Biens à vendre à Mouxy (73100)

Située sur les premières hauteurs de Mouxy, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour accueillir votre famille. Venez découvrir cette maison de 93.78 m² Carrez et 130 m² au sol. Elle se compose d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC. Vous profiterez également d'une terrasse offrant une agréable vue sur le lac, idéale pour apprécier les beaux jours. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille, à découvrir sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur les premières hauteurs de Mouxy, cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour accueillir votre famille. Venez découvrir cette maison de 93.78 m² Carrez et 130 m² au sol. Elle se compose d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC. Vous profiterez également d'une terrasse offrant une agréable vue sur le lac, idéale pour apprécier les beaux jours. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille, à découvrir sans tarder !

Situé dans la charmante commune de Mouxy (73100), cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, tout en étant à quelques minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, cette localisation allie calme et praticité. Les habitants pourront également profiter des nombreuses activités de plein air offertes par les environs, tels que les randonnées dans les montagnes avoisinantes ou les balades au bord du lac du Bourget. Construit en 2022, cette appartement présente des prestations modernes et soigné, s'intégrant parfaitement à son environnement résidentiel. À l'intérieur, ce charmant duplex lumineux de 90,38 m² Loi carrez, propose un espace de vie généreux avec 4 pièces, comprenant 3 chambres à l'étage pour accueillir toute la famille, et une grande piece de vie ouverte sur une cuisine équipée, donnant sur une terrasse de 80 m² avec sa pergola bioclimatique idéale pour prolonger en toute saison vos moments en extérieur. Un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative couverte viennent compléter ce bien pensée pour la convivialité. N'hésitez à me contacter pour plus d'informations, et pourquoi pas venir découvrir ce bien rare à la vente. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GIRARD, Tél. : 06 95 88 59 35, E-mail : gregory.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 421744624.

3358NCL Charmante maison familiale située à Mouxy à moins de 10 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, offrant une superficie de 153,49 m² répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour baigné de lumière naturelle donnant sur une grande terrasse avec sa cuisine ouverte, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie. À l'étage se trouve une mezzanine desservant 3 chambres, une grande salle de bain et un bureau. L’extérieur est entièrement clôturé Située dans un quartier calme, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités locales. Parfaitement entretenue, elle séduit par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. C'est le lieu idéal pour s’installer en famille dans un cadre verdoyant au cœur de la région. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette belle propriété à Mouxy. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 89 25 17 62 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie CLEMENT-LACROIX - Agent commercial - EI - RSAC 853 285 666 / Chambéry.

Sur la commune de MOUXY (73100), au 1er étage d’un ancien corps de ferme rénové sans ascenseur, bel appartement de type 3 vue lac d’une superficie de 59.50 m² comprenant, hall d’entrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur un séjour accès balcon et terrasse de 30 m², deux chambres dont une avec placard, salle d’eau et WC indépendant. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative extérieure. Peu de charges. À découvrir !

GUY HOQUET AIX LES BAINS vous propose à la vente cette maison de 98 m², idéale pour une famille, située dans un secteur calme et recherché de Mouxy. Édifiée sur un terrain de 286 m², elle offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation après travaux. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies et de créer un intérieur moderne et personnalisé. Le jardin, agréable et fonctionnel, constitue un véritable atout pour une vie de famille confortable. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement dans un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous. Logement à consommation énergétique excessive.

À proximité du centre village de Mouxy, dans une impasse, cette maison d'environ 110 m² offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec une belle exposition et une vue dégagée sur les champs et la montagne. Construite en 2017 par Maison de Cèdre, constructeur local, elle bénéficie d'une conception bioclimatique et d'une fabrication qualitative. Fonctionnelle et pensée avec des finitions soignées, elle propose des matériaux qualitatifs, du parquet massif, des menuiseries bois performantes, des volets orientables électriques BSO, un chauffe-eau thermodynamique, la fibre et un poêle à granulés en complément du chauffage électrique. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle de douche et toilette séparé. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. À l'extérieur, la parcelle de 1 070 m² profite d'une terrasse bien exposée, d'un carport et d'un abri de jardin. Le tout à proximité des écoles, commerces, stade et tennis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824329221.

