Maison à vendre à Saint-Ours (73410)

Située à Entrelacs Saint Ours (73410), cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible à proximité de l'axe autoroutier Aix Nord. Idéalement située, elle offre un accès facile aux transports en commun tels que le bus, ainsi qu'à des commodités telles que des écoles et des crèches et commerces. Nichée dans un cadre campagnard et bénéficiant d'une exposition sud, cette propriété offre un cadre de vie agréable et familial. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse exposée au sud, d'un balcon offrant une vue dégagée, d'une cave pour le rangement, d'un jardin pour profiter des beaux jours et de trois places de parking extérieures pour plus de praticité. Ces aménagements extérieurs offrent des espaces propices à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, cette maison de 129 m² se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² donnant sur une cuisine de 16 m². Les 3 chambres spacieuses, dont 2 avec accès au balcon, offrent un confort optimal. Avec 2 salles d'eau et 2 toilettes, cette maison propose des espaces fonctionnels pour toute la famille. Chauffée par une pompe à chaleur air / eau, elle garantit un confort thermique optimal toute l'année. Avec un grenier aménageable cette maison reste évolutive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUR, Tél. : 06 16 28 22 71, E-mail : elodie.dur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 952095289.

Iad france - stéphane nouhaud vous propose : saint-ours | maison familiale avec gîte et sauna | vue panoramique | calme absolu située à saint-ours, entre aix-les-bains et annecy, aux portes du massif des bauges, cette maison offre un cadre de vie rare alliant vue dégagée et calme absolu. Implantée en position dominante, au bout d’une impasse privée, elle bénéficie d’une exposition plein sud / sud-ouest et d’une vue panoramique sans vis-à-vis, idéale pour se ressourcer. Entièrement rénovée en 2010, la maison développe environ 200 m² habitables (350 m² utiles) : •rez-de-jardin : vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine ouverte conviviale, accès direct à une grande terrasse d’environ 80 m². •étage : 5 chambres, dressing, salle d’eau, et superbe espace sous charpente avec mezzanine de plus de 40 m² (salle de jeux, dortoir, rangement). •gîte indépendant de 40 m², avec entrée possible séparée, idéal pour location saisonnière, activité indépendante ou accueil famille / amis. •sous-sol complet de plus de 100 m² : garage double, caves, atelier, buanderie, chaufferie. Le terrain paysagé de 1 573 m², piscinable, se prolonge par des zones naturelles non constructibles, garantissant une vue durable. Un sauna indépendant avec douche complète cet ensemble dédié au bien-être. Maison économe et confortable : isolation par l’extérieur, poêle à bois performant, chauffage au sol, chauffe-eau solaire. Accès rapide a41 (10 min) – aix-les-bains 15 min – annecy 20 min – genève 45 min. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, nature et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 94 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez Terra Alba : Votre Nouveau Havre de Paix à Entrelacs ! Vivez le confort d'une maison familiale à Albens. Découvrez cette maison mitoyenne de 5 pièces de 104 m², pensée pour offrir des espaces fonctionnels et agréables au quotidien. Les atouts de cette maison : - Séjour - Cuisine, lumineux et convivial - Deux salles de bains et deux WC pour plus de confort - Buanderie pratique pour l'organisation du quotidien - Espace bien agencés, adaptés à la vie de famille. Profitez d'un jardin de 170 m² ainsi que d'une terrasse de 15 m², idéals pour les beaux jours et les moments de détente. En Annexes, vous profiterez d'une place de parking extérieur et d'un garage avec accés par l'intérieur de la maison. Vous apprécierez le chauffage au sol pour le RDC grâce à la pompe à chaleur, les menuiseries PVC équipées de volets roulants électriques, son carrelage 60x60, les portes fin de chantier tubulaire, les WC suspend et la porte de garage motorisée. Un cadre de vie recherché, situé à Albens, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Prix de vente : 385.000€ - Livraison 2ème Semestre 2027 - Bien non soumis au DPE répondant aux normes RE2020.

