Biens à vendre à Saint-Ours (73410)

Terrain 732 m² st-ours entre aix-les-bains (15 minutes) et annecy (20 minutes), au calme de la campagne mais non isolé, terrain à bâtir de 732 m², exposé sud-ouest. Entouré de verdure et d'un terrain agricole. Libre constructeur. Non viabilisé, tous les réseaux sont à proximité. Proche de l'école de saint-ours (maternelle et primaire), 5 mn à pied. Visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°942 530 114 - greffe de chambery) didier lespagnol entrepreneur individuel 07 66 51 84 30 - réf. 966139.

À saint Ours, dans un environnement calme et champêtre, découvrez ce charmant appartement en duplex situé dans une petite copropriété de 4 logements seulement. Exposé plein sud, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial, de 3 chambres, d'une salle de bain et de 2 toilettes, idéal pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, ainsi que de 2 places de stationnement. À proximité des écoles et des commodités, ce bien combine parfaitement le calme de la campagne et la praticité du quotidien. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824329221.

Venez découvrir dans le Programme Neuf "Terra Alba", sur la commune d'ALBENS, un Appartement T3 de 65 m² aux normes RE2020. Il dispose d'un entrée avec placard, d'un séjour cuisine ouvert sur le balcon et son cellier, 2 chambres avec chacune son placard, une salle de bains et un WC. En Annexes, vous profiterez d'une place de parking extérieur et d'un garage. Vous apprécierez le chauffage individuel gaz, les menuiseries PVC équipées de volets roulants électriques, son carrelage 45x45 et les portes fin de chantier tubulaires. Venez profitez des frais de notaire réduits à 2.5%, ainsi qu'un emplacement idéal proche du centre d'Albens, des commodités et des axes routiers desservant Aix les Bains - Annecy mais aussi Lyon et Genève. Prix de vente : 308.000€ - Livraison 2ème Semestre 2027.

Découvrez Terra Alba : Votre Nouveau Havre de Paix à Entrelacs ! Vivez le confort d'une maison familiale à Albens. Découvrez cette maison mitoyenne de 5 pièces de 104 m², pensée pour offrir des espaces fonctionnels et agréables au quotidien. Les atouts de cette maison : - Séjour - Cuisine, lumineux et convivial - Deux salles de bains et deux WC pour plus de confort - Buanderie pratique pour l'organisation du quotidien - Espace bien agencés, adaptés à la vie de famille. Profitez d'un jardin de 170 m² ainsi que d'une terrasse de 15 m², idéals pour les beaux jours et les moments de détente. En Annexes, vous profiterez d'une place de parking extérieur et d'un garage avec accés par l'intérieur de la maison. Vous apprécierez le chauffage au sol pour le RDC grâce à la pompe à chaleur, les menuiseries PVC équipées de volets roulants électriques, son carrelage 60x60, les portes fin de chantier tubulaire, les WC suspend et la porte de garage motorisée. Un cadre de vie recherché, situé à Albens, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Prix de vente : 385.000€ - Livraison 2ème Semestre 2027 - Bien non soumis au DPE répondant aux normes RE2020.

Aix les Bains, 15 minutes sur la commune de Saint-Ours, dans un corps de ferme en copropriété, réalisez un bel investissement avec l'acquisition de ce lot de deux appartements meublés bien agencé comprenant respectivement : un T3 de 45 m² et un type 2 de 30 m², avec cuisine ouverte sur séjour, balcon, jardin privatif, cave voutée, garage, parking. Les deux biens sont loués en meublé pour un total de 1750 €uros par mois eau et électricité comprise. Il n'y a pas de charge dans la copro. Le tout avec une aire de stationnement aisée et un terrain encore exploitable de 2500 m² autour.

EN EXCLUSIVITÉ - Maison moderne 140 m² Située sur les hauteurs de Saint-Girod, cette maison de 140 m² habitables offre un cadre agréable avec une belle vue dégagée. Construite en 2019, elle bénéficie de très bonnes prestations, tant au niveau de la construction que des finitions. Vous êtes idéalement situés : à seulement 15 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes d'Annecy. Élevée sur un terrain de 1 500 m², la propriété dispose d'une piscine, de deux terrasses et de nombreuses places de stationnement. La maison propose un vaste séjour de 44 m² avec une cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial. Elle comprend également quatre grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de douche indépendante, WC séparé, une salle de bain et une buanderie. Cette maison est équipée d'un poêle à granule et d'un cumulus thermodynamique. Un bien fonctionnel, récent et bien situé, offrant confort et tranquillité. N'attendez plus et contacter ORPI Rumilly pour plus d'informations. Référence agence : 4123 * 77.