Chalet situé à Mouxy, implanté sur un grand terrain plat et constructible de 1 187 m², offrant de multiples possibilités : extension, division ou projet familial. La maison propose une belle distribution avec 4 chambres, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir), ainsi qu'un sous-sol complet offrant garage, stockage, atelier ou aménagement complémentaire.

Maison familiale de 213 m² située dans un environnement calme à Mouxy, sur un magnifique terrain de 1 900 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour cathédrale d'environ 50 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante, donnant accès à une buanderie. L'espace nuit se compose de 3 chambres. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un très grand dégagement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, salle de jeux, coin lecture… selon vos envies. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible. Un garage vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la maison offre un très beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour la visiter ! Référence agence : 4236.

À seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes d'Annecy, cette propriété d'environ 320 m² au sol (290 m² habitables) est implantée sur un superbe terrain paysagé de plus de 3 500 m². Elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une vue imprenable sur le lac du Bourget. La maison principale, développant environ 250 m², offre une atmosphère chaleureuse et des espaces de vie ouverts. Au rez-de-jardin, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée, ainsi que d'un WC et d'une buanderie. Au niveau inférieur, vous découvrirez une chambre d'amis avec WC et sallee d'eau ainsi qu'une magnifique cave à vin voûtée. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire aménagée sous les combles avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'un abri voiture avec atelier donnant sur une cour d'accueil. Un pool-house indépendant d'environ 70 m² complète l'ensemble, avec cuisine ouverte sur une pièce de réception ou de loisirs, une chambre et une salle d'eau avec WC L'espace détente, pensé pour profiter pleinement du cadre, comprend une piscine à débordement, un spa et une vaste terrasse offrant une vue sur le lac. Un bien rare, alliant calme, volumes et qualité de vie dans un cadre exceptionnel. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Sur les hauteurs d'Aix les bains, propriété avec vue dominante sur le lac du Bourget, composée d'une maison pleine de charme de 250 m² habitables offrant des pièces à vivre de 130 m², 4 chambres, 3 salles d'eau, buanderie, cave voûtée, et d'un pool housse de 67 m² habitables avec séjour / cuisine équipée, 1 chambre et salle d'eau, terrasses, piscine chauffée, local à vélos, carport.

Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa contemporaine neuve de 147 m² habitables bénéficie d'une vue panoramique sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. La maison propose de beaux volumes, avec notamment une pièce de vie de plus de 59 m², prolongée par une terrasse exposée Sud Ouest offrant une vue dégagée sur le lac. L'espace nuit se compose de quatre chambres. Un grand garage vient compléter ce bien. Conçue pour offrir un confort optimal en toute saison, la villa sera équipée d'un système de chauffage et de rafraîchissement au sol par pompe à chaleur air / eau. Construction en cours. Livraison prévue en avril 2027. Pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Aix-les-Bains.

Pugny chatenod cadre agreable et champêtre pour ce très bel appartement de 99 m² env, composée d'une magnifique pièce de vie de 36 m² env ouverte sur une belle terrasse de 29 m² env avec vue dégagée coté ouest, 3 chambres, garage de 33 m² env. Chauffage individuel base au sol pompe a chaleur. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice cantalupi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 776 529 greffe de chambery) 06 81 77 97 49 (réf. 608251 ).

Sur les hauteurs d'Aix les Bains avec vue lac, propriété sur 3500 m² de terrain clôturé et paysagé, proposant une maison principale en pierres apparentes de 250 m² habitables, avec 4 chambres, 3 salles d'eau, buanderie, cave voûtée. En dépendance, son pool house de 67 m² habitables distribue un séjour / cuisine équipée, 1 chambre et salle d'eau. Terrasses, piscine chauffée, local à vélos, carport.