EN EXCLUSIVITÉ - Maison moderne 140 m² Située sur les hauteurs de Saint-Girod, cette maison de 140 m² habitables offre un cadre agréable avec une belle vue dégagée. Construite en 2019, elle bénéficie de très bonnes prestations, tant au niveau de la construction que des finitions. Vous êtes idéalement situés : à seulement 15 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes d'Annecy. Élevée sur un terrain de 1 500 m², la propriété dispose d'une piscine, de deux terrasses et de nombreuses places de stationnement. La maison propose un vaste séjour de 44 m² avec une cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial. Elle comprend également quatre grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de douche indépendante, WC séparé, une salle de bain et une buanderie. Cette maison est équipée d'un poêle à granule et d'un cumulus thermodynamique. Un bien fonctionnel, récent et bien situé, offrant confort et tranquillité. N'attendez plus et contacter ORPI Rumilly pour plus d'informations. Référence agence : 4123 * 77.

EN EXCLUSIVITÉ - Maison moderne 140 m² Située sur les hauteurs de Saint-Girod, cette maison de 140 m² habitables offre un cadre agréable avec une belle vue dégagée. Construite en 2019, elle bénéficie de très bonnes prestations, tant au niveau de la construction que des finitions. Vous êtes idéalement situés : à seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes d'Annecy. Élevée sur un terrain de 1 500 m², la propriété dispose d'une piscine, de deux terrasses et de nombreuses places de stationnement. La maison propose un vaste séjour de 44 m² avec une cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial. Elle comprend également quatre grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de douche indépendante, WC séparé, une salle de bain et une buanderie. Le chauffage se fait par poêle à pellets, et l'eau chaude sanitaire est chauffée par un cumulus thermodynamique. Un bien fonctionnel, récent et bien situé, offrant confort et tranquillité. N'attendez plus et contacter ORPI Seynod pour plus d'informations. Référence agence : 565.

À l'entrée du massif des bauges, venez découvrir cette maison de caractère de 1900 entièrement rénovée à l'intérieur. Elle est située dans un environnement naturel avec une vue imprenable sur la campagne et les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une belle parcelle de 2 524 m² en zone agricole, la propriété offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités du village. La maison est construite sur trois niveaux principaux ainsi que des combles aménageables. Le sous-sol complet comprend un garage d'environ 20 m², plusieurs caves, un espace buanderie ainsi que la chaufferie. L'étage principal est composé d'une cuisine indépendante avec salle à manger, un salon lumineux, une salle d'eau et des wc séparés. À ce niveau, vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 30 m² exposée plein sud, idéale pour partager des repas en extérieur tout en admirant le panorama sur la nature et les montagnes. À l'étage supérieur, un couloir dessert quatre chambres très spacieuses. Un second escalier permet d'accéder au dernier niveau composé de combles non aménagés mais déjà équipés d'une dalle, laissant la possibilité de créer facilement un nouvel espace selon vos besoins. La maison a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète comprenant : - l'isolation - l'électricité - la plomberie - la vmc - les revêtements de sols - les peintures - la cuisine et la salle de bains - isolation projetée des combles etc. Vous n'aurez qu'a poser vos valises ! Le village de cusy est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, sa vie associative dynamique et les nombreuses activités proposées aux enfants, le tout dans un cadre naturel exceptionnel entre annecy, aix-les-bains et le massif des bauges. Une maison pleine de charme a decouvrir rapidement ! Référence agence : 591.