EN EXCLUSIVITÉ - Maison moderne 140 m² Située sur les hauteurs de Saint-Girod, cette maison de 140 m² habitables offre un cadre agréable avec une belle vue dégagée. Construite en 2019, elle bénéficie de très bonnes prestations, tant au niveau de la construction que des finitions. Vous êtes idéalement situés : à seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes d'Annecy. Élevée sur un terrain de 1 500 m², la propriété dispose d'une piscine, de deux terrasses et de nombreuses places de stationnement. La maison propose un vaste séjour de 44 m² avec une cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial. Elle comprend également quatre grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de douche indépendante, WC séparé, une salle de bain et une buanderie. Le chauffage se fait par poêle à pellets, et l'eau chaude sanitaire est chauffée par un cumulus thermodynamique. Un bien fonctionnel, récent et bien situé, offrant confort et tranquillité. N'attendez plus et contacter ORPI Seynod pour plus d'informations. Référence agence : 565.

Une parcelle de terrain constructible d'environ 1891 m². Référence agence : 4119.

Terrain constructible deja viabilisé dans un lotissement vendu en exclusivité. Ce terrain vous permettra de construire votre maison de vos reves sans surprise, avec serenité et avec le constructeur de votre choix. Il est situé dans un secteur proche de l ecole primaire avec bus scolaire pour le college d 'albens. Ce terrain a une vue degagee et fait parti d'un lotissement. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle david agissant sous le statue de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle david au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com. Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Carine DAMAS vous propose : Ancienne ferme rénovée : Idéal famille ou projet locatif ! Située sur la commune de Saint-Girod en Savoie, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme entièrement rénovée d’environ 144 m² offre un cadre de vie idéal entre authenticité et confort. Entièrement repensée avec soin, elle se compose de deux appartements indépendants, permettant de multiples projets : grande maison familiale, résidence principale avec logement locatif ou encore activité de gîte. Premier logement – Confort et fonctionnalité Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace salon convivial et une cuisine équipée, parfaitement intégrée à l’esprit authentique des lieux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau, des toilettes séparées et une laverie, apportant un vrai confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres avec placards intégrés, idéales pour une famille, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Les volumes sont agréables et parfaitement optimisés. Second logement – Charme et authenticité Ce second appartement séduit immédiatement par son caractère : poutres et pierres apparentes, tomettes au sol et ambiance chaleureuse. Il comprend un salon accueillant, une cuisine équipée, des toilettes et une salle d’eau. À l’étage, trois chambres offrent une vue dégagée sur la campagne environnante, créant une atmosphère paisible et ressourçante. Extérieurs – Un cadre de vie privilégié Les deux logements bénéficient d’un accès direct à la terrasse et au jardin exposés plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le terrain d’environ 931 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, espace de jeux pour les enfants, potager ou coin détente face à la nature savoyarde. Equipements et installations : - Garage de 40 m² environ offrant la possibilité de stationner deux véhicules tout en conservant un vaste espace de stockage, - Carport Attenant complétant les stationnements couverts, - Cave offrant un espace supplémentaire de stockage en sous sol, - Combles aménageables de 100 m² environ avec l'installation d'un velux et de deux fenêtres, - Aspiration centralisée, - Adoucisseur d'eau, - Raccordement au tout à légoût. Un bien rare, alliant cachet de l’ancien, volumes généreux et potentiel multiple, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, à seulement 5 minutes à pied de l’école maternelle et primaire ainsi que du ramassage scolaire pour le collège et le lycée. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille souhaitant de l’espace qu’à un investisseur ou à un projet de vie mêlant habitation et activité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : * MAGNIFIQUE MAISON NEUVE AVEC 4 CHAMBRES À SAINT-OFFENGE * Cette superbe maison neuve de 162 m² située à Saint-Offenge, est idéalement agencée pour le confort de toute votre famille. Dotée de 4 chambres spacieuses dont une très belle suite parentale avec douche, d'une salle de bain, 2 WC, une cuisine équipée, d'un grand salon, d'une terrasse exposée Ouest, cette maison offre des espaces fonctionnels et lumineux pour répondre à tous vos besoins. Elle dispose aussi d'un garage. Elle bénéficie d'une construction récente et d'une qualité irréprochable, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable. * Située dans un cadre paisible à Saint-Offenge, cette maison vous offre une exposition Sud et Ouest, vous permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée et profiter du couché du soleil le soir sur la terrasse. De plus, le système de chauffage par plancher chauffant, la climatisation assurent un confort thermique optimal en toute saison. * Nouveauté rare sur le marché, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve de qualité supérieure à Saint-Offenge. