Biens à vendre à Saint-Ours (73410)

Venez découvrir dans le programme neuf "terra alba", sur la commune d'albens, un appartement t2 en rez de jardin de 46.30 m² aux normes re2020. Il dispose d'un entrée avec placard, d'un séjour cuisine ouvert sur la terrasse avec cellier et le jardin de 50 m², sa chambre et une salle de bains avec wc. En annexes, vous profiterez d'une place de parking extérieur et d'un garage. Vous apprécierez le chauffage individuel gaz, les menuiseries pvc équipées de volets roulants électriques, son carrelage 45x45 et les portes fin de chantier tubulaires. Venez profitez des frais de notaire réduits à 2.5%, ainsi qu'un emplacement idéal proche du centre d'albens, des commodités et des axes routiers desservant aix les bains - annecy mais aussi lyon et genève. Prix de vente : 217.000€ - livraison 2ème semestre 2027.

Venez découvrir dans le Programme Neuf "Terra Alba", sur la commune d'ALBENS, un Appartement T3 de 65 m² aux normes RE2020. Il dispose d'un entrée avec placard, d'un séjour cuisine ouvert sur le balcon et son cellier, 2 chambres avec chacune son placard, une salle de bains et un WC. En Annexes, vous profiterez d'une place de parking extérieur et d'un garage. Vous apprécierez le chauffage individuel gaz, les menuiseries PVC équipées de volets roulants électriques, son carrelage 45x45 et les portes fin de chantier tubulaires. Venez profitez des frais de notaire réduits à 2.5%, ainsi qu'un emplacement idéal proche du centre d'Albens, des commodités et des axes routiers desservant Aix les Bains - Annecy mais aussi Lyon et Genève. Prix de vente : 308.000€ - Livraison 2ème Semestre 2027.

Venez découvrir dans le Programme Neuf "Terra Alba", sur la commune de ALBENS, une maison mitoyenne avec 4 chambres de 104 m² aux normes RE2020. Cette maison dispose au rez de chaussée, d'un entrée avec placards, d'une buanderie, d'un séjour cuisine ouvert sur la terrasse et le jardin de 170 m², et un WC. À l'étage vous retrouverez, une suite parentale avec son placard et sa salle d'eau, 3 chambres, une salle de bain et un WC. En Annexes, vous profiterez d'une place de parking extérieur et d'un garage avec accés par l'intérieur de la maison. Vous apprécierez le chauffage au sol pour le RDC grâce à la pompe à chaleur, les menuiseries PVC équipées de volets roulants électriques, son carrelage 60x60, les portes fin de chantier tubulaire, les WC suspend et la porte de garage motorisée. Venez profitez des frais de notaire réduits à 2.5%, ainsi qu'un emplacement idéal proche du centre d'Albens, des commodités et des axes routiers desservant Aix les Bains - Annecy mais aussi Lyon et Genève. Prix de vente : 385.000€ - Livraison 2ème Semestre 2027.

Aix les Bains, 15 minutes sur la commune de Saint-Ours, dans un corps de ferme en copropriété, réalisez un bel investissement avec l'acquisition de ce lot de deux appartements meublés bien agencé comprenant respectivement : un T3 de 45 m² et un type 2 de 30 m², avec cuisine ouverte sur séjour, balcon, jardin privatif, cave voutée, garage, parking. Les deux biens sont loués en meublé pour un total de 1750 €uros par mois eau et électricité comprise. Il n'y a pas de charge dans la copro. Le tout avec une aire de stationnement aisée et un terrain encore exploitable de 2500 m² autour.

