Vente maison 8 pièces 151 m² Alby-sur-Chéran (74540)

Villa vue montagnes - au calme avec piscine et dependance ! Entrée autoroute à 3 minutes. (15 min. Annecy et 30. Gnv) / possibilité de crée un appartement independant venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 2006 sur le secteur recherché des hauteurs d'alby sur cheran. Petit lotissement calme de 7 villa (sans vis-à-vis), elle est implantée sur un terrain de 1 486 m² avec piscine couverte. Cette villa est conçue comme une véritable invitation au bien-être ainsi qu'au calme. L'intérieur de cette maison offre un maximum d'espace (217.5 m² habitables et 300 m² planché), un confort optimisé par des prestations de qualité. Elle se compose de la sorte : hall desservant un grand séjour ouvert sur cuisine de 60 m²) et une grande veranda. Une salle d'eau, un wc séparé, et une chambre ainsi que deux bureaux (entrée indépendante) complètent le rc. À l'étage 5 chambres (dont une avec balcon), deux salles d'eau et un wc. Vous disposerez d'un grand sous-sol complet d'environ 100 m². Ramassage scolaire à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : vous souhaitez découvrir ce bien?

Cette maison d'architecte des années 1970 située à Alby-sur-Chéran offre un cadre de vie privilégié dans un secteur résidentiel calme. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 1 284 m², elle développe près de 190 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec 7 pièces dont 3 chambres. Son vaste jardin, sa terrasse et ses nombreuses ouvertures en font une maison à la fois familiale et conviviale, avec de beaux volumes à organiser selon vos besoins. Dès l'entrée, on découvre des pièces de vie distinctes et agréables, avec un salon, une salle à manger et une cuisine séparée qui permettent de profiter d'espaces bien définis. La présence d'une cheminée apporte un vrai cachet, renforcé par le sol en tomette qui donne beaucoup de caractère à l'ensemble. La maison dispose de plusieurs espaces fonctionnels très appréciables au quotidien : buanderie, dressing, rangements intégrés, sans oublier un bureau qui conviendra aux besoins de télétravail ou d'espace studieux. Les quatre chambres et les deux salles de bains offrent une configuration idéale pour une grande famille ou pour accueillir aisément. Le confort est complété par de nombreux atouts pratiques : cave, stationnements extérieurs pouvant accueillir plusieurs véhicules, terrasse pour profiter du jardin, ainsi qu'un terrain généreux qui entoure la maison. Le chauffage est assuré par le gaz, avec une production d'eau chaude par chaudière. Les menuiseries alternent simple et double vitrage. La présence de la fibre optique constitue un réel plus pour ceux qui travaillent à domicile ou souhaitent un excellent débit internet. Cette maison présente un beau potentiel dans un environnement résidentiel recherché, proche des axes de circulation, et se prête facilement à différents projets de vie. À proximité, vous trouverez une école primaire à environ 300 m, permettant un accès rapide pour les enfants. Le quotidien est également facilité par la desserte en bus, avec les arrêts « La Combe » à environ 400 m et « Chede » autour de 700 à 800 m. Un parc, « Parc autos Alby », se situe à environ 400 m, complétant un cadre de vie pratique et bien desservi. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MARIGNY-SAINT-MARCEL – EXCLUSIVITÉ - URGENT ! Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À seulement 25 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 134 m² habitables implantée sur un magnifique terrain plat, en partie clos et arboré de 1 701 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et le potentiel qu'offre cette propriété idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité. L'étage principal propose une agréable pièce de vie de plus de 41 m² exposée plein sud, avec cuisine contemporaine ouverte sur le séjour et accès direct au balcon. Vous disposerez également de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, de nombreux rangements et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre deux chambres supplémentaires à personnaliser selon vos envies, une grande buanderie, un vaste espace de rangement ainsi qu'un double garage de 51 m², parfait pour les véhicules, le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : entièrement plat, arboré et sans vis-à-vis gênant, il offre un formidable espace de jeux pour les enfants, l'installation d'une piscine ou tout simplement le plaisir de profiter d'un jardin généreux au quotidien. Les points forts : • Terrain plat de 1 701 m² • Maison individuelle au calme • 5 chambres possibles • Belle pièce de vie lumineuse exposée sud • Double garage de 51 m² • Fort potentiel d'aménagement • Proximité rapide des axes autoroutiers, de la gare et des commodités Une opportunité rare pour les familles recherchant espace, nature et qualité de vie entre Annecy et Aix-les-Bains. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 955175.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle construite en 1983 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une superficie de 116,12 m² habitables et de 131,28 m² au sol, sur une parcelle de 1 471 m² constructibles. Potentiel de division à étudier. La maison est édifiée sur un sous-sol total d'environ 90 m² comprenant un garage double en enfilade, une cave avec point d'eau ainsi qu'un espace atelier / buanderie. Le bien présente un double potentiel : - idéal pour une grande maison familiale composée de 5 chambres - possibilité de division en deux logements distincts avec un sas d'entrée commun, comprenant un type 3 d'environ 68 m² et un type 2 d'environ 61 m². Un seul compteur électrique est présent. Depuis le RDC, accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous profiterez d'un balcon offrant une agréable vue dominante. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de 1 471 m², avec une partie en pente et une cour entièrement plate. Deux accès indépendants permettent de rejoindre le garage et la cour. Chauffage électrique complété par un poêle à bois. Raccordement au tout-à-l'égout. Un bien au calme, offrant de nombreuses possibilités, à visiter sans tarder ! Référence agence : 638.