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Chapuis vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison contemporaine située à Saint-Offenge, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur la nature environnante. Construite en 2021 sur une parcelle d'environ 1160 m² dont une partie piscinable, cette villa de 138,96 m² avec garage d'environ 19 m² équipé d'une porte électrique, s'organise sur deux niveaux et allie confort, modernité et fonctionnalité pour répondre à toutes vos attentes. Depuis la cour (permettant de stationner facilement quatre véhicules), vous accéderez au hall d'entrée lumineux et fonctionnel. Un grand vide sur entrée distribue les pièces de cet étage, dont deux belles chambres, un bureau adaptable, une salle de bain et un WC indépendant, le tout dans une atmosphère sereine et baignée de soleil. La lumière naturelle, optimisée par les ouvertures, descend jusqu'au rez-de-jardin, sublimée par une suspension en cascade qui habille ce volume cathédrale ! Ce niveau dispose aussi d'un accès au garage. En rez-de-jardin, avec un accès direct à la terrasse de 75 m² et sa vue dégagée sur la nature, vous trouverez une vaste pièce de vie. Cet espace comprend un coin salon propice à la détente, un espace salle à manger et une cuisine intégralement équipée, ouverte sur ce bel ensemble traversant où la lumière entre tout au long de la journée. Au même niveau, vous profiterez d'un cellier fonctionnel, d'un second WC et d'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, bénéficiant elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR / EAU avec système 'Split inverter', alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux pour un confort optimal au fil des saisons. En parfait état et ne nécessitant aucun travaux, cette maison saura vous séduire par son design contemporain, ses prestations de qualité et son environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette demeure d'exception à Saint-Offenge. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une découverte des lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Chapuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 925164105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- saint-ours 73410 - idéalement située entre lacs et montagnes, cette ancienne ferme d'environ 220 m² habitables a été entièrement rénovée, placée sur un terrain arboré de plus de1900 m² avec vue dégagée sur les montagnes, elle se trouve à 10 km de l'autoroute a41, à 15 minutes d'aix-les-bains et à 25 minutes d'annecy. Coup de coeur pour cette maison de caractère, où l'authenticité de la pierre se marie avec élégance à une rénovation contemporaine soignée. Dès l'entrée, le séjour-cuisine avec plafond cathédrale séduit par ses volumes généreux, son mur en pierre apparente, sa charpente traditionnelle, sa verrière et son insert, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et lumineuse. À l'étage, la grande mezzanine de 37 m² avec poêle à bois offre de belles possibilités d'aménagement, notamment en suite parentale. L'espace nuit comprend également deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant, ainsi qu'une troisième chambre sous charpente au dernier niveau. À l'extérieur, le charme opère tout autant : un terrain paysager agrémenté d'un verger (pommiers, cerisiers, figuiers), une grande pergola bioclimatique, une terrasse avec vue panoramique, un abri voiture. La cour gravillonnée permet aussi le stationnement. Cette propriété dispose de prestations confortables et modernes : chauffage au sol électrique, aspiration centralisée, fibre internet, alarme, cuisine équipée avec îlot, salle d'eau et salle de bains contemporaines, menuiseries aluminium et rangements sur mesure. Réalisée sous maîtrise d'oeuvre d'architecte, la rénovation garantit un bien aussi beau que durable. Un lieu rare, plein de charme, où l'on profite d'un cadre de vie paisible entre authenticité rurale et confort moderne, à proximité des massifs savoyards. Prix : 849 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vernay olivier, au 06 01 90 44 83 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 euros et 4220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vernay olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460842 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 144,93 m² habitables (295 m² au sol), édifiée sur un sous-sol total avec grand garage, implantée sur un terrain de 1 531 m². Au niveau principal, de plain-pied avec la terrasse et le jardin, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de plus de 49 m², idéale pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. À l'étage, une mezzanine de 22 m² ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace détente, bureau, salle de jeux. ). Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains privative. Cette propriété séduit par ses beaux volumes, entre lac et montagne, à proximité des commodités et des grands axes reliant Aix-les-Bains et Annecy. Les atouts : Maison individuelle de 144,93 m² Sous-sol complet avec grand garage Séjour de plus de 49 m² 4 chambres avec salles de bains privatives Mezzanine de 22 m² Terrain de 1 531 m² Terrasse et jardin accessibles de plain-pied Situation idéale entre Aix-les-Bains et Annecy Une maison familiale, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4281 * - 14.