Iad France - Carine DAMAS vous propose : La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 370 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : vendredi 12 décembre 2025 à 8h00 Fin des offres d'achat en ligne : samedi 13 décembre 2025 à 20h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Appartement de 5 pièces à Saint-Ours : L'alliance parfaite entre l'histoire et la modernité ! Découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces, compromis parfait entre appartement et maison, un véritable bijou architectural où le charme de l'ancien rencontre le confort du moderne. Situé à Saint-Ours, dans un cadre champêtre, proche de l'école maternelle et primaire, du ramassage scolaire (collège et lycée) et de la Fromagerie - A 10 minutes des entrées d’autoroute de Grésy sur Aix et Alby sur Chéran, 15 minutes d'Aix les Bains, cet appartement atypique de 174,37 m², de plain pied, est idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et du caractère. Niché au cOEur d'un bâtiment historique du 18ème siècle, cet appartement a autrefois abrité une ancienne faïencerie. Cette histoire riche confère à ce bien une âme unique, qui se ressent dans chaque pièce. Les détails d'époque, sublimés par des rénovations modernes, offrent un cadre de vie exceptionnel, où se mêlent harmonieusement les vestiges du passé et les aménagements contemporains. Avec ses 5 pièces généreuses, cet appartement offre un espace de vie spacieux. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer la demeure de vos rêves, en aménageant des espaces de vie conviviaux, des chambres confortables et un bureau de travail ou un atelier d'artiste. Sa grande superficie habitable est un atout rare qui vous permettra de profiter pleinement de chaque mètre carré. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement se situe sur un vaste terrain de 1 200 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du jardinage. L'extérieur, tout aussi exceptionnel que l'intérieur, offre un cadre idéal pour vous détendre, jardiner, ou organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce grand espace vert vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et préservé. Un garage spacieux et quatre places de stationnement viennent les atouts de ce bien unique. Cet appartement est une occasion rare de vivre dans un lieu chargé d'histoire, tout en bénéficiant du confort et des commodités d'un logement moderne. Il saura combler les amateurs de patrimoine, d'authenticité et de caractère. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant duplex de 95 m² Carrez (132 m² au sol), situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements. Baigné de luminosité, orienté plein sud, il offre une belle vue dégagée sur le Revard. L'espace de vie est composé d'un grand séjour avec cuisine, d'une chambre, et d'une mezzanine pouvant facilement servir de seconde chambre. Les volumes sont généreux, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins. Idéalement placé, l'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, de l'école, et à quelques minutes de Grésy-sur-Aix et de l'accès autoroutier. Un petit jardin privatif et 2 places de parking viennent compléter ce bien, alliant cachet, confort et praticité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

Situé à Saint Ours, à proximité immédiate de l'école et commerce, cet appartement T3 de 78 ? m² se trouve dans une petite copropriété de 4 logements. Il offre une pièce de vie spacieuse avec balcon, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres confortables et une grande salle de douche. L'exposition sud-ouest assure une bonne luminosité naturelle. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de parking. L'appartement est situé à 8 minutes de l'autoroute et à 15 minutes d'Aix-les-Bains, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce bien représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

EN EXCLUSIVITÉ - Maison moderne 140 m² Située sur les hauteurs de Saint-Girod, cette maison de 140 m² habitables offre un cadre agréable avec une belle vue dégagée. Construite en 2019, elle bénéficie de très bonnes prestations, tant au niveau de la construction que des finitions. Vous êtes idéalement situés : à seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes d'Annecy. Élevée sur un terrain de 1 500 m², la propriété dispose d'une piscine, d'une terrasse et de nombreuses places de stationnement. La maison propose un vaste séjour de 44 m² avec une cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial. Elle comprend également quatre grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de douche indépendante, WC séparé et une buanderie. Un bien fonctionnel, récent et bien situé, offrant confort et tranquillité. N'attendez plus et contacter ORPI Rumilly pour plus d'informations. Référence agence : 4123 * 77.

EN EXCLUSIVITÉ - Maison moderne 140 m² Située sur les hauteurs de Saint-Girod, cette maison de 140 m² habitables offre un cadre agréable avec une belle vue dégagée. Construite en 2019, elle bénéficie de très bonnes prestations, tant au niveau de la construction que des finitions. Vous êtes idéalement situés : à seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes d'Annecy. Élevée sur un terrain de 1 500 m², la propriété dispose d'une piscine, de deux terrasses et de nombreuses places de stationnement. La maison propose un vaste séjour de 44 m² avec une cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial. Elle comprend également quatre grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de douche indépendante, WC séparé, une salle de bain et une buanderie. Un bien fonctionnel, récent et bien situé, offrant confort et tranquillité. N'attendez plus et contacter ORPI Rumilly pour plus d'informations. Référence agence : 4123 * 77.

Maison familiale avec piscine et vue montagne – Le Montcel Vous rêvez d'espace, de calme et d'une belle vue dégagée sur les montagnes ? Cette maison de 226 m² habitables posée sur un terrain clos de 1 230 m² exposé sud-ouest est faite pour vous ! Elle est composée comme suit : Une véranda donnant sur la piscine et le cadre verdoyant, suivi d'une spacieuse pièce de vie avec accès à la terrasse. La cuisine équipée est suivie d'une pièce de stockage. Une salle de douche, un bureau, une chambre ainsi qu'une chambre parentale de 33 m² avec accès au jardin. À l'étage deux grandes chambres et une salle de douche. Sous-sol total aménagé. Un garage pour vos véhicules et du stationnement extérieur. À l'extérieur, le jardin vous promet de beaux moments : piscine avec dôme pour en profiter une grande partie de l'année, terrasse ensoleillée et vue sur les montagnes. Situation idéale : environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes vers Aix-les-Bains et Chambéry. Une maison familiale, parfaite pour ceux qui veulent conjuguer tranquillité, confort et cadre de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 544.

