Vente maison 7 pièces 212 m² La Biolle (73410)

Iad France - David José vous propose : La Biolle – Maison contemporaine de 210 m² avec piscine et jardin paysager. À La Biolle, dans un environnement calme et verdoyant, et à seulement 5 minutes d’Aix-les-Bains, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 210 m², pensée pour offrir espace, lumière et douceur de vivre au quotidien. Dès l’entrée, la sensation de bien-être est immédiate. Les volumes généreux, la circulation fluide et la lumière naturelle omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Exposé plein sud, le vaste séjour constitue une véritable pièce de vie familiale, baignée de soleil, idéale pour partager de beaux moments comme pour profiter d’instants plus paisibles. La maison dispose de quatre chambres confortables, parfaitement réparties pour préserver l’intimité de chacun. La suite parentale avec salle d’eau privative offre un espace plus intime et privilégié. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace lecture au calme. Les trois salles d’eau apportent un confort appréciable pour la vie de famille comme pour la réception. Construite en 2000 et entretenue avec soin, cette maison propose des prestations de qualité, avec notamment le chauffage au sol et la fibre optique, alliant confort moderne et fonctionnalité. À l’extérieur, le terrain paysager de 1 214 m² prolonge parfaitement l’esprit de la maison. La piscine, harmonieusement intégrée au jardin, invite à savourer pleinement les beaux jours, entre convivialité, détente et intimité. Ici, tout semble réuni pour profiter d’un cadre de vie serein et privilégié. À proximité immédiate des commodités et bénéficiant d’un emplacement recherché à deux pas d’Aix-les-Bains, cette propriété rare conjugue avec justesse nature, confort et qualité de vie. Une maison où l’on se projette immédiatement, où chaque espace inspire le bien-être, et où l’on imagine déjà de précieux moments de vie. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David José mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 527942080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David José vous propose : La Biolle – Maison contemporaine de 210 m² avec piscine et jardin paysager. À La Biolle, dans un environnement calme et verdoyant, et à seulement 5 minutes d’Aix-les-Bains, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 210 m², pensée pour offrir espace, lumière et douceur de vivre au quotidien. Dès l’entrée, la sensation de bien-être est immédiate. Les volumes généreux, la circulation fluide et la lumière naturelle omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Exposé plein sud, le vaste séjour constitue une véritable pièce de vie familiale, baignée de soleil, idéale pour partager de beaux moments comme pour profiter d’instants plus paisibles. La maison dispose de quatre chambres confortables, parfaitement réparties pour préserver l’intimité de chacun. La suite parentale avec salle d’eau privative offre un espace plus intime et privilégié. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace lecture au calme. Les trois salles d’eau apportent un confort appréciable pour la vie de famille comme pour la réception. Construite en 2000 et entretenue avec soin, cette maison propose des prestations de qualité, avec notamment le chauffage au sol et la fibre optique, alliant confort moderne et fonctionnalité. À l’extérieur, le terrain paysager de 1 214 m² prolonge parfaitement l’esprit de la maison. La piscine, harmonieusement intégrée au jardin, invite à savourer pleinement les beaux jours, entre convivialité, détente et intimité. Ici, tout semble réuni pour profiter d’un cadre de vie serein et privilégié. À proximité immédiate des commodités et bénéficiant d’un emplacement recherché à deux pas d’Aix-les-Bains, cette propriété rare conjugue avec justesse nature, confort et qualité de vie. Une maison où l’on se projette immédiatement, où chaque espace inspire le bien-être, et où l’on imagine déjà de précieux moments de vie. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David José mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 527942080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Chapuis vous propose : Charmante maison d'environ 257 m² et son fonds de commerce à Saint-Germain-la-Chambotte - Idéale pour une famille, pour tout projets ! Cette maison se vend avec le fonds de commerce en complément au prix de 88 000€ dont 8 000€ charge acquéreurs (Réf annonce 1843788 - Carine Damas) Bienvenue dans cette ravissante maison d'environ 257 m² située à Saint-Germain-la-Chambotte, offrant un cadre de vie spacieux et confortable pour accueillir une grande famille. Construite en 1930, cette élégante demeure bénéficie d'une architecture de caractère et d'un jardin verdoyant qui saura vous charmer dès le premier regard. Au rez-de-chaussée vous touverez la partie commerce. Vous serez conduit, depuis la terrasse, à l'espace boulangerie puis bar avec sa salle aménagée, une véranda et des toilettes. Vous trouverez également l'atelier, le laboratoire, le magnifique four à pain ainsi que le garage. Dans la partie privative se trouve une cuisine avec accès à sa terrasse et au jardin offrant des espaces extérieurs idéaux pour se détendre et profiter des beaux jours. Au deuxième étage vous découvrirez de belles pièces aménagées avec goût, un séjour avec cuisine, six chambres lumineuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau, deux toilettes et une salle d'eau moderne. Un balcon offre une vue exceptionnelle sur la Chambotte. La maison est en bon état général, offrant un intérieur chaleureux et accueillant où il fait bon vivre. À