EN EXCLUSIVITE ORPI Édifiée sur deux parcelles totalisant 1 621 m² en zone Uhs, cette charmante maison individuelle en pierre offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et des prestations de qualité. Au RDC, vous découvrirez un hall d'entrée, un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée qui restera en place. La pièce de vie de 45 m², lumineuse et chaleureuse grâce à sa cheminée gainée, s'ouvre directement sur la terrasse, le jardin et la piscine. À l'étage, un vaste couloir dessert quatre chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un espace ouvert actuellement aménagé en coin sport. Cet espace polyvalent pourra facilement être transformé selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou coin détente. Une buanderie fermée complète ce niveau. Toutes les pièces bénéficient d'un accès aux deux grands balcons exposés Est et Ouest. Le garage de plus de 40 m² permet le stationnement d'un véhicule et accueille un système de chauffage central performant Il s'agit d'une chaudière à pellets gérant également la production d'eau chaude sanitaire, ainsi que son silo de stockage. Cette installation garantit un chauffage économique et un confort optimal. On y retrouve également une petite cave. Les combles d'environ 130 m² offrent un important volume de stockage et de belles perspectives d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse, de la piscine chauffée ainsi que d'un cabanon de rangement particulièrement pratique. Les plus : Cuisine équipée Fibre optique Pas de plomb, pas d'amiante Chauffage performant par chaudière à pellets Piscine chauffée 7 x 3 m Combles Plafond du garage isolé Une belle maison familiale alliant authenticité, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 50 10 02 12 Référence agence : 627.

En exclusivite - a quelques minutes du centre d'albens, de la gare sncf et à 2 min de l'intermarché de la biolle, découvrez cette jolie maison mitoyenne de 84 m² habitables (environ 208 m² utiles). Située rue du revard, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les personnes recherchant un accès rapide aux commodités, aux transports et aux grands axes reliant annecy, aix les bains, chambéry et genève. Aux abords de cette maison, vous accédez directement à un chemin de campagne bordé de vastes champs à perte de vue. Répartie sur trois niveaux et dotée d'une belle luminosité, cette maison offre différents espaces fonctionnels et modulables qui sauront s'adapter à tous vos projets. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon, un wc, un cellier, une chaufferie. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Au 1er étage : deux chambres, un bureau, une salle de bain. Deux pièces supplémentaires (11 et 13 m²) s'offrent à vous pour porter la surface habitable à environ 108 m²; ne manquent plus que les radiateurs, les départs et retours chaudière étant déjà en place. Ces deux pièces pouvant être aménagée selon vos besoins soit en chambre, en bureau, en espace de télétravail ou en salle de loisirs / sport. Au 2ème étage : des combles d'environ 70 m² au sol n'attendent plus que vous pour finir d'aménager la totalité de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°942 530 114 - greffe de chambery) didier lespagnol entrepreneur individuel 07 66 51 84 30 - réf. 968412.