Epersy, a 10 mn des axes autoroutiers grésy-sur-aix et alby-sur-chéran, dans un cadre idyllique, au calme, avec belle exposition et vue dégagée sur le revard. Magnifique maison contemporaine en ossature bois de 121 m² environ (138 m² utiles) datant de 2017, comprenant de plain-pied : une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 57 m² environ avec une cuisine équipée ouverte, accès sur une jolie terrasse exposition sud en partie couverte. À l'étage trois chambres, une salle de bains wc. Un grand garage de 25 m² env., une buanderie, une cave. Le tout sur un terrain arboré de 745 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice cantalupi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 776 529 greffe de chambery) 06 81 77 97 49 (réf. 569738 ).

À Chainaz les frasses, à 10 minutes des axes autoroutiers, rejoignez Annecy ou Aix-les-Bains en 20 minutes, tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité de l'école et du commerce. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 logements, ce T3 en duplex se compose de : Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Deux chambres confortables à l'étage. Une salle de bains fonctionnelle. En complément une cave et un garage à vélo. Un environnement parfait pour allier tranquillité et vie à la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

Charmante propriété champêtre à Cusy avec vue panoramique sur les montagnes. Découvrez cette magnifique propriété de caractère au coeur de la commune de Cusy. Nichée dans un cadre champêtre préservé, cette ancienne ferme datant de 1800 bénéficie d'une emprise au sol d'environs 300 m² sur trois niveaux. Elle offre une vue imprenable sur un champs et ses belles montagnes environnantes. Le vaste terrain de 2300 m² vous promet un style de vie harmonieux en pleine nature. Caractéristiques principales : Superficie habitable généreuse : Cette propriété spacieuse s'étend sur une superficie habitable de 198 m², répartie entre deux habitations distinctes. Habitation principale : La première habitation, répartie sur deux niveaux, comprend un double séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine. Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire et des WC au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres confortables à l'étage. Habitation secondaire : La deuxième habitation, également sur deux niveaux, dispose d'une entrée par une charmante véranda. Elle comprend un spacieux séjour double ouvert sur une cuisine entièrement équipée, deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. L'étage présente une mezzanine et une chambre supplémentaire. Équipements extérieurs : Dépendance à rénover : Vous disposerez d'une dépendance avec une terrasse, offrant une chambre supplémentaire. Stationnement pratique : Un abri voiture, un garage double avec fosse, un atelier et un garage simple garantissent un espace de stationnement et de rangement suffisant. Potentiel d'aménagement : Avec environ 300 m² d'espace libre sous les toits, cette propriété offre une multitude de possibilités d'aménagement pour créer votre espace de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans un cadre naturel splendide. DPE : E 306 / B 9 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacte au. agent commercial indépendant enregistrée sous le n°978 382 349 (R. S.A. C Chambéry) Estimation des coûts annuels : entre 3 180 et 4 340 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr" Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3190€ ~ 4340€.