Exclusivité chapeiry (74540) – maison 108 m² – terrain 715 m² – 3 chambres – vue dégagée située sur la commune prisée de chapeiry, à moins de 15 minutes d'annecy, découvrez cette maison de 108 m² habitables implantée sur une parcelle clôturée de 715 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Dans un environnement résidentiel verdoyant, cette agréable maison jumelée par l'arrière, offrant une parfaite intimité et aucune gêne visuelle, propose : au rez-de-chaussée : - entrée avec penderie - pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour - accès à deux terrasses totalisant plus de 50 m² avec pergolas - chambre avec salle d'eau privative et wc - buanderie - wc indépendant à l'étage : - chambre enfant - chambre parentale - dressing aménagé - salle de bains avec douche et baignoire balnéo les extérieurs séduisent par leur exposition est / sud, leur vue dégagée et leur jardin entièrement clos et entretenue. Un abri de jardin de 19 m² avec eau, électricité, carrelage et espace de rangement complète le bien. Prestations : - dpe c - chauffage au sol électrique - poêle à bois - convecteurs à l'étage - menuiseries pvc double vitrage - volets roulants - climatisation - adoucisseur d'eau - borne de recharge tesla - alarme et vidéosurveillance - connexion internet starlink - vmc récente - moustiquaires les atouts : secteur recherché de chapeiry vue dégagée environnement calme et pavillonnaire aucune nuisance ni vis-à-vis terrain clos de 715 m² plus de 50 m² de terrasses faible consommation énergétique proximité écoles, commerces et axes routiers annecy à moins de 15 minutes une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement équipée, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes d'annecy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michel belmonte entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°879 955 292 greffe de thonon les bains) 06 66 48 23 78 (réf. 610077 ).

EN EXCLUSIVITE ORPI, venez visiter cette maison pratique et moderne, construite en 2012, parfaite pour accueillir votre famille ! Proche axes routiers et auto routiers. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse parfaitement ensoleillée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 jolies chambres et une salle de bains avec WC. Le garage a été aménagé en deux espaces : une buanderie pratique et une zone de stockage conservée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin plat et presque totalement clos, parfait pour les enfants ou les repas d'été, avec un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Un carport peut facilement être ajouté — il était d'ailleurs prévu sur le permis de construire ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 595 * 22.