Iad France - Carine DAMAS vous propose : Charmante maison familiale de 213 m² sur un terrain paysager de 752 m² – La Biolle Nichée au cOEur du paisible village de La Biolle, à proximité immédiate d’Aix-les-Bains et de toutes les commodités, cette superbe maison de caractère construite en 2001 allie confort moderne, volumes généreux et qualité de construction. Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, à la campagne tout en restant proche de la ville. Un agencement fonctionnel et harmonieux. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et soignée de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée spacieuse desservant une première chambre pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d’amis. Vous trouverez également sur ce niveau une chaufferie, une cave pratique pour le rangement et des toilettes indépendantes. Au niveau principal, la vie s’organise autour d’une vaste pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. Les larges baies vitrées baignent l’espace de lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, ses toilettes et un grand dressing, garantissant un confort optimal au quotidien. L’étage supérieur propose un espace nuit idéal pour les enfants ou les invités. Il propose quatre belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes. Chaque pièce a été pensée pour allier espace, fonctionnalité et luminosité. Un extérieur propice à la détente. Le terrain de 752 m², joliment paysager, invite à la détente et aux moments de convivialité. Une grande terrasse orientée plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d’été. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace verdoyant et apaisant, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes. Prestations et atouts supplémentaires : - Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir - Garage fermé et stationnements intérieurs et extérieurs - Sous-sol complet offrant un vaste espace de rangement - Excellente exposition et luminosité traversante - Matériaux de qualité et finitions soignées Cette propriété rare à La Biolle séduit par son charme intemporel, sa configuration idéale pour une vie de famille et son environnement calme et verdoyant. Un bien d’exception à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison à rénover ? Passez votre chemin. Vous rêvez de créer LA maison qui vous ressemble, sans démolir l'existant ni payer les choix des anciens propriétaires ? Alors lisez attentivement. À Cusy, cette bâtisse hors d'eau vous offre une page presque blanche. Une structure béton solide, une toiture en place, 70 m² d'emprise au sol, un rez-de-chaussée, un étage et des combles prêts à révéler tout leur potentiel. Imaginez une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte sur terrasse, le jardin, une suite parentale, plusieurs chambres, un bureau ou un espace dédié à vos passions… Ici, c'est votre projet qui dicte les plans. Dans un secteur où les biens deviennent rares, cette propriété est proposée à un tarif qui ouvre les portes de la propriété à ceux qui souhaitent investir intelligemment et construire un patrimoine durable. N'achetez pas la maison d'un autre. Construisez la vôtre. Les biens offrant autant de liberté à ce niveau de prix sont devenus exceptionnels. Une visite suffit souvent à comprendre que certaines opportunités ne restent pas longtemps sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492536503.

Maison hors d'eau à CUSY 74540 Située dans un environnement calme, sur la dynamique commune de Cusy, venez découvrir cette belle bâtisse de 60 m² au sol sur deux niveaux vendue en l'état. Édifiée sur une parcelle constructible d'environ 400 m², elle offre un beau potentiel pour créer une habitation à votre image. Les viabilités sont en bordure de terrain, avec raccordement à l'assainissement collectif à prévoir. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ! Référence agence : 634.

Le charme de l'ancien et un volume hors norme pour donner vie à vos projets ! Située dans un cadre privilégié, cette longère datant de 1839 offre une polyvalence rare sur le marché. Que vous cherchiez à créer une résidence familiale d'exception, des logements locatifs ou à installer votre activité professionnelle, ce bien est une page blanche prête à être transformée. Surface Habitable actuelle : environ 120 m² à rénover, divisés en 3 appartements de type T2 de surface similaire. Assainissement : tout-à-l'égout. Potentiel total : + 220 m² supplémentaires aménageables. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (isolation, couverture, électricité, chauffage,. ). C'est l'opportunité idéale pour configurer les espaces selon vos besoins. Dépendances : 2 grands garages, 2 ateliers, 1 cave voûtée et 1 maisonnette de jardin. Exposition : Sud. Profitez d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la montagne. Proche du Chef-Lieu où vous trouvez de nombreux commerces de proximité (pharmacie, maison médicale, boucherie, boulangerie, banque, écoles, etc…). À 15 min de l'autoroute A41 direction Annecy / Genève (sortie 15) ou Chambéry / Grenoble / Albertville (sortie 14). Ici on respire l'air de la montagne, en été comme en hiver. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 530 114 - Greffe de CHAMBERY) Didier LESPAGNOL Entrepreneur Individuel 07 66 51 84 30 - Réf. 963973.

[offre de rentrée : climatisation + place de stationnement offertes ! ] à albens (entrelacs), proche du centre-ville et de la gare, idéalement située entre aix-les-bains et annecy – découvrez cette maison jumelée neuve 4 pièces de 86,45 m² avec terrasse et jardin bénéficiant d'une double exposition est-ouest. Cette maison s'intègre au sein de la nouvelle résidence « le clos du chêne », un programme à taille humaine niché dans un environnement naturel privilégié au pied des montagnes. La résidence comprend 34 logements (16 appartements du t2 au t4 et 18 maisons du t4 au t5), tous dotés d'un espace extérieur privatif et d'un stationnement. Frais de notaire réduits – livraison prévue au 4e trimestre 2028. Composition : -au rdc : entrée, salle d'eau avec wc, séjour-cuisine de 35,94 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif de 61,28 m² exposé est, buanderie. -à l'étage : dégagement, 3 chambres (12,82 m², 10,19 m² et 9,82 m²), salle de bains et wc indépendant. Annexes : 1 garage inclus + 1 place de stationnement extérieure prestations : pompe à chaleur avec fonction rafraîchissement, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants motorisés, vidéophone et porte sécurisée 3 points. D'autres maisons t4 / t5 sont disponibles dans la résidence. Pour plus d'informations ou réserver cette maison, contactez votre agence wellcome immobilier !