Iad France - Julie Dutruc vous propose : Située à Entrelacs (Mognard ), cette maison individuelle construite en 1990 offre une surface habitable de 117,86 m² (151,40 m² en surface utile). Située à seulement 6 min du centre d'Albens, 3 min de l'école de Mognard et à 10 min des axes autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie paisible, pratique et verdoyant. Sur un terrain de 1 330 m² entièrement clôturé avec un étang pour les curieux de nature, un petit hangar pour stocker les vélos ou imaginer un atelier bricolage… tout est là. La maison, organisée sur trois niveaux, propose au sous-sol une entrée, un grand garage, une buanderie et une cave, pour un total de 64,8 m² de surface utile. Au 1er étage, le salon cathédrale séduit par sa hauteur et sa lumière. La cuisine ouverte et la salle à manger forment un espace convivial parfait pour les repas en famille. Deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, plus un WC séparé : le confort est là. À l’étage supérieur, une mezzanine dessert une grande chambre de 41 m² de surface au sol. Le confort est assuré toute l’année grâce à une pompe à chaleur, une cheminée bois et une climatisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dutruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambery sous le numéro 791843006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine DAMAS vous propose : Ancienne ferme rénovée : Idéal famille ou projet locatif ! Située sur la commune de Saint-Girod en Savoie, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme entièrement rénovée d’environ 144 m² offre un cadre de vie idéal entre authenticité et confort. Entièrement repensée avec soin, elle se compose de deux appartements indépendants, permettant de multiples projets : grande maison familiale, résidence principale avec logement locatif ou encore activité de gîte. Premier logement – Confort et fonctionnalité Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace salon convivial et une cuisine équipée, parfaitement intégrée à l’esprit authentique des lieux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau, des toilettes séparées et une laverie, apportant un vrai confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres avec placards intégrés, idéales pour une famille, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Les volumes sont agréables et parfaitement optimisés. Second logement – Charme et authenticité Ce second appartement séduit immédiatement par son caractère : poutres et pierres apparentes, tomettes au sol et ambiance chaleureuse. Il comprend un salon accueillant, une cuisine équipée, des toilettes et une salle d’eau. À l’étage, trois chambres offrent une vue dégagée sur la campagne environnante, créant une atmosphère paisible et ressourçante. Extérieurs – Un cadre de vie privilégié Les deux logements bénéficient d’un accès direct à la terrasse et au jardin exposés plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le terrain d’environ 931 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, espace de jeux pour les enfants, potager ou coin détente face à la nature savoyarde. Equipements et installations : - Garage de 40 m² environ offrant la possibilité de stationner deux véhicules tout en conservant un vaste espace de stockage, - Carport Attenant complétant les stationnements couverts, - Cave offrant un espace supplémentaire de stockage en sous sol, - Combles aménageables de 100 m² environ avec l'installation d'un velux et de deux fenêtres, - Aspiration centralisée, - Adoucisseur d'eau, - Raccordement au tout à légoût. Un bien rare, alliant cachet de l’ancien, volumes généreux et potentiel multiple, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, à seulement 5 minutes à pied de l’école maternelle et primaire ainsi que du ramassage scolaire pour le collège et le lycée. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille souhaitant de l’espace qu’à un investisseur ou à un projet de vie mêlant habitation et activité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 175 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder et en exclusivité sur la commune de La Biolle, cette superbe villa contemporaine de 2017 offrant un cadre de vie exceptionnel avec vue entièrement dégagée, au calme et sans vis à vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par un très beau coin rangement avec dressing sur mesure. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté prestations, la maison propose également une salle de sport de 30 m², un véritable atout pour votre confort au quotidien (cette salle est facilement transformable en suite parentale, salle de jeux, salon TV. ). À l'étage, vous trouverez 5 chambres dont une magnifique suite parentale de 25 m², offrant espace et intimité avec sa salle d'eau. Une salle de bains indépendante, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète cet espace nuit pour le reste de la famille. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine, un pool house avec cuisine d'été et un environnement privilégié avec une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort moderne garanti avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, réversible, alliant performance énergétique et bien-être. Un garage de 22 m² vient compléter ce bien. En résumé Une maison récente, fonctionnelle et aux prestations de qualité, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf. 946686.