Située dans la charmante commune de Pugny-Chatenod (73100), cette maison profite d'un cadre paisible alliant nature et praticité. Proche des commodités locales et des points d'intérêts, elle offre un cadre de vie agréable pour ses habitants, avec une atmosphère calme et conviviale, idéale pour les personnes cherchant une certaine quiétude au cœur d'un village calme et agréable. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 542 m², offrant un espace extérieur généreux avec 4 places de parking, et un garage, facilitant le stationnement pour les résidents et les visiteurs. L'aménagement extérieur soigné permet de profiter pleinement de la vue sur le lac et les montagnes ainsi que des abords de la maison en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de type 3 construite en 2016 propose une surface habitable de 101 m² répartie harmonieusement en 4 pièces. Vous y trouverez 2 chambres confortables, 2 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. Avec des espaces bien agencés et lumineux, cette résidence offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, répondant aux besoins quotidiens de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 618 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GIRARD, Tél. : 06 95 88 59 35, E-mail : gregory.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 421744624.

Située sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse, cette villa lumineuse de 182 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur le lac du Bourget et les massifs environnants. Implantée sur une belle parcelle arborée et paysagée de 1 580 m², sur la commune recherchée de Pugny-Chatenod, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une exposition idéale. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière, comprenant un salon agrémenté d'une cheminée, un espace salle à manger et une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle. Une première chambre, pouvant également faire office de bureau, complète ce niveau. L'ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein sud, permettant de profiter pleinement de la vue et des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, une buenderie et de nombreux rangements. La propriété dispose également d'un sous-sol aménagé comprenant un local technique dédié à la piscine, une cave d'environ 40 m² et différents espaces de rangement. Un garage de 36 m², permettant le stationnement de deux véhicules, vient compléter les prestations. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé offre un cadre intime et paisible. La configuration du terrain laisse également envisager un potentiel d'évolution, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Enfin, des panneaux solaires installés en toiture contribuent à maîtriser les dépenses énergétiques, avec une facture d'électricité annoncée d'environ 2 500 € par an. Une propriété de caractère, alliant luminosité, tranquillité et panorama exceptionnel sur le lac du Bourget. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Exclusif, situé sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le charmant village de Pugny-Chatenod, ce chalet de 192 m² habitables, érigé sur un terrain constructible de 1700 m², offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Des espaces généreux et lumineux : Niveau de vie : Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 70 m², idéale pour des moments conviviaux, avec une cuisine contemporaine entièrement équipée. Deux terrasses indépendantes orientées côté lac prolongent cet espace, offrant des vues spectaculaires. Une chambre, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. Étage supérieur : Une vaste suite parentale avec espace bureau, parfaite pour combiner confort et fonctionnalité. Sous-sol complet et pratique : Un garage spacieux, une chambre supplémentaire, un WC et de nombreux espaces de rangement se trouvent au sous-sol, répondant à tous vos besoins pratiques. L'aménagement bien pensé du terrain vous fait bénéficier d'une parking pour véhicule, de nombreuses terrasse, d'une chalet de jardin et d'une belle piscine 8x4m sans vis à vis. Un cadre rare et privilégié : Ce chalet, mêlant charme naturel et confort moderne, bénéficie d'une localisation exceptionnelle, offrant tranquillité, luminosité et une vue panoramique. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

3265kg : ce terrain viabilisé de 1198 m² est situé à pugny-chatenod, commune résidentielle à 10 minutes du centre d'aix les bains. Il bénéficie d'une orientation idéale sud et ouest et d'une petite vue lac appréciable. Il est libre de constructeur. Commerce de proximité et école primaire dans le village. Contactez-nous pour découvrir cet emplacement de premier choix ! Agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 06 68 52 08 18 honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - céline parisot - agent commercial - ei - rsac 422 650 945 / chambéry.