[offre de rentrée : climatisation + place de stationnement offertes ! ] à albens (entrelacs), à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, idéalement situé entre aix-les-bains et annecy – découvrez ce bel appartement neuf t3 de 62,24 m² situé en rez-de-jardin et exposé nord-ouest. Il prend place au sein de la résidence neuve « le clos du chêne » un programme à taille humaine niché dans un environnement naturel privilégié, au pied des montagnes. La résidence se compose de 34 logements : 16 appartements du t2 au t4 et 18 maisons du t4 au t5. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif (jardin, terrasse ou balcon) ainsi que d'un stationnement. Frais de notaire réduits – livraison prévue au 4e trimestre 2028. Composition du t3 présenté : entrée avec rangement, séjour-cuisine de 23,56 m² ouvrant directement sur une terrasse et un jardin privatif de 86 m² exposés nord-ouest, 2 chambres de 12,18 m² et 10,15 m², salle de bains et wc indépendant. Annexes incluses : 1 garage + 1 place de stationnement extérieure d'autres appartements t3 sont également disponibles au sein de la résidence. Pour plus d'informations, connaître les disponibilités ou réserver cet appartement, contactez votre agence wellcome immobilier !

La Villa KOZY est idéalement située au centre de Cusy, à proximité immédiate des commerces et écoles du village. Elle est composée de 23 logements sur 4 niveaux et tous sont pourvus d'un balcon / terrasse et d'une cave. Des garages et des places de stationnements sont disponibles.

[offre de rentrée : climatisation + place de stationnement offertes ! ] à albens (entrelacs), proche du centre-ville et de la gare, idéalement située entre aix-les-bains et annecy – découvrez cette maison jumelée neuve 5 pièces de 98,28 m² avec terrasse et jardin exposés est. Cette maison s'intègre au sein de la nouvelle résidence « le clos du chêne », un programme à taille humaine niché dans un environnement naturel privilégié au pied des montagnes. La résidence comprend 34 logements (16 appartements du t2 au t4 et 18 maisons du t4 au t5), tous dotés d'un espace extérieur privatif et d'un stationnement. Frais de notaire réduits – livraison prévue au 4e trimestre 2028. Composition : -au rdc : entrée, séjour-cuisine de 42,42 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif de 77,60 m² exposé est, salle d'eau avec wc et buanderie. -à l'étage : dégagement, 4 chambres (10 m² / 10,52 m² / 9,24 m² / 9,52 m²), salle de bains et wc indépendant. Annexes incluses : 1 garage inclus + 1 place de stationnement. Prestations : pompe à chaleur avec fonction rafraîchissement, ballon thermodynamique, double vitrage pvc et baie vitrée aluminium, volets roulants motorisés, vidéophone et porte sécurisée 3 points. D'autres maisons t4 / t5 sont disponibles dans la résidence. Pour plus d'informations ou réserver cette maison, contactez votre agence wellcome immobilier !

[offre de rentrée : climatisation + place de stationnement offertes ! ] à albens (entrelacs), à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, idéalement situé entre aix-les-bains et annecy – découvrez ce bel appartement neuf t2 de 42,68 m² situé en rez-de-jardin et exposé sud. Il prend place au sein de la résidence neuve « le clos du chêne » une résidence à taille humaine niché dans un environnement naturel privilégié, au pied des montagnes. La résidence se compose de 34 logements : 16 appartements du t2 au t4 et 18 maisons du t4 au t5. Chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif (jardin, terrasse ou balcon) ainsi que d'un stationnement. Frais de notaire réduits – livraison prévue au 4e trimestre 2028. Composition du t2 présenté : entrée avec placard, séjour-cuisine de 20,35 m² ouvrant directement sur une terrasse et un jardin de 27,79 m² exposés plein sud, une chambre avec salle de bains et wc indépendant. Annexe : * 1 place de stationnement extérieure incluse. D'autres appartements t2 sont également disponibles au sein de la résidence. Pour plus d'informations, connaître les disponibilités ou réserver cet appartement, contactez votre agence wellcome immobilier ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 34. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.