du massif des bauges, venez découvrir cette maison de caractère de 1900 entièrement rénovée à l'intérieur. Elle est située dans un environnement naturel avec une vue imprenable sur la campagne et les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une belle parcelle de 2 524 m² en zone agricole, la propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités du village. La maison est construite sur trois niveaux principaux ainsi que des combles aménageables. Le sous-sol complet comprend un garage d'environ 20 m², plusieurs caves, un espace buanderie ainsi que la chaufferie. L'étage principal est composé d'une cuisine indépendante avec salle à manger, un salon lumineux, une salle d'eau et des wc séparés. À ce niveau, vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 30 m² exposée plein sud, idéale pour partager des repas en extérieur tout en admirant le panorama sur la nature et les montagnes. À l'étage supérieur, un couloir dessert quatre chambres très spacieuses. Un second escalier permet d'accéder au dernier niveau composé de combles non aménagés mais déjà équipés d'une dalle, laissant la possibilité de créer facilement un nouvel espace selon vos besoins. La maison a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète comprenant : - l'isolation - l'électricité - la plomberie - la vmc - les revêtements de sols - les peintures - la cuisine et la salle de bains - isolation projetée des combles etc. Vous n'aurez qu'a poser vos valises ! Le village de cusy est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, sa vie associative dynamique et les nombreuses activités proposées aux enfants, le tout dans un cadre naturel exceptionnel entre annecy, aix-les-bains et le massif des bauges. Une maison pleine de charme a decouvrir rapidement ! Référence agence : 639.

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : * MAGNIFIQUE MAISON NEUVE AVEC 4 CHAMBRES À SAINT-OFFENGE * Cette superbe maison neuve de 162 m² située à Saint-Offenge, est idéalement agencée pour le confort de toute votre famille. Dotée de 4 chambres spacieuses dont une très belle suite parentale avec douche, d'une salle de bain, 2 WC, une cuisine équipée, d'un grand salon, d'une terrasse exposée Ouest, cette maison offre des espaces fonctionnels et lumineux pour répondre à tous vos besoins. Elle dispose aussi d'un garage. Elle bénéficie d'une construction récente et d'une qualité irréprochable, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable. * Située dans un cadre paisible à Saint-Offenge, cette maison vous offre une exposition Sud et Ouest, vous permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée et profiter du couché du soleil le soir sur la terrasse. De plus, le système de chauffage par plancher chauffant, la climatisation assurent un confort thermique optimal en toute saison. * Nouveauté rare sur le marché, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve de qualité supérieure à Saint-Offenge. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement recherché de Gruffy, cette maison de 174 m² habitables offre un cadre de vie rare : calme absolu, vue dégagée sur les montagnes, luminosité, et un potentiel d'aménagement exceptionnel. * La vidéo en ligne vous permettra de vous projeter dans ce bien * La maison organisée sur trois niveaux offre une modularité rare permettant de séparer les espaces de vie et un espace indépendant. Niveau principal – espace de vie climatisé - Vaste pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte sur salle à manger / séjour - Accès direct à l'extérieur - WC indépendant Etage - 2 chambres - Salle de bain - WC indépendant - Rangements Niveau inférieur – espace indépendant Idéal pour : activité professionnelle / espace télétravail espace ado espace invités Il comprend : - 1 chambre - 1 pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, chambre, studio…) - Salle d'eau avec WC - Buanderie / local technique - Garage Extérieurs Le terrain offre : - un bel espace plat pour profiter en famille, - une vue dégagée, - un environnement calme - un potentiel d'aménagement (terrasse, coin détente, potager, piscine,. ) La maison nécessite des travaux (amélioration énergétique, rafraîchissements) ce qui permet : - d'adapter les espaces à votre mode de vie, - de valoriser le bien, - de créer une maison à votre image. La maison bénéficie d'une localisation idéale : - 5 min du centre de Gruffy - 10 min de l'axe Annecy / Genève - écoles et commerces à proximité - nature, randonnées et tranquillité Une maison polyvalente, fonctionnelle et évolutive Parfaite pour une famille, un indépendant, ou un projet nécessitant un espace séparé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel 06 76 32 53 02 - Réf. 941867.