Iad France - Carine DAMAS vous propose : Charmante maison familiale de 213 m² sur un terrain paysager de 752 m² – La Biolle Nichée au cOEur du paisible village de La Biolle, à proximité immédiate d’Aix-les-Bains et de toutes les commodités, cette superbe maison de caractère construite en 2001 allie confort moderne, volumes généreux et qualité de construction. Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, à la campagne tout en restant proche de la ville. Un agencement fonctionnel et harmonieux. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et soignée de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée spacieuse desservant une première chambre pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d’amis. Vous trouverez également sur ce niveau une chaufferie, une cave pratique pour le rangement et des toilettes indépendantes. Au niveau principal, la vie s’organise autour d’une vaste pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. Les larges baies vitrées baignent l’espace de lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, ses toilettes et un grand dressing, garantissant un confort optimal au quotidien. L’étage supérieur propose un espace nuit idéal pour les enfants ou les invités. Il propose quatre belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes. Chaque pièce a été pensée pour allier espace, fonctionnalité et luminosité. Un extérieur propice à la détente. Le terrain de 752 m², joliment paysager, invite à la détente et aux moments de convivialité. Une grande terrasse orientée plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d’été. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace verdoyant et apaisant, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes. Prestations et atouts supplémentaires : - Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir - Garage fermé et stationnements intérieurs et extérieurs - Sous-sol complet offrant un vaste espace de rangement - Excellente exposition et luminosité traversante - Matériaux de qualité et finitions soignées Cette propriété rare à La Biolle séduit par son charme intemporel, sa configuration idéale pour une vie de famille et son environnement calme et verdoyant. Un bien d’exception à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette ancienne ferme rénovée, offrant un cadre de vie rare, alliant confort immédiat et potentiel d'évolution. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète : toiture neuve, électricité refaite, menuiseries récentes, isolation performante (DPE D), raccordement au tout-à-l'égout, cuisine et salles de bains contemporaines, en conservant son cachet. Un bien prêt à vivre, sans travaux lourds à prévoir. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 800 m², au calme, secteur ensoleillé, avec un environnement naturel recherché. En complément, la propriété dispose d'environ 240 m² supplémentaires à exploiter, avec possibilité de créer un ou plusieurs logements indépendants avec accès séparé existant. Idéal pour : projet familial (logement indépendant, accueil d'un proche), activité de gîte ou location. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en recherche : * d'espace et de tranquillité * d'un bien de caractère déjà rénové * avec un potentiel encore exploitable selon leurs projets Rare sur le secteur, offrant confort immédiat et perspectives d'évolution Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.