Iad France - E Bouret vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage et Vue Imprenable sur le Revard. Découvrez cette superbe maison traditionnelle située à Saint Offenges, datant de 1865, offrant un charme unique et un potentiel incroyable. Avec une surface habitable environ 212 m² répartis sur 2 bâtiments de 2 étages, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un gite touristique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une salle d'eau, WC. Au 1er étage : 2 grandes chambres ayant chacune une cabine de douche et lavabo, un WC sur le Palier desservant ces 2 chambres. Au 2ieme étage : triplex indépendant avec coin salon, cuisine aménagée, 1 salle de bains avec WC, double vasque. 2 grands lits sous pente et 2 petits lits offrant 6 couchages. Vue sur le mont Revard. Petit gite adjacent de 110 m² a finir d'aménager. 2 grandes chambres au 1er étage, une salle d'eau avec WC, douche, sauna 2 places. Au rez -de- chaussée à aménager, poêle à granulés. La chaufferie avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique pour desservir les 2 bâtiments. Les commodités ne manquent pas avec un garage pour deux véhicules et un parking disponible. Pour les amateurs de travaux de rénovation, cette maison nécessite quelques réformes pour retrouver tout son éclat et son cachet d'antan. Côté confort, vous bénéficierez de la fibre optique pour une connexion internet rapide, de la télévision par câble et d'un système de chauffage individuel avec différentes options de distribution (chauffage au sol, radiateurs, poêle à bois). Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette maison de caractère et de lui redonner tout son éclat. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme E Bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 522789700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entrelacs (commune d'epersy) - 10 mn aix-les-bains et 25 mn annecy, 5 mn échangeur autoroute grésy. Superbe environnement, très calme situé en zone naturelle (non constructible), exposition sud / ouest. Ancienne ferme de 1912 agrandie en 1968. Surface habitable de 206 m² comprenant 2 logements, l'un de 52 m² au rez-de-chaussée, le 2ème (communicant) de 154 m² sur 2 niveaux. D'importants travaux sont à prévoir (assainissement, chauffage, toiture, isolation), inhabitable en l'état. L'ensemble immobilier a une surface au sol de 550 m², il offre de nombreuses possibilités, il comprend des dépendances, écurie, hangar, grenier, caves. Terrain de 18.054 m² assez plat. Arrêt bus à 800 m. Classe énergie g (470). Mandat n° 402994. Prix : 360.000 euros honoraires d'agence inclus de 13.800 euros ttc à la charge de l'acquéreur, soit 346.200 euros hors honoraires. Rcs 412.126. 310. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle david agissant sous le statut d'agent commercial pour la sas proprietes privees au 06 52 10 80 50 ou par mail i.david@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier mornas (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 412126310 -.

Une parcelle de terrain constructible d'environ 1891 m². Référence agence : 4119.

CUSY : EXCLUSIVITE ! Au cœur d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette superbe villa d'architecte contemporaine 6 pièces, d'environ 194 m² habitables, alliant élégance, confort et modernité. Construite en 1999, puis agrandie et rénovée en 2010, elle séduit par ses volumes généreux, un bel espace de vie de plain pied, sa luminosité exceptionnelle, et sa vue dégagée sur la nature et les montagnes. Parfaitement entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux : elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un état irréprochable et bénéficie d'un DPE en C. Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse, une buanderie, un WC indépendant, une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu'un vaste espace de vie de 63 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte ainsi que l'accès à une mezzanine spacieuse. L'espace de vie est sublimé par une belle hauteur sous plafond, une cheminée 16 / 9 ème avec insert, idéale pour des soirées chaleureuses et conviviales. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse élégante équipée d'une pergola bioclimatique neuve, créant un véritable lieu de détente pour profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, un 2ème salon dessert deux chambres confortables climatisées, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. En complément, vous profiterez d'un double garage, d'un grenier, d'une chaufferie avec chaudière au gaz et d'un espace technique avec adoucisseur d'eau, parfaitement organisé. À l'extérieur, le jardin plat et soigneusement paysagé accueille une magnifique piscine de 10.33 x 4.66 au sel avec couverture électrique, idéale pour les beaux jours. Le tout, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, agrémenté d'un portail électrique avec visiophone, un abri jardin, un abri camping-car, et d'une belle exposition qui inonde la villa de lumière. Un bien rare sur le secteur de Cusy, où nature, confort et modernité s'harmonisent parfaitement. Cette villa est équipée de panneaux solaires photovoltaïques (Contrats jusqu'en avril 2041), avec gains moyens annuels de 300€. Coût d'électricité de la villa : 102€ par mois Coût gaz : 220€ par mois Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite exclusive. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 924896.