Située à Entrelacs Saint Ours (73410), cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible à proximité de l'axe autoroutier Aix Nord. Idéalement située, elle offre un accès facile aux transports en commun tels que le bus, ainsi qu'à des commodités telles que des écoles et des crèches et commerces. Nichée dans un cadre campagnard et bénéficiant d'une exposition sud, cette propriété offre un cadre de vie agréable et familial. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse exposée au sud, d'un balcon offrant une vue dégagée, d'une cave pour le rangement, d'un jardin pour profiter des beaux jours et de trois places de parking extérieures pour plus de praticité. Ces aménagements extérieurs offrent des espaces propices à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, cette maison de 129 m² se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² donnant sur une cuisine de 16 m². Les 3 chambres spacieuses, dont 2 avec accès au balcon, offrent un confort optimal. Avec 2 salles d'eau et 2 toilettes, cette maison propose des espaces fonctionnels pour toute la famille. Chauffée par une pompe à chaleur air / eau, elle garantit un confort thermique optimal toute l'année. Avec un grenier aménageable cette maison reste évolutive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUR, Tél. : 06 16 28 22 71, E-mail : elodie.dur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 952095289.

Venez découvrir cette ancienne ferme rénovée, offrant un cadre de vie rare, alliant confort immédiat et potentiel d'évolution. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète : toiture neuve, électricité refaite, menuiseries récentes, isolation performante (DPE D), raccordement au tout-à-l'égout, cuisine et salles de bains contemporaines, en conservant son cachet. Un bien prêt à vivre, sans travaux lourds à prévoir. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 800 m², au calme, secteur ensoleillé, avec un environnement naturel recherché. En complément, la propriété dispose d'environ 240 m² supplémentaires à exploiter, avec possibilité de créer un ou plusieurs logements indépendants avec accès séparé existant. Idéal pour : projet familial (logement indépendant, accueil d'un proche), activité de gîte ou location. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en recherche : * d'espace et de tranquillité * d'un bien de caractère déjà rénové * avec un potentiel encore exploitable selon leurs projets Rare sur le secteur, offrant confort immédiat et perspectives d'évolution Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.

Situé sur la commune de Saint-Offenge, au coeur du Parc naturel régional du Massif des Bauges, ce chalet en bois de caractère bénéficie d'un environnement exceptionnel, entre forêt, montagne et grands espaces. Implanté sur une parcelle arborée de 1 660 m², il offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, avec un excellent ensoleillement et une magnifique vue sur le Revard. Facile d'accès tout au long de l'année et proche des commodités, il est habitable immédiatement. Construit en 1992, ce chalet développe environ 110 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, la chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte séduit par son ambiance conviviale et son ouverture sur les terrasses et le jardin. Une chambre complète ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine actuellement aménagée en chambre peut facilement être transformée en espace fermé selon les besoins. Un bureau, une grande salle de bains ainsi qu'un balcon ouvert sur la nature viennent compléter cet espace. En rez-de-jardin, un agréable salon bibliothèque avec accès direct à la piscine crée un véritable lieu de détente. Une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et une cave renforcent encore le confort et la fonctionnalité de la maison. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre naturel. Le jardin paysager, les deux terrasses et la piscine rénovée en 2018 composent un ensemble harmonieux où l'intimité est préservée grâce à de nombreux espaces sans vis-à-vis. Les amoureux de nature apprécieront particulièrement cette atmosphère paisible et ressourçante. Le chalet dispose également d'équipements confortables avec un poêle à granulés, des radiateurs à accumulation, un carport ainsi qu'un abri de jardin. Sa situation géographique constitue un véritable atout : à seulement quelques minutes des écoles et commerces, à 20 minutes d'Aix-les-Bains et de son lac, à 30 minutes de Chambéry et d'Annecy, à proximité immédiate de la station du Revard et à moins d'1h15 des aéroports de Lyon et Genève. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, entre lacs et montagnes, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire de charme. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).