Exclusif, terrain vue lac avec permis de construire accepté et purgé de tous recours. Permettant la construction d'une villa individuelle neuve de 250 m² habitables avec 180 m² d'annexes supplémentaires (triple garage, car port) et plus de 80 m² de terrasses / balcon piscine chauffée vue lac, quatre chambres dont une suite parentale de 27 m², salle d'eau, wc. Vaste salon avec cuisine ouverte d'environ 90 m², accès rdc et étage par ascenseur. Chauffage pac air / eau, norme thermique actuelle re2020 terrain de 1170 m² plus d'informations sur simple demande. Mise en relation constructeurs possible * photos 3d du bien avec permis accepté * françois picollier (ei) agent commercial - numéro rsac : 841 755 416 - chambery.

Situé en bas de la commune recherchée de Pugny-Chatenod, découvrez ce terrain constructible de 995 m², situé en zone UD. Implanté au calme, au fond d'une impasse, il bénéficie d'un environnement agréable et préservé, offrant un cadre idéal pour la réalisation d'un projet de construction. Le terrain, relativement plat, est raccordable à l'assainissement collectif. Les différentes viabilités sont à prévoir, avec les réseaux situés à proximité immédiate. Ce terrain offre la possibilité de réaliser une villa contemporaine avec piscine, avec un projet pouvant développer plus de 200 m² habitables. Une belle opportunité pour concevoir une maison sur mesure dans un environnement résidentiel recherché, à proximité d'Aix-les-Bains. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez ce T4 en rez-de-jardin situé au sein d'une résidence neuve et haut de gamme. Dans un cadre de vie privilégie, calme, tout en restant proche des commodités : commerces à moins de 2 km et accès aux principaux axes routiers à seulement 4 km. Cet appartement aux prestations soignées offre une belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées. Les espaces de vie se prolongent sur de grandes terrasses, et un jardin permettant de profiter pleinement d'un panorama exceptionnel sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Un bien rare réunissant vue, luminosité, calme et qualité de vie, à quelques minutes seulement d'Aix-les-Bains. Un garage en sous-sol complète ce bien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Aix-les-Bains. Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Nichée dans un environnement calme et recherché à Pugny-Chatenod, à seulement 10 minutes du centre d'Aix-les-Bains, cette villa contemporaine de 2016 séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa vue panoramique sur le lac du Bourget, la Dent du Chat et les montagnes. Édifiée sur un terrain paysager de 870 m², elle développe 259 m² habitables (364 m² au sol) sur trois niveaux, offrant un confort de vie rare. Dès l'entrée, vous serez frappés par la luminosité, les volumes et la qualité des finitions. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un bel espace ouvert avec cuisine sur-mesure équipée, salle à manger et salon autour d'un poêle à bois central. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse de 67 m² exposée ouest, face aux reliefs et au lac. L'espace détente, avec sa salle de billard, sa verrière design et sa terrasse privative, prolonge agréablement le niveau principal. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et toilette), ainsi qu'un espace ouvert utilisé en bureau, une seconde salle de bains et deux WC indépendants. Chaque ouverture instaure un dialogue permanent avec l'extérieur. À chaque regard, un tableau naturel s'offre aux pièces, entre montagnes, lac et végétation. Le sous-sol abrite un triple garage motorisé, une salle de sport et une buanderie. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d'environ 60 m² avec entrée privative constitue un atout idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif. Confort moderne et performance énergétique : pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant, climatisation réversible. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l'A41 et une proximité des aéroports de Genève et de Lyon. Visite virtuelle disponible sur demande. ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie "Réseaux d'agences immobilières". En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1607.