l'extérieur, un grand jardin arboré et constructible vous invite à la relaxation, tandis qu'un garage et des places de parking offrent des facilités de stationnement pratiques pour plusieurs véhicules. Les expositions multiples (sud, est, ouest, nord) permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible et authentique à deux pas des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite ! * Investissez dans votre bonheur avec cette maison à Saint-Germain-la-Chambotte * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 391 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Chapuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 925164105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente avec piscine Entrelac Située sur la charmante commune d’Albens, dans une impasse au calme, cette jolie maison individuelle de 2015 vous séduira par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. D’une surface habitable d’environ 103 m², elle offre un rez-de-chaussée spacieux de 57 m², composé d’une belle pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée pour le confort du quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine de 18 m², équipée d’une terrasse avec éclairage, traitement au sel et d’une pompe à chaleur, permettant une baignade confortable dès les beaux jours. Côté stationnement, la maison dispose d’un car-port double ainsi que de places de stationnement supplémentaires. Aucun travaux à prévoir Excellentes prestations Maison clé en main : il ne reste plus qu’à poser vos valises Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 7 minutes de l’entrée d’autoroute et à mi-chemin entre les lacs d’Annecy et d’Aix-les-Bains, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité idéal frontaliers ! Un bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder.

Jolie situation à la campagne et proche d'Aix les Bains pour cette ferme rénovée comprenant un T2 et un T4 duplex, avec annexes. L'appartement principal comprenant au rez de chaussée : grande entrée et buanderie. Grand espace convivial avec four à pain, barbecue. À l'étage et profitant d'une belle terrasse abritée, cuisine ouverte sur séjour et WC. Au-dessus, en partie mansardée : grand dégagement avec coin bureau ou coin jeu, trois chambres, WC et salle de bains avec baignoire et douche. Le T2 avec accès séparé est au premier étage, et comprend cuisine, séjour, chambre, salle de bains et WC. Grand parking dans la cour, caves. Vue dégagée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison Individuelle de Standing - Neuf et Prêt à Vivre Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2026, qui allie modernité et confort. Avec une surface habitable de 121.49 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 42 m² avec sa cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, baigné de lumière naturelle, Elle comprends au rez de chaussé une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau + dressing, un wc séparé, à l'étage 3 chambres dont 2 donnant sur une terrasse + 1 salle de bains, 1 wc séparé. Des chambres confortables, idéales pour accueillir chaque membre de la famille dans un espace privé. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des possibilités des stationnement, de rangement ou d'aménagements supplémentaires. Cette maison de standing, neuve, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Une agréable terrasse vient compléter ce bien, accompagnée d' une piscine chauffée exposées plein Sud. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété conçue pour allier esthétique et fonctionnalité. Permis accordé, éligible au prêt à taux zéro, frais de notaire réduit. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Votre agent immobilier, Sylvain Carle CPI 508969995 Honoraires inclus de 2.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 626 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Grésy-sur-Aix – Idéalement située pour une vie de famille, cette maison d'environ 125 m² de surface utile (115 m² loi Carrez) offre un cadre pratique et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de l'accès autoroute et du parking de covoiturage, accessibles à pied. La surface totale du bien, incluant les garages et le grand sous-sol, atteint environ 240 m², offrant de vastes espaces de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement. Rénovée et très bien entretenue, elle se distingue par sa luminosité, son organisation fonctionnelle et ses beaux volumes. La maison est mitoyenne uniquement par un garage, préservant ainsi l'intimité des pièces de vie et du jardin. Espace de vie – Ouverture sur le jardin : La pièce de vie réunit un salon chaleureux et une cuisine américaine équipée, l'ensemble ouvrant sur une grande terrasse en bois donnant sur le jardin arboré. Un poêle à bois vient renforcer le confort lors de la saison froide. Le terrain d'environ 850 m² abrite également une piscine bois semi-enterrée, idéale pour profiter des beaux jours. Espace nuit : L'agencement de la maison répond parfaitement aux besoins d'une famille, avec : Au rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC indépendant. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un dressing, 1 seconde salle d'eau. Annexes : Très grand sous-sol d'environ 80 m², double garage, stationnements extérieurs Environnement Le secteur est apprécié pour son ambiance familiale et sa praticité au quotidien. Un niveau sonore lié à la route peut être perceptible en extérieur; il est contrebalancé par la qualité de vie offerte par la maison, son confort et ses nombreux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel 06 22 38 60 99 - Réf. 931402.