Iad France - Carine DAMAS vous propose : Maison mitoyenne spacieuse située à La Biolle, à proximité des commodités, de l'école maternelle et élémentaire ainsi que des ramassages scolaires. C'est le compromis parfait entre tranquillité résidentielle et praticité au quotidien. Avec une surface habitable de 145 m² et un terrain de 773 m², cette propriété offre un large espace de vie pour accueillir toute la famille. Cette maison saura vous séduire par son potentiel ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée donnant accès à un grand espace de vie répartie autour d'un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille. Celui-ci est composé d'une belle cuisine, équipée et aménagée, ainsi que d'une salle à manger et d'un salon. Vous trouverez également à ce niveau, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. À l'étage se trouvent 4 chambres avec des surfaces généreuses allant de 12 m² à 14 m², offrant à chacun son espace privé, une salle d'eau et des toilettes séparés. Un garage de grande hauteur (deux portes électriques : une pouvant laisser entrer un utilitaire réhaussé et une pour voiture) de près de 55 m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. De nombreuses places de stationnement à l'extérieur permettront également un confort au quotidien. Cette maison nécessite des travaux de rénovation (une partie du salon, une chambre, la salle d'eau et les toilettes de l'étage), mais elle offre un excellent potentiel pour créer un cocon familial unique, personnalisé selon vos envies. Des combles peuvent également être aménagées pour augmenter la surface habitable ou pour créer un logement supplémentaire (investissement locatif). Des panneaux photovoltaïques viennent compléter ce bien et apportent un rendement annuel. Côté extérieur, le jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis que l'exposition ouest et est de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de promesses et laissez libre cours à votre imagination pour la rénover selon vos souhaits. Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre havre de paix familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David José vous propose : La Biolle – Maison contemporaine de 210 m² avec piscine et jardin paysager. À La Biolle, dans un environnement calme et verdoyant, et à seulement 5 minutes d’Aix-les-Bains, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 210 m², pensée pour offrir espace, lumière et douceur de vivre au quotidien. Dès l’entrée, la sensation de bien-être est immédiate. Les volumes généreux, la circulation fluide et la lumière naturelle omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Exposé plein sud, le vaste séjour constitue une véritable pièce de vie familiale, baignée de soleil, idéale pour partager de beaux moments comme pour profiter d’instants plus paisibles. La maison dispose de quatre chambres confortables, parfaitement réparties pour préserver l’intimité de chacun. La suite parentale avec salle d’eau privative offre un espace plus intime et privilégié. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace lecture au calme. Les trois salles d’eau apportent un confort appréciable pour la vie de famille comme pour la réception. Construite en 2000 et entretenue avec soin, cette maison propose des prestations de qualité, avec notamment le chauffage au sol et la fibre optique, alliant confort moderne et fonctionnalité. À l’extérieur, le terrain paysager de 1 214 m² prolonge parfaitement l’esprit de la maison. La piscine, harmonieusement intégrée au jardin, invite à savourer pleinement les beaux jours, entre convivialité, détente et intimité. Ici, tout semble réuni pour profiter d’un cadre de vie serein et privilégié. À proximité immédiate des commodités et bénéficiant d’un emplacement recherché à deux pas d’Aix-les-Bains, cette propriété rare conjugue avec justesse nature, confort et qualité de vie. Une maison où l’on se projette immédiatement, où chaque espace inspire le bien-être, et où l’on imagine déjà de précieux moments de vie. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David José mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 527942080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Programme immobilier de 6 maisons neuves. Maison individuelle de 109,60 m² sur 537 m² de terrain qui se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour lumineux exposé Sud-ouest-est, une chambre et une salle d'eau avec WC. - A l'étage : trois belles chambres avec placard ( +/ - 14 m² chacune), une salle d'eau et un toilette séparé. Un garage de 19,50 m² mitoyen avec la maison voisine. Belles prestations dans la maison comme : - carrelage 60 X 60 cm dans les pièces de vie - parquet flottant stratifié dans les chambres - Pompe à chaleur air-eau - réglementation RE2020 - volet roulant aluminium électrique - chauffage au sol au RDC et radiateur à l'étage Les maisons sont vendues en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) donc bénéficient de frais de notaire réduits. Sur les premières hauteurs d'Albens, à moins de 5 minutes du centre du village et de toutes les commodités et commerces, idéalement situé par son environnement calme. Livraison 2ème semestre 2026. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Nouveauté ! Sur les premières hauteurs d'Albens, à moins de 5 minutes du centre du village et de toutes les commodités et commerces, idéalement situé par son environnement calme et une vue dégagée. Nous avons sélectionné cette maison mitoyenne par le garage de 108,45 m² sur 471 m² de terrain qui se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour lumineux exposé Sud-ouest-est, une chambre et une salle d'eau avec WC. - A l'étage : trois belles chambres avec placard ( +/ - 14 m² chacune), une salle d'eau et un toilette séparé. Un garage de 19,50 m² mitoyen avec la maison voisine. Belles prestations dans la maison comme : - carrelage 60 X 60 cm dans les pièces de vie - parquet flottant stratifié dans les chambres - Pompe à chaleur air-eau - réglementation RE2020 - volet roulant aluminium électrique - chauffage au sol au RDC et radiateur à l'étage Les maisons sont vendues en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) donc bénéficient de frais de notaire réduits. Livraison 2ème semestre 2026. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Nouveauté ! Construction de 6 maisons avec une parcelle de terrain allant de 471 m² à 702 m². Le projet se compose de 4 villas individuelles et de 2 villas jumelées par le garage. Toutes les maisons répondent à la norme RE2020 et dispose d'un espace de vie de plain-pied (une chambre et une salle d'eau avec toilette). Le projet n'est pas un lotissement ! Sur les premières hauteurs d'Albens, à moins de 5 minutes du centre du village et de toutes les commodités et commerces, idéalement situé par son environnement calme et une vue dégagée. Nous avons sélectionné cette maison mitoyenne par le garage de 108,45 m² sur 563 m² de terrain qui se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour lumineux exposé Sud-ouest-est, une chambre et une salle d'eau avec WC. - A l'étage : trois belles chambres avec placard ( +/ - 14 m² chacune), une salle d'eau et un toilette séparé. Un garage de 19,50 m² mitoyen avec la maison voisine. Belles prestations dans la maison comme : - carrelage 60 X 60 cm dans les pièces de vie - parquet flottant stratifié dans les chambres - Pompe à chaleur air-eau - réglementation RE2020 - volet roulant aluminium électrique - chauffage au sol au RDC et radiateur à l'étage Les maisons sont vendues en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) donc bénéficient de frais de notaire réduits. Livraison 2ème semestre 2026. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Albens cadre campagnard avec vue sur le semnoz pour cette magnifique maison jumelée de 108 m² env sur 2 niveaux composé au rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale, wc. À l'étage 3 chambres, salle d'eau, wc, garage, le tout sur un magnifique terrain de 471 m² env. Chauffage pompe a chaleur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice cantalupi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 776 529 greffe de chambery) 06 81 77 97 49 (réf. 588602 ).