Nichée dans un environnement privilégié sur les toutes premières hauteurs d'Aix-les-Bains, à Pugny-Chatenod, cette somptueuse villa contemporaine d'environ 180 m² offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, lumière et panorama exceptionnel sur les montagnes et un aperçu lac. Dès l'entrée, le charme opère avec de superbes volumes baignés de lumière grâce à une magnifique pièce de vie cathédrale ouverte sur l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une vaste terrasse et un jardin paysagé soigneusement entretenu, créant une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. La maison propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine italienne semi-ouverte, pensée pour recevoir en toute convivialité, tout en profitant d'une vue dégagée sur la dent du Chat. À l'extérieur, tout a été imaginé pour savourer pleinement les beaux jours : une superbe piscine à débordement, plusieurs espaces détente, une terrasse avec 3 grands stores bannes et un jardin paysager aux essences méditerranéennes offrant une atmosphère digne d'une maison de vacances. Côté nuit, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une de plain-pied et 3 autres à l'étage avec leur accès terrasse et la vue panoramique sur les montagnes et le lac. L'une des chambre à l'étage dispose de sa salle de bain privative avec toilettes, douche et baignoire pour proposer une spacieuse suite parentale. Une autre salle d'eau avec toilettes à l'étage vient parfaire le confort de cette propriété, sachant qu'une troisième salle d'eau peut facilement être créée au rez-de-chaussée pour compléter son confort. Un WC séparé et équipé d'un lave-main est également présent de plain-pied. Un dressing et des placards dans les chambres apportent des espaces de rangement généreux. Vous avez besoin d'une 5ème chambre ? Une extension est réalisable en rez-de-chaussée pour créer une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. L'esquisse de plan en conformité avec les règles d'urbanisme et le budget ont déjà été vérifiés pour vous. Pour parfaire l'ensemble, la propriété bénéficie d'un vaste sous-sol d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement : espace atelier, salle de sport ou stockage selon vos besoins. Le toit est équipé de 18 panneaux solaires qui permettent de réduire considérablement la facture d'électricité (1 826€ / an). Un double garage de 36 m² vient compléter les prestations, équipé d'une grande porte motorisée, d'une borne de recharge Tesla, un véritable confort au quotidien pour les amateurs de mobilité électrique. Les prestations sont à la hauteur du lieu : volumes généreux, luminosité exceptionnelle, matériaux de qualité, extérieurs parfaitement aménagés et très belle vue lac. Une propriété rare à la vente, idéale pour les amoureux de calme, de nature et de belles prestations, à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf. 957138.

Situé dans la partie basse de la commune recherchée de Pugny-Chatenod, découvrez ce terrain constructible de 1000 m², implanté au calme, au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel agréable et préservé, à proximité d'Aix-les-Bains. Ce terrain offre l'opportunité de réaliser une villa contemporaine de plain-pied, avec un projet comprenant une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée et prolongée par une grande baie vitrée donnant sur le jardin et la terrasse. La maison se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Un garage complète l'ensemble. Le terrain permet également d'envisager l'aménagement d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un projet idéal pour celles et ceux qui souhaitent faire construire une maison neuve, fonctionnelle et lumineuse, dans un secteur recherché, au calme et à quelques minutes des commodités d'Aix-les-Bains. Relativement plat et situé en zone UD, le terrain est raccordable à l'assainissement collectif. Les différentes viabilités sont à prévoir, les réseaux se trouvant à proximité immédiate. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Exclusif, votre villa à Pugny-Chatenod au calme et avec une sublime vue lac du Bourget, villa individuelle neuve de 250 m² habitables avec 180 m² d'annexes supplémentaires (triple garage, car port) et plus de 80 m² de terrasses Piscine chauffée vue lac, quatre chambres dont une suite parentale de 27 m², salle d'eau, WC Vaste salon avec cuisine ouverte d'environ 90 m², accès RDC et étage par ascenseur. Chauffage PAC air / eau, norme thermique actuelle. Matériaux haut de gamme. Terrain de 1170 m² Plus d'informations sur simple demande. Possibilité d'acheter le terrain seul sans permis ou avec permis. Mise en relation constructeurs possible * Photo non contractuelle mais adaptée au terrain * François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.