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : * Cusy - Terrain 308 m² * A vendre terrain constructible plat de 308 m² situé à CUSY, il offre un cadre paisible dans un secteur calme et recherché. À proximité du centre, des écoles et des commerces, il bénéficie d'un bel ensoleillement, idéal pour construire votre projet maison. - Réseaux en bordure de terrain - Assainissement collectif - A 2 km des commodités du centre de Cusy (écoles, commerces, bus) - À seulement 10 min de l'autoroute A41 (Alby-sur-Chéran) Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, ce terrain bénéficie d'une situation géographique pratique pour faciliter votre quotidien. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre tranquille tout en restant proche des services essentiels. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain est une opportunité rare sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et lancez-vous dans la construction de votre maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit177441 : bâtiment à aménager sur terrain de 500 m² au calme – cusy (74540) opportunité rare ! Situé au cœur du charmant village de cusy, à quelques minutes d'annecy et des axes principaux, ce bâtiment sur deux niveaux offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Résidence principale, investissement locatif, ateliers… à vous de choisir ! Implanté sur un terrain plat d'environ 500 m², ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités. Les atouts : environ 160 m² de surface potentielle terrain plat, facile à aménager cadre champêtre et paisible proximité des commerces, écoles et services grands volumes à réinventer selon vos besoins raccordements à prévoir (eau, électricité, assainissement) que vous soyez particulier ou professionnel, ce bien atypique est une belle page blanche à transformer selon vos projets ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. - mentions légales : proposé à la vente à 275000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr josé ordonez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion annecy - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Cette maison est un petit cocon à découvrir sans tarder ! Située au cœur du village dynamique de CUSY et construite sur un terrain de 965 m² encore constructibles, venez découvrir cette maison individuelle totalement rénovée, proposant des prestations de qualité. UN APPARTEMENT INDEPENDANT TYPE 2, avec son entrée indépendante mais accessible également depuis l'intérieur. La maison est construite sur 2 niveaux : Au rez de chaussée, vous accéderez à : - une superbe entrée desservant une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et arrière cuisine - une chambre parentale de 22 m² avec dressing, salle de bains / d'eau, et coin buanderie - un WC indépendant - un agréable salon baigné de lumière A l'étage, vous retrouverez : - un WC indépendant - 2 chambres de 32 m² avec leur salle de bains respectives - un accès à un appartement type 2 En annexes, cette maison vous propose un garage de 23 m² et d'un grand espace de stockage à l'arrière de 20 m² supplémentaires, ainsi qu'une chaufferie de 11 m² dans laquelle se trouve le silo à pellets. Veuillez nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 505 * 25.

La Villa KOZY est idéalement située au centre de Cusy, à proximité immédiate des commerces et écoles du village. Elle est composée de 23 logements sur 4 niveaux et tous sont pourvus d'un balcon / terrasse et d'une cave. Des garages et des places de stationnements sont disponibles.

En mandat exclusif charmante maison de village chainaz-les-frasses a seulement 10 minutes de l'entrée d'autoroute et à deux pas de l'école et des arrêts de bus, venez découvrir cette charmante maison de village, mitoyenne d'un seul côté. Véritable compromis entre maison et appartement, elle offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour un jeune couple ou un primo-accédant. Maison édifiée sur 3 niveaux ? 135 m² au sol dont 119,15 m² habitables loi carrez rez-de-chaussée : - pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée - cuisine ouverte équipée - terrasse bois de 36 m² partiellement abritée - cellier ? 1er étage : - 2 chambres dont une avec placards équipés - salle d'eau avec douche à l'italienne avec wc totalement refaite 2ème étage : - 2 chambres - 1 bureau - petit grenier avec possibilité de créer une seconde salle d'eau (fluides en attente) travaux de rafraîchissement à prévoir. Postes techniques realises : toiture refaite en 2018 pompe à chaleur + cumulus thermodynamique installés en 2021 annexes et extérieurs : garage double de 52 m² cave de 33 m² terrain clos de 170 m² terrasse bois de 60 m², partiellement abritée vue dégagée, sans vis-à-vis 3 places de stationnement performance énergétique : ? Dpe : c ? Ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 320 euros et 1 840 euros (indexation 2021 2023) informations financières : prix : 369 000 euros fai honoraires : charge vendeur taxe foncière 2024 : 752 euros année de construction : avant 1948 dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delahaye, au 06 60 67 41 91 ou, par courriel à s.delahaye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delahaye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422842 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Beaux volumes pour ce T4 refait à neuf de 120 m² environ au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2 appartements (travaux en cours de finition) Pièce de vie de 57 m² donnant sur une belle terrasse de 40 m² env. Cuisine à aménager, buanderie et WC. Au premier étage 3 chambres et salle de bains complète. Pièce de 15 m² environ en RDC avec accès indépendant - Cave commune - 2 places de parking abritées. Toit neuf, isolation par l'extérieur. Classe énergie B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 930€ et 1300€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 2 -Charges / an : 240€ Procédure : non Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros.

EN EXCLUSIVITÉ : situé en plein cœur du centre-ville d'Albens, au rez-de-chaussée d'une maison, cet appartement de type 3 vous séduira par sa rénovation complète et ses prestations de qualité. D'une surface optimisée, il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un balcon offrant un espace extérieur agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement central à proximité immédiate des commerces et des transports. Une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 4103.

EN EXCLUSIVITÉ : située en plein cœur d'Albens, cette maison de ville entièrement rénovée se compose de deux logements indépendants offrant de très belles prestations : Un T3 lumineux avec balcon, Un T4 en duplex avec terrasse privative. Les deux appartements sont entièrement équipés, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4102.