Une maison neuve 5 Pièces avec jardin à partir 430.000€, c'est possible ! Contactez-moi pour découvrir en détails cette réalisation de 6 maisons avec jardins, situé sur les premières hauteurs d'Albens à seulement 15mn d'Aix les Bains, 20 mn d'Annecy, et 40mn de la frontière Suisse. Les maisons proposées sont tout confort en RE 2020 et font une superficie habitable d'environ 109 m² chacune pour 5 pièces, avec quatre chambres dont une de pleins pieds, deux salles de bains, plus un garage. À ce stade, les intérieurs sont encore modulables à votre souhait et selon vos besoins ! Possibilité de voir et de visiter une maison témoins achevée, afin de pouvoir mieux vous projeter et d'attester de la qualité du travail proposé et réalisé (voir photo d'annonce). Les parcelles des différentes maisons varient de 471 m² à 702 m² et offrent toutes un bel espace jardin clos, agrémenté d'une terrasse en dur. Vous serez séduits par l'environnement calme, dominant, et entouré de nature offrant cette jolie vue dégagée sur les massifs environnants. Les constructions sont qualitatives avec une architecture armonieuse, et sont réalisées par un entrepreneur local indépendant, sérieux et reconnu dans le milieu. Les prix de vente des ces maisons vont de 430.000€ à 470.000€, avec des frais de notaire réduits. Ces maisons seront disponibles pour la fin 2027. Attention, les réservations commancent à arriver, alors ne tardez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf. 942927.

Nouveauté ! Implanté sur les premières hauteurs d'Albens, à moins de 5 minutes du Bourg et de toutes les commodités et commerces, idéalement situé par son environnement au calme, de nombreux terrains agricoles et avec une belle vue dégagée. Nous avons sélectionné cette maison individuelle de 109,42 m² sur 616 m² de terrain qui se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour lumineux exposé Sud-ouest-est, une chambre et une salle d'eau avec WC. - A l'étage : trois chambres d'une belle superficie avec placard, une salle d'eau et un toilette séparé. Un garage de 19,50 m² complète le bien. La maison fait partie d'un projet de construction de 6 maisons avec une parcelle de terrain allant de 471 m² à 702 m². Il se compose de 4 villas individuelles et de 2 villas jumelées par le garage. Toutes les maisons répondent à la norme RE2020 et dispose d'un espace de vie de plain-pied avec séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Le projet ne fait pas partie d'un lotissement ! Belles prestations dans la maison comme : - carrelage 60 X 60 cm dans les pièces de vie - parquet flottant stratifié dans les chambres - Pompe à chaleur air-eau - réglementation RE2020 - volet roulant électrique en aluminium - chauffage au sol au RDC et radiateur à l'étage Les maisons sont vendues en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) donc bénéficient de frais de notaire réduits. Livraison 2ème semestre 2026. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Albens cadre campagnard avec vue sur le semnoz pour cette magnifique maison jumelée de 110 m² env sur 2 niveaux composé au rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale, wc. À l'étage 3 chambres, salle d'eau, wc, garage, le tout sur un magnifique terrain de 656 m² env. Chauffage pompe a chaleur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice cantalupi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 776 529 greffe de chambery) 06 81 77 97 49 (réf. 588604 ).

