Vente maison 5 pièces 174 m² Gruffy (74540)

Authentique corps de ferme comprenant une habitation rénovée de 76,48 m² et près de 150 m² de dépendances et annexes offrant un fort potentiel d'aménagement. Amateurs de belles bâtisses anciennes, découvrez cette propriété implantée sur une parcelle d'environ 790 m². L'habitation se compose : * Au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante et un séjour-salon * À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un poêle à granulés récent assure le chauffage de la partie habitable. Les nombreuses dépendances (granges, annexes et espaces de stockage) offrent de multiples possibilités : agrandissement de l'habitation, création d'un projet familial, activité artisanale, investissement ou simple besoin de stockage. Un ensemble immobilier de plus de 220 m² de surfaces exploitables, rare sur le secteur et offrant un potentiel exceptionnel. Un bien authentique et plein de potentiel, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 628 * 04.

Au cœur d'Alby-sur-Chéran, cette bâtisse de caractère offre une belle opportunité. Sur une parcelle de 626 m², dont 378 m² de verdure, elle dispose de deux commerces loués au rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement de 83 m² environ et un espace brut de 70 m² laissent place à vos projets. Des combles au fort potentiel, la toiture est récente, et deux stationnements privatifs complètent le bien un sous sol avec caves. Tout à l'égout. Une occasion rare de combiner revenus locatifs et potentiel d'aménagement ! Référence agence : 629.

À l'entrée du massif des bauges, venez découvrir cette maison de caractère de 1900 entièrement rénovée à l'intérieur. Elle est située dans un environnement naturel avec une vue imprenable sur la campagne et les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une belle parcelle de 2 524 m² en zone agricole, la propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités du village. La maison est construite sur trois niveaux principaux ainsi que des combles aménageables. Le sous-sol complet comprend un garage d'environ 20 m², plusieurs caves, un espace buanderie ainsi que la chaufferie. L'étage principal est composé d'une cuisine indépendante avec salle à manger, un salon lumineux, une salle d'eau et des wc séparés. À ce niveau, vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 30 m² exposée plein sud, idéale pour partager des repas en extérieur tout en admirant le panorama sur la nature et les montagnes. À l'étage supérieur, un couloir dessert quatre chambres très spacieuses. Un second escalier permet d'accéder au dernier niveau composé de combles non aménagés mais déjà équipés d'une dalle, laissant la possibilité de créer facilement un nouvel espace selon vos besoins. La maison a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète comprenant : - l'isolation - l'électricité - la plomberie - la vmc - les revêtements de sols - les peintures - la cuisine et la salle de bains - isolation projetée des combles etc. Vous n'aurez qu'a poser vos valises ! Le village de cusy est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, sa vie associative dynamique et les nombreuses activités proposées aux enfants, le tout dans un cadre naturel exceptionnel entre annecy, aix-les-bains et le massif des bauges. Une maison pleine de charme a decouvrir rapidement ! Référence agence : 639.

À VENDRE Bâtisse de caractère avec fort potentiel – Alby-sur-Chéran Située dans un secteur recherché d'Alby-sur-Chéran, à proximité immédiate de l'axe autoroutier, découvrez cette belle bâtisse de caractère implantée sur un terrain plat de 998 m². La propriété se compose d'une partie habitation de 124 m² avec un bon rafraichissement à prévoir, tout en restant habitable immédiatement, offrant ainsi la possibilité de réaliser les travaux à votre rythme. Vous bénéficierez également de trois annexes aux beaux volumes, idéales pour un projet de rénovation plus ambitieux, la création de logements supplémentaires, un atelier ou encore du stockage, combles. Idéal pour un artisan. Les atouts de ce bien : Terrain plat et constructible de 998 m² Charpente et toiture en très bon état Raccordement au tout-à-l'égout Nombreuses dépendances Fort potentiel d'aménagement Emplacement recherché, proche des commodités et de l'accès autoroutier Ce bien séduira particulièrement les artisans, investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d'un bâtiment offrant de multiples possibilités d'exploitation. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 633.

Cette maison mitoyenne très bien entretenue est idéalement située à 2 minutes de l'entrée rumilly de l'autoroute a41 (sorties annecy centre à 10' / chambéry nord à 20' et genève à 30') tout en étant au calme d'un hameau. Entre le parc naturel régional des bauges et centre du village médiéval à 2 minutes, les commodités mais aussi la campagne et les montagnes sont à proximité immédiate ! L'habitation vous propose de généreux espaces avec une superficie d'environ 152 m² habitables, plus de 190 m² au sol et 70 m² de surfaces annexes (garage, grenier à aménager. ) avec terrasses et jardin ! La pièce de vie principale de près de 50 m² donne accès aux deux terrasses et offre un salon / séjour accueillant ainsi qu'une cuisine moderne avantageusement complétée par l'accès direct au garage servant de cellier / buanderie et comprenant un wc indépendant. À l'étage un 2ème salon vous accueille, puis trois belles chambres, une spacieuse salle de bains / douche et un wc indépendant. Au niveau suivant se trouvent deux autres chambres chacune avec leurs mezzanines, une salle de douche et un wc indépendant. Coté confort énergétique : double vitrage, chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur assurent une bonne performance. Une grande cour pour un stationnement facile et un jardin d'environ 380 m² complètent cette propriété à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe c ges a " montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 " prix : 585 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou, par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442815 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Iad france - salvatore cacciatore vous propose : * magnifique maison neuve avec 4 chambres à saint-offenge * cette superbe maison neuve de 162 m² située à saint-offenge, est idéalement agencée pour le confort de toute votre famille. Dotée de 4 chambres spacieuses dont une très belle suite parentale avec douche, d'une salle de bain, 2 wc, une cuisine équipée, d'un grand salon, d'une terrasse exposée ouest, cette maison offre des espaces fonctionnels et lumineux pour répondre à tous vos besoins. Elle dispose aussi d'un garage. Elle bénéficie d'une construction récente et d'une qualité irréprochable, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable. * située dans un cadre paisible à saint-offenge, cette maison vous offre une exposition sud et ouest, vous permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée et profiter du couché du soleil le soir sur la terrasse. De plus, le système de chauffage par plancher chauffant, la climatisation assurent un confort thermique optimal en toute saison. * nouveauté rare sur le marché, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve de qualité supérieure à saint-offenge. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salvatore cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.