Situé en plein cœur d'Albens, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien rare à la vente offre un cadre de vie pratique et agréable. Entre maison mitoyenne et appartement, ce logement de 85,51 m² au sol dont 62,57 m² (loi Carrez) se distingue par sa configuration fonctionnelle. Il dispose d'un sous-sol total avec garage de 32,04 m², idéal pour le stationnement ou le rangement. À l'étage, vous trouverez un séjour avec cuisine équipée, une salle de bains, des WC et trois chambres confortables. À l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter des beaux jours, accompagnée d'un petit jardin privatif, parfait pour un espace détente ou un potager. Un bien complet et bien situé, à découvrir sans tarder. Référence agence : 4094 * .

La Biolle, idéalement située entre Aix-Les-Bains et Annecy avec l'entrée d'autoroute de Grésy accessible en quelques minutes, dans un superbe environnement verdoyant, propriété champêtre composée d'un corps de ferme 5 pièces et d'un bâtiment annexe, le tout sur 9 000 m² de terrain, en zone nature et agricole. Le bâtiment principal offre 112 m² habitables et se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée : cuisine, salon-salle à manger avec cheminée, salle de bains, WC et bureau - à l'étage : 3 chambres et un dégagement - sous les combles un vaste volume de plus de 120 m² sur différents niveaux à aménager selon votre projet En annexe, vous disposerez d'un grand garage, d'un atelier, d'un bâtiment détaché de 29 m² à usage de garage et d'un appentis. Chauffée à l'aide de convecteurs électriques, la maison nécessitera des travaux de rénovation, notamment pour améliorer ses performances énergétiques. Concernant l'assanissement, une reprise de la fosse septique est à prévoir pour la mettre aux normes. Une fois rénovée, elle vous offrira un cadre de vie sans pareil pour votre vie en famille. Honoraires : 19 350 € TTC (5,50 %) inclus dans le prix, à charge acquéreur (soit 351 650 € hors honoraires) DPE : F logement à consommation énergétique excessive.

Aix les bains nord, sur la commune de la Biolle, charmante maison récente de 2022 comportant 120 m² habitable en demi niveaux, avec séjour lumineux de 30 m² exposé plein sud, une cuisine ouverte et aménagée, 4 chambres dont deux avec mezzanine, une salle de bains, une salle d’eau, 2 WC, combles aménagés, 2 terrasses et un abri de voiture. Le tout sur une terrain plat de 833 m² avec une aire de stationnement et des terrasses.

Jolie situation à la campagne et proche d'Aix les Bains pour cette ferme rénovée comprenant un T2 et un T4 duplex, avec annexes. L'appartement principal comprenant au rez de chaussée : grande entrée et buanderie. Grand espace convivial avec four à pain, barbecue. À l'étage et profitant d'une belle terrasse abritée, cuisine ouverte sur séjour et WC. Au-dessus, en partie mansardée : grand dégagement avec coin bureau ou coin jeu, trois chambres, WC et salle de bains avec baignoire et douche. Le T2 avec accès séparé est au premier étage, et comprend cuisine, séjour, chambre, salle de bains et WC. Grand parking dans la cour, caves. Vue dégagée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison Individuelle de Standing - Neuf et Prêt à Vivre Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2026, qui allie modernité et confort. Avec une surface habitable de 121.49 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 42 m² avec sa cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, baigné de lumière naturelle, Elle comprends au rez de chaussé une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau + dressing, un wc séparé, à l'étage 3 chambres dont 2 donnant sur une terrasse + 1 salle de bains, 1 wc séparé. Des chambres confortables, idéales pour accueillir chaque membre de la famille dans un espace privé. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des possibilités des stationnement, de rangement ou d'aménagements supplémentaires. Cette maison de standing, neuve, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Une agréable terrasse vient compléter ce bien, accompagnée d' une piscine chauffée exposées plein Sud. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété conçue pour allier esthétique et fonctionnalité. Permis accordé, éligible au prêt à taux zéro, frais de notaire réduit. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Votre agent immobilier, Sylvain Carle CPI 508969995 Honoraires inclus de 2